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| − | [[ファイル:D'クラディアひばりヶ丘ミッドレジデンス.jpg|thumb|400px|D'クラディアひばりヶ丘ミッドレジデンス]]
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| − | ==物件概要==
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| − | *所在地：埼玉県新座市栗原５丁目
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| − | *交通：西武池袋・豊島線「ひばりケ丘」駅,徒歩6分
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| − | *総戸数：71戸
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| − | *構造、建物階数：RC8階建
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| − | *敷地の権利形態：所有権
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| − | *完成時期：'08年2月
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| − | *売主：大和ハウス工業株式会社
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| − | ==価格・コスト・販売時状況==
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| − | *このマンション、かなり注目しています。ひばりヶ丘徒歩6分は魅力的ですよね。
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| − | *私もひばりが丘という駅が好きで、そこから徒歩6分という点に惹かれています。住居表示は新座市になってしまいますが・・・。以前、同じダイワの「レジデンス」の方も検討してみたのですが、立地で言うとこちらの方が↑かなと。
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| − | *今日ＨＰで概要見たら、第三期・最終期、販売戸数10戸となっていました。ということはあと10戸で完売ってことですかね！？
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| − | *先週から最終期になっていましたよね！「スペシャルサイト」も結構遅い時期に出来上がったし、でも、サイト内の「モデルルーム」のコーナーはカラのままだし、いまだに住宅情報ナビへの情報提供もないし・・・。以前営業の方が、「あんまり販促費をかけなくても、ここは問い合わせも多くて順調に申し込みが入ってるんですよ」とかおっしゃってたけどホントですかね？確かに、チラシのポスティングや路線内の広告等、ほとんど接触したことがありません。
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| − | *うん～高いなぁ・・・この価格なら大泉の方がよいではないでしょうか？
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| − | *最近、週末に、駅やモデルルーム近くや建設現場前でパンフレットを配りはじめました。早く完売するといいな～
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| − | *このマンションのHPを週1回はチェックしてるのですが、ずっと「残12戸」のまま2ヶ月ぐらい経っていて気になっています。そろそろ「最終期」になってもいいんじゃないかな？？
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| − | *残り10戸になったのは気付いてましたが、モデルルームのページができていたのは全く知りませんでした！！（ていうか、遅いですよねｗ）販売開始したのって6月でしたっけ？5月でしたっけ？なんだか、他のデベさんと比べて、まったり売っているというか、ガツガツしてない気がしてしまうのは私だけでしょうか？最近はようやく駅前でもビラ配りが始まったみたいですが・・・。
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| − | *私も、のんびり売っているような気がしてました・・・。でも最近はちょっとあせってるのかなーと気になってたんです。週末は、建築現場の前と、駅前でビラ配りもしているし、何人もの人がモデルルームはこちらっていう看板を持って立っているし。
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| − | *ホームページみたら残り８戸になってましたね。年明けしたらもう少し販売に力入れたりするのかなぁ・・・
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| − | *でもまだ４戸売れてないようですね・・・マンション前や駅前でチラシの配布してましたが、チラシに上層階からの眺望(南西か北西側)？も載ってましたよー
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| − | *残り２戸になったんですねっ♪いつ完売になるか、楽しみですねー
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| − | *物件HPのモデルルーム、リンクなくなってますね～。残2戸（同じ間取り）がHPの間取りと違うから掲載する必要がないと判断されたのか、もしくは、もう予約が入って完売が近いのかな～とか。
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| − | *キャンセル発生後すぐに売れてしまって、完売になったそうですよ。
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| − | *キャンセルが1戸出たとのことで、物件のHP、復活していましたね。専用庭もあって角部屋だし、収納も多くていい物件だと思いますけど。こちらも早く完売になればいいですね。
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| − | ==交通==
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| − | *都心へのアクセスはもちろん、緑もそこそこ残っていて、住みやすいと思いますよ～
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| − | *私は池袋へ出るのに利便性のよい場所で検討していました。急行停車で生活利便性の高いひばりヶ丘駅から徒歩６分、建物のつくりがとてもしっかりしているし売主が大手である安心感、その割に値段が手ごろだったことが決め手です。
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| − | ==構造・建物==
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| − | *工事現場は最近、夜はイルミネーションになっています。写真、ちょっとわかりにくいですね・・・
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| − | *この前、モデルルームに行ったときに、６階から撮った写真を見せてもらいました。なかなか眺めが良かったですよ～
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| − | *予想より高級感がありますね。
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| − | *なかなかいい感じに仕上がってきていますよね。3月が楽しみです！
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| − | *今気付きましたが、屋上の白いのは避雷針ですよね？
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| − | *もうほとんど足場も取れて、外観が全貌できるようになったんですね！いつも雲を取るよう画像処理されているのかと思うほど明るい空♪日照も良さそうで楽しみです。
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| − | *今日の帰りに見たら、エントランスにマンション名が入っていました～ローマ字でけっこうカッコいい感じでした。文字数多いけど（苦笑）
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| − | *近所なので、毎日現地を見ていますが、とても綺麗に仕上がってますよー。お昼間もいいし、夜にオレンジ色の光がついたところもまた
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| − | 暖かい感じで、素敵です。
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| − | <gallery>
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| − | Image:建物工事中（2007年9月30日）.jpg|建物工事中（2007年9月30日）
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| − | Image:工事中全体（2007年9月30日）.jpg|工事中全体（2007年9月30日）
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| − | Image:外観建築中（2007年10月8日）.jpg|外観建築中（2007年10月8日）
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| − | Image:工事現場のイルミネーション（2007年11月25日）.jpg|工事現場のイルミネーション（2007年11月25日）
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| − | Image:東側の道路から（2007年12月16日）.jpg|東側の道路から（2007年12月16日）
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| − | Image:ひばり通りより外観（2007年12月30日）.jpg|ひばり通りより外観（2007年12月30日）
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| − | Image:ブドウ畑より外観（2007年12月30日）.jpg|ブドウ畑より外観（2007年12月30日）
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| − | Image:駐車場側よりの外観（2007年12月30日）.jpg|駐車場側よりの外観（2007年12月30日）
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| − | Image:完成間際の外観（2008年1月11日）.jpg|完成間際の外観（2008年1月11日）
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| − | Image:ほぼ外観完成（2008年1月13日撮影）.jpg|ほぼ外観完成（2008年1月13日撮影）
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| − | Image:ほぼ外観完成-ひばり通りから（2008年1月13日撮影）.jpg|ほぼ外観完成-ひばり通りから（2008年1月13日撮影）
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| − | Image:ほぼ外観完成-遠景（2008年1月13日撮影）.jpg|ほぼ外観完成-遠景（2008年1月13日撮影）
