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オーシャンステイツ湘南平塚グランフィールド

提供: すてき空間
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    (6人の利用者による、間の52版が非表示)
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    ==物件名==
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    #REDIRECT [[オーシャンステイツ湘南平塚 グランフィールド]]
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    オーシャンステイツ湘南平塚（湘南ビッグスマイルプロジェクト）
    		 
      
    −
    ==交通==
    		+
     
    −
    ＪＲ東海道本線･JR湘南新宿ライン「平塚」駅徒歩13分
    		+
    [[ファイル:オーシャンステイツ湘南平塚　クジラ.jpg |600px|thumb|メインキャラクター]]
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    ==公式サイト==
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    *公式サイトhttp://www.ocean202.com/
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    *資料請求https://www.ocean202.com/req.html?madori=wiki
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    *来場予約https://www.ocean202.com/cgi-bin/reserv/reserve.cgi
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    ==共用施設==
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    <table><tr><td>
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    [[ファイル:グランエントランス.jpg |550px|thumb|left|グランエントランス]]
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    </td></tr>
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    <tr><td>
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    [[ファイル:オーシャンステイツ湘南平塚　中庭.jpg |550px|thumb|left|中庭]]
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    </td></tr>
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    <tr><td>
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    [[ファイル:オーシャンステイツ湘南平塚　共用施設.jpg |550px|thumb|left|共用施設]]
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    </td></tr></table>
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     +
    *駐車場：172台（身障者用1台、来客用2台含む）平置16台：月額使用料9,000円、機械式156台：月額使用料900円～6,900円
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    *自転車置場サイクルポート9区画：月額使用料500円、2段ラック式駐輪場388台：月額使用料100円・200円、レンタサイクル用8台
     +
    *バイク置場27台（ミニバイク置場14台含む）：月額使用料800円～2,000円
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    管理形態区分所有者全員で管理組合結成し、管理会社へ委託（通勤管理）
      
      
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    ==第1期 物件概要==
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    ==物件概要==
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    *物件名：オーシャンステイツ湘南平塚　グランフィールド
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    *所在地：[[神奈川県]][[平塚市]]黒部丘319-2
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    *所在地（地番）：神奈川県平塚市黒部丘319-2
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    *交通：
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    *交通ＪＲ東海道本線･JR湘南新宿ライン「平塚」駅徒歩13分
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    #JR[[東海道本線]]「平塚」駅徒歩13分
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    #JR[[湘南新宿ライン]]「平塚」駅徒歩13分
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    *総戸数：202戸
     +
    *構造、建物階数：鉄筋コンクリート造、地上5階建
     +
    *敷地の権利形態：専有面積割合による所有権の共有
     +
    *完成時期：2011年2月末
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    *売主：
     +
    **株式会社長谷工コーポレーション・・・国土交通大臣（14）第68号 国土交通大臣許可（特-22）第3792号（社）不動産協会会員 （社）首都圏不動産公正取引協議会加盟　〒105-8507　[[東京都]][[港区]]芝2丁目32番1号
     +
    **新日本建設株式会社・・・国土交通大臣（2）第6222号 （社）日本住宅建設産業協会会員 （社）首都圏不動産公正取引協議会加盟　〒261-0021　[[千葉県]][[美浜区]]ひび野1丁目4番3
     +
    **株式会社世界貿易センタービルディング・・・[[東京都]]知事（11）第24259号 （社）不動産協会会員 （社）首都圏不動産公正取引協議会加盟 〒105-6104 [[東京都]][[港区]]浜松町2丁目4-1
     +
    *施工：株式会社長谷工コーポレーション
     +
    *管理会社：株式会社長谷工コミュニティ
     +
    *設計図書縦覧場所:「オーシャンステイツ湘南平塚 グランフィールド」マンションギャラリー
     +
    *販売提携（代理）：株式会社長谷工アーベスト・・・国土交通大臣（8）第3175号 （社）不動産協会会員（社）不動産流通経営協会会員（社）首都圏不動産公正取引協議会加盟  〒105-8545[[東京都]][[港区]]芝2丁目32番1号
     
    *用途：地域第一種中高層住居専用地域
    		 
    *用途：地域第一種中高層住居専用地域
     
    *地目：宅地
    		 
    *地目：宅地
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    *建築面積：4,734.50m2
    		 
    *建築面積：4,734.50m2
     
    *建築延床面積：18,650.56m2（容積対象外面積1,380.67m2）
    		 
    *建築延床面積：18,650.56m2（容積対象外面積1,380.67m2）
    −
    *構造・規模：鉄筋コンクリート造、地上5階建
    		+
    *開発許可番号：[[平塚市]]指令（開）第118号（平成20年10月23日付）
    −
    *開発許可番号：平塚市指令（開）第118号（平成20年10月23日付）
    		 
