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プレサンス レイズ 千種今池

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    (ページの作成:「==物件概要== *所在地：愛知県名古屋市千種区今池五丁目1401番（地番） *交通： #名古屋市営地下鉄東山線 「今池」駅 徒歩4分...」)
     
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    ==物件概要==
    		 
    ==物件概要==
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    *所在地：愛知県名古屋市千種区今池五丁目1401番（地番）
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    [[File:プレサンス レイズ 千種今池　外観完成予想図.png|300px|thumb|プレサンス レイズ 千種今池　外観完成予想図|alt=プレサンス レイズ 千種今池　外観完成予想図]]
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    *所在地：[[愛知県]][[名古屋市]]千種区今池五丁目1401番（地番）
     
    *交通：
    		 
    *交通：
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    #名古屋市営地下鉄東山線 「今池」駅 徒歩4分   
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    #名古屋市営地下鉄[[東山線]] 「今池」駅 徒歩4分   
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    #名古屋市営地下鉄桜通線 「今池」駅 徒歩4分   
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    #名古屋市営地下鉄[[桜通線]] 「今池」駅 徒歩4分   
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    #中央本線（JR東海） 「千種」駅 徒歩13分
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    #[[中央本線]]（JR東海） 「千種」駅 徒歩13分
      
     
    *総戸数：56戸
    		 
    *総戸数：56戸
     
    *構造、建物階数：鉄筋コンクリート、地上15階建
    		 
    *構造、建物階数：鉄筋コンクリート、地上15階建
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    *敷地の権利形態：
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    *敷地の権利形態：所有権の共有
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    *完成時期：2024年12月上旬予定
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    *完成時期：2024年10月
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    *引渡時期：2024年12月
     
    *売主：株式会社プレサンスコーポレーション
    		 
    *売主：株式会社プレサンスコーポレーション
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    *販売代理：、株式会社プレサンス住販
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    *販売代理：株式会社プレサンス住販
     
    *施工：株式会社オープンハウス・アーキテクト
    		 
    *施工：株式会社オープンハウス・アーキテクト
     
    *管理会社：日本管財住宅管理株式会社・株式会社プレサンスコミュニティ
    		 
    *管理会社：日本管財住宅管理株式会社・株式会社プレサンスコミュニティ
      
     
    ==価格・コスト・販売時状況==
    		 
    ==価格・コスト・販売時状況==
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    * もしかして１ゲットってやつでしょうか？
おいしく頂きたいと思います。
プレサンスレイズ千種今池　応援しています！

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    *販売開始予定時期 2023年12月上旬

      
     
    ==交通==
    		 
    ==交通==
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    ==構造・建物==
    		 
    ==構造・建物==
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    [[File:プレサンス レイズ 千種今池　エントエランスアプローチ完成予想図.png|350px|thumb|プレサンス レイズ 千種今池　エントエランスアプローチ完成予想図|alt=プレサンス レイズ 千種今池　エントエランスアプローチ完成予想図]]
     +
    * 敷地面積：390.60m²（登記簿面積・実測面積・売買対象面積・建築確認対象面積）
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    * 建築面積：202.49m²
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    * 建築延床面積：2,473.20m²
     +
    * 容積率：473.93％（法定400%・500%）※建築基準法第52条第7項により474.20%
     +
    * 建蔽率：51.84％（法定80%）※建築基準法第53条第3項二号により90%
     +
    *マンションのパンフレットって、表面的なことしか書いていないです。

いわゆる「スラブ厚」も、この掲示板ではじめて知りました。

スラブの厚みのことであり、スラブとは鉄筋コンクリート造における床と屋根のことです。 スラブ厚は小さいものだと120mm、大きなものだと300mmのものまであります。 標準的なスラブ厚とされているのは150～200mm程度であり、遮音性の優れたマンションほど、この値が大きくなるのです。
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    **>いわゆる「スラブ厚」も、この掲示板ではじめて知りました。
>スラブの厚みのことであり、スラブとは鉄筋コンクリート造における床と屋根のことです。

