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プレサンス レイズ 桜山 WEST・EAST

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    ==物件概要==
    		 
    ==物件概要==
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    *所在地：愛知県名古屋市昭和区桜山町３-54-3[WEST]（地番）、名古屋市昭和区桜山町2-42[EAST](地番)
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    [[File:プレサンス レイズ 桜山（WEST）　外観完成予想図.png|300px|thumb|プレサンス レイズ 桜山（WEST）　外観完成予想図|alt=プレサンス レイズ 桜山（WEST）　外観完成予想図]]
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    [[File:プレサンス レイズ 桜山（EAST）　外観完成予想図.png|300px|thumb|プレサンス レイズ 桜山（EAST）　外観完成予想図|alt=プレサンス レイズ 桜山（EAST）　外観完成予想図]]
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    *所在地：[[愛知県]][[名古屋市]]昭和区桜山町３-54-3[WEST]（地番）、名古屋市昭和区桜山町2-42[EAST](地番)
     
    *交通：
    		 
    *交通：
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    #名古屋市営地下鉄桜通線「桜山」駅徒歩3分[WEST]、徒歩4分[EAST]
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    #名古屋市営地下鉄[[桜通線]]「桜山」駅徒歩3分[WEST]、徒歩4分[EAST]
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    #名古屋市営地下鉄桜通線・鶴舞線「御器所」駅徒歩9分[WEST]、徒歩8分[EAST]
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    #名古屋市営地下鉄[[桜通線]]・[[鶴舞線]]「御器所」駅徒歩9分[WEST]、徒歩8分[EAST]
      
     
    *総戸数：56戸[WEST]・38戸[EAST]
    		 
    *総戸数：56戸[WEST]・38戸[EAST]
     
    *構造、建物階数：
    		 
    *構造、建物階数：
     
    *敷地の権利形態：所有権の共有
    		 
    *敷地の権利形態：所有権の共有
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    *完成時期：2025年11月中旬
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    *完成時期：2026年2月
     
    *売主：株式会社プレサンスコーポレーション
    		 
    *売主：株式会社プレサンスコーポレーション
     
    *施工：株式会社高垣組[WEST]、株式会社長瀬組[EAST]
    		 
    *施工：株式会社高垣組[WEST]、株式会社長瀬組[EAST]
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    ==構造・建物==
    		 
    ==構造・建物==
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    [[File:プレサンス レイズ 桜山（WEST）　エントエランスアプローチ完成予想図.png|350px|thumb|プレサンス レイズ 桜山（WEST）　エントエランスアプローチ完成予想図|alt=プレサンス レイズ 桜山（WEST）　エントエランスアプローチ完成予想図]]
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    [[File:プレサンス レイズ 桜山（EAST）　エントエランスアプローチ完成予想図.png|350px|thumb|プレサンス レイズ 桜山（EAST）　エントエランスアプローチ完成予想図|alt=プレサンス レイズ 桜山（EAST）　エントエランスアプローチ完成予想図]]
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    * 敷地面積：595.30m²（登記簿面積・実測面積・売買対象面積・建築確 認対象面積）
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    * 建築面積：251.34m²
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    * 建築延床面積：2,723.22m²
     +
    * 容積率：399.54％（指定400％）
     +
    * 建蔽率：42.22％（指定80％） ※建築基準法第53条第3項二号により90％
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    ==共用施設==
    		 
    ==共用施設==
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    [[File:プレサンス レイズ 桜山（WEST）　エントランスホール完成予想図.png|350px|thumb|プレサンス レイズ 桜山（WEST）　エントランスホール完成予想図|alt=プレサンス レイズ 桜山（WEST）　エントランスホール完成予想図]]
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    [[File:プレサンス レイズ 桜山（EAST）　エントランスホール完成予想図.png|350px|thumb|プレサンス レイズ 桜山（EAST）　エントランスホール完成予想図|alt=プレサンス レイズ 桜山（EAST）　エントランスホール完成予想図]]
     +
    * 自転車置場：70台（屋内スライドラック式 40台・屋内平面式 3台・ 屋内3人乗等対応平面式 6台・屋外スライドラック式 21台 屋根付）ミニバイク置場：6台（屋内平面式）
     +
    * バイク置場2：台（屋内平面式）
     +
    * 駐車場：26台［屋外機械式（内5台は電気自動車専用充電コン セント付）］
      
