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サーパス南郷通

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アカシアのまちに、あたらしい暮らし、咲く。 ～ サーパス南郷通 イースト／ウエスト ～　(=^・^=)

サーパス南郷通　外観1

サーパス南郷通　外観2

サーパス南郷通　外観3

サーパス南郷通
外観4（イースト棟側）

サーパス南郷通
外観5（ウエスト棟側）

外観1～3の画像は分譲販売カタログのパース図から、外観4～5の画像は住宅情報の検索サイトに
掲載された画像を引用しました。

1 物件概要
2 価格・販売時状況・コスト
3 交通
4 共用施設
5 設備・仕様
6 間取り
7 管理・運営
8 買い物・食事
9 育児・教育
10 周辺環境・治安
11 周辺施設
12 その他
13 路線価の比較
14 掲示板
15 売主・管理会社などのホームページ
16 修繕・改良の履歴
17 リフォーム時の参考に

物件概要[ ]

所在地：

地番：北海道札幌市白石区南郷通20丁目北18-2、9
住居表示：北海道札幌市白石区南郷通20丁目北1-31、1-32

総戸数： 114戸（イースト棟・ウエスト棟住居各56戸、管理事務室各1戸）
構造、建物階数：ＲＣ（鉄筋コンクリート）造り、地上15階・地下1階
用途地域：

地域：近隣商業地域
地目：宅地
比率：建ぺい率90％（建築基準法第53条3項二の角地緩和により10％加算を含む）、容積率300％

敷地の権利形態：所有権
敷地面積：イースト棟1816.73㎡、ウエスト棟1871.37㎡
建築面積：イースト棟497.40㎡、ウエスト棟509.62㎡
完成時期： 2007年10月竣工
入居開始： 2007年12月上旬
管理組合設立時期： 2008年6月下旬
売主： (株)穴吹工務店札幌（2010年6月15日破産手続き開始、同年会社整理完了）
設計、監理：北海道建築設計監理(株)
施工： (株)奥村組札幌支店
瑕疵担保責任（売主責任）、アフターフォロー：再生会社「(株)穴吹工務店」へ移譲済み。

【売主の破産手続き、住宅瑕疵担保責任等について】

「(株)穴吹工務店札幌」の破産手続き（負債総額9億3,000万円）は、2009年中頃より北海道内で新規のマンション建設及び分譲販売の在庫も無くなり開店休業状態となり、2009年11月の親会社「(株)穴吹工務店」の会社更生法申請後も事業継続に奔走してグループ会社との合併も計画されましたが、最終的に自主再建は不可能の判断し会社整理を決めたものと思われます。
2010年6月19日に開催された破産説明会によると、売主の『住宅瑕疵担保責任』（売主責任）を再生会社「(株)穴吹工務店」へ移譲し、売主「(株)穴吹工務店札幌」は年内を目処に会社を整理することが発表されました。
今後は再生会社「(株)穴吹工務店」が同責任とアフターフォローに当り、これらに関する説明文書（2010年7月9日付）が全戸へ配布され、売買時の契約内容が引き続き有効であることを確認しています。
再生会社とは、2009年11月24日に会社更生法を申請して倒産した「(株)穴吹工務店」（単体の負債総額1,403億3,400万円）を、2010年5月28日に再建スポンサーとして選定された投資ファンド「ジェイ・ウィル・パートナーズ」と「(株)大京」の合同会社『ＪＬＫ』と経営再建中の会社のことです。

【(株)穴吹工務店の再建過程と更生終結】

合同会社「ＪＬＫ」の経営支援の下で、2010年7月30日に東京地方裁判所へ更生計画案を提出しました。
2010年8月6日～9月24日まで、更生計画案の内容について債権者の同意を得る書面投票などが行われました。
2010年9月30日、債権者の同意を得て東京地方裁判所より更生計画認可が決定し、翌日10月1日より更生計画がスタートしました。
2010年11月4日にグループ会社の「古久根建設」を医療･福祉関連の「ワタキューセイモア(株)」へ、12月13日に上海（中国本土）の法人2社を「東急不動産(株)」へ売却しました。
更生手続き終結は、「(株)穴吹工務店」のホームページに掲載のニュースリリースによると、2014年9月期中を目標にしています。
- 2013年3月11日付で管財人より東京地方裁判所に対して、更生手続き終結の申立がなされました。（予定より1年半早く会社更生する）
- 同日、再建スポンサーの「(株)大京」は、「合同会社ＪＬＫ」が保有する全10万株の譲渡契約（取得価額307億円）を締結し、「(株)穴吹工務店」は2013年4月1日より同社の100％子会社になりました。

価格・販売時状況・コスト[ ]

【価格・販売時状況】

発売当初の分譲価格は、2,200万円台後半（3ＬＤＫ）～3,300万円台半ば（4ＬＤＫ）で、2007年11月竣工から半年経過した2008年春時点で7割以上販売され、残る3割は、それから1年ほどかけて完売されました。
サーパス南郷通の販売坪単価は、間取りタイプや階数によって差はありますが、粗々で試算（販売坪単価＝{ 分譲価格÷専有部面積 }×3.3㎡/坪）すると、1坪当り95.6万円～115.3万円（平均104.3万円）くらいです。
2008年秋にアメリカで起きた「リーマン・ショック」の影響で、全国的に住宅・不動産不況とマンション販売戸数の鈍化が現れて、サーパス南郷通も販売末期は、当時の広告表示額によると200～300万円ほど値引きされた物件もありましたが、時勢を考えるとやむを得ないことと思われます。
南郷18丁目駅周辺の他社マンション建設予定を見ると、2008年時点で2棟計画されていましたが、2016年1月現在、駅北側・清田通り沿いの「ブランズ南郷」さんは、建設着手年月を見直して2012年1月に完成しました。また、駅東側・南郷通り沿いの予定地は月極駐車場→飲食店の建設用地へ転化しました。
「サーパス南郷通」分譲販売時の競合他社物件

物件名	所在地	売主	竣工年月	総戸数	最寄り駅
ダイアパレス白石南パークヒルズ	白石区南郷通16丁目南	ダイア建設(株)	2007年9月	26戸	地下鉄東西線南郷13丁目・18丁目駅、徒歩7分
ライオンズ南郷ステーションマークス	白石区南郷通17丁目北	(株)大京	2008年1月	69戸	地下鉄東西線南郷18丁目駅、徒歩3分
グランファーレ南郷18ＣＨＯＵＭＥ	白石区南郷通18丁目南	日本グランデ(株)	2008年8月	27戸	地下鉄東西線南郷18丁目駅、徒歩3分
クリーンリバーフィネス白石グランパークス	白石区本通14丁目北	(株)クリーンリバー	2008年6月	139戸	地下鉄東西線南郷13丁目駅、徒歩11分
ロジェ北野西公園	清田区北野6条2丁目	(株)タカノ	2007年5月	75戸	地下鉄東西線南郷18丁目駅、徒歩13分

【コスト】

駐車場代は、機械式駐車場下段の月額3,500円～ピロティ（屋根付き駐車場）12,000円まで幅はありますが、最も多いタイプは屋外駐車場の6,000円（冬期はロードヒーティング稼動で除雪不要）です。
管理組合が結成された2008年～2022年の15年間は『長期修繕計画書(案)』より、修繕積立金は1～20年目（1～5期目2008～2027年）までは4年毎、21～30年目（6期目2028～2038年）は10年一括りで段階的に改定する計画が盛り込まれていました。
この15年間に起きた2度の消費増税、建材費と人件費の高騰を見込まず当初案通りに修繕積立金を蓄えた結果、第1回大規模修繕工事において約1700万円（ウエスト棟の場合）の資金不足が生じ、金融機関（低利なローン会社）から4年返済の借入金を実行しました。
当初案の修繕積立金では第2回目以降の大規模修繕工事及び専有部設備類の更新に不安が残ることから、2021年2月の第13期住民総会にて、次期以降の理事会下部組織として「修繕積立金検討委員会」の設立をウエスト棟理事長が宣言し、検討委員会は2021年2月～2022年9月の間、築45年目まで延長した今後30年間の『長期修繕計画書(改訂案)』の作成、第14～第15期の理事会への報告、2022年8月下旬に理事会主催の「修繕積立金改訂に関する住民説明会」が行われ、2022年9月下旬開催の「臨時住民総会」にて、第16期目（2022年12月1日，11月請求分）から1㎡当りの修繕積立金単価を当初案＠135円/㎡から改訂案＠185円/㎡への値上げが承認されました。
改訂後の修繕積立金単価の設定については、改訂版を作ったから終わりではなく、どの時期に、どの部位を工事し、概算でいくら掛かるかという目安であり、改訂後も物価変動を踏まえて約4～5年の周期で見直しを図ることが望ましいです。故に、2年間の輪番制の理事会メンバーに選任された方々は、マンション区分所有者の代表であることを意識し、任期中は責任ある行動を執るよう心掛けてください。
- 2023年からの理事会から輪番制の就任期間が2年に延長され、理事会の継続検討事項などを円滑に引き継ぐため、前年の理事メンバーが半数残る「半数改選型の輪番制」へ改められました。

※下表内の修繕積立金額は、床面積の大き方で算出し、100円未満切上げ処理しています。

基目・築年数・間取り	３ＬＤＫ（79㎡台）	３ＬＤＫ（83～84㎡台）	４ＬＤＫ（90㎡台）	４ＬＤＫ（95～96㎡台）	1㎡当りの修繕積立単価
第1～4期目（2008～2011年）・築1～4年目	4,000円/月	4,200円/月	4,500円/月	4,800円/月	@50円/㎡
第5～8期（2012～2015年）・築5～8年目	6,400円/月	6,800円/月	7,300円/月	7,700円/月	@80円/㎡
第9～12期目（2016～2019年）・築9～12年目	8,700円/月	9,300円/月	9,900円/月	10,600円/月	@110円/㎡
第13～15期目（2020～2022年）・築13～15年目	10,700円/月	11,400円/月	12,200円/月	13,000円/月	@135円/㎡
★第16～20期目（2023～2027年）・築16～20年目	14,700円/月	15,600円/月	16,700円/月	17,800円/月	@185円/㎡（改訂決定）
第21～25期目（2028～2032年）・築21～25年目	18,600円/月（予定）	19,800円/月（予定）	21,200円/月（予定）	22,600円/月（予定）	@235円/㎡（予定）
第26～30期目（2033～2037年）・築26～30年目	21,800円/月（予定）	23,100円/月（予定）	24,800円/月（予定）	26,400円/月（予定）	@275円/㎡（予定）
第31～35期目（2038～2042年）・築31～35年目	24,900円/月（予定）	26,500円/月（予定）	28,400円/月（予定）	30,300円/月（予定）	@315円/㎡（予定）
第36～40期目（2043～2047年）・築36～40年目	28,1000円/月（予定）	29,900円/月（予定）	32,000円/月（予定）	34,100円/月（予定）	@355円/㎡（予定）
第41～45期目（2048～2052年）・築41～45年目	31,300円/月（予定）	33,200円/月（予定）	35,600円/月（予定）	38,000円/月（予定）	@395円/㎡（予定）

ガス契約料金は「ゆ～ぬっく24ネオ」（1メーター方式）が採用され、従来型の一般ガス料金＋ガス暖房料金の2メーター方式と比べて2～3割安価になるそうです。なお、利用状況に応じて割安感は異なることもあります。
マンションの固定資産税・都市計画税は、木造住宅より耐久性が高いので建物部分の課税評価額が高くなる傾向にあります。
- 新築から5年間（「サーパス南郷通」の適用期間は2008年～2012年）の固定資産税の減額適用期間中は、住居面積よって前後しますが、年額10～11万円台（分納1期当り約25,000～28,000円×4期分）の納付でした。
- 減額適用終了後の2013年からは、年額16～18万円台（分納1期当り約40,000～46,000円×4期分）へ大幅アップします。
売主の団体扱いで加入の1年更新型「地震保険」は年額4,000円台です。
浄水器カートリッジの交換について
- 「メイスイ」製の浄水器を頻繁に使うお宅は、メーカーの仕様通り1年毎にカセットボンベ型の「浄水器カートリッジ」（型番Ｍ-50、Ｍ-75、Ｍ-100）を交換した方が無難です。
- 浄水器本体を動かす電池（カメラ用リチウム電池ＣＲ123型×1本、店頭価格600～1000円台）の消耗以外で浄水の出が悪い場合は、カートリッジ内のフィルター目詰まりが主な原因なので早急に浄水器カートリッジを交換しましょう。
- カートリッジ交換の作業やコストは、以下に示す4パターンがあります。

半年毎に管理会社を通じて告知されるものは、カートリッジ交換と浄水器蛇口などの清掃作業を含めて14,000～17,000円台で行ってもらえますが、集団扱いとなるため交換作業日時はある程度拘束されます。
まず、現在使用中の浄水器の種類をメーカーへ「ユーザー登録」し、それに対応した浄水器カートリッジをメーカーから1年毎に定期配送してもらいます。次に交換の作業方法は、メーカーへ交換希望日時を連絡して作業員を呼び交換作業を行う「フルサービス」（作業代込みで14,000～19,000円台）と、自分で交換作業を行う「セルフサービス」（カートリッジ代のみ9,900～15,000円台）の2つから選んでください。
ネット通販などで浄水器カートリッジを入手（店頭価格9,000～14,000円台）し、自分で交換作業を行う方法もあります。

熱交換型24時間換気システム本体に組み込まれている清浄フィルター（価格不明）の交換は5年くらいを目処に行うらしいです。

【共用部の省エネ対策】

ロードヒーティングの省エネ対策
- 2008年と2009年冬期の運用実績より、ロードヒーティング稼動期（12月初め～4月上旬の約4ヶ月間）に消費される灯油代は、灯油税込み単価65円/Lで試算すると1シーズン200万円ほど（灯油消費量3万Ｌ前後）掛かっていました。
- 近年、価格変動幅が大きい灯油単価に対応して、管理組合の年間予算が大幅な赤字計上にならないよう稼動コストの削減方法などを管理会社と管理組合で検討し、2010年11月開催の理事会議事録によると、屋外駐車場やエントランスなどの路面に設置のロードヒーティングを遠隔装置で監視・制御する省エネ運転システム『ゆりもっと』（(株)エコモット）の導入を2010年12月中旬開催の臨時住民総会議案に上程されました。
- イースト棟とウエスト棟の管理組合毎で臨時住民総会が開催され、投票の結果同システムの導入が決まり、2010年12月下旬に設置・運用開始します。
共用部設備の稼働に掛かる電気料金の削減
- 共用部の電灯や動力設備（エレベーター，給水ポンプ，機械式駐車場など）で消費される電気についても、稼動コストの削減方法を入居開始数年後より管理会社と管理組合で長年検討した結果、「(株)ジェルコミュニケーション」より、使用実態の調査結果に基づいて作成された電子ブレーカー導入と契約電力プラン変更による共用部の電気代削減案を採用し、議案を上程して2014年2月下旬の住民総会で承認されました。
共有部の照明機器電気代の削減（ＬＥＤ照明の導入）
- マンション建物内外の照明と住民用駐車場内の屋外灯を、白熱電球や蛍光灯電球と比べて消費電力が少なく、電球自体の耐用年数も長いＬＥＤ電球への交換及び点灯機器の付け替えを行う「共用部の照明ＬＥＤ化改修工事」の議案が上程され、2016年2月下旬の住民総会で承認されました。

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交通[ ]

市内近郊の公共交通機関は、「さっぽろえきバスnavi」より検索できます。
大谷地バスターミナルで乗降可能な「北海道中央バス」と共同運行の都市間高速バス路線を紹介するサイト「楽得バス14」を示します。
地下鉄路線図の画像は、「札幌市交通局」のホームページに掲載のものを引用しました。
「南郷18丁目駅バスのりば・駅出入口図」の地図は、無料で作成できる「ここでねマピオン待ち合わせ地図作成サービス」サイトを利用しました。（地図をクリックすると、拡大地図の中段右端にサーパス南郷通の所在地を示すビルを記載しました）

【最寄り駅】

札幌市交通局地下鉄東西線「南郷18丁目駅」（南郷通り・清田通りの交差点直下、徒歩5分）

札幌市交通局の地下鉄路線図

南郷18丁目駅バスのりば・駅出入口図

札幌ドーム3塁側天井にあった「あなぶきんちゃん」の垂れ幕と、サーパス協賛試合の応援風景

南郷18丁目駅から地下鉄他駅までの乗車時間

乗車時間	路線名	到着駅名	駅の所在地	片道料金
4分	東西線	ひばりが丘駅南郷7丁目駅	厚別区厚別南1丁目白石区南郷通7丁目南	210円
6分	東西線	新さっぽろ駅白石駅	厚別区厚別中央2条5丁目白石区東札幌2条6丁目	250円
10分	東西線	菊水駅	白石区菊水2条2丁目	250円
14分	東西線	大通駅	中央区大通西3丁目	290円
16分	東西線南北線南北・東豊線	西11丁目駅すすきの駅さっぽろ駅	中央区大通西11丁目中央区南4条西3丁目中央区北4条西3丁目	290円
18分	東豊線	学園前駅	豊平区豊平6条6丁目	290円
20分	南北線	北24条駅	北区北23条西4丁目	330円
21分	東西線南北線東豊線	西28丁目駅平岸駅環状東通駅	中央区北4条西28丁目豊平区平岸2条7丁目東区北15条東16丁目	330円
24分	南北線	麻生駅	北区北40条西5丁目	330円
25分	東西線東豊線	琴似駅福住駅	西区琴似1条4丁目豊平区月寒東1条13丁目	330円
26分	東豊線	栄町駅	東区北41東15丁目	360円
30分	南北線東西線	真駒内駅宮の沢駅	南区真駒内西区宮の沢1条1丁目	360円

【南郷18丁目駅に接続する路線バス】

南郷18丁目駅バスターミナル発着
- 北海道中央バス：イオンモール札幌平岡（清田区平岡3条5丁目）、
  ヒルズガーデン清田（清田区清田10条4丁目）、清田団地（清田区清田8条
  1丁目）、福住駅・真駒内駅（真105 真駒内線）行き
南郷18丁目駅停留所発着
- 北海道中央バス：イオンモール札幌平岡～月寒中央駅行き

「スイートデコレーションなんごう店」前 （白石区南郷通19丁目北、地下鉄駅3番出入口の北向い）の停留所には、大谷地駅行き（真105 真駒内線）の路線バスが停車します。
「ファミリーマート札幌南郷通18丁目店」西側 （白石区南郷通18丁目南、地下鉄駅1番出入口の左側）の停留所には、月寒中央駅行き（月62 北野線）の路線バスが停車します。

