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クリオ鵠沼海岸グランロワ

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    (ページの作成:「==物件概要== *所在地：神奈川県藤沢市鵠沼海岸一丁目5218番328の一部（地番） *交通： #小田急江ノ島線 「鵠沼海岸」駅 徒歩7分...」)
     
     
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    ==物件概要==
    		 
    ==物件概要==
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    *所在地：神奈川県藤沢市鵠沼海岸一丁目5218番328の一部（地番）
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    [[File:クリオ鵠沼海岸グランロワ　借景外観完成予想図.png|350px|thumb|クリオ鵠沼海岸グランロワ　借景外観完成予想図|alt=クリオ鵠沼海岸グランロワ　借景外観完成予想図]]
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    *交通：
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    [[File:クリオ鵠沼海岸グランロワ　外観完成予想図.png|350px|thumb|クリオ鵠沼海岸グランロワ　外観完成予想図|alt=クリオ鵠沼海岸グランロワ　外観完成予想図]]
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    #小田急江ノ島線 「鵠沼海岸」駅 徒歩7分
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    *所在地：[[神奈川県]][[藤沢市]]鵠沼海岸一丁目5218番328の一部（地番）
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    *交通：小田急[[江ノ島線]] 「鵠沼海岸」駅 徒歩7分
     
    *総戸数：28戸（住戸27戸、管理事務室1戸）（クリオ グラディアトゥーレ クラブ会員優先分譲住戸1戸を含む）
    		 
    *総戸数：28戸（住戸27戸、管理事務室1戸）（クリオ グラディアトゥーレ クラブ会員優先分譲住戸1戸を含む）
     
    *構造、建物階数：鉄筋コンクリート、地上5階建
    		 
    *構造、建物階数：鉄筋コンクリート、地上5階建
     
    *敷地の権利形態：所有権の共有
    		 
    *敷地の権利形態：所有権の共有
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    *完成時期：2023年06月下旬予定
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    *完成時期：2023年06月
     
    *売主：明和地所株式会社
    		 
    *売主：明和地所株式会社
     
    *施工：株式会社三木組
    		 
    *施工：株式会社三木組
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    ==価格・コスト・販売時状況==
    		 
    ==価格・コスト・販売時状況==
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    *場所はいいと思うのですが…お幾らでしょうか。
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    **庶民向けでは無いですよね？最上位の部屋価格は外野視点で興味があります。もし狭い部屋を背伸びして購入したら、他の入居者さんと経済レベルの差が激しすぎて生活しにくいかも。
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    ***premiumは億でしょうね。でも、都内23区、特に都心部でなんとでもない60平方メートル台の3LDK買ってもそのくらいの価格になるので、どういう価値観で家を買うかで全然買う人はいるでしょうね。
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    ****最上階は3億超えです。他の部屋も超高くて、サラリーマンには手が出ません。駅から近くて場所は最高！！！だけど、ここまで高いとは...。多分、東京の富裕層狙い？その人達がセカンドハウスとして買うでは？
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    *外壁とか吹き付けの部分も多いのでローコストマンションかと思ってました笑。60ヘーベーの部屋でも億超えでしょうね。撤退です。
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    *湘南海岸の一列目というと希少価値があるので興味はありますが、最上階3億越えは予想以上でした。その他の価格が気になる…もしご存じの方がいらしたら教えて頂けると嬉しいです。
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    *50年近く地元に愛されてきた三笠会館鵠沼店の跡に建つマンションですね。どんなマンションかと思いきや神奈川の高級マンションのクリオですか。地元にとっても由緒ある場所ですので嬉しく思います。
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    *お値段まだ公表していませんね。最近の藤沢のマンションの中ではかなり魅力を感じます。売れ行きはどうなんでしょうか。
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    *1階、2階の70m2で9000万超。防砂林が邪魔して最上階でギリギリ海が見える、4階はアウトだそうです。海沿いで前面に建物が建つ心配がなく、こんな良い場所なのに何億も払って海が見えないってのは意味がないかなー。どんな人が買うのか興味津々です。
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    **premiumじゃない2階の70平方メートルで9000万円超えですか。。坪単価450万円付近？鵠沼海岸や江ノ島の好条件マンションは藤沢駅の駅近(徒歩5分以内)マンションと同価格レベルで評価されるものもありますが、藤沢駅駅近でもナンバーワンマンションが坪単価400万円いきません。(竣工7ヶ月の藤沢ザ・タワーを想定しています、高層階で坪単価400万円、低層階で350万円ですかね)premiumは、広さ50坪相当や特別感を考えれば、2億円なら全然当たり前な感じはしますね。3億円となると、坪単価600万円ですか。タイミングや趣味嗜好が合えば買う人はいるんだろうね。
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    *屋上テラスの完成予想図を拝見しますと夕暮れの中最上階からの眺望を楽しみながらお酒を楽しめる空間で素晴らしすぎると思いましたが、該当住戸は既に完売していますか？
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    **屋上テラスすごいですね・・・ソファもセレブっぽいです。屋上階でなくてもLDKが広めでバルコニーもあるなら、バルコニーリビングできそうです。Ｅタイプの3LDKを見ているのですが、洗面室に洗面台が2つある時点でお金持ちな気がします。贅沢ですね！
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    ==交通==
    		 