スラブという言葉すら知りませんでしたので
とても参考になる情報ありがとうございます。

遮音性の優れたマンションに住みたいですよね。
表面上のことしか知らないので、こういう情報は今後の参考になりありがたいです。
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    ==共用施設==
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    [[File:プレサンス レイズ 千種今池　エントエランスホール完成予想図.png|350px|thumb|プレサンス レイズ 千種今池　エントエランスホール完成予想図|alt=プレサンス レイズ 千種今池　エントエランスホール完成予想図]]
     +
    *自転車置場：56台（屋内3人乗等対応平面式 3台、屋内スライドラック式 31台、屋外スライドラック式 22台 屋根付）
     +
    **月額使用料：300円～600円
     +
    *ミニバイク置場：4台（屋内平面式 2台、屋外平面式軒下 2台）
     +
    **月額使用料：3,000円
     +
    *バイク置場：1台（屋内平面式）
     +
    **月額使用料：5,000円
     +
    *駐車場：6台［屋外平面式（内3台は電気自動車専用充電コンセント付）］
     +
    **月額使用料：20,000円～22,000円
      
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    ==共用施設==
    		 
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    *
    		 
      
     
    ==設備・仕様==
    		 
    ==設備・仕様==
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    ==間取り==
    		 
    ==間取り==
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    *
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    * 間取り：1DK・1LDK
     +
    * 住居専有面積：31.04m²～35.05m²
     +
    * バルコニー面積：4.22m²～5.08m²
     +
     
      
     
    ==買い物・食事==
    		 
    ==買い物・食事==
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    *
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    *'''商業施設(ショッピング）・食事処'''
     +
    # スギドラッグ今池東店　　徒歩2分（約110m）
     +
    # セブン-イレブン名古屋今池5丁目店　　徒歩2分（約110m）
     +
    # ファミリーマート千種今池五丁目店　　徒歩2分（約110m）
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    # セブン-イレブン名古屋今池駅南店　　徒歩3分（約240m）
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    # セブン-イレブン名古屋今池東店　　徒歩3分（約240ｍ）
     +
    # ドン・キホーテ名古屋今池店　　徒歩4分（約280ｍ）
     +
    # 千里馬薬局今池店　　徒歩4分（約310ｍ）
     +
    # ピアゴ ラ フーズコア今池店　　徒歩5分（約340ｍ）
     +
    # 八百清　　徒歩6分（約440ｍ）
     +
    # ダイソー名古屋今池店　　徒歩6分（約460ｍ）
     +
    # サンエース春岡店　　徒歩7分（約540ｍ）
     +
    # マックスバリュ今池店　　徒歩11分（約810ｍ）
     +
    # パレマルシェ池下店　　徒歩11分（約830ｍ）
     +
    # 成城石井 名古屋セントラルガーデン店　　徒歩11分（約860ｍ）
      
     
    ==育児・教育==
    		 
    ==育児・教育==
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    *
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    *'''教育施設'''
     +
    # ほほえみキッズ園CHIKUSA　　徒歩2分（約120ｍ）
     +
    # 名古屋ルーテル幼稚園　　徒歩7分（約500ｍ）
     +
    # 名古屋市立春岡小学校　　徒歩8分（約640ｍ）
     +
    # 名古屋市立若水中学校　　徒歩16分（約1,210ｍ）
      
     
    ==周辺環境・治安==
    		 
    ==周辺環境・治安==
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    *
    		+
    *今池イオンの隣なるも今池イオンは来春解体（来春一時休業へ　新店出店に向け検討）
果たしてどうなるか　運命やいかに！？
     +
    **今池イオンってマックスバリュのことですか？

ダイエーがマックスバリュになったのも最近な気がしていましたが・・・
リニューアルでしょうか。

閉店している間はピアゴかドン・キホーテかな・・・

     +
    *現地見ました。このあたりは元ダイエー、マックスバリュがあるあたりですよね。スギドラッグもあるので比較的何でも揃う気がします。

飲食店が多いので夜はどんな感じなのかと思います。下見してみてもいいのかも。
近くの磯丸水産に行ったことがありますが、居酒屋が多かった印象。
夜遅くまで明るいと気になる人はいそうだと思ってしまいました。