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| − | </gallery>
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| − | ==共用施設==
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| − | *駐車場は3000円～だし、車が欲しくなってしまいました^^
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| − | *門柱にライトがついて、駐輪場への路が舗装されて、出入り口に扉がついてましたよー。
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| − | *ホールと駐輪場は無駄に広いなと思いました。あれだけスペースとるならもう一住戸つくった方がよいのでは？と思っちゃいました。メールボックスの暗証番号は変えられないそうなので覚えるのが面倒です。
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| − | *エレベーターも意外と狭かったと思いませんか？
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| − | *70戸で2基あるのは、住み始めてから意外と便利に感じるかも。
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| − | *駐輪場所は、早い者勝ち、みたいですね。事前に聞かれていたし、割り振られるものと思ってたのに。好きなところをどうぞ、って、管理人さんに言われました。まだシールを貼ってない自転車も多いみたいですし、これも掲示板に張り紙があったので、みなさま、お早めに
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| − | *駐輪場の件ですが、ダイワさんからはみなさんの入居が済むまで、当面は仮置きで、入居が済んでから番号を割り振ると聞きましたが。世帯によって、希望の駐輪数(あるいは希望されないお宅もあるでしょう)も違うのではないでしょうか。そうでないと不公平になってしまうと思います。
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| − | *共有部の清掃など気になっていました。管理人さんは住民の皆さんが出したゴミを再度開けて分別しなおしている様子・・・自分達がちゃんと分別できていないことが問題なのでしょうが、個人情報などが知られるのではないかと あまりいい気持ちがしませんでした。廊下なども入居時にあった汚れがそのままだったり、まだ全世帯入居が終わらず、養生もそのままなので清掃しないのかなと思っていますが。
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| − | *お掃除もそうですが、エントランスロビーがちょっと殺風景な気がしています。養生が取れたら、メンテナンスのいらない観葉植物や造花等、何か置いてもらいたいな～。環境や専有部分についてはほとんど不満はないですが、共有部分には今後期待していきたい点が多いです。
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| − | *エントランス、エレベーターのシートはずれましたね。ほんと、殺風景な感じです。早くもゴミ置き場の生ごみ臭がしますね。仕方のないことなのかな…
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| − | *こちらの住民のものですが、いつも共用部分をみてますが、とにかくあちこちきたないと思います。管理会社や、管理人にそうとうけつをたたいても、言われたことだけしかできないみたいです。エントランスのガラスだって二日前まで一度もふかなかったし、廊下の排水溝や階段なんかも泥汚れで汚いですし、全部指示してやっといやいややる感じです。ちなみに昨日定期清掃入ったみたいですけど、自転車置き場や階段なんかも全くやってないのですが、みなさんどう思います？僕らの管理費からわざわざ掃除料を取られてるわけですが・・
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| − | *あと玄関マットがないのでこうゆう雨の日なんかかなり汚れてしまいます。そのことも管理会社に伝えましたが、先方の返事待ちです。ぼくらの御殿ですから気持ちよく住ませてほしいものです。
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| − | *共用部分については、私も納得できない点が多く、一度ダイワサービスに電話を入れました。「管理費を払っているんだから当たり前にやってくれる」ことと、こちらがお願いしないと動いてくれないことは、今後の折衝次第なのかなと感じています。
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| − | *先日の玄関マットの件ですが、管理会社からの返答がありまして、明日から設置する事の確認をとりました。
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| − | *久しぶりに駐輪場に行ってみたのですが、確かに入居時から一度もお掃除がされていなくて驚きました。19日に実施された全館清掃の案内の中に「駐輪場」も記載されていたと思うのですが・・・。
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| − | *自転車置き場が今まで一度も清掃されてなかったので、今朝管理人さんに掃除を依頼しましたが、なんと日々の清掃に自転車置き場の掃除が入ってないみたいで、軽く掃くくらいはするけど、地面を拭いたりはしたくないとの事で、断られてしまいました。僕らの大事な財産を、管理する人がそのような発言されたことに正直唖然しました。このような人にこのマンションを任せるわけにはいかないと思いました。
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| − | *駐車場の扉のひっかかりの件ですが、何度も調整はしてもらってはいますが、すぐにだめになってしまうので、ハウスの担当に強くアクションかけました。数日中には直しに来るそうです。防犯面的によろしくないので、みなさん注意してしめてくださいね。
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| − | *大雨が降ると、エントランスの白いタイル（？）と歩道の間、歩道側に水溜りができることでしょうか。でも歩道なので、敷地外、ってことで、改善は難しいのかもしれませんね。
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| − | *エントランスの水溜りの件は、以前ぼくも気になって管理会社にその旨を伝えた事があって、市のほうに直させるとの事でしたが、いまだに溜まりますか？まだ溜まるようでしたら再度管理会社に促したいと思います
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| − | *今ちょっと気になってるのが、エントランス周辺の生ごみの臭いですかね。収集日以外はなるべく出さないようにしていますし、生ごみは3重ぐらいに袋で閉じて臭いがもれないように出してはいるのですが、息を止めてエントランスを通ることもたびたびです。
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| − | *エントランスの生ごみ臭、確かに気になりますね。ごみ置き場の換気ですが、昨日中に入ってみたところ天井扇が作動していないような気がしましたが、どうなんでしょうか？管理人さんがいなかったので確認できませんでしたが、ごみ置き場の換気とごみ置き場～エントランスのドアの気密性が保たれれば、エントランス側に臭いが流れ出さないと思うんですが・・・駐車場と駐輪場、ずいぶん空きがあるんですね。皆にとって有効な活用が出来るといいですね。
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| − | *エントランスのゴミの臭い、すっかりしなくなりましたね！ゴミ置き場の換気扇もしっかり廻っていますし、ゴミ置き場の中での臭いもあまりしないような気がします。問題提起されたことがしっかりと改善されてゆくのは住民の皆さんの意識の高さの影響が大きいと思います。ところで、玄関（風除室）なんですがシンプルというか、あっさりしすぎていると思いませんか？たとえば開錠装置の横あたりに少し大きめの造花とか、オブジェとかあれば少し華やいだ感じも出たりすると思うのですが・・あとエントランスホールも応接セットだけポツンと置いてあるような感じですこしさみしい感じも・・このようなことは管理組合の懸案事項とすることはできないのでしょうか？
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| − | *エントランスは私も以前から少し殺風景かなと感じていました。けれど、他のマンションの掲示板で問題になっているような、エントランス周辺でのおしゃべりや暴れまわるお子さん・・・等を見かけたことがないので、住民の方の意識が高くて安心しております。
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| − | ==設備・仕様==
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| − | *本来希望していた内容（設備等）から、かなり折り合いを付けなければいけない点が多く、今日になってもまだ悩んでいます。具体的には・・・。
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| − | ＜良い点＞
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| − | #ひばりが丘駅北口の再開発予定が楽しみ
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| − | #現在の北口商店街の便利さ
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| − | #急行停車駅から徒歩6分で何かと便利
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| − | #住み慣れたエリアで安心感がある
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| − | #ミストサウナ
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| − | #耐震性
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| − | ＜不満な点＞
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| − | #収納がやや少ない（WICもTRもない間取り）
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| − | #スロップシンクがない ←春先に赤土が舞う武蔵野地区は必須！
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| − | #IHクッキングヒーターである（ガスを希望）
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| − | #ディスポーザー、床暖房がなく、ウォシュレットも最小限の機能のもの
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| − | #食器洗い機等、MRにはやたら「オプション」のシールが多い
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| − | ・・・とまぁ、1つ1つは些細なことなのですが、これまで見学してきたいくつかのMRと比べ、設備面でやや物足りなさを感じています。
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| − | *IHですが、標準がIHだったのをガスに変えてもらえたというのをどこかのHPで見た覚えがあります。(どのHPかは失念しました)技術的には可能らしいですよ。おそらく費用は発生するのでしょうが。デベに聞いてみては?