臨時運行札幌ドーム行きバス
- 「札幌ドーム」で開催のイベントに合わせてシャトルバス（運行は北海道中央バス）があり、「スイートデコレーションなんごう店」西側、清田通り沿いの乗車専用停留所（徒歩4分、片道210円）から発車します。

【南郷18丁目駅に接続する空港連絡バス、都市間高速バス】

南郷18丁目駅停留所発着
- 北都交通：新千歳空港行き（地下鉄円山公園駅の発着便）
- 道南バス・北海道中央バス：
  苫小牧駅前、室蘭産業会館前（登別・鷲別経由）、室蘭大谷高校前（緑町3丁目（登別市）・室蘭工業大学前経由）行き
- 北海道中央バス：苫小牧西港フェリーターミナル行き
- 道南バス：足湯入口（登別温泉経由）、伊達駅前（白鳥台中央（室蘭市）経由）行き

「スイートデコレーションなんごう店」前 （白石区南郷通19丁目北、地下鉄駅3番出入口の北向い）の乗車専用の停留所には、新千歳空港行きの空港連絡バスと都市間高速バスが停車します。
南郷通り沿いのバスターミナルビル東側（白石区南郷通19丁目南、地下鉄駅3番出入口の右側「やよい軒」そば）の降車専用の停留所には、北海道中央バス札幌ターミナル（中央区大通東1丁目）・札幌駅バスターミナル行きの都市間高速バスが停車します。
「和食レストランとんでん南郷通店」東側（白石区南郷通18丁目南、地下鉄駅1番出入口の左側）の降車専用の停留所には、地下鉄円山公園駅行きの空港連絡バスが停車します。

【札幌中心街、新さっぽろ市街への交通手段】

地下鉄を利用する場合
- 地下鉄東西線「南郷18丁目駅」（大通・すすきの・さっぽろ駅片道290円、新さっぽろ駅片道250円）
- 土日・祝日に地下鉄料金290円以上の駅を往復利用する際は、1日乗車券『ドニチカキップ』（大人520円、子供260円）を購入した方がおトクで、地下鉄全駅を1日に何度も乗降できて便利です。
路線バスを利用する場合
- ＪＲ北海道バス「流通センター通」 （国道12号線沿い徒歩5分、ＪＲ札幌駅行き片道270円、新札幌駅行き片道240円）
- 夕鉄バス「流通センター通」 （ＪＲバスと同位置、札幌大通（西3丁目）行き片道270円）は、江別方面発の路線バス短絡（新さっぽろ駅前止まり）により、休日昼間の1本のみに運行本数が減りました。
- 北海道中央バス「栄通20丁目」 （東北通り沿い徒歩9分、61 月寒東線：豊平・すすきの経由札幌駅前（みずほ銀行前）行き片道270円）

【最寄りのタクシー会社】

互信交運事業協同組合（互信グループ）：明星自動車白石支店（白石区本通20丁目北）
北海道交運事業協同組合（交運グループ）：札幌交通、共同交通（厚別区厚別中央1条1丁目、両社とも配車予約の電話番号が同じ）
介護タクシークリアライフ（清田区北野7条3丁目）

【その他アクセス】

他駅に接続する空港連絡バス・都市間バス路線
- 1駅となりの地下鉄「大谷地駅」上の『大谷地バスターミナル』（厚別区大谷地東3丁目、徒歩13分）から、20分間隔で発車する新千歳空港行きの空港連絡バス（北都交通と北海道中央バスの共同運行便）と都市間高速バス（「南郷18丁目駅」停留所の発着便の他に下表の都市間バス路線）が発着しています。
- 都市間高速バスの発着時刻や空席照会などは、「発車オ～ライネット」や「楽得バス13」より検索できます。
- 2015年3月29日、道東自動車道の白糠ＩＣ延伸開業により「スターライト釧路号」音別駅前の停留所は、札幌行きは深夜1時前の乗車のみ、釧路行きは早朝6時前の降車のみの1便になりました。

行き先	バスの名称・運行会社	経由地・到着地
浦河	高速ペガサス号（道南バス）	四季の館前（むかわ町）～富川大町～静内駅前～浦河ターミナル
えりも	高速えりも号（ＪＲ北海道バス）	末広町（新ひだか町静内）～浦河堺町西1丁目～様似～幌満～えりも
広尾	高速ひろおサンタ号（ＪＲ北海道バス）	向別（浦河町）～上臼杵～野塚～広尾駅前～広尾6丁目
函館・湯の川温泉	高速はこだて号（北海道中央バス・北都交通・函館バス）	通常便：八雲～森町～新函館北斗駅前～七飯町～桔梗～昭和4丁目～五稜郭駅前～～函館駅前バスターミナル～湯の川温泉東直行便：新函館北斗駅前～七飯町～桔梗～昭和4丁目～五稜郭駅前～函館駅前バスターミナル～湯の川温泉東
帯広・十勝川温泉	高速ポテトライナー（北海道中央バス・北都交通・ＪＲ北海道バス・十勝バス・拓殖バス）	音更経由：音更大通11丁目～木野農協前～帯広駅前バスターミナル清水・芽室経由：清水～芽室～帯広駅前バスターミナル～十勝川温泉
釧路	高速スターライト釧路号（北海道中央バス・くしろバス・阿寒バス）	音別駅前（深夜便のみ停車）～白糠（道東部品前）～大楽毛駅前～鳥取分岐～釧路駅前～くしろバス本社（文苑2丁目）

大谷地バスターミナル発着の近郊路線バスは、下記の3社が乗り入れています。
- 北海道中央バス：イオンモール札幌平岡・北広島市大曲・柏葉台団地、平岡営業所・真栄・三井アウトレットパーク行き
- ＪＲ北海道バス：北広島市西の里・北広島駅方面、長沼町方面行き
他駅に接続するＪＲ列車
- 3駅となりの地下鉄「新さっぽろ駅」に接続のＪＲ千歳線『新札幌駅』から、新千歳空港行きの快速、室蘭・函館方面行きの特急、帯広・釧路方面行きの特急列車が停車します。（ＪＲ北海道特急・快速エアポート時刻表を参照）
最寄りのＪＲ駅ですが・・・。
- ＪＲ貨物駅がある流通センター地区から「柏山跨線人道橋」を300ｍほど渡るとＪＲ千歳線『平和駅』（白石区北郷1条12丁目）があります。ただし、同駅には函館本線の列車が停車しないこと、地下鉄南郷18丁目駅周辺から同駅へ連絡するバス路線が無いこと、サーパス南郷通から徒歩35分ほど掛かるなど利便が悪いので、同駅の利用は脚力に自信がある方へオススメします。

【新車・中古車のレンタカー取次ぎ店】

トヨタレンタリース大谷地流通センター厚別店：国道12号線沿い、ＪＲ北海道バス「厚別平和通入口」バス停前
（厚別区厚別3条1丁目、徒歩16分、営業時間8:00～19:00）
ＡＩＸ’出光レンタカー：サーパス南郷通正面のガソリンスタンド「出光アイックス南郷通20丁目店SS」内
（白石区南郷通20丁目南、徒歩2分、営業時間8:00～20:00）
ニコニコレンタカー
- ニコニコレンタカー札幌南郷18丁目駅店：サーパス南郷通正面のガソリンスタンド「出光アイックス南郷通20丁目店SS」内
  （白石区南郷通20丁目南、徒歩2分、営業時間8:00～20:00）
- ニコニコレンタカー札幌大谷地店：南郷通り沿いの中古車とダイハツ新車販売店の「ニューフレンドリー」内
  （厚別区大谷地西1丁目、徒歩6分、営業時間9:00～21:00）
ガッツレンタカー札幌白石店：国道12号線沿い、/(株)宮田自動車商会白石営業所内
（白石区本通17丁目北、徒歩11分、営業時間9:00～19:00）

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共用施設[ ]

【来客者用駐車場】

タイムズ南郷18丁目
（入口は道銀の裏側、ローソンの
手前で左折してください）

タイムズ南郷通19南
（入口は南郷通り沿い
白石・菊水方向の車線です）

正面エントランスに1台分あり、来客者用駐車場の利用は2010年10月1日より、管理人事務室のカウンターに設置の『来客用駐車区画予約表』へ訪問先の部屋番号を書き込む事前予約方式に変わりました。
上記の『予約表』へ記入後、車のフロント窓へ訪問先の部屋番号が印刷された『駐車札』を掲示すれば、9:00～12:00，12:00～15:00，15:00～18:00，18:00～21:00の4つの時間帯（4コマ）は3時間駐車でき、21:00～翌9:00までの時間帯（1コマ）は12時間（1泊）駐車できるようになります。
新しい利用ルール下で、特定者の占有、長時間・数泊の利用が起こらないよう気遣いしましょう。
管理組合理事会では、新しい利用ルール下の利用実態を把握して利用ルールの長所・短所を分析し、改善策などを検討して利用ルールを見直しする用意もあるそうです。
2010年10月～12月の利用実態より、9:00～18:00の日中時間帯は、1コマ内または2コマ跨いだ場合でも「1戸当りの利用時間は3時間以内に収めましょう」という運用改善の趣旨が、管理組合と管理会社の連名で棟内掲示板やエレベーター内に掲示されました。来客者が長時間滞在する場合は、最寄りの有料駐車場と組み合わせて利用しましょう。
来客者用駐車場が埋まっている時は、下記に示す最寄りのコインパーキングを利用しましょう。
- タイムズ南郷18丁目（南郷18丁目駅バスターミナルの東となり）
  - 24時間営業，駐車料金は朝8:00～21:00まで30分220円、21:00～翌朝8:00まで60分110円、最大料金の適用なし
- タイムズ南郷通19南（南郷通り沿いの飲食店「チロリン村」の敷地内）
  - 24時間営業，駐車料金は朝8:00～22:00まで30分220円、22:00～翌朝8:00まで60分110円、最大料金の適用あり
- タイムズコープさっぽろルーシー店（白石区栄通19丁目、「コープさっぽろルーシー店」の屋外駐車場が自主運営から「タイムズ」のコインパーキングへ変わりました）
  - 22:30～翌朝8:30入出庫不可，駐車料金は朝8:30～22:30まで30分220円、22:30～翌朝8:30まで60分110円、平日のみ最大料金の適用あり
  - 24時間営業，駐車料金は全日40分220円、最大料金の適用あり
- ノースパーク、2021年「北海道パーキング(株)」から社名変更
  - Dosun（ドウサン）本通19丁目北パーキング（白石区本通19丁目北、国道12号線沿い「ゆで太郎白石本通店」の南向い）、駐車料金は、現金前払い方式で12時間利用800円と1日間利用1000円の2種類のみ。
  - North（ノース）本通19丁目北第2パーキング（白石区本通19丁目北、「ダイアパレス南郷通第2」さんの南向い）、駐車料金は、現金前払い方式で12時間利用800円と1日間利用1000円の2種類のみ。
- 三井のリパーク札幌南郷通20丁目南（白石区南郷通20丁目南、吉田山公園の西向い）
  - 24時間営業，駐車料金は全日60分300円、最大料金の適用あり

【エントランスロビー】

エントランスロビーのラウンジは2区画あり、南郷通りに面した区画はソファー（1人掛け2脚＋3人掛け1脚）と長テーブル、その奥の区画はイス3脚と円形のガラステーブルが設置されています。
ロビー内が薄暗い時に使いたい手動の照明スイッチ、冬期間に使いたい暖房設備はありません。
ロビー近くに共用部の電源コンセントが1つありますが、電気の無断使用を防ぐため、普段は施錠付きのコンセントカバーに覆われて自由に開閉・使用することができません。
待ち合わせなどの他に、夏場は管理組合理事会の会場にも利用されています。

【共用部トイレ】

温水シャワー式便座の洋式水洗トイレが、イースト棟は1階駐車場側の「エントランスロビー」裏に、ウエスト棟は1階「管理人事務室」の向かいにあります。（扉に「トイレ」の表記が無いので、来訪機会が少ない方は分かりづらいかも）

【宅配ボックス】

「フルタイムシステム」製の宅配ロッカーで、不在宅荷物の預け入れの他に、衣料品クリーニングと宅配便発送が「取次ぎ専用ロッカー」を介して行え、代金精算は『サーパス・ラクデス・システム』で事前登録した銀行口座から引き落としされます。

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設備・仕様[ ]

「サーパスエスコートサービス」で入口の開錠がカードでできたり、エレベーターの階数設定ができます。
エントランスロビーや各階廊下の照明ON/OFFは、外の明るさを機械が感知して照明をON/OFFするオートライトシステムです。
公営水道・下水（札幌市水道局）、都市ガス（北海道ガス、種別13Ａ）、電気（北海道電力、標準40Ａ、最大60Ａまで増設可能）
24時間セキュリティシステム「サーパスＳＯＳ24」、オートロック（正面・裏口玄関など）
24時間宅配ボックス、トランクルーム、エレベーター（(株)日立製作所製、1棟に2基設置）、ロードヒーティング（灯油式、エントランスや屋外駐車場など）
インターネット回線「さーぱすねっと」から「サイバーホーム」へ接続会社切り替え
- 「さーぱすねっと」が提供してきた各種サービスの廃止に対し、月額2835円の料金設定が変わらないことを2023年2月開催の住民総会でインターネット接続会社見直しの住民意見が上がりました。
- 上記の住民意見を汲み上げて理事会が協議した結果、2023年6月1日から接続会社を東京電力グループで集合住宅のインターネット接続に強い「サイバーホーム」（運営会社は株)ファミリーネット・ジャパン）へ切り替えました。
- 接続会社変更後のインタネット環境は、「さーぱすねっと」が当マンション竣工時に設置した回線や接続機器をそのまま引き継いでいます。
- ＶＤＳＬ回線のＬＡＮ方式、性能最大速度1Gbps（2013年4月上旬より性能アップ）、実感の平均速度は10Mbpsくらいです。
- インタネット回線の使用有無にかかわらず、「サイバーホーム」の月額利用料700円は管理費に内包されています。
- 「ＳＴＢボックス」（Set Top Box ：セットトップボックス）が各戸へ配布されているので、これをテレビに接続するとインターネットが楽しめます。
- ＮＴＴなどで提供の光回線やＡＤＳＬ回線でインターネットを既に利用している方が入居する場合、「さーぱすねっと」以外のプロパイダーは利用できないので、既設ネット回線の解約手続きが必要になります。
- 「サーパスＩＰフォン」を利用していた既居住者、引越し前に利用していたインターネット回線とＩＰ電話のセット契約をしている新入居者さんは、当マンションにおいては「サイバーホーム」以外のプロパイダーが利用できないので、既設ＩＰ回線を解約して「サイバーホームＩＰフォン」（月額基本料308円）へ契約変更する必要があります。なお、このＩＰ電話は「楽天コミュニケーションズ(株)」の「FUSION IP-Phone」と提携しています。
ケーブルテレビ「Ｊ：ＣＯＭ」
- Ｊ：ＣＯＭ（ジェイコム）のＣＡＴＶ回線が敷設されています。
- テレビ受信設定を行うと、空きチャンネル11chに自動設定され（古い機種は手動設定で）契約不要で無料放送チャンネルが視聴できます。
- 同社の有料放送チャンネルは、受信エリア局の「Ｊ：ＣＯＭ札幌」へ視聴契約を任意で行ってください。
- マンション共同アンテナで受信される地上波・ＢＳ放送は、「Ｊ：ＣＯＭ」（ジェイコム）が敷設したＣＡＴＶ回線を経由して各戸へ分配されています。テレビの受信状態が悪いお宅は、同社行う『電波出力レベル測定』（訪問調査・測定費用など全て無料、最新は2011年2月中旬実施）へ参加した方がよいでしょう。
住民用駐車場
- 駐車場は全戸に1台分確保されています。
- 駐車場の種類は、ピロティ駐車場、屋外駐車場、機械式上段・下段駐車場の4種類です。
- 機械式駐車場（ＩＨＩ運搬機械(株)製）の下段は車高1550mm以下の入庫制限があり、車高が高い軽自動車やコンパクトカーは入庫できません。
- 機械式駐車場下段の出入庫時間は、昇降動作で各40秒、車の乗降で数十秒加味すると約2分掛かるので、雨天や雲行きが怪しい時は傘を持参しましょう。
24時間屋内ゴミ置き場
- 2009年夏から「札幌市のゴミ分別ルール」変更を機に、入居当初より起きていた収集日時に関係なくゴミ出しされる実態を含めてゴミ置き場の運用方法を管理組合で再検討した結果、「ゴミ出しは、収集日前夜20時から当日8:30までに行う」旨が全戸へ周知されました。
- 分別ゴミの収集日を間違わないよう、ゴミ置き場の出入り口に収集ゴミの種類と収集料金を告知する札が掛かっています。
- 有料ゴミの料金徴収は、札幌市専用の黄色いゴミ袋（容量5Ｌ～40Ｌ、袋代1Ｌ当り1円）に付加されており、専用ゴミ袋をスーパー、コンビニ、ドラッグストア、ホームセンターなどで購入する前金制です。
- その他不明な点があれば、上記のリンク先「札幌市のゴミ分別ルール」を参照してください。
住民用自転車・バイク置き場
- 自転車置き場は各棟に2区画あり、その内1区画はバイク置き場を併設しています。

サーパス南郷通ウエスト棟の屋内駐輪場

バイク置き場は各棟に4台分あり、使用料金は月額1,000円です。
自転車置き場の使用料金は無料ですが、自転車置き場や敷地内に駐輪された自転車が住民の物か否かを判別するため、管理会社へ「自転車使用届」を行い、自転車に「駐輪シール」（1枚500円）を貼ることが義務付けられました。
自転車の買換え・追加購入・廃止の際も、管理会社へ左記の届け出やシール発給の手続きを行ってください。