     +
    *確かに場所だけはいいかも。
しかし、今年2月末でこの辺メインのイオン今池店が閉店。
投資マンションにしてはどうかな？
賃貸仕様投資マンションに幸あれ。
     +
    **で、イオン今池店はビル建て直しの為の一時閉店でしょ
2～3年後にはリニューアル戻ってくるんでしょ

     +
    ***イオン今池店は壊した敷地に建設とはまだ決まっていません。
このままなくなるかもしれませんね。
跡地にはまた、大規模分譲マンションが建つかも。

いまのところ解体以外は未定らしいです。

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    ****そうなんだ。
いいじゃん、ピアゴがあるから。小さいんだけどね。
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    *サウナ好きならウェルビー今池店も徒歩圏内
      
     
    ==周辺施設==
    		 
    ==周辺施設==
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    		+
    *'''公園'''
     +
    # 仲田公園　　徒歩6分（約480ｍ）
     +
    # 池下西公園　　徒歩7分（約510ｍ）
     +
    # 春岡公園　　徒歩7分（約560ｍ）
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     +
    *'''金融機関'''
     +
    # 千種郵便局　　徒歩5分（約350ｍ）
     +
    # 瀬戸信用金庫 今池支店　　徒歩3分（約180ｍ）
     +
    # 三十三銀行 今池支店　　徒歩4分（約260ｍ）
     +
    # りそな銀行 今池支店　　徒歩4分（約260ｍ）
     +
    # 三菱UFJ銀行 今池支店　　徒歩4分（約300ｍ）
     +
    # 愛知銀行 今池支店　　徒歩5分（約390ｍ）
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    # 中京銀行 今池支店　　徒歩5分（約400ｍ）
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    *'''医療施設'''
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    # 千種区休日急病診療所　　徒歩2分（約110ｍ）
     +
    # ごとう外科・皮フ科　　徒歩2分（約160ｍ）
     +
    # かとう耳鼻咽喉科医院　　徒歩4分（約250ｍ）
     +
    # 松永小児科医院　　徒歩4分（約280ｍ）
     +
    # 今池ビル歯科　　徒歩4分（約280ｍ）
     +
    # ちくさ病院　　徒歩5分（約340ｍ）
     +
    # メディカルパーク今池　　徒歩5分（約340ｍ）
     +
     
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    *'''公共施設'''
     +
    # 千種警察署今池交番　　徒歩5分（約390ｍ）
     +
    # 名古屋市千種文化小劇場　　徒歩13分（約980ｍ）
     +
     
     +
    *'''レジャー・スポーツ施設等'''
     +
    # 名古屋ムエタイジム「キング・ムエ」今池ジム　　徒歩2分（約140ｍ）
     +
    # 加圧スタジオACT／ホットヨガスタジオ カルド今池　　徒歩3分（約190ｍ）
     +
    # リラクゼーションスパアペゼ　　徒歩4分（約280ｍ）
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    # FASTGYM24今池　　徒歩6分（約430ｍ）
      
     
    ==その他==
    		 
    ==その他==
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    ==掲示板==
    		 
    ==掲示板==
     
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    nagoya/691174/1-14

    2024年7月5日 (金) 11:17時点における最新版

    物件概要[ ]

    プレサンス レイズ 千種今池　外観完成予想図
    プレサンス レイズ 千種今池　外観完成予想図
    1. 名古屋市営地下鉄東山線 「今池」駅 徒歩4分
    2. 名古屋市営地下鉄桜通線 「今池」駅 徒歩4分
    3. 中央本線（JR東海） 「千種」駅 徒歩13分
    • 総戸数：56戸
    • 構造、建物階数：鉄筋コンクリート、地上15階建
    • 敷地の権利形態：所有権の共有
    • 完成時期：2024年10月
    • 引渡時期：2024年12月
    • 売主：株式会社プレサンスコーポレーション
    • 販売代理：株式会社プレサンス住販
    • 施工：株式会社オープンハウス・アーキテクト
    • 管理会社：日本管財住宅管理株式会社・株式会社プレサンスコミュニティ

    価格・コスト・販売時状況[ ]

