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レクシア柳丸レジアス
提供: すてき空間
※本記事は口コミをまとめた過去の情報です。現在の販売情報はページ最下部の「物件概要」をご参照下さい。
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==物件概要== | ==物件概要== | ||
[[File:レクシア柳丸レジアス 外観完成予想図.png|350px|thumb|レクシア柳丸レジアス 外観完成予想図|alt=レクシア柳丸レジアス 外観完成予想図]] | [[File:レクシア柳丸レジアス 外観完成予想図.png|350px|thumb|レクシア柳丸レジアス 外観完成予想図|alt=レクシア柳丸レジアス 外観完成予想図]] | ||
| − | * | + | *所在地：[[宮崎県]][[宮崎市]]新城町48番2 |
| − | * | + | *交通：「柳丸町」バス停徒歩2分（約90m） |
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*総戸数：38戸 | *総戸数：38戸 | ||
*構造、建物階数：鉄筋コンクリート造地上7階建て | *構造、建物階数：鉄筋コンクリート造地上7階建て | ||
| − | * | + | *敷地の権利形態：所有権の共有 |
*完成時期：2024年1月 | *完成時期：2024年1月 | ||
*売主：株式会社ホームステージ | *売主：株式会社ホームステージ | ||
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==価格・コスト・販売時状況== | ==価格・コスト・販売時状況== | ||
| − | * | + | *販売価格：3,310万円（2戸）〜4,500万円（1戸） |
| + | *最多販売価格帯：3,600万円台（3戸） | ||
| + | *管理費：11,800円〜14,700円（月額） | ||
| + | *管理準備金：初回一括：13,600円〜17,000円 | ||
| + | *修繕積立金：4,800円〜6,000円（月額） | ||
| + | *修繕積立基金(一括)：初回一括：288,000円〜360,000円 | ||
| + | *ルーフバルコニー・テラス使用料：100円〜600円（月額） | ||
| + | *専用庭使用料：200円（月額） | ||
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| + | *学校も遠い、駅も微妙に遠い。機械式駐車場？世帯数も少ないし、お得な物件とは思えんが。。。 | ||
| + | *フェニックスガーデンの裏は結構静かで前の道も混まないし(近くのアルファスマート柳丸と比較)、もちろん買い物にも困らないから立地はいいとおもう。南向きだし。機械式駐車場じゃなかったらなぁ。 | ||
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==交通== | ==交通== | ||
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==構造・建物== | ==構造・建物== | ||
[[File:レクシア柳丸レジアス エントエランスアプローチ完成予想図.png|350px|thumb|レクシア柳丸レジアス エントエランスアプローチ完成予想図|alt=レクシア柳丸レジアス エントエランスアプローチ完成予想図]] | [[File:レクシア柳丸レジアス エントエランスアプローチ完成予想図.png|350px|thumb|レクシア柳丸レジアス エントエランスアプローチ完成予想図|alt=レクシア柳丸レジアス エントエランスアプローチ完成予想図]] | ||
| − | * | + | *敷地面積：1,479.06m2 |
| − | + | *建築面積：758.10m2 | |
| + | *延べ面積：3,010.46m2(駐車場・共用部廊下エレベーター等面積257.68m2を含む) | ||
| + | *法定建ぺい率：60％ | ||
| + | *法定容積率：200％ | ||