サーパス南郷通イースト棟の屋内駐輪場：2024年11月運用ルール変更

2024年11月期より、イースト棟の屋内駐輪場の自転車置き場使用料が「月極料金制」へ移行し、バイク置き場の使用料金も値上げが実行されました。
直結加圧式給水システム、熱交換型24時間換気システム
潜熱回収型ガス床暖房・給湯システムＦａｃｔ（ファクト）
- 屋外設置の給湯暖房用熱源機（商品名：北ガスHT-4205ARS-AWC）本体と室内設備の給湯・暖房・風呂の配管を繋ぐ『壁貫通スリーブ』という接続部材より、稀に水漏れを起こす不具合があることが判明し、2012年10月上旬に無償部品交換の案内などの文書が北海道ガス(株)より各戸へ郵送されました。
- 同社ＨＰ上にこの情報は掲載されていません。郵送物を紛失した方は、管理会社または管理人さんへ問い合わせしましょう。
- 現在居住中の方は、北海道ガス(株)の専用受付先へ電話連絡して無償部品交換を済ませましょう。今後、中古購入や賃貸で新しく居住される方は、入居前後に給湯暖房用熱源機が部品交換済みか否かを目視確認しましょう。
ガラストップコンロまたはＩＨクッキングヒーター、ホーローパネル、同時給排気型レンジフード、静穏シンク、浄水器
自動食器洗い機
- リンナイ(株)が2004年12月～2007年10月までに製造した『ビルトイン食器洗い乾燥機』の一部機種で、電装基板またはコネクター部で発熱・発火の現象起こる可能性があるそうで、2012年8月24日付けの同社ニュースリリースで該当機種（サーパス南郷通に導入された機種はRKW-V45A）の無償点検･修理の案内が掲載されました。
- 経済産業省のリコール情報では、同社届出の該当機種の対象製造番号（RKW-V45Aは、04.12-000001～07.10-061322）なども併せて掲載されています。
- 現在居住中の方は、リンナイ(株)の専用受付先へ電話連絡して無償点検･修理を済ませましょう。今後、中古購入や賃貸で新しく居住される方は、入居前後に食器洗い乾燥機の点検･修理が実施済みか否かを目視確認しましょう。
床暖房（リビングに設置、一部の間取りタイプはキッチンも）、温水エアコン（リビングに設置）、暖房ファンコンベクター（全ての洋室、和室に設置）
- 分譲当時設置されたサンヨー製「温水エアコン」の後継機種が無く、今後エアコンの買い替え時は、家電量販店やホームセンターなどで取り扱う「電気式エアコン」へ取付機種が変わります。なお、電気式エアコン設置前に「北ガスフレアスト東」などのガス工事業者へエアコン用の温水・冷水引き込みパイプの閉鎖作業を施す必要があります。
給湯フルオートバス、フラット床・手すり付きのバスルーム、浴室暖房乾燥機
フルフラットのフローリング　等
角部屋の間取りあり、全戸南西向き、ペット飼育可能
正面はアカシア並木の中央分離帯が続く「南郷通り」（道路幅員＋歩道幅員＝32.0ｍ）に面し、採光は1階エントランスロビーでも十分入ります。
洗車用の給水・給電設備、タイヤ交換作業、電気自動車用の充電設備などの共用作業スペースは確保されていませんが、以下に示す方法や場所で行うことは可能です。
- 洗車用の給水・給電設備が無い場合、バケツ汲み置きした水や給水タンク付きのブラシを使って手洗い洗車したり、車載バッテリーの電気を使ってちまちまと車内清掃をすることになります。おもいっきり洗車作業したい方には、サーパス南郷通最寄りの洗車場利用をオススメします。
  - コイン洗車場（白石区栄通12丁目、距離2.2km、「タニダ動物病院」や「サンクス月寒東店」のそば、24時間営業）
  - コイン洗車場（白石区栄通18丁目、距離1.1km、「東月寒公園」の北向かい、24時間営業）
  - エネオス Dr.Drive栄通店（白石区栄通19丁目、距離0.7km、洗車の営業時間8:00～20:00）
  - エネオス札幌トラックターミナル店（白石区流通団地5丁目、距離1.4km、洗車の営業時間6:00～20:00）
  - 出光ＡＩＸ’セルフ北野SS （清田区北野6条2丁目、距離1.3km、洗車の営業時間8:00～20:00）
- 自ら駐車場内でタイヤ交換作業を行う場合は、他の住民さんらの車の出し入れを気に掛けながら要領よく行うしかないのが現状です。
- 春と秋のタイヤ交換時期になると、管理委託会社（穴吹コミュニティ→大京アステージ）さんからのご厚意により「折りたたみ式台車」の無償貸出しが行われ、物置と駐車場間のタイヤ運び・片付けにとても重宝しています。
電気自動車用の充電設備は、サーパス南郷通竣工が2007年10月ゆえ当時は電気自動車の販売台数が少なく、充電設備の設置はまだまだ先のことと想像されていたので、多くのマンションにおいて未設置なのが現状です。
- 2014年12月現在、電気自動車を取り扱う自動車販売店以外で充電設備を併設するガソリンスタンド，コインパーキング，商業施設は、札幌市内や近郊においてはまだまだ少ないのが現状です。
- トヨタのＰＨＥＶ（プラグイン・ハイブリット）車については、サーパス南郷通周辺にトヨタ店（白石区本通20丁目南、徒歩5分）とカローラ店（白石区南郷通21丁目南、徒歩4分）の販売店2社があるので、時間に拘束されることなく徒歩圏内で充電できる環境にあります。
- 電気自動車（ＥＶ）を扱う日産（国道12号線沿いの白石区本通9丁目北～本通14丁目南の間に3店舗あり）や三菱（清田区北野2条2丁目、「北野ショッピングセンター」の南向かいに1店舗）の販売店は、サーパス南郷通から2.5km前後（徒歩30～35分）離れているため、充電の度に車を持ち込む手間と待ち時間がある少々不便な環境にあります。
- 2014年12月下旬、「ファミリーマート大谷地西1丁目店」の駐車場内にＰＨＥＶ車やＥＶ車対応の急速充電器が設置されました。

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間取り[ ]

イースト棟： 3ＬＤＫ（83.10～84.44㎡）の3タイプ、4ＬＤＫ（96.17㎡）の1タイプ
- イースト棟の平均分譲価格は、３ＬＤＫ 2665.6万円、４ＬＤＫ 2970.9万円です。
ウエスト棟： 3ＬＤＫ（79.01～84.64㎡）と4ＬＤＫ（90.80～95.83㎡）の各2タイプ
- ウエスト棟の平均分譲価格は、３ＬＤＫ 2518.0万円、４ＬＤＫ 3021.9万円です。

分譲販売当時、売主が作成した物件紹介ブログに掲載されたモデルルーム写真など（2007年冬～2008年秋頃撮影）を引用しました。

Ｌ字型キッチン
（ガラストップコンロ）
対面型キッチン
窓付きのバスルーム
（一部のタイプのみ）
リビング１
（対面キッチンからの眺め）
リビング２
リビング３
（温水エアコン標準装備）
リビング４
（奥の部屋は和室）
【曇り時】低層階リビング
のアカシア並木の眺め

管理・運営[ ]

【マンション管理業務】

「(株)大京アステージ」へ委託しています。
- 北海道地区のサーパスマンションを管理する「(株)穴吹コミュニティ札幌営業所」は、親会社「大京」の管理会社「(株)大京アステージ」の北海道支店と統合し、マンション管理業務の契約更新（「サーパス南郷通」の場合は2015年3月1日から）を機に統合店社へ移行しました。
サーパス南郷通のハウスマネージャーさんの勤務時間は、平日朝8時～夕方5時頃までの午前と午後の半分ずつの交代制です。
管理人事務室は両棟にあり、午前中はウエスト棟の事務室、午後はイースト棟の事務室に常駐しています。
平日夜・土日・祝日は、ハウスマネージャーさんの代わりに大京アステージの「くらしサポートデスク」の電話受付は9:00～19:00の年中無休（ただし、時間外はインターネットで受付）し、故障など緊急を要するものは管轄エリアの担当者さんが出動して対応しています。
2011年7月より、マンション入居・退去時、入居中に発生する各種諸届けに必要な届出書様式をダウンロードできるようになりました。（大京アステージ提供の「くらしスクエア」から各種届出書がダウンロードできます）
2011年後半よりタブロイド版の情報誌「アナブキ・コミュニティ・プレス」が毎月発行、2015年から大京アステージ発行の「情報誌くらしと」は季刊発行で、北海道地区のサーパス物件については先の2誌が全戸配布さていましたが、2018年頃から「情報誌くらしと」へ一本化されました。
- 管理会社変更後も穴吹工務店（旧売主の後継会社）の季刊誌「さーぴすと」が現在も郵送にて全戸配布されています。

【管理組合について】

管理組合は、イースト棟・ウエスト棟別に2008年6月下旬開催の「設立総会」で正式に設立されました。なお、同総会の議案や周知事項などは、2008年5月下旬のイースト棟・ウエスト棟別の「理事会」で決定した。
管理費や修繕積立金などは、棟別の管理組合名義の銀行口座で管理しています。
管理組合の役員は基本「任期1年間の輪番制」で、毎年5名（理事長1名、副理事長1名、理事2名、監査役1名）選出されます。
- 2020年3月1日より、来年度着工予定の「大規模修繕工事計画」に備えて従来の任期1年間の役員総入れ替えを改め、前任役員が最低2名残り、次期理事会と管理会社間で議案作成に複数年にわたる議案の作成や意思疎通が途切れないよう「役員半数改選型の任期2年制」が導入されました。従って、毎年2～3人の新旧理事会のメンバーが入れ替わります。
管理組合の役員在任期間の報酬はゼロです。
次年度の管理組合役員の選任は、管理会社から該当者へ集合希望日時を事前聞き取りして1月下旬から2月中旬の間に招集日を設定します。
管理組合の任期は当年3月1日から翌年2月末日まで、次年度管理組合の役員や管理業務計画予算などの承認を行う「住民総会」は、毎年2月中旬から下旬の間に開催されます。（12月締めの決算報告や役員引継ぎの都合で最遅日は2月末日）

【町内会について】

「大谷地第２町内会」への入会は任意で、年に1～2回ほど棟内掲示板やエレベータの壁面に告知が行われます。近年、札幌市役所より、町内会加入率を地域全世帯の70％以上を目標とした促進もあり、「広報さっぽろ」の紙面やテレビ・ラジオでの告知、マンション内では、町内会未加入世帯に向けて加入案内も文書が投函されるようになりました。
- また、札幌市役所「まちづくり・地域の活動」のホームページ上に、居住地を入力すると該当地域の町内会が検索できる「町内会・自治会検索」があり、ここを経由して町内会加入の連絡ができます。加入までの流れは、同サイトに掲載されています。
町内会費は1戸当り月額300円（単身者の準世帯や二世帯住宅は、左記月額より割引になるようです）、納入方法は管理費・積立修繕費と一緒に口座引落しされます。
- 口座引落は年2回の半年分のまとめ払いで、当年4月分～9月分を8月27日に、当年10月分～翌年3月分を12月27日に自動引落されます。
町内会行事は、年1～2回の街の清掃活動、夏休みのラジオ体操、子供会加入者向けの行事、婦人部主催の行事、町内会員向けの親睦旅行会や主催行事、近隣の町内会と連携した防災訓練、定期総会などです。
- 「定期総会」の開催日時は、任期期間が前年4月1日～当年3月31日のため、決算などの文書取りまとめもあり、任期期間後の当年4月中旬から下旬に行われています。
- 4月下旬：「子供会」の加入告知が行われ、加入対象者は小学1年生から中学2年生です。同会への入会金と会費は一切無料ですが、同会主催行事の参加は、同会へ事前登録した会員に限られます。
- 5月中頃：町内会の組織運営や町内会費の出納などが把握できる「区長・班長業務説明会」という勉強会形式の集会が親切丁寧に行われるので、単身者でも安心して班長業務を務めることができます。
2010年5月より班長の選出はイースト・ウエスト棟別に、町内会加入者の中から任期1年間の輪番制で毎年1名ずつ選出されることになりました。
- 班長になると、翌年2月中旬～3月中旬の班長交代前に町内会から少額の報酬（原資は「広報さっぽろ」の配布手当）が頂けます。
- 班長交代の際は翌年3月中旬までに、輪番制で決めた次の班長さん宅、担当地域の区長さん宅、町内会加入者名簿の作成と町内会費の集金代行を行うマンション管理委託会社「穴吹コミュニティ」さんの三者へ事前連絡しましょう。
- 諸事情により転居や町内会脱会の際は、班長やマンション管理委託会社へ事前に連絡して、町内会の脱会日時や会費の清算・払い戻しなどを行いましょう。
サーパス南郷通の町内会加入率は、2020年2月現在で20％台前半です。（賃貸・分譲の集合住宅戸数が多い白石区内の平均加入率は50％台半ば）

【防火管理者の選任について】

市民防災センター
（白石消防署併設）

イースト棟・ウエスト棟別に、職場で既に「甲種防火管理者」を取得済みの住民、または同講習を受講する意志がある住民の中から1名選ばれます。
「札幌防火協会」が主催する『甲種防火管理者新規講習』に掛かる講習代，テキスト代，申込み願書に添付する証明写真代，受講会場（「市民防災センター」内の会議室、白石区南郷通6丁目北）までの交通費は、管理組合より全額前払いまたは後日精算で支払われます。
- 職場で危険物保安監督者に選任されている「甲種危険物取扱者」の方は、左記免状を持参して「防火管理者」の資格を消防署へ申請すると新規講習免除で取得できます。
- 『甲種防火管理者再講習』の受講要件は、不特定多数の人が出入りする建物（飲食店，店舗，ホテル，病院などの特定防火対象物）の甲種防火管理者で、かつその防火対象物の収容人員が300人以上で、これに該当しない集合住宅の選任者は、資格取得後5年毎の再講習は受講しなくてよいそうです。なお、最新の防火知識を学びたい方の参加は自由とのことでした。
『甲種防火管理者・防災管理新規講習』を受講する方は、「甲種防火管理者講習」分のみの精算となります。
- 集合住宅においては「防災管理者」の選任は不要ですが、防災知識も得る良い機会なのでお時間がある方は同講習をオススメします。
防火知識を身につける一環として、防火管理選任者以外の住民の講習参加を奨励しています。
防火管理選任者の報酬はゼロ、選任期間は現在のところ特に定められていません。

【セカンドカーの駐車場について】

サーパス南郷通の住民用駐車場に空きがあれば管理会社より募集告知と抽選会が行われていますが、基本は敷地外の月極駐車場を地主さんから直接または管理・仲介会社経由で借りることになるでしょう。
サーパス南郷通周辺の月極駐車場の料金は、月額8,000円台～12,000円台まで、駐車場の種類も屋外駐車場から自走式立体駐車場まで幅広く、駐車場の管理・仲介会社は「(株)常口アトム」の物件が多いです。

【資源回収について】

サーパス南郷通では、毎月25日前後に札幌市の「集団資源回収」へ参加しています。（2011年1月より収集日改定）
- 各月の収集日は、棟内の掲示板や資源回収物の置き場などに掲載されています。
- 回収対象物は、新聞紙、雑誌、チラシ、ダンボールで、紐や袋などで、左記の種類別にまとめて出しましょう。
- 資源回収物の置き場は「地階、階段横の踊り場」ですが、回収物を乱雑に置かないようお願いします。
- 資源回収で得られた収入は、管理組合の収入に組み入れられます。
小中学校などが行う「学校資源回収」へ参加する場合は、回収日時や置き場所など指定事項を守って出しましょう。
「大谷地第２町内会」の資源回収は、毎月第4土曜日の朝9時から回収作業が行われ、道路から見やすい玄関先に置くよう指定されています。

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買い物・食事[ ]

コンビニエンスストアは、徒歩5分以内、または最寄り駅近くのお店を主に挙げました。
コンビニエンスストア以外のお店は、サーパス南郷通を中心に半径1km圏内のお店を主に挙げました。
【番外編】で、半径2.5km圏内の夏場は自転車で通えそうなスーパーマーケットとその他量販店を挙げました。

【スーパーマーケット】

コープさっぽろルーシー店（白石区栄通18丁目、徒歩7分）
東光ストア大谷地店（厚別区大谷地東3丁目キャポ大谷地内、徒歩15分）
カウボーイ北野店（清田区北野6条2丁目、徒歩13分、ダイソー札幌北野6条店併設）
マックスバリュ北野店（清田区北野7条3丁目、徒歩12分、24時間営業、セリアマックスバリュ北野店併設）
まいばすけっと月寒東5条16丁目店　（豊平区月寒東5条16丁目、徒歩13分）
- 「イオン北海道」が展開している、全店朝7時～夜23時まで営業の小型食品スーパーマーケットです。

【ドラッグストア】

サンドラッグ南郷通ルーシー店（白石区栄通18丁目コープさっぽろルーシー店内、徒歩7分）
ツルハドラッグ
- 大谷地店（白石区南郷通18丁目南徒歩5分、深夜0時まで営業、米・酒の取扱いあり）
- 南郷20丁目店（白石区南郷通20丁目南、徒歩3分、調剤薬局、食品・米・酒・日配品の取扱いあり）
- 北野6条店（清田区北野6条2丁目、徒歩13分、店内にキャンドゥ北野6条店併設）
- 大谷地東店（厚別区大谷地東3丁目キャポ大谷地内、徒歩15分）

【家具・インテリア】

スイートデコレーションなんごう店（白石区南郷通19丁目北、徒歩4分）
ザ・ジョンソンストア南郷ベース（白石区南郷通20丁目北、徒歩1分）
- 輸入住宅の「ジョンソンホーム」が運営する輸入家具・雑貨、住宅ショールームを併せ持つお店です。
札幌ファニシング（厚別区大谷地東1丁目、徒歩12分）

【ビデオレンタル・書店】

ＧＥＯ（ゲオ）南郷通店（白石区南郷通20丁目南、徒歩2分、携帯電話ショップ併設）
文教堂書店札幌ルーシー店（白石区栄通18丁目コープさっぽろルーシー店内、徒歩7分）

【衣料・靴・雑貨品】

ファッション市場サンキルーシー店（白石区栄通18丁目コープさっぽろルーシー店内、徒歩7分）
Ｔａｔｓｕｍｉｙａ（タツミヤ）札幌栄通店（白石区栄通18丁目コープさっぽろルーシー店内、徒歩7分）

ファッションセンターしまむらキャポ大谷地店（厚別区大谷地東3丁目キャポ大谷地内、徒歩15分）

洋服の青山大谷地本店（厚別区大谷地西2丁目、徒歩8分）
アオキ札幌大谷地店（厚別区大谷地東2丁目、徒歩10分）
アスビーファム
- ルーシー大谷地店（白石区栄通18丁目コープさっぽろルーシー店内、徒歩7分）
- キャポ大谷地店（厚別区大谷地東3丁目キャポ大谷地内、徒歩15分）
アートライフデポルーシー店（白石区栄通18丁目コープさっぽろルーシー店内、徒歩7分）
ダイソー
- 札幌ルーシー店（白石区栄通18丁目コープさっぽろルーシー店内、徒歩7分）
- 札幌北野6条店（清田区北野6条2丁目、徒歩13分、カウボーイ北野店併設）　※2024年9月半ば閉店した「サツドラ」跡へ2024年内に居抜き出店予定
100円ショップキャン・ドゥー
- 北野6条店（清田区北野6条2丁目、徒歩13分、ツルハドラッグ北野6条店内に併設）
- 大谷地店（厚別区大谷地東3丁目キャポ大谷地内、徒歩15分）
セリアマックスバリュ北野店（清田区北野7条3丁目、徒歩12分、マックスバリュ北野店併設）

