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ルジェンテ名古屋伏見モアグレース

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    ==価格・コスト・販売時状況==
    		 
    ==価格・コスト・販売時状況==
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    * 即完売でしょう

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    *都心のタチヤは高級で高い。田舎と違い、値下げして完売しない。

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プラウドタワー名古屋錦の西

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    *マンション名 長すぎる
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    *いま名古屋で話題を集める注目のエリア、中区錦二丁目。
市街地再開発の中心に、このほど30階建ての高層マンションと商業などの複合施設「オリマチ錦」が完成した。



https://www.reallocal.jp/100331

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    **テナント入れ替わり激しい？

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    ***でしょうね。
スラブは実質入ってないので上下階の声、音は聞こえまくりでしょうね。
そこにお水のテナント？
地獄絵図が容易に想像でします。
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    ****ボイド入ってなくて200なら普通じゃない？
むしろいくら厚さがそれ以上でもボイド入ってる方が音としては不利な場面が多いと思うけど。そもそも上下階の声なんて150でも聞こえないと思いますよ。逆に300あっても飛んだりはねたりの音はするでしょうし。
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    *****結局、口先だけでぎゃぁぎゃぁ言ってても始まらない。
遮音性やエアコン室外機等の防振性は
実際に入居してみないとわからないのが事実。
これはどこのマンションでも同じだが。
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    ******場所はよいので見に行きましたが、テナントは入らないみたいですね。居住用のみとか、言ってました。
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    *こんなん絶対に売れる物件やんか。
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    **場所としては、夜勤の人も住むかもしれないことを納得のうえで・・・

値段が安いので売れそうですけど。
他の人がスラブについて書かれています。夜中に騒がれたりしたら不眠になってしまいそうだし。
すごく気になります。

お水のテナントはないとのことで、ちょっと安心しました。
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    *値段は安い感じがするけど、こんなもんなのかな
     
    ==交通==
    		 
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    ==設備・仕様==
    		 
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    *設備の質次第
どうなんやろな？

      
     
    ==間取り==
    		 
    ==間取り==
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    * 専有面積：42.10㎡ ～ 57.43㎡ ※専有面積に防災倉庫0.58㎡ ～ 1.02㎡含む
    		 
    * 専有面積：42.10㎡ ～ 57.43㎡ ※専有面積に防災倉庫0.58㎡ ～ 1.02㎡含む
     
    * バルコニー面積：6.86㎡～8.48㎡
    		 
    * バルコニー面積：6.86㎡～8.48㎡
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    *狭い・・・・・
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    *立地はいいのにいろいろと残念過ぎる。57m23LDKってターゲットはどの層だろうか。
きつきつな印象。
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    *間取が残念(公開されている範囲で)
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    *もっと広いのがあったら良かった。

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    *間取りを見ると柱が部屋内に入っているので、大梁が出ると思うのですが。
間取りには入ってないですね。気になります。
     
    ==買い物・食事==
    		 
    ==買い物・食事==
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    *'''商業施設(ショッピング）・食事処'''
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    # デイリーヤマザキ 伏見袋町通店
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    # タチヤ 錦二丁目店
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    # セブンイレブン 名古屋伏見通錦
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    # 伏見 ミリオン座
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    # V･drug 錦二丁目薬局
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    # ファミリーマート 錦長島町店
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    # A-プライス 名古屋店
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    # 御園座
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    # Seria 名古屋丸の内店
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    # テラッセ 納屋橋／MEGAドン･キホーテUNY 納屋橋店
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    # マルエイガレリア
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    # 三井ショッピングパークRAYARD Hisaya-odori Park
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    # 名古屋三越栄
      
     
    ==育児・教育==
    		 
    ==育児・教育==
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    *'''教育施設'''
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    # 市立 丸の内小学校（正門）
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    # 市立 丸の内中学校（正門）
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    # 私立 トヨタファイナンス みんなのみらい保育園
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    # 私立 クオリスキッズ丸の内保育園
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    # 私立 aiueoだいいち保育園栄
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    # 私立 あかつき三の丸保育園
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    # 私立 Ｅ-スカイ幼児園
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    # 私立 なごや保育園
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    # 市立 第三幼稚園
      
     
    ==周辺環境・治安==
    		 
    ==周辺環境・治安==
     
    * 用途地域：商業地域
    		 
    * 用途地域：商業地域
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    *ラーメン大、すごい行列ですね
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    *錦の夜勤者多い？