    ==交通==
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    ==共用施設==
    		 
    ==共用施設==
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    [[File:クリオ鵠沼海岸グランロワ　エントランスホール完成予想図.png|350px|thumb|クリオ鵠沼海岸グランロワ　エントランスホール完成予想図|alt=クリオ鵠沼海岸グランロワ　エントランスホール完成予想図]]
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    *駐車場：敷地内に28台設置（機械式27台、車いす使用者優先契約駐車場1台）＜優先使用権付住戸分27台含む※優先使用権の申し込みには期限がございます。＞
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    **月額使用料／16,000円～20,000円
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    *駐輪場（自転車置場）：建物内に54台設置
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    **月額使用料／350円・400円
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    ==設備・仕様==
    		 
    ==設備・仕様==
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    ==間取り==
    		 
    ==間取り==
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    [[File:クリオ鵠沼海岸グランロワ　屋上テラス完成予想図（Iタイプ）.png|350px|thumb|クリオ鵠沼海岸グランロワ　屋上テラス完成予想図（Iタイプ）|alt=クリオ鵠沼海岸グランロワ　屋上テラス完成予想図（Iタイプ）]]
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    [[File:クリオ鵠沼海岸グランロワ　バルコニー完成予想図（Kタイプ）.png|350px|thumb|クリオ鵠沼海岸グランロワ　バルコニー完成予想図（Kタイプ）|alt=クリオ鵠沼海岸グランロワ　バルコニー完成予想図（Kタイプ）]]
     
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    ==買い物・食事==
    		 
    ==買い物・食事==
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    *'''ショッピング'''
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    #ファミリーマート鵠沼海岸店　　徒歩6分／約450m
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    #ドッグデプト湘南江の島店　　徒歩5分／約380m
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    #Odakyu OX 江ノ島店　　徒歩6分／約450m
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    #クリエイトSD小田急鵠沼海岸駅前店　　徒歩7分／約550m
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    #そうてつローゼン鵠沼店　　徒歩10分／約750m
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    #ENOTOKI　　徒歩14分／約1,060m
     +
    #FUJI鵠沼店　　徒歩15分／約1,140m
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    ==育児・教育==
    		 
    ==育児・教育==
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    *'''教育施設'''
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    #市立浜見保育園　　徒歩15分／約1,150m
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    #市立鵠沼保育園　　徒歩20分／約1,580m
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    #聖マルコ幼稚園　　徒歩14分／約1,090m
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    #湘南白百合学園幼稚園　　徒歩17分／約1,310m
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    #市立鵠南小学校　　徒歩12分／約900m
     +
    #市立湘洋中学校　　徒歩17分／約1,300m
     +
    #湘南学園中学校・高等学校　　徒歩14分／約1,100m
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    ==周辺環境・治安==
    		 
