ローレルコート御幣島

2013年4月23日 (火) 21:42時点における最新版

外観パース

物件概要[ ]

• 所在地：大阪府大阪市西淀川区千舟2丁目56番（地番）
• 交通：JR東西線 「御幣島」駅 徒歩6分
• 総戸数：90戸
• 構造、建物階数：鉄筋コンクリート地上10階建
• 敷地の権利形態：所有権の共有
• 完成時期：2010年03月
• 売主

1. 近鉄不動産株式会社
2. 藤和不動産株式会社
3. 株式会社アーバネックス

• 施工：株式会社長谷工コーポレーション

価格・コスト・販売時状況[ ]

交通[ ]

• 大阪まで東西線ですぐですし、着く駅は北新地ですけど、徒歩で大阪駅周辺までいけます。

構造・建物[ ]

共用施設[ ]

• 自走式駐車場ってのはポイント高いと思います。

設備・仕様[ ]

• 内装は、好みにもよると思いますが、私はローレルコートの方が良かった。ただ、ローレルコートは60㎡台中心で狭く、やっぱりずっと住むなら（いずれリフォームもできるし）、少しでも広い方がいいなぁと思いました。

間取り[ ]

買い物・食事[ ]

育児・教育[ ]

周辺環境・治安[ ]

• 御幣島周辺も治安は悪くないと思いますし、便宜性はなかなか高く思います。 ただ幹線道路の近くなのと工業地区なので、環境的には良いとは言えませんが(＾＾；

周辺施設[ ]

その他[ ]

• ディスポーザー付きの物件は今後普及しないと思いますよ。排水管の中に水以外の言わば異物を流すことがどれだけリスキーなことか・・・。人間で言えば血管の動脈硬化みたいなもので、排水管内部の径が徐々に小さくなっていきます。たとえ定期的に高圧洗浄等を実施したとしても竪管に至るまでの横引き管まで綺麗にすることは困難です。まだ導入され始めて１０年も経ってないマンションがほとんどですが、既に臭気の問題等で管理組合でのクレームがかなり目立っています。将来的にかなりの維持管理費用が想定されるため、これから先は導入を見合わせるケースが多いでしょうね。
  • やっぱりそうですよね。本来、配管に流すべきでないものを流すと、いろんな問題がおこりますよね。入居者のみんなが使用方法を守るなら、問題も少なくなると思いますが、なかなかそうはいかないでしょうね。臭気の問題は絶対におこらないと約束してくれるなら考えてもいいけど・・・でも、それができないなら、最初からディスポーザはつけない方がいいと思います。

掲示板[ ]

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