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プレサンス ロジェ 栄 パークサウス

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    (ページの作成:「==物件概要== *所在地：愛知県名古屋市中区栄五丁目501番1（地番） *交通： #名古屋市営地下鉄名城線｢矢場町｣駅徒歩6分 #名古...」)
     
     
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    ==物件概要==
    		 
    ==物件概要==
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    *所在地：愛知県名古屋市中区栄五丁目501番1（地番）
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    [[File:プレサンス ロジェ 栄 パークサウス　外観完成予想図.png|350px|thumb|プレサンス ロジェ 栄 パークサウス　外観完成予想図|alt=プレサンス ロジェ 栄 パークサウス　外観完成予想図]]
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    *所在地：[[愛知県]][[名古屋市]][[愛知県/名古屋市/中区|中区]]栄五丁目501番1（地番）
     
    *交通：
    		 
    *交通：
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    #名古屋市営地下鉄名城線｢矢場町｣駅徒歩6分
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    #名古屋市営地下鉄[[名城線]]｢矢場町｣駅徒歩6分
    −
    #名古屋市営地下鉄東山線･名城線｢栄｣駅徒歩8分
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    #名古屋市営地下鉄[[東山線]]･[[名城線]]｢栄｣駅徒歩8分
     
    *総戸数：80戸
    		 
    *総戸数：80戸
     
    *構造、建物階数：鉄筋コンクリート造 地上15階建
    		 
    *構造、建物階数：鉄筋コンクリート造 地上15階建
    −
    *敷地の権利形態：敷地は専有面積持分比率による所有権の共有、建物は区分所有
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    *敷地の権利形態：所有権の共有
    −
    *完成時期：2023年2月下旬
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    *完成時期：2023年2月
     
    *売主：株式会社プレサンスコーポレーション
    		 
    *売主：株式会社プレサンスコーポレーション
     
    *施工：岩部建設株式会社
    		 
    *施工：岩部建設株式会社
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    ==価格・コスト・販売時状況==
    		 
    ==価格・コスト・販売時状況==
     
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    【先着順販売概要】
     +
    *販売戸数：9戸
     +
    *販売価格(税込)：2,290万円～4,990万円
     +
    *間取り：1DK・1LDK・2LDK・3LDK
     +
    *住居専有面積：30.10m2～61.42m2
     +
    *アルコーブ面積：0.87m2～2.05m2
     +
    *バルコニー面積：6.12m2～15.23m²
     +
    *管理費(月額)：4,090円～8,350円（インターネット･Wi-Fi利用料金等含む)
     +
    *修繕積立金(月額)：2,110円～4,300円
     +
    *修繕積立一時基金(引渡時一括払)：195,700円～399,200円
     +
    *管理準備金（引渡時一括払）：25,000円
     +
    *自治会費（月額）：70円　※自治会の入会は任意となります。
     +
    【第2期22次先着順販売概要】
     +
    *販売戸数：1戸(8階)
     +
    *販売価格(税込)：2,850万円
     +
    *間取り：1LDK
     +
    *住居専有面積：31.25m2
     +
    *アルコーブ面積：1.47m2
     +
    *バルコニー面積：6.93m2
     +
    *管理費(月額)：4,250円（インターネット･Wi-Fi利用料金等含む)
     +
    *修繕積立金(月額)：2,190円
     +
    *修繕積立一時基金(引渡時一括払)：203,100円
     +
    *管理準備金（引渡時一括払）：25,000円
     +
    *自治会費（月額）：70円　※自治会の入会は任意となります。
     +
    【第2期21次先着順販売概要】
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    *販売戸数：1戸(3階)
     +
    *販売価格(税込)：2,490万円
     +
    *間取り：1DK
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    *住居専有面積：31.54m2
     +
    *アルコーブ面積：0.87m2
     +
    *バルコニー面積：6.12m2
     +
    *管理費(月額)：4,290円（インターネット･Wi-Fi利用料金等含む)
     +
    *修繕積立金(月額)：2,210円
     +
    *修繕積立一時基金(引渡時一括払)：205,000円
     +
    *管理準備金（引渡時一括払）：25,000円
     +
    *自治会費（月額）：70円　※自治会の入会は任意となります
     +
      