    ==周辺環境・治安==
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    *用途地域・地区：第二種住居地域、準防火地域、湘南海岸風致地区
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    *近所です。海近、サーフィン、わんこの散歩がメインで今更海は見えなくても問題なく、チラシが入って来るマンションは全て検討してますが上で商談された方?の情報ではターゲットにしている低層階もあり得ない坪単価の様です。格安飲食店にも挟まれており超高級地域とは言い難いですよ。
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    ==周辺施設==
    		 
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    *'''病院'''
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    #高倉歯科医院　　徒歩4分／約270m
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    #木村眼科医院　　徒歩6分／約450m
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    #のなかこどもクリニック　　徒歩6分／約450m
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    #鵠沼海岸内科クリニック　　徒歩7分／約550m
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    #みずしな整形外科　　徒歩8分／約590m
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    #呉クリニック　　徒歩8分／約590m
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    #羽坂医院　　徒歩8分／約620m
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    *'''金融機関'''
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    #かながわ信用金庫鵠沼支店　　徒歩7分／約530m
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    #横浜銀行鵠沼支店　　徒歩8分／約630m
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    *'''公共・レジャー施設'''
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    #鵠南市民の家　　徒歩2分／約120m
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    #市立鵠沼市民図書室　　徒歩7分／約500m
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    #鵠南子供の家（ひょっこり鵠南島）　　徒歩14分／約1,080m
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    #藤沢市観光センター　　徒歩18分／約1,390m
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    #鵠沼海岸郵便局　　徒歩8分／約640m
     +
    #県立湘南海岸公園　　徒歩3分／約180m
     +
    #松葉公園　　徒歩6分／約470m
     +
    #下岡公園　　徒歩10分／約760m
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    #引地川緑道　　徒歩12分／約900m
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    #高根公園　　徒歩13分／約1,030m
     +
    #鵠沼松が丘公園　　徒歩14分／約1,120m
     +
    #江の島　　徒歩27分／約2,120m
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    #湘南なぎさテニスクラブ　　徒歩4分／約300m
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    #ハレハレビーチハウス鵠沼　　徒歩6分／約470m
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    #鵠沼海浜公園スケートパーク　　徒歩8分／約600m
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    #新江ノ島水族館　　徒歩15分／約1,150m
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    #鵠沼運動公園・八部公園　　徒歩16分／約1,230m
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    #Shonan Golf Resort　　徒歩15分／約1,200m
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    #江の島ボウリングセンター　　徒歩16分／約1,260m
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    ==その他==
    		 
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    *犬の散歩で通りかかる工事現場では営業、見栄のためにポツンと残された枯れかけの松が哀愁一杯に残されてますね。今後、維持のために管理費から費用が捻出されるのでしょう。低層階住民は費用に反対、高層階は出せと。
      
     
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    yokohama/679383/41

    2022年6月30日 (木) 20:07時点における最新版

    物件概要[ ]

    クリオ鵠沼海岸グランロワ　借景外観完成予想図
    クリオ鵠沼海岸グランロワ　借景外観完成予想図
    クリオ鵠沼海岸グランロワ　外観完成予想図
    クリオ鵠沼海岸グランロワ　外観完成予想図
    • 所在地：神奈川県藤沢市鵠沼海岸一丁目5218番328の一部（地番）
    • 交通：小田急江ノ島線 「鵠沼海岸」駅 徒歩7分
    • 総戸数：28戸（住戸27戸、管理事務室1戸）（クリオ グラディアトゥーレ クラブ会員優先分譲住戸1戸を含む）
    • 構造、建物階数：鉄筋コンクリート、地上5階建
    • 敷地の権利形態：所有権の共有
    • 完成時期：2023年06月
    • 売主：明和地所株式会社
    • 施工：株式会社三木組
    • 管理会社：明和管理株式会社 横浜営業所

    価格・コスト・販売時状況[ ]

