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Brillia（ブリリア）深沢八丁目

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目次 ＞
    (→‎物件概要)
     
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    ==物件概要==
    		 
    ==物件概要==
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    [[File:Brillia（ブリリア）深沢八丁目　外観完成予想図.png|350px|thumb|Brillia（ブリリア）深沢八丁目　外観完成予想図|alt=Brillia（ブリリア）深沢八丁目　外観完成予想図]]
     
    *所在地：[[東京都]][[世田谷区]]深沢八丁目70-18（地番）
    		 
    *所在地：[[東京都]][[世田谷区]]深沢八丁目70-18（地番）
     
    *交通：
    		 
    *交通：
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    *構造、建物階数：鉄筋コンクリート、地上3階建
    		 
    *構造、建物階数：鉄筋コンクリート、地上3階建
     
    *敷地の権利形態：借地権の準共有
    		 
    *敷地の権利形態：借地権の準共有
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    *完成時期：2025年02月下旬予定
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    *完成時期：2024年12月
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    *引渡時期：2025年02月
     
    *売主：東京建物株式会社
    		 
    *売主：東京建物株式会社
     
    *施工：大末建設株式会社
    		 
    *施工：大末建設株式会社
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    *パークを内見したとき、三井から、こっちが定借という説明がありました。ただ、駅に少し近いので、定借とはいえ、安くはならないでしょうね。間取りは平凡な田の字。。やはり外壁タイル張りは一部。いまどきの新築ですね。
    		 
    *パークを内見したとき、三井から、こっちが定借という説明がありました。ただ、駅に少し近いので、定借とはいえ、安くはならないでしょうね。間取りは平凡な田の字。。やはり外壁タイル張りは一部。いまどきの新築ですね。
     
    *完全アウトフレーム、センターオープンサッシ、ゼッチなどなど。久々にブリリアが本気出した物件ですな。定借だけど三井よりこっちだ。
    		 
    *完全アウトフレーム、センターオープンサッシ、ゼッチなどなど。久々にブリリアが本気出した物件ですな。定借だけど三井よりこっちだ。
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    *資料請求の年収聞かれるところで、最低予算が9000マンくらいでした。一番狭い部屋くて条件悪い63平米で、それがこの値段ですか。坪470～ですよ、定借でっせ？！この値段は、利益ましましすぎでは…。駅徒歩10分以内の表記になったので利益載せまくったのか？所有権のほぼすぐそばのパークホームズを超えてくる値段。ブリリア前は好きだったんだけど、値付けがバブってますね。。。
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    *資料請求の年収聞かれるところで、最低予算が9000マンくらいでした。一番狭い部屋で条件悪い63平米で、それがこの値段ですか。坪470～ですよ、定借でっせ？！この値段は、利益ましましすぎでは…。駅徒歩10分以内の表記になったので利益載せまくったのか？所有権のほぼすぐそばのパークホームズを超えてくる値段。ブリリア前は好きだったんだけど、値付けがバブってますね。。。
     
    *定期借地権は一般的には販売時に極端に価値が下がるので、この立地でどこまで持ちこたえるのか楽しみです。生涯住むなら権利は気にしなくてよいですが。あとはランニングコストが通常のマンション＋地代＋解体積立金などもでてくるので、総合的にみてなかなか悩ましいです。最初の価格は所有権とかわらない値付けになりそうですから。
    		 
    *定期借地権は一般的には販売時に極端に価値が下がるので、この立地でどこまで持ちこたえるのか楽しみです。生涯住むなら権利は気にしなくてよいですが。あとはランニングコストが通常のマンション＋地代＋解体積立金などもでてくるので、総合的にみてなかなか悩ましいです。最初の価格は所有権とかわらない値付けになりそうですから。
      
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    ==構造・建物==
    		 
    ==構造・建物==
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    [[File:Brillia（ブリリア）深沢八丁目　エントエランスアプローチ完成予想図.png|350px|thumb|Brillia（ブリリア）深沢八丁目　エントエランスアプローチ完成予想図|alt=Brillia（ブリリア）深沢八丁目　エントエランスアプローチ完成予想図]]
     
    *敷地面積：2,938.11m2
    		 
    *敷地面積：2,938.11m2
     
    *建築面積：1,491.99m2
    		 
    *建築面積：1,491.99m2
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    ==買い物・食事==
    		 