    • もしかして１ゲットってやつでしょうか？
おいしく頂きたいと思います。
プレサンスレイズ千種今池　応援しています！

    • 販売開始予定時期 2023年12月上旬


    交通[ ]

    構造・建物[ ]

    プレサンス レイズ 千種今池　エントエランスアプローチ完成予想図
    プレサンス レイズ 千種今池　エントエランスアプローチ完成予想図
    • 敷地面積：390.60m²（登記簿面積・実測面積・売買対象面積・建築確認対象面積）
    • 建築面積：202.49m²
    • 建築延床面積：2,473.20m²
    • 容積率：473.93％（法定400%・500%）※建築基準法第52条第7項により474.20%
    • 建蔽率：51.84％（法定80%）※建築基準法第53条第3項二号により90%
    • マンションのパンフレットって、表面的なことしか書いていないです。

いわゆる「スラブ厚」も、この掲示板ではじめて知りました。

スラブの厚みのことであり、スラブとは鉄筋コンクリート造における床と屋根のことです。 スラブ厚は小さいものだと120mm、大きなものだと300mmのものまであります。 標準的なスラブ厚とされているのは150～200mm程度であり、遮音性の優れたマンションほど、この値が大きくなるのです。
      • >いわゆる「スラブ厚」も、この掲示板ではじめて知りました。
>スラブの厚みのことであり、スラブとは鉄筋コンクリート造における床と屋根のことです。

スラブという言葉すら知りませんでしたので
とても参考になる情報ありがとうございます。

遮音性の優れたマンションに住みたいですよね。
表面上のことしか知らないので、こういう情報は今後の参考になりありがたいです。

    共用施設[ ]

    プレサンス レイズ 千種今池　エントエランスホール完成予想図
    プレサンス レイズ 千種今池　エントエランスホール完成予想図
    • 自転車置場：56台（屋内3人乗等対応平面式 3台、屋内スライドラック式 31台、屋外スライドラック式 22台 屋根付）
      • 月額使用料：300円～600円
    • ミニバイク置場：4台（屋内平面式 2台、屋外平面式軒下 2台）
      • 月額使用料：3,000円
    • バイク置場：1台（屋内平面式）
      • 月額使用料：5,000円
    • 駐車場：6台［屋外平面式（内3台は電気自動車専用充電コンセント付）］
      • 月額使用料：20,000円～22,000円


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    設備・仕様[ ]

    間取り[ ]

    • 間取り：1DK・1LDK
    • 住居専有面積：31.04m²～35.05m²
    • バルコニー面積：4.22m²～5.08m²


    買い物・食事[ ]

    • 商業施設(ショッピング）・食事処
    1. スギドラッグ今池東店　　徒歩2分（約110m）
    2. セブン-イレブン名古屋今池5丁目店　　徒歩2分（約110m）
    3. ファミリーマート千種今池五丁目店　　徒歩2分（約110m）
    4. セブン-イレブン名古屋今池駅南店　　徒歩3分（約240m）
    5. セブン-イレブン名古屋今池東店　　徒歩3分（約240ｍ）
    6. ドン・キホーテ名古屋今池店　　徒歩4分（約280ｍ）
    7. 千里馬薬局今池店　　徒歩4分（約310ｍ）
    8. ピアゴ ラ フーズコア今池店　　徒歩5分（約340ｍ）
    9. 八百清　　徒歩6分（約440ｍ）
    10. ダイソー名古屋今池店　　徒歩6分（約460ｍ）
    11. サンエース春岡店　　徒歩7分（約540ｍ）
    12. マックスバリュ今池店　　徒歩11分（約810ｍ）
    13. パレマルシェ池下店　　徒歩11分（約830ｍ）
    14. 成城石井 名古屋セントラルガーデン店　　徒歩11分（約860ｍ）

    育児・教育[ ]

    • 教育施設
    1. ほほえみキッズ園CHIKUSA　　徒歩2分（約120ｍ）
    2. 名古屋ルーテル幼稚園　　徒歩7分（約500ｍ）
    3. 名古屋市立春岡小学校　　徒歩8分（約640ｍ）
    4. 名古屋市立若水中学校　　徒歩16分（約1,210ｍ）