     
    ==交通==
    		 
    ==交通==
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    ==構造・建物==
    		 
    ==構造・建物==
    −
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    [[File:プレサンス ロジェ 栄 パークサウス　エントエランスアプローチ完成予想図.png|350px|thumb|プレサンス ロジェ 栄 パークサウス　エントエランスアプローチ完成予想図|alt=プレサンス ロジェ 栄 パークサウス　エントエランスアプローチ完成予想図]]
     +
    *敷地面積：763.52m2（登記簿面積）、763.54m2（実測面積・売買対象面積）、762.54m2（建築確認対象面積）
     +
    *建築面積：335.72m2
     +
    *建築延床面積：3,467.38m2
     +
    *容積率：399.88％（法定400％）
     +
    *建蔽率：44.03％（法定80%）※建築基準法第53条第3項第二号により90%
     +
     
      
     
    ==共用施設==
    		 
    ==共用施設==
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    [[File:プレサンス ロジェ 栄 パークサウス　エントエランスホール完成予想図.png|350px|thumb|プレサンス ロジェ 栄 パークサウス　エントエランスホール完成予想図|alt=プレサンス ロジェ 栄 パークサウス　エントエランスホール完成予想図]]
     
    *
    		 
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    ==設備・仕様==
    		 
    ==設備・仕様==
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    ==買い物・食事==
    		 
    ==買い物・食事==
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    *'''ショッピング'''
     +
    #ローソンストア100栄五丁目店　　徒歩1分／約40m
     +
    #ファミリーマート栄瓦通店　　徒歩2分／約100m
     +
    #ファミリーマート名古屋栄五丁目店　　徒歩2分／約110m
     +
    #セブン-イレブン名古屋瓦町久屋東店　　徒歩4分／約310m
     +
    #Cassina ixc. Nagoya shop（カッシーナ/イクスシー名古屋店）　　徒歩6分／約460m
     +
    #松坂屋名古屋店　　徒歩6分／約420m
     +
    #薬マツモトキヨシ広小路栄４丁目店　　徒歩6分／約480m
     +
    #ココカラファイン栄大津通店　　徒歩7分／約510m
     +
    #ラシック　　徒歩7分／約550m
     +
    #arflex nagoya（アルフレックス名古屋）　　徒歩9分／約650m
     +
    #ジュンク堂書店名古屋栄店　　徒歩8分／約630m
     +
    #ドン・キホーテ栄三丁目店　　徒歩8分／約610m
     +
    #名古屋PARCO　　徒歩8分／約610m
     +
    #ナディアパーク/ロフト名古屋　　徒歩9分／約690m
     +
    #名古屋栄三越　　徒歩9分／約670m
     +
    #オアシス21　　徒歩9分／約690m
     +
    #スカイル/メルサ栄本店　　徒歩10分／約800m
     +
    #Hisaya-odori Park（久屋大通パーク）　　徒歩10分／約800m
     +
    #RAYARD Hisaya-odori Park（レイヤード ヒサヤオオドオリパーク）　　徒歩10分／約800m
     +
    #Central Park（セントラルパーク）　　徒歩11分／約820m
     +
    #kitchen HAKUGA（キッチン ハクガ）フレンチ　　徒歩1分／約70m
     +
    #花見小路 割烹・京料理　　徒歩4分／約260m
     +
    #洋食とおやつ a.merci..（アメルシー）カフェ　　徒歩4分／約270m
     +
    #TEPPAN&WINE MASA（マサ）鉄板焼き　　徒歩4分／約280m
     +
    #鮨うら山 寿司　　徒歩5分／約330m
     +
     
      
     
    ==育児・教育==
    		 
    ==育児・教育==
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    *'''教育施設'''
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    #栄保育園　　徒歩8分／約600m
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    #きりかぶ保育室　　徒歩10分／約730m
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    #名古屋市立老松小学校　　徒歩9分／約700m
     +
    #名古屋市立白山中学校　　徒歩8分／約590m
     +
     
      
     
