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（仮称）大分駅前プロジェクト
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| + | *所在地：[[大分県]][[大分市]]金池南1丁目111-2（地番） | ||
*交通： | *交通： | ||
| − | #日豊本線 「大分」駅 徒歩2分 | + | #[[日豊本線]] 「大分」駅 徒歩2分 |
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*総戸数：101戸 | *総戸数：101戸 | ||
*構造、建物階数：鉄筋コンクリート、地上14階建 | *構造、建物階数：鉄筋コンクリート、地上14階建 | ||
*敷地の権利形態：所有権の共有 | *敷地の権利形態：所有権の共有 | ||
| − | * | + | *完成時期：2026年07月 |
*売主：九電不動産株式会社 | *売主：九電不動産株式会社 | ||
*施工：大末建設株式会社 | *施工：大末建設株式会社 | ||
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==価格・コスト・販売時状況== | ==価格・コスト・販売時状況== | ||
| − | * | + | *ここのマンションは場所がいいね。買い物はまず困らない |
| + | *一番狭い1LDK34平米の部屋でも、2500万円以上の価格設定してきそう | ||
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==構造・建物== | ==構造・建物== | ||
| − | * | + | *敷地面積：1,324.61㎡ |
| + | *延床面積：9,676.94㎡ | ||
| + | *建築面積：964.73㎡ | ||
==共用施設== | ==共用施設== | ||
| − | * | + | *駐車場：89台［平置5台（内縦列2区画、内車椅子対応1区画）、タワーパーキング84台］ |
| + | *バイク置場：4台 | ||
| + | *ミニバイク置場：6台 | ||
| + | *駐輪場：135台(平置：10台、前輪・スライドラック式：90台、二段式：35台) | ||
==設備・仕様== | ==設備・仕様== | ||
| − | * | + | *オール電化は賃貸なら良いが...買うとなると後々メンテに悩みそう。電気代も年々上がっているから見極めが必要 |
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==間取り== | ==間取り== | ||
| − | * | + | *間取り：1LDK～4LDK |
| + | *専有面積：34.73㎡〜150.80㎡ ※温水器置場面積、トランクルーム面積含む | ||
| + | *バルコニー面積：7.80㎡〜13.68㎡ | ||
| + | *アルコーブ面積：1.58㎡〜13.35㎡ | ||
| + | *室外機置場面積：3.84㎡〜6.16㎡ | ||
| + | *ルーフバルコニー面積：22.62㎡〜22.66㎡ | ||
==買い物・食事== | ==買い物・食事== | ||
| − | * | + | *'''ショッピング''' |
| + | # ドラッグイレブン大分駅上野の森口店 徒歩2分/約160m | ||
| + | # アミュプラザおおいた 徒歩2分/約130m | ||
| + | # 豊後にわさき市場 徒歩2分/約130m | ||
| + | # コープ大分駅店 徒歩2分/約130m | ||
| + | # ファミリーマート大分金池南1丁目店 徒歩3分/約200m | ||
| + | # KCAアクロスプラザ大分駅南（マツモトキヨシ・目利きの銀次・銀乃しゃり・エニタイムフィットネス・シティコンタクト・美容ピュア・トヨタレンタリース大分・Seria・メディカルモール） 徒歩3分/約210m | ||
| + | # フードウェイアクロスプラザ大分駅南店 徒歩3分/約210m | ||
| + | # ベスト電器アクロスプラザ大分駅南店 徒歩3分/約210m | ||
| + | # ローソン大分駅前店 徒歩5分/約350m | ||
| + | # マルミヤストア金池南店 徒歩6分/約460m | ||
