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デュオヒルズ田原本駅前
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(ページの作成:「==物件概要== *所在地：奈良県磯城郡田原本町 939番（地番） *交通： #近鉄橿原線 「田原本」駅 徒歩1分 #近鉄田原本線 「西田...」) |
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| + | *所在地：[[奈良県]][[奈良県/磯城郡|磯城郡]]田原本町 939番（地番） | ||
*交通： | *交通： | ||
| − | # | + | #近鉄[[橿原線]] 「田原本」駅 徒歩1分 |
| − | # | + | #近鉄[[田原本線]] 「西田原本」駅 徒歩2分 |
| − | * | + | *総戸数：80戸（事業協力者住戸4戸含む）、他に管理事務室１戸、店舗7区画、事務所６区画（うち子育て交流施設１区画、保育施設１区画、FM放送局１区画） |
*構造、建物階数：鉄筋コンクリート、地上10階建 | *構造、建物階数：鉄筋コンクリート、地上10階建 | ||
| − | * | + | *敷地の権利形態：所有権の共有 |
| − | * | + | *完成時期：2024年01月 |
*売主：株式会社フージャースコーポレーション | *売主：株式会社フージャースコーポレーション | ||
*施工：村本建設株式会社 | *施工：村本建設株式会社 | ||
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==価格・コスト・販売時状況== | ==価格・コスト・販売時状況== | ||
| − | * | + | *チラシ入ってましたね。興味があり、前向きに考えてますが、田原本という田舎でマンション、フージャース？？、商業施設7店舗？という点が気がかりです。 |
| + | *いくらぐらいなんだろ？？ | ||
| + | **桜井の新築マンションが70平米3000万円くらいだから同じ広さならこっちは2500万円くらいじゃないの？八木とか高田の駅前にマンションできる予定しらないですか？ | ||
| + | *南東側の最上階角部屋は分譲しないようですけど地主さんが所有するのかな | ||
| + | **非分譲が4戸あるみたいですね。全て角部屋なら競争率高くなりそうですか？ | ||
| + | *モデルルーム見学された方、どうされますか？前向きですか？ | ||
| + | **都市ガス通っていないのにオール電化ではないのがびっくりしました… | ||
| + | *本体価格より、管理費の高さのほうが気になります。街区管理費はいいとして、全体共用管理費が毎月5000円以上、全体で１万2000円以上かかるのはちょっと悩みます | ||
| + | **全体共用管理費高すぎますよね。なぜなのでしょうか。 | ||
| + | ***この金額が高すぎるのかどうかは分かりませんが内訳は知りたいですね。妥当なものであればこの金額なら支払うことに抵抗はないですから | ||
| + | *もう残り２５戸なんでしょうか？物件概要に書いてありました。２期以降販売住戸数について。１期に間に合わなかったので、２期に期待していたのですが、いい部屋残っているのかな。 | ||
| + | **残念ながら一期で二期三期前倒し販売にてほぼ完売 二期開始時 １０戸以下の残数。そして即完売しました。 | ||
| + | *第二期の販売は最上階と角部屋のようですよ | ||
| + | **第二期販売がずっと延期されていますが、人気がないのでしょうか？ | ||
| + | ***あと5戸くらい？大人気物件ですね | ||
| + | *いよいよ残り３戸なのですね。完成まで半年以上ある時点でこの売れ行き。好調ですね。田原本でも需要があるんだなぁ、と驚いています。買って良かったです。 | ||
| + | **販売開始からすさまじい問い合わせ件数と売れ行きだったようですね。奈良県内でも急行停車駅 徒歩１分 は今後出てこない貴重な物件だと思われます。雨の日もほぼ雨に濡れない（バスタクシー停車場に屋根があるため）もとてもうらやましいです。 | ||
| + | ***完売とのこと | ||
| + | *ここは田原本ナンバーワン物件でしたね | ||
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==交通== | ==交通== | ||
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==構造・建物== | ==構造・建物== | ||
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| + | *敷地面積：3,350.10m2 | ||
| + | *建築面積：2,225.92m2 | ||
| + | *建築延床面積：10,224.01m2（容積対象面積7,511.06m2） | ||
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==共用施設== | ==共用施設== | ||
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| + | *駐車場：60台（同開発敷地内に建設される駐車場棟の一部60台が、本物件住宅用居住者用の駐車場として確保されます。）、地権者用4区画含みます。 | ||
| + | **月額使用料：9,000円（屋根あり）～7,000円（屋根なし) | ||
| + | *バイク置場（小）：4台 | ||