     
    ==設備・仕様==
    		 
    ==設備・仕様==
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    ==間取り==
    		 
    ==間取り==
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    * 間取り：1LDK・2LDK・3LDK
     +
    * 住居専有面積：30.88m²～60.80m²
     +
    * ポーチ面積：5.70m²～10.20m²
     +
    * アルコーブ面積：5.60m²・7.35m²
     +
    * バルコニー面積：5.70m²～10.20m²
     +
    * サービスバルコニー面積：2.75m²
     +
    *EASTは広い間取りで78㎡みたい。

     +
    *また狭そうな…
最近のプレサンスとオープン、洗面室の広さをけちりだしたから、賃貸レベルの水回りになっちゃった感…
     +
    *広い間取りで78㎡！
これ太字にしたいくらいびっくりしました。

3人家族くらいかな。
4人は狭いです。

WESTは、～60.80m2。こちらも狭い。。。

      
     
    ==買い物・食事==
    		 
    ==買い物・食事==
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    *'''商業施設(ショッピング）・食事処'''
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    # 隈家/和食　　徒歩1分（約80m ）
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    # スギ薬局 桜山店　　徒歩4分（約300m ）
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    # セブン-イレブン 名古屋陶生町店　　徒歩4分（約320m ）
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    # デリカキッチン 御器所店　　徒歩5分（約330m ）
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    # BOULANGERIE Bre-Vant/ベーカリー　　徒歩6分（約420m ）
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    # マックスバリュ 瑞穂桜山店　　徒歩6分（約460m ）
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    # スギ薬局 御器所店　　徒歩8分（約580m ）
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    # ファミリーマート 塩付通店　　徒歩8分（約630m ）
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    # Boi Vert Terre/カフェ　　徒歩9分（約650m ）
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    # BUBU/ビストロ　　徒歩9分（約650m ）
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    # SALON DE THÉ Le Roux/カフェ　　徒歩9分（約650m ）
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    # ドラッグスギヤマ 塩付通店　　徒歩9分（約670m ）
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    # ローソン 藤成通二丁目店　　徒歩9分（約670m ）
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    # TALBOT/イタリアン　　徒歩9分（約700m ）
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    # Bistro de Lyon/フレンチ　　徒歩10分（約740m ）
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    # スギ薬局 御器所西店　　徒歩10分（約740m ）
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    # 浜源/寿司　　徒歩11分（約830m ）
     +
    # マックスバリュ 御器所店　　徒歩11分（約860m ）
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    # マツモトキヨシ 御器所店　　徒歩12分（約940m ）
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    # Mikawaya 御器所松風店　　徒歩13分（約1,040m ）
     +
    # B&Dドラッグストア 滝子店　　徒歩14分（約1,090m ）
     +
    # Ｖ･drug 瑞穂汐路店　　徒歩19分（約1,520m ）
     +
    # スギ薬局 汐路店　　徒歩21分（約1,660m ）
     +
    # フィール シャンピアポート　　徒歩22分（約1,710m ）
     +
    # 旬楽膳 石川橋店　　徒歩23分（約1,800m ）
     +
    # バロー 瑞穂店　　徒歩30分（約2,340m ）
     +
    # サポーレ 瑞穂店　　徒歩37分（約2,950m ）
      