【その他量販店】

グラスイズムコープさっぽろルーシー店（白石区栄通18丁目コープさっぽろルーシー店内、徒歩7分）
ライコランドキューブ札幌白石店（白石区本通15丁目南、徒歩15分、オートバイ用品とパーツの専門店）
パドルクラブ札幌店（厚別区大谷地西1丁目、徒歩8分）
カメラのキタムラ札幌厚別大谷地店（厚別区大谷地西1丁目、徒歩8分）
ワークマン札幌北野東北通店（清田区北野7条2丁目、徒歩9分）
深澤青果店本店（白石区南郷通19丁目南、クリスタル87ビル内、徒歩5分、生鮮野菜・果物の専門店）
ヤマダ電機テックランド札幌白石店（白石区本通15丁目北、徒歩15分、薬・食品の取扱いあり）
アストロプロダクツ札幌白石店（白石区本通17丁目南、徒歩11分、工具・DIY・整備用品の専門店）
こころあ堂札幌白石店（白石区本通18丁目北、徒歩11分、仏壇・仏具の専門店）
スーパービバホーム白石本通店（白石区本通20丁目南、徒歩3分）

【リユース・アウトレット店】

アイラブストアールーシー店（白石区栄通18丁目コープさっぽろルーシー店内、徒歩7分）
ネクストリサイクル（白石区本通21丁目北、徒歩6分）
- 国道12号線沿いの倉庫で自動車の中古タイヤやパーツなどの買取・販売を行っています。
ブックオフ、ハードオフ、ホビーオフ、オフハウス札幌南郷20丁目店（白石区南郷通20丁目南、徒歩2分）
スーパーセカンドストリート大谷地店（厚別区大谷地東2丁目、徒歩13分）

【製パンチェーン店】

ハートブレッドアンティーク札幌南郷店（白石区南郷通15丁目南、徒歩12分、カフェ併設,、カカオキャット札幌南郷店併設）
チョコレート専門店・カカオキャット札幌南郷店（白石区南郷通15丁目南、徒歩12分、ハートブレッドアンティーク札幌南郷店併設）
モンパリコープさっぽろルーシー店（白石区栄通18丁目コープさっぽろルーシー店内、徒歩7分）
ボストンベイク栄通店（白石区栄通19丁目、カラオケボックス・キャッツアイ栄通店1階、徒歩9分）

【コンビニエンスストア】

セイコーマート
- 南郷18丁目店（白石区南郷通18丁目南、徒歩5分、24時間営業）
- 南郷通19丁目店（白石区南郷通19丁目北、徒歩2分、朝6時～深夜0時まで営業）
ローソン
- 札幌南郷18丁目店（白石区南郷通19丁目南、徒歩5分、24時間営業）
- 札幌本通21丁目店（白石区本通21丁目南、徒歩3分、24時間営業、「ガス屋さんのコインランドリーカラフル札幌白石本通21丁目店」併設）
セブン-イレブン札幌南郷通21丁目店（白石区南郷通21丁目南、徒歩3分、24時間営業）
ファミリーマート
- 札幌南郷通18丁目店（白石区南郷通18丁目南、徒歩5分、24時間営業）
- 地下鉄南郷18丁目駅前店（白石区南郷通18丁目北、徒歩5分、24時間営業）

【新聞販売所】

北海道新聞玉田販売所（白石区本通11丁目南、日経新聞・道新スポーツなど併売）
読売新聞ＹＣ東北通（白石区栄通18丁目、スポーツ報知など併売）
朝日新聞ＡＳＡ東北通（白石区栄通17丁目、日刊スポーツ・日刊ゲンダイなど併売）
毎日新聞東北通専売所（豊平区月寒東5条18丁目、スポーツニッポンなど併売）

【携帯電話ショップ】

ドコモショップ
- 大谷地店（厚別区大谷地東3丁目キャポ大谷地内、徒歩15分）
ａｕショップ
- 南郷18丁目店（白石区南郷通19丁目南メソンカルディア内、徒歩5分、「JB ESPRESSO MORIHICO.サイクルロード店」併設）
ソフトバンク
- 南郷10丁目店（白石区南郷通10丁目南、徒歩24分）
Ｙ！モバイル
- 南郷10丁目店（白石区南郷通10丁目南、徒歩24分）　※「ソフトバンク南郷10丁目店」併設

【自転車販売・修理】

サイクルショップこばやし（白石区南郷通18丁目北、徒歩5分、自転車修理と冬期間の保管預かりのみ）
サイクルショップおおやま（清田区北野3条2丁目、徒歩19分）
アイアイ自転車レスキュー（出張修理の専門店、中央区宮の森3条10丁目）

【メガネ・補聴器・コンタクトレンズ】

グラスイズムコープさっぽろルーシー店（白石区栄通18丁目コープさっぽろルーシー店内、徒歩7分）
時計・メガネのせがわ（白石区栄通18丁目コープさっぽろルーシー店内、徒歩7分）

【金物店】

(株)いとう（白石区本通17丁目南、徒歩11分、ＪＩＣＡ札幌国際センターの東向かい、米・家電製品の取扱いあり）
永井金物店（白石区栄通16丁目、徒歩12分、エネオス東北通SS近く）

【クリーニング店・コインランドリー】

オーケークリーナー本社工場（白石区南郷通20丁目南、徒歩4分、吉田山公園近く）
クリーンライン・マルタカ
- ルーシー店（白石区栄通18丁目コープさっぽろルーシー店内、徒歩7分）
- 東光キャポ大谷地店（厚別区大谷地東3丁目キャポ大谷地内、徒歩15分）
白洗舎
- サブリナ店（白石区栄通19丁目、徒歩7分、コープさっぽろルーシー店の東向かい）
- 大谷地店（厚別区大谷地東2丁目ターミナルハイツ大谷地内、徒歩14分）
ホワイト急便栄通店（白石区栄通19丁目、徒歩8分、東北通り沿い「ココ歯科」の西隣）
クリーンスター大谷地本店（厚別区大谷地東2丁目、徒歩12分、国道12号線沿い北ガス技術開発・研修センターの南向かい）
クリーニングＣｏＣｏ（ココ）白石店（白石区栄通20丁目おおたビル内、徒歩9分、「(株)光生舎」のグループ店））
ガス屋さんのコインランドリーカラフル札幌白石本通21丁目店（白石区本通21丁目南、徒歩3分、24時間営業）
コインランドリーｊａｂｂａ（ジャバ）東北通店（清田区北野7条3丁目ルミナス7・3内、徒歩10分）
コインランドリーマンマチャオ月寒東5条店（豊平区月寒東5条17丁目、徒歩12分、ローソン月寒東17丁目店併設）

【旅行代理店】

コープトラベルルーシー店（白石区栄通18丁目コープさっぽろルーシー店内、徒歩7分）

【ペットショップ】

ビバペッツテン・テン白石店白石区本通20丁目南、徒歩3分、スーパービバホーム白石本通店生活館内）
ペットハウスキューティードッグ（白石区栄通18丁目コープさっぽろルーシー店内、徒歩7分）

【飲食チェーン店】

和食チェーン店
- なか卯札幌南郷通店（白石区南郷通18丁目北、徒歩5分、24時間営業）
- みよしの南郷店（白石区南郷通20丁目北、徒歩1分）
- そば処信州庵南郷店（白石区南郷通20丁目北、徒歩1分）
- 丸亀製麺南郷店（白石区南郷通20丁目南、徒歩2分）
- とんかつ玉藤南郷店（白石区南郷通20丁目南、徒歩2分）
- やよい軒南郷通19丁目店（白石区南郷通19丁目南、徒歩3分）
- ゆで太郎白石本通り店（白石区本通19丁目南、徒歩5分）
- すき家札幌北野店（清田区北野7条3丁目、徒歩9分）
- ごまそば遊鶴大谷地店（厚別区大谷地西1丁目、徒歩8分、カメラのキタムラなど併設）
洋食チェーン店
- ゆであげスパゲティの店チロリン村南郷18丁目店（白石区南郷通19丁目南、徒歩4分）
- ビスターレ・ビスターレ札幌清田店（清田区北野7条2丁目、徒歩8分、網走市発祥のネパール・パキスタンカレーなどの料理店）
- 洋食コノヨシ清田区北野店（清田区北野7条2丁目、徒歩8分）
- 中国料理紅橙籠（ホンタンロン）大谷地店（厚別区大谷地東3丁目キャポ大谷地内、徒歩15分）
- イタリアンワイン＆カフェレストランサイゼリアＣＡＰＯ大谷地店（厚別区大谷地東3丁目キャポ大谷地内、徒歩15分）
- スープカレーｌａｖｉ（ラビ）大谷地店（厚別区大谷地東3丁目キャポ大谷地内、徒歩15分）
焼肉チェーン店
- 牛角南郷15丁目店（白石区南郷通15丁目北、徒歩12分）
- 焼肉徳寿白石店（白石区本通16丁目北、徒歩11分、併設のパティスリーフレールでケーキ・ギフト販売も行っています）
- 焼肉平和園蘭豆店（豊平区月寒東5条18丁目、徒歩10分）
居酒屋チェーン店
- つぼ八南郷18丁目店（白石区南郷通18丁目南徒歩5分、ツルハドラッグ大谷地店併設）
- 串鳥栄通店（白石区栄通19丁目、徒歩8分）
回転寿司チェーン店
- 回転寿司花まる南郷店（白石区南郷通19丁目南、徒歩5分）
- 鮨処なごやか亭栄通21丁目店（清田区北野7条2丁目、徒歩9分）
ラーメンチェーン店
- ラーメン山岡家大谷地店（厚別区大谷地東2丁目、徒歩10分、24時間営業）
- ラーメンさんぱち東北通店（豊平区月寒東5条16丁目、徒歩13分）
喫茶チェーン店
- JB ESPRESSO MORIHICO.サイクルロード店（白石区南郷通19丁目、徒歩5分、アトリエ・モリヒコさんの系列店です）
- サッポロ珈琲館大谷地店（厚別区大谷地東3丁目キャポ大谷地内、徒歩15分）

【ファストフード】

ケンタッキーフライドチキン南郷18丁目店（白石区栄通18丁目、徒歩7分）
ミスタードーナツルーシー大谷地店（白石区栄通18丁目コープさっぽろルーシー店内、徒歩7分）
マクドナルド札幌ルーシー店（白石区栄通18丁目コープさっぽろルーシー店内、徒歩7分）
ロッテリア大谷地キャポ店（厚別区大谷地東3丁目キャポ大谷地内、徒歩15分）

【番外編】 (｢･_･)＜足を延ばしてみると・・・。

半径2.5km圏内、夏場は自転車で通えそうなスーパーマーケット
- アークスグループ
  - 東光ストア南郷13丁目店（白石区南郷通13丁目南、徒歩16分）
  - ビッグハウスイースト店（厚別区厚別中央2条2丁目ひばりが丘タウンプラザ内、徒歩22分）
  - スーパーアークス北野店（清田区北野3条2丁目北野通ショッピングセンター内、徒歩25分）
- ショッパーズマルヤトップス白石店（白石区栄通15丁目、徒歩17分、青果品などのディスカウント店）
- ダイイチ白石神社前店（白石区本通13丁目北、徒歩19分）
- 業務食品卸スーパーＭＣフーズ札幌店（白石区流通センター6丁目、徒歩21分）
  - 函館発祥のコーヒー豆販売・喫茶店の「美鈴コーヒー」が展開する、自社製品の他に国内外の食品メーカーや商社の業務用食品や資材などを取扱うお店で、一般の方も利用可能です。
- 卸売スーパーアウトレット平岡店（清田区平岡9条1丁目、徒歩24分）
- コープさっぽろ
  - ひばりが丘店（厚別区厚別南1丁目、徒歩24分、地下鉄「ひばりが丘駅」上にある小型店）
  - 月寒ひがし店（豊平区月寒東4条11丁目、徒歩25分、月寒東ショッピングセンター内）
- 産直生鮮市場北野店（清田区北野3条1丁目、徒歩25分、西松屋札幌新清田店など併設）
半径2.5km圏内、夏場は自転車で通えそうなドラッグストア
- サッポロドラッグストアー白石本通店（白石区本通13丁目南、徒歩19分、食品・米・酒・日配品の取扱いあり）
ビッグドラッグイースト店（厚別区厚別中央2条2丁目ビッグハウスイースト店内、徒歩22分）
- ツルハドラッグ
  - 北野店（清田区北野7条5丁目、徒歩21分、食品・米・酒・日配品の取扱いあり）
  - 白石本通店（白石区本通11丁目南、徒歩22分、食品・米・酒・日配品の取扱いあり）
  - 月寒東2条店（豊平区月寒東2条18丁目・5条13丁目、徒歩25分、食品・米・酒・日配品の取扱いあり）
- シーズドラッグ月寒ひがし店（豊平区月寒東4条11丁目、徒歩25分、コープさっぽろ月寒ひがし店併設）
半径2.5km圏内、夏場は自転車で通えそうなその他量販店
- ＴＳＵＴＡＹＡ（ツタヤ）南郷13丁目店（白石区南郷通13丁目南、徒歩16分、東光ストア南郷13丁目店併設）
- しまむら北野ファッションモール（清田区北野4条2丁目、徒歩17分）
  - カジュアル&シューズアベイル北野店、サンドラッグ北野4条店
- ひばりが丘タウンプラザ（厚別区厚別中央2条2丁目、徒歩22分）
  - ユニクロひばりが丘タウンプラザ店
- ダイソー白石本通店（白石区本通10丁目北、徒歩24分）
- 北野通ショッピングセンター（清田区北野3条2丁目、徒歩25分）
  - ＤＣＭスーパーデポ北野通店、ダイソー札幌北野店、セカンドアウトドア北野店、プロショップホダカ北野通店
- 西松屋札幌新清田店（清田区北野3条1丁目、徒歩25分、産直生鮮市場北野店など併設）
- 月寒東ショッピングセンター（豊平区月寒東4条11丁目・5条13丁目、徒歩25分）
  - ケーズデンキ月寒店、ブックオフ月寒東店等
半径2.5km圏内、夏場は自転車で通えそうなペットショップ
- アイランドやまがみ北野店　（清田区北野5条2丁目、徒歩15分、オールペット専門店を謳うお店です）
- ペットランドホーマック北野通店　（清田区北野3条2丁目、徒歩25分、北野通ショッピングセンター内）

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育児・教育[ ]

札幌市立大谷地小学校　全景
（南東：厚別方向）

札幌市立大谷地
小学校（通学区域校）

札幌市立東白石
中学校（通学区域校）

【保育園】

柏葉保育園（白石区南郷通15丁目北、徒歩14分）
大藤子ども園（白石区南郷通18丁目北、徒歩5分）
双葉こども園（白石区栄通15丁目、徒歩19分）
大谷地たかだ保育園（白石区栄通19丁目、徒歩5分）
南郷通たかだ保育園（白石区南郷通18丁目北、徒歩5分、小林ビル（東光ストア南郷18丁目店）の2階）
東白石雪ん子保育園（白石区本通14丁目南、徒歩19分）
白石うさこ保育園（白石区平和通17丁目北、徒歩17分）
にれ第２こども園（豊平区月寒東5条16丁目、徒歩15分）
札幌北野保育園（清田区北野7条4丁目、徒歩17分）
札幌杉の子保育園（清田区北野4条3丁目、徒歩19分）
認定こども園おおやち（厚別区大谷地東3丁目、徒歩17分、旧「大谷地幼稚園」）　等

【幼稚園】

大藤学園札幌白樺幼稚園（白石区南郷通18丁目北、徒歩5分）
大藤学園北野しらかば幼稚園（清田区北野5条2丁目、徒歩14分）
札幌きたの幼稚園（清田区北野6条5丁目、徒歩17分）

｢( ･o･)＜南郷通りや国道12号線沿いでよく見掛ける幼稚園送迎バス

つきさむ幼稚園（豊平区月寒東2条11丁目、距離3.5km）
札幌若葉幼稚園（豊平区月寒東2条18丁目、距離2.5km）
札幌創価幼稚園（豊平区福住2条3丁目、距離3.8km）
あさひ幼稚園（白石区平和通10丁目北、距離3.1km）　等

【通学区域の小中学校】

札幌市立大谷地小学校（白石区本通18丁目南、徒歩6分）
- 同校体育館は最寄りの選挙投票所・収容避難場所、「大谷地小ミニ児童会館」併設
札幌市立東白石中学校（白石区南郷通15丁目北、徒歩12分）

｢( ･o･)＜バス1本で通える養護学校

北海道札幌養護学校（「南郷18丁目駅」停留所近くのジェスネットビル前から専用スクールバス発着）
北海道真駒内養護学校
（平成26年度は、南郷通り沿いの「ブックオフ札幌南郷20丁目店」前から専用スクールバス発着）
※なお、スクールバスの運行経路は、通学生徒の状況に合わせて年度ごとに見直しがあります。

(( ･o･)＜バス、地下鉄1本で通える私立中学校

希望学園北嶺中学校（南郷18丁目駅前から専用スクールバス発着）
北星学園女子中学校（地下鉄東西線「西18丁目駅」下車）

北海道札幌清田高等学校
（最寄りの公立高校）

【最寄りの高校】

北海道札幌清田高等学校（清田区北野3条4丁目、徒歩25分）

｢( ･o･)＜バス、地下鉄1本で通える公立高校

北海道札幌東高等学校（ＪＲ北海道バス「菊水9条3丁目」下車）
北海道札幌月寒高等学校（北海道中央バス/61 月寒東線「月寒東2条2丁目」下車）
北海道札幌東商業高等学校（地下鉄東西線「新さっぽろ駅」、ＪＲ北海道バス「東商業高校前」下車）
北海道札幌平岡高等学校（北海道中央バス/月62・南62 北野線「終点・イオンモール札幌平岡」下車）

(( ･o･)＜バス、地下鉄1本で通える私立高校

希望学園北嶺高等学校（南郷18丁目駅前から専用スクールバス発着）
北海高等学校、北海学園札幌高等学校（北海道中央バス/61 月寒東線「豊平3条8丁目」下車）
希望学園札幌第一高等学校（北海道中央バス/月62 北野線「終点・月寒中央駅」下車）
北星学園女子高等学校、札幌龍谷学園高等学校（地下鉄東西線「西18丁目駅」下車）

