ネクスタージュ高見七条弐番館　eco stage

2014年10月24日 (金) 23:46時点における最新版

物件概要[ ]

• 所在地：福岡県北九州市八幡東区高見2丁目1320番150（地番）
• 交通：「七条」バス停から 徒歩3分（240m、西鉄）
• 総戸数：123戸
• 構造、建物階数：14階建
• 敷地の権利形態：所有権の共有
• 完成時期：2011年05月中旬
• 売主：東宝住宅株式会社/岡部産業株式会社/株式会社なかやしき
• 施工会社：株式会社奥村組　九州支店

価格・コスト・販売時状況[ ]

• 価格：1,985万円～6,070万円

交通[ ]

• 交通アクセスがねぇ‥
• バスは多いけど、駅中心で考える人から見ると、 小倉駅、黒崎駅からは離れて不便に思えるかも。
• 天神行きのバスも近く、小倉も割りと近いので、便利だと思います。
• 都市交ＩＣや高速バス停に近い

構造・建物[ ]

• 外断熱ペアサッシ太陽光免震

【入居者】

• ここのマンションは、風通しがめっちゃいいですよね！
  • 風通し、とってもいいですよね！ おかげで、エアコンもあまり使わないですんだし、 毎日、気持ちよく過ごせています。
  • 風通し良いですか…。うちはｸｰﾗｰずっとつけてます。 これも感じ方の違いですよね。
• うちは下の階のベランダ喫煙の煙が窓から入ってくるので迷惑しています。 クーラーがいらないような気温でも煙が侵入すると窓を閉めています。 生活音で迷惑をかけているからお互い様かな？

【生活音】

• 上階の足音が気になります。 お子さんのというより、大人がかかとからドスドス歩くような足音です。 集合住宅ですからある程度の生活音は仕方ないでしょうが、 多少の配慮は必要かと思います。 私は階下へ足音が響かないような歩き方を心がけています。
• 上の階の足音がかなりします。子供さんが 昼間も夜遅くまで走り回っているようです。
• 上の方に恵まれたようで、そんなに気になりません。お子さんが歩く？のは、分かりますが、可愛いものです。上の方が入居された時、ご家族で挨拶に来られたから「あの坊やかな？」と微笑ましく思えるのかもしれません。でも、私の場合は、挨拶に来られなくとも気にならない程度ですが。
• うちも毎日上階からの足音に困ってます… ひどいときは掃除機をかけていても響くほど。
• うちはお隣の足音がすごいです。 朝早くから走り回る音が響いて、嫌になります。 隣でこんなに響くなんてびっくりです。 あと、お子さんの騒ぐ声(叫び声)も丸聞こえです。 特に夏場はお互い窓を開けているので、ものすごくうるさかったです。

共用施設[ ]

設備・仕様[ ]

間取り[ ]

• 間取り：3LDK・4LDK・4LDK＋1DK
• 専有面積：67.60平米～160.35平米

【家具の配置】

• リビングダイニングにどういう家具の配置してますか？ 我が家はまだまだ子供が小さいので、ソファーの前においてあるテーブルで食べていますが、ダイニングテーブルの購入を考えていますが、ダイニングテーブルを置くと狭くならないかなぁ～と。 みなさん、リビングダイニングはどんな感じですか？
  • 我が家では、4人掛けのダイニングテーブルを置いています。 でも、特に狭く感じたことはないですね～ 。置き方にもよるかもしれませんが、リビングは広々感じます♪ 席について食事する習慣をつけるのは、お子さんのためにもいいと思います。
  • やっぱりそうですよね！ ソファーが大きすぎたのが、失敗… 。きっとダイニングテーブルは必要ですよね！

買い物・食事[ ]

• スピナ近辺 夜暗くて 怖い
• スピナや西鉄ストア、少し足を延ばせばサンリブや八幡イオンありますよ。 少なくとも、（よく皆さんが比較対象に出す）大手町界隈よりは「利便性がいい」んじゃないでしょうか。
• 前の空き地に、三年後目安に リビオができるって、あるデベから聞きましたよ。なんでも相当力入れてるらしいですよ。
• 外食は小倉まででないと何もない。

