クレヴィア中野新橋

2023年9月6日 (水) 20:19時点における最新版

物件概要[ ]

クレヴィア中野新橋　外観完成予想図

• 所在地：東京都中野区弥生町一丁目76ー2（地番）
• 交通：

1. 東京メトロ丸ノ内線「中野新橋」駅徒歩5分
2. 都営大江戸線「西新宿五丁目」駅徒歩11分

• 総戸数：37戸（その他店舗1区画）
• 構造、建物階数：鉄筋コンクリート造・地上9階建
• 敷地の権利形態：所有権の共有
• 完成時期：2024年7月
• 売主：伊藤忠都市開発株式会社
• 施工：株式会社イチケン
• 管理会社：伊藤忠アーバンコミュニティ株式会社

価格・コスト・販売時状況[ ]

• 荻窪をみると、かなり高そう
• 世帯数少なくて、内廊下なので管理費高そうですね。
• 価格はいくらでしたか?
• 高くて坪510、平均坪460ぐらいです。昔と比べるとだいぶ上がりましたが、周りの新築と比べるとまだリズナブルな方かなと思います
  • やはりそれくらいしますよね～。あの場所、このスペックですと完売までに時間がかかりそうですね、、引き渡しまで1年以上あるのでまあ大丈夫かと思いますが。
    • 去年だったら近所のピアース渋谷本町買えた値段ですね。外観、設備仕様、アドレスなどはかなりの差があるのに、、ピアース買い逃した勢としては辛いです。来年だとこの値段は南台あたりしか買えなくなるのでしょうね。。。
      • 価格はそれくらいなんですね。場所もいいですし、まぁ納得なところです。せめてもう少し広かったらなと思うところはあります。
        • 確かに3LDKでもあんまり広さがないので、子供がいるファミリー層でもやや手狭に感じるでしょうね。ただロケーションはいいので住みやすそうです。
• アクセスとしては悪くないと思いますが小規模マンションであることと、間取りの狭さが購入検討から外れるなと思う人が多いのかもしれませんね。価格がそれでも安ければいいのですが、なかなかお高い価格設定です。
  • 間取りが手狭なのはちょっと気になるところではありますがただ場所柄は決して悪くないと思っています。使い方次第では全然暮らしやすそうなとこですかね。
    • 立地良いですね。損はしなさそう

【先着順販売概要】

• 販売戸数：5戸
• 販売価格：4,498万円〜8,998万円
• 間取り：1LDK〜3LDK
• 専有面積：38.11m2〜64.26m2
• バルコニー面積：4.90m2〜13.71m2
• 管理費：13,100円〜22,000円
• 修繕積立金：5,700円〜9,600円
• 修繕積立一時金：266,800円〜449,800円
• 管理準備金：26,700円〜45,000円
• インターネット使用料：990円（月額）

交通[ ]

構造・建物[ ]

• 敷地面積：526.15m2
• 建築面積：372.82m2
• 外観はなぜ全部ガラス手すりにしなかったんだろう

共用施設[ ]

• 駐車場台数：2台（平置き式2台、内身障者用1台）
  • 月額使用料：32,000円
• 駐輪場台数：57台（屋外二段式上段16台、下段スライド式37台、平置4台）
  • 月額使用料：200円〜400円

設備・仕様[ ]

間取り[ ]

