[PR] スポンサードリンク
ヴェルディ天神川駅前
提供: すてき空間
目次 ＞
(ページの作成:「==物件概要== *所在地：広島県広島市南区大州４丁目381-5他6筆（地番） *交通： #JR「天神川」駅 徒歩1分 *総戸数：82戸 *構造、...」) |
|||
| (2人の利用者による、間の7版が非表示) | |||
| 1行目: | 1行目: | ||
==物件概要== | ==物件概要== | ||
| − | * | + | [[File:ヴェルディ天神川駅前 外観完成予想図.png|350px|thumb|ヴェルディ天神川駅前 外観完成予想図|alt=ヴェルディ天神川駅前 外観完成予想図]] |
| − | * | + | *所在地：[[広島県]][[広島市]][[南区]]大州４丁目381-5他6筆（地番） |
| − | + | *交通：JR西日本 [[山陽本線]]「天神川」駅 徒歩1分 | |
| − | |||
*総戸数：82戸 | *総戸数：82戸 | ||
*構造、建物階数：鉄筋コンクリート造、地上14階建 | *構造、建物階数：鉄筋コンクリート造、地上14階建 | ||
*敷地の権利形態：所有権の共有 | *敷地の権利形態：所有権の共有 | ||
| − | * | + | *完成時期：2024年6月 |
| − | * | + | *入居時期：2024年7月 |
| − | * | + | *売主：株式会社信和不動産 |
| − | * | + | *施工：共立建設株式会社 |
| + | *管理会社：株式会社穴吹コミュニティ | ||
==価格・コスト・販売時状況== | ==価格・コスト・販売時状況== | ||
| − | * | + | *販売価格（税込）：3,448万円（1戸）〜5,308万円（1戸） |
| + | *最多販売価格帯（税込）：4,400万円台（18戸） | ||
| + | *管理費（月額）：12,100円〜14,200円※インターネット月額利用料は管理費に含まれます。詳しくは係員にお尋ねください。 | ||
| + | *修繕積立金（月額）：2,760円〜3,240円 | ||
| + | *管理準備金（一括）：24,200円〜28,400円 | ||
| + | *修繕積立基金（一括）：331,200円〜388,800円 | ||
| + | |||
| + | *場所良いから普通にすぐ売れそう。ヴェルディならそんなびっくりする価格でもなさそうだし。 | ||
| + | *ここ立地いいですね。ファミリーには少し狭いか？平面駐車場も理想です。 | ||
| + | |||
| + | |||
| + | |||
==交通== | ==交通== | ||
| 19行目: | 30行目: | ||
==構造・建物== | ==構造・建物== | ||
| − | * | + | *建ぺい率：60% |
| + | *容積率：200% | ||
| + | *敷地面積：3,121.18m2 | ||
| + | *建築面積：843.96m2 | ||
| + | *建築延床面積：6,887.92m2 | ||
| + | |||
==共用施設== | ==共用施設== | ||
| − | * | + | [[File:ヴェルディ天神川駅前 ワーク&スタディラウンジ完成予想図.png|350px|thumb|ヴェルディ天神川駅前 ワーク&スタディラウンジ完成予想図|alt=ヴェルディ天神川駅前 ワーク&スタディラウンジ完成予想図]] |
| + | *駐車場：83台（平面式）※内、来客用1台含む | ||
| + | **駐車場使用料（月額）：0円※詳しくは係員にお尋ねください。 | ||
| + | *駐輪場：164台（平置式67台、スライドラック式97台） | ||
| + | |||
==設備・仕様== | ==設備・仕様== | ||
| 28行目: | 48行目: | ||
==間取り== | ==間取り== | ||
| − | * | + | *間取り：2LDK+S（13戸）・3LDK（69戸） |
| + | *住居専有面積：65.67m2（13戸）～77.10m2（26戸） | ||
| + | |||
| + | |||
==買い物・食事== | ==買い物・食事== | ||
| − | * | + | *'''ショッピング''' |
| + | #デイリーヤマザキ広島天神川駅前店 徒歩2分／約150m | ||
| + | #イオンモール広島府中/コジマ×ビックカメライオンモール広島府中店 徒歩8分／約580m | ||
| + | #ウォンツ大州店 徒歩8分／約600m | ||
| + | #業務用食品スーパー府中店/リアル府中店 徒歩8分／約620m | ||
| + | #酒のやまや府中店 徒歩10分／約770m | ||