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| − | *確かに、設備は他のマンションに比べて必要最低限だと思いますが、ハイサッシで明るいし、欲しいものは後からOP対応すればいいかなと考えました。価格はひばりヶ丘でも埼玉県だからか、利便性の割にはちょっと抑え目になっていますよね。収納は、部屋のタイプや荷物の量にもよると思うのですが、一応大丈夫な範囲かなと思っています。IHについては、ダイワさんに聞いてみたらどうかと私も思います。ディスポーザーは結構音の問題があると聞きますし、管理費もかかるので私は要らないかなと。
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| − | *ディスポーザーは騒音の問題もそうですが、粉砕した生ゴミを集積する場からの臭いの問題もあるらしく、小金井市等「ディスポーザー設置は禁止」という自治体もあるそうです。後付けできない設備ですし、あったら絶対便利だろうなぁと思っていたのですが、このお話を聞いて、少し「欲しい度」が下がりました。
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| − | *あ、個人的には玄関のドアが明るい茶色なのがちょっと…だったかな。（些細なことですみません。いままで見たのがダーク系な色のドアばかりだったので、なんとなく重みがないな～なんて思ってしまったのです）構造・設備についてはまずまずではないかと。
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| − | *私も新座アドレスと玄関ドアの安っぽさ（今まで見た物件と比べて）が多少のネックでした。そのあたりは、立地×構造×価格のバランスを考えて、まあ我慢できるラインかなと思って納得しました。今はひたすらミストサウナのリラクゼーションタイムに想いを馳せています（笑）。
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| − | *スロップシンクと床暖がなくて残念とか、バルコニーの奥行きは2メートルほしかったなとか…
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| − | *この物件の洗濯機置き場狭いと思いませんか？うちの洗濯機はぎりぎり入りますが、乾燥機は入りません。乾燥機と洗濯機は今年の７月に買い替えたばかりです。この大きさですと、最近はやりのドラム式洗濯機はむりですよね・・・みなさん、洗濯機は、入りますか？ちなみに寸法は６０×６０ｃｍ位です。
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| − | *住戸内は最近では標準になりつつある床暖房や食洗器などオプションのものが多いですが、今もない生活なので気にならない
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| − | *本日内覧会でした。自分でもチェック箇所を勉強の上、同行業者と共に確認しました。指摘箇所はそれなりにありましたが、はじめからやり直しのような大きな問題は見つからなかったのでひとまず安心しています。全体的にクロス張りが丁寧だったことと、バルコニーの塗装が雑な印象を持ちました。図面から想像するしかなかったので、実際に見てみると広さや高さなどイメージと違うところもありましたが、満足しています。
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| − | *室内は日当たりもよく床暖房もあったのでとても快適でした。全体の印象としては、見えない部分（下駄箱の下）や素材の異なる部分（フローリング→クロス）の施行が雑なように感じました。
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| − | *うちも業者の方に同行してチェックしました。専有部分について、致命的な瑕疵は見つかりませんでしたが、20数箇所直してもらうところがありました。中でも気になった指摘は、ベランダ部分の防水仕上げが雑だということでした。うちの近くの共用廊下の排水溝の防水加工も雑なので、直してもらったほうがいいといわれました。ほかには、クロスはきれいなところもありますが継ぎ目が目立つ部分もあり、そこは直していただくようにしました。
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| − | *家電の設置場所についていくつか気になる点がありました。洗濯機置き場は防水パンの大きさからいえば、ある程度のものは設置可能だということでしたが、両側が壁とリネン庫に挟まれてしまっているので、イヤに狭く感じました。使い勝手はどうなんでしょうね。
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| − | *切実な問題なのがエアコン。うちのリビングの設置場所は下がり天井の部分になっているのですが、ここの高さが35センチしかなく、現在使っているエアコンが付けられそうもないのです。購入してからまだ3年なので、まだまだ現役で頑張ってもらおうと思っていただけに、ここでまたエアコンを買うとなると痛い出費です。とほほ…。やっぱりモデルルームと図面だけじゃわからないことって多いですね
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| − | *玄関の下足入れにある、傘を立てるバー（？ 銀色の棒）は固定してあるから動かないって言っちゃったけど、動くよ・・・
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| − | *入居して数日が経ったので、感想を少々。
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| − | 【嬉しかった点】
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| − | #電気系の工事などがない限り、上下左右からの音がほとんどなく、とても静か！
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| − | #お風呂が広くて快適♪ | |
| − | #浴室乾燥機の性能はスゴい！以前使っていたオール電化のマンションの浴室乾燥とは雲泥の差。2時間少々回せばジーンズもバスタオルもカラっと。
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| − | #吊り戸棚がなくても、キッチンの収納力に満足。
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| − | #洗面台下の大きな引き出しに、脱衣カゴ＆お洗濯グッズがスッポリ入ってびっくり。（こうして使うものだったんですね～。納得です）
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| − | 【困った点】
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| − | #シンク下収納に包丁が4本しか入らない。うちはいろんな種類が8本あるので、1つの穴に2本ずつ入れてみたのですが、上部引き出しが挟まって困った！
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| − | #低い位置に干していても、風の強い日はバルコニーのお洗濯物がかなり舞います
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| − | *静かなのも変わらないですが、こちらが無音の状態だと、隣接した部屋の掃除機をかける音ぐらいは聴こえることが判明。でもかすかなので、毎日快適です♪
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| − | *廊下側とベランダ側の窓を開けると、けっこう風が通って、気持ちいいですね。エアコンがなくてもけっこういけます。
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| − | ==間取り==
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| − | *部屋からの眺望に関してはそこまで期待していませんでしたが、方角的に富士山が見えそうです。今日は曇っていてわかりませんでしたが。リビングに陽がよく射しこんで気持ちよかったですよ。
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| − | *リビングのフローリングがきれいに仕上げてあり、とても明るいリビングでした。