    ==買い物・食事==
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    *'''ショッピング'''
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    # 桜新町商店街 　　徒歩3分/約180m
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    # セブンイレブン世田谷サザエさん通り店 　　徒歩3分/約210m
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    # ファミリーマート246世田谷桜新町店 　　徒歩4分/約280m
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    # ここからファイン桜新町サザエさん通り店 　　徒歩6分/約410m
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    # フーズマーケットさえき桜新町店 　　徒歩7分/約510m
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    # カルディコーヒーファーム桜新町店 　　徒歩9分/約650m
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    # ドラッグセイムス世田谷桜新町店 　　徒歩9分/約710m
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    # ムスビガーデン桜新町店 　　徒歩9分/約720m
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    # まいばすけっと桜新町１丁目店 　　徒歩9分/約720m
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    # 成城石井桜新町店 　　徒歩9分/約720m
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    # ローソン日体大前店 　　徒歩10分/約730m
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    # ピーコックストア桜新町店 　　徒歩10分/約740m
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    # ライフ桜新町店 　　徒歩13分/約980m
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    # ヨークマート中町店 　　徒歩14分/約1,050m
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    # サミットストア深沢坂上店 　　徒歩14分/約1,120m
      
     
    ==育児・教育==
    		 
    ==育児・教育==
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    *'''教育施設'''
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    # わらべうた桜新町保育園乳児棟 　　徒歩3分/約200m
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    # わらべうた桜新町保育園幼児棟 　　徒歩3分/約230m
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    # 用賀なのはな保育園 　　徒歩7分/約540m
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    # ポピンズ ナーサリースクール世田谷中町 　　徒歩9分/約680m
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    # ポピンズ ナーサリースクール桜新町 　　徒歩10分/約750m
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    # 世田谷聖母保育園 　　徒歩2分/約110m
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    # 日体幼稚園 　　徒歩7分/約550m
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    # 愛隣幼稚園 　　徒歩10分/約730m
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    # 桜町小学校 　　徒歩6分/約440m
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    # 深沢中学校 　　徒歩6分/約470m
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    # 日本体育大学 　　徒歩9分/約650m
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    # 駒澤大学駒沢キャンパス 　　徒歩17分/約1,340m
      
