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オープンレジデンシア大泉学園
提供: すてき空間
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==物件概要== | ==物件概要== | ||
| − | * | + | *所在地：[[東京都]][[練馬区]]東大泉四丁目741番1他（地番） |
*交通： | *交通： | ||
| − | # | + | #西武[[池袋線]]「大泉学園」駅 徒歩6分 |
*総戸数：45戸 | *総戸数：45戸 | ||
*構造、建物階数：鉄筋コンクリート造、地上8階建 | *構造、建物階数：鉄筋コンクリート造、地上8階建 | ||
*敷地の権利形態：所有権の共有 | *敷地の権利形態：所有権の共有 | ||
| − | * | + | *完成時期：2025年4月 |
| + | *引渡時期：2025年5月 | ||
*売主：:株式会社オープンハウス・ディベロップメント:::売主: | *売主：:株式会社オープンハウス・ディベロップメント:::売主: | ||
| − | * | + | *施工：丸彦渡辺建設株式会社 |
*管理会社：株式会社オープンハウス合人社コミュニティ | *管理会社：株式会社オープンハウス合人社コミュニティ | ||
==価格・コスト・販売時状況== | ==価格・コスト・販売時状況== | ||
| − | * | + | *価格はどれくらいになるのでしょうか |
| + | **オプレジでも500は超えないでしょう。@460くらいかな。 | ||
==交通== | ==交通== | ||
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==構造・建物== | ==構造・建物== | ||
| − | * | + | * 建ぺい率8：0%(近隣商業地域)、50%(第一種中高層住居専用地域)85％ 按分建ぺい率(角地緩和のため) |
| + | * 容積率300%(近隣商業地域)、150%(第一種中高層住居専用地域)275％ 按分容積率 | ||
| + | * 敷地面積8：93.99m²（建築確認対象面積）894.40m²（売買対象面積） | ||
| + | * 建築面積：556.55m² | ||
| + | * 延べ面積：2889.47m²(容積対象外面積を含む) | ||
==共用施設== | ==共用施設== | ||
| − | * | + | * 駐車場：4台（月額使用料:15,000円～17,000円） |
| + | * 駐輪場：70台（上段19台、下段スライドラック31台、傾斜式ラック20台） | ||
| + | * （月額使用料:200円～400円） | ||
| + | * ミニバイク置場：5台（月額使用料:1,000円） | ||
==設備・仕様== | ==設備・仕様== | ||
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==間取り== | ==間取り== | ||
| − | * | + | * 間取り：2LDK～3LDK |
| + | * 専有面積：48.40㎡～82.35㎡ | ||
| + | * バルコニー面積：3.31㎡～9.06㎡ | ||
| + | * ルーフバルコニー面積：10.38㎡ | ||
| + | * ルーフバルコニー月額使用料：500円 | ||
| + | *家族向けになるのかな、と思ったら違いましたね
３LDKもあるけど、基本的にはDINKS向けの２LDKっていう間取りが中心のようです
オープンレジデンシアだと
よくよく考えたらどこもDINKSが中心ポイかんじではあるから、ここも同じような感じなんですかね | ||
==買い物・食事== | ==買い物・食事== | ||
| − | * | + | *'''商業施設(ショッピング）・食事処''' |
| + | # ファミリーマート練馬大泉小学校北店 1分約30m | ||
| + | # 東大泉商栄会（ゆめーてる商店街 5分約370m | ||
| + | # 薬マツモトキヨシ大泉学園北口店 5分約370m | ||
| + | # キャンドゥ大泉学園店 7分約510m | ||
| + | # 食品館あおば大泉学園店 8分約590m | ||
| + | # ジュンク堂書店大泉学園店 8分約590m | ||
| + | # ライフ大泉学園駅前店 8分約610m | ||
| + | # リヴィンオズ大泉店 16分約1,280m | ||
==育児・教育== | ==育児・教育== | ||
| − | * | + | *'''教育施設''' |
| + | # 大泉小学校（通学区 ） 3分約240m | ||
| + | # 大泉文華幼稚園 5分約350m | ||
| + | # 大泉中学校（通学区） 5分約360m | ||
| + | # ゆめーてるさつき保育園大泉学園 7分約510m | ||
| + | # 東京学芸大学附属大泉小学校 14分約1,050m | ||
==周辺環境・治安== | ==周辺環境・治安== | ||
| − | * | + | *すごく良さそうな物件なのですが、川が近いところが気になります |
| + | **ハザードマップ見ましたか？ | ||
| + | ***川に近くてもハザードマップが大丈夫そうならいいかなと思っています。たしか、区役所でもらえるんでしたっけ？小学校や中学校が近いのがいいと思っていて、子どもが大きくなってもここまで近いなら便利そうですよね。 | ||
| + | ****練馬区のサイトにもハザードマップありますよ。
https://www.city.nerima.tokyo.jp/kurashi/bosai/suigai/hazardmap.html
区役所以外でも貰えるようですが、ネットで見れるので何気に便利です。あとは過去の水害の様子とかもわかるといいのですが…ないといいなぁ。 | ||
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==周辺施設== | ==周辺施設== | ||
| − | * | + | *'''公園''' |
| + | # 区立大泉中島公園 2分約130m | ||