｢( ･o･)＜バス、地下鉄1本で通える通信制・単位制の公立・私立高校

市立札幌大通高等学校（地下鉄東西線「西11丁目駅」下車）
池上学院高等学校（本校：北海道札幌市豊平区豊平3条5丁目）
- 本校（北海道中央バス、61 月寒東線「豊平3条4丁目」、地下鉄東西線「菊水駅」下車）
- 学園前キャンパス（北海道中央バス/61 月寒東線「豊平3条8丁目」下車）
クラーク記念国際高等学校（本校：北海道深川市納内町3丁目）
- 札幌白石キャンパス（ＪＲ北海道バス「白石本通2丁目」下車）
- 札幌大通キャンパス（ＪＲ北海道バス「北1条東10丁目」、地下鉄東西線「バスセンター前駅」下車）

北星学園大学（第1研究棟）
（最寄りの大学）

北星学園大学
（Ａ館・Ｂ館）

札幌商工会議所付属専門学校
（最寄りの専門学校）

【最寄りの大学・短期大学】

北星学園大学、北星学園大学短期大学部（厚別区大谷地西2丁目、徒歩13分、最寄りの広域避難所）

(( ･o･)＜バス、地下鉄1本で通える大学・短期大学

札幌医科大学（地下鉄東西線「西18丁目駅」下車）
北海学園大学、北海商科大学（北海道中央バス、61 月寒東線「豊平3条8丁目」下車）
- 北海学園大学の工学部生は、原則2年次以降「山鼻キャンパス」で学びます。
  （地下鉄東西線「西11丁目駅」経由で、じょうてつバス/南4・南54・南64 真駒内線を乗り継いで
  「南27条西11丁目」下車）
札幌国際大学（北海道中央バス/南77・南85・南86 清田団地線「札幌国際大学前」下車）
札幌大学、札幌大学女子短期大学部（北海道中央バス/真105 真駒内線「西岡3条8丁目」下車）
日本医療大学「月寒本キャンパス」（豊平区月寒東3条11丁目、地下鉄東西線「南郷13丁目駅」、北海道中央バス/61月寒東線・月62北野線「月寒5条13丁目」下車）
札幌学院大学「新さっぽろキャンパス」（地下鉄東西線「新さっぽろ駅」、ＪＲ北海道バス「新札幌駅」下車）
光塩学園女子短期大学（北海道中央バス/真105 真駒内線「上町5丁目」下車）

【最寄りの専門学校】

札幌商工会議所付属専門学校（白石区本通17丁目南、徒歩8分）

｢( ･o･)＜バス、地下鉄1本で通える専門学校

北海道農業専門学校
（北海道中央バス/福63・福68 大谷地線「月寒東2条16丁目」、真105 真駒内線「福住駅」下車）
- 地域交流の一環で、校内花園で育てられた「花菖蒲園」の一般開放、校内農園で収穫された
  「農産物販売」などが行われています。
北海道文化服装専門学校（北海道中央バス/61 月寒東線「豊平3条8丁目」下車）
北海道中央調理技術専門学校（北海道中央バス/月62 北野線「終点・月寒中央駅」下車）
札幌看護医療専門学校（地下鉄東西線「新さっぽろ駅」（地下鉄東西線「菊水駅」、ＪＲ北海道バス「菊水9条3丁目」下車））
北海道情報専門学校（地下鉄東西線「菊水駅」、ＪＲ北海道バス「菊水9条3丁目」下車）
- 「北海道情報大学札幌教育センター」併設、情報大学併学科（4年制）は、専門学校と併設の
  教育センターへ通学しながら「北海道情報大学」の卒業資格を得られる学業両立の学科です。
専門学校北海道福祉大学校、専門学校北海道リハビリテーション大学校、吉田学園医療歯科専門学校
（地下鉄東西線「バスセンター前駅」、北海道中央バス/61 月寒東線「南4条東1丁目」下車）
札幌青葉鍼灸柔整専門学校（地下鉄東西線「バスセンター前駅」、北海道中央バス/61 月寒東線「豊平橋」下車）
専門学校札幌デザイナー学院他(学)北海道安達学園の専門学校4校（地下鉄東西線「西11丁目駅」下車）
北海道歯科衛生士専門学校、北海道理容美容専門学校、札幌科学技術専門学校　等（地下鉄東西線「西18丁目駅」下車）
琴似看護専門学校　等（地下鉄東西線「琴似駅」下車）

【その他教習施設】

コベルコ教習所北海道教習センター（白石区本通21丁目南、徒歩4分）
認定職業訓練校札幌高等技術専門校（白石区栄通13丁目、徒歩20分）

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周辺環境・治安[ ]

サーパス南郷通のキャッチコピー
（分譲販売カタログの表紙より）

誌面を見ていて、物件そのものよりも南郷通り沿いに続くアカシア並木の立派さに目が行ってしまいました・・・。
市内有数の交通量が多い「南郷通り」に面していること、朝晩のラッシュ時に南郷18丁目駅上の交差点が混雑するので車の騒音はそこそこありますが、二重窓を閉めれば騒音は苦にならないと思われます。
元々風が吹き降ろしやすい地域ですが、近年はマンション棟の増加でビル風並みの強い風が吹くこともあります。
「イオン北海道(株)」（白石区本通21丁目南）の本社職員さんらが、南郷18丁目駅上から本社間の南郷通りや中通りに落ちているゴミを拾う社会奉仕活動を冬季を除く月1回ペースで行う姿を見かけます。ありがたいことです。
サーパス南郷通北側の中通りやその周辺は頻繁に駐車違反の巡回があるので、違反切符を切られる代償を考えると、最寄りのコインパーキングへ駐車した方が安上がりです。
夏の地域イベント
- 「白石区役所」の駐車場内（白石区本郷通3丁目北）で『白石区ふるさとまつり』が7月中旬に催されます。
- 「白石区土木センター」そばの「月寒川河畔公園」（白石区本通15丁目南、徒歩16分）で『月寒川にぎわい川まつり』が7月下旬に催されます。
- 清田区北野にある「北野中央公園」（清田区北野5条4丁目、徒歩20分）で『北野ふれあい夏まつり』と花火大会が7月下旬に催されます。
秋の地域イベント
- 白石神社（白石区本通14丁目北、徒歩20分）で『白石神社例大祭』が9月中旬に催されます。祭り期間中は、国道12号線と平和通り間の道路（白石区本通13・14丁目北～平和通13・14丁目南）が歩行者天国化されて道の両脇に屋台がいくつも並び、白石区内で最も賑わいのある秋祭りです。
- サーパス南郷通から最も近い大谷地神社（厚別区大谷地西2丁目、徒歩10分）で『大谷地神社例大祭』が9月下旬に催されます。
町内会の回覧板によると、サーパス南郷通最寄りの総合病院「札幌徳洲会病院」（白石区栄通18丁目）や国道12号線沿い「白石神社」南側に隣接する「恵佑会札幌病院」（白石区本通14丁目北）が主催・後援する健康や医療に関する講演会が、最寄りの会館や院内ロビーなどで定期的に行われています。

【管轄区域の警察・消防施設】

白石警察署東白石交番
（JICA札幌国際センターの西隣）

白石消防署東白石出張所
（佐川急便札幌店の北隣）

アクセスサッポロ（札幌流通総合会館）
南東：厚別方向

北海道札幌方面白石警察署東白石交番（白石区本通16丁目南、徒歩12分）
札幌市消防局白石消防署東白石出張所（白石区本通18丁目北、徒歩9分）

【災害発生時の避難場所】

避難場所の情報は「札幌市危機管理対策室」のホームページより引用しました。
避難先の地図は、無料で作成できる「ここでねマピオン待ち合わせ地図作成サービス」サイトを利用しました。地図をクリックすると、アイコンキャラクター「ここでねマン」が指差す避難場所の拡大地図が表示されます。

「一時避難場所」とは、災害が発生して一時的な避難が必要な時に家族や近所の人の安全を確保する場所のこと。
主に地域の公園などが指定され、最寄り先は、吉田山2号公園 （白石区南郷通20丁目北、徒歩2分）　等。
「収容避難場所」とは、冬の災害や長い時間避難が必要な場合に身体や生命を守る場所のこと。
主に学校や地区の会館などが指定され、最寄り先は、大谷地小学校 （白石区本通18丁目南、徒歩6分）、白石東まちづくりセンター（白石東会館） （白石区本通18丁目南、徒歩8分）　等。

最寄りの一時避難所
吉田山2号公園
最寄りの収容避難所
大谷地小学校
最寄りの収容避難所
白石東まちづくりセンター

「広域避難場所」とは、大規模な火災が発生した時、炎や煙から身を守り安全を確保する場所のこと。
主に大規模な公園などが指定され、最寄り先は、東部市場旧予定地 （白石区流通センター7丁目、アクセスサッポロ近くの臨時駐車場・河畔緑地、徒歩19分）、北星学園大学 （厚別区大谷地西2丁目、徒歩13分）　等。

最寄りの広域避難所
東部市場旧予定地（広域）
最寄りの広域避難所
東部市場旧予定地（詳細）
最寄りの広域避難所
北星学園大学

【主要幹線道路、高速道路】

国道12号線：片道2車線
- 平日7:30～9:00まで札幌中心街方向の左車線が「専用バスレーン」になり、一般車両が走行すると違反切符を切られるのでご注意ください。
国道274号線（札幌新道）：片道3車線、一部区間は2車線
- 「道央自動車道」と「札樽自動車道」に並走し、物流トラックの通行量が多いです。
- 通行量が多いものの、白石区内の東米里～流通センター間に限れば沿線に量販店は無くコンビニも少ないです。
南郷通り：片道3車線、地下鉄白石駅以西は2車線
- 菊水円形歩道橋（白石区菊水3条5丁目）～札幌市青少年科学館（厚別区厚別中央1条5丁目）間は、通り直下に地下鉄東西線があり、アカシア並木の中央分離帯には地下鉄トンネルの換気口が点在します。
- 3車線区間は、道路・歩道に積もった除雪を左側車線へ寄せて仮置きし、ある程度の山積み量に達しないと排雪作業が行われないため、冬期間は車線が1つ減の2車線になります。
東北通り：片道1車線
- この通りを境に4つの区境が存在し、住宅街を貫く片道1車線道の割に交通量が多く、朝夕のラッシュ時は渋滞しやすいです。
- 1960年代から市域拡大で宅地化された沿線ゆえ、個人商店や飲食店などがそこそこ残っています。
清田通り：片道2車線、地下鉄南郷18丁目駅以北は3車線
- 地下鉄南郷18丁目駅以南は、沿線に量販店がそこそこ立ち並び、国道36号線や羊ケ丘通りに接続します。
- 同駅以北は、住宅街背後に大谷地流通センターがあり、夜間は物流トラックの往来が多く、札幌新道や札幌貨物ターミナル駅に接続します。
東月寒通り：片道1車線
- 東月寒地区の月寒東1条～5条17・18丁目境の住宅街を南北に貫く白樺並木の道路で、福住・真駒内駅行きの路線バスが走っています。
- 国道36号線沿いの「札幌ドーム」へ行く最短ルートであり、東月寒通り沿いやその周辺には隠れ家的なそば屋さんが多くあります。
向ヶ丘通り：片道1車線
- 「札幌ドーム」近くの国道36号線（豊平区月寒東1条16丁目、輸入車販売のヤナセ札幌支店が目印）へ通じる道路で、通り沿い西側の大半は「北海道農業専門学校」の畑作地・牧草地が広がっています。
- 下り勾配が急な凹地にある北野通りとの交差点（月寒川の支流「ラウネナイ川」も交差する）、国道36号線とつながる交通量の割に道幅が狭い交差点など、朝夕のラッシュ時、「札幌ドーム」や「月寒グリーンドーム」でイベント開催時は渋滞しやすい道路です。
道央自動車道（札幌南ＩＣ，大谷地ＩＣ）
なお、大谷地ＩＣの出入口は、上り苫小牧方面は出口のみ、下り小樽・旭川方面は入口のみのハーフＩＣです。
- 入口は、小樽・旭川方面へは「大谷地ＩＣ」で、苫小牧・夕張方面へは「札幌南ＩＣ」で乗り入れると便利です。
- 出口は、小樽・旭川方面からは「大谷地ＩＣ」で、苫小牧・夕張方面からは「札幌南ＩＣ」で降りると便利です。

【自転車・歩行者専用道路】

白石サイクリングロード（北広島市：ＪＲ北広島駅前～白石区東札幌：イーアス札幌、供用延長19.8km）
- 国鉄千歳線の貨物・旅客の輸送力増強で複線電化と線形改良により1973年9月に廃止された旧線を転用したもので、整備計画上は、南はＪＲ恵庭駅前、北はＪＲ苗穂駅近くまでの延伸予定はあるものの、どちらも工事未着手・開通時期未定です。
- 正式名称は「北海道道1148号札幌恵庭自転車道線」（札幌市中央区北2条東20丁目（国道275号線）～恵庭市（ＪＲ恵庭駅前）間、計画総延長31.8km）ですが、厚別区内は「陽だまりロード」、北広島市内は「エルフィンロード」など、通過地域ごとに通称が異なります。

【河川】

厚別川（豊平川の支流の1つで、白石サイクリングロード「虹の橋」が目印）
- 「北海道コカ・コーラボトリング(株)」のミネラルウォーター『い・ろ・は・す』は、同社裏を流れるこの川の地下水を採水して製造されています。
- 清田区内の北野・清田・真栄・有明を流れるこの川をさかのぼると、南区滝野にある道内唯一の国営公園「滝野すずらん丘陵公園」があり、同公園内には『日本の滝百選』に選ばれた「アシリベツの滝」があります。
吉田川（南郷18丁目駅周辺の白石区内は暗渠化されています）
- 水源は羊ヶ丘の北東部「北海道農業研究センター」の敷地内にあり、清田区北野3条1丁目と豊平区月寒東3条19丁目の区境沿いの傾斜地に「吉田川公園」（「豊平区体育館」の北向かい）があります。
月寒川（豊平川の支流の1つで、本通15丁目南の川沿いに「月寒川河畔公園」があります）
- 水源は「西岡公園」（西岡水源地）より更に奥の豊平区西岡の山間部にあり、羊ヶ丘西側の豊平区福住と西岡の地区境、「月寒グリーンドーム」西側の豊平区月寒東、白石区内と下って白石区東米里の「道央自動車道・札幌ＩＣ」近くで豊平川へ合流します。

【南郷18丁目駅交差点の風景】

交差点1（南）
道銀・バスターミナルビル
交差点2（南）
清田通り北野・清田方向
交差点3（西）
駐輪場そばのカンダビル
交差点4（西）
南郷通り白石・菊水方向
交差点5（北）
東光ストア南郷18丁目店
交差点6（北）
地下鉄駅2番出入口
身障者用のエレベータあり
交差点7（北）
清田通り西角の谷口ビル
交差点8（北）
清田通り流通センター方向
交差点9（東）
ｽｲｰﾄﾃﾞｺﾚｰｼｮﾝなんごう店
交差点10（東）
南郷通り大谷地・厚別方向
交差点11（東）
飲食店とメディカルビル
交差点12（東）
地下鉄駅3番出入口

※上図の「交差点1」を起点に時計回りで見た風景写真です。（「交差点6」以外は2010年8月16日撮影）

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周辺施設[ ]

【公共施設・札幌市の出先機関】

リフレサッポロ
（温水プール、体育室など併設）

白石東地区センター
（地区図書館など併設）

白石東まちづくりセンター
（最寄りの会館「白石東会館」）

ＪＩＣＡ（ジャイカ）札幌国際センター（白石区本通16丁目南、徒歩11分）
- レストランと国際情勢などの一般図書やJICA刊行物を所蔵する図書館は一般利用できます。
リフレサッポロ（札幌国際交流館・札幌市職員会館）（白石区本通16丁目南、徒歩10分）
厚別川緑地虹の橋パークゴルフ白石コース・厚別コース　（南郷通り沿いの厚別川両岸：白石区南郷通21丁目南・厚別区大谷地西1丁目、徒歩8分）
白石東地区センター（白石区本通16丁目南、徒歩10分）
白石東まちづくりセンター（白石東会館）（白石区本通18丁目南、徒歩8分、最寄りの収容避難所）
- サーパス南郷通イースト・ウエスト両棟の管理組合が「住民総会」を開催する最寄りの会場です。
札幌市共同利用館（白石区本通20丁目南、徒歩4分）
- 「札幌市役所市民まちづくり局市民生活部」が「北海道アイヌ協会札幌支部」へ貸与している施設で、アイヌ文化の展示スペースや講演などを行う研修室・集会室があるそうです。
アクセスサッポロ（札幌流通総合会館）（白石区流通センター4丁目、徒歩19分）
札幌市交通局本庁舎内（厚別区大谷地東2丁目、徒歩13分）
- 札幌市在宅福祉サービス協会白石・厚別・清田事業所
- 札幌市財政局税政部東部市税事務所

【金融機関】

北海道銀行
- 流通センター前支店（白石区南郷通19丁目南、徒歩4分）
- 大谷地支店（厚別区大谷地東3丁目キャポ大谷地内、徒歩15分）
北洋銀行大谷地支店（厚別区大谷地東3丁目、徒歩13分）
- インストアブランチという形で、東月寒支店と北野支店の業務を大谷地支店内に集約されました。
北陸銀行白石支店（白石区南郷通13丁目南、徒歩16分）
- 明治時代の北海道開拓で富山県などの北陸地方出身者が多かった縁もあり、北海道内にも営業地盤を持っています。また、東京都23区内の東側と大阪市内に複数支店があります。

【店舗外ＡＴＭ】

店舗外ＡＴＭは、出金・入金などが利用可能な道内金融機関（道内にも営業地盤がある北陸銀行を含む）を主に挙げました。
都市銀行、道外の地方銀行、その他金融機関については、ＡＴＭ設置各行・各社のホームページより利用可否をご確認ください。
東京スター銀行ＡＴＭで同行以外のキャッシュカードを利用する場合は、1回当り5万円までの出金機能（利用手数料無料）のみとなります。
◆印は、ロト６やナンバーズなど『数字選択式全国自治宝くじ』を販売するＡＴＭで、道内では「北海道銀行」と「みちのく銀行」の自行ＡＴＭで取り扱っています。