    ==周辺環境・治安==
    		 
    ==周辺環境・治安==
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    ==周辺施設==
    		 
    ==周辺施設==
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    *'''病院'''
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    #栄エンゼルクリニック　　徒歩1分／約60m
     +
    #葛谷クリニック　　徒歩2分／約130m
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    #長谷川亨・歯科クリニック　　徒歩2分／約160m
     +
    #甲斐川歯科医院　　徒歩4分／約280m
     +
    #伊東歯科　　徒歩5分／約350m
     +
    #やまだクリニック　　徒歩5分／約350m
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    #くりた皮フ科クリニック　　徒歩5分／約350m
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    #寺田眼科　　徒歩5分／約350m
     +
    #眼科杉田病院　　徒歩5分／約360m
     +
    #佐々木医院（佐々木小児科/放射線科/内科医院）　　徒歩5分／約400m
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    #栄産婦人科　　徒歩6分／約420m
     +
    #あきしまクリニック　　徒歩6分／約430m
     +
    #可世木婦人科ARTクリニック　　徒歩6分／約430m
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    #名古屋栄クリニック　　徒歩7分／約520m
     +
    #エスエル医療グループ　　徒歩8分／約580m
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    *'''金融機関'''
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    #三菱UFJ銀行ATMコーナー栄三丁目　　徒歩6分／約480m
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    #大垣共立銀行名古屋支店　　徒歩9分／約650m
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    #愛知銀行本店営業部　　徒歩8分／約590m
     +
    #三井住友銀行名古屋栄支店　　徒歩10分／約740m
     +
    #みずほ銀行名古屋中央支店　　徒歩11分／約870m
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    *'''公共・レジャー施設'''
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    #池田交番　　徒歩1分／約30m
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    #名古屋栄四郵便局　　徒歩7分／約520m
     +
    #中区役所　　徒歩7分／約520m
     +
    #愛知芸術文化センター（愛知県美術館/愛知県美術館ギャラリー/愛知県芸術劇場大ホール/愛知県芸術劇場コンサートホール）　　徒歩9分／約690m
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    中部電力MIRAI TOWER　　徒歩13分／約1,010m
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    #池田公園　　徒歩1分／約30m
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    #久屋大通公園　　徒歩5分／約330m
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    #矢場公園　　徒歩9分／約680m
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    #久屋大通庭園フラリエ　　徒歩10分／約800m
     +
    #FEELCYCLE SKE（フィールサイクル栄）　　徒歩5分／約360m
     +
    #STONEY（ストーニー）　　徒歩5分／約340m
     +
    #コパンスポーツクラブさかえ　　徒歩6分／約420m
     +
    #コナミスポーツクラブ栄　　徒歩8分／約630m
     +
    #Relaxation Salon YUU（リラクゼーションサロン ユー）　　徒歩3分／約220m
     +
    #Shiny（シャイニー）ビューティーサロン　　徒歩4分／約270m
     +
    #Salon de NOEL（サロン・ド ノエル） 栄店　　徒歩7分／約490m
      
     
    ==その他==
    		 
    ==その他==
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    ==掲示板==
    		 
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    nagoya/675636/

    2023年1月29日 (日) 16:35時点における最新版

    物件概要[ ]

    プレサンス ロジェ 栄 パークサウス　外観完成予想図
    プレサンス ロジェ 栄 パークサウス　外観完成予想図
    1. 名古屋市営地下鉄名城線｢矢場町｣駅徒歩6分
    2. 名古屋市営地下鉄東山線･名城線｢栄｣駅徒歩8分
    • 総戸数：80戸
    • 構造、建物階数：鉄筋コンクリート造 地上15階建
    • 敷地の権利形態：所有権の共有
    • 完成時期：2023年2月
    • 売主：株式会社プレサンスコーポレーション
    • 施工：岩部建設株式会社
    • 管理会社：日本管財住宅管理株式会社・株式会社プレサンスコミュニティ

    価格・コスト・販売時状況[ ]