| + | #ジュンテンドー安芸府中店 徒歩11分／約880m | ||
| + | #フレスタ安芸府中店/ウォンツ府中新地店 徒歩12分／約930m | ||
| + | #ユアーズ府中店 徒歩13分／約1,010m | ||
| + | #エディオン安芸府中店 徒歩15分／約1,140m | ||
| + | #コストコホールセール広島倉庫店 徒歩15分／約1,180m | ||
| + | |||
==育児・教育== | ==育児・教育== | ||
| − | * | + | *'''教育施設''' |
| + | #市立大州中学校 徒歩8分／約590m | ||
| + | #大洲幼稚園 徒歩9分／約710m | ||
| + | #市立大州小学校 徒歩9分／約710m | ||
| + | #こばと幼稚園 徒歩10分／約740m | ||
| + | #市立大州保育園 徒歩11分／約810m | ||
| + | #こんごうさくら保育園 徒歩11分／約830m | ||
| + | |||
| + | |||
==周辺環境・治安== | ==周辺環境・治安== | ||
| − | * | + | *用途地域・防火地域：工業地域・指定なし |
| + | *貨物列車の車輪が錆びたようなキーキー音だけは気に留めておいた方がいいかと。割と離れてても響いてるんで、すぐ隣なら尚のことかと。自ら現地訪れて許容範囲がどうか判断するのをお勧めします。 | ||
| + | **音はともかく、目の前が駅なのは通勤にはとても便利ですね。天神川駅からはJRに乗ってしまえば3から5分で広島駅着いちゃいます。広島駅近徒歩10分とかよりは、広島駅に着くのが早いかもです。 | ||
| + | |||
| + | |||
==周辺施設== | ==周辺施設== | ||
| − | * | + | *'''病院''' |
| + | #天神川なかむら内科 徒歩5分／約400m | ||
| + | #西川歯科医院 徒歩6分／約430m | ||
| + | #岡原内科皮ふ科クリニック 徒歩6分／約430m | ||
| + | #中岡医院 徒歩6分／約430m | ||
| + | #益田眼科 徒歩8分／約570m | ||
| + | #マツダ病院 徒歩20分／約1,570m | ||
| + | *'''金融機関''' | ||
| + | #広島信用金庫安芸府中支店 徒歩5分／約350m | ||
| + | #もみじ銀行大州支店 徒歩13分／約1,010m | ||
| + | #広島銀行安芸府中支店 車で約6分／約1,600m | ||
| + | *'''公共・レジャー施設''' | ||
| + | #大州公園 徒歩4分／約250m | ||
| + | #茂陰郵便局 徒歩8分／約570m | ||
| + | #広島東警察署府中交番 徒歩8分／約600m | ||
| + | #府中町立図書館 徒歩14分／約1,050m | ||
| + | #スポーツクラブ&スパ ルネサンス広島ボールパークタウン24 徒歩17分／約1,310m | ||
| + | #MAZDA Zoom-Zoom スタジアム広島 徒歩19分／約1,500m | ||
| + | |||
| + | |||
| + | |||
==その他== | ==その他== | ||
* | * | ||
| + | |||
| + | |||
| + | ==ブログ== | ||
| + | *[https://www.sumu-lab.com/?s=%E3%83%B4%E3%82%A7%E3%83%AB%E3%83%87%E3%82%A3%E5%A4%A9%E7%A5%9E%E5%B7%9D%E9%A7%85%E5%89%8D ヴェルディ天神川駅前（スムラボ記事）] | ||
==掲示板== | ==掲示板== | ||
* | * | ||
| + | hiroshima/679747/164 | ||
2023年1月30日 (月) 21:01時点における最新版
目次
物件概要[ ]
- 所在地：広島県広島市南区大州４丁目381-5他6筆（地番）
- 交通：JR西日本 山陽本線「天神川」駅 徒歩1分
- 総戸数：82戸
- 構造、建物階数：鉄筋コンクリート造、地上14階建
- 敷地の権利形態：所有権の共有
- 完成時期：2024年6月
- 入居時期：2024年7月
- 売主：株式会社信和不動産
- 施工：共立建設株式会社
- 管理会社：株式会社穴吹コミュニティ
価格・コスト・販売時状況[ ]
- 販売価格（税込）：3,448万円（1戸）〜5,308万円（1戸）
- 最多販売価格帯（税込）：4,400万円台（18戸）
- 管理費（月額）：12,100円〜14,200円※インターネット月額利用料は管理費に含まれます。詳しくは係員にお尋ねください。
