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ザ・パークハウス 大手門

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※本記事は口コミをまとめた過去の情報です。現在の販売情報はページ最下部の「物件概要」をご参照下さい。

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    ==物件概要==
    		 
    ==物件概要==
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    *所在地：福岡県福岡市中央区大手門2丁目3番（地番）
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    *所在地：[[福岡県]][[福岡市]]中央区大手門2丁目3番（地番）
     
    *交通：
    		 
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    #福岡市地下鉄空港線 「赤坂」駅 徒歩6分  （1番出口）
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    #福岡市地下鉄[[空港線]] 「赤坂」駅 徒歩6分  （1番出口）
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    #福岡市地下鉄空港線 「大濠公園」駅 徒歩8分  （4番出口）
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    #福岡市地下鉄[[空港線]] 「大濠公園」駅 徒歩8分  （4番出口）
     
    #「平和台通り」バス停 徒歩1分（西鉄バス）
    		 
    #「平和台通り」バス停 徒歩1分（西鉄バス）
      
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    *構造、建物階数：鉄筋コンクリート、地上19階 地下1階建
    		 
    *構造、建物階数：鉄筋コンクリート、地上19階 地下1階建
     
    *敷地の権利形態：所有権の共有
    		 
    *敷地の権利形態：所有権の共有
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    *完成時期：2026年07月下旬予定
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    *完成時期：2026年05月
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    *引渡時期：2026年07月
     
    *売主：三菱地所レジデンス株式会社
    		 
    *売主：三菱地所レジデンス株式会社
     
    *施工：上村建設株式会社
    		 
    *施工：上村建設株式会社
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    * 建ぺい率：80%  
    		 
    * 建ぺい率：80%  
     
    * 容積率：492%
    		 
    * 容積率：492%
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    *大手門の競合との比較というよりは、単純に敷地が狭すぎるからでしょうね。
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    ↓のブログにgoogleマップでわかりやすく載ってます。
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    https://ameblo.jp/monstertomato/entry-12818996422.html
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    賃貸系ならまだしも分譲で、しかもメジャーセブンなのにこの狭さ・・・

      
     
    ==共用施設==
    		 
    ==共用施設==
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    *自転車置場：66台
    		 
    *自転車置場：66台
     
    *バイク置場：2台
    		 
    *バイク置場：2台
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    *立地的に仕方ないとはいえ、駐車場の機械式率95％は残念。
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    最近流行りのEVって、駐車場に停められない気がする。2.5t超えが多いので無理かな。。。幅2m×全長5.5m×高さ1.8mで3.0tまでいけるなら購入候補になるけど難しいだろうな。
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    *平置き少な過ぎません？中央区大手門だから仕方ないのかな。確か、近くのGM大手門レジデンスは7,8台あったはず…。
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    *それ三菱地所の④のほうなら確かに狭いけど、この物件は一番上の①じゃないの？
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    まあ①もそこまで広いわけじゃないけど平置きはもうちょっと増やせるだろってくらいの広さはありそうだけどね。
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    *EVどころか外車のEクラス、5シリーズ、そのあたりは軒並みサイズアップしてるからね。駐車場に合わせて車選ぶとかナンセンスだし。
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    *億出して立駐はないよなー。朝とか、雨の日とか使いたい時に限って待ち時間って苦痛。億出して機械式はないよね。車を普段使わないDINKSやったら気にならないのかな？
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    ==設備・仕様==
    		 
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    ==周辺環境・治安==
    		 
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    *ハザードマップがいくつかリスキーなことを除けば大手門はいいですね。
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    デザインは未公開だけど三菱地所ならまず間違いないでしょうし、内廊下やHOMETACTなどのハイクラス好みの仕様も網羅されてそう。
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    *大手門だとインターコンチの恩恵も受けられそうだし、今後楽しみなエリアだよね。
      
     
    ==周辺施設==
    		 
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    2024年4月2日 (火) 17:24時点における最新版

    物件概要[ ]

    ザ・パークハウス 大手門　周辺写真CG合成
    ザ・パークハウス 大手門　周辺写真CG合成
    1. 福岡市地下鉄空港線 「赤坂」駅 徒歩6分 （1番出口）
    2. 福岡市地下鉄空港線 「大濠公園」駅 徒歩8分 （4番出口）
    3. 「平和台通り」バス停 徒歩1分（西鉄バス）
    • 総戸数：66戸
    • 構造、建物階数：鉄筋コンクリート、地上19階 地下1階建
    • 敷地の権利形態：所有権の共有
    • 完成時期：2026年05月
    • 引渡時期：2026年07月
    • 売主：三菱地所レジデンス株式会社
    • 施工：上村建設株式会社
    • 管理会社：三菱地所コミュニティ株式会社

    価格・コスト・販売時状況[ ]

    交通[ ]

    構造・建物[ ]