    【先着順販売概要】

    • 販売戸数：9戸
    • 販売価格(税込)：2,290万円～4,990万円
    • 間取り：1DK・1LDK・2LDK・3LDK
    • 住居専有面積：30.10m2～61.42m2
    • アルコーブ面積：0.87m2～2.05m2
    • バルコニー面積：6.12m2～15.23m²
    • 管理費(月額)：4,090円～8,350円（インターネット･Wi-Fi利用料金等含む)
    • 修繕積立金(月額)：2,110円～4,300円
    • 修繕積立一時基金(引渡時一括払)：195,700円～399,200円
    • 管理準備金（引渡時一括払）：25,000円
    • 自治会費（月額）：70円　※自治会の入会は任意となります。

    【第2期22次先着順販売概要】

    • 販売戸数：1戸(8階)
    • 販売価格(税込)：2,850万円
    • 間取り：1LDK
    • 住居専有面積：31.25m2
    • アルコーブ面積：1.47m2
    • バルコニー面積：6.93m2
    • 管理費(月額)：4,250円（インターネット･Wi-Fi利用料金等含む)
    • 修繕積立金(月額)：2,190円
    • 修繕積立一時基金(引渡時一括払)：203,100円
    • 管理準備金（引渡時一括払）：25,000円
    • 自治会費（月額）：70円　※自治会の入会は任意となります。

    【第2期21次先着順販売概要】

    • 販売戸数：1戸(3階)
    • 販売価格(税込)：2,490万円
    • 間取り：1DK
    • 住居専有面積：31.54m2
    • アルコーブ面積：0.87m2
    • バルコニー面積：6.12m2
    • 管理費(月額)：4,290円（インターネット･Wi-Fi利用料金等含む)
    • 修繕積立金(月額)：2,210円
    • 修繕積立一時基金(引渡時一括払)：205,000円
    • 管理準備金（引渡時一括払）：25,000円
    • 自治会費（月額）：70円　※自治会の入会は任意となります


    交通[ ]

    構造・建物[ ]

    プレサンス ロジェ 栄 パークサウス　エントエランスアプローチ完成予想図
    プレサンス ロジェ 栄 パークサウス　エントエランスアプローチ完成予想図
    • 敷地面積：763.52m2（登記簿面積）、763.54m2（実測面積・売買対象面積）、762.54m2（建築確認対象面積）
    • 建築面積：335.72m2
    • 建築延床面積：3,467.38m2
    • 容積率：399.88％（法定400％）
    • 建蔽率：44.03％（法定80%）※建築基準法第53条第3項第二号により90%


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    共用施設[ ]

    プレサンス ロジェ 栄 パークサウス　エントエランスホール完成予想図
    プレサンス ロジェ 栄 パークサウス　エントエランスホール完成予想図


    設備・仕様[ ]

    間取り[ ]

    買い物・食事[ ]

    • ショッピング
    1. ローソンストア100栄五丁目店　　徒歩1分／約40m
    2. ファミリーマート栄瓦通店　　徒歩2分／約100m
    3. ファミリーマート名古屋栄五丁目店　　徒歩2分／約110m
    4. セブン-イレブン名古屋瓦町久屋東店　　徒歩4分／約310m
    5. Cassina ixc. Nagoya shop（カッシーナ/イクスシー名古屋店）　　徒歩6分／約460m
    6. 松坂屋名古屋店　　徒歩6分／約420m
    7. 薬マツモトキヨシ広小路栄４丁目店　　徒歩6分／約480m
    8. ココカラファイン栄大津通店　　徒歩7分／約510m
    9. ラシック　　徒歩7分／約550m
    10. arflex nagoya（アルフレックス名古屋）　　徒歩9分／約650m
    11. ジュンク堂書店名古屋栄店　　徒歩8分／約630m
    12. ドン・キホーテ栄三丁目店　　徒歩8分／約610m
    13. 名古屋PARCO　　徒歩8分／約610m
    14. ナディアパーク/ロフト名古屋　　徒歩9分／約690m
    15. 名古屋栄三越　　徒歩9分／約670m
    16. オアシス21　　徒歩9分／約690m
    17. スカイル/メルサ栄本店　　徒歩10分／約800m
    18. Hisaya-odori Park（久屋大通パーク）　　徒歩10分／約800m
    19. RAYARD Hisaya-odori Park（レイヤード ヒサヤオオドオリパーク）　　徒歩10分／約800m
    20. Central Park（セントラルパーク）　　徒歩11分／約820m
    21. kitchen HAKUGA（キッチン ハクガ）フレンチ　　徒歩1分／約70m
    22. 花見小路 割烹・京料理　　徒歩4分／約260m
    23. 洋食とおやつ a.merci..（アメルシー）カフェ　　徒歩4分／約270m
    24. TEPPAN&WINE MASA（マサ）鉄板焼き　　徒歩4分／約280m
    25. 鮨うら山 寿司　　徒歩5分／約330m