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| − | *下り天井のせいか、想像していたより天井が少し低い感じはしましたが、窓が大きく開放感がありました。収納は思ったより豊富で、これは想定外の喜びでした。
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| − | *床暖房なしですが、日中のリビングはぽかぽかでしたね。やはりハイサッシっていいですね、とても明るかったです。
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| − | *本当に静かですね。快適な生活ですが、ちょっと寒いです（苦笑）花冷えで外も寒いし、まわりが入居されてないからだと思うのですが、床暖房をつけなかったリビングも寒いし、まだ暖房器具のない北側の部屋とか廊下も寒いです・・・
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| − | *小さなお子さんのいらっしゃるおうちに囲まれているにもかかわらず、上下左右から全く音も聞こえず、むしろ我が家の物音がご迷惑をかけていないか気になるほどです。
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| − | ==買い物・食事==
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| − | *ぶどう園で紅伊豆というぶどうを買ってきました。シーズンも半ばを過ぎているので、半額ぐらいになっていました。あそこはキウイも栽培しているんですね。
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| − | *近所にある今風（？）のお風呂屋さんや、小奇麗な和食屋さんも気になっています。
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| − | *マンションの道路を渡って少し行ったところに、天然酵母のパン屋さんを見つけました。クロワッサンとメロンパンを買ってみましたが、どちらも美味しかったです。食パン類が売り切れだったので、今度挑戦してみたいと思います♪
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| − | *マンション並びにあるホルモン焼きの「山形屋」さんは前から結構好きなお店です。こないだ立ち寄ったバス停前のデイリーストアの焼きたてパンも意外と美味しそうでした！
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| − | *デイリーストアでも焼きたてのパンが買えるんですね。今度チェックしてみます。天然酵母のパン屋さんは「こんぱす」という店で、ググッてみたらサイトがありました。http://plaza.rakuten.co.jp/konpasu/
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| − | *あと以前、リーヴひばりヶ丘のある通りの駐車場みたいな空き地に、魚の移動販売車が停まっていて、そこでご近所の年配の主婦と見られる人たちが群がって魚を買っているのを見たことがあります。見た感じ新鮮そうでした。
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| − | *買い物に関しては、デパート、複数のスーパー、商店街、ディスカウントストア、銀行・郵便局など、特別なもの以外何でも駅周辺でそろうし、飲食店も多いです。
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| − | *ケーヨーディーツーはともかく、ドイトまで自転車でっていうのは少し厳しいかも・・・ と、地図を見ながら思いました。
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| − | *コメリが一番近いと思います。コメリより少し遠くなりますが、新座市馬場にもビッグサム新座店があり住んでいる頃に時々行きました。そこそこの品揃えで重宝しましたよ。
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| − | *少し移動すれば新座・志木・保谷周辺にもいろんなお店があるんですね！
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| − | *そぅそぅ、床屋さんは並びの「髪吉」がおすすめです！できてからまだ２～３年で綺麗ですし、ご夫婦でやっていてとっても丁寧だし快適ですよ～ちなみに・・・ぶどう園は「ぶどう狩り」はできないはず。基本的に売ってるだけかと。あと、野寺小学校に歩いていく途中に「石田ぶどう園」もあります。こっちの方が味は上だと思います。
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| − | *そぅそぅ、車をお持ちなら、点検整備は目の前の三吉自動車整備工場もおすすめですよ。感じもいいし、仕事も早いし、価格も適正です。
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| − | *コメリは最短距離ですが、ビックサムはコメリの４倍ほどの規模がありますよ。川越街道のドイトはビッグサムよりさらに大きいです。花や園芸系が特に差がありますね。
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| − | *美容院、私は駅の北側にあるところへ行っていますが、頭も肩もたっぷりと、背中や腕も少し、マッサージしてくれますよーとっても気持ちいいです～技術とセンスについては、私は満足していますが、これも人によって違うのかも。http://lm-sepia.jp/sepia-assure.html
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| − | *新座市役所手前にある、”竹山”うどん屋さんへ移動して甘味を食べるか、ご飯などもいいですよ。結構有名なお店です。
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| − | *近くのライフは何でもあっていいですね。
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| − | *このマンションの付近にはライフをはじめ、スーパーも商店街もあって、買い物には事欠かないですね。
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| − | *ライフ・・・魚とお総菜には手を出さないことをおすすめしておきますよ。いつ見ても活きの良い魚はありませんよ。あれじゃぁ子供が食べたら魚嫌いになっちゃいますってば・・お総菜や弁当類もあり得ない位、いけてません（笑 なんでも濃～い味で、２０年前のスーパーみたいな感じですよ。それ以外はまぁまともです。
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| − | *ひばりヶ丘＋αの範囲でのスーパーの行きつけ勝手ランキングです。
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| − | **オリンピック＜ライフ＜西友＝ヨーカドー＜いなげや＜ベルク池田店
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| − | ※クイーンズ伊勢丹は何買っても異常に高いので選外で。ちなみに自宅から至近距離なのはライフです・・ベルクはちょっと遠いですが、広々してるし、綺麗で安いし、なにより魚がワンダフルです。深夜までやってるのもいいです。
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| − | *ココットは、ロールキャベツがおいしいけれど、和風ハンバーグとエビフライも、おすすめです～～
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| − | *きく（ラーメン）マンションのお隣。とてもやさしい味のラーメン。餃子もいい♪つけ麺で有名な北口のサニーよりも、こちらの方が私は好きです。
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| − | *ライフ（スーパー）一番近いスーパーですが、ありえないジャージの着こなしの中学生集団がマックにタムロしてたり、品揃えもいまいちで、私はあまり利用しないかも。ちょっと高いですがクイーンズか、ちょっと遠いですが西友かなぁ。