• 3LDKの間取りはCタイプだけかな。西向きだと目の前が古いビルなのは何とも‥柱の食い込みが全体的に厳しいので、単身者や夫婦がターゲットになりそう
  • 柱の食い込みは多少目立つかもしれませんが、もっと酷いところもありますしここは全然許容範囲かなと思いました。エリアの雰囲気も良いですし、住みやすそう。
    • 柱は全然酷くない。オプレジどころか最近の三井よりマシでしょ。
• 1LDK、人にすすめようかなと思って見てました。コンパクトな間取りでありながら、なかなかいいような気がします。キッチンがアイランドで、キッチンから洗面に行けます。こういった1人暮らしパターンだと、玄関入ってすぐ洗面があったりして、寒そうだなと思ったりしていました。トイレは玄関横ではあるものの、間取りが工夫されている気がしました。寝室もドアをしめたらLDKだけで使えそうですし。中野の街も好きなので気になっています。
• それぞれの間取に特徴があって様々な世帯が住まれるのかな。３LDKはそれほど平米数としては広くはないので、どちらかというとDINKS世帯向きの広さかなという印象を受けました。ただ、ワイド型になっているので住みやすそう出し無駄なスペースがないのが魅力的です。洋室の３．８畳の部屋は部屋としては狭いから、収納部屋かワークスペースになりそうかな
• 家族で住むことを考えると、最低でも３ＬＤＫの広さは必要かなと思うのですが３ＬＤＫのプランを見ると、専有面積が６４m2と狭そうでした。３帖とかの部屋だと子供部屋としても狭そうですよね。ベッドを置けるくらいの広さかなと感じました。単身や二人暮らし向けのマンションかもしれませんね。
  • 最近はグロスかさむのを抑えるために3LDKで70平米切るの珍しくないですよ。50平米台とかすごいものをつくるデベもありますし。
    • 確かに、最近はコンパクトマンションが主流かというくらい狭い間取りのマンション増えています。子供もいつか独立するので、狭い子供部屋をいかにうまく作るかというのもあるかも。あとは少し広めで駅から離れたマンションを選択するというのもあるかもしれませんね。
• ワイドスパンでいいですね。バルコニーも適度な広さがありますし、お部屋も広々して使いやすそうだと思いました。

買い物・食事[ ]

• ショッピング

1. ウエルシア中野新橋店　　徒歩1分／約50m
2. マルエツ中野新橋店　　徒歩1分／約80m
3. 薬のヒグチ 中野新橋店　　徒歩4分／約320m
4. まいばすけっと中野弥生町1丁目店　　徒歩5分／約400m
5. サミットストア渋谷本町店　　徒歩7分／約510m
6. オリンピック中野弥生町店　　徒歩7分／約530m
7. まいばすけっと中野新橋駅北店　　徒歩7分／約560m
8. 業務スーパー中野弥生町店　　徒歩8分／約600m
9. ダイソー中野坂上店　　徒歩10分／約730m
10. PAO　　徒歩11分／約870m
11. 肉のハナマサ中野店　　徒歩11分／約880m
12. ココカラファイン 中野中央店　　徒歩11分／約880m
13. 鍋横商店街　　徒歩13分／約1,000m
14. オリンピック中野坂上店　　徒歩13分／約1,010m
15. マルエツプチ 杉並和田一丁目店　　徒歩14分／約1,050m
16. オオゼキ 杉並和田店　　徒歩14分／約1,050m
17. ライフ中野坂上店　　徒歩15分／約1,140m
18. サミットストア鍋屋横丁店　　徒歩15分／約1,160m
19. ライフ南台店　　徒歩16分／約1,220m
20. ファミリーマート中野弥生町店　　徒歩2分／約120m
21. ローソン Ｈ中野新橋店　　徒歩4分／約270m
22. セブンイレブン中野弥生町2丁目店　　徒歩5分／約380m
23. 久松 スッポン店　　徒歩3分／約180m
24. CORNICE　　徒歩3分／約190m
25. 上州屋　　徒歩3分／約220m
26. 菊鮨　　徒歩6分／約420m
27. TRICHROMATIC COFFEE　　徒歩6分／約430m
28. anea cafe 中野新橋店　　徒歩6分／約470m
29. 一富士　　徒歩7分／約550m
30. らぁ麺や 嶋　　徒歩8分／約580m
31. Boulangerie Lebois　　徒歩10分／約750m
32. キャンティ・ピエトラ・ピッコロバール　　徒歩11分／約810m
33. 中野坂上 大竹餃子　　徒歩11分／約830m
34. CARNEST　　徒歩11分／約830m
35. Giotto　　徒歩11分／約830m
36. うん間違いないっ！中野坂上店　　徒歩11分／約860m
37. ROND-POINT　　徒歩12分／約900m
38. CAFE OASIS 中野坂上店　　徒歩13分／約970m
39. 一口餃子 あっしゅ　　徒歩13分／約1,020m
40. ルージュ・ブランシェ　　徒歩14分／約1,050m
41. ミルクロール　　徒歩14分／約1,100m
42. サカナライフ　　徒歩15分／約1,130m

