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ライオンズ鶴瀬ステーションレジデンス
提供: すてき空間
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| − | * | + | *構造、建物階数：地上7階建て |
| − | * | + | *敷地の権利形態：所有権 |
| − | * | + | *完成時期：2010年12月 |
| − | * | + | *売主：株式会社大京 |
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==価格・コスト・販売時状況== | ==価格・コスト・販売時状況== | ||
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| − | + | **この駅から電車で10分くらい池袋方面の駅近の住宅地が大体坪単価200万円。都内に入って住宅密集地ならもうちょっと安い。最近でも1億円台前半の土地に家が建っているようです。ここの立地でマンションならぎりぎりOKという所でしょう。さすがに今の状況ではやや厳しいですね。 | |
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| + | #古い繁華街、雑居ビルに囲まれている | ||
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| + | #夜中のコンビ駐車場の騒音（知らないけど・・・） | ||
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2017年3月8日 (水) 12:40時点における最新版
目次
物件概要[ ]
- 所在地：埼玉県富士見市鶴瀬西2丁目2533番1他（地番）
- 交通：東武東上線 「鶴瀬」駅 徒歩3分
- 総戸数：70戸
- 構造、建物階数：地上7階建て
- 敷地の権利形態：所有権
- 完成時期：2010年12月
- 売主：株式会社大京
- 施工：大末建設株式会社
価格・コスト・販売時状況[ ]
- 損切りどころではすまないでしょう。仕入れた時は坪単価で220万くらいのはずです。いくらで出すのか楽しみですが、160万は切らないと厳しいでしょうね。
- この駅から電車で10分くらい池袋方面の駅近の住宅地が大体坪単価200万円。都内に入って住宅密集地ならもうちょっと安い。最近でも1億円台前半の土地に家が建っているようです。ここの立地でマンションならぎりぎりOKという所でしょう。さすがに今の状況ではやや厳しいですね。
交通[ ]
構造・建物[ ]
- 土台に杭打ちしてないみたいですが本当に大丈夫なのです？武蔵野台地は頑丈だからとの説明でした。木佐デザインのドレッサーよりも杭が欲しいとも思うのですが・・・
共用施設[ ]
設備・仕様[ ]
間取り[ ]
買い物・食事[ ]
育児・教育[ ]
- 近隣に地域センターのほか、意外にも幼稚園が徒歩圏にたくさんあります。病院関連も富士見市、ふじみ野市、三芳町の近隣3自治体が連携してます。富士見市では子供の医療費負担の制度もかわりましたし、子育て世帯にもやさしい街になってきましたよ！
周辺環境・治安[ ]
周辺施設[ ]
その他[ ]
- 良いところ
- 駅近く
- ライオンズマンション
- 公園が近くに建設中
- 悪いところ
- 立地環境が悪い
- 再開発の区画整理地区から外れている
- 一方通行に囲まれた道、車で出るとどうしても踏み切り待ちに捕まる（朝とか渋滞？）
- 目の前スロット屋
- 古い繁華街、雑居ビルに囲まれている
- 目の前事務所らしい・・・
- 薬局の騒音
- 基礎が不安（買った時に土地が高くて、コストダウンの為に直接工法にしたと説明受けた）
- 不安点
- 夜中のコンビ駐車場の騒音（知らないけど・・・）
- 裏手の方で大規模工事をしている（これは未確認ですが、また公団建設中？かなり広い範囲）
- ↑ による小学校の通学区域変更の可能性？（これは未確認ですが）
掲示板[ ]
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saitama/62309/113
ライオンズ鶴瀬ステーションレジデンス
| 物件概要 | |
|---|---|
| 所在地 | 埼玉県富士見市鶴瀬西2丁目2533番1他（地番） |
| 交通 | 東武東上線 「鶴瀬」駅 徒歩3分 |
| 総戸数 | 70戸 |