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    **夜勤者が多いということは、夜に音がするでしょうか。
我が家は日勤なので、夜中に音がすると目が覚めてしまったりするかなとも思いました。

場所は伏見、丸ノ内にも近くてすごくいい場所なんですよね。タチヤにも近くていいとは思っています。
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    *錦の夜勤者って、水商売の派手な方？？
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    ==周辺施設==
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    *'''公園'''
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    # 下園公園
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    # 本町公園
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    # 久屋大通公園
      
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    *'''金融機関'''
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    # 三十三銀行 名古屋支店
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    # 三井住友銀行 名古屋支店
     +
    # 名古屋錦郵便局
     +
    # りそな銀行 名古屋支店
     +
    # 十六銀行 名古屋営業部
     +
    # 中京銀行 名古屋中央支店
     +
    # 三菱UFJ銀行 名古屋中央支店
      
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    ==周辺施設==
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    *'''医療施設'''
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    # デンタルオフィス丸の内
     +
    # 伏見皮フクリニック
     +
    # 倉橋クリニック（内科、外科、整形外科、泌尿器科、皮膚科）
     +
    # 奥田クリニック（内科、消化器内科、循環器内科、皮フ科）
     +
    # 丹羽耳鼻咽喉科医院
     +
    # 恒吉クリニック（内科、消化器科、皮膚科）
     +
    # 中日病院（総合）
     +
    # 名城病院（総合）
     +
    # 名古屋医療センター（総合）
     +
     
     +
    *'''公共施設'''
     +
    # 愛知県図書館
     +
    # 中区役所
     +
    # 名古屋城
     +
    # 愛知県庁
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    # 名古屋市役所
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    *'''レジャー・スポーツ施設等'''
      
     
    ==その他==
    		 
    ==その他==
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    ==掲示板==
    		 
    ==掲示板==
     
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    2024年8月29日 (木) 11:46時点における最新版

    物件概要[ ]

    ルジェンテ名古屋伏見モアグレース　外観完成予想図
    ルジェンテ名古屋伏見モアグレース　外観完成予想図
    ルジェンテ名古屋伏見モアグレース　外観完成予想図2
    ルジェンテ名古屋伏見モアグレース　外観完成予想図2
    1. 名古屋市営地下鉄 東山線・鶴舞線「伏見」駅 徒歩3分
    2. 名古屋市営地下鉄 桜通線・鶴舞線「丸の内」駅 徒歩3分
    • 総戸数：78戸
    • 構造、建物階数：鉄筋コンクリート造、地上14階建
    • 敷地の権利形態：所有権の共有
    • 完成時期：2024年11月
    • 売主：東急リバブル株式会社
    • 施工：日本建設株式会社
    • 管理会社：株式会社東急コミュニティー

    価格・コスト・販売時状況[ ]

    • 即完売でしょう

    • 都心のタチヤは高級で高い。田舎と違い、値下げして完売しない。

    • 
プラウドタワー名古屋錦の西

    • マンション名 長すぎる
    • いま名古屋で話題を集める注目のエリア、中区錦二丁目。
市街地再開発の中心に、このほど30階建ての高層マンションと商業などの複合施設「オリマチ錦」が完成した。



https://www.reallocal.jp/100331

      • テナント入れ替わり激しい？

        • でしょうね。
スラブは実質入ってないので上下階の声、音は聞こえまくりでしょうね。
そこにお水のテナント？
地獄絵図が容易に想像でします。
          • ボイド入ってなくて200なら普通じゃない？
むしろいくら厚さがそれ以上でもボイド入ってる方が音としては不利な場面が多いと思うけど。そもそも上下階の声なんて150でも聞こえないと思いますよ。逆に300あっても飛んだりはねたりの音はするでしょうし。
            • 結局、口先だけでぎゃぁぎゃぁ言ってても始まらない。
遮音性やエアコン室外機等の防振性は
実際に入居してみないとわからないのが事実。
これはどこのマンションでも同じだが。
              • 場所はよいので見に行きましたが、テナントは入らないみたいですね。居住用のみとか、言ってました。
    • こんなん絶対に売れる物件やんか。
      • 場所としては、夜勤の人も住むかもしれないことを納得のうえで・・・

値段が安いので売れそうですけど。
他の人がスラブについて書かれています。夜中に騒がれたりしたら不眠になってしまいそうだし。
すごく気になります。

お水のテナントはないとのことで、ちょっと安心しました。
    • 値段は安い感じがするけど、こんなもんなのかな

    交通[ ]

    構造・建物[ ]