育児・教育[ ]

• 教育施設

1. あーす保育園 中野新橋　　徒歩1分／約80m
2. 区立中野保育園区立中野保育園　　徒歩2分／約120m
3. もしもしのほし中野保育園　　徒歩2分／約160m
4. 認定こども園やよいこども園　　徒歩3分／約210m
5. グローバルキッズ中野新橋園　　徒歩4分／約300m
6. おうち保育園 なかの新橋　　徒歩5分／約390m
7. さくらさくみらい 弥生町　　徒歩5分／約390m
8. コンビプラザ弥生町保育園　　徒歩6分／約410m
9. ぽけっとランド中野坂上　　徒歩7分／約500m
10. コンビプラザ宮の台保育園　　徒歩9分／約680m
11. フェリーチェ 中野新橋園　　徒歩10分／約730m
12. 区立本町保育園区立本町保育園　　徒歩10分／約740m
13. みらいえ保育園中野富士見町　　徒歩11分／約820m
14. こまどり幼稚園　　徒歩8分／約600m
15. 中野たから幼稚園　　徒歩11分／約860m
16. 宝仙学園幼稚園　　徒歩15分／約1,170m
17. 桃園幼稚園　　徒歩22分／約1,690m
18. 区立中野第一小学校　　徒歩7分／約540m
19. 区立第二中学校　　徒歩9分／約690m
20. 東京工芸大学 中野キャンパス　　徒歩5分／約380m
21. 東京大学教育学部附属中等教育学校　　徒歩11分／約840m
22. 都立富士高等学校・附属中学校　　徒歩11分／約870m
23. 宝仙学園 中学高等学校共学部 理数インター／高等学校女子部　　徒歩14分／約1,060m
24. 実践学園中学・高等学校　　徒歩16分／約1,240m

周辺環境・治安[ ]

• 用途地域：近隣商業地域、第一種住居地域
• 囲まれ感が強そう
• 立地はいいですよね。DINKSだったら暮らしやすいかも。広さも含めて。そもそも西新宿まで歩いて行ける範囲なので、通勤で電車を使いたくない、という人にもいい場所なんじゃないかと思いました。

周辺施設[ ]

• 病院

1. 平澤クリニック　　徒歩2分／約100m
2. 安藤皮フ科美容外科　　徒歩2分／約120m
3. 田郷内科･胃腸科医院　　徒歩3分／約220m
4. 中野新橋内科クリニック　　徒歩3分／約220m
5. 溝口医院　　徒歩4分／約260m
6. きむら眼科　　徒歩4分／約260m
7. 重光クリニック　　徒歩4分／約300m
8. 河崎外科・胃腸科　　徒歩4分／約310m
9. はまだ耳鼻咽喉科　　徒歩4分／約310m
10. 中島整形外科医院　　徒歩4分／約320m
11. コスモメディカル中野クリニック　　徒歩5分／約390m
12. 藤間産婦人科医院　　徒歩6分／約420m
13. やよい町こども医院　　徒歩6分／約420m
14. 秋吉クリニック　　徒歩8分／約630m
15. 小原病院　　徒歩9分／約690m
16. 堤耳鼻咽喉科医院　　徒歩10分／約760m
17. 本郷診療所　　徒歩11分／約840m
18. 新渡戸記念中野総合病院　　徒歩24分／約1,900m
19. 金子歯科医院　　徒歩3分／約230m
20. 歯科中橋　　徒歩4分／約310m
21. 動物病院ペットゴー　　徒歩11分／約820m

