メイツ川越南台

2024年2月14日 (水) 00:20時点における最新版

物件概要[ ]

メイツ川越南台　外観完成予想図1

メイツ川越南台　外観完成予想図2

• 所在地：埼玉県川越市南台三丁目3番2（地番）
• 交通：

1. 西武新宿線 「南大塚」駅 徒歩2分

• 総戸数：117戸
• 構造、建物階数：鉄筋コンクリート、地上15階建
• 敷地の権利形態：所有権の共有
• 完成時期：2025年02月
• 売主：名鉄都市開発株式会社
• 施工：株式会社長谷工コーポレーション
• 管理会社：株式会社長谷工コミュニティ

価格・コスト・販売時状況[ ]

• こちらを検討している者です。南大塚周辺の住み心地やこのマンションのウィークポイントがあれば教えて頂きたいです。子どもは、高校生のため、小学校や中学校学区は関係ありません。
  • リセールを考えたらここはちょっとどうかな。。せめて、川越の中心地の物件でもないと難しいのではないでしょうか。
    • 南大塚周辺は、国道16や工業団地に隣接している場所なので、車で国道をスッ飛ばして高速移動したいとか、近くに関越のインターがあるので、高速に乗りやすいとか‥でしょうか。基本車。徒歩や自転車でちょっとふらっとお買い物♪とか、そう言う目線になると、何も無いに等しいと思います。
      • 南大塚住みです。このマンションの立地なら徒歩1分でいなげや、ウェルパークにいけるので生活には便利です。ただ、おしゃれなショッピング、ランチなどは本川越に行かないと難しいでしょうね。

交通[ ]

• 西武新宿線は新宿終点ですが、新宿駅の改札や他路線とつながっていないので一度改札を出てから新宿駅まで歩かなければなりません。駅同士がつながっていないので一度改札を出てからの乗り換えになってしまうからアクセス的にはちょっと不便かな。駅からは近いので新宿エリア勤めの場合は良さそうですね。
• 南大塚とか新狭山あたりのマンションだと、新宿まで通う人はいるかもしれないけど数は少なそう。川越や所沢、周辺の工業団地勤務の人が多そうなイメージ。ホンダが狭山から撤退する影響がどう出るかだね。周辺は中古物件が増えていそうだし。
  • そうなんですか。社員がいなくなるということは需要もなくなりそうで、きっと地価にも影響があるに違いありません。川越は新宿まで行けますが、川越に住んで新宿に通っている人はどのくらいいるんでしょうね？
    • 南大塚から新宿まで、新宿線急行に乗れば１本で行けます。時間は１時間弱かなとは思いますが。どこに住んでいても、基本は乗り換えが必要なので新宿乗り換えということで、新宿へ行く人は多いのではないでしょうか。
      • 朝の急行は始発の本川越で満席になって座れないんですよね。高田馬場まで1時間立ちっぱなしはキツいですよ。運がよければ前のほうの車両で座れる時もありますが極希です。

構造・建物[ ]

メイツ川越南台　エントエランスアプローチ完成予想図

• 建ぺい率：37.47％
• 容積率：292.76％
• 敷地面積：2,900.76㎡
• 延床面積：9,549.93㎡

共用施設[ ]

メイツ川越南台　ラウンジ完成予想図

• 間取り：2LDK～4LDK
• 専有面積：63.01㎡～82.14㎡
• バルコニー面積：11.10㎡～18.08㎡
• 専用庭面積：23.94㎡～41.23㎡
• テラス面積：11.80㎡～12.40㎡

設備・仕様[ ]

間取り[ ]

• 駐車場：81台〔機械式62台、平置き19台（内、身障者用駐車場1台・来客用駐車場1台含む）〕
• バイク置場：6台
• 自転車置場：234台〔平置き9台、ラック式225台（内3人乗対応30台）〕

• 駅が近いので、車を持たない家庭が多いのかな。駐輪場が各家庭2台分しかないので、駐輪場がもう少しあればと自分的には感じました。親子分とかほしいですよね。
• 子育てを前面に出しているマンションなので確かに駐輪場については工夫があってもよかったようにも思う。スペース的にサイクルスペースは難しかったのだろうか。子供用の自転車ってラックに入らないし、無理して入れると他の大人用の自転車の邪魔になったりするので、結局玄関に置いておくしかないのですよね。チャイルドシート付の自転車に対応するラックがあるのは良いなと思いましたが。

買い物・食事[ ]

• ショッピング

1. いなげや川越南大塚駅前店　　徒歩2分/約140m
2. ウェルパーク川越南大塚駅前店　　徒歩2分/約120m
3. セブンイレブン川越南大塚駅南口店　　徒歩1分/約80m
4. ニトリ川越店　　車4分/約2.3km
5. QLuRi川越　　車8分/約5.1km

育児・教育[ ]

• 教育施設

1. ありす保育園　　徒歩2分/約140m
2. 大東西小学校　　徒歩20分/約1,530m
3. 大東西中学校　　徒歩24分/約1,920m

• 南大塚駅まで徒歩２分って、通勤は便利そうですね。商業施設や病院も近くにあるので生活環境はバッチリだと思います。子育て環境も良さそうかなと思ったら通学区域の小学校は徒歩２０分と結構離れています。低学年のころなどはちょっと遠すぎるので考えてしまいますね。

周辺環境・治安[ ]

• 用途地域：商業地域・第一種住居地域・第二種中高層住居専用地域

周辺施設[ ]

• 医療機関

1. やしまクリニック　　徒歩3分/約190m
2. 川越大東医院　　徒歩11分/約820m
3. 武蔵野総合病院　　徒歩13分/約1,010m

• 公園

1. 南台ふじみ公園　　徒歩2分/約140m
2. 南台かすみ公園　　徒歩6分/約430m
3. 川越水上公園　　車6分/約4.0km

• 公共施設・他

1. 埼玉りそな銀行南大塚駅北口出張所　　徒歩3分/約220m
2. 川越南大塚駅前郵便局　　徒歩5分/約360m
3. 川越市役所　　車10分/約6.1km

• 南大塚駅から川越駅行きのバスが頻繁に出ていて、15分くらいでアトレとかウニクス、クレアモールに出られます。電車だと本川越駅は片道4分ですしね。インターが近いのでディズニーからの帰りも車で1時間で素晴らしかった！車で15分くらいのところにマーケットテラスがあったり、そこに市場もあるので埼玉なのに美味しい海鮮の店もありますよ。南大塚気に入ってますけど駅周辺がもっと栄えたらいいですよね。

その他[ ]

掲示板[ ]

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