コープさっぽろＬＵＣＹ（ルーシー）店
- 本館（東北通り側）：北洋銀行ＡＴＭ、北海道銀行ＡＴＭ ◆
- 新館（南郷通り側）：北洋銀行ＡＴＭ、北海道銀行ＡＴＭ ◆、北海道労働金庫（北海道ろうきん）ＡＴＭ、ゆうちょ銀行ＡＴＭ
ローソン南郷通18丁目店：ローソンＡＴＭ（北海道銀行、北陸銀行、ゆうちょ銀行）
セイコーマート南郷18丁目店、ファミリーマート南郷通18丁目店：イーネットＡＴＭ（北洋銀行、北海道銀行、北陸銀行、ゆうちょ銀行）
地下鉄南郷18丁目駅内、セブン-イレブン南郷通21丁目店：セブン銀行ＡＴＭ（セブン銀行、北洋銀行、北海道銀行、北陸銀行、札幌信用金庫、札幌中央信用組合、ゆうちょ銀行、ろうきん、ＪＡバンク北海道、ＪＦマリンバンクなど）
地下鉄南郷18丁目駅内、マックスバリュ北野店：イオン銀行ＡＴＭ（イオン銀行、北洋銀行、北海道銀行、北陸銀行、ゆうちょ銀行）
地下鉄大谷地駅内：北海道銀行ＡＴＭ ◆
札幌市交通局本庁舎内：北海道銀行ＡＴＭ（平日のみ稼動）
ＣＡＰＯ（キャポ）大谷地：北洋銀行ＡＴＭ
しんたくターミナルプラザ（大谷地メディカルビル）内：札幌信用金庫ＡＴＭ
北星学園大学大学会館内：北洋銀行ＡＴＭ（平日のみ）、ゆうちょ銀行ＡＴＭ（平日と土曜14時まで稼動）

【郵便局】

白石南郷十八郵便局（白石区栄通18丁目、徒歩6分、コープさっぽろルーシー店新館に併設）
大谷地郵便局（白石区本通18丁目南、徒歩8分）
大谷地東郵便局（厚別区大谷地東3丁目キャポ大谷地内、徒歩15分）
- 2002年10月17日、当時入居していた大型スーパーの店名変更で「大谷地サティ内郵便局」から現局名に変わりました。
札幌白石郵便局ゆうゆう窓口（白石区平和通7丁目南、距離3.6km）
- 年中無休で郵便物の発送・引渡し、切手・はがきなどの販売を局舎西側の窓口で行っています。

【局外の郵便ポスト設置場所】

ローソン札幌南郷18丁目店のレジカウンター前（白石区南郷通18丁目南、徒歩5分）
東光ストア南郷18丁目店の出入り口東側（白石区南郷通18丁目北、徒歩5分）
旧札幌徳洲会病院前（白石区栄通18丁目、徒歩8分）
セイコーマートつかさ店の中通り交差点側（白石区栄通20丁目、徒歩6分）
国道12号線札幌トヨタ白石店そばの交差点西向い（白石区本通21丁目南、徒歩4分）
マックスバリュ北野店の西側出入り口そば（清田区北野7条3丁目、徒歩12分）

【宅配便】

下記の会社営業店では、荷物の持ち込みや受け取りの窓口が設置されています。
- 佐川急便札幌店（白石区本通18丁目北、徒歩8分）
- ヤマト運輸札幌平和通センター、札幌南郷通センター（白石区流通センター5丁目、徒歩13分）

【最寄りの引越会社】

サカイ引越センター札幌東支社（白石区本通20丁目南、徒歩6分、分譲販売時の提携引越会社）　等

【最寄りの資源回収会社】

じゅんかんコンビニマテックプラザ店（白石区本通20丁目北マテックプラザ内、徒歩6分）
- 廃棄物・リサイクル処理業者の「(株)マテック」が運営する事業者や一般家庭で不要になった古紙や小型家電品などを受け付け、景品と交換できるポイントで還元する店頭持ち込み型の資源回収場です。
- 札幌市の「大型ゴミ収集センター」へ申し込みすると処理手数料が数百円掛かりますが、「じゅんかんコンビニ」だと数円から数十円分のポイントが還元されるものもあるので、処分前に比較検討してみては如何でしょう。

【病院】

ホームページを持たない病院の中には、「ｉタウンページ」へ受診時間などの詳細情報を広告掲載している所もあります。
「札幌市医師会」提供の『夜間休日診療案内』を添付しますが、自己都合や軽度の症状で安易に利用すると、夜間・休日診療先での混雑、札幌市の医療費負担増の要因になるので、救急以外での利用は控えましょう。
厚別区大谷地東地区の病院・歯科は、地下鉄大谷地駅周辺と「キャポ大谷地」内やその向かい在るものを挙げました。
★印は、診療科目に小児科がある病院、または小児科専門の病院です。

協全内科クリニック（白石区栄通17丁目、徒歩9分）
やまうち整形外科（白石区栄通19丁目、徒歩9分）
やまうち内科クリニック（白石区栄通19丁目、徒歩9分）
おおしま内科胃腸科クリニック（白石区南郷通18丁目北、徒歩5分） ★
医翔会南郷18丁目クリニック（白石区南郷通18丁目北、徒歩5分、本通8丁目南に在る札幌白石記念病院の分院）
メディカル’97ビル（白石区南郷通19丁目南、徒歩4分、道銀・南郷18丁目駅バスターミナルビルの東隣）
- さわと内科クリニック、えんどう皮膚科クリニック、南郷メンタルクリニック
ごう内科クリニック（白石区栄通21丁目、徒歩10分）
なかの耳鼻咽喉科医院（白石区栄通21丁目、徒歩10分）
ＥＶＥウィミンズクリニック（白石区南郷通21丁目南、徒歩7分）
小川医院（白石区本通16丁目北、徒歩12分） ★
- 道内民放局の健康相談番組に出演していた「ドクター小川」こと小川哲夫さんが1964年に開業した医院です。
北野循環器クリニック（清田区北野7条2丁目、徒歩12分）
札幌徳洲会病院（厚別区大谷地東1丁目、徒歩11分） ★
- 「徳洲苑しろいし（旧病院）（栄通18丁目）発～南郷18丁目駅（2番出口：東光ストア側）～大谷地駅（4番出口：セカンドストリート側）～新病院行き」の無料送迎バスが、診療日の7:40～14:40までの毎時10・25・40・55分に徳洲苑しろいし（旧病院）から発車しています。
新札幌豊和会病院　（厚別区大谷地東2丁目、徒歩14分）
おおやち耳鼻咽喉科クリニック（厚別区大谷地東2丁目、徒歩14分）
あすなろ整形外科（厚別区大谷地東2丁目、徒歩14分）
しんたくターミナルプラザ（大谷地メディカルビル）（厚別区大谷地東4丁目、徒歩13分、大谷地バスターミナルの東向かい）
- 伊東皮フ科クリニック、たむら小児科 ★、夏井坂内科クリニック
大谷地形成外科・美容外科クリニック（厚別区大谷地東5丁目、徒歩15分）
大谷地共立眼科（厚別区大谷地東5丁目、徒歩15分）　等

【歯科】

かしわお歯科クリニック（白石区南郷通19丁目南マルシンビル南郷内、徒歩2分）
谷口歯科医院（白石区南郷通18丁目北谷口ビル内、徒歩4分）
ちかげデンタルクリニック（白石区南郷通18丁目北小林ビル内、徒歩5分）
南郷18丁目駅歯科クリニック（白石区南郷通18丁目南第2カンダビル内、徒歩5分、土日診療あり）
赤泊歯科医院（白石区南郷通18丁目南、徒歩6分）
斉木歯科医院（白石区南郷通19丁目南クリスタル85ビル内、徒歩4分、土曜午後診療あり）
ＥＶＥデンタルクリニック（白石区南郷通21丁目南南郷21メディカルビル内、徒歩7分、土日診療あり）
ルーシー歯科医院（白石区栄通18丁目コープさっぽろルーシー店内、徒歩7分、土日診療あり）
ココ歯科（白石区栄通19丁目、徒歩8分、土日診療あり）
えんどう歯科医院（白石区栄通20丁目おおたビル内、徒歩9分、土曜午後診療あり）
西村歯科医院（白石区本通17丁目南、徒歩7分）
五十嵐歯科医院（豊平区月寒東5条17丁目、徒歩12分）
あの歯科医院（清田区北野6条3丁目、徒歩12分、土曜午後と祝日診療あり）
エリヤ歯科医院（清田区北野7条1丁目長井第1ビル内、徒歩8分）
木村歯科（厚別区大谷地東4丁目しんたくターミナルプラザ（大谷地メディカルビル）内、徒歩13分）
パークシティ歯科診療所（厚別区大谷地東3丁目キャポ大谷地内、徒歩15分、土日診療あり）
アリスト歯科（厚別区大谷地西3丁目、徒歩15分、土日診療あり）　等

【動物病院】

南郷どうぶつ病院（白石区南郷通16丁目南、徒歩9分）
うすだ動物病院（清田区北野7条3丁目、徒歩11分）
ペットクリニックぽち＆たま（清田区北野5条2丁目、徒歩15分）
北央どうぶつ病院（厚別区大谷地西5丁目、徒歩18分）　等

【鍼灸、整骨院】

なんごう治療院（白石区南郷通18丁目北谷口ビル内、徒歩4分）
なかざわ治療院（白石区南郷通18丁目北、徒歩5分）
はり・きゅう整骨院あすぽ（白石区南郷通20丁目南、徒歩2分）
ＥＶＥ虹の橋前鍼灸整骨院（白石区南郷通21丁目南南郷21メディカルビル内、徒歩7分）
南雲治療院（白石区栄通17丁目、徒歩8分）
まことスポーツ整骨院（白石区栄通18丁目サンピアＳ18内、徒歩9分）
はりきゅう整骨院あいごせ（白石区栄通19丁目コスモビル内、徒歩7分）
宏陽整骨院（白石区栄通19丁目第3大栄ストアハイツ内、徒歩8分）
鍼灸療院朝樹庵（白石区栄通21丁目、徒歩8分）
おおやちメトロ整骨院（厚別区大谷地東3丁目キャポ大谷地内、徒歩15分）
ひまわり整骨院（豊平区月寒東5条17丁目、徒歩12分）
東北どおり整骨院（清田区北野7条2丁目第2おおたビル内、徒歩10分）　等

【公園】

札幌市環境局みどりの推進部のホームページ「公園検索システム」に掲載の画像を引用しました。
「大谷地駅跡」の文書リンクは、白石区役所ホームページ内『白石歴しるべ』より引用しました。

のぞみ公園（白石区南郷通18丁目北、徒歩5分）
かまきり公園（白石区南郷通19丁目南、徒歩5分）
吉田山公園（白石区南郷通20丁目南、徒歩3分、最寄りの公園）
吉田山2号公園（白石区南郷通20丁目北、徒歩2分、最寄りの公園・一時避難場所）
白石東冒険公園（白石区栄通19丁目、徒歩6分、国鉄旧千歳線の大谷地駅跡にできた「白石サイクリングロード」沿いの公園）
東月寒公園（豊平区月寒東5条18丁目、徒歩11分、1960年代まで公園内の丘陵を「黒澤山」と称していた）
北野西公園（豊平区北野6条2丁目、徒歩14分）
大谷地の森公園（厚別区大谷地西2丁目、徒歩13分）

吉田山公園
（最寄りの公園、南郷通南）
吉田山２号公園
（最寄りの公園、南郷通北）
白石東冒険公園
サイクリングロード併設
東月寒公園その1
東月寒公園その2
東月寒公園その3
大谷地の森公園その1
大谷地の森公園その2

【貸し練習場・スポーツクラブ】

サッポロ・イーワン・スタジアム（白石区栄通14丁目、徒歩19分）
スポーツアカデミールーシー（白石区栄通18丁目コープさっぽろルーシー店内、徒歩7分）
フィットネスラボＢ（白石区栄通19丁目キャッツアイ栄通店2階、徒歩8分、完全個室型のフィットネスジム）
カーブス南郷18丁目駅前（白石区南郷通19丁目クリスタル87ビル内、徒歩5分）
インドアテニスクラブウイング札幌大谷地校（厚別区大谷地東1丁目、徒歩13分）　等

【娯楽施設】

キャッツアイ栄通店（白石区栄通19丁目、徒歩8分、フィットネスラボＢ併設）
ラウンドワンスタジアム札幌白石本通店（白石区本通16丁目北、徒歩11分）
快活クラブ札幌大谷地店（厚別区大谷地東2丁目、徒歩10分、紳士服のAOKI(アオキ)札幌大谷地店2階）
麻雀夢道場大谷地店、リミックス大谷地店（厚別区大谷地西1丁目、徒歩8分）
麻雀クラブＮＡＮＡ（白石区南郷通19丁目南クリスタル85ビル内、徒歩5分）
パチンコ＆スロットゴールデン大王（白石区南郷通19丁目南、徒歩6分）
パーラー甲子園南郷店（白石区南郷通21丁目南、徒歩4分）
マルハン大谷地店（厚別区大谷地東1丁目、徒歩11分）
ベガスベガス大谷地店（厚別区大谷地東2丁目、徒歩10分）　等

【神社・寺院・教会】

大谷地神社（厚別区大谷地西2丁目、徒歩10分）
玉宝禅寺（清田区北野7条2丁目、徒歩9分、すすきのにある曹洞宗「豊川稲荷札幌別院」の本院）
天理教統北分教会（清田区北野7条4丁目、徒歩14分）
末日聖徒イエス・キリスト教会（モルモン教）札幌神殿（厚別区大谷地西1丁目、徒歩10分）
- 白石サイクリングロード虹の橋の南側から東北通りの少し手前の間の横長の原野に、教会従事者や国内外の信者が利用する日本で3番目の修練場と集合住宅などが併設された施設です。
- 夜10時くらいまでクリーム色の寺院がライトアップされています。
千の杜札幌東分院　（厚別区大谷地西1丁目、徒歩14分）
- 千歳市に本部がある「栗嶋教会」が運営する宗旨宗派不問の屋内納骨堂です。
念法眞教札幌念法寺（厚別区大谷地西2丁目、徒歩13分）
成田山大照寺（厚別区大谷地東3丁目、徒歩16分）
道央イエス之御霊教会（白石区本通16丁目南、徒歩14分）
崇教真光白石中修験道場（白石区南郷通18丁目北、徒歩4分）　等

【葬儀場】

公益社南郷斎場（白石区南郷通15丁目北、徒歩12分）
やわらぎ斎場やわらぎファミリア南郷（白石区南郷通18丁目南、徒歩5分）
おくりびとのお葬式大谷地店　（白石区南郷通20丁目南、徒歩2分）
ベルコ　 ※下記2施設は同一敷地内にあり、駐車場は2施設共通です。
- 大谷地シティホール（白石区本通21丁目南、徒歩4分、南郷通り沿いの大きなビル）
- ユアホール大谷地（白石区本通21丁目南、徒歩5分、国道12号線沿いに在る家族葬向け平屋建物）
家族層のファミーユ北野ホール（清田区北野6条4丁目、徒歩11分、東北通り沿い）

その他[ ]

以下の地図は、無料で作成できる「ここでねマピオン待ち合わせ地図作成サービス」サイトを利用しました。

サーパス南郷通の周辺地図
（地図内に記載のビルがサーパス南郷通の所在地です）

札幌市白石区役所の旧庁舎
（2016年11月7日、地下鉄白石駅前へ移転しました）

白石区複合庁舎
（2016年11月7日より業務開始、地下鉄白石駅直結）

【4区の境について】

サーパス南郷通の所在地は白石区のほぼ南東端にあり、サーパス南郷通を中心に半径600ｍ圏内に4区の境（白石区、厚別区、豊平区、清田区）が存在し、商業施設や幼児・高等教育施設などは区境を跨いで通う方が意外と近いので、同じ白石区内でも場所によっては4区境の地区（大谷地、北野、月寒東の北東部）より遠い地区もあります。
4区の境は、1989年に白石区から厚別川を境に分区して「厚別区」が成立し、1997年に豊平区から吉田川を境に分区して「清田区」が成立しました。以後、東北通り沿いの栄通19丁目交差点（白石区、豊平区、清田区）と、栄通21丁目の厚別川に架かる柳瀬橋（白石区、清田区、厚別区）で、それぞれ区境が交わる所となりました。

【白石区役所・区民センター、白石保健センターへの行き方】

「白石区役所」、「白石区民センター」、「白石保健センター」の所在地は、2016年11月7日より地下鉄東西線「白石駅」（地下鉄片道250円）直結の『白石区複合庁舎』（南郷通1丁目南）へ移転しました。

【白石区を管轄区域とする公共の出先機関】

札幌国税局札幌東税務署（厚別区厚別東4条4丁目、ＪＲ北海道バス「厚別東4条4丁目」下車）
札幌道税事務所税務管理部（中央区北3条西7丁目北海道庁別館、地下鉄南北線「さっぽろ駅」下車）
札幌道税事務所自動車税部（北区北22条西2丁目、地下鉄南北線「北24条駅」下車）
札幌市財政局税政部中央市税事務所（中央区北2条東4丁目サッポロファクトリー2条館内、ＪＲ北海道バス「サッポロファクトリー前」下車）
- 固定資産税（償却資産分）や軽自動車税などは、札幌市内全区域を一括して上記事務所で受け付けています。
札幌東公共職業安定所（ハローワーク札幌東）（豊平区月寒東1条3丁目、北海道中央バス「月寒東2条2丁目」下車）
北海道労働局札幌東労働基準監督署（厚別区厚別中央2条1丁目、徒歩15分）
日本年金機構札幌東年金事務所（白石区菊水1条3丁目、地下鉄東西線「菊水駅」下車）
全国健康保険協会（協会けんぽ）北海道支部（北区北7条西4丁目新北海道ビル内、地下鉄南北線「さっぽろ駅」下車）
札幌法務局白石出張所（白石区本通1丁目北、ＪＲ北海道バス「白石本通2丁目」下車）　等

【自動車運転免許証の更新・変更の手続き先】

更新申請の手続きは、下記の「運転免許試験場」や「優良運転者免許更新センター」で行ってください。
有効期限切れ申請、再交付申請、国外運転免許証の手続きは、下記の「運転免許試験場」で行ってください。
姓名・住所などの記載事項変更は、下記の「運転免許試験場」や「優良運転者免許更新センター」、札幌市内の各警察署で手続きできます。

札幌運転免許試験場（手稲区曙5条4丁目、距離22.4km、ＪＲ手稲駅北口からＪＲ北海道バス「運転免許試験場前」行き乗車）
厚別優良運転者免許更新センター（厚別区厚別中央2条4丁目厚別警察署内、ＪＲ北海道バス「東商業高校前」徒歩1分）
中央優良運転者免許更新センター（中央区北1条西5丁目中央警察署内、地下鉄東西線「大通駅」徒歩7分）
北海道札幌方面白石警察署（白石区菊水3条5丁目、地下鉄東西線「東札幌駅」徒歩8分）　等