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| − | *セイムス（ドラッグ）ちょっとした食品も置いてあり、飲料が安いです
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| − | *ロイヤルホームセンター園芸用品や収納関連が充実。デザインやセンスはやっぱHCってことで。
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| − | *自転車でハナマサまで出かけてまとめ買いしたり・・・。あそこはポーションが大きいので、99円のお漬物を10日近くかかって消費してます。
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| − | *ココットさんは、味もそうですが、雰囲気がいいですね！とても懐かしい感じのレストランで、落ち着いてお食事ができました。ハンバーグ（つばめグリルのような包み焼き）もロールキャベツも美味しかったです。（今度は、あのビルの裏にあるラーメン二郎にチャレンジ予定です♪）エリュシオンさんでは、ネットでも評判のモンブランを購入したかったんですが、秋冬限定商品とのことで残念ではありましたが、“旬の素材をちゃんと使っている”という感じがして好感が持てました。他のタルトもシュークリームも美味しかったです。引越し以来、私がハマってるのは「西東京名物 かりんとう」です。ひばりヶ丘の北口にお店ができたので、引越し祝いのお礼等に利用していますが、送り先にとても喜ばれています。ひばりヶ丘は北口も南口もお店がたくさんあるので、買い物は便利だな～とつくづく感じています。 http://www.asahi-seika.co.jp/home/annai.htm
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| − | *ハナマサまでの道のりは、行きはなだらかな下り坂になっているので、信号に引っかからなければ自転車で5～6分というところでしょうか？帰りは上り坂で荷物もあるので、もう少し時間がかかるかも。今はどこも品薄なバターがハナマサでは山ほど売られていたので、まだ在庫があるのに、こないだつい買っちゃいました（笑）。まだ行ったことはないですが、市役所の栗原出張所もハナマサの近くにあるみたいですね。いなげやに行くのは、ちょっと根性が要るかと思います。というか、いなげやにあるようなものはライフや西友やオリンピックで購入できると思うので、自分的には行く意義が・・・。車で通りがかったついでのお買い物っていうのはアリかもです。そうだ、いなげやの近くでこないだ入った「浜忠」さんという和食店がリーズナブルでなかなか美味しかったです。駐車場も7台あるので車で行くと便利ですね。http://r.gnavi.co.jp/b816900/
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| − | *マンション近くの和食店、「季粋」さんに先日行って参りました。想像より庶民的で明るいお店でした。お刺身もお豆腐も美味しかったです～。
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| − | *ケーキ屋さんですが、カネヒロの通りをずっとまっすぐ行ったところにある、メゾン・ド・シュクレも素朴だけど美味しいと思いました。店主さんは若干そっけない感じですが、基本に忠実に作ってある感じのケーキで、クッキーも美味しかったです。値段も安めでした。
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| − | *近隣のお店では、意外とオリンピックのある商店街が気に入っています。ウナギ屋さんも美味しそうですし、先日行った「だい田」さんというステーキハウスが、ワイン1本付いたお得なコースもあってファンになりました。今度行ってみたいなと思っているのが、その商店街にある「牛屋」さんというお店なのですが、どなたか行かれたことありますか？http://r.gnavi.co.jp/p904500/
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| − | *牛屋、主人とムスメと前にいってきましたとても美味しいお肉、質はこのあたりでは上級だと思います。ホルモンもとても！新鮮です。ただ、量が少なめなのでお得感・ボリュームを求めるのなら山形屋というかんじ・・シチュエーションで使い分けるといいかも
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| − | *ひばりケ丘ぶどう園の販売所に行ってきました。1パック（2房入り）で500円。わたしは巨峰と紅伊豆を買ったのですが、どちらもほどよい甘さでおいしかったです。ぶどう狩りは量り売りで、1キロ1200円だそうです。
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| − | *ひばりケ丘ぶどう園の販売所に行って来ました。日によって並べてあるものが若干違う（？）ような気がしたのですが（今日は紅伊豆がなかった）、味見をしてから購入できるところがいいですね。その年の開園の始めごろに早めになくなってしまう品種とかもあるみたいです。ジュースやジャムに使える、お徳用の袋もありましたね～。試食した中ではゴルビーっていう品種のぶどうが一番美味しく感じたかな？
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| − | ==育児・教育==
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| − | *新座市立野寺小学校 （約960m）
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| − | *新座市立第五中学校 （約1,400m）
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| − | *このあたりは野寺小学校になるんでしょうか。学校のHPを見てみましたが、給食が美味しそうだとかPCが60台もあるんだとか、そんなとこばかり見てしまって・・・。のどかさと利便性がほど良くバランスを保っている立地ですし、何よりMS前の道路がキレイに整備されていて歩道も広いという点は、ゴミゴミした場所や幹線道路沿いのMSよりは小さなお子様がいらっしゃっても安心なのではと感じます。
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| − | *小中学校が遠いこともあるのか、お子様がいらっしゃるご家庭は余り多くないのかも知れませんね。
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| − | *新座市は英語の教育に力をいれていて、小学校から必修という話は聞きましたが・・・
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| − | *うちの子は野寺小学校に小３まで通っていましたが、まぁよくも悪くも普通の公立小学校でしたよ。ひばりヶ丘は大好きでしたが、残念ながら新座市の教育面での財政はあまりよろしくなく、はっきり言って野寺小も貧乏校です。かな～りせこいです（笑 微笑ましくもありましたが。現在の先生方のレベルも可もなく不可もなし。特に大きな問題といったことはありませんよ。
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| − | *片山幼稚園は隣接する満行寺と関係があって少しだけ仏教のお祈りなどや法話・説話を聞かせてくれます。規模は中規模で、園長先生を始めとして幼稚園としてはしっかりしています。延長保育や体操クラブ(片山RC）などもありますし、近所では評判は良い方です。園バスもあって、このマンションの前もコースに入っています。親の行事へのお手伝いはもちろんありますが、ごく普通レベルですね。設備も昨年改築しているので綺麗です。明彩幼稚園はあまりわかりませんが、特に悪い噂は効いたこと無いです。こちらも園バスコースに入っていたと思います。ごく普通の幼稚園ですね。ひなぎく幼稚園はキリスト教系で、ちょっときっちりしている感じだそうです。うちはこちらとの選択で迷いました。子供の友達が何人か行きましたがこちらも悪い噂はありません。
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| − | *つくし幼稚園も評判がかなり良いようです。自由に遊ばせたいという親御さんから人気が高いらしいですよ。場所はコメリの近くです。片山幼稚園もたくさん運動させてくれるので特に男の子は良いらしいです。東久留米方面でちょっと遠いですが、落合幼稚園はかなり人気で希望者がいつも入園しきれない状態とか。