    • 場所はいいと思うのですが…お幾らでしょうか。
      • 庶民向けでは無いですよね？最上位の部屋価格は外野視点で興味があります。もし狭い部屋を背伸びして購入したら、他の入居者さんと経済レベルの差が激しすぎて生活しにくいかも。
        • premiumは億でしょうね。でも、都内23区、特に都心部でなんとでもない60平方メートル台の3LDK買ってもそのくらいの価格になるので、どういう価値観で家を買うかで全然買う人はいるでしょうね。
          • 最上階は3億超えです。他の部屋も超高くて、サラリーマンには手が出ません。駅から近くて場所は最高！！！だけど、ここまで高いとは...。多分、東京の富裕層狙い？その人達がセカンドハウスとして買うでは？
    • 外壁とか吹き付けの部分も多いのでローコストマンションかと思ってました笑。60ヘーベーの部屋でも億超えでしょうね。撤退です。
    • 湘南海岸の一列目というと希少価値があるので興味はありますが、最上階3億越えは予想以上でした。その他の価格が気になる…もしご存じの方がいらしたら教えて頂けると嬉しいです。
    • 50年近く地元に愛されてきた三笠会館鵠沼店の跡に建つマンションですね。どんなマンションかと思いきや神奈川の高級マンションのクリオですか。地元にとっても由緒ある場所ですので嬉しく思います。
    • お値段まだ公表していませんね。最近の藤沢のマンションの中ではかなり魅力を感じます。売れ行きはどうなんでしょうか。
    • 1階、2階の70m2で9000万超。防砂林が邪魔して最上階でギリギリ海が見える、4階はアウトだそうです。海沿いで前面に建物が建つ心配がなく、こんな良い場所なのに何億も払って海が見えないってのは意味がないかなー。どんな人が買うのか興味津々です。
      • premiumじゃない2階の70平方メートルで9000万円超えですか。。坪単価450万円付近？鵠沼海岸や江ノ島の好条件マンションは藤沢駅の駅近(徒歩5分以内)マンションと同価格レベルで評価されるものもありますが、藤沢駅駅近でもナンバーワンマンションが坪単価400万円いきません。(竣工7ヶ月の藤沢ザ・タワーを想定しています、高層階で坪単価400万円、低層階で350万円ですかね)premiumは、広さ50坪相当や特別感を考えれば、2億円なら全然当たり前な感じはしますね。3億円となると、坪単価600万円ですか。タイミングや趣味嗜好が合えば買う人はいるんだろうね。
    • 屋上テラスの完成予想図を拝見しますと夕暮れの中最上階からの眺望を楽しみながらお酒を楽しめる空間で素晴らしすぎると思いましたが、該当住戸は既に完売していますか？
      • 屋上テラスすごいですね・・・ソファもセレブっぽいです。屋上階でなくてもLDKが広めでバルコニーもあるなら、バルコニーリビングできそうです。Ｅタイプの3LDKを見ているのですが、洗面室に洗面台が2つある時点でお金持ちな気がします。贅沢ですね！


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    交通[ ]

    構造・建物[ ]

    共用施設[ ]

    クリオ鵠沼海岸グランロワ　エントランスホール完成予想図
    クリオ鵠沼海岸グランロワ　エントランスホール完成予想図
    • 駐車場：敷地内に28台設置（機械式27台、車いす使用者優先契約駐車場1台）＜優先使用権付住戸分27台含む※優先使用権の申し込みには期限がございます。＞
      • 月額使用料／16,000円～20,000円
    • 駐輪場（自転車置場）：建物内に54台設置
      • 月額使用料／350円・400円


    設備・仕様[ ]

    間取り[ ]

    クリオ鵠沼海岸グランロワ　屋上テラス完成予想図（Iタイプ）
    クリオ鵠沼海岸グランロワ　屋上テラス完成予想図（Iタイプ）
    クリオ鵠沼海岸グランロワ　バルコニー完成予想図（Kタイプ）
    クリオ鵠沼海岸グランロワ　バルコニー完成予想図（Kタイプ）


    買い物・食事[ ]