    • 敷地面積：929.46m2(売買対象面積)
    • 建ぺい率：80%
    • 容積率：492%
    • 大手門の競合との比較というよりは、単純に敷地が狭すぎるからでしょうね。

    ↓のブログにgoogleマップでわかりやすく載ってます。 https://ameblo.jp/monstertomato/entry-12818996422.html 賃貸系ならまだしも分譲で、しかもメジャーセブンなのにこの狭さ・・・


    共用施設[ ]

    • 駐車場：38台［平置1台、身障者用平置1台、機械式36台］
    • 自転車置場：66台
    • バイク置場：2台
    • 立地的に仕方ないとはいえ、駐車場の機械式率95％は残念。

    最近流行りのEVって、駐車場に停められない気がする。2.5t超えが多いので無理かな。。。幅2m×全長5.5m×高さ1.8mで3.0tまでいけるなら購入候補になるけど難しいだろうな。

    • 平置き少な過ぎません？中央区大手門だから仕方ないのかな。確か、近くのGM大手門レジデンスは7,8台あったはず…。
    • それ三菱地所の④のほうなら確かに狭いけど、この物件は一番上の①じゃないの？

    まあ①もそこまで広いわけじゃないけど平置きはもうちょっと増やせるだろってくらいの広さはありそうだけどね。

    • EVどころか外車のEクラス、5シリーズ、そのあたりは軒並みサイズアップしてるからね。駐車場に合わせて車選ぶとかナンセンスだし。
    • 億出して立駐はないよなー。朝とか、雨の日とか使いたい時に限って待ち時間って苦痛。億出して機械式はないよね。車を普段使わないDINKSやったら気にならないのかな？

    設備・仕様[ ]

    間取り[ ]

    • 間取り：1LDK～3LDK
    • 専有面積：45.07m2～93.61m2（※防災備蓄倉庫面積0.78m2～1.40m2含む）
    • バルコニー面積：11.40m2～24.03m2

    買い物・食事[ ]

    • 商業施設(ショッピング）・食事処
    1. ローソン福岡西鉄大手門ビル店　　徒歩1分(約70m)
    2. セブン‐イレブン福岡平和台通店　　徒歩1分(約70m)
    3. ローソン福岡赤坂一丁目店　　徒歩2分(約100m)
    4. 生鮮市場大手門　徒歩3分(約240m)
    5. セブン‐イレブン福岡大手門１丁目店　　徒歩4分(約280m)
    6. キテラタウン福岡長浜　　徒歩5分(約340m)
    7. サニー福岡長浜店　　徒歩5分(約340m)
    8. ドラッグイレブン長浜店　　徒歩5分(約340m)
    9. ウエルシア福岡舞鶴スクエア店　　徒歩5分(約370m)
    10. やまや福岡長浜店　　徒歩6分(約480m)
    11. ドラッグイレブン赤坂店　　徒歩7分(約540m)
    12. レガネットキュート赤坂門店　　徒歩7分(約550m)
    13. ニューハザマ　　徒歩7分(約560m)
    14. サニー赤坂店　　徒歩9分(約660m)
    15. ザ・大黒天舞鶴店　　徒歩10分(約770m)
    16. マックスバリュエクスプレス大名店　　徒歩11分(約840m)
    17. マックスバリュエクスプレス港町店　　徒歩13分(約990m)
    18. サニー警固店　　徒歩13分(約1010m)
    19. 福岡パルコ　　徒歩15分(約1160m)
    20. ミーナ天神　　徒歩15分(約1170m)
    21. 岩田屋　　徒歩15分(約1190m)
    22. イオンショッパーズ福岡店　　徒歩16分(約1270m)
    23. ＶＩＯＲＯ　　徒歩17分(約1300m)
    24. ソラリアプラザ　　徒歩18分(約1370m)
    25. 福岡三越　　徒歩18分(約1430m)
    26. 大丸福岡天神店　　徒歩20分(約1580m)
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    育児・教育[ ]

    • 教育施設
    1. 天神の星保育園　徒歩3分(約230m)
    2. 城北保育園　　徒歩3分(約240m)
    3. 四季のいろ保育園　　徒歩5分(約400m)
    4. 大手門保育園　　徒歩6分(約440m)
    5. 太陽の家にじいろこども園舞鶴　　徒歩6分(約480m)
    6. ほっぺるランド赤坂　　徒歩7分(約510m)
    7. だいみょう保育園　　徒歩9分(約660m)
    8. 天神ちとせ保育園　　徒歩10分(約740m)
    9. まいづるちとせ保育園　　徒歩11分(約810m)
    10. 赤坂すずかけ保育園　　徒歩11分(約840m)
    11. 大濠すくすく保育園　徒歩11分(約850m)
    12. ほっぺるランド舞鶴　　徒歩11分(約850m)
    13. 田﨑保育所　　徒歩12分(約890m)
    14. キッズフォレスト　　徒歩12分(約950m)
    15. おかえりランド博多天神園　　徒歩13分(約990m)
    16. そらいろ幼保園警固　　徒歩14分(約1050m)
    17. 舞鶴小学校・舞鶴中学校　　徒歩9分(約680m)
    18. 筑紫女学園中学校･高等学校　　徒歩15分(約1180m)
    19. 福岡大学附属若葉高等学校　　徒歩17分(約1300m)
    20. 福岡教育大学附属福岡小学校　　徒歩20分(約1570m)
    21. 福岡教育大学附属福岡中学校　　徒歩20分(約1570m)
    22. 福岡大学附属大濠中学校・高等学校　　徒歩21分(約1,680m)

