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ザ・パークハウス 麹町三丁目

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    (ページの作成:「==物件概要== *所在地：東京都千代田区麹町3丁目7番3他1筆（地番） *交通： #東京メトロ半蔵門線 「半蔵門」駅 徒歩3分 （6番出...」)
     
     
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    ==物件概要==
    		 
    ==物件概要==
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    *所在地：東京都千代田区麹町3丁目7番3他1筆（地番）
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    [[File:ザ・パークハウス 麹町三丁目　外観完成予想図.png|300px|thumb|ザ・パークハウス 麹町三丁目　外観完成予想図|alt=ザ・パークハウス 麹町三丁目　外観完成予想図]]
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    *所在地：[[東京都]][[千代田区]]麹町3丁目7番3他1筆（地番）
     
    *交通：
    		 
    *交通：
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    #東京メトロ半蔵門線 「半蔵門」駅 徒歩3分  （6番出口）
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    #東京メトロ[[半蔵門線]] 「半蔵門」駅 徒歩3分  （6番出口）
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    #東京メトロ有楽町線 「麹町」駅 徒歩3分  （1番出口）
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    #東京メトロ[[有楽町線]] 「麹町」駅 徒歩3分  （1番出口）
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    #中央本線（JR東日本） 「四ツ谷」駅 徒歩12分  （麹町口）
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    #[[中央本線]]（JR東日本） 「四ツ谷」駅 徒歩12分  （麹町口）
      
     
    *総戸数：57戸（募集対象外住戸25戸含む）、他に店舗1戸（募集対象外）
    		 
    *総戸数：57戸（募集対象外住戸25戸含む）、他に店舗1戸（募集対象外）
     
    *構造、建物階数：鉄筋コンクリート、地上14階 地下1階建
    		 
    *構造、建物階数：鉄筋コンクリート、地上14階 地下1階建
     
    *敷地の権利形態：所有権の共有
    		 
    *敷地の権利形態：所有権の共有
    −
    *完成時期：2026年5月上旬予定
    		+
    *完成時期：2026年5月
     
    *売主：三菱地所レジデンス株式会社
    		 
    *売主：三菱地所レジデンス株式会社
     
    *施工：東急建設株式会社
    		 
    *施工：東急建設株式会社
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    ==価格・コスト・販売時状況==
    		 
    ==価格・コスト・販売時状況==
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    *
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    *いくら予想です？
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    *昔、この近くの会社に勤めていた。
いくらか、には興味あります。
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    *販売価格は未定ですね。
予定最多価格帯だけでも、教えてくれるといいのですが。

北バルコニーの間取りは売れるんでしょうか？残ってしまうような気がしてなりません。

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    *この辺り三菱のマンションだらけですね。麹町だけでいくつあるのだろう？
     +
    *番町、麹町エリアはさすがに三菱、三井が強いですね。
     +
    *この辺は、平川町だと思っていましたが、麹町だったのですか。少し前に、四ツ谷駅の方にもパークハウス麹町ができたように記憶しています。
     +
    *こんな立地で42.85平米～90.65平米の広さなんて
すでに買える価格ではないというのが想像できてしまいそう。

高い上に北向きとなると条件が良くないなと思ってしまうけれど
その分お値段が若干安くなることが期待できるのでは？

北向きの1LDKなら向きを気にしない人もけっこういそうに思います。
でも81.29m2の2LDKはどうかな。。。
4LDKとかなら購入費用を少しでも抑えたい場合に北向きでもいいかとなりそうだけど。

     +
    *散々に酷評されていたTPH麹町レジデンスも今にして思えば激安でしたね。
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    **ほんまやなー

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    *価格公開しましたとメール来ましたが、サイト上では見つからず。掲載されているのをご覧になられる方いらっしゃいますか？
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    **同様です。
問い合わせをしてみましたが、今のところ反応は無しです
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    ***メール見ました。
8月末会員サイトで公開予定の限定動画で
価格情報も出てくる、と書いていました。

      
     
    ==交通==
    		 
    ==交通==
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    ==構造・建物==
    		 
    ==構造・建物==
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    [[File:ザ・パークハウス 麹町三丁目　エントエランスアプローチ完成予想図.png|350px|thumb|ザ・パークハウス 麹町三丁目　エントエランスアプローチ完成予想図|alt=ザ・パークハウス 麹町三丁目　エントエランスアプローチ完成予想図]]
     +
    * 敷地面積：570.21m2（売買対象面積）、524.58m2（建築確認対象面積）、他に私道負担面積：45.63m2
     +
    * 建ぺい率：90%
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    * 容積率：700%
      