【ケーキ屋・パン屋】

• 近くのは・・・ケーキ屋さん☆ ちょっとお高めですが、テラスもあっていいですよね！ ロールケーキこの前、頂いたんですがと～ってもおいしかったですよ☆
  • 近くのケーキ屋さんってミュゲですよね？ 私も行きました！まだジェラートしか食べたことないんですがおいしかったです。
• この辺りではありませんが、八幡駅前のエスプリさんが好きです。 有名なのが、生パイ♪少し食べにくいのが、たまにキズ（笑）あと、エクレアも好きですね♪
• 道路の向こう側になりますが、「サンジャック」赤い屋根？のパン屋さんはおすすめです。 値段も手頃で、なおかつ美味しい。 わざわざ遠方から来る方もいらっしゃるみたいです

育児・教育[ ]

• 小中学校が近い

周辺環境・治安[ ]

• 昔は新日鉄の社宅があり幹部クラスの戸建て風の社宅もあった所なんで開発に当たっては市がかなりお金をつぎ込んでます。なので「ぽつん」とかなり整備された町が出来上がりました。 その続きの計画が今もまだ続いていますね。 新日鉄の幹部クラス＝お金持ちが住んでるエリアという昔の印象の深い地の人はハイグレードなエリアに当たるんだと思います。
• 高見はもともとお金に余裕のある人が住むとこですね。 タクシー代やマンションの維持費なんて気にならないかたがほとんどでしょう。
• 総合病院なんかも 近くにないしね～年取ったら 不便だ～～買い物も スピナだけじゃ～飽きるだろ～。井筒屋行くのに 毎回タクシーじゃね・・・・
  • 不便だと思う人は買いませんからね。 生活エリアにとって不都合がない人が購入しているので、その方々にとってはいい物件だと思います。市からの補助で安くついているし、周辺環境はとてもいいですから。戸建エリア、マンションエリア含め、町並みはキレイです。
• 周辺に住んでますが、今のところ不便を感じません。 ただし交通の便はもっぱら自家用車です。 時々バスや電車に乗るくらいですね。

【空き地】

• マンションの前何が建つの？？
  • 前の空き地には２棟のマンションの予定（１０５室×２棟） ２３年～２４年の計画中となっています。 建物の図の形状からすると、この地区に立っている既存のマンションと形状がことなり 背が高いニ棟のツインタワーのようです。資料が２２年４月のものなので、予算やその他の事情で、計画変更（戸建エリア） 又は延期、中止なっているかもしれません。

http://www.city.kitakyushu.lg.jp/files/000040998.pdf

周辺施設[ ]

【病院】

• すぐ近くのごしま耳鼻咽喉科さんと、その隣？にある皮膚科はとても評判がいいと聞きました。

その他[ ]

【ペット】

• ここはペット可のマンションです。 私はペットを飼っていませんが、マンション内で犬をほとんど見かけないことが気になります。みんな気を使ってるのかな～と思うと私まで気が重くなります。 ルールやマナーを守っているのであれば、堂々とお散歩してあげてよいと思います。 ほんと犬猫より人間の子どもの方がよっほど音量が大きいですよね（笑）
• ペットと暮らしている方にお伺いしますが、ケージは部屋のどの辺りに置いていますか？ 私としては当初、日中いつも過ごすリビングのベランダ側かなぁと考えていましたが、色々とあるようなので悩んでます。和室は、来客用。畳なので、粗相をしたら大変だろうと、ケージを置くことに躊躇しています。 ペット可のマンションなのに、ペット連れの方を見かけないので、ここで質問させていただきました。よろしくお願いします。
  • 現在ペットは飼っていませんので余計なお世話かもしれませんが参考までに・・・。 ケージの置き場所についてですが、置きやすいところに置いたらいいと思います。 犬の鳴き声問題で盛り上がってますが、どっちみち子犬のうちはわんわん吠えません。その子の性格にもよりますが、吠えだすのは縄張り意識が芽生えだす成犬になってからのことが多いので、性格を見ながら（吠える子は吠えるし、吠えない子は大人になってもホントに吠えないので・・・）ゲージの位置を考えていけばよいのでは？ ただちょっと気になったのは、ベランダ側の窓越しだと今の季節はまだ暑いので子犬にはちときついかも。もし窓辺に置くのであればカーテン越しにするとかで日陰にしてあげたほうがといいと思います。 また、畳、木に犬の匂いが付くとほんっとにとれません。 和室を来客用にするのであれば気をつけた方がよいかもです。

掲示板[ ]

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