     
    ==育児・教育==
    		 
    ==育児・教育==
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    *'''教育施設'''
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    # トット保育園 御器所　　徒歩5分（約340m ）
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    # まつかぜ保育園　　徒歩6分（約430m ）
     +
    # 松栄保育園　　徒歩7分（約520m ）
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    # 池内わらべ保育園　　徒歩8分（約600m ）
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    # 希望幼稚園　　徒歩6分（約460m ）
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    # たきこ幼児園　　徒歩9分（約710m ）
     +
    # 滝子幼稚園　　徒歩10分（約770m ）
     +
    # 名古屋市立 御器所小学校（正門）　　徒歩10分（約760m ）
     +
    # 名古屋市立 桜山中学校（正門）　　徒歩5分（約360m ）
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    # 名古屋市立向陽高等学校　　徒歩6分（約470m ）
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    # 享栄高等学校　　徒歩13分（約1,040m ）
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    # 名古屋国際中学校・高等学校　　徒歩14分（約1,060m ）
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    # 名古屋大谷高等学校　　徒歩15分（約1,180m ）
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    # 名古屋柳城女子大学・短期大学　　徒歩6分（約460m ）
     +
    # 名古屋市立大学滝子（山の畑）キャンパス　　徒歩12分（約920m ）
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    # 名古屋女子大学・短期大学部　　徒歩19分（約1,450m ）
     +
    # 名古屋市立大学 田辺通キャンパス　　徒歩25分（約1,960m ）
      
     
    ==周辺環境・治安==
    		 
    ==周辺環境・治安==
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    *
    		+
    *近隣商業地域・防火地域・準防火地域・緑化地域・ 都市機能誘導区域内・居住誘導区域内
     +
    * いいところに建ちますね。大学病院関係の方も多く住みそう。

      
     
    ==周辺施設==
    		 
    ==周辺施設==
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    *'''公園'''
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    # 台町ふれあい公園　　徒歩8分（約590m ）
     +
    # 天神町公園　　徒歩9分（約660m ）
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    # 駒場公園　　徒歩11分（約870m ）
     +
    # 菊園公園　　徒歩14分（約1,080m ）
     +
    # 村雲公園　　徒歩16分（約1,210m ）
     +
    # 高辻南公園　　徒歩20分（約1,550m ）
     +
    # 高辻公園　　徒歩20分（約1,600m ）
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    *'''金融機関'''
     +
    # 名古屋銀行 桜山支店　　徒歩2分（約120m ）
     +
    # 十六銀行 桜山支店　　徒歩2分（約160m ）
     +
    # 昭和郵便局　　徒歩4分（約280m ）
     +
    # 愛知銀行 桜山支店　　徒歩6分（約410m ）
     +
    # 岡崎信用金庫 滝子支店　　徒歩7分（約520m ）
     +
    # 碧海信用金庫 名古屋支店　　徒歩8分（約620m ）
     +
    # 瀬戸信用金庫 恵方支店　　徒歩9分（約690m ）
     +
    # 三菱UFJ銀行 滝子支店　　徒歩12分（約930m ）
     +
     
     +
    *'''医療施設'''
     +
    # 桜山腎泌尿器科クリニック　　徒歩1分（約70m ）
     +
    # 桜山たくみ歯科・矯正歯科　　徒歩1分（約80m ）
     +
    # 桜山内科・循環器内科クリニック　　徒歩3分（約180m ）
     +
    # 若山医院　　徒歩4分（約310m ）
     +
    # 高木耳鼻咽喉科医院　　徒歩5分（約360m ）
     +
    # 余語こどもクリニック　　徒歩6分（約430m ）
     +
    # 立松医院　　徒歩6分（約450m ）
     +
    # 柴田クリニック　　徒歩6分（約460m ）
     +
    # 名古屋市立大学病院　　徒歩7分（約540m ）
     +
    # ごきそ内科・内視鏡クリニック　　徒歩8分（約640m ）
     +
    # 名古屋スポーツクリニッ　　徒歩11分（約860m ）
     +
    # 野垣病院　　徒歩11分（約850m ）
     +
    # 安井病院　　徒歩13分（約1,010m ）
     +
    # 滝子メディカルステーション　　徒歩14分（約1,110m ）
     +
    # はまじまクリニック　　徒歩14分（約1,110m ）
     +
    # わたなべ皮ふクリニック　　徒歩14分（約1,110m ）
     +
    # あんどうキッズクリニック　　徒歩14分（約1,110m ）
     +
     