     
    ==共用施設==
    		 
    ==共用施設==
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    *
    		+
    * 駐車場（総戸数に対して）：10台［平置2台（身障者用1台含む）、機械式8台］※全駐車場優先権が行使された場合、駐車場を借りることができない住戸があります。詳しくはお問合せください。
     +
    * 自転車置場/（総戸数に対して）：41台（平置6台、スライドラック式35台）他にレンタサイクル3台
      
     
    ==設備・仕様==
    		 
    ==設備・仕様==
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    ==間取り==
    		 
    ==間取り==
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    * 間取り：1LDK～3LDK
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    * 専有面積：42.85m2～90.65m2（戸別宅配ボックス面積0.64m2を含む）
     +
    * バルコニー面積：6.47m2～15.01m2
     +
    *間取りはクソすぎる。。
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    *収納もしっかりあって広々して住みやすそうな間取りですが、
柱の位置が若干気になりますね。
Iタイプなんかはアウトフレームだったらより良かったのになと思います。
      
     
    ==買い物・食事==
    		 
    ==買い物・食事==
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    *
    		+
    *'''商業施設(ショッピング）・食事処'''
     +
    # どらっぐぱぱす 麹町店　　徒歩1分／約80m
     +
    # ココスナカムラ 麹町店　　徒歩2分／約90m
     +
    # 成城石井 麹町店　　徒歩2分／約110m
     +
    # ファミリーマート 麹町二丁目店　　徒歩2分／約130m
     +
    # エリオ・ロカンダ・イタリアーナ　　徒歩2分／約150m
     +
    # ローソン 麹町二丁目店　　徒歩3分／約190m
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    # ココカラファイン 麹町店　　徒歩3分／約190m
     +
    # 自然食品F&F 麹町店　　　徒歩3分／約210m
     +
    # やまや麹町店　　徒歩4分／約320m
     +
    # セブンイレブン千代田平河町1丁目店　　徒歩4分／約320m
     +
    # まいばすけっと半蔵門駅前店　　徒歩4分／約320m
     +
    # hocuspocus　　徒歩6分／約460m
     +
    # Anchor Point　　徒歩7分／約500m
     +
    # 東京ガーデンテラス紀尾井町　　徒歩8分／約640m
     +
    # Nœud. TOKYO　　徒歩8分／約570m
     +
    # ラ・プレシューズ紀尾井町　　徒歩8分／約640m
     +
    # オーバカナル 紀尾井町　　徒歩9分／約650m
     +
    # ホテルニューオータニ　　徒歩11分／約880m
     +
    # アトレ四谷　　徒歩12分／約960m
     +
    # ライフコモレ四谷店　　徒歩14分／約1,120m
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    # コモレ四谷　　徒歩14分／約1,120m
      
     
    ==育児・教育==
    		 
    ==育児・教育==
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    *'''教育施設'''
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    # 区立麹町小学校 【通学区】　　徒歩3分／約240m
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    # 区立麹町幼稚園　　徒歩3分／約240m
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    # 平河町ちとせ保育園　　徒歩6分／約420m
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    # ポピンズナーサリースクール一番町　　徒歩6分／約440m
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    # 区立麹町中学校【通学区／学校選択制】　　徒歩6分／約480m
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    # アスク二番町保育園　　徒歩6分／約480m
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    # 二番町ちとせ保育園　　徒歩7分／約520m
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    # 女子学院 中学校・高等学校　　徒歩7分／約550m
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    # マッシュの森保育園　　徒歩8分／約640m
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    # 上智大学四谷キャンパス　　徒歩9分／約660m
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    # 区立麹町保育園　　徒歩9分／約680m
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    # グローバルキッズ六番町園　　徒歩9分／約710m
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    # 雙葉小学校附属幼稚園　　徒歩12分／約950m
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    # 雙葉中学校・高等学校　　徒歩13分／約1,010m
      
     
    ==周辺環境・治安==
    		 
    ==周辺環境・治安==
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    *ソラノイロを日常使いできる至高立地！
      
     
    ==周辺施設==
    		 
    ==周辺施設==
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    *'''公園'''
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    # 千鳥ヶ淵公園　　徒歩7分／約510m
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    # 国民公園皇居外苑半蔵門園地　　徒歩7分／約520m
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    # 番町の森　　徒歩7分／約550m
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    # 清水谷公園　　徒歩7分／約560m
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    # 千鳥ヶ淵緑道　　徒歩13分／約990m
     +
    # 外濠公園　　徒歩15分／約1,200m
     +
     