| + | **月額使用料：2,000円 | ||
| + | *自転車置場：80台（(二段式下部スライド型（上部21台、下部36台（月額使用料：上部100円、下部200円)、（傾斜ラック式23台（月額使用料：200円）) | ||
| + | **80戸で自転車80台って……笑ターゲットはシニア層なのかな？だとしたら介護のことも考えてトイレと風呂場の面積もう少し広く取った方がよさげだけど | ||
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==設備・仕様== | ==設備・仕様== | ||
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==買い物・食事== | ==買い物・食事== | ||
| − | * | + | *'''ショッピング''' |
| + | #ローソン西田原本駅前店 徒歩2分／約120m | ||
| + | #エディオン田原本駅前店 徒歩2分／約150m | ||
| + | #万代田原本店 徒歩5分／約340m | ||
| + | #ファッションセンターしまむら田原本店 徒歩5分／約400m | ||
| + | #ココカラファイン田原本店 徒歩6分／約460m | ||
| + | #ら・くら 徒歩7分／約500m | ||
| + | #キャバトル田原本店 徒歩7分／約530m | ||
| + | #ディスカウントドラッグコスモス田原本店 徒歩7分／約540m | ||
| + | #スーパーおくやま三笠店 徒歩10分／約760m | ||
| + | #バースデイ田原本店 徒歩10分／約760m | ||
| + | #スーパーおくやま新町店 徒歩12分／約920m | ||
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| + | |||
==育児・教育== | ==育児・教育== | ||
| − | * | + | *'''教育施設''' |
| + | #町立田原本中学校 徒歩7分／約50m | ||
| + | #町立田原本小学校 徒歩9分／約670m | ||
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==周辺環境・治安== | ==周辺環境・治安== | ||
| − | * | + | *用途地域・地区：商業地域 |
| + | *10月頃は咳がおさまらず頭痛くなるほどの野焼きがありますよね…上の階でもそれは一緒なのかな。駅前だから買いたい | ||
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==周辺施設== | ==周辺施設== | ||
| − | * | + | *'''病院''' |
| + | #さくら歯科 徒歩2分／約120m | ||
| + | #水野医院（内・外・消・小・肛・脳） 徒歩2分／約150m | ||
| + | #池田整形外科 徒歩3分／約230m | ||
| + | #中尾医院（眼科） 徒歩3分／約240m | ||
| + | #辻クリニック（産・内・小・外） 徒歩5分／約380m | ||
| + | *'''金融機関''' | ||
| + | #田原本郵便局 徒歩5分／約390m | ||
| + | #南都銀行田原本支店 徒歩3分／約210m | ||
| + | *'''公共・レジャー施設''' | ||
| + | #田原本第2児童公園 徒歩3分／約210m | ||
| + | #田原本町イベント広場 徒歩4分／約280m | ||
| + | #やおいで児童公園 徒歩8分／約590m | ||
| + | #寺川 徒歩8分／約630m | ||
| + | #スポーツセンター田原本 徒歩17分／約1,320m | ||
| + | #唐古・鍵遺跡史跡公園 徒歩29分／約2,310m | ||
| + | #やすらぎ公園 徒歩29分／約2,310m | ||
| + | #田原本町役場 徒歩10分／約790m | ||
==その他== | ==その他== | ||
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==掲示板== | ==掲示板== | ||
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| + | nara/683277/46 | ||
2023年10月1日 (日) 21:35時点における最新版
目次
物件概要[ ]
- 総戸数：80戸（事業協力者住戸4戸含む）、他に管理事務室１戸、店舗7区画、事務所６区画（うち子育て交流施設１区画、保育施設１区画、FM放送局１区画）
- 構造、建物階数：鉄筋コンクリート、地上10階建
- 敷地の権利形態：所有権の共有
- 完成時期：2024年01月
- 売主：株式会社フージャースコーポレーション
- 施工：村本建設株式会社
- 管理会社：株式会社フージャースリビングサービス
価格・コスト・販売時状況[ ]
- チラシ入ってましたね。興味があり、前向きに考えてますが、田原本という田舎でマンション、フージャース？？、商業施設7店舗？という点が気がかりです。
- いくらぐらいなんだろ？？
- 桜井の新築マンションが70平米3000万円くらいだから同じ広さならこっちは2500万円くらいじゃないの？八木とか高田の駅前にマンションできる予定しらないですか？
- 南東側の最上階角部屋は分譲しないようですけど地主さんが所有するのかな
- 非分譲が4戸あるみたいですね。全て角部屋なら競争率高くなりそうですか？
- モデルルーム見学された方、どうされますか？前向きですか？