     
    *建築確認番号：第UHEC建確20460号（平成21年3月3日付）、第UHEC建確20460号変1（平成22年9月13日付）
    		 
    *建築確認番号：第UHEC建確20460号（平成21年3月3日付）、第UHEC建確20460号変1（平成22年9月13日付）
    −
    *総戸数：202戸
    		+
     
    −
    *販売戸数：20戸
    		+
    ==価格・コスト・販売時状況==
    −
    *販売価格：2,588万円（1戸）～4,598万円（1戸）※表示の価格には建物に係わる消費税が含まれています。
    		+
    *一期販売状況
    −
    *最多販売価格帯：3,100万円台（4戸）※100万円単位
    		+
    #販売戸数：20戸
    −
    *間取り：2LDK～4LDK
    		+
    #販売価格：2,568万円（1戸）～4,168万円（1戸）※表示の価格には建物に係わる消費税が含まれています。
    −
    *住居専有面積：65.93m2～94.42m2
    		+
    #最多販売価格帯：3,100万円台（5戸）※100万円単位
    −
    *バルコニー面積：8.69m2～14.00m2
    		+
    #住居専有面積：65.93m2（1戸）～88.42m2（1戸）
    −
    *駐車場：172台（身障者用1台、来客用2台含む）平置16台：月額使用料9,000円、機械式156台：月額使用料900円～6,900円
    		+
    #間取り：2LDK～4LDK
    −
    *自転車置場サイクルポート9区画：月額使用料500円、2段ラック式駐輪場388台：月額使用料100円・200円、レンタサイクル用8台
    		+
    #バルコニー面積：8.69m2～14.00m2
    −
    *バイク置場27台（ミニバイク置場14台含む）：月額使用料800円～2,000円
    		+
    #ポーチ面積：5.86m2～6.97m2
    −
    管理形態区分所有者全員で管理組合結成し、管理会社へ委託（通勤管理）
    		+
    #テラス面積：11.80m2・12.40m2
    −
    *分譲後の権利形態敷地：専有面積割合による所有権の共有
    		+
    #専用庭面積：10.38m2・16.90m2：月額使用料110円・170円
    −
    建物：専有部分は区分所有権
    		+
    #スカイバルコニー面積：30.11m2：月額使用料310円
    −
    共用部分は専有面積割合による所有権の共有
    		+
    #駐車場172台（身障者用1台、来客用2台含む）※平置16台：月額使用料9,000円、機械式156台：月額使用料900円～6,900円
    −
    *竣工2011年2月末
    		+
    #自転車置場サイクルポート9区画：月額使用料500円、2段ラック式駐輪場388台：月額使用料100円・200円、レンタサイクル用8台
     +
    #バイク置場27台（ミニバイク置場14台含む）：月額使用料800円～2,000円
     +
    #管理費月額10,225円～13,145円
     +
    #修繕積立金月額5,020円～7,180円
     +
    #管理準備金（引渡時一括払い）14,600円～20,800円
     +
    #修繕積立一時金（引渡時一括払い）317,000円～454,000円
     
    *入居予定2011年3月末
    		 
    *入居予定2011年3月末
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    *売主：
    		 
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    株式会社長谷工コーポレーション
    		 
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    国土交通大臣（14）第68号 国土交通大臣許可（特-22）第3792号
    		 
    −
    （社）不動産協会会員 （社）首都圏不動産公正取引協議会加盟
    		 
    −
    〒105-8507　東京都港区芝2丁目32番1号
    		 
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    新日本建設株式会社
    		 
    −
    国土交通大臣（2）第6222号 （社）日本住宅建設産業協会会員 （社）首都圏不動産公正取引協議会加盟
    		 
    −
    〒261-0021　千葉県美浜区ひび野1丁目4番3
    		 
    −
    		 
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    株式会社世界貿易センタービルディング
    		 
    −
    東京都知事（11）第24259号 （社）不動産協会会員 （社）首都圏不動産公正取引協議会加盟
    		 
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    〒105-6104 東京都港区浜松町2丁目4-1
    		 
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    *販売提携（代理）：
    		 
    −
    株式会社長谷工アーベスト
    		 
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    国土交通大臣（8）第3175号
    		 
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    （社）不動産協会会員（社）不動産流通経営協会会員（社）首都圏不動産公正取引協議会加盟
    		 
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    〒105-8545東京都港区芝2丁目32番1号
    		 
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    *設計・施工：株式会社長谷工コーポレーション
    		 
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    *管理会社：株式会社長谷工コミュニティ
    		 
    −
    *設計図書縦覧場所:「オーシャンステイツ湘南平塚 グランフィールド」マンションギャラリー
    		 
    −
    *広告表示有効期限:平成22年11月末日
    		 
      
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    ==第1期 先着順申込受付のご案内==
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    *第1期 先着順申込受付のご案内・・・受付時間午前10時～午後6時。
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    *受付時間午前10時～午後6時
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    受付場所オーシャンステイツ湘南平塚グランフィールド マンションギャラリー
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    *受付場所オーシャンステイツ湘南平塚グランフィールド マンションギャラリー
    		 