| + | # ドラッグセイムス大分金池南店 徒歩6分/約460m | ||
| + | # サンドラッグ東大道 徒歩7分/約520m | ||
| + | # マルショク東大道店 徒歩7分/約520m | ||
| + | # セントポルタ中央町 徒歩7分/約540m | ||
| + | # 大分オーパ 徒歩8分/約630m | ||
| + | # トキハ本店 徒歩8分/約640m | ||
| + | # トキハインダストリー若草公園店 徒歩9分/約710m | ||
| + | # ガレリア竹町 徒歩11分/約870m | ||
| + | # サンライフメロン 徒歩14分/約1,090m | ||
| + | # トライアル大道店 徒歩14分/約1,100m | ||
==育児・教育== | ==育児・教育== | ||
| − | * | + | *'''教育施設''' |
| + | # 桜ヶ丘保育所 徒歩2分/約150m | ||
| + | # ニチイキッズかなめ保育園 徒歩3分/約220m | ||
| + | # 愛保育園 徒歩5分/約340m | ||
| + | # 上野の森口保育園 徒歩6分/約430m | ||
| + | # そらいろ保育園 徒歩11分/約820m | ||
| + | # かなで保育園 徒歩12分/約960m | ||
| + | # 西大道ひかり保育園 徒歩15分/約1,200m | ||
| + | # 金池小学校 徒歩10分/約760m | ||
| + | # 上野ヶ丘中学校 徒歩8分/約620m | ||
| + | # 楊志館高等学校 徒歩7分/約550m | ||
| + | # 大分上野丘高等学校 徒歩17分/約1,290m | ||
| + | # 大分大学教育学部附属小学校 徒歩21分/約1,640m | ||
| + | # 大分大学教育学部附属中学校 徒歩21分/約1,640m | ||
| + | # 学校法人大原学園 徒歩1分/約60m | ||
==周辺環境・治安== | ==周辺環境・治安== | ||
| − | * | + | *用途地域：商業地域・都市計画区域内（市街化区域）・準防火地域 |
==周辺施設== | ==周辺施設== | ||
| − | * | + | *'''医療機関''' |
| + | # サトウ皮膚科医院 徒歩1分/約80m | ||
| + | # 大分駅南口歯科 徒歩2分/約120m | ||
| + | # 石田消化器IBDクリニック 徒歩3分/約210m | ||
| + | # 大分駅前歯科 徒歩3分/約220m | ||
| + | # 麻生歯科大分駅南クリニック 徒歩4分/約280m | ||
| + | # 工藤クリニック 徒歩4分/約320m | ||
| + | # 大分内分泌糖尿病内科クリニック 徒歩5分/約370m | ||
| + | # おおば脳神経外科・頭痛クリニック 徒歩5分/約370m | ||
| + | # かきさこ小児科 徒歩5分/約400m | ||
| + | # 大分駅南クリニック 徒歩7分/約560m | ||
| + | # 村上眼科 徒歩8分/約610m | ||
| + | # 森山耳鼻咽喉科 徒歩9分/約670m | ||
| + | # はまさきクリニック 徒歩9分/約700m | ||
| + | *'''金融機関''' | ||
| + | # 大分駅内郵便局 徒歩3分/約230m | ||
| + | # 大分銀行ソーリン支店兼大分駅前支店 徒歩5分/約340m | ||
| + | # 豊和銀行上野支店 徒歩8分/約580m | ||
| + | # 大分県信用組合大分駅前支店 徒歩8分/約630m | ||
| + | # 大分みらい信用金庫大分支店 徒歩9分/約650m | ||
| + | # 大分信用金庫府内町支店 徒歩9分/約720m | ||
| + | # 三井住友銀行大分支店 徒歩9分/約710m | ||
| + | # 西日本シティ銀行大分支店 徒歩11分/約820m | ||
| + | # 大分銀行本店営業部 徒歩11分/約860m | ||
| + | # 大分中央郵便局 徒歩13分/約980m | ||
| + | *'''パブリック・レジャー施設''' | ||
| + | # 大分いこいの道 徒歩2分/約130m | ||
| + | # ホルトホール大分 徒歩2分/約150m | ||
| + | # 大分市民図書館 徒歩2分/約150m | ||