- 都市ガス通っていないのにオール電化ではないのがびっくりしました…
- 本体価格より、管理費の高さのほうが気になります。街区管理費はいいとして、全体共用管理費が毎月5000円以上、全体で１万2000円以上かかるのはちょっと悩みます
- 全体共用管理費高すぎますよね。なぜなのでしょうか。
- この金額が高すぎるのかどうかは分かりませんが内訳は知りたいですね。妥当なものであればこの金額なら支払うことに抵抗はないですから
- 全体共用管理費高すぎますよね。なぜなのでしょうか。
- もう残り２５戸なんでしょうか？物件概要に書いてありました。２期以降販売住戸数について。１期に間に合わなかったので、２期に期待していたのですが、いい部屋残っているのかな。
- 残念ながら一期で二期三期前倒し販売にてほぼ完売 二期開始時 １０戸以下の残数。そして即完売しました。
- 第二期の販売は最上階と角部屋のようですよ
- 第二期販売がずっと延期されていますが、人気がないのでしょうか？
- あと5戸くらい？大人気物件ですね
- 第二期販売がずっと延期されていますが、人気がないのでしょうか？
- いよいよ残り３戸なのですね。完成まで半年以上ある時点でこの売れ行き。好調ですね。田原本でも需要があるんだなぁ、と驚いています。買って良かったです。
- 販売開始からすさまじい問い合わせ件数と売れ行きだったようですね。奈良県内でも急行停車駅 徒歩１分 は今後出てこない貴重な物件だと思われます。雨の日もほぼ雨に濡れない（バスタクシー停車場に屋根があるため）もとてもうらやましいです。
- 完売とのこと
- 販売開始からすさまじい問い合わせ件数と売れ行きだったようですね。奈良県内でも急行停車駅 徒歩１分 は今後出てこない貴重な物件だと思われます。雨の日もほぼ雨に濡れない（バスタクシー停車場に屋根があるため）もとてもうらやましいです。
- ここは田原本ナンバーワン物件でしたね
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交通[ ]
構造・建物[ ]
- 敷地面積：3,350.10m2
- 建築面積：2,225.92m2
- 建築延床面積：10,224.01m2（容積対象面積7,511.06m2）
共用施設[ ]
- 駐車場：60台（同開発敷地内に建設される駐車場棟の一部60台が、本物件住宅用居住者用の駐車場として確保されます。）、地権者用4区画含みます。
- 月額使用料：9,000円（屋根あり）～7,000円（屋根なし)
- バイク置場（小）：4台
- 月額使用料：2,000円
- 自転車置場：80台（(二段式下部スライド型（上部21台、下部36台（月額使用料：上部100円、下部200円)、（傾斜ラック式23台（月額使用料：200円）)
- 80戸で自転車80台って……笑ターゲットはシニア層なのかな？だとしたら介護のことも考えてトイレと風呂場の面積もう少し広く取った方がよさげだけど
設備・仕様[ ]
間取り[ ]
買い物・食事[ ]
- ショッピング
- ローソン西田原本駅前店 徒歩2分／約120m
- エディオン田原本駅前店 徒歩2分／約150m
- 万代田原本店 徒歩5分／約340m
- ファッションセンターしまむら田原本店 徒歩5分／約400m
- ココカラファイン田原本店 徒歩6分／約460m
- ら・くら 徒歩7分／約500m
- キャバトル田原本店 徒歩7分／約530m
- ディスカウントドラッグコスモス田原本店 徒歩7分／約540m
- スーパーおくやま三笠店 徒歩10分／約760m
- バースデイ田原本店 徒歩10分／約760m
- スーパーおくやま新町店 徒歩12分／約920m
育児・教育[ ]
- 教育施設
- 町立田原本中学校 徒歩7分／約50m
- 町立田原本小学校 徒歩9分／約670m
周辺環境・治安[ ]
- 用途地域・地区：商業地域
- 10月頃は咳がおさまらず頭痛くなるほどの野焼きがありますよね…上の階でもそれは一緒なのかな。駅前だから買いたい
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周辺施設[ ]
- 病院
- さくら歯科 徒歩2分／約120m
- 水野医院（内・外・消・小・肛・脳） 徒歩2分／約150m
- 池田整形外科 徒歩3分／約230m
- 中尾医院（眼科） 徒歩3分／約240m
- 辻クリニック（産・内・小・外） 徒歩5分／約380m
- 金融機関
- 田原本郵便局 徒歩5分／約390m
- 南都銀行田原本支店 徒歩3分／約210m
- 公共・レジャー施設
- 田原本第2児童公園 徒歩3分／約210m
- 田原本町イベント広場 徒歩4分／約280m
- やおいで児童公園 徒歩8分／約590m
- 寺川 徒歩8分／約630m
- スポーツセンター田原本 徒歩17分／約1,320m
- 唐古・鍵遺跡史跡公園 徒歩29分／約2,310m
- やすらぎ公園 徒歩29分／約2,310m
- 田原本町役場 徒歩10分／約790m
その他[ ]
掲示板[ ]
ご近所物件の掲示板
- ピアッツァコート南八木（検討スレ） ｜ （まとめ）
- ローレルコート橿原神宮ザ・レジデンス（検討スレ） ｜ （まとめ）
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- ピアッツァレジデンス橿原神宮駅前（検討スレ） ｜ （まとめ）
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nara/683277/46
デュオヒルズ田原本駅前
| 物件概要 | |
|---|---|
| 所在地 | 奈良県磯城郡田原本町939番（地番） |
| 交通 |
近鉄橿原線 「田原本」駅 徒歩1分 近鉄田原本線 「西田原本」駅 徒歩2分 |
| 総戸数 | 80戸 |