サンクレイドル飯能II

2024年6月21日 (金) 17:14時点における最新版

物件概要[ ]

サンクレイドル飯能II　外観完成予想図

• 所在地：埼玉県飯能市柳町442番1他（地番）
• 交通：

1. 西武池袋線 「飯能」駅 徒歩7分
2. 西武秩父線 「東飯能」駅 徒歩3分
3. 八高線 「東飯能」駅 徒歩3分

• 総戸数：76戸（内店舗1戸含む）
• 構造、建物階数：鉄筋コンクリート造・地上13階建
• 敷地の権利形態：所有権の共有
• 完成時期：2025年6月
• 売主：株式会社アーネストワン
• 施工：埼玉建興株式会社
• 管理会社：伏見管理サービス株式会社

価格・コスト・販売時状況[ ]

• もしここの72m2が5000万以下なら人気沸騰だろうな。まあそんな安くは出ないだろうけど。
  • 飯能だよ？サンクレだよ？5千なんてするわけないだろ？
    • 最近はここでこの価格帯もするの?と思うマンション多いです。飯能だから安いというのはないのかなと思います。５０００万円超えくらいはありえるかと。地元に住んでいるとかの人ならアクセスも悪くないので十分に検討しても良い物件かなとは思います。
      • 今の時代70m2くらいだと1住戸5,000万切る方が難しい。資材、人件費など上がりまくってます。
• サイトを見ると1Fに店舗ってあるけど、何が入るんだろ？住民向けの商店とかかね。
• 意外と売れてる
  • 先着順残り8戸か。今どきにしては安いからな。
• 来年が引き渡しなので、最終期はまだなのかなと思います。今販売中の１戸は１期７次の先着という記載があるので。完売はまだ先ということなのではないですか？
• 一応、2路線使えるっていうのと、駅まで近いっていうことでかなり強気な価格なのかもしれません。でもこの辺りだと思うともう少し安いといいのになぁとは思いますよね。コスパがよいのかなぁ、とは思っちゃっていたけれど…

交通[ ]

• 都内から移住して5年になります。大手町まで通ってますが、朝は確実に座れ、帰りはラビューで超快適な通勤です。丸の内線は混みこみですが。それ以外は満員電車30分で通っていた時より何倍も楽に感じます。意外と不便しないので飯能移住お勧めですよ。
• マンションから最寄り駅は近いから結局はどこへ通勤するかで便利なのか決まるかも。毎日できればすわって通勤できればうれしいけど。永住するならそれだけではないし、いろいろ総合的に考えなきゃいけないなとは思いますね。

構造・建物[ ]

サンクレイドル飯能II　エントエランスアプローチ完成予想図

• 敷地面積：1,804.49 m2

共用施設[ ]

サンクレイドル飯能II　エントエランスホール完成予想図

• 駐車場：敷地内27台（内訳　機械式19台、平置き8台：内店舗専用1台）敷地外28台
  • 敷地内［月額使用料／9,000円～15,000円］
  • 敷地外［月額使用料/11,000円］
• バイク置場：敷地内4台
  • 月額使用料：2,000円
• 自転車置場：敷地内155台(内訳　平置きスライドラック（三人乗り）31台、下部スライドック式72台、上部固定ラック式47台、平置きラック式（店舗専用）5台）
  • 月額使用料：100円～400円

設備・仕様[ ]

間取り[ ]

• 間取り：3LDK
• 専有面積：66.25m2・72.30m2
• バルコニー面積：10.89m2

買い物・食事[ ]

• 買い物はスーパーバリューかベルクになりますが、本当に道が狭く自転車は危険なので車が必須になると思います。

育児・教育[ ]

周辺環境・治安[ ]

• 用途地域：商業地域
• ステーキガストがあった土地ですか。普通に飯能駅が使えるから便利だと思います。南向きなのもいいですね。ただ、西武線がカーブする所なので音が長く聞こえるかも知れませんね。
  • 線路側は11階建のモナーク飯能(マンション)があるので音は防いでくれそうです。
• 飯能もいいけど、入間市駅の北口にマンション建てば買いたいな。この辺、住むには最高な場所だよね。
  • 好きずきあるけど飯能は始発駅だし市街地から山が見えるし川は綺麗だし自然豊かで好きですよ。
• 住めば都でしょう。あと、自然が多くて子育てによさそう。都会で育った人には都会がいいと思われるだろうし、逆に、郊外で育った人は自然と触れ合える場所がいいだろうし。そのあたりは、個人差ありそうです。
  • 半端に遠い西所沢以遠なら飯能まで来ちゃったほうが始発で座れるし、急ぐときはラビュー使えるし、水も空気もおいしくて最高ですよ。山並みの際に夕陽が沈む景色など見とれてしまいます。
    • 都心にほど近く、気軽に森林リゾートが楽しめる飯能は穴場だと思いますけどね。
• 数年前の地元大手企業の移転(転出)の影響もあってか地元の店舗の空き具合が結構な感じですが、生活スタイル次第でしょうね。
• 土地勘があまりないので駅に近くていいなと思ったのですが新宿まで出るのに１時間２０分くらいかかるようです。都内に勤務ではなく、市内で勤務している人向きなのかなと思いました。
  • 地縁も土地勘もない広域検討者には遠く感じますよね。ここは地縁者以外だと現在池袋線の狭山ヶ丘とか入間市とかに住んでいて「座って通勤したい」と考えてる人とか、多少遠くても自然環境豊かな場所を好む人が検討するのだと思います。飯能から秩父のエリアはキャンプや渓流釣りやゴルフなど春夏秋冬いつでも週末の楽しみは尽きないですよ。圏央道にすぐ乗れるので広域で各方面に行きやすいのも魅力です。
    • そうですね。ここは都内勤務者ではなく、県内に勤務している人向きなのかなと思いました。八高線で東飯能から八王子方面に向かう以外の都内通勤はかなり厳しい環境だと思いました。
• 都内通勤する、車持ちたくない、そういう人はここは向かないと思います。そういう人は高崎線や宇都宮線沿線の方が良いかと。ただあっちは朝の混雑も凄いですし、始発じゃないので基本座れませんが、グリーン車がついてます、こちらの特急より少しばかり高いですが
  • 都内通勤する、車持ちたくない、そういう人はここは向かない。ならどういう人に向くの？都内には行かず、ほぼほぼ車移動の人向けなら、駅に近い必要はないし、、、
• 通勤時間より自然が近い方いいとかそういうニーズにはあってますよね
• この辺りは道が狭くて歩道が無いので小さいお子さんがいらっしゃるご家庭は気をつけた方がいいかもしれません。
  • しかも路線バスまで走ってますからね。本当に命の危険を感じます。
• スーパーバリュー方面に向かう国道は拡張計画があります。来年度、ようやく測量なので竣工までだいぶ時間はかかりそうですが。もちろん歩道あり。クリニックなども誘致する市内のメインストリートですよ（予定）※強固な反対派もいるので本当に実現するかは不明……
  • 街が便利になってくれると嬉しいんですが、反対派の方には反対派の方の思いもありますからね…現状でどうなのか、というところを見ていくのがいいでしょう。とりあえずは駅まで近いっていうのはいいので、電車での通勤通学の方は暮らしやすいかと。
• 秩父遊びに行ったついでにここの現地見てきたけど利便性は兎も角も道路環境とかヒドイね。飯能でこの価格帯を選ぶなら、個人的には所沢辺りの駅徒歩圏内中古の方がいいかな。

周辺施設[ ]

その他[ ]

掲示板[ ]

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