    ルジェンテ名古屋伏見モアグレース　エントエランスアプローチ完成予想図
    ルジェンテ名古屋伏見モアグレース　エントエランスアプローチ完成予想図
    • 敷地面積：(登記簿面積)632.58㎡ (確認申請面積)632.11㎡
    • 建築面積：417.04㎡
    • 延床面積：5,040.70㎡


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    共用施設[ ]

    • 駐車場台数：13台（機械式13台）
    • 駐輪場台数：108台


    設備・仕様[ ]

    • 設備の質次第
どうなんやろな？


    間取り[ ]

    • 間取り：1LDK, 2LDK,3LDK
    • 専有面積：42.10㎡ ～ 57.43㎡ ※専有面積に防災倉庫0.58㎡ ～ 1.02㎡含む
    • バルコニー面積：6.86㎡～8.48㎡
    • 狭い・・・・・
    • 立地はいいのにいろいろと残念過ぎる。57m23LDKってターゲットはどの層だろうか。
きつきつな印象。
    • 間取が残念(公開されている範囲で)
    • もっと広いのがあったら良かった。

    • 間取りを見ると柱が部屋内に入っているので、大梁が出ると思うのですが。
間取りには入ってないですね。気になります。

    買い物・食事[ ]

    • 商業施設(ショッピング）・食事処
    1. デイリーヤマザキ 伏見袋町通店
    2. タチヤ 錦二丁目店
    3. セブンイレブン 名古屋伏見通錦
    4. 伏見 ミリオン座
    5. V･drug 錦二丁目薬局
    6. ファミリーマート 錦長島町店
    7. A-プライス 名古屋店
    8. 御園座
    9. Seria 名古屋丸の内店
    10. テラッセ 納屋橋／MEGAドン･キホーテUNY 納屋橋店
    11. マルエイガレリア
    12. 三井ショッピングパークRAYARD Hisaya-odori Park
    13. 名古屋三越栄

    育児・教育[ ]

    • 教育施設
    1. 市立 丸の内小学校（正門）
    2. 市立 丸の内中学校（正門）
    3. 私立 トヨタファイナンス みんなのみらい保育園
    4. 私立 クオリスキッズ丸の内保育園
    5. 私立 aiueoだいいち保育園栄
    6. 私立 あかつき三の丸保育園
    7. 私立 Ｅ-スカイ幼児園
    8. 私立 なごや保育園
    9. 市立 第三幼稚園

    周辺環境・治安[ ]

    • 用途地域：商業地域
    • ラーメン大、すごい行列ですね
    • 錦の夜勤者多い？

      • 夜勤者が多いということは、夜に音がするでしょうか。
我が家は日勤なので、夜中に音がすると目が覚めてしまったりするかなとも思いました。

場所は伏見、丸ノ内にも近くてすごくいい場所なんですよね。タチヤにも近くていいとは思っています。
    • 錦の夜勤者って、水商売の派手な方？？
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    周辺施設[ ]

    • 公園
    1. 下園公園
    2. 本町公園
    3. 久屋大通公園
    • 金融機関
    1. 三十三銀行 名古屋支店
    2. 三井住友銀行 名古屋支店
    3. 名古屋錦郵便局
    4. りそな銀行 名古屋支店
    5. 十六銀行 名古屋営業部
    6. 中京銀行 名古屋中央支店
    7. 三菱UFJ銀行 名古屋中央支店
    • 医療施設
    1. デンタルオフィス丸の内
    2. 伏見皮フクリニック
    3. 倉橋クリニック（内科、外科、整形外科、泌尿器科、皮膚科）
    4. 奥田クリニック（内科、消化器内科、循環器内科、皮フ科）
    5. 丹羽耳鼻咽喉科医院
    6. 恒吉クリニック（内科、消化器科、皮膚科）
    7. 中日病院（総合）
    8. 名城病院（総合）
    9. 名古屋医療センター（総合）
    • 公共施設
    1. 愛知県図書館
    2. 中区役所
    3. 名古屋城
    4. 愛知県庁
    5. 名古屋市役所
    • レジャー・スポーツ施設等

    その他[ ]

    掲示板[ ]

    ご近所物件の掲示板

    nagoya/694766/1-25

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    ルジェンテ名古屋伏見モアグレース

    物件概要
    所在地 愛知県名古屋市中区錦二丁目812番
    交通 名古屋市営地下鉄 東山線・鶴舞線「伏見」駅 徒歩3分
    名古屋市営地下鉄 桜通線・鶴舞線「丸の内」駅 徒歩3分
    総戸数 78戸
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