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| − | *東久留米の落合幼稚園について。外遊び大好きな男の子にはぴったりだと思います。逆に室内遊びが大好きな女の子や、放課後の習い事に英語やピアノを期待する方には向きません。放課後、幼稚園での習い事はサッカー、体操、スイミング、新体操、バレエなど体育系がメインだったように思います。室内プールが隣接しているので、カリキュラムにスイミングがあり卒園までにある程度泳げるようになるようです。また、卒園までに逆上がりやメロディオンでの演奏ができるようになったりするらしいです。地元の公立小学校にすすむと、クラスで落ち着きがあるのはここの幼稚園の出身者だと聞きます。良くも悪くも親が熱心なので、行事などものすごく盛り上がります。スクールバスは相談すると、ルートを検討してくださるようです。
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| − | *今日、息子と野寺小学校へ行ってきました。マンションの前から学校の校門までは、１３分位かな息子の新学年は３クラスの予定です。一クラス２６人と小規模クラスでいい感じでした。先生の話では、２クラスか３クラスかの微妙な状態なので、あのマンションは規模が大きいので、他に小学生は結構いらっしゃるのですか？ と聞かれました。
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| − | *野寺小学校までの道のりは、低学年だとちょっとキツイかも知れませんが、6年間あそこに通ったら、健脚＆健康なお子さんになるんじゃないかな～って思いました。通学ルートものどかで自然がいっぱいですし、学校の花壇もステキですね。
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| − | ==周辺環境・治安==
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| − | *ぶどう畑は今後15年はこのまま使用されるとのこと。スイミングスクールについても質問したのですが、どんな回答を頂いたか失念してしまいましたが、建造物の高さ制限もあり、さほど気にならないような内容だったと思います。（詳しく覚えていなくてすみません）
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| − | *一番気になっているのがひばりヶ丘駅北口の再開発なのですが、こちらで検討されているプランが、地権者の方々の理解を得て、本格的にいつ頃スタートされるかに注目していきたいです。
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| − | **西東京市Web内＜ひばりヶ丘駅北口地区整備計画作成調査報告書＞http://www.city.nishitokyo.lg.jp/siseizyoho/sesaku_keikaku/kakusyuresearch/hibarikita_chosa/index.html
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| − | *このあたりでは、夕方６時を過ぎると、「６時を過ぎました ～ 交通ルールを守って ～ 通学路をみなさんで守りましょう。 このお知らせは～～」（うろ覚え）という町内放送みたいなのが流れるのですが、これってどこでも流れるものなのですか？最初に引っ越してきて聞いたときはびっくりしました。でもそれよりびっくりするのは、「まよいびとのお知らせ」です。ご高齢の方が外出したまま迷い人に、という放送がたまにあって、どきどきです。小さなお子様だった時は特にどきどきしました（無事見つかったそうです）。
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| − | *現地周辺に「建設反対」みたいな看板もないことですし、近隣のおうちの方々ともうまくやっていければなと思っています。
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| − | *スイミングスクール・文房具屋さん・ぶどう園の今後は確かに気になります。我が家もいろいろな場合を想定して検討しましたが、結局、将来マンションの周囲で開発が進んでも、このマンションが受ける影響(騒音・日照など)は致命的なものにはならないだろうという結論に達しました。
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| − | *周辺環境の件、わたしも同感です。これだけ駅近だと、ある程度の覚悟は必要でしょうね。でも、日影のことなどは法的規制もあるだろうし、商業地域のように建物同士がくっついて建つことはないでしょうから、そこまでヤキモキしなくてもいいかなと自分に言い聞かせてます。お隣にはできるだけ長くそのままでいてほしいけど(^^;)。
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| − | *黒目川は場所によってのんびりできる場所あるのでいいとおもいます。季節によっては小ガモが泳いでいたりしていい感じです。近場ですと、やはり平林寺境内がとっても気持ちいいですよ。もう少しで先ですが紅葉もしますので、すばらしく綺麗です。
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| − | *ベンチの付近は余りいい環境ではないですね。溜まり場になってる
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| − | *踏み切りのあたりは特に横風がすごくて、ふらっとすることもあるので注意、ですね。
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| − | *今日は風がすごいですね～あたりが黄色い感じになってますが、これは何が舞っているのですか？新居は窓が大きくなるから、お掃除が大変になりそうだなーと思いながら、外を眺めています。
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| − | *北口再開発も認可されたんですね。より住みやすい街になるといいですね～
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| − | *北口がごちゃごちゃしてるのもあとちょっとの辛抱できれいに生まれ変わるし、そうしたら駅まで徒歩１分縮まると思います。
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| − | *隣のぶどう園のHPをみると、エコファーマーという認証を得ていて「化学肥料を減らす、化学農薬を減らす」となっていますが、全く農薬をまかないわけではないと思いますし、散布する時期・量・回数を前もって知らせてくれたりするならまだいいのですが…。やっぱり、ぶどう園の方とも日ごろからコミュニケーションをとっておくことが大切な気がします。みなさんはどう思いますか?ちなみに、ぶどう園での農薬散布は一般的には春～夏にかけて数回行われるようです。
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| − | *そうなんです。マンションの隣に緑があるのはいいようにも思いますが、よく考えてみると農薬の飛散もある程度はあるわけで、なおかつこの辺りは一年間を通して比較的風が強い日が多いので、ぶどう園側の棟だけでなくマンション全体の問題だと思います。なので、管理組合を中心に私達住民が意識を持って動いていく必要があると思います。(確かに場合によっては調査など、行政に協力を頼む場面が出てくるかもしれません)いずれにしても、皆さんで協力して悪いことにはならないようにしていきたいですね。
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| − | *来客用の駐車スペースがあると、助かりますよね。すこし駅と反対側に行ったところの、マンションとは反対側に最近、コインパーキングができたので、そこを使ってもらうしかないかなぁと思っていましたが。
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| − | *ひばり通りは深夜は通行量もほとんどなく、昼にも増して静かですね。街路樹のハナミズキ（ですよね？）とツツジがとてもキレイでいつも眺めています。