     +
    *'''公共施設'''
     +
    # 昭和警察署 阿由知交番　　徒歩6分（約410m ）
     +
    # 昭和区役所　　徒歩11分（約860m ）
     +
    # 名古屋市消防局 昭和消防署　　徒歩12分（約900m ）
     +
    # 瑞穂警察署　　徒歩16分（約1,210m ）
     +
    # 昭和警察署　　徒歩22分（約1,730m ）
     +
     
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    *'''レジャー・スポーツ施設等'''
     +
    # エニタイムフィットネス 桜山店　　徒歩3分（約220m ）
     +
    # 御器所八幡宮　　徒歩14分（約1,100m ）
     +
    # 尾陽神社　　徒歩18分（約1,370m ）
     +
    # 名古屋市博物館　　徒歩11分（約830m ）
     +
    # 東山荘　　徒歩32分（約2,550m ）
      
     
    ==その他==
    		 
    ==その他==
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    ==掲示板==
    		 
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    nagoya/699014/
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    2024年10月23日 (水) 14:28時点における最新版

    物件概要[ ]

    プレサンス レイズ 桜山（WEST）　外観完成予想図
    プレサンス レイズ 桜山（WEST）　外観完成予想図
    プレサンス レイズ 桜山（EAST）　外観完成予想図
    プレサンス レイズ 桜山（EAST）　外観完成予想図
    • 所在地：愛知県名古屋市昭和区桜山町３-54-3[WEST]（地番）、名古屋市昭和区桜山町2-42[EAST](地番)
    • 交通：
    1. 名古屋市営地下鉄桜通線「桜山」駅徒歩3分[WEST]、徒歩4分[EAST]
    2. 名古屋市営地下鉄桜通線・鶴舞線「御器所」駅徒歩9分[WEST]、徒歩8分[EAST]
    • 総戸数：56戸[WEST]・38戸[EAST]
    • 構造、建物階数：
    • 敷地の権利形態：所有権の共有
    • 完成時期：2026年2月
    • 売主：株式会社プレサンスコーポレーション
    • 施工：株式会社高垣組[WEST]、株式会社長瀬組[EAST]
    • 管理会社：株式会社合人社計画研究所・株式会社プレサンスコミュニティ

    価格・コスト・販売時状況[ ]

    交通[ ]

    構造・建物[ ]

    プレサンス レイズ 桜山（WEST）　エントエランスアプローチ完成予想図
    プレサンス レイズ 桜山（WEST）　エントエランスアプローチ完成予想図
    プレサンス レイズ 桜山（EAST）　エントエランスアプローチ完成予想図
    プレサンス レイズ 桜山（EAST）　エントエランスアプローチ完成予想図
    • 敷地面積：595.30m²（登記簿面積・実測面積・売買対象面積・建築確 認対象面積）
    • 建築面積：251.34m²
    • 建築延床面積：2,723.22m²
    • 容積率：399.54％（指定400％）
    • 建蔽率：42.22％（指定80％） ※建築基準法第53条第3項二号により90％


    共用施設[ ]

    プレサンス レイズ 桜山（WEST）　エントランスホール完成予想図
    プレサンス レイズ 桜山（WEST）　エントランスホール完成予想図
    プレサンス レイズ 桜山（EAST）　エントランスホール完成予想図
    プレサンス レイズ 桜山（EAST）　エントランスホール完成予想図
    • 自転車置場：70台（屋内スライドラック式 40台・屋内平面式 3台・ 屋内3人乗等対応平面式 6台・屋外スライドラック式 21台 屋根付）ミニバイク置場：6台（屋内平面式）
    • バイク置場2：台（屋内平面式）
    • 駐車場：26台［屋外機械式（内5台は電気自動車専用充電コン セント付）］

    設備・仕様[ ]

    間取り[ ]

    • 間取り：1LDK・2LDK・3LDK
    • 住居専有面積：30.88m²～60.80m²
    • ポーチ面積：5.70m²～10.20m²
    • アルコーブ面積：5.60m²・7.35m²
    • バルコニー面積：5.70m²～10.20m²
    • サービスバルコニー面積：2.75m²
    • EASTは広い間取りで78㎡みたい。

    • また狭そうな…
最近のプレサンスとオープン、洗面室の広さをけちりだしたから、賃貸レベルの水回りになっちゃった感…
    • 広い間取りで78㎡！
これ太字にしたいくらいびっくりしました。