==共用施設== | ==共用施設== | ||
[[File:レクシア柳丸レジアス エントエランスホール完成予想図.png|350px|thumb|レクシア柳丸レジアス エントエランスホール完成予想図|alt=レクシア柳丸レジアス エントエランスホール完成予想図]] | [[File:レクシア柳丸レジアス エントエランスホール完成予想図.png|350px|thumb|レクシア柳丸レジアス エントエランスホール完成予想図|alt=レクシア柳丸レジアス エントエランスホール完成予想図]] | ||
| − | * | + | *駐車場／38台（内機械式駐車場：35台） |
| + | **駐車場使用料／平置：9,000円（月額）、機械式：1,000円〜6,000円（月額） | ||
| + | *駐輪場／48台（内バイク置場：4台） | ||
| + | **駐輪場使用料／駐輪場：100円（月額）、バイク置場：1,000円（月額） | ||
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==間取り== | ==間取り== | ||
| − | * | + | *間取り：3LDK（12戸）、4LDK（2戸） |
| + | *専有面積：68.20m2（4戸）〜85.17m2（1戸） | ||
| + | *バルコニー面積：11.16m2～20.99m2 | ||
| + | *テラス面積：6.50m2 | ||
| + | *ルーフバルコニー面積：56.29m2 | ||
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==買い物・食事== | ==買い物・食事== | ||
| − | * | + | *'''ショッピング''' |
| + | #ファミリーマート宮崎新城店 徒歩2分／約160m | ||
| + | #マックスバリュうきのじょう店 徒歩4分／約300m | ||
| + | #ダイソーうきのじょうフェニックスガーデン店 徒歩3分／約165m | ||
| + | #ユニクロフェニックスガーデンうきのじょう店 徒歩3分／約210m | ||
| + | #A-プライス宮崎店 徒歩5分／約340m | ||
| + | #ながの屋浮の城店 徒歩5分／約355m | ||
| + | #ドラッグストアモリ浮之城店 徒歩5分／約350m | ||
| + | #コープみやざき柳丸店 徒歩7分／約560m | ||
| + | #鮮ど市場柳丸店 徒歩8分／約600m | ||
| + | #ハンズマン柳丸店 徒歩5分／約375m | ||
| + | #コメダ珈琲店宮崎柳丸店 徒歩5分／約330m | ||
| + | #ドラッグストアマツモトキヨシ柳丸店 徒歩4分／約285m | ||
| + | #シャトレーゼ宮崎柳丸店 徒歩4分／約320m | ||
| + | #スターバックスコーヒー宮崎青葉町店 徒歩11分／約880m | ||
| + | #イオンモール宮崎 車で3分／約1990m | ||
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==育児・教育== | ==育児・教育== | ||
| − | * | + | *'''教育施設''' |
| + | #浮之城ひまわり保育園 徒歩6分／約440m | ||
| + | #おひさま保育園 徒歩10分／約800ｍ | ||
| + | #あおき保育園 徒歩12分／約960m | ||
| + | #宮崎学園短大附属みどり幼稚園 車で3分／約1790m | ||
| + | #宮崎市立檍小学校 徒歩10分／約755m | ||
| + | #宮崎市立江平小学校 徒歩18分／約1400m | ||
| + | #宮崎市立檍中学校 徒歩12分／約960m | ||
| + | #宮崎市立宮崎東中学校 徒歩19分／約1460ｍ | ||
| + | |||
==周辺環境・治安== | ==周辺環境・治安== | ||
| − | * | + | *用途地域：地区・街区等 第1種住居地域・第2種中高層住居専用地域 |