| + | # 区立牧野記念庭園 13分約1,000m | ||
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| + | *'''金融機関''' | ||
| + | # 練馬大泉三郵便局 6分約440m | ||
| + | |||
| + | *'''医療施設''' | ||
| + | # シロタ歯科医院 1分約70m | ||
| + | # 長谷川クリニック 3分約240m | ||
| + | # 丸山整形外科 4分約290m | ||
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| + | *'''公共施設''' | ||
| + | # 区立大泉図書館 14分約1,050m | ||
| + | |||
| + | *'''レジャー・スポーツ施設等''' | ||
| + | # ホットヨガスタジオLAVA大泉学園店 4分約300m | ||
| + | # ティップネス大泉学園 8分約630m | ||
| + | # 東映アニメーションミュージアム 16分約1,220m | ||
| + | # TジョイSEIBU大泉 17分約1,300m | ||
==その他== | ==その他== | ||
| − | * | + | *町内会費：（月額）100円 |
| + | *インターネット使用料（：月額）1,540円 | ||
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==掲示板== | ==掲示板== | ||
* | * | ||
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2024年6月12日 (水) 11:00時点における最新版
目次
物件概要[ ]
- 西武池袋線「大泉学園」駅 徒歩6分
- 総戸数：45戸
- 構造、建物階数：鉄筋コンクリート造、地上8階建
- 敷地の権利形態：所有権の共有
- 完成時期：2025年4月
- 引渡時期：2025年5月
- 売主：:株式会社オープンハウス・ディベロップメント:::売主:
- 施工：丸彦渡辺建設株式会社
- 管理会社：株式会社オープンハウス合人社コミュニティ
価格・コスト・販売時状況[ ]
- 価格はどれくらいになるのでしょうか
- オプレジでも500は超えないでしょう。@460くらいかな。
交通[ ]
構造・建物[ ]
- 建ぺい率8：0%(近隣商業地域)、50%(第一種中高層住居専用地域)85％ 按分建ぺい率(角地緩和のため)
- 容積率300%(近隣商業地域)、150%(第一種中高層住居専用地域)275％ 按分容積率
- 敷地面積8：93.99m²（建築確認対象面積）894.40m²（売買対象面積）
- 建築面積：556.55m²
- 延べ面積：2889.47m²(容積対象外面積を含む)
共用施設[ ]
- 駐車場：4台（月額使用料:15,000円～17,000円）
- 駐輪場：70台（上段19台、下段スライドラック31台、傾斜式ラック20台）
- （月額使用料:200円～400円）
- ミニバイク置場：5台（月額使用料:1,000円）
設備・仕様[ ]
間取り[ ]
- 間取り：2LDK～3LDK
- 専有面積：48.40㎡～82.35㎡
- バルコニー面積：3.31㎡～9.06㎡
- ルーフバルコニー面積：10.38㎡
- ルーフバルコニー月額使用料：500円
- 家族向けになるのかな、と思ったら違いましたね ３LDKもあるけど、基本的にはDINKS向けの２LDKっていう間取りが中心のようです オープンレジデンシアだと よくよく考えたらどこもDINKSが中心ポイかんじではあるから、ここも同じような感じなんですかね
買い物・食事[ ]
- 商業施設(ショッピング）・食事処
- ファミリーマート練馬大泉小学校北店 1分約30m
- 東大泉商栄会（ゆめーてる商店街 5分約370m
- 薬マツモトキヨシ大泉学園北口店 5分約370m
- キャンドゥ大泉学園店 7分約510m
- 食品館あおば大泉学園店 8分約590m
- ジュンク堂書店大泉学園店 8分約590m
- ライフ大泉学園駅前店 8分約610m
- リヴィンオズ大泉店 16分約1,280m
育児・教育[ ]
- 教育施設
- 大泉小学校（通学区 ） 3分約240m
- 大泉文華幼稚園 5分約350m
- 大泉中学校（通学区） 5分約360m
- ゆめーてるさつき保育園大泉学園 7分約510m
- 東京学芸大学附属大泉小学校 14分約1,050m
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周辺環境・治安[ ]
- すごく良さそうな物件なのですが、川が近いところが気になります
- ハザードマップ見ましたか？
- 川に近くてもハザードマップが大丈夫そうならいいかなと思っています。たしか、区役所でもらえるんでしたっけ？小学校や中学校が近いのがいいと思っていて、子どもが大きくなってもここまで近いなら便利そうですよね。
- ハザードマップ見ましたか？
周辺施設[ ]
- 公園
- 区立大泉中島公園 2分約130m
- 区立牧野記念庭園 13分約1,000m
- 金融機関
- 練馬大泉三郵便局 6分約440m
- 医療施設
- シロタ歯科医院 1分約70m
- 長谷川クリニック 3分約240m
- 丸山整形外科 4分約290m
- 公共施設
- 区立大泉図書館 14分約1,050m
- レジャー・スポーツ施設等
- ホットヨガスタジオLAVA大泉学園店 4分約300m
- ティップネス大泉学園 8分約630m
- 東映アニメーションミュージアム 16分約1,220m
- TジョイSEIBU大泉 17分約1,300m
その他[ ]
- 町内会費：（月額）100円
- インターネット使用料（：月額）1,540円
掲示板[ ]
ご近所物件の掲示板
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- ザ・パークハウス 武蔵野レジデンス（検討スレ） ｜ （まとめ）
23ku/693255/1-7
オープンレジデンシア大泉学園
| 物件概要 | |
|---|---|
| 所在地 | 東京都練馬区東大泉四丁目741番1他（地番） |
| 交通 | 西武池袋線 「大泉学園」駅 徒歩6分 |
| 総戸数 | 45戸 |