3人家族くらいかな。
4人は狭いです。

WESTは、～60.80m2。こちらも狭い。。。


    買い物・食事[ ]

    • 商業施設(ショッピング）・食事処
    1. 隈家/和食　　徒歩1分（約80m ）
    2. スギ薬局 桜山店　　徒歩4分（約300m ）
    3. セブン-イレブン 名古屋陶生町店　　徒歩4分（約320m ）
    4. デリカキッチン 御器所店　　徒歩5分（約330m ）
    5. BOULANGERIE Bre-Vant/ベーカリー　　徒歩6分（約420m ）
    6. マックスバリュ 瑞穂桜山店　　徒歩6分（約460m ）
    7. スギ薬局 御器所店　　徒歩8分（約580m ）
    8. ファミリーマート 塩付通店　　徒歩8分（約630m ）
    9. Boi Vert Terre/カフェ　　徒歩9分（約650m ）
    10. BUBU/ビストロ　　徒歩9分（約650m ）
    11. SALON DE THÉ Le Roux/カフェ　　徒歩9分（約650m ）
    12. ドラッグスギヤマ 塩付通店　　徒歩9分（約670m ）
    13. ローソン 藤成通二丁目店　　徒歩9分（約670m ）
    14. TALBOT/イタリアン　　徒歩9分（約700m ）
    15. Bistro de Lyon/フレンチ　　徒歩10分（約740m ）
    16. スギ薬局 御器所西店　　徒歩10分（約740m ）
    17. 浜源/寿司　　徒歩11分（約830m ）
    18. マックスバリュ 御器所店　　徒歩11分（約860m ）
    19. マツモトキヨシ 御器所店　　徒歩12分（約940m ）
    20. Mikawaya 御器所松風店　　徒歩13分（約1,040m ）
    21. B&Dドラッグストア 滝子店　　徒歩14分（約1,090m ）
    22. Ｖ･drug 瑞穂汐路店　　徒歩19分（約1,520m ）
    23. スギ薬局 汐路店　　徒歩21分（約1,660m ）
    24. フィール シャンピアポート　　徒歩22分（約1,710m ）
    25. 旬楽膳 石川橋店　　徒歩23分（約1,800m ）
    26. バロー 瑞穂店　　徒歩30分（約2,340m ）
    27. サポーレ 瑞穂店　　徒歩37分（約2,950m ）
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    育児・教育[ ]

    • 教育施設
    1. トット保育園 御器所　　徒歩5分（約340m ）
    2. まつかぜ保育園　　徒歩6分（約430m ）
    3. 松栄保育園　　徒歩7分（約520m ）
    4. 池内わらべ保育園　　徒歩8分（約600m ）
    5. 希望幼稚園　　徒歩6分（約460m ）
    6. たきこ幼児園　　徒歩9分（約710m ）
    7. 滝子幼稚園　　徒歩10分（約770m ）
    8. 名古屋市立 御器所小学校（正門）　　徒歩10分（約760m ）
    9. 名古屋市立 桜山中学校（正門）　　徒歩5分（約360m ）
    10. 名古屋市立向陽高等学校　　徒歩6分（約470m ）
    11. 享栄高等学校　　徒歩13分（約1,040m ）
    12. 名古屋国際中学校・高等学校　　徒歩14分（約1,060m ）
    13. 名古屋大谷高等学校　　徒歩15分（約1,180m ）
    14. 名古屋柳城女子大学・短期大学　　徒歩6分（約460m ）
    15. 名古屋市立大学滝子（山の畑）キャンパス　　徒歩12分（約920m ）
    16. 名古屋女子大学・短期大学部　　徒歩19分（約1,450m ）
    17. 名古屋市立大学 田辺通キャンパス　　徒歩25分（約1,960m ）

    周辺環境・治安[ ]

    • 近隣商業地域・防火地域・準防火地域・緑化地域・ 都市機能誘導区域内・居住誘導区域内
    • いいところに建ちますね。大学病院関係の方も多く住みそう。


    周辺施設[ ]