| + | *近所に住んでます。スーパー多い、ドラッグストアもDAISOもユニクロもある、イオンもアミュも近い！ってことで、気に入ってます。買い物が便利。ただ…南向きは良いとして、目の前に12階建てのサーパスマンションありますよね？ 日当たりとか眺望はどうなんでしょうね。自分としては、この近辺ならアルファスマート柳丸の方がいいかなぁ…東向きは残念ですが。 | ||
| + | *隣のジムの騒音と、道路側の電線はどうでしょうか？ | ||
| + | **隣のジムに関しては、今どきのマンションの防音なら隣接してる部屋はわかりませんが、窓を閉めていたら大丈夫じゃないですかね？気になる人はダメだと思いますが…。電線に関しては建物の表と電線の位置のイラスト？を見せてくれました。下の電線は3階か2階のベランダから見える形でしたが(うろおぼえ)、上の電線はちょうど3階と4階の間にありました。前の方の日当たりに関しては、道路と向かいマンションの駐車場を挟んでいるので、気にしすぎる心配はないと思います。 | ||
| + | ***私も近くに住んでおり、遅い時間まで聞こえるジムの掛け声がきになっていて…やはり閉め切った状態でないとうるさいですよね。 | ||
| + | ****ジムの騒音も気になるけど、ルーフバルコニー？でペット放してたり、BBQとかやって騒いでたら階下にかなり音が響きそうだなぁ…騒音問題って難しいですね。住んでみないとわからない。 | ||
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==周辺施設== | ==周辺施設== | ||
| − | * | + | *'''病院''' |
| + | #浮之城眼科 徒歩3分／約180m | ||
| + | #外山内科神経内科医院 徒歩7分／約490m | ||
| + | #むらい内科クリニック 徒歩4分／約320m | ||
| + | #ゆうこうデンタルクリニック 徒歩6分／約420m | ||
| + | #下村産婦人科医院 徒歩10分／約740m | ||
| + | #ひなた赤ちゃんこどもクリニック 徒歩13分／約 990m | ||
| + | #元村胃腸科外科 徒歩5分／約375m | ||
| + | #すずき内科クリニック 徒歩9分／約675m | ||
| + | #小島医院 徒歩12分／約950m | ||
| + | #のざきクリニック 徒歩14分／約1100ｍ | ||
| + | #宮崎善仁会病院 車で3分／約1800ｍ | ||
| + | *'''金融機関''' | ||
| + | #宮崎青葉郵便局 徒歩11分／約830m | ||
| + | #宮崎銀行ATM（フェニックスガーデン内） 徒歩3分／約170m | ||
| + | #宮崎銀行柳丸支店 徒歩5分／約390m | ||
| + | #宮崎太陽銀行青葉町支店 徒歩11分／約810m | ||
| + | #宮崎第一信用金庫吉村支店 徒歩11分／約850m | ||
| + | *'''公共・レジャー施設''' | ||
| + | #新城街区公園 徒歩3分／約175m | ||
| + | #引土街区公園 徒歩2分／約110m | ||
| + | #下原ふれあい広場 徒歩11分／約858m | ||
| + | #快活CLUB Fit24宮崎柳丸店 徒歩7分／約490m | ||
| + | #西日本スイミングクラブ柳丸校 徒歩4分／約310m | ||
| + | #21フィットネスクラブスイミングスクール 徒歩13分／約985m | ||
| + | #宮崎県体育館 徒歩18分／約1375m | ||
| + | #宮崎中央公園（文化の森） 徒歩20分／約1560m | ||
| + | #スポーツクラブ＆スパルネサンス宮崎24 徒歩18分／約1390ｍ | ||
| + | |||
==その他== | ==その他== | ||
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==掲示板== | ==掲示板== | ||
* | * | ||
| − | fukuoka/682997/ | + | |
| + | fukuoka/682997/24 | ||
2023年9月30日 (土) 23:39時点における最新版
目次
物件概要[ ]
- 所在地：宮崎県宮崎市新城町48番2
- 交通：「柳丸町」バス停徒歩2分（約90m）