    周辺環境・治安[ ]

    • 今池イオンの隣なるも今池イオンは来春解体（来春一時休業へ　新店出店に向け検討）
果たしてどうなるか　運命やいかに！？
      • 今池イオンってマックスバリュのことですか？

ダイエーがマックスバリュになったのも最近な気がしていましたが・・・
リニューアルでしょうか。

閉店している間はピアゴかドン・キホーテかな・・・

    • 現地見ました。このあたりは元ダイエー、マックスバリュがあるあたりですよね。スギドラッグもあるので比較的何でも揃う気がします。

飲食店が多いので夜はどんな感じなのかと思います。下見してみてもいいのかも。
近くの磯丸水産に行ったことがありますが、居酒屋が多かった印象。
夜遅くまで明るいと気になる人はいそうだと思ってしまいました。

    • 確かに場所だけはいいかも。
しかし、今年2月末でこの辺メインのイオン今池店が閉店。
投資マンションにしてはどうかな？
賃貸仕様投資マンションに幸あれ。
      • で、イオン今池店はビル建て直しの為の一時閉店でしょ
2～3年後にはリニューアル戻ってくるんでしょ

        • イオン今池店は壊した敷地に建設とはまだ決まっていません。
このままなくなるかもしれませんね。
跡地にはまた、大規模分譲マンションが建つかも。

いまのところ解体以外は未定らしいです。

          • そうなんだ。
いいじゃん、ピアゴがあるから。小さいんだけどね。
    • サウナ好きならウェルビー今池店も徒歩圏内
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    周辺施設[ ]

    • 公園
    1. 仲田公園　　徒歩6分（約480ｍ）
    2. 池下西公園　　徒歩7分（約510ｍ）
    3. 春岡公園　　徒歩7分（約560ｍ）
    • 金融機関
    1. 千種郵便局　　徒歩5分（約350ｍ）
    2. 瀬戸信用金庫 今池支店　　徒歩3分（約180ｍ）
    3. 三十三銀行 今池支店　　徒歩4分（約260ｍ）
    4. りそな銀行 今池支店　　徒歩4分（約260ｍ）
    5. 三菱UFJ銀行 今池支店　　徒歩4分（約300ｍ）
    6. 愛知銀行 今池支店　　徒歩5分（約390ｍ）
    7. 中京銀行 今池支店　　徒歩5分（約400ｍ）
    • 医療施設
    1. 千種区休日急病診療所　　徒歩2分（約110ｍ）
    2. ごとう外科・皮フ科　　徒歩2分（約160ｍ）
    3. かとう耳鼻咽喉科医院　　徒歩4分（約250ｍ）
    4. 松永小児科医院　　徒歩4分（約280ｍ）
    5. 今池ビル歯科　　徒歩4分（約280ｍ）
    6. ちくさ病院　　徒歩5分（約340ｍ）
    7. メディカルパーク今池　　徒歩5分（約340ｍ）
    • 公共施設
    1. 千種警察署今池交番　　徒歩5分（約390ｍ）
    2. 名古屋市千種文化小劇場　　徒歩13分（約980ｍ）
    • レジャー・スポーツ施設等
    1. 名古屋ムエタイジム「キング・ムエ」今池ジム　　徒歩2分（約140ｍ）
    2. 加圧スタジオACT／ホットヨガスタジオ カルド今池　　徒歩3分（約190ｍ）
    3. リラクゼーションスパアペゼ　　徒歩4分（約280ｍ）
    4. FASTGYM24今池　　徒歩6分（約430ｍ）

    その他[ ]

    掲示板[ ]

    ご近所物件の掲示板

    nagoya/691174/1-14

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    プレサンス レイズ 千種今池

    物件概要
    所在地 愛知県名古屋市千種区今池五丁目1401番（地番）
    交通 名古屋市営地下鉄東山線 「今池」駅 徒歩4分
    名古屋市営地下鉄桜通線 「今池」駅 徒歩4分
    中央本線（JR東海） 「千種」駅 徒歩13分
    総戸数 56戸
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