    • 公園
    1. 台町ふれあい公園　　徒歩8分（約590m ）
    2. 天神町公園　　徒歩9分（約660m ）
    3. 駒場公園　　徒歩11分（約870m ）
    4. 菊園公園　　徒歩14分（約1,080m ）
    5. 村雲公園　　徒歩16分（約1,210m ）
    6. 高辻南公園　　徒歩20分（約1,550m ）
    7. 高辻公園　　徒歩20分（約1,600m ）
    • 金融機関
    1. 名古屋銀行 桜山支店　　徒歩2分（約120m ）
    2. 十六銀行 桜山支店　　徒歩2分（約160m ）
    3. 昭和郵便局　　徒歩4分（約280m ）
    4. 愛知銀行 桜山支店　　徒歩6分（約410m ）
    5. 岡崎信用金庫 滝子支店　　徒歩7分（約520m ）
    6. 碧海信用金庫 名古屋支店　　徒歩8分（約620m ）
    7. 瀬戸信用金庫 恵方支店　　徒歩9分（約690m ）
    8. 三菱UFJ銀行 滝子支店　　徒歩12分（約930m ）
    • 医療施設
    1. 桜山腎泌尿器科クリニック　　徒歩1分（約70m ）
    2. 桜山たくみ歯科・矯正歯科　　徒歩1分（約80m ）
    3. 桜山内科・循環器内科クリニック　　徒歩3分（約180m ）
    4. 若山医院　　徒歩4分（約310m ）
    5. 高木耳鼻咽喉科医院　　徒歩5分（約360m ）
    6. 余語こどもクリニック　　徒歩6分（約430m ）
    7. 立松医院　　徒歩6分（約450m ）
    8. 柴田クリニック　　徒歩6分（約460m ）
    9. 名古屋市立大学病院　　徒歩7分（約540m ）
    10. ごきそ内科・内視鏡クリニック　　徒歩8分（約640m ）
    11. 名古屋スポーツクリニッ　　徒歩11分（約860m ）
    12. 野垣病院　　徒歩11分（約850m ）
    13. 安井病院　　徒歩13分（約1,010m ）
    14. 滝子メディカルステーション　　徒歩14分（約1,110m ）
    15. はまじまクリニック　　徒歩14分（約1,110m ）
    16. わたなべ皮ふクリニック　　徒歩14分（約1,110m ）
    17. あんどうキッズクリニック　　徒歩14分（約1,110m ）
    • 公共施設
    1. 昭和警察署 阿由知交番　　徒歩6分（約410m ）
    2. 昭和区役所　　徒歩11分（約860m ）
    3. 名古屋市消防局 昭和消防署　　徒歩12分（約900m ）
    4. 瑞穂警察署　　徒歩16分（約1,210m ）
    5. 昭和警察署　　徒歩22分（約1,730m ）
    • レジャー・スポーツ施設等
    1. エニタイムフィットネス 桜山店　　徒歩3分（約220m ）
    2. 御器所八幡宮　　徒歩14分（約1,100m ）
    3. 尾陽神社　　徒歩18分（約1,370m ）
    4. 名古屋市博物館　　徒歩11分（約830m ）
    5. 東山荘　　徒歩32分（約2,550m ）
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    プレサンス レイズ 桜山 WEST・EAST

    ※本記事は口コミをまとめた過去の情報です。現在の販売情報はページ最下部の「物件概要」をご参照下さい。
    物件概要
    所在地 愛知県名古屋市昭和区桜山町三丁目54番3（WEST）、桜山町二丁目42番（EAST）（地番）
    交通 名古屋市営地下鉄桜通線 「桜山」駅 徒歩3分 （WEST） 、徒歩4分 （EAST）
    名古屋市営地下鉄桜通線 「御器所」駅 徒歩8分 （EAST） 、徒歩9分 （WEST）
    名古屋市営地下鉄鶴舞線 「御器所」駅 徒歩8分 （EAST）、徒歩9分 （WEST）
    間取り 未定
    専有面積 30.88平米～60.80平米
    総戸数 94戸
    販売戸数 未定
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