- 総戸数：38戸
- 構造、建物階数：鉄筋コンクリート造地上7階建て
- 敷地の権利形態：所有権の共有
- 完成時期：2024年1月
- 売主：株式会社ホームステージ
- 施工：株式会社戸髙コーポレーション
- 管理会社：株式会社ホームパートナーズ
価格・コスト・販売時状況[ ]
- 販売価格：3,310万円（2戸）〜4,500万円（1戸）
- 最多販売価格帯：3,600万円台（3戸）
- 管理費：11,800円〜14,700円（月額）
- 管理準備金：初回一括：13,600円〜17,000円
- 修繕積立金：4,800円〜6,000円（月額）
- 修繕積立基金(一括)：初回一括：288,000円〜360,000円
- ルーフバルコニー・テラス使用料：100円〜600円（月額）
- 専用庭使用料：200円（月額）
- 学校も遠い、駅も微妙に遠い。機械式駐車場？世帯数も少ないし、お得な物件とは思えんが。。。
- フェニックスガーデンの裏は結構静かで前の道も混まないし(近くのアルファスマート柳丸と比較)、もちろん買い物にも困らないから立地はいいとおもう。南向きだし。機械式駐車場じゃなかったらなぁ。
交通[ ]
構造・建物[ ]
- 敷地面積：1,479.06m2
- 建築面積：758.10m2
- 延べ面積：3,010.46m2(駐車場・共用部廊下エレベーター等面積257.68m2を含む)
- 法定建ぺい率：60％
- 法定容積率：200％
共用施設[ ]
- 駐車場／38台（内機械式駐車場：35台）
- 駐車場使用料／平置：9,000円（月額）、機械式：1,000円〜6,000円（月額）
- 駐輪場／48台（内バイク置場：4台）
- 駐輪場使用料／駐輪場：100円（月額）、バイク置場：1,000円（月額）
設備・仕様[ ]
間取り[ ]
- 間取り：3LDK（12戸）、4LDK（2戸）
- 専有面積：68.20m2（4戸）〜85.17m2（1戸）
- バルコニー面積：11.16m2～20.99m2
- テラス面積：6.50m2
- ルーフバルコニー面積：56.29m2
買い物・食事[ ]
- ショッピング
- ファミリーマート宮崎新城店 徒歩2分／約160m
- マックスバリュうきのじょう店 徒歩4分／約300m
- ダイソーうきのじょうフェニックスガーデン店 徒歩3分／約165m
- ユニクロフェニックスガーデンうきのじょう店 徒歩3分／約210m
- A-プライス宮崎店 徒歩5分／約340m
- ながの屋浮の城店 徒歩5分／約355m
- ドラッグストアモリ浮之城店 徒歩5分／約350m
- コープみやざき柳丸店 徒歩7分／約560m
- 鮮ど市場柳丸店 徒歩8分／約600m
- ハンズマン柳丸店 徒歩5分／約375m
- コメダ珈琲店宮崎柳丸店 徒歩5分／約330m
- ドラッグストアマツモトキヨシ柳丸店 徒歩4分／約285m
- シャトレーゼ宮崎柳丸店 徒歩4分／約320m
- スターバックスコーヒー宮崎青葉町店 徒歩11分／約880m
- イオンモール宮崎 車で3分／約1990m
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育児・教育[ ]
- 教育施設
- 浮之城ひまわり保育園 徒歩6分／約440m
- おひさま保育園 徒歩10分／約800ｍ
- あおき保育園 徒歩12分／約960m
- 宮崎学園短大附属みどり幼稚園 車で3分／約1790m
- 宮崎市立檍小学校 徒歩10分／約755m
- 宮崎市立江平小学校 徒歩18分／約1400m
- 宮崎市立檍中学校 徒歩12分／約960m
- 宮崎市立宮崎東中学校 徒歩19分／約1460ｍ
周辺環境・治安[ ]
- 用途地域：地区・街区等 第1種住居地域・第2種中高層住居専用地域
- 近所に住んでます。スーパー多い、ドラッグストアもDAISOもユニクロもある、イオンもアミュも近い！ってことで、気に入ってます。買い物が便利。ただ…南向きは良いとして、目の前に12階建てのサーパスマンションありますよね？ 日当たりとか眺望はどうなんでしょうね。自分としては、この近辺ならアルファスマート柳丸の方がいいかなぁ…東向きは残念ですが。
- 隣のジムの騒音と、道路側の電線はどうでしょうか？