| + | # エニタイムフィットネス大分駅南店 徒歩3分/約210m | ||
| + | # 金池南ニコニコ公園 徒歩4分/約290m | ||
| + | # 大分駅前交番 徒歩5分/約340m | ||
| + | # スポーツクラブルネサンスおおいた24 徒歩7分/約550m | ||
| + | # コンパルホール 徒歩10分/約750m | ||
| + | # OASISひろば21 徒歩13分/約1,030m | ||
| + | # iichiko総合文化センター 徒歩13分/約1,030m | ||
| + | # 大分市役所 徒歩14分/約1,120m | ||
| + | # 大分県庁 徒歩15分/約1,160m | ||
| + | # 大分中央警察署 徒歩15分/約1,180m | ||
| + | # 大分県立美術館 徒歩16分/約1,220m | ||
| + | # 大分城址公園 徒歩16分/約1,260m | ||
| + | # アートプラザ 徒歩16分/約1,280m | ||
==その他== | ==その他== | ||
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==掲示板== | ==掲示板== | ||
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2024年10月23日 (水) 16:00時点における最新版
転送先:
目次
物件概要[ ]
- 総戸数：101戸
- 構造、建物階数：鉄筋コンクリート、地上14階建
- 敷地の権利形態：所有権の共有
- 完成時期：2026年07月
- 売主：九電不動産株式会社
- 施工：大末建設株式会社
- 管理会社：株式会社長谷工コミュニティ九州
価格・コスト・販売時状況[ ]
- ここのマンションは場所がいいね。買い物はまず困らない
- 一番狭い1LDK34平米の部屋でも、2500万円以上の価格設定してきそう
交通[ ]
構造・建物[ ]
- 敷地面積：1,324.61㎡
- 延床面積：9,676.94㎡
- 建築面積：964.73㎡
共用施設[ ]
- 駐車場：89台［平置5台（内縦列2区画、内車椅子対応1区画）、タワーパーキング84台］
- バイク置場：4台
- ミニバイク置場：6台
- 駐輪場：135台(平置：10台、前輪・スライドラック式：90台、二段式：35台)
設備・仕様[ ]
- オール電化は賃貸なら良いが...買うとなると後々メンテに悩みそう。電気代も年々上がっているから見極めが必要
間取り[ ]
- 間取り：1LDK～4LDK
- 専有面積：34.73㎡〜150.80㎡ ※温水器置場面積、トランクルーム面積含む
- バルコニー面積：7.80㎡〜13.68㎡
- アルコーブ面積：1.58㎡〜13.35㎡
- 室外機置場面積：3.84㎡〜6.16㎡
- ルーフバルコニー面積：22.62㎡〜22.66㎡
買い物・食事[ ]
- ショッピング
- ドラッグイレブン大分駅上野の森口店 徒歩2分/約160m
- アミュプラザおおいた 徒歩2分/約130m
- 豊後にわさき市場 徒歩2分/約130m
- コープ大分駅店 徒歩2分/約130m
- ファミリーマート大分金池南1丁目店 徒歩3分/約200m
- KCAアクロスプラザ大分駅南（マツモトキヨシ・目利きの銀次・銀乃しゃり・エニタイムフィットネス・シティコンタクト・美容ピュア・トヨタレンタリース大分・Seria・メディカルモール） 徒歩3分/約210m
- フードウェイアクロスプラザ大分駅南店 徒歩3分/約210m
- ベスト電器アクロスプラザ大分駅南店 徒歩3分/約210m
- ローソン大分駅前店 徒歩5分/約350m
- マルミヤストア金池南店 徒歩6分/約460m
- ドラッグセイムス大分金池南店 徒歩6分/約460m
- サンドラッグ東大道 徒歩7分/約520m
- マルショク東大道店 徒歩7分/約520m
- セントポルタ中央町 徒歩7分/約540m
- 大分オーパ 徒歩8分/約630m
- トキハ本店 徒歩8分/約640m
- トキハインダストリー若草公園店 徒歩9分/約710m
- ガレリア竹町 徒歩11分/約870m
- サンライフメロン 徒歩14分/約1,090m
- トライアル大道店 徒歩14分/約1,100m
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育児・教育[ ]
- 教育施設
- 桜ヶ丘保育所 徒歩2分/約150m
- ニチイキッズかなめ保育園 徒歩3分/約220m
