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ザ・豊海タワー マリン&スカイ（THE TOYOMI TOWER MARINE&SKY）
提供: すてき空間
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| − | + | *所在地：[[東京都]][[中央区]]豊海町４１番（地番） | |
| − | * | + | *交通：都営地下鉄[[大江戸線]]「勝どき」駅 徒歩10分 |
| − | * | + | *総戸数：2046戸（一般販売対象戸数1509戸） |
| + | *構造、建物階数：鉄筋コンクリート造一部鉄骨造 地上53階地下1階 ※建築確認上は地上54階建となります。 | ||
*敷地の権利形態：所有権の共有 | *敷地の権利形態：所有権の共有 | ||
| − | * | + | *完成時期：2026年11月下旬竣工予定 |
| − | * | + | *入居時期：2027年6月下旬入居予定 |
| − | * | + | *売主：三井不動産レジデンシャル株式会社、東急不動産株式会社、東京建物株式会社、野村不動産株式会社、三菱地所レジデンス株式会社、清水建設株式会社 |
| − | * | + | *施工：清水建設株式会社 |
| + | *管理会社：三井不動産レジデンシャルサービス株式会社 | ||
==価格・コスト・販売時状況== | ==価格・コスト・販売時状況== | ||
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==構造・建物== | ==構造・建物== | ||
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| + | [[File:ザ・豊海タワー マリン&スカイ（THE TOYOMI TOWER MARINE&SKY） 外観・敷地完成予想図.png|350px|thumb|ザ・豊海タワー マリン&スカイ（THE TOYOMI TOWER MARINE&SKY） 外観・敷地完成予想図|alt=ザ・豊海タワー マリン&スカイ（THE TOYOMI TOWER MARINE&SKY） 外観・敷地完成予想図]] | ||
| + | * 敷地面積：15,901.57㎡ | ||
| + | * 建築面積：6,323.70㎡ | ||
| + | * 延床面積：226,121.04㎡ | ||
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==共用施設== | ==共用施設== | ||
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| + | [[File:ザ・豊海タワー マリン&スカイ（THE TOYOMI TOWER MARINE&SKY） ヒルトップガーデン（芝生広場）完成予想図.png|350px|thumb|ザ・豊海タワー マリン&スカイ（THE TOYOMI TOWER MARINE&SKY） ヒルトップガーデン（芝生広場）完成予想図|alt=ザ・豊海タワー マリン&スカイ（THE TOYOMI TOWER MARINE&SKY） ヒルトップガーデン（芝生広場）完成予想図]] | ||
| + | [[File:ザ・豊海タワー マリン&スカイ（THE TOYOMI TOWER MARINE&SKY） ウォーターテラス完成予想図.png|350px|thumb|ザ・豊海タワー マリン&スカイ（THE TOYOMI TOWER MARINE&SKY） ウォーターテラス完成予想図|alt=ザ・豊海タワー マリン&スカイ（THE TOYOMI TOWER MARINE&SKY） ウォーターテラス完成予想図]] | ||
| + | * 駐車場：総戸数 2046戸 に対して 敷地内機械式 654台 敷地内平面 18台 | ||
| + | **月額使用料：35,000円～55,000円 ※上記の他に荷捌き用3台、来客用9台（来客用駐車場兼ＥＶ車充電スペース3台含む）、EV車充電スペース1台、カーシェア用4台 | ||
| + | * 駐輪場：総戸数 2046戸 に対して3097台 | ||
| + | **月額使用料：200円~600円 | ||
| + | * バイク置場：総戸数 2046戸 に対して108台 | ||
| + | **月額使用料：2,000円～4,000円 | ||
| + | * トランクルーム：0.76㎡～1.50㎡ | ||
| + | *専有防災倉庫／0.81㎡～0.93㎡ | ||
| + | *個別宅配ボックス／0.69㎡～1.46㎡ | ||
| + | * インナーテラス：4.84㎡ | ||
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==設備・仕様== | ==設備・仕様== | ||
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==間取り== | ==間取り== | ||
| − | * | + | * 間取り：1LDK~4LDK |
| + | * 専有面積：32.92㎡～156.56㎡（トランクルーム等除く） | ||
| + | * バルコニー面積：4.67㎡～37.12㎡ | ||
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==買い物・食事== | ==買い物・食事== | ||
| − | * | + | *'''ショッピング''' |
| + | #パークタワー勝どきミッド 商業フロア （徒歩9分/約710m） | ||
| + | #三井ショッピングパーク ららテラス HARUMI FLAG （徒歩10分/約720m）※（2024年3月開業予定） | ||
| + | #晴海トリトンスクエア （徒歩16分/約1,220m） | ||