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    *'''金融機関'''
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    # 三菱UFJ銀行 麹町支店・麹町中央支店・市ヶ谷支店　　徒歩3分／約180m
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    # みずほ銀行麹町支店　　徒歩3分／約180m
     +
    # 麹町四丁目交番　　徒歩3分／約190m
     +
    # 半蔵門駅前郵便局　　徒歩4分／約300m
     +
    # 海事ビル内郵便局　　徒歩4分／約310m
     +
    # 三井住友銀行麹町支店　　徒歩10分／約790m
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    *'''医療施設'''
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    # 浅井医院　　徒歩1分／約30m
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    # Oneクリニック麹町　　徒歩1分／約60m
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    # 麹町えりデンタルクリニック　　徒歩1分／約80m
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    # 肌のクリニック麹町院　　徒歩2分／約90m
     +
    # 平河町デンタルクリニック　　徒歩3分／約180m
     +
    # 麹町皮ふ科・形成外科クリニック　　徒歩3分／約180m
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    # おくぞの歯科クリニック　　徒歩3分／約200m
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    # パール歯科医院半蔵門　　徒歩3分／約210m
     +
    # 山岡クリニック　　徒歩3分／約210m
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    # 麹町デンタルクリニック　　徒歩3分／約240m
     +
    # 麹町クリニック　　徒歩4分／約260m
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    # JTKクリニック　　徒歩4分／約270m
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    # グローバルヘルスケアクリニック　　徒歩5分／約350m
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    # 半蔵門病院　　徒歩6分／約480m
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    # 赤坂見附前田病院　　徒歩14分／約1,070m
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    # 東京逓信病院救急総合診療センター　　徒歩24分／約1,850m
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    # 九段坂病院　　徒歩27分／約2,150m
     +
    # 慶應義塾大学病院救急医療　　徒歩32分／約2,530m
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    *'''公共施設'''
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    # 麹町四丁目交番　　徒歩3分／約190m
     +
    # 麹町出張所・麹町区民館　　　徒歩5分／約360m
     +
    # 麹町警察署　　徒歩5分／約370m
     +
    # 最高裁判所　　徒歩8分／約640m
     +
    # 国立国会図書館　　徒歩11分／約850m
     +
    # 国会議事堂　　徒歩15分／約1,160m
     +
    # 迎賓館赤坂離宮　　徒歩16分／約1,240m
     +
    # 東京国立近代美術館　　徒歩25分／約1,940m
     +
     
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    *'''レジャー・スポーツ施設等'''
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    # オールデイゴルフ半蔵門店　　徒歩4分／約250m
     +
    # chocoZAP麹町　　徒歩4分／約250m
     +
    # ACFit麹町スタジオ　　徒歩4分／約270m
     +
    # 隼町広場　　徒歩4分／約310m
     +
    # エニタイムフィットネス麹町店　　徒歩4分／約320m
     +
    # 科学技術館　　徒歩23分／約1,790m
      
     
    ==その他==
    		 
    ==その他==
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    ==掲示板==
    		 
    ==掲示板==
     
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    2024年8月20日 (火) 14:40時点における最新版

    物件概要[ ]

    ザ・パークハウス 麹町三丁目　外観完成予想図
    ザ・パークハウス 麹町三丁目　外観完成予想図
    1. 東京メトロ半蔵門線 「半蔵門」駅 徒歩3分 （6番出口）
    2. 東京メトロ有楽町線 「麹町」駅 徒歩3分 （1番出口）
    3. 中央本線（JR東日本） 「四ツ谷」駅 徒歩12分 （麹町口）
    • 総戸数：57戸（募集対象外住戸25戸含む）、他に店舗1戸（募集対象外）
    • 構造、建物階数：鉄筋コンクリート、地上14階 地下1階建
    • 敷地の権利形態：所有権の共有
    • 完成時期：2026年5月
    • 売主：三菱地所レジデンス株式会社
    • 施工：東急建設株式会社
    • 管理会社：三菱地所コミュニティ株式会社

    価格・コスト・販売時状況[ ]

    • いくら予想です？
    • 昔、この近くの会社に勤めていた。
いくらか、には興味あります。
    • 販売価格は未定ですね。
予定最多価格帯だけでも、教えてくれるといいのですが。