     
    ※お申込の際には、平成20年、21年の収入証明書、認印（印鑑）、身分証明書をご持参ください。
    		 
    ※お申込の際には、平成20年、21年の収入証明書、認印（印鑑）、身分証明書をご持参ください。
      
     +
    詳しくは公式HP物件概要を御確認下さい。[http://www.ocean202.com/outline.html]
      
     
    ==交通==
    		 
    ==交通==
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    *JR東海道本線・JR湘南新宿ライン「平塚」駅へ徒歩13分、湘南海岸へ徒歩9分。
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    *JR[[東海道本線]]・JR[[湘南新宿ライン]]「平塚」駅へ徒歩13分、海まで徒歩9分。（POINT！始発電車で楽々通勤が可能。）
    −
    *始発電車で楽々通勤が可能。
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    <table><tr><td>
    −
     
    		+
    [[ファイル:オーシャンステイツ湘南平塚　交通図.jpg |550px|thumb|left|交通図]]
    −
    ==構造・建物==
    		+
    </td></tr><tr><td>
    −
    *鉄筋コンクリート造　地上5階建
    		+
    [[ファイル:オーシャンステイツ湘南平塚　現地案内図.jpg |800px|thumb|left|現地案内図]]
    −
     
    		+
    </td></tr></table>
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    ==共用施設==
    		 
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    *
    		 
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    ==設備・仕様==
    		 
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    ==間取り==
    		 
    ==間取り==
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    *間取り：2LDK～4LDK
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    *住居専有面積：65.93m2～94.42m2
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    *バルコニー面積：8.69m2～14.00m2
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    ==買い物・食事==
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    *120の豊富なプランバリエーション。http://www.ocean202.com/plan.html
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    ==育児・教育==
    		 
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    ==周辺環境・治安==
    		 
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    ==周辺施設==
    		 
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    [[ファイル:.jpg|thumb|400px|]]
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    ==掲示板==
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    *[http://www.e-mansion.co.jp/bbs/search/%E3%82%AA%E3%83%BC%E3%82%B7%E3%83%A3%E3%83%B3%E3%82%B9%E3%83%86%E3%82%A4%E3%83%84%E6%B9%98%E5%8D%97%E5%B9%B3%E5%A1%9A%E3%82%B0%E3%83%A9%E3%83%B3%E3%83%95%E3%82%A3%E3%83%BC%E3%83%AB%E3%83%89 「オーシャンステイツ湘南平塚グランフィールド」についての口コミ掲示板]
     +
    *[http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/77231/ （仮称）湘南平塚プロジェクトってどうですか？]

    2012年3月23日 (金) 01:46時点における最新版

    転送先:

    メインキャラクター


    公式サイト[ ]

    • 公式サイトhttp://www.ocean202.com/
    • 資料請求https://www.ocean202.com/req.html?madori=wiki
    • 来場予約https://www.ocean202.com/cgi-bin/reserv/reserve.cgi


    共用施設[ ]

    グランエントランス
    中庭
    共用施設
    • 駐車場：172台（身障者用1台、来客用2台含む）平置16台：月額使用料9,000円、機械式156台：月額使用料900円～6,900円
    • 自転車置場サイクルポート9区画：月額使用料500円、2段ラック式駐輪場388台：月額使用料100円・200円、レンタサイクル用8台
    • バイク置場27台（ミニバイク置場14台含む）：月額使用料800円～2,000円

    管理形態区分所有者全員で管理組合結成し、管理会社へ委託（通勤管理）


    物件概要[ ]

