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アバンエスパス智恵光院
提供: すてき空間
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(ページの作成: ==物件概要== *所在地：京都府京都市上京区智恵光院通出水上る天秤丸町183・186-1・191、裏門通出水上る白銀町251-10の一部他(地番) *交…) |
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*交通： | *交通： | ||
| − | # | + | #京都地下鉄[[東西線]]｢二条｣駅徒歩18分 |
| − | # | + | #JR[[山陰本線]]｢二条｣駅徒歩20分 |
| − | # | + | #京都地下鉄[[烏丸線]]｢丸太町｣駅徒歩20分 |
*総戸数：25戸 | *総戸数：25戸 | ||
*構造、建物階数：鉄筋コンクリート造 地上5階建 | *構造、建物階数：鉄筋コンクリート造 地上5階建 | ||
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*売主：イー・スペース株式会社 | *売主：イー・スペース株式会社 | ||
*施工：株式会社松村組 | *施工：株式会社松村組 | ||
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==価格・コスト・販売時状況== | ==価格・コスト・販売時状況== | ||
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==共用施設== | ==共用施設== | ||
*駐車場は1万9千円、街中の3万円に比べると安いです！
*駐車場が７台分しかない | *駐車場は1万9千円、街中の3万円に比べると安いです！
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==設備・仕様== | ==設備・仕様== | ||
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==間取り== | ==間取り== | ||
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==買い物・食事== | ==買い物・食事== | ||
*向かいにコンビニ、スーパーがあってちょっとした買い物には便利です。 | *向かいにコンビニ、スーパーがあってちょっとした買い物には便利です。 | ||
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*二条城北小学校区ですよ。上京区で１番人気です。 | *二条城北小学校区ですよ。上京区で１番人気です。 | ||
**上京区で一番人気は西陣中央ですよ。二条北はコミュニケーションスクールではないので。でも人気はある校区ではあると思います。 | **上京区で一番人気は西陣中央ですよ。二条北はコミュニケーションスクールではないので。でも人気はある校区ではあると思います。 | ||
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==周辺環境・治安== | ==周辺環境・治安== | ||
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2012年9月25日 (火) 15:51時点における最新版
目次
物件概要[ ]
- 総戸数：25戸
- 構造、建物階数：鉄筋コンクリート造 地上5階建
- 完成時期：2009年2月下旬
- 売主：イー・スペース株式会社
- 施工：株式会社松村組
価格・コスト・販売時状況[ ]
交通[ ]
- とにかく交通の便が悪いですね。JR・地下鉄駅までおよそ20分。たまにはいいでしょうが、毎日のことになれば苦痛ですね。辛うじて千本出水バス停まで5分ですが、市バスはあてにできません。
- 普段電車には乗らず、車かタクで移動しているので不便さは感じませんね。四条烏丸あたりまでタクで千円 10分位ですから。
構造・建物[ ]
共用施設[ ]
- 駐車場は1万9千円、街中の3万円に比べると安いです！ *駐車場が７台分しかない
設備・仕様[ ]
間取り[ ]
買い物・食事[ ]
- 向かいにコンビニ、スーパーがあってちょっとした買い物には便利です。
育児・教育[ ]
- 二条城北小学校区ですよ。上京区で１番人気です。
- 上京区で一番人気は西陣中央ですよ。二条北はコミュニケーションスクールではないので。でも人気はある校区ではあると思います。
周辺環境・治安[ ]
- 静かな所でいい所
周辺施設[ ]
その他[ ]
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 2024年07月09日
子育てファミリーの需要が多い中で3LDKの供給が少なく枯渇してしまっている文京区で総戸数500戸オーバー、文京区最大級ということでだいぶ潤してくれる期待のプロジェクトです。 立地に関しては文京区内では坂下であり工業系地域ですから『文京区の高級住宅街』感はないですが春日・後楽園駅までは高低差少なく歩きやすいですね。 住民専用のシャトルバスも運行されます。(その代わり管理費は高いですが…) 文京区では奇跡的な規模感の板状マンションで充実した共用施設、かっこいい外観デザインなど欲しいと思わせてくれるのは立地だけではありません。 価格に関しても平均坪単価約600万円というのは定借らしいのですが…その単価帯に見合っていない室内スペック(設備というよりかは質感、天井高とサッシ高など)なのですよね… 『元々は坪単価400万円台で販売しようとしていたのかな？』とすら思ってしまうレベルでした。 でも、文京区で検討中であればそんなことを気にしている場合ではないですから枝葉の部分と割り切るしかないでしょう。 |