北バルコニーの間取りは売れるんでしょうか？残ってしまうような気がしてなりません。

    • この辺り三菱のマンションだらけですね。麹町だけでいくつあるのだろう？
    • 番町、麹町エリアはさすがに三菱、三井が強いですね。
    • この辺は、平川町だと思っていましたが、麹町だったのですか。少し前に、四ツ谷駅の方にもパークハウス麹町ができたように記憶しています。
    • こんな立地で42.85平米～90.65平米の広さなんて
すでに買える価格ではないというのが想像できてしまいそう。

高い上に北向きとなると条件が良くないなと思ってしまうけれど
その分お値段が若干安くなることが期待できるのでは？

北向きの1LDKなら向きを気にしない人もけっこういそうに思います。
でも81.29m2の2LDKはどうかな。。。
4LDKとかなら購入費用を少しでも抑えたい場合に北向きでもいいかとなりそうだけど。

    • 散々に酷評されていたTPH麹町レジデンスも今にして思えば激安でしたね。
      • ほんまやなー

    • 価格公開しましたとメール来ましたが、サイト上では見つからず。掲載されているのをご覧になられる方いらっしゃいますか？
      • 同様です。
問い合わせをしてみましたが、今のところ反応は無しです
        • メール見ました。
8月末会員サイトで公開予定の限定動画で
価格情報も出てくる、と書いていました。


    交通[ ]

    構造・建物[ ]

    ザ・パークハウス 麹町三丁目　エントエランスアプローチ完成予想図
    ザ・パークハウス 麹町三丁目　エントエランスアプローチ完成予想図
    • 敷地面積：570.21m2（売買対象面積）、524.58m2（建築確認対象面積）、他に私道負担面積：45.63m2
    • 建ぺい率：90%
    • 容積率：700%

    共用施設[ ]

    • 駐車場（総戸数に対して）：10台［平置2台（身障者用1台含む）、機械式8台］※全駐車場優先権が行使された場合、駐車場を借りることができない住戸があります。詳しくはお問合せください。
    • 自転車置場/（総戸数に対して）：41台（平置6台、スライドラック式35台）他にレンタサイクル3台
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    設備・仕様[ ]

    間取り[ ]

    • 間取り：1LDK～3LDK
    • 専有面積：42.85m2～90.65m2（戸別宅配ボックス面積0.64m2を含む）
    • バルコニー面積：6.47m2～15.01m2
    • 間取りはクソすぎる。。
    • 収納もしっかりあって広々して住みやすそうな間取りですが、
柱の位置が若干気になりますね。
Iタイプなんかはアウトフレームだったらより良かったのになと思います。

    買い物・食事[ ]

    • 商業施設(ショッピング）・食事処
    1. どらっぐぱぱす 麹町店　　徒歩1分／約80m
    2. ココスナカムラ 麹町店　　徒歩2分／約90m
    3. 成城石井 麹町店　　徒歩2分／約110m
    4. ファミリーマート 麹町二丁目店　　徒歩2分／約130m
    5. エリオ・ロカンダ・イタリアーナ　　徒歩2分／約150m
    6. ローソン 麹町二丁目店　　徒歩3分／約190m
    7. ココカラファイン 麹町店　　徒歩3分／約190m
    8. 自然食品F&F 麹町店　　　徒歩3分／約210m
    9. やまや麹町店　　徒歩4分／約320m
    10. セブンイレブン千代田平河町1丁目店　　徒歩4分／約320m
    11. まいばすけっと半蔵門駅前店　　徒歩4分／約320m
    12. hocuspocus　　徒歩6分／約460m
    13. Anchor Point　　徒歩7分／約500m
    14. 東京ガーデンテラス紀尾井町　　徒歩8分／約640m
    15. Nœud. TOKYO　　徒歩8分／約570m
    16. ラ・プレシューズ紀尾井町　　徒歩8分／約640m
    17. オーバカナル 紀尾井町　　徒歩9分／約650m
    18. ホテルニューオータニ　　徒歩11分／約880m
    19. アトレ四谷　　徒歩12分／約960m
    20. ライフコモレ四谷店　　徒歩14分／約1,120m
    21. コモレ四谷　　徒歩14分／約1,120m

    育児・教育[ ]