==育児・教育== | ==育児・教育== | ||
| − | * | + | *'''教育施設''' |
| + | #中央区立豊海小学校・幼稚園 （徒歩3分/約210m） | ||
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==周辺環境・治安== | ==周辺環境・治安== | ||
| − | * | + | * 用途地域：準工業地域 |
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==周辺施設== | ==周辺施設== | ||
| + | *'''公園 等''' | ||
| + | 中央区立豊海運動公園 （徒歩2分/約160m） | ||
| + | 豊海運動公園BBQ場 （徒歩2分/約160m） | ||
| + | 中央区立豊海運動公園 （徒歩2分/約160m） | ||
| + | 隅田川テラス （徒歩11分/約850m） | ||
| + | 浜離宮恩賜庭園 （約1,680m） | ||
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2024年6月12日 (水) 17:34時点における最新版
目次
物件概要[ ]
- 所在地：東京都中央区豊海町４１番（地番）
- 交通：都営地下鉄大江戸線「勝どき」駅 徒歩10分
- 総戸数：2046戸（一般販売対象戸数1509戸）
- 構造、建物階数：鉄筋コンクリート造一部鉄骨造 地上53階地下1階 ※建築確認上は地上54階建となります。
- 敷地の権利形態：所有権の共有
- 完成時期：2026年11月下旬竣工予定
- 入居時期：2027年6月下旬入居予定
- 売主：三井不動産レジデンシャル株式会社、東急不動産株式会社、東京建物株式会社、野村不動産株式会社、三菱地所レジデンス株式会社、清水建設株式会社
- 施工：清水建設株式会社
- 管理会社：三井不動産レジデンシャルサービス株式会社
価格・コスト・販売時状況[ ]
交通[ ]
構造・建物[ ]
- 敷地面積：15,901.57㎡
- 建築面積：6,323.70㎡
- 延床面積：226,121.04㎡
共用施設[ ]
- 駐車場：総戸数 2046戸 に対して 敷地内機械式 654台 敷地内平面 18台
- 月額使用料：35,000円～55,000円 ※上記の他に荷捌き用3台、来客用9台（来客用駐車場兼ＥＶ車充電スペース3台含む）、EV車充電スペース1台、カーシェア用4台
- 駐輪場：総戸数 2046戸 に対して3097台
- 月額使用料：200円~600円
- バイク置場：総戸数 2046戸 に対して108台
- 月額使用料：2,000円～4,000円
- トランクルーム：0.76㎡～1.50㎡
- 専有防災倉庫／0.81㎡～0.93㎡
- 個別宅配ボックス／0.69㎡～1.46㎡
- インナーテラス：4.84㎡
設備・仕様[ ]
間取り[ ]
- 間取り：1LDK~4LDK
- 専有面積：32.92㎡～156.56㎡（トランクルーム等除く）
- バルコニー面積：4.67㎡～37.12㎡
買い物・食事[ ]
- ショッピング
- パークタワー勝どきミッド 商業フロア （徒歩9分/約710m）
- 三井ショッピングパーク ららテラス HARUMI FLAG （徒歩10分/約720m）※（2024年3月開業予定）
- 晴海トリトンスクエア （徒歩16分/約1,220m）
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育児・教育[ ]
- 教育施設
- 中央区立豊海小学校・幼稚園 （徒歩3分/約210m）
周辺環境・治安[ ]
- 用途地域：準工業地域
周辺施設[ ]
- 公園 等
中央区立豊海運動公園 （徒歩2分/約160m） 豊海運動公園BBQ場 （徒歩2分/約160m） 中央区立豊海運動公園 （徒歩2分/約160m） 隅田川テラス （徒歩11分/約850m） 浜離宮恩賜庭園 （約1,680m）
その他[ ]
掲示板[ ]
ご近所物件の掲示板
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23ku/551562/
| 毎月100組以上の相談を受けるマンションマニア！ | |
|---|---|
 2024年05月23日
パークシティ中野ザタワーは『当選することを優先するべき』だと私は考えます。 総戸数の割に販売住戸が少なく、面積帯や予算を絞ると選べる部屋は多くありません。 一般的にマイホームとなれば『この部屋がいいな！』という思いを無視するべきではありません。その部屋で暮らすわけですから求める向きや眺望、間取り形状は満足度に大きく影響してきます。 ただ、パークシティ中野ザタワーに関してはよっぽど合わない間取りでない限りは少しでも倍率が低い部屋を狙い、言葉は乱暴ですが『当たってからその部屋での暮らし方(家具配置等)を考える』くらいの感覚でもよろしいかと思います。 当然ながら財力のある投資家さんは複数部屋に申し込みを入れてきます。 実際に私の知り合いの投資家さんも複数部屋に申し込むという方ばかりです。 (私は一部屋が限界ですのでこの寸評をご覧いただけている多くの方と同じパワーです…) 上記のような複数申し込みの投資家さんは『条件良い部屋(利回りと出口)』に申し込みを入れる傾向が高く、それらを避けたほうが実需組としては結果としてハッピーになれると私は考えます。 とにかく第二希望の部屋であろうと第三希望の部屋であろうと当選することを優先するべきでしょう。 竣工してすぐは賃貸も多く出てくるでしょうし、ペデストリアンデッキもまだ繋がっていませんので華がひらくというほどにはならないかもしれません。 ただ、5年後、10年後…さらにその先はどうでしょうか。今以上に評価が高まることが容易に想像できることでしょう。 パークシティ中野ザタワーはファーストオーナーになる価値がとんでもなく大きな新築マンションであると考えます。 |