     
    ==周辺環境・治安==
    		 
    ==周辺環境・治安==
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    ==周辺施設==
    		 
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    *'''医療機関'''
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    # 宮崎整形外科 　　徒歩4分/約250m
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    # 桜新町クリニック 　　徒歩5分/約380m
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    # 小板橋内科 　　徒歩5分/約400m
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    # 牧野皮膚科 　　徒歩6分/約430m
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    # あずクリニック桜新町 　　徒歩6分/約460m
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    # 雨宮内科 　　徒歩6分/約480m
     +
    # 永井小児科内科医院 　　徒歩7分/約520m
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    # さくらクリニック 　　徒歩7分/約520m
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    # 冬樹産婦人科 　　徒歩7分/約530m
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    # 日本体育大学クリニック 　　徒歩9分/約690m
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    # 桜新町ペインクリニック 　　徒歩9分/約720m
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    # 桜新町せきぐち眼科 　　徒歩9分/約720m
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    # 桜新町サカベ内科循環器科クリニック 　　徒歩9分/約720m
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    # メンタルクリニックやまびこ 　　徒歩10分/約750m
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    # 渡辺耳鼻咽喉科医院 　　徒歩11分/約820m
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    # 井手歯科クリニック 　　徒歩3分/約190m
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    # こもり歯科クリニック 　　徒歩3分/約200m
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    # 小林歯科クリニック 　　徒歩4分/約290m
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    *'''金融機関'''
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    # 三井住友銀行桜新町支店 　　徒歩8分/約640m
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    # みずほ銀行桜新町出張所 　　徒歩9分/約720m
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    # 三菱UFJ銀行東急桜新町駅出張所 　　徒歩10分/約730m
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    # JAバンク世田谷目黒本店 　　徒歩10分/約740m
     +
    # みずほ銀行ピーコックストア桜新町店出張所 　　徒歩10分/約740m
     +
    # 芝信用金庫桜新町支店 　　徒歩11分/約840m
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    # 城南信用金庫駒沢支店桜新町出張所 　　徒歩13分/約980m
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    # 三井住友銀行深沢出張所 　　徒歩14分/約1,100m
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    # 東京シティ信用金庫玉川支店 　　徒歩14分/約1,100m
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    *'''官公署'''
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    # 桜新町交番 　　徒歩5分/約340m
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    # 世田谷桜新町郵便局 　　徒歩7分/約520m
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    # 新町消防出張所 　　徒歩7分/約550m
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    # 深沢まちづくりセンター 　　徒歩11分/約870m
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    # 世田谷区役所用賀出張所 　　徒歩14分/約1,070m
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    *'''スポーツ・レジャー施設'''
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    # 栗の湯 　　徒歩4分/約300m
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    # JUMP ONE Sakurashinmachi 　　徒歩9分/約700m
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    # ホットヨガスタジオLAVA桜新町店 　　徒歩9分/約700m
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    # TSUTAYA Conditioning 桜新町店 　　徒歩10分/約740m
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    # JOYFIT24桜新町 　　徒歩11分/約850m
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    # 飯田果樹園 　　徒歩11分/約880m
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    # カーブス桜新町 　　徒歩13分/約990m
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    # テニススクール・ノア世田谷桜新町校 　　徒歩15分/約1,170m
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    # 駒沢バッティングスタジアム 　　徒歩17分/約1,320m
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    *'''公園'''
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    # 深沢の杜緑地 　　徒歩3分/約170m
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    # 桜新町さくらっ子公園 　　徒歩4分/約260m
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    # 呑川親水公園 　　徒歩4分/約270m
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    # 桜新町一丁目緑地 　　徒歩5分/約330m
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    # 深沢西公園 　　徒歩6分/約440m
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    # 深沢7-14遊び場 　　徒歩7分/約550m
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    # 新町南公園 　　徒歩8分/約570m
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    # 用賀南公園 　　徒歩8分/約600m
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    # 深沢広場 　　徒歩8分/約600m
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    # 用賀一丁目公園 　　徒歩9分/約680m
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    # 三島公園 　　徒歩12分/約940m
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    # 駒沢オリンピック公園 　　徒歩14分/約1,120m
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    *'''文化施設'''
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    # 長谷川町子美術館 　　徒歩5分/約360m
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    # 桜新町区民集会所 　　徒歩5分/約380m
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    # 桜新町区民会館 　　徒歩8分/約600m
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    # 桜町児童館 　　徒歩10分/約730m
     +
    # 深沢区民センター 　　徒歩14分/約1,080m
     +
    # 深沢図書館 　　徒歩14分/約1,080m
     +
    # 深沢児童館 　　徒歩14分/約1,080m
     +
    # 駒澤大学禅文化歴史博物館 　　徒歩20分/約1,530m
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    # 向井潤吉アトリエ館 　　徒歩22分/約1,530m
      
     
    ==その他==
    		 
    ==その他==

    2024年4月16日 (火) 13:49時点における最新版

    物件概要[ ]

    Brillia（ブリリア）深沢八丁目　外観完成予想図
    Brillia（ブリリア）深沢八丁目　外観完成予想図
    1. 東急田園都市線 「桜新町」駅 徒歩9分
    • 総戸数：38戸（一般分譲販売戸数37戸、提携企業優先住戸1戸）
    • 構造、建物階数：鉄筋コンクリート、地上3階建
    • 敷地の権利形態：借地権の準共有
    • 完成時期：2024年12月
    • 引渡時期：2025年02月
    • 売主：東京建物株式会社
    • 施工：大末建設株式会社
    • 管理会社：株式会社東京建物アメニティサポート

    価格・コスト・販売時状況[ ]

    • 最近できたパークより素晴らしい立地ですね。この立地なら一般定期借地権は納得です。
    • パークを内見したとき、三井から、こっちが定借という説明がありました。ただ、駅に少し近いので、定借とはいえ、安くはならないでしょうね。間取りは平凡な田の字。。やはり外壁タイル張りは一部。いまどきの新築ですね。
    • 完全アウトフレーム、センターオープンサッシ、ゼッチなどなど。久々にブリリアが本気出した物件ですな。定借だけど三井よりこっちだ。
    • 資料請求の年収聞かれるところで、最低予算が9000マンくらいでした。一番狭い部屋で条件悪い63平米で、それがこの値段ですか。坪470～ですよ、定借でっせ？！この値段は、利益ましましすぎでは…。駅徒歩10分以内の表記になったので利益載せまくったのか？所有権のほぼすぐそばのパークホームズを超えてくる値段。ブリリア前は好きだったんだけど、値付けがバブってますね。。。
    • 定期借地権は一般的には販売時に極端に価値が下がるので、この立地でどこまで持ちこたえるのか楽しみです。生涯住むなら権利は気にしなくてよいですが。あとはランニングコストが通常のマンション＋地代＋解体積立金などもでてくるので、総合的にみてなかなか悩ましいです。最初の価格は所有権とかわらない値付けになりそうですから。