【ムダな知識】

1993年頃のテレビＣＭ画像
（4階建ての横長の建物だった）

マンション建設前後の話
- マンション建設計画が立ち上がった頃、南向きの陽当たりやテレビ放送受信が悪くなるとご近所の某マンション管理組合や戸建て住民さんから建設反対の声が上がりましたが、当時の売主「穴吹工務店札幌」や施工会社などの尽力により、建築プランを何度も見直してご近所からようやく建設ＯＫの合意を得ることができました。
- サーパス南郷通建設時の名称は「サーパス南郷通ツインタワー」だったが、「ツインタワー」の名称が既に商標登録されていたため他者が使用できず、分譲販売開始時に現在の名称に変更されました。
- サーパス南郷通が建つ前、この場所には山形県山形市が本社の家具製造・小売業「家具の田丸札幌店」が建っていて、道内ＡＭラジオ局のＣＭで東北訛りのおばちゃんが歌う「♪家具の田丸は幸せたまる～、家具の田丸は南郷通り～」の民謡調ソングが流れていました。
天気が悪く雲が厚く垂れこめた日に、恵庭市島松辺り（サーパス南郷通から半径20km圏）の自衛隊演習場で砲撃訓練が行われる偶然が重なると、「ドーン、ドーン」という砲撃音が厚い雲に反射して白石区東部まで届くことがあります。
南郷通り沿いのアカシア並木の正式な品種は「ニセアカシア」（北米原産のマメ科ハリエンジュ属）で、和名は「針槐」（ハリエンジュ）である。明治時代に日本に輸入された当初はこれをアカシアと呼んでいたが、後に本来の「アカシア」（ネムノキ科アカシア属）の仲間が輸入され、品種を区別するため「ニセアカシア」と呼ぶようになりましたが、今でも混同されることが多いです。
サーパス南郷通の西隣にある「レオン自動機(株)」（本社栃木県宇都宮市）の出張所は、和・洋・中華菓子のアンコを包んだり、パンやピザなどを自動で作る機械で国内シェアが高く、世界110カ国へ輸出している食品製造機の上場会社です。
南郷18丁目駅近くの「メディカル’97ビル」は、1990年代後半当時、道内で施工実績が少なかった「外断熱工法」で建設されたＲＣ造りのビルです。

【地域の歴史・地名の由来】

サーパス南郷通近くの斜め通りは、1960年代に区画整理されるまでは吉田川の支流（吉田用水）で、この流路に沿い暗渠化されて造られた道路です。
サーパス南郷通周辺とその北部の流通センター地区は、1960年代に札幌の新たな物流拠点建設計画で区画整理された所で、その事業完成を記録する石碑が斜め通り沿い（白石区本通20丁目北、スーパービバホーム札幌白石店の建設予定地の北西端）にあります。
サーパス南郷通周辺に「大谷地」と名が付く施設が残る理由は、かつてこの地域が湿地帯（谷地）だったことに由来し、開拓当初は、現在の栄通辺りから北側を「大谷地原野」と呼んでいました。1960年代から札幌市の人口増加で市街地がどんどん拡大し、大谷地の西側は「栄通、南郷通、本通、平和通」の地名・丁目に変更されましたが、旧地名は『大谷地流通センター』などの名称に引き続き使われました。
サーパス南郷通近くに山が無いのに「吉田山」と冠された公園名が在る理由は、丘陵地の南郷18丁目駅付近を明治時代に開拓した吉田善太郎氏の苗字をとって「吉田山」と称されていたそうで、後に南郷通20丁目南・北に造成された2つの公園に命名されました。

【路線バス利用のおトク話】

路線バスで札幌中心街へ出かける時、国道12号線を走るＪＲ北海道バスなら「下白石」（白石区本通17丁目北・南、徒歩10分）で乗降すると片道210円で済み、「流通センター通」で乗降するより30円おトクです。
地下鉄東豊線「月寒中央駅」や「福住駅」方面へ出かける時、路線バス（月寒中央駅： 1時間に2便運行、福住駅：同3便運行）を利用した方が10分ほど早く移動でき、地下鉄片道310円より110円おトクです。
地下鉄南北線「真駒内駅」方面へ出かける時、地下鉄東豊線「福住駅」と豊平区西岡の南部を経由する路線バス（1時間に1便運行）を利用すると、乗車時間は地下鉄より3分ほど遅いが、地下鉄片道340円より110円おトクです。
なお、冬期間の路線バスは路面状況により大幅に遅れることがあるので、運賃が割高でも時間通りに運行する地下鉄の方が確実です。

【公共施設の利便性比較（サーパス南郷通起点）】

一番近い体育館は「リフレサッポロ」（距離1.3km、徒歩10分）で、次に、北野通り沿いにある「豊平区体育館」（距離2.9km、北海道中央バス「北野3条3丁目」徒歩9分）だが、地下鉄の利便性を加味すると「白石区体育館」（距離3.1km、地下鉄東西線「南郷7丁目駅」徒歩5分）も良いです。
一番近い温水プールは「リフレサッポロ」（距離1.3km、徒歩10分）で、次に、地下鉄・バスの利便性が良い「厚別温水プール」（距離3.7km、地下鉄東西線「新さっぽろ駅」徒歩7分）です。
住民票などの証明写し発行程度なら札幌市内全ての区役所・出張所などで即日交付してもらえるので、新さっぽろの「厚別区役所」（距離3.3km、地下鉄東西線「新さっぽろ駅」徒歩4分）が地下鉄・バスの利便性が良くて最も近いです。
転出・転入届，健康保険，年金，福祉などの申請手続きは、居住行政区の「白石区役所」（距離3.8km、北海道中央バス「白石区役所前」下車）で行ってください。なお、区役所内にあった市税の窓口業務は、2010年10月12日より市内5ヶ所の「市税事務所」へ移管されました。
一番近い図書館は「白石東地区センター内の図書館」（距離1.1km、徒歩10分）だが、地下鉄・バスの利便性や蔵書数を加味すると「厚別図書館」（距離3.5km、地下鉄東西線「新さっぽろ駅」徒歩4分）も良いです。
区民センターで集会や講習会などを催したり参加するなら「厚別区民センター」（距離3.3km、地下鉄東西線「新さっぽろ駅」徒歩4分）が最も近く、地下鉄・バスの利便性や新札幌駅周辺の商業施設（「サンピアザ＆デュオ新さっぽろ副都心商店会」など）で買物できて良いです。
次に近いのは「白石区民センター」（距離4.3km、地下鉄東西線「白石駅」直結）です。

施設の種類	最も近い	２番目に近い	３番目に近い	備　考
体育館	「リフレサッポロ」（白石区本通16丁目南）	「豊平区体育館」（豊平区月寒東2条20丁目）	「白石区体育館」（白石区南郷通6丁目北）	４番目に近いのは「厚別区体育館」（厚別区厚別中央2条5丁目）
温水プール	「リフレサッポロ」（白石区本通16丁目南）	「厚別温水プール」（厚別区厚別中央2条6丁目）	「白石温水プール」（白石区平和通1丁目南）
住民票などの証明写し即日発行	「厚別区役所」（厚別区厚別中央1条5丁目）	「白石区役所」（白石区本郷通3丁目北）	「大通証明サービスコーナー」（中央区大通西4丁目大通駅4・9番出入口近く）	申請翌日以降の受け取りなら「白石東まちづくりセンター」（白石区本通18丁目南）で手続き可能
図書館併設の図書室	「白石東地区センター」（白石区本通16丁目南）	「厚別図書館」（厚別区厚別中央1条5丁目）	「白石区民センター」（白石区南郷通1丁目南）
区民センター地区集会所	「白石東地区センター」（白石区本通16丁目南）	「厚別区民センター」（厚別区厚別中央1条5丁目）	「白石区民センター」（白石区南郷通1丁目南）

路線価の比較[ ]

「南郷18丁目駅」近くの南郷通り沿いにあり、サーパス南郷通（地下鉄駅徒歩5分）とほぼ同時期に竣工した某物件①（2008年1月竣工、同徒歩3分）、家具店北側の某物件②（2012年1月竣工予定、同徒歩2分）、指標として札幌中心街（大通地区）で代表的な商業施設「札幌三越」も加えて「路線価」（国税庁のホームページより、毎年7月発表）を比較しました。

年　度	サーパス南郷通（駅徒歩5分）	南郷18丁目駅近くの某物件① （駅徒歩3分）	南郷18丁目駅近くの某物件② （駅徒歩2分）	札幌三越（南1条西3丁目）	備　考
平成19年分（2007年）	9.3万円/㎡	10.0万円/㎡	8.4万円/㎡	223万円/㎡	10月サーパス南郷通竣工 12月同上入居開始
平成20年分（2008年）	10.5万円/㎡（前年比＋12.9％）	11.0万円/㎡（前年比＋10.0％）	9.3万円/㎡（前年比＋10.7％）	278万円/㎡（前年比＋24.7％）	9月「リーマン・ショック」の影響で世界的な金融・不動産危機発生 10月竣工1周年記念植樹実施
平成21年分（2009年）	10.0万円/㎡（前年比－4.8％）	10.0万円/㎡（前年比－9.1％）	9.0万円/㎡（前年比－3.2％）	250万円/㎡（前年比－10.1％）	3月「札幌丸正食品南郷店」跡に「札幌東急ストア南郷18丁目店」（現東光ストア）出店 11月親会社「穴吹工務店」会社更生法申請
平成22年分（2010年）	9.5万円/㎡（前年比－5.0％）	9.0万円/㎡（前年比－10.0％）	8.3万円/㎡（前年比－7.8％）	214万円/㎡（前年比－14.4％）	6月売主「穴吹工務店札幌」の破産手続き開始・年内解散 10月再生会社「穴吹工務店」会社更生手続き開始
平成23年分（2011年）	9.3万円/㎡（前年比－2.1％）	8.4万円/㎡（前年比－6.7％）	7.9万円/㎡（前年比－4.8％）	198万円/㎡（前年比－7.5％）	3月「東日本大震災」発生 5月「南郷複合商業施設」開業（南郷通20南、飲食・リユース店）
平成24年分（2012年）	9.0万円/㎡（前年比－3.2％）	8.2万円/㎡（前年比－2.4％）	7.6万円/㎡（前年比－3.8％）	188万円/㎡（前年比－5.1％）	1月「大谷地第二町内会」創立40周年 3月「南郷18丁目駅」開業30周年（白石～新さっぽろ延伸区間）
平成25年分（2013年）	8.9万円/㎡（前年比－1.1％）	8.2万円/㎡（前年比±0.0％）	7.6万円/㎡（前年比±0.0％）	190万円/㎡（前年比＋1.1％）	3月　再生会社「穴吹工務店」は1年半前倒しで更生手続き終結 4月「穴吹工務店」株主変更で「大京」の100％子会社になる 9月「札幌市立大谷地小学校」開校120周年
平成26年分（2014年）	9.0万円/㎡（前年比＋1.1％）	8.6万円/㎡（前年比＋4.9％）	7.6万円/㎡（前年比±0.0％）	197万円/㎡（前年比＋3.7％）	4月　消費税8％へ増税
平成27年分（2015年）	9.3万円/㎡（前年比＋3.3％）	8.7万円/㎡（前年比＋1.2％）	7.7万円/㎡（前年比＋1.3％）	202万円/㎡（前年比＋2.5％）	3月北海道地区のサーパス物件は「大京アステージ」へ管理業務移行 12月「札幌市立東白石中学校」開校50周年
平成28年分（2016年）	10.0万円/㎡（前年比＋7.5％）	9.0万円/㎡（前年比＋3.4％）	7.8万円/㎡（前年比＋1.3％）	230万円/㎡（前年比＋13.9％）	3月定食チェーン「やよい軒」札幌南郷通19丁目店開業（北海道進出第1号店） 11月地下鉄白石駅そばに建設された「白石区複合庁舎」へ公共施設移転・集約
平成29年分（2017年）	10.5 万円/㎡（前年比＋5.0％）	9.8 万円/㎡（前年比＋8.9 ％）	8.2 万円/㎡（前年比＋5.1 ％）	266 万円/㎡（前年比＋15.7 ％）	3月地下鉄駅売店キヨスク閉店
平成30年分（2018年）	11.5 万円/㎡（前年比＋9.5 ％）	11.5 万円/㎡（前年比＋17.3％）	9.1 万円/㎡（前年比＋10.9％）	306 万円/㎡（前年比＋15.0 ％）	3月「スーパービバホーム白石本通店」開業 9月「北海道胆振東部地震」発生で1～2日間全道停電に 9月「東光ストア南郷18丁目店」非24時間へ営業短縮 12月「ローソンS札幌地下鉄南郷18丁目駅店」開業
令和元年分（2019年）	13.5 万円/㎡（前年比＋17.3 ％）	13.5 万円/㎡（前年比＋17.3 ％）	10.0万円/㎡（前年比＋9.8％）	353 万円/㎡（前年比＋15.3 ％）	5月元号が「令和」へ改元 10月消費税10％へ増税
令和2年分（2020年）	15.5 万円/㎡（前年比＋14.8 ％）	15.5 万円/㎡（前年比＋14.8 ％）	11.5 万円/㎡（前年比＋15.0 ％）	413 万円/㎡（前年比＋17.0 ％）	新型コロナウイルス感染症(COVID-19)の世界的流行 3月「東京オリンピック」1年延期決定
令和3年分（2021年）	16.0 万円/㎡（前年比＋3.2 ％）	16.5 万円/㎡（前年比＋6.4 ％）	12.0 万円/㎡（前年比＋4.3 ％）	413 万円/㎡（前年比 ±0.0 ％）	5～11月「第1回大規模修繕工事」実施 5月末～新型コロナウイルス対策の無償ワクチン注射接種開始 7～8月「東京オリンピック」開催
令和4年分（2022年）	16.5 万円/㎡（前年比＋3.1 ％）	16.5 万円/㎡（前年比 ±0.0 ％）	12.5 万円/㎡（前年比＋4.2 ％）	441 万円/㎡（前年比 +6.8 ％）	2月「札幌冬季オリンピック開催50周年」 4月「札幌市政令指定都市移行50周年」 9月「北海道日本ハムファイターズ」2004年以来18年間の札幌ドーム主催ゲーム終了
令和5年分（2023年）	17.0 万円/㎡（前年比＋3.0％）	17.0 万円/㎡（前年比＋3.0％）	13.0 万円/㎡（前年比＋4.0％）	476 万円/㎡（前年比＋7.9％）	3月「北海道日本ハムファイターズ」新天地北広島市移転(北海道ボールパーク)主催ゲーム開始 10月「ツルハドラッグ南郷通20丁目店」開店 10月末「東光ストア南郷18丁目店」閉店
令和6年分（2024年）	18.0 万円/㎡（前年比＋5.9％）	18.0万円/㎡（前年比＋5.9％）	14.5 万円/㎡（前年比＋11.5％）	520 万円/㎡（前年比＋9.2％）	1月 NTT固定電話がメタル(銅線)からIP接続回線へ変更、INSネット回線サービス終了 6月「ファミリーマート地下鉄南郷18丁目駅前店」居抜き出店 7月新紙幣発行（1万円/渋沢栄一、5千円/津田梅子、1千円/北里柴三郎）
令和7年分（2025年）	万円/㎡（前年比％）	万円/㎡（前年比％）	万円/㎡（前年比％）	万円/㎡（前年比％）

※1 「(株)札幌東急ストア」の名称変更は、2009年10月下旬に「(株)東急ストア」（本社東京都目黒区）の道内店舗を地場上位のスーパーチェーン「(株)アークス」（アークスグループ）へ売却して同社の子会社となり、11月上旬に「(株)東光ストア」へ社名変更して現在に至る。
※2 『南郷複合商業施設』内の開業店舗は、「(株)エコノス」（本社札幌市白石区）のリユースＦＣ店（ブックオフ、ハードオフ、ホビーオフ、オフハウス）と、「(株)トリドール」（本社兵庫県神戸市）のセルフうどん店「讃岐釜揚げうどん丸亀製麺」です。
※3 『白石区複合施設』の業務棟へ移転する公共施設は、白石区役所，白石区民センター，白石保健センター，白石区保育・子育て支援センター（ちあふる・しろいし）です。新設される施設は、絵本図書館（区民センターに併設）と、地域有志が運営する歴史資料室「白石郷土館」です。

掲示板[ ]

売主・管理会社などのホームページ[ ]

〔売主責任、アフターフォロー移譲会社〕 (株)穴吹工務店、穴吹工務店グループ
〔マンション管理業務委託会社〕 (株)穴吹コミュニティ（2007年12月～2015年2月末まで） → 「(株)大京アステージ北海道支店」（2015年3月～現在に至る）
- 北海道地区のサーパスマンションは、大京グループ内のマンション管理業務の事業所統廃合により2015年3月1日から「(株)大京アステージ北海道支店」へ引き継がれました。

　　　なお、中国・四国地方など「(株)穴吹コミュニティ」の管理棟数が多い地区においては、同社へマンション管理業務が引き継がれたところもあるそうです。

〔マンション管理・運営などに関する参考サイト〕
- 一般社団法人マンション管理業協会
  - マンション管理に関する情報や管理会社の決算内容などが掲載されているサイトです。
  - 2013年4月1日より「社団法人高層住宅管理業協会」から名称変更しました。
- ＮＰＯ法人北海道マンション管理問題支援ネット（北海道マンションネット）　等
  - マンション管理・運営や決算書の見方など、参考になる情報が掲載されているサイトです。
- マンション管理ネット
  - マンション管理業務に詳しい方の個人ホームページで、挿絵もあって見やすく分かりやすいです。

修繕・改良の履歴[ ]

【2008年度：築1年目】

建物6ヶ月点検（2008年8月下旬修理実施）：売主の「アフターサービス規準」に準じて対応する無償修理（初回 1/3回目）
- 委託会社「(株)奥村組札幌支店」の協力会社により、事前調書で修繕箇所があった戸別（専有部）と共用部の作業が行われました。
住民用駐車場内にカーブミラーを1基設置（2008年10月下旬設置完了）
- 西側車路（駐車場内のＴ字路など）の見通しを改善するため、西側機械式駐車場の脇にカーブミラーを設置しました。

【2009年度：築2年目】

建物1年点検（2009年7月上旬修理実施）：売主の「アフターサービス規準」に準じて対応する無償修理（中間 2/3回目）

【2010年度：築3年目】

建物2年点検（2010年5月下旬修理実施）：同上（最終 3/3回目）
雑排水管洗浄（2010年10月中旬作業実施）：「長期修繕計画(案)」に掲載の作業周期3年毎に準じる。
- 委託会社「(株)富士クリーン」（札幌市東区）により、高圧洗浄機を用いて各棟2日間ずつの工程で作業が行われました。
ロードヒーティングの省エネ稼動・監視システム「ゆりもっと」の導入（2010年12月下旬設置・運用開始）
- 設置の経緯は、目次「2.価格・販売時状況・コスト」内の【共用部の省エネ対策(案)】を参照。