- 愛保育園 徒歩5分/約340m
- 上野の森口保育園 徒歩6分/約430m
- そらいろ保育園 徒歩11分/約820m
- かなで保育園 徒歩12分/約960m
- 西大道ひかり保育園 徒歩15分/約1,200m
- 金池小学校 徒歩10分/約760m
- 上野ヶ丘中学校 徒歩8分/約620m
- 楊志館高等学校 徒歩7分/約550m
- 大分上野丘高等学校 徒歩17分/約1,290m
- 大分大学教育学部附属小学校 徒歩21分/約1,640m
- 大分大学教育学部附属中学校 徒歩21分/約1,640m
- 学校法人大原学園 徒歩1分/約60m
周辺環境・治安[ ]
- 用途地域：商業地域・都市計画区域内（市街化区域）・準防火地域
周辺施設[ ]
- 医療機関
- サトウ皮膚科医院 徒歩1分/約80m
- 大分駅南口歯科 徒歩2分/約120m
- 石田消化器IBDクリニック 徒歩3分/約210m
- 大分駅前歯科 徒歩3分/約220m
- 麻生歯科大分駅南クリニック 徒歩4分/約280m
- 工藤クリニック 徒歩4分/約320m
- 大分内分泌糖尿病内科クリニック 徒歩5分/約370m
- おおば脳神経外科・頭痛クリニック 徒歩5分/約370m
- かきさこ小児科 徒歩5分/約400m
- 大分駅南クリニック 徒歩7分/約560m
- 村上眼科 徒歩8分/約610m
- 森山耳鼻咽喉科 徒歩9分/約670m
- はまさきクリニック 徒歩9分/約700m
- 金融機関
- 大分駅内郵便局 徒歩3分/約230m
- 大分銀行ソーリン支店兼大分駅前支店 徒歩5分/約340m
- 豊和銀行上野支店 徒歩8分/約580m
- 大分県信用組合大分駅前支店 徒歩8分/約630m
- 大分みらい信用金庫大分支店 徒歩9分/約650m
- 大分信用金庫府内町支店 徒歩9分/約720m
- 三井住友銀行大分支店 徒歩9分/約710m
- 西日本シティ銀行大分支店 徒歩11分/約820m
- 大分銀行本店営業部 徒歩11分/約860m
- 大分中央郵便局 徒歩13分/約980m
- パブリック・レジャー施設
- 大分いこいの道 徒歩2分/約130m
- ホルトホール大分 徒歩2分/約150m
- 大分市民図書館 徒歩2分/約150m
- エニタイムフィットネス大分駅南店 徒歩3分/約210m
- 金池南ニコニコ公園 徒歩4分/約290m
- 大分駅前交番 徒歩5分/約340m
- スポーツクラブルネサンスおおいた24 徒歩7分/約550m
- コンパルホール 徒歩10分/約750m
- OASISひろば21 徒歩13分/約1,030m
- iichiko総合文化センター 徒歩13分/約1,030m
- 大分市役所 徒歩14分/約1,120m
- 大分県庁 徒歩15分/約1,160m
- 大分中央警察署 徒歩15分/約1,180m
- 大分県立美術館 徒歩16分/約1,220m
- 大分城址公園 徒歩16分/約1,260m
- アートプラザ 徒歩16分/約1,280m
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その他[ ]
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fukuoka/698125/28
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|---|---|
 2024年07月09日
子育てファミリーの需要が多い中で3LDKの供給が少なく枯渇してしまっている文京区で総戸数500戸オーバー、文京区最大級ということでだいぶ潤してくれる期待のプロジェクトです。 立地に関しては文京区内では坂下であり工業系地域ですから『文京区の高級住宅街』感はないですが春日・後楽園駅までは高低差少なく歩きやすいですね。 住民専用のシャトルバスも運行されます。(その代わり管理費は高いですが…) 文京区では奇跡的な規模感の板状マンションで充実した共用施設、かっこいい外観デザインなど欲しいと思わせてくれるのは立地だけではありません。 価格に関しても平均坪単価約600万円というのは定借らしいのですが…その単価帯に見合っていない室内スペック(設備というよりかは質感、天井高とサッシ高など)なのですよね… 『元々は坪単価400万円台で販売しようとしていたのかな？』とすら思ってしまうレベルでした。 でも、文京区で検討中であればそんなことを気にしている場合ではないですから枝葉の部分と割り切るしかないでしょう。 |