    交通[ ]

    構造・建物[ ]

    Brillia（ブリリア）深沢八丁目　エントエランスアプローチ完成予想図
    Brillia（ブリリア）深沢八丁目　エントエランスアプローチ完成予想図
    • 敷地面積：2,938.11m2
    • 建築面積：1,491.99m2
    • 建築延床面積 ：3,407.24m2

    共用施設[ ]

    • 駐車場：13台［平置き（うち身障者用1台）］
    • 駐輪場：45台（スライドラック式40台、平置き5台）
    • バイク置場：2台

    設備・仕様[ ]

    間取り[ ]

    • 間取り：2LDK～4LDK
    • 専有面積：63.88m2～134.15m2
    • バルコニー面積：3.06m2～25.54m2
    • ルーフバルコニー面積：22.09m2
    • サービスバルコニー面積：56m2～10.88m2
    • テラス面積：11.79m2～12.28m2
    • 専用庭面積：9.43m2～23.64m2　（月額使用料：未定）
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    買い物・食事[ ]

    • ショッピング
    1. 桜新町商店街 　　徒歩3分/約180m
    2. セブンイレブン世田谷サザエさん通り店 　　徒歩3分/約210m
    3. ファミリーマート246世田谷桜新町店 　　徒歩4分/約280m
    4. ここからファイン桜新町サザエさん通り店 　　徒歩6分/約410m
    5. フーズマーケットさえき桜新町店 　　徒歩7分/約510m
    6. カルディコーヒーファーム桜新町店 　　徒歩9分/約650m
    7. ドラッグセイムス世田谷桜新町店 　　徒歩9分/約710m
    8. ムスビガーデン桜新町店 　　徒歩9分/約720m
    9. まいばすけっと桜新町１丁目店 　　徒歩9分/約720m
    10. 成城石井桜新町店 　　徒歩9分/約720m
    11. ローソン日体大前店 　　徒歩10分/約730m
    12. ピーコックストア桜新町店 　　徒歩10分/約740m
    13. ライフ桜新町店 　　徒歩13分/約980m
    14. ヨークマート中町店 　　徒歩14分/約1,050m
    15. サミットストア深沢坂上店 　　徒歩14分/約1,120m

    育児・教育[ ]

    • 教育施設
    1. わらべうた桜新町保育園乳児棟 　　徒歩3分/約200m
    2. わらべうた桜新町保育園幼児棟 　　徒歩3分/約230m
    3. 用賀なのはな保育園 　　徒歩7分/約540m
    4. ポピンズ ナーサリースクール世田谷中町 　　徒歩9分/約680m
    5. ポピンズ ナーサリースクール桜新町 　　徒歩10分/約750m
    6. 世田谷聖母保育園 　　徒歩2分/約110m
    7. 日体幼稚園 　　徒歩7分/約550m
    8. 愛隣幼稚園 　　徒歩10分/約730m
    9. 桜町小学校 　　徒歩6分/約440m
    10. 深沢中学校 　　徒歩6分/約470m
    11. 日本体育大学 　　徒歩9分/約650m
    12. 駒澤大学駒沢キャンパス 　　徒歩17分/約1,340m

    周辺環境・治安[ ]

    • 用途地域：第一種低層住居専用地域・第一種高度地区・準防火地域
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    周辺施設[ ]