• 金融機関

1. 第一勧業信用組合 中野新橋支店　　徒歩3分／約220m
2. 三菱UFJ銀行 ATMコーナー 中野新橋　　徒歩4分／約300m
3. みずほ銀行中野支店中野新橋駅前出張所（ATM）　　徒歩5分／約390m
4. 東京シティ信用金庫中野支店　　徒歩7分／約520m
5. 全東栄信用組合 渋谷本町支店　　徒歩7分／約550m
6. 西武信用金庫 本町通支店　　徒歩10分／約740m
7. さわやか信用金庫新宿西支店　　徒歩10分／約740m
8. 三井住友銀行 中野坂上支店　　徒歩12分／約950m
9. 西京信用金庫 南中野支店　　徒歩14分／約1,060m
10. 東京信用金庫 中野坂上支店　　徒歩14分／約1,070m
11. みずほ銀行 中野支店　　徒歩15分／約1,170m
12. 西京信用金庫 中野支店　　徒歩16分／約1,240m
13. きらぼし銀行 中野支店　　徒歩19分／約1,460m

• 公共・レジャー施設

1. 本郷通交番　　徒歩1分／約30m
2. 弥生区民活動センター　　徒歩3分／約210m
3. 中野弥生郵便局　　徒歩4分／約270m
4. 弥生児童館　　徒歩6分／約440m
5. 本町地域包括支援センター　　徒歩7分／約530m
6. 本一高齢者会館　　徒歩9分／約690m
7. 南中野児童館　　徒歩9分／約700m
8. 中野警察署　　徒歩12分／約890m
9. 中野消防署　　徒歩12分／約930m
10. 南中野地域事務所　　徒歩13分／約1,030m
11. 南部すこやか福祉センター　　徒歩13分／約1,030m
12. 鍋横区民活動センター　　徒歩13分／約1,030m
13. みらいステップなかの　　徒歩15分／約1,150m
14. 中野東図書館　　徒歩15分／約1,150m
15. 花見公園　　徒歩2分／約150m
16. なかのはしポケットパーク　　徒歩4分／約250m
17. 弥生町二丁目公園　　徒歩4分／約300m
18. 本二東郷やすらぎ公園　　徒歩5分／約330m
19. 川島公園　　徒歩5分／約390m
20. なかしん広場　　徒歩6分／約420m
21. 長者橋公園　　徒歩6分／約430m
22. やよいポケットパーク　　徒歩6分／約440m
23. 弥生こぶし公園　　徒歩6分／約480m
24. ぱんだ公園　　徒歩7分／約490m
25. 二軒家ふるさと公園　　徒歩7分／約490m
26. 二軒家公園　　徒歩8分／約630m
27. 朝日が丘公園　　徒歩9分／約690m
28. 若の芽公園　　徒歩9分／約690m
29. 青桐公園　　徒歩9分／約720m
30. 本一公園　　徒歩9分／約720m
31. 本五ふれあい公園　　徒歩10分／約740m
32. 宮の台児童遊園　　徒歩10分／約750m
33. 栄町公園　　徒歩11分／約830m
34. 千代田公園　　徒歩12分／約890m
35. 中野の森公園　　徒歩12分／約900m
36. 新宿中央公園　　徒歩15分／約1,170m
37. ビーライン 東京 中野新橋店　　徒歩2分／約120m
38. VITAL GYM24 中野新橋店　　徒歩2分／約130m
39. FASTGYM24 中野新橋　　徒歩4分／約310m
40. コナミスポーツクラブ 中野富士見町　　徒歩8分／約630m
41. 本五ふれあい公園 多目的運動場　　徒歩9分／約660m
42. 本町卓球場　　徒歩9分／約670m
43. ホットヨガスタジオLAVA 中野坂上店　　徒歩10分／約730m
44. エニタイムフィットネス 中野坂上店　　徒歩12分／約950m
45. 新中野テニスコート　　徒歩13分／約980m
46. 南台いちょう公園多目的運動場　　徒歩13分／約990m
47. 南部スポーツ・コミュニティプラザ　　徒歩13分／約1,030m
48. JOYFIT24 新中野　　徒歩15分／約1,130m
49. エニタイムフィットネス 新中野店　　徒歩17分／約1,310m

その他[ ]

掲示板[ ]

• 東京23区のマンション口コミ提示板一覧
• クレヴィア中野新橋についての口コミ掲示板
• クレヴィア中野新橋ってどうですか？

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