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（仮称）ワイズエステムコート新都心おもろまち
提供: すてき空間
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*所在地：[[沖縄県]][[那覇市]]おもろまち4丁目9番18、9番19、9番20（地番） | *所在地：[[沖縄県]][[那覇市]]おもろまち4丁目9番18、9番19、9番20（地番） | ||
*交通： | *交通： | ||
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*総戸数：42戸 | *総戸数：42戸 | ||
*構造、建物階数：鉄筋コンクリート、地上15階建 | *構造、建物階数：鉄筋コンクリート、地上15階建 | ||
*敷地の権利形態：所有権の共用 | *敷地の権利形態：所有権の共用 | ||
| − | * | + | *完成時期：2025年7月 |
*売主：株式会社日商エステム | *売主：株式会社日商エステム | ||
*施工：株式会社りゅうせき建設 | *施工：株式会社りゅうせき建設 | ||
2024年10月23日 (水) 15:39時点における最新版
目次
物件概要[ ]
- 沖縄都市モノレールゆいレール 「おもろまち」駅 徒歩8分 （約600m）
- 総戸数：42戸
- 構造、建物階数：鉄筋コンクリート、地上15階建
- 敷地の権利形態：所有権の共用
- 完成時期：2025年7月
- 売主：株式会社日商エステム
- 施工：株式会社りゅうせき建設
- 管理会社：株式会社エステム管理サービス
価格・コスト・販売時状況[ ]
交通[ ]
構造・建物[ ]
- 敷地面積：1,037.17㎡
- 建築面積：365.06㎡
- 建築延べ床面積：3,684.37㎡
- 建ペイ率：80.00％(法定)、35.20％(対象)
- 容積率：300.00％(法定)、299.70％(対象)
共用施設[ ]
- 駐車場：43区画(46台)
- バイク置場：3区画(3台)
- 自転車置場：3区画(3台)
設備・仕様[ ]
間取り[ ]
- 間取り：3LDK
- 専有床面積：69.56㎡～75.92㎡
- バルコニー面積：13.07㎡～18.84㎡
買い物・食事[ ]
- 商業施設（ショッピング）・食事処
- サンエー那覇メインプレイス 徒歩5分 （380m）
- マックスバリュ新都心めかる店 徒歩7分（540m）
- Tギャラリア沖縄 徒歩8分 （580m）
- あっぷるタウン 徒歩10分（760m）
- 天久りうぼう楽市 徒歩11分（880m）
育児・教育[ ]
- 教育施設
- 天久小学校 徒歩15分（1,180m）
- 松島中学校 徒歩18分（1,370m）
周辺環境・治安[ ]
周辺施設[ ]
- 公園
- 新都心公園 徒歩2分 （120m）
- 金融機関
- 医療施設
- 公共施設
- レジャー・スポーツ施設等
- 沖縄県立博物館・美術館 徒歩5分 （390m）
その他[ ]
掲示板[ ]
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fukuoka/693836/
| 毎月100組以上の相談を受けるマンションマニア！ | |
|---|---|
 2024年07月09日
子育てファミリーの需要が多い中で3LDKの供給が少なく枯渇してしまっている文京区で総戸数500戸オーバー、文京区最大級ということでだいぶ潤してくれる期待のプロジェクトです。 立地に関しては文京区内では坂下であり工業系地域ですから『文京区の高級住宅街』感はないですが春日・後楽園駅までは高低差少なく歩きやすいですね。 住民専用のシャトルバスも運行されます。(その代わり管理費は高いですが…) 文京区では奇跡的な規模感の板状マンションで充実した共用施設、かっこいい外観デザインなど欲しいと思わせてくれるのは立地だけではありません。 価格に関しても平均坪単価約600万円というのは定借らしいのですが…その単価帯に見合っていない室内スペック(設備というよりかは質感、天井高とサッシ高など)なのですよね… 『元々は坪単価400万円台で販売しようとしていたのかな？』とすら思ってしまうレベルでした。 でも、文京区で検討中であればそんなことを気にしている場合ではないですから枝葉の部分と割り切るしかないでしょう。 |