    • ショッピング
    1. ファミリーマート鵠沼海岸店　　徒歩6分／約450m
    2. ドッグデプト湘南江の島店　　徒歩5分／約380m
    3. Odakyu OX 江ノ島店　　徒歩6分／約450m
    4. クリエイトSD小田急鵠沼海岸駅前店　　徒歩7分／約550m
    5. そうてつローゼン鵠沼店　　徒歩10分／約750m
    6. ENOTOKI　　徒歩14分／約1,060m
    7. FUJI鵠沼店　　徒歩15分／約1,140m


    育児・教育[ ]

    • 教育施設
    1. 市立浜見保育園　　徒歩15分／約1,150m
    2. 市立鵠沼保育園　　徒歩20分／約1,580m
    3. 聖マルコ幼稚園　　徒歩14分／約1,090m
    4. 湘南白百合学園幼稚園　　徒歩17分／約1,310m
    5. 市立鵠南小学校　　徒歩12分／約900m
    6. 市立湘洋中学校　　徒歩17分／約1,300m
    7. 湘南学園中学校・高等学校　　徒歩14分／約1,100m


    周辺環境・治安[ ]

    • 用途地域・地区：第二種住居地域、準防火地域、湘南海岸風致地区
    • 近所です。海近、サーフィン、わんこの散歩がメインで今更海は見えなくても問題なく、チラシが入って来るマンションは全て検討してますが上で商談された方?の情報ではターゲットにしている低層階もあり得ない坪単価の様です。格安飲食店にも挟まれており超高級地域とは言い難いですよ。


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    周辺施設[ ]

    • 病院
    1. 高倉歯科医院　　徒歩4分／約270m
    2. 木村眼科医院　　徒歩6分／約450m
    3. のなかこどもクリニック　　徒歩6分／約450m
    4. 鵠沼海岸内科クリニック　　徒歩7分／約550m
    5. みずしな整形外科　　徒歩8分／約590m
    6. 呉クリニック　　徒歩8分／約590m
    7. 羽坂医院　　徒歩8分／約620m
    • 金融機関
    1. かながわ信用金庫鵠沼支店　　徒歩7分／約530m
    2. 横浜銀行鵠沼支店　　徒歩8分／約630m
    • 公共・レジャー施設
    1. 鵠南市民の家　　徒歩2分／約120m
    2. 市立鵠沼市民図書室　　徒歩7分／約500m
    3. 鵠南子供の家（ひょっこり鵠南島）　　徒歩14分／約1,080m
    4. 藤沢市観光センター　　徒歩18分／約1,390m
    5. 鵠沼海岸郵便局　　徒歩8分／約640m
    6. 県立湘南海岸公園　　徒歩3分／約180m
    7. 松葉公園　　徒歩6分／約470m
    8. 下岡公園　　徒歩10分／約760m
    9. 引地川緑道　　徒歩12分／約900m
    10. 高根公園　　徒歩13分／約1,030m
    11. 鵠沼松が丘公園　　徒歩14分／約1,120m
    12. 江の島　　徒歩27分／約2,120m
    13. 湘南なぎさテニスクラブ　　徒歩4分／約300m
    14. ハレハレビーチハウス鵠沼　　徒歩6分／約470m
    15. 鵠沼海浜公園スケートパーク　　徒歩8分／約600m
    16. 新江ノ島水族館　　徒歩15分／約1,150m
    17. 鵠沼運動公園・八部公園　　徒歩16分／約1,230m
    18. Shonan Golf Resort　　徒歩15分／約1,200m
    19. 江の島ボウリングセンター　　徒歩16分／約1,260m


    その他[ ]

    • 犬の散歩で通りかかる工事現場では営業、見栄のためにポツンと残された枯れかけの松が哀愁一杯に残されてますね。今後、維持のために管理費から費用が捻出されるのでしょう。低層階住民は費用に反対、高層階は出せと。

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    クリオ鵠沼海岸グランロワ

    物件概要
    所在地 神奈川県藤沢市鵠沼海岸一丁目5218番328の一部（地番）
    交通 小田急江ノ島線 「鵠沼海岸」駅 徒歩8分
    総戸数 28戸
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