- 隣のジムに関しては、今どきのマンションの防音なら隣接してる部屋はわかりませんが、窓を閉めていたら大丈夫じゃないですかね？気になる人はダメだと思いますが…。電線に関しては建物の表と電線の位置のイラスト？を見せてくれました。下の電線は3階か2階のベランダから見える形でしたが(うろおぼえ)、上の電線はちょうど3階と4階の間にありました。前の方の日当たりに関しては、道路と向かいマンションの駐車場を挟んでいるので、気にしすぎる心配はないと思います。
- 私も近くに住んでおり、遅い時間まで聞こえるジムの掛け声がきになっていて…やはり閉め切った状態でないとうるさいですよね。
- ジムの騒音も気になるけど、ルーフバルコニー？でペット放してたり、BBQとかやって騒いでたら階下にかなり音が響きそうだなぁ…騒音問題って難しいですね。住んでみないとわからない。
- 私も近くに住んでおり、遅い時間まで聞こえるジムの掛け声がきになっていて…やはり閉め切った状態でないとうるさいですよね。
- 隣のジムに関しては、今どきのマンションの防音なら隣接してる部屋はわかりませんが、窓を閉めていたら大丈夫じゃないですかね？気になる人はダメだと思いますが…。電線に関しては建物の表と電線の位置のイラスト？を見せてくれました。下の電線は3階か2階のベランダから見える形でしたが(うろおぼえ)、上の電線はちょうど3階と4階の間にありました。前の方の日当たりに関しては、道路と向かいマンションの駐車場を挟んでいるので、気にしすぎる心配はないと思います。
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周辺施設[ ]
- 病院
- 浮之城眼科 徒歩3分／約180m
- 外山内科神経内科医院 徒歩7分／約490m
- むらい内科クリニック 徒歩4分／約320m
- ゆうこうデンタルクリニック 徒歩6分／約420m
- 下村産婦人科医院 徒歩10分／約740m
- ひなた赤ちゃんこどもクリニック 徒歩13分／約 990m
- 元村胃腸科外科 徒歩5分／約375m
- すずき内科クリニック 徒歩9分／約675m
- 小島医院 徒歩12分／約950m
- のざきクリニック 徒歩14分／約1100ｍ
- 宮崎善仁会病院 車で3分／約1800ｍ
- 金融機関
- 宮崎青葉郵便局 徒歩11分／約830m
- 宮崎銀行ATM（フェニックスガーデン内） 徒歩3分／約170m
- 宮崎銀行柳丸支店 徒歩5分／約390m
- 宮崎太陽銀行青葉町支店 徒歩11分／約810m
- 宮崎第一信用金庫吉村支店 徒歩11分／約850m
- 公共・レジャー施設
- 新城街区公園 徒歩3分／約175m
- 引土街区公園 徒歩2分／約110m
- 下原ふれあい広場 徒歩11分／約858m
- 快活CLUB Fit24宮崎柳丸店 徒歩7分／約490m
- 西日本スイミングクラブ柳丸校 徒歩4分／約310m
- 21フィットネスクラブスイミングスクール 徒歩13分／約985m
- 宮崎県体育館 徒歩18分／約1375m
- 宮崎中央公園（文化の森） 徒歩20分／約1560m
- スポーツクラブ＆スパルネサンス宮崎24 徒歩18分／約1390ｍ
その他[ ]
掲示板[ ]
ご近所物件の掲示板
- MJR大淀リバーサイド（検討スレ） ｜ （まとめ）
- シティテラス宮崎（検討スレ） ｜ （住民スレ） ｜ （まとめ）
- レクシア柳丸レジアス（検討スレ） ｜ （まとめ）
- サーパス大橋高千穂通り（検討スレ） ｜ （まとめ）
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- レクシア青葉東ティアード（検討スレ） ｜ （まとめ）
- グランドパレス柳丸新城（検討スレ） ｜ （まとめ）
- サーパス神宮レジデンス（検討スレ） ｜ （まとめ）
fukuoka/682997/24
レクシア柳丸レジアス
※本記事は口コミをまとめた過去の情報です。現在の販売情報はページ最下部の「物件概要」をご参照下さい。
| 物件概要 | |
|---|---|
| 所在地 | 宮崎県宮崎市新城町48番2（地番） |
| 交通 | 「柳丸町」バス停 徒歩2分（約90m） |
| 間取り | 3LDK、4LDK |
| 専有面積 | 68.20平米～85.17平米 |
| 総戸数 | 38戸 |
| 販売戸数 | 8戸 |
| 価格 | 3,310万円～4,500万円 |