【2011年度：築4年目】

機械式駐車場の底部ポンプ・釜場の清掃作業（2011年12月上旬作業実施）
- 2011年前半の「建物定期点検」（年４回実施）の指摘事項より、竣工から４年経過して底部に落ち葉や雨水で流れ込んだ土砂の堆積を確認。2011年7月下旬より理事会内で協議し、底部の排水能力低下を防ぐため清掃実施決める。

【2012年度：築5年目】

ロードヒーティング屋外ボイラーのメンテナンス（2012年イースト棟で執行）
- 2011年冬に屋外ボイラーの1台が不具合を起こし、設置当初のメーカー保証期間が切れていたため修理費用が意外と高価だった経験を踏まえ、ウエスト棟より1年早く修理業者とメンテナンス契約を結ぶ。
建物内外の鉄製部分の塗装補修（2012年9月下旬作業実施）：「長期修繕計画(案)」に掲載の作業周期５年毎に準じる。
- 「長期修繕計画(案)」では建物内部の鉄製扉を含む内容でしたが、2011年4月下旬より理事会内で現況調査結果を元に協議を重ね、住民用駐車場側の片開き扉や雨水配管などの建物外部の塗装剥離やキズ部分など必要最小限の補修方法を議案上程し、2012年2月下旬の住民総会で上記補修範囲の変更案が承認され、2012年9月下旬に補修作業が実施されました。

【2013年度：築6年目】

ロードヒーティング屋外ボイラーのメンテナンス（2013年ウエスト棟で執行）
- これまで不具合は無いもののイースト棟の経験を踏まえ、ボイラーの故障や不具合を未然に防ぎ延命するため修理業者とメンテナンス契約を結ぶ。
共用部劣化箇所の修繕作業　（2013年7月上旬から中旬にかけて作業実施）
- 共用部劣化事象のうち保証範囲内のものについては、建物を施工した「奥村組」と掛け合って修繕作業が行われました。
機械式駐車場の底部ポンプ・釜場の清掃作業（2013年8月上旬作業実施）
雑排水管洗浄作業（2013年9月下旬作業実施）：「長期修繕計画(案)」に掲載の作業周期3年毎に準じる。
- 委託会社「(株)富士クリーン」（札幌市東区）により、高圧洗浄機を用いて各棟2日間ずつの工程で作業が行われました。
南郷通り側ロードヒーティングの原状回復工事（2013年10～11月作業実施）：「南郷通りの歩道バリアフリー化工事」より、歩道の路面勾配を改良するため。
- 上記工事の発注者（札幌市）の全額負担で、本マンションが南郷通り側住民駐車場と玄関エントランスの出入口に敷設したロードヒーティングを数日かけて一時撤去と再敷設の原状回復工事が行われました。

【2014年度：築7年目】

電子ブレーカー導入と契約電力プラン変更による共用部の電気代削減　（2014年3月下旬作業実施）
- 共用部の電灯や動力設備（エレベーター，給水ポンプ，機械式駐車場など）の電気料金を削減するため、「(株)ジェルコミュニケーション」（本社・東京都千代田区）より使用実態を調査して提案された電子ブレーカーを設置する契約を結び、同時に契約電力容量を「主開閉器契約」へ、電気料金プランを「ｅタイム３」へ契約変更する2つの関連議案が2014年2月下旬の住民総会で承認されました。
機械式駐車場の塗装補修　（2014年11月中旬　作業実施）
- 「長期修繕計画(案)」では機械式駐車場の補修は10年目に予定されているが、共用部設備の定期点検においてパレットの一部にサビが見受けられることから、理事会内で現況調査結果を元に協議を重ね、部分塗装による補修を施して劣化を早期に防ぐ方策を議案上程し、2014年2月下旬の住民総会で承認されました。

【2015年度：築8年目】

ロードヒーティングのボイラー及び操作機器類の点検・修理　（2016年3月　作業実施）
- 2015年12月下旬～2016年1月半ばにかけ、ロードヒーティングボイラーの不着火やボイラー故障を知らせる警報ブザーが頻発して鳴る現象が現れたため、「(株)大沼」（札幌市白石区）へ依頼してボイラー本体や警報機器類のメンテナンス作業が行われました。
ＢＳ放送の受信調整　（2015年6月下旬作業実施）
- 主にベタ雪の降雪時，厚い雨雲時，強雨時などにおいて、ＢＳ放送の受信感度が著しく低下する現象が度々起きたため、「(株)ヤシマ商会」（札幌市中央区）へ依頼して受信アンテナや配線設備などの点検作業が行われました。
機械式駐車場の排水ポンプ及びチャッキ弁（逆止弁）の交換工事　（2016年1月下旬作業実施）
増圧給水ポンプユニット部品の交換工事　（2016年2月上旬作業実施）

【2016年度：築9年目】

共用部の照明ＬＥＤ化改修工事　（2016年3月下旬作業実施）
- マンション建物内外の照明と住民用駐車場内の屋外灯をＬＥＤ照明へ改修するため、「(株)バンテック」（札幌市東区）へ依頼して照明点灯器具などの交換作業が行われました。
南郷通り側ロードヒーティングの下へガス管の新設工事（2016年8月上旬作業実施）
- 隣接する飲食店「みよしの」さん側へ都市ガスの配管を延長する工事において、ロードヒーティングを挟んで数メートル離れた両端に作業最小限の歩道路面を掘削し、ロードヒーティングの下を圧入する工法でガス管敷設と歩道路面復旧が行われました。
- 都市ガス供給業者「北海道ガス」さんの負担工事，上記ロードヒーティングの性能に問題なし
雑排水管洗浄（2016年9月上旬作業実施）：「長期修繕計画(案)」に掲載の作業周期3年毎に準じる。
- 委託会社「(株)クリーンサービス」（札幌市豊平区）により、高圧洗浄機を用いて各棟2日間ずつの工程で作業が行われました。

【2017年度：築10年目】

共用部の電灯契約変更工事　（2017年3月下旬作業実施）
- 前年同月実施された「共用部の照明ＬＥＤ化」により消費電力が削減できたため、過大となった当初の共用部電灯契約（電流アンペアとその基本料金）を見直しと電灯ブレーカーを交換して更なる電気料金削減を図る改修工事が住民総会で承認され、「(株)エヌ・イー・ビー」（札幌市白石区）がその工事を行いました。
消火器および連結送水管消防用ホース交換作業　（2017年4月下旬作業実施）
- 上記に挙げた設備は、法令により設置後数年毎に交換及び耐圧性能試験が義務付けられており、今後数度行われるであろう試験費用を支出し続ける「試験更新案」と新品へ一斉交換して次回の試験期間も延ばす「設備交換案」の２案が理事会内で費用対効果など比較検討されました。2017年2月下旬の住民総会にて、交換費用が最も安価な見積もりを提示した管理会社「大京アステージ」へ依頼してその交換作業が行われました。
屋外散水栓の部品取替作業　（2017年11月作業実施）

【2018年度：築11年目】

南郷通り側一部花壇の表面敷材変更作業　（2018年4月ウエスト棟で執行）
- 年を重ねるごとに植栽枯れが起きて植栽が全て無くなったウエスト棟側の花壇をビリ砂利（園芸用玉砂利）敷きへ置換えられました。
ロードヒーティングボイラー側板製作・取付工事　（2018年11月作業実施）

【2019年度：築12年目】

雑排水管洗浄（2019年8月下旬作業実施）：「長期修繕計画(案)」に掲載の作業周期3年毎に準じる。
- 委託会社「(株)クリーンサービス」（札幌市豊平区）により、高圧洗浄機を用いて各棟2日間ずつの工程で作業が行われました。
陸屋根の防水材劣化による漏水被害宅内装復旧工事　（2019年9月ウエスト棟で執行）
- 施工会社の建物引渡し後の瑕疵担保10年間を過ぎたこと、陸屋根はマンション保険の補償対象外であることから、ウエスト棟理事会内で協議の上、漏水被害宅の内装復旧工事と陸屋根の防水材劣化箇所の特定作業が決定されました。
外構アルミ縦格子手摺修繕作業　（2019年11月作業実施）
放水口プレート他取替作業　（2019年12月作業実施）

【2020年度：築13年目】

陸屋根の防水補修工事　（2020年5月ウエスト棟で執行）
- 陸屋根側の防水材劣化箇所と、2019年度に漏水対策を施した住居側の内装復旧位置を重ね合わせて補修箇所の特定作業を行い、実工事時に陸屋根の外断熱材を剥がして特定箇所以外に劣化がないか確認の上、防水シート及び防水材などの補修作業が行われました。
3Ｇ回線廃止による融雪遠隔監視カメラ更新工事　（2020年6月作業実施）
- 監視画像データを転送するａｕの携帯電話3Ｇ回線が2021年内に廃止されることから、４Ｇ回線へアップグレード更新することになりました。
共用部内の防犯カメラ更新工事　（2020年6月作業実施）
- これまでフルメンテナンスのリース契約だった防犯カメラの更新契約時期を迎えたため、前年度より現状契約の更新を続けるか、防犯カメラを管理組合が買取購入（メンテナンス契約は別途負担）して年額数十万円支出するリース契約料を節約することを目的に、理事会内でリースまたは買取契約の費用対効果など比較検討された。2020年2月末の2020年2月末の住民総会にて、「カメラ買取＋メンテナンス契約」の費用が最も安価な見積もりを提示した管理会社「大京アステージ」へ依頼してその交換作業が行われました。
機械式駐車場排水管凍結防止用ヒーター修繕工事　（2020年8月作業実施）
花壇タイル貼替及びエントランス排水側溝周囲のインターロッキング補修工事　（2020年12月作業実施）
ロードヒーティングボイラー不具合対応及びボイラー交換工事　（2020年12月イースト棟で執行）
- 現在設置されているロードヒーティングボイラーの交換部品は廃番・欠品状態にあり、更に製造メーカーが既に倒産し同一メーカー製の互換部品も無く補修による対応が不可能でした。従って、大手製の新品ボイラー本体1台を調達し急ぎ交換する工事が行われました。

【2021年度：築14年目】

第1回マンション大規模修繕工事　（2021年5～11月作業開始）
- 北海道建設新聞へ修繕工事の告知し、応募会社6社の審査や作業工程の確認などを行い、最終的に工事請負金額の入札結果より「(株)大京穴吹建設」が受注する。
- 10/10イースト棟工期終了、12/6ウエスト棟工期終了
- イースト棟においては、1～2階間の南側・北側両バルコニーと庇を貫通する縦方向の雨水排水管全てに凍結防止用サーモスタットと防水型の外部コンセントを追加設置し、冬期間の縦排水管の凍結防止を従来以上に強化する。
ロードヒーティングボイラー不具合対応及びボイラー交換工事　（2021年12月イースト棟で執行）
- 昨年に続きイースト棟敷地内の既設ボイラーが1台故障し、大手製ボイラーを急ぎ調達して交換工事が行われました。

【2022年度：築15年目】

1～2月頃、ウエスト棟において01～02号室間の南側バルコニーと庇を貫通する縦方向の雨水排水管が暖冬による凍結融解を繰り返す事象が頻繁に発生し、原因はサーモスタットの故障と判明して交換作業を行う。（2022年2月ウエスト棟で執行）
雑排水管洗浄（2022年8月下旬作業実施）：「長期修繕計画(案)」に掲載の作業周期3年毎に準じる。
- 委託会社「(株)クリーンサービス」（札幌市豊平区）により、高圧洗浄機を用いて各棟2日間ずつの工程で作業が行われました。

【2023年度：築16年目】

インターネット回線接続会社の変更（2023年5月下旬作業実施）
- サーパスマンション新築時より提供されていた『さーぱすねっと』を見直す意見が住民から上がったことをきっかけに、理事会で現行と他社のネット回線を比較検討を行い、北海道内のライオンズマンション物件で多く採用されている「(株)ファミリーネット・ジャパン」提供の『サイバーホーム』へ変更する議案を上程し、今年2月開催の住民総会で承認されました。
給水増圧ポンプの交換（2023年9月下旬作業実施）：「長期修繕計画(案)」に掲載の作業周期に準じる。
- 委託会社「(株)クリーンサービス」（札幌市豊平区）により、1日間で機械交換作業が行われました。
ロードヒーティングボイラーの都市ガス転換工事（2023年8～12月中旬、2024年4月中旬～下旬作業実施）：「長期修繕計画(案)」に掲載の作業周期に準じ、更に灯油式ボイラー運用時の弱点であった、製造メーカー倒産による修理部品の入手が日に日に難しくなっていること。ロードヒーティング稼働時の灯油消費量に対して灯油タンク容量が小さいため給油頻度が高く、マンション管理人さん不在時の休日に灯油が空になる問題を克服するため、2023年2月開催の住民総会にて同工事が承認された。
- 「北海道ガス(株)」（札幌市東区）により作業が行われていますが、8月中旬から1ヶ月半の間、注文者へ報告・連絡・相談もなく請負会社の都合によりガス管の分岐・延伸工事などの作業人員確保が出来ず作業を中断していました。
- 11/19(日)、工事注文者である管理組合理事会と請負業者(北ガス)間で工事の遅延理由、注文者へ報告・連絡・相談の「ホウ・レン・ソウ」を全く行わずに工事の遅延、ガス管分岐工事の工法変更、ガス計器の仕様変更が行われたことなどに対し、請負業者へそれらの説明を求めました。
- ウエスト棟理事会においては、令和5年内の工期延長は12/28までと期限を区切り、工事遅延で残った工種については、令和6年1月～3月末の冬期間は工事中断を認め、雪解け後の令和6年4月始め～5月中旬を目処に駐車場1区画新設する工事を再開することが注文者と請負会社間で協議・確認されました。

【令和5年11月20日～12月28日の工期延長の工事内容】

元灯油式ボイラー設置箇所及び元灯油タンク設置箇所に残るブルーシートで覆われている部分や新設された不凍液が流れる現状むき出しの塩ビ配管については、外部要因による損傷を防ぐための「保護カバー」の設置する。＜請負業者の施工内容より＞
元灯油式ボイラー設置箇所及び元灯油タンク設置箇所の床面に残るアンカーボルトは、凸部を切断・研磨して床面と同じ高さまで平坦化すること。＜注文者からの要望＞
元灯油タンク設置箇所の床面凹部(現在、ステンレス製の銀箱が設置されている部分)は、雨水や雪解け水が凹部に浸入してコンクリート床面下の砕石・砂などの敷き材料が崩れたり流出しないよう、凹部の埋戻しと床表面をモルタルまたはアスファルトで簡易な仮舗装を施すこと。＜注文者からの要望＞

【令和6年4月15日～24日の工事内容：増設「屋外駐車場00番」の誕生】

駐車場1区画新設の工事手法については、まず始めに、コンクリート床面の厚さを複数箇所削孔して厚さを調べた後、床面コンクリートをどこまで取壊しするかを注文者と請負業者間で協議し、防油提3面(箇所)の完全取壊し量を合算したコンクリート撤去量を計上します。＜請負業者の計画案を元に注文者から提案する＞
次に、コンクリート床面厚さが予想以上に厚かった場合は、一部コンクリートを埋め殺し(一部残し)の上、ロードヒーティングの配管が破れないよう削り取ったコンクリート表面に砕石・砂を敷いた上に配管を設置します。＜注文者からの提案＞
新設駐車場の路面高さは、隣接する駐車区画や通行路と同一の高さへ盤下げ(北側へ下る片勾配へ平準化)します。＜注文者からの要望＞　
管理人事務室の冷暖房装置を寒冷地仕様エアコンへ統一化工事（2024年5月上旬～下旬作業実施）
- 委託会社「(株)防災テクノス」（札幌市北区、防火設備の点検作業を依頼している会社）により、イースト棟はGW明けの5月上旬、ウエスト棟は5月下旬の各1日間でエアコン設置作業が行われました。
- 2023年夏季の北海道内の猛暑を受けて管理人事務室の職場環境改善と、冬期間に使用する固定式の電気ストーブ暖房機の電気消費量削減を目指し、寒冷地仕様の冷暖房エアコンを導入することが猛暑後の秋季から今春まで理事会で検討されました。
- 管理人事務室の機能上、各種制御盤や防災設備が壁四面にびっしり設置されているため、エアコン室内機～室外機間の排水管ドレーンの配置長さが、家電量販店などで謳われる標準工事費（無料～数万円）の範囲で工事できないことが分かりました。また、エアコン専用の電源コンセント新設、排水管ドレーン延長の長尺化、エアコン設置場所の確保に台所吊り棚の解体及び大工作業を合算した設置工事費は20万円程度となりました。
- 2024年2月下旬開催の「住民定期総会」にて、エアコン導入の本体価格と設置工事費を合算した概算見積金額を公表したところ、総会参加者から配管設置工事が不要な「窓用冷暖房エアコン」導入で工事費用が抑えられるなど、エアコン機種の再選定を求められました。
- 住民総会で挙がった意見を参考に窓用冷暖房エアコンから検討を開始すると、これを設置すると窓ガラスが完全に塞がれてしまい陽の光が入らないこと、換気は窓用エアコンを運転しないとできないことから、窓用エアコン案は理事会にて廃案となりました。
- 多岐にわたる工種の人区配置数の適正化検討、設置工事費の工種細目を見直ししたところ、概算見積書に固定式電気ストーブの撤去費用と床面補修の工種が抜けていることが分かり、見積書を再計算した結果更に数万円高くなりましたが、設置業者さんの努力で工事発注金額は当初見積よりも若干安い金額で契約に至りました。

【2024年度：築17年目】

機械式駐車場昇降部の部品交換工事（2024年11月中旬イースト棟のみ作業実施）

【2025年度：築18年目】

南郷通り側車両出入口の歩道ロードヒーティングのアスファルト舗装及び点字ブロックの補修工事（2025年内実施予定、イースト棟・ウエスト棟の共同負担）
- 2024年11月、管理会社経由で札幌市白石土木センターより上記箇所のアスファルト表層の凸凹、路面糊付け型の点字ブロック破損・劣化が著しいため、2025年冬季から2026年春季までに補修するよう指導されました。
- 【補足】公道である歩道は、道路関連の法令により札幌市の管理下に置かれますが、歩道の一部を借用してロードヒーティングパイプを管理組合が設置する場合、歩道借用範囲の維持管理は札幌市からマンション管理組合へ移る契約が工事着手前に結ばれます。従って、今回の補修工事費用は全額管理組合の負担で行われます。

リフォーム時の参考に[ ]

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