    • 教育施設
    1. 区立麹町小学校 【通学区】　　徒歩3分／約240m
    2. 区立麹町幼稚園　　徒歩3分／約240m
    3. 平河町ちとせ保育園　　徒歩6分／約420m
    4. ポピンズナーサリースクール一番町　　徒歩6分／約440m
    5. 区立麹町中学校【通学区／学校選択制】　　徒歩6分／約480m
    6. アスク二番町保育園　　徒歩6分／約480m
    7. 二番町ちとせ保育園　　徒歩7分／約520m
    8. 女子学院 中学校・高等学校　　徒歩7分／約550m
    9. マッシュの森保育園　　徒歩8分／約640m
    10. 上智大学四谷キャンパス　　徒歩9分／約660m
    11. 区立麹町保育園　　徒歩9分／約680m
    12. グローバルキッズ六番町園　　徒歩9分／約710m
    13. 雙葉小学校附属幼稚園　　徒歩12分／約950m
    14. 雙葉中学校・高等学校　　徒歩13分／約1,010m
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    周辺環境・治安[ ]

    • ソラノイロを日常使いできる至高立地！

    周辺施設[ ]

    • 公園
    1. 千鳥ヶ淵公園　　徒歩7分／約510m
    2. 国民公園皇居外苑半蔵門園地　　徒歩7分／約520m
    3. 番町の森　　徒歩7分／約550m
    4. 清水谷公園　　徒歩7分／約560m
    5. 千鳥ヶ淵緑道　　徒歩13分／約990m
    6. 外濠公園　　徒歩15分／約1,200m
    • 金融機関
    1. 三菱UFJ銀行 麹町支店・麹町中央支店・市ヶ谷支店　　徒歩3分／約180m
    2. みずほ銀行麹町支店　　徒歩3分／約180m
    3. 麹町四丁目交番　　徒歩3分／約190m
    4. 半蔵門駅前郵便局　　徒歩4分／約300m
    5. 海事ビル内郵便局　　徒歩4分／約310m
    6. 三井住友銀行麹町支店　　徒歩10分／約790m
    • 医療施設
    1. 浅井医院　　徒歩1分／約30m
    2. Oneクリニック麹町　　徒歩1分／約60m
    3. 麹町えりデンタルクリニック　　徒歩1分／約80m
    4. 肌のクリニック麹町院　　徒歩2分／約90m
    5. 平河町デンタルクリニック　　徒歩3分／約180m
    6. 麹町皮ふ科・形成外科クリニック　　徒歩3分／約180m
    7. おくぞの歯科クリニック　　徒歩3分／約200m
    8. パール歯科医院半蔵門　　徒歩3分／約210m
    9. 山岡クリニック　　徒歩3分／約210m
    10. 麹町デンタルクリニック　　徒歩3分／約240m
    11. 麹町クリニック　　徒歩4分／約260m
    12. JTKクリニック　　徒歩4分／約270m
    13. グローバルヘルスケアクリニック　　徒歩5分／約350m
    14. 半蔵門病院　　徒歩6分／約480m
    15. 赤坂見附前田病院　　徒歩14分／約1,070m
    16. 東京逓信病院救急総合診療センター　　徒歩24分／約1,850m
    17. 九段坂病院　　徒歩27分／約2,150m
    18. 慶應義塾大学病院救急医療　　徒歩32分／約2,530m
    • 公共施設
    1. 麹町四丁目交番　　徒歩3分／約190m
    2. 麹町出張所・麹町区民館　　　徒歩5分／約360m
    3. 麹町警察署　　徒歩5分／約370m
    4. 最高裁判所　　徒歩8分／約640m
    5. 国立国会図書館　　徒歩11分／約850m
    6. 国会議事堂　　徒歩15分／約1,160m
    7. 迎賓館赤坂離宮　　徒歩16分／約1,240m
    8. 東京国立近代美術館　　徒歩25分／約1,940m
    • レジャー・スポーツ施設等
    1. オールデイゴルフ半蔵門店　　徒歩4分／約250m
    2. chocoZAP麹町　　徒歩4分／約250m
    3. ACFit麹町スタジオ　　徒歩4分／約270m
    4. 隼町広場　　徒歩4分／約310m
    5. エニタイムフィットネス麹町店　　徒歩4分／約320m
    6. 科学技術館　　徒歩23分／約1,790m
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    ザ・パークハウス 麹町三丁目

    物件概要
    所在地 東京都千代田区麹町3丁目7番3他1筆（地番）
    交通 東京メトロ半蔵門線 「半蔵門」駅 徒歩3分 （6番出口）
    東京メトロ有楽町線 「麹町」駅 徒歩3分 （1番出口）
    中央本線（JR東日本） 「四ツ谷」駅 徒歩12分 （麹町口）
    総戸数 57戸
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