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| − | *今、ぶどう園でトラクターでものすごい勢いで農薬?(肥料?)のようなものをまいてます。まいてるというか、噴射してる。今日は洗濯物を外に干すのをやめとこうかな・・・
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| − | *お隣のぶどう園さんですが、重要事項説明書の中の参考資料（我が家のは89頁でした）によると、平成3年作成の計画道路の図面では、道路が思い切り横切るような予定になっていますよね？ということは、ひばり通りが北口まで伸びて、その後おそらく「3・4・13保谷秋津線」と思われる道路が開通すれば、このぶどう園さんは営業しなくなってしまうのかな～と思っていました。我々の生活にも関わることですし、周辺の都市整備の情報も住民に頂きたいところですよね。
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| − | *ぶどう園、ちょっと田舎な感じと美味しさが味わえて得した気分です。今の環境が良いだけに、改めて道路計画で無くなり目の前に建物が建ってしまう可能性に心配になりました。
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| − | *このところ、マンション周辺やひばり通りからキンモクセイのいい香りがしてきますね。窓を開けていてもどこからかほんのりと香りが入ってきます。キンモクセイ、ぶどう園さんのぶどう、エリュシオンさんのモンブラン等、ひばりの秋を満喫しています。確かに、「東京都内」にも「のどかなぶどう園」にも、どちらも徒歩1分で行ける環境って得がたいですよね。
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| − | *落合川のあたりは散歩コースとしてお勧めと聞いていたのですが、今度行ってみようかと思います。ここから徒歩で行くには遠いのでバスか車になりますが、新座市の本多緑道は、桜の季節に行ったんですが、野火止用水沿いの桜並木がとても美しくて感動しました。紅葉の季節もいいのかもしれません。散歩コースとしては野火止用水にもカモがいたりして、癒されましたよ。
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| − | *本多緑道、何度か車で近くを通ったことがありますが、お散歩すると気持ちよさそうですね。来年の桜の季節に行ってみますね。以前教えて頂いた平林寺にも、もう少し紅葉が色づいたら出かけてみたいなと思っています。
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| − | *今日、平林寺へ行ってきました。思ったよりも境内が広くて、お天気も良かったせいか散策しがいがありました。11月も終わりですが、まだ紅葉が楽しめました。北口バス停といえば、あのバス停出発＆到着のバスツアーが、西武バスからいろいろ出てるみたいですね。停留所にチラシが3コースほど置いてありました。マンションのすぐ近くから利用できるバスツアー、なかなか魅力です♪
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| − | *先週の土曜日、東大農場が一般公開されていたのでそこにお花見に行って来ました。今年は花冷えのためまだ4分咲き程度で、お客さんもあまり多くなかったですが、いいところだと思いました。ただ、見学は4時まで、お酒とタバコは禁止でボランティアの方も見回っていたので、お弁当を持っていって和やかにたのしむといった感じです。
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| − | *本多緑道に行って来たのですが、まだ4分咲きといったところでした。マンションからですと、サイクリングぐらいでちょうどいい距離ですかね。
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| − | *「このあたりでお花見するには？」の話題で盛り上がってしまったのですが、「やっぱ小金井公園ですよね！」で落ち着きました。西武線に1駅乗って東久留米で降りると、西口から武蔵小金井行きのバスがあり、空いていれば20分ほどで公園前に着きます。桜の密集度、本数から言うと都内でも有数のお花見スポットだと思います。園内の「江戸東京たてもの園」も見応えがありますし、うちは何度もリピートしています。ただ、この土日は混雑するでしょうね～。平日に行かれるチャンスのある方は、ぜひ！
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| − | *小金井公園は、桜の時季も素晴らしいですが、紅葉もまた見応えがあると思います。ちょうどこの土日に「桜まつり」がやってるみたいですね。http://www.tachikawaonline.jp/local/sakura/6_koganei.htm
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| − | *多緑道も小金井公園もいいところですよね。本多緑道には去年の今頃行きました。去年はもう満開を過ぎて桜の花が散りかけていたのですが、桜の花びらのじゅうたんの上を歩きとても気持ちよかったです。菜の花畑が満開でした。去年の写真をご参考までにUPしてみます。
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| − | *入居して約一年、皆様のおかげで快適に過ごしております。しかし最近は南口徒歩１分のビバリタワーが完成し羨ましく感じてます。北口徒歩と比べると…北口開発も進まないし…
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| − | *しかし北口開発！一体いつになったら始まるんでしょうね。認可がおりたとはいえ、全く土地の買収も進んでいないようですし。私は駅前整備は先でもいいので、駅まで続くあの道をとにかく早く整備して欲しいですね。
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| − | *昨日マンションの前を歩いていたらお隣のスイミングスクールの敷地の桜が意外に綺麗だと発見しました。
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| − | *北口再開発ですが、新座市側から進めていく予定のようで、新座市は準備万端なのに西東京市の方でいろいろ問題があるみたいですね。西東京市のＨＰの中に市議会議事録が閲覧できるところがあって、そこで「駅周辺再開発等特別委員会」の議事録がいくつかあるんですが、保谷駅前の開発を担当していた某デベが破たんしたり、まだゴネている地権者がいたりで、まずは保谷の方が片付いてからでないと、ひばりヶ丘が進まないのではないかって感じです。本当は新座市側からじゃなく、まずは駅の北口のバリアフリー化を進めて欲しいと思うのですが・・・。
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| − | Image:平林寺紅葉（2008年12月1日）.jpg|平林寺紅葉（2008年12月1日）
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| − | Image:平林寺紅葉アップ（2008年12月1日）.jpg|平林寺紅葉アップ（2008年12月1日）
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| − | Image:本多緑道菜の花畑（2009年4月3日撮影).jpg|本多緑道菜の花畑（2009年4月3日撮影)
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| − | </gallery>
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| − | ==周辺施設==
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| − | *銭湯ですが、ここに載ってる「松の湯」さんってとこです。家風呂もいいですが、たまには気分転換に行きたいかも☆http://www.asahi-net.or.jp/~GD2J-HBR/sento/saitama/saitama.htm
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| − | *スポーツクラブといえば、隣は後楽園スイミングだし近くにリーヴひばりヶ丘もあって、恵まれてますよね。