    1. JR東海道本線「平塚」駅徒歩13分
    2. JR湘南新宿ライン「平塚」駅徒歩13分
    • 総戸数：202戸
    • 構造、建物階数：鉄筋コンクリート造、地上5階建
    • 敷地の権利形態：専有面積割合による所有権の共有
    • 完成時期：2011年2月末
    • 売主：
      • 株式会社長谷工コーポレーション・・・国土交通大臣（14）第68号 国土交通大臣許可（特-22）第3792号（社）不動産協会会員 （社）首都圏不動産公正取引協議会加盟　〒105-8507　東京都港区芝2丁目32番1号
      • 新日本建設株式会社・・・国土交通大臣（2）第6222号 （社）日本住宅建設産業協会会員 （社）首都圏不動産公正取引協議会加盟　〒261-0021　千葉県美浜区ひび野1丁目4番3
      • 株式会社世界貿易センタービルディング・・・東京都知事（11）第24259号 （社）不動産協会会員 （社）首都圏不動産公正取引協議会加盟 〒105-6104 東京都港区浜松町2丁目4-1
    • 施工：株式会社長谷工コーポレーション
    • 管理会社：株式会社長谷工コミュニティ
    • 設計図書縦覧場所:「オーシャンステイツ湘南平塚 グランフィールド」マンションギャラリー
    • 販売提携（代理）：株式会社長谷工アーベスト・・・国土交通大臣（8）第3175号 （社）不動産協会会員（社）不動産流通経営協会会員（社）首都圏不動産公正取引協議会加盟 〒105-8545東京都港区芝2丁目32番1号
    • 用途：地域第一種中高層住居専用地域
    • 地目：宅地
    • 建ぺい率：60％
    • 容積率：200％
    • 敷地面積：8,875.19m2
    • 建築面積：4,734.50m2
    • 建築延床面積：18,650.56m2（容積対象外面積1,380.67m2）
    • 開発許可番号：平塚市指令（開）第118号（平成20年10月23日付）
    • 建築確認番号：第UHEC建確20460号（平成21年3月3日付）、第UHEC建確20460号変1（平成22年9月13日付）

    価格・コスト・販売時状況[ ]

    • 一期販売状況
    1. 販売戸数：20戸
    2. 販売価格：2,568万円（1戸）～4,168万円（1戸）※表示の価格には建物に係わる消費税が含まれています。
    3. 最多販売価格帯：3,100万円台（5戸）※100万円単位
    4. 住居専有面積：65.93m2（1戸）～88.42m2（1戸）
    5. 間取り：2LDK～4LDK
    6. バルコニー面積：8.69m2～14.00m2
    7. ポーチ面積：5.86m2～6.97m2
    8. テラス面積：11.80m2・12.40m2
    9. 専用庭面積：10.38m2・16.90m2：月額使用料110円・170円
    10. スカイバルコニー面積：30.11m2：月額使用料310円
    11. 駐車場172台（身障者用1台、来客用2台含む）※平置16台：月額使用料9,000円、機械式156台：月額使用料900円～6,900円
    12. 自転車置場サイクルポート9区画：月額使用料500円、2段ラック式駐輪場388台：月額使用料100円・200円、レンタサイクル用8台
    13. バイク置場27台（ミニバイク置場14台含む）：月額使用料800円～2,000円
    14. 管理費月額10,225円～13,145円
    15. 修繕積立金月額5,020円～7,180円
    16. 管理準備金（引渡時一括払い）14,600円～20,800円
    17. 修繕積立一時金（引渡時一括払い）317,000円～454,000円
    • 入居予定2011年3月末
    • 第1期 先着順申込受付のご案内・・・受付時間午前10時～午後6時。

    受付場所オーシャンステイツ湘南平塚グランフィールド マンションギャラリー ※お申込の際には、平成20年、21年の収入証明書、認印（印鑑）、身分証明書をご持参ください。

    詳しくは公式HP物件概要を御確認下さい。[1]

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    交通[ ]

    交通図
    現地案内図


    間取り[ ]

    • 間取り：2LDK～4LDK
    • 住居専有面積：65.93m2～94.42m2
    • バルコニー面積：8.69m2～14.00m2
    • 120の豊富なプランバリエーション。http://www.ocean202.com/plan.html


    掲示板[ ]

    ご近所物件の掲示板

    「https://www.sutekicookan.com/index.php?title=オーシャンステイツ湘南平塚グランフィールド&oldid=92850」から取得
    毎月100組以上の相談を受けるマンションマニア！
    avatar
    By マンションマニア
    2024年07月09日
    子育てファミリーの需要が多い中で3LDKの供給が少なく枯渇してしまっている文京区で総戸数500戸オーバー、文京区最大級ということでだいぶ潤してくれる期待のプロジェクトです。

    立地に関しては文京区内では坂下であり工業系地域ですから『文京区の高級住宅街』感はないですが春日・後楽園駅までは高低差少なく歩きやすいですね。
    住民専用のシャトルバスも運行されます。(その代わり管理費は高いですが…)

    文京区では奇跡的な規模感の板状マンションで充実した共用施設、かっこいい外観デザインなど欲しいと思わせてくれるのは立地だけではありません。

    価格に関しても平均坪単価約600万円というのは定借らしいのですが…その単価帯に見合っていない室内スペック(設備というよりかは質感、天井高とサッシ高など)なのですよね…

    『元々は坪単価400万円台で販売しようとしていたのかな？』とすら思ってしまうレベルでした。

    でも、文京区で検討中であればそんなことを気にしている場合ではないですから枝葉の部分と割り切るしかないでしょう。

    リビオシティ文京小石川

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