    • 医療機関
    1. 宮崎整形外科 　　徒歩4分/約250m
    2. 桜新町クリニック 　　徒歩5分/約380m
    3. 小板橋内科 　　徒歩5分/約400m
    4. 牧野皮膚科 　　徒歩6分/約430m
    5. あずクリニック桜新町 　　徒歩6分/約460m
    6. 雨宮内科 　　徒歩6分/約480m
    7. 永井小児科内科医院 　　徒歩7分/約520m
    8. さくらクリニック 　　徒歩7分/約520m
    9. 冬樹産婦人科 　　徒歩7分/約530m
    10. 日本体育大学クリニック 　　徒歩9分/約690m
    11. 桜新町ペインクリニック 　　徒歩9分/約720m
    12. 桜新町せきぐち眼科 　　徒歩9分/約720m
    13. 桜新町サカベ内科循環器科クリニック 　　徒歩9分/約720m
    14. メンタルクリニックやまびこ 　　徒歩10分/約750m
    15. 渡辺耳鼻咽喉科医院 　　徒歩11分/約820m
    16. 井手歯科クリニック 　　徒歩3分/約190m
    17. こもり歯科クリニック 　　徒歩3分/約200m
    18. 小林歯科クリニック 　　徒歩4分/約290m
    • 金融機関
    1. 三井住友銀行桜新町支店 　　徒歩8分/約640m
    2. みずほ銀行桜新町出張所 　　徒歩9分/約720m
    3. 三菱UFJ銀行東急桜新町駅出張所 　　徒歩10分/約730m
    4. JAバンク世田谷目黒本店 　　徒歩10分/約740m
    5. みずほ銀行ピーコックストア桜新町店出張所 　　徒歩10分/約740m
    6. 芝信用金庫桜新町支店 　　徒歩11分/約840m
    7. 城南信用金庫駒沢支店桜新町出張所 　　徒歩13分/約980m
    8. 三井住友銀行深沢出張所 　　徒歩14分/約1,100m
    9. 東京シティ信用金庫玉川支店 　　徒歩14分/約1,100m
    • 官公署
    1. 桜新町交番 　　徒歩5分/約340m
    2. 世田谷桜新町郵便局 　　徒歩7分/約520m
    3. 新町消防出張所 　　徒歩7分/約550m
    4. 深沢まちづくりセンター 　　徒歩11分/約870m
    5. 世田谷区役所用賀出張所 　　徒歩14分/約1,070m
    • スポーツ・レジャー施設
    1. 栗の湯 　　徒歩4分/約300m
    2. JUMP ONE Sakurashinmachi 　　徒歩9分/約700m
    3. ホットヨガスタジオLAVA桜新町店 　　徒歩9分/約700m
    4. TSUTAYA Conditioning 桜新町店 　　徒歩10分/約740m
    5. JOYFIT24桜新町 　　徒歩11分/約850m
    6. 飯田果樹園 　　徒歩11分/約880m
    7. カーブス桜新町 　　徒歩13分/約990m
    8. テニススクール・ノア世田谷桜新町校 　　徒歩15分/約1,170m
    9. 駒沢バッティングスタジアム 　　徒歩17分/約1,320m
    • 公園
    1. 深沢の杜緑地 　　徒歩3分/約170m
    2. 桜新町さくらっ子公園 　　徒歩4分/約260m
    3. 呑川親水公園 　　徒歩4分/約270m
    4. 桜新町一丁目緑地 　　徒歩5分/約330m
    5. 深沢西公園 　　徒歩6分/約440m
    6. 深沢7-14遊び場 　　徒歩7分/約550m
    7. 新町南公園 　　徒歩8分/約570m
    8. 用賀南公園 　　徒歩8分/約600m
    9. 深沢広場 　　徒歩8分/約600m
    10. 用賀一丁目公園 　　徒歩9分/約680m
    11. 三島公園 　　徒歩12分/約940m
    12. 駒沢オリンピック公園 　　徒歩14分/約1,120m
    • 文化施設
    1. 長谷川町子美術館 　　徒歩5分/約360m
    2. 桜新町区民集会所 　　徒歩5分/約380m
    3. 桜新町区民会館 　　徒歩8分/約600m
    4. 桜町児童館 　　徒歩10分/約730m
    5. 深沢区民センター 　　徒歩14分/約1,080m
    6. 深沢図書館 　　徒歩14分/約1,080m
    7. 深沢児童館 　　徒歩14分/約1,080m
    8. 駒澤大学禅文化歴史博物館 　　徒歩20分/約1,530m
    9. 向井潤吉アトリエ館 　　徒歩22分/約1,530m
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    その他[ ]

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    Brillia(ブリリア)深沢八丁目

    ※本記事は口コミをまとめた過去の情報です。現在の販売情報はページ最下部の「物件概要」をご参照下さい。
    物件概要
    所在地 東京都世田谷区深沢八丁目70-18（地番）
    交通 東急田園都市線 「桜新町」駅 徒歩9分
    間取り 3LDK
    専有面積 70.82平米～74.59平米
    総戸数 38戸
    販売戸数 3戸
    価格 1億2,298万円～1億4,898万円
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