アトレ徳重ブライトヒルズ

2014年4月3日 (木) 09:29時点における最新版

物件概要[ ]

• 所在地：愛知県名古屋市緑区黒沢台4丁目1603-1、1608-1（地番）
• 交通：

1. 「緑黒石」バス停から 徒歩1分（市バス）
2. 地下鉄桜通線「徳重」駅 徒歩5分（2011年3月開業予定）

• 総戸数：42戸
• 構造、建物階数：地上15階
• 敷地の権利形態：所有権の共有
• 完成時期：2011年01月上旬
• 売主：三交不動産株式会社
• 施工：矢作建設工業株式会社

価格・コスト・販売時状況[ ]

• 1ヶ月ぶりに販売戸数が更新され、6戸に減っています。出だしはよかったのですが、苦戦していますね。
  • 現在残り６。３LDK１４階３２００万程度。最安値の部屋はいったいいくらだったんでしょう？モデルルームの部屋？
    • 14階で3200万だったらそんなに高くないんじゃない？
      • かなり安くなってるな…。でも、大通り沿いってのがねぇ。
• やっぱり、大通り沿いというデメリットを差し引いても、徳重駅と区役所支所、ヒルズウォーク徒歩5分程度名二環（鳴海IC）車で1分などメリットが勝るのでしょうか？価格も名古屋の東側で、この立地で3LDKが3000そこそこで購入できるのは魅力なのでしょうか？

交通[ ]

• 新インター 車で1分

構造・建物[ ]

• モデルルーム見てきました。 モダンでシンプルでスタイリッシュな感じです。 共用部もよくあるゴージャスな感じではなく、シンプルで無駄が無い感じで気に入りました。

共用施設[ ]

• AタイプとBタイプの間にエレベーター

設備・仕様[ ]

• 内装や細かい所が安っぽかった

間取り[ ]

• 間取：3LDK・4LDK
• 面積：75.60平米～90.16平米
• Ａが８６㎡、Ｂが７５㎡、Ｃが９０㎡です。
• キッチンが広い

買い物・食事[ ]

• 薬局、コンビニ 徒歩1分
• 徳重はヒルズウォークができてからが楽しみですね。
  • アピタ系のモールなんですね。 

• 最近のヒルズウォークの様子はいかがですか？
  • 駐車場渋滞は無くなってだいぶ空いてきたんじゃない？
    • 価値観は人それぞれなので、一概にいえませんが、どちらかと言うと若者向けのショップや、流行りや話題の店舗が多いように感じました。お茶の専門店や、タレの専門店などは手土産にも面白いですよ。オープン２ヶ月経って駐車場渋滞も一段落してるので店を調べて行ってみてもいいのでは？
• 先週、初ヒルズウォーク行って来ました。使える飲食店はあるが店が少ないですね。ケンタとペッパーがあってよかったな。あと通路とショップ一つ一つがすごく狭いのが気になったよ、何でだろう？
• 早く国道３０２号開通しないかね。そしたら、ちょっとした買い物はヒルズウォーク。大きな買い物は南大高イオンモールと使い分けが楽になる。
  • 302号は、西友のあたりまでできてきましたね。1車線くらいで規制がかかっていますが、自動車通れます。先日、通りましたが、交差点で右折する車は途中から専用レーンになったりして通りやすそうでした。
• 三菱東京ＵＦＪの徳重支店がオープンしましたね〜！ますます便利になりました。
• この前、ヒルズウォークに行ってきました。バームクーヘンに並んでいる人がいましたが、有名なんですか？知らない名前だったんですが、名古屋初出店なんでしょうかね。
• カルディが入っているから、思わず寄ってしまいます。ドッグランもあるので、一度ぐるっと周れたらいいなと思っていますが、なかなか時間がとれません。お買い物には行きますが、まだ区役所機能がある場所は知らず･･･。図書館などもあると聞いているので、行ってこれたらいいなと思っています
  • 区役所と図書館（図書室）は、隣のユメリア徳重ですよ。2階の連絡通路で繋がってはいますけど建物は別なんで間違えないようにして下さいね。

育児・教育[ ]

• 小学校 徒歩10分
• 中学校 徒歩15分
• 見てきましたが大通り沿いは子育てには向かない感じがしました。子供が小さいうちは床暖房・・・欲しいですし。

周辺環境・治安[ ]

• 初めて横を通りました。まだ地下鉄が通っていないからかもしれませんが、道路もきれいになっていないのでこれからの街並みですね。そして、大通り沿いではないと、マンションは建たないかもしれませんね。
  • マンション前の道路（歩車道とも）はほとんど整備されてますよ。本当に横を通ったのならわかるはずなのですが…
• 徳重を探している人は戸建て志向が強いから、マンションデベもなかなか建てようとは思わない。
• 徳重で人気の地域は、高さ制限や、建ぺい率などの建築規制が厳しいので、マンションにするメリットが余りないのかな？建物と建物の間隔が広いので、ゆったりした街並みになりますが、デベやゼネコンにとっとは、同じ土地にギリギリの面積で高い建物を建てて、戸数を増やせないと利益が薄いですからね。徳重で低層マンションは贅沢過ぎて、デベもなかなか作れないんでしょう。

周辺施設[ ]

• ヒルズウォークできたし、来年3月には地下鉄も開通するし人の流れがまた変わる地域ですよね。周辺の戸建てもマンションも一気に需要が増える地域になるかな。個人的には、ヒルズウォークイマイチの規模なんですが区役所機能が使えるのでいいかな。

その他[ ]

• 徳重地区でこのマンション以外でプロジェクトはないのでしょうか。人気度から見ても、もっと沢山のプロジェクトがあっても良い気がするのですが。同じ緑区の南大高にばかりにマンションプロジェクトが集中するのが理解できません。私は地下鉄桜通沿線沿いの勤務なので徳重希望なのですが、マンションの選択肢の少なさに正直がっかりしています。徳重地区は戸建派ターゲットの地域ということなのでしょうか。
• 初めてまともに見に行ってきました。閑静な立地に期待してた私としては、

1. 街としては魅力
2. 物件としては立地がイマイチ（大通り沿）
3. 価格は3LDK/3300万ならフツーかな？

でした。全て満足する物件は無いのかなぁ…

• 徳重駅徒歩20分圏内だと土地は50～60万/坪くらいですね。駅徒歩10分圏内の築浅マンションなら分譲賃貸で3LDK12万以上で貸せるみたいですからねぇ。

掲示板[ ]

• 愛知県のマンション口コミ提示板一覧
• アトレ徳重ブライトヒルズについての口コミ掲示板
• アトレ徳重ブライトヒルズってどうですか？

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