- 修繕積立金（月額）：2,760円〜3,240円
- 管理準備金（一括）：24,200円〜28,400円
- 修繕積立基金（一括）：331,200円〜388,800円
- 場所良いから普通にすぐ売れそう。ヴェルディならそんなびっくりする価格でもなさそうだし。
- ここ立地いいですね。ファミリーには少し狭いか？平面駐車場も理想です。
交通[ ]
構造・建物[ ]
- 建ぺい率：60%
- 容積率：200%
- 敷地面積：3,121.18m2
- 建築面積：843.96m2
- 建築延床面積：6,887.92m2
共用施設[ ]
- 駐車場：83台（平面式）※内、来客用1台含む
- 駐車場使用料（月額）：0円※詳しくは係員にお尋ねください。
- 駐輪場：164台（平置式67台、スライドラック式97台）
設備・仕様[ ]
間取り[ ]
- 間取り：2LDK+S（13戸）・3LDK（69戸）
- 住居専有面積：65.67m2（13戸）～77.10m2（26戸）
買い物・食事[ ]
- ショッピング
- デイリーヤマザキ広島天神川駅前店 徒歩2分／約150m
- イオンモール広島府中/コジマ×ビックカメライオンモール広島府中店 徒歩8分／約580m
- ウォンツ大州店 徒歩8分／約600m
- 業務用食品スーパー府中店/リアル府中店 徒歩8分／約620m
- 酒のやまや府中店 徒歩10分／約770m
- ジュンテンドー安芸府中店 徒歩11分／約880m
- フレスタ安芸府中店/ウォンツ府中新地店 徒歩12分／約930m
- ユアーズ府中店 徒歩13分／約1,010m
- エディオン安芸府中店 徒歩15分／約1,140m
- コストコホールセール広島倉庫店 徒歩15分／約1,180m
[PR] スポンサードリンク
育児・教育[ ]
- 教育施設
- 市立大州中学校 徒歩8分／約590m
- 大洲幼稚園 徒歩9分／約710m
- 市立大州小学校 徒歩9分／約710m
- こばと幼稚園 徒歩10分／約740m
- 市立大州保育園 徒歩11分／約810m
- こんごうさくら保育園 徒歩11分／約830m
周辺環境・治安[ ]
- 用途地域・防火地域：工業地域・指定なし
- 貨物列車の車輪が錆びたようなキーキー音だけは気に留めておいた方がいいかと。割と離れてても響いてるんで、すぐ隣なら尚のことかと。自ら現地訪れて許容範囲がどうか判断するのをお勧めします。
- 音はともかく、目の前が駅なのは通勤にはとても便利ですね。天神川駅からはJRに乗ってしまえば3から5分で広島駅着いちゃいます。広島駅近徒歩10分とかよりは、広島駅に着くのが早いかもです。
周辺施設[ ]
- 病院
- 天神川なかむら内科 徒歩5分／約400m
- 西川歯科医院 徒歩6分／約430m
- 岡原内科皮ふ科クリニック 徒歩6分／約430m
- 中岡医院 徒歩6分／約430m
- 益田眼科 徒歩8分／約570m
- マツダ病院 徒歩20分／約1,570m
- 金融機関
- 広島信用金庫安芸府中支店 徒歩5分／約350m
- もみじ銀行大州支店 徒歩13分／約1,010m
- 広島銀行安芸府中支店 車で約6分／約1,600m
- 公共・レジャー施設
- 大州公園 徒歩4分／約250m
- 茂陰郵便局 徒歩8分／約570m
- 広島東警察署府中交番 徒歩8分／約600m
- 府中町立図書館 徒歩14分／約1,050m
- スポーツクラブ&スパ ルネサンス広島ボールパークタウン24 徒歩17分／約1,310m
- MAZDA Zoom-Zoom スタジアム広島 徒歩19分／約1,500m
その他[ ]
掲示板[ ]
ご近所物件の掲示板
- ライオンズ東翠町（検討スレ） ｜ （まとめ） ｜ （スムラボ）
- クレアホームズ矢賀 ザ・レジデンス（検討スレ） ｜ （まとめ） ｜ （スムラボ）
- ポレスター仁保新町テラス（検討スレ） ｜ （まとめ）
- エールヴィータ矢賀新町（検討スレ） ｜ （まとめ）
- ラルステージ段原 THE MiD（検討スレ） ｜ （まとめ） ｜ （スムラボ）
- ザ・広島フロント（検討スレ） ｜ （住民スレ） ｜ （まとめ） ｜ （スムラボ）
- ザ・プレイス広島（検討スレ） ｜ （まとめ） ｜ （スムラボ）
- グラディス稲荷町リバークロス（検討スレ） ｜ （まとめ） ｜ （スムラボ）
- パークホームズ段原（検討スレ） ｜ （まとめ） ｜ （スムラボ）
- ウエリス皆実町（検討スレ） ｜ （まとめ） ｜ （スムラボ）
hiroshima/679747/164
ヴェルディ天神川駅前
| 物件概要 | |
|---|---|
| 所在地 | 広島県広島市南区大州4丁目381-5他6筆（地番） |
| 交通 |
山陽本線（JR西日本） 「天神川」駅 徒歩1分 呉線 「天神川」駅 徒歩1分 |
| 総戸数 | 82戸 |