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| − | *今日、西東京市の谷戸小学校の隣にある「西東京いこいの森公園」へ行ってきたのですが、とてもきれいに整備された公園で、広場の周辺にはジョギングコース？もあり、お散歩をするのにもよい公園かもしれません。そこで、ペットの「いたち」を連れ、お散歩をしている人に会いました。まさか、公園でいたちを見るとは思わずびっくり！私の子供は「つんつんしたい～！！」と興味津々でした。(笑）http://www.city.nishitokyo.lg.jp/sisetu/itiran/koen_ryokuti/ikoinomori/index.html
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| − | *ひばりヶ丘駅南のパルコの裏に、西東京市のひばりヶ丘図書館があります。西東京市に在住・在勤・在学の人、という条件なのですが、聞いてみたところ、新座市在住の人は、東久留米市図書館でカードが作れて、そのカードがあれば、西東京市図書館を使える、ということでした。うーん、回りくどいー（笑）WEBから予約もできるし、メールでお知らせもしてくれるし、けっこう便利に使ってます。今調べたら、栗原３丁目に新座市図書館がありました…うーん、でも週に２日しか開いてない…
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| − | *ひばりヶ丘駅の線路を渡ってすぐの北口側の商業ビルに入っている"TAYA"か、このマンションから駅の反対に歩いて最初の交差点手前にある”ヒープス”に行っていました。
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| − | *図書館ですが、おっしゃるとおりで西東京市、清瀬市、新座市は提携していて共通で使える図書カードが発行してもらえます。この近辺ではやはりパルコ裏の図書館が一番近いです。ここに無い本でもWebで依頼すると他の図書館から取り寄せて取り置きしてくれるので便利ですよ。車があるなら、東久留米駅の南の方にある中央図書館もいいですよ。http://www.lib.city.higashikurume.lg.jp/
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| − | *平林寺って全く知らなかったので、さっき調べてみました。四季折々のお散歩が楽しめそうですね！これはいい！！http://www.linkclub.or.jp/~kiyota/heirinji/heirinji.html
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| − | ==その他==
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| − | *私が購入を決めたポイントとしては、
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| − | #立地(急行停車駅ひばりヶ丘の利便性、駅6分)
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| − | #日当たり・間取り
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| − | #地盤・構造(耐震等級2、二重床天井・床厚は普通ですが、給水配管がヘッダー式、ダブル配筋等)
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| − | と、まず自分では変えられないものを優先しました(間取りは変えようと思えば変えられますが…)。
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| − | *昨日の夜９時ごろに前を通ったら、半分ぐらいの部屋の電気と、エントランスの電気と、廊下側（駐車場側）の電気がついていて、とても明るくて、とっても素敵でした～工事も大詰めですね。今朝は、スリッパに履き替えてエントランスに入る工事の人たちを見かけました。
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| − | *ぎりぎり東京ではなく埼玉という点だけが残念ですが、その分価格に反映されて購入できた部分もありますし、こちらを購入できて満足してますよ。
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| − | *今日バルコニーの手すり部分に布団を干しているお宅がありました。４ー５枚くらい手すりにかかる部分めいっぱいに干していて愕然としました。マンションでの布団干しは手すりにかけちゃいけないことを知らないんでしょうか？入居前から規約を守れない方が既にいらっしゃることに悲しく思います。今後の資産価値にも影響することですので、組合を通したりして周知していきたいですね。
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| − | *皆さんエレベーターや廊下ですれ違うと「おはようございます」「こんにちは」と挨拶し合ってて、とても気持ちが良いです。実際に住んでみてこれほど静かとは思いませんでしたが、全世帯引越しを終えられてにぎやかになるのもいいかな～と思っています。
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| − | *この週末は雨でしたが、ご指摘のおかげでエントランスにマットが敷かれるようになり、とても気持ちよくなりました。我々住民の地道な努力で、一歩ずつマンションの環境が改善されていくんだなと感じることができました。
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| − | *管理総会での みなさんのマンション管理への積極的なアプローチに感心しきりでした！みなさん細かいところにまで目を向けられていて、すごい！こういう方達と一緒に住まう事が出来てとても光栄だしぼーっとしてズボラなあたしにとっては頼りがいのある住人のみなさまに助けてもらうことができると、ほっとしてます♪自分にも何か出来る事があれば、是非参加していきたいと思います
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| − | *一昨日からうちのキッチンで富士山が丸々見えました。嬉しい誤算で驚きました！縁起の良いマンションだなぁとつくづく嬉しくなりました。
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| − | *入居し始めてはや１年がたちました！去年の今頃はとても慌しく過ごしてたのが懐かしいです。すっかりひばりライフにも慣れ毎日快適に過ごしています。周りは静かだし買物にも困らないし（しいて言えば大型ショッピングセンターが近くに欲しいですが）音も心配していたほどではありませんでした。さすがに窓を閉め切って無音の状態だと周りのお宅からの音が聞こえますが（和室のふすまや脱衣所の扉の開閉、椅子を引きずる音など）テレビ等ついている時は全く気になりません。小さいお子さんのいるお宅が近くにいなさそうなので、その点はまだどうなのかわかりませんが。
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| − | ==掲示板==
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| − | *[http://www.e-mansion.co.jp/bbs/search/D'%E3%82%AF%E3%83%A9%E3%83%87%E3%82%A3%E3%82%A2%E3%81%B2%E3%81%B0%E3%82%8A%E3%83%B6%E4%B8%98%E3%83%9F%E3%83%83%E3%83%89%E3%83%AC%E3%82%B8%E3%83%87%E3%83%B3%E3%82%B9 「D'クラディアひばりヶ丘ミッドレジデンス」についての口コミ掲示板]
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| − | *[http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/27100/ D'クラディアひばりヶ丘ミッドレジデンスってどうですか？]
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| − | *[http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/47163/ D'クラディアひばりヶ丘ミッドレジデンス【住民版】]
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