    周辺環境・治安[ ]

    • ハザードマップがいくつかリスキーなことを除けば大手門はいいですね。

    デザインは未公開だけど三菱地所ならまず間違いないでしょうし、内廊下やHOMETACTなどのハイクラス好みの仕様も網羅されてそう。

    • 大手門だとインターコンチの恩恵も受けられそうだし、今後楽しみなエリアだよね。

    周辺施設[ ]

    • 公園
    1. 浜の町公園　　徒歩2分(約130m)
    2. 舞鶴公園　　徒歩3分(約200m)
    3. 簀子公園　　徒歩6分(約430m)
    4. 大濠公園　　徒歩11分(約840m)
    5. 西公園　　歩17分(約1330m)
    • 金融機関
    1. 福岡大手門郵便局　　徒歩2分(約130m)
    2. 西日本シティ銀行赤坂門支店　　徒歩4分(約310m)
    3. 福岡銀行赤坂門支店　　徒歩5分(約360m)
    4. 北九州銀行赤坂門支店　　徒歩5分(約400m)
    5. 福岡県信用組合本店営業部　　徒歩7分(約510m)
    • 医療施設
    1. ぬのまき歯科　　徒歩1分(約70m)
    2. 松嶋内科クリニック　　徒歩2分(約110m)
    3. まいづる内科クリニック　　徒歩3分(約180m)
    4. 阿比留歯科医院　　徒歩3分(約180m)
    5. 古森整形外科・外科医院　　徒歩4分(約260m)
    6. 森田クリニック
    7. 徒歩4分(約280m)後藤けんクリニック　　徒歩5分(約330m)
    8. 後藤クリニック　　徒歩5分(約330m)
    9. Crystal 医科歯科Clinic Internationa　　l徒歩5分(約370m)
    10. わかばハートクリニック　　徒歩5分(約370m)
    11. 西村歯科医院　　徒歩5分(約370m)
    12. 赤坂耳鼻咽喉科　　徒歩5分(約400m)
    13. リュクスビューティークリニック　　徒歩5分(約400m)
    14. 赤坂クリニック　　徒歩6分(約420m)
    15. 吉田耳鼻咽喉科　　徒歩6分(約450m)
    16. かんざき泌尿器科　　徒歩6分(約460m)
    17. 赤坂とも内科　徒歩6分(約460m)
    18. 入江内科医院　　徒歩7分(約550m)
    19. 浜の町病院　　徒歩15分(約1180m)
    • 公共施設
    1. 中央区役所　　徒歩10分(約740m)
    2. 中央図書館　　徒歩10分(約790m)
    3. 中央市民センター　　徒歩10分(約790m)
    4. 警固交番　　徒歩13分(約1010m)
    • レジャー・スポーツ施設等
    1. エニタイムフィットネス福岡赤坂店　　徒歩4分(約300m)
    2. JOYFIT24ジムLITE赤坂門　　徒歩5分(約340m)
    3. VISION24 福岡天神店　　徒歩5分(約340m)
    4. カーブス キテラタウン福岡長浜店　　徒歩5分(約340m)
    5. 中央体育館　　徒歩10分(約770m)
    6. ラウンドワン福岡天神店　　徒歩15分(約1150m)
    7. 福岡市美術館　　徒歩17分(約1350m)


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    その他[ ]

    掲示板[ ]

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    ザ・パークハウス 大手門

    ※本記事は口コミをまとめた過去の情報です。現在の販売情報はページ最下部の「物件概要」をご参照下さい。
    物件概要
    所在地 福岡県福岡市中央区大手門2丁目3番（地番）
    交通 福岡市地下鉄空港線 「赤坂」駅 徒歩6分 （1番出口）
    福岡市地下鉄空港線 「大濠公園」駅 徒歩8分 （4番出口）
    「平和台通り」バス停 徒歩1分（西鉄バス）
    間取り 2LDK・3LDK
    専有面積 59.19平米～88.00平米
    総戸数 66戸
    販売戸数 7戸
    価格 8,648万円～1億6,950万円
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