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    育児・教育[ ]

    • 教育施設
    1. 栄保育園　　徒歩8分／約600m
    2. きりかぶ保育室　　徒歩10分／約730m
    3. 名古屋市立老松小学校　　徒歩9分／約700m
    4. 名古屋市立白山中学校　　徒歩8分／約590m


    周辺環境・治安[ ]

    周辺施設[ ]

    • 病院
    1. 栄エンゼルクリニック　　徒歩1分／約60m
    2. 葛谷クリニック　　徒歩2分／約130m
    3. 長谷川亨・歯科クリニック　　徒歩2分／約160m
    4. 甲斐川歯科医院　　徒歩4分／約280m
    5. 伊東歯科　　徒歩5分／約350m
    6. やまだクリニック　　徒歩5分／約350m
    7. くりた皮フ科クリニック　　徒歩5分／約350m
    8. 寺田眼科　　徒歩5分／約350m
    9. 眼科杉田病院　　徒歩5分／約360m
    10. 佐々木医院（佐々木小児科/放射線科/内科医院）　　徒歩5分／約400m
    11. 栄産婦人科　　徒歩6分／約420m
    12. あきしまクリニック　　徒歩6分／約430m
    13. 可世木婦人科ARTクリニック　　徒歩6分／約430m
    14. 名古屋栄クリニック　　徒歩7分／約520m
    15. エスエル医療グループ　　徒歩8分／約580m
    • 金融機関
    1. 三菱UFJ銀行ATMコーナー栄三丁目　　徒歩6分／約480m
    2. 大垣共立銀行名古屋支店　　徒歩9分／約650m
    3. 愛知銀行本店営業部　　徒歩8分／約590m
    4. 三井住友銀行名古屋栄支店　　徒歩10分／約740m
    5. みずほ銀行名古屋中央支店　　徒歩11分／約870m
    • 公共・レジャー施設
    1. 池田交番　　徒歩1分／約30m
    2. 名古屋栄四郵便局　　徒歩7分／約520m
    3. 中区役所　　徒歩7分／約520m
    4. 愛知芸術文化センター（愛知県美術館/愛知県美術館ギャラリー/愛知県芸術劇場大ホール/愛知県芸術劇場コンサートホール）　　徒歩9分／約690m

    中部電力MIRAI TOWER　　徒歩13分／約1,010m

    1. 池田公園　　徒歩1分／約30m
    2. 久屋大通公園　　徒歩5分／約330m
    3. 矢場公園　　徒歩9分／約680m
    4. 久屋大通庭園フラリエ　　徒歩10分／約800m
    5. FEELCYCLE SKE（フィールサイクル栄）　　徒歩5分／約360m
    6. STONEY（ストーニー）　　徒歩5分／約340m
    7. コパンスポーツクラブさかえ　　徒歩6分／約420m
    8. コナミスポーツクラブ栄　　徒歩8分／約630m
    9. Relaxation Salon YUU（リラクゼーションサロン ユー）　　徒歩3分／約220m
    10. Shiny（シャイニー）ビューティーサロン　　徒歩4分／約270m
    11. Salon de NOEL（サロン・ド ノエル） 栄店　　徒歩7分／約490m
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    その他[ ]

    掲示板[ ]

    ご近所物件の掲示板

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    By マンションマニア
    2024年07月09日
    子育てファミリーの需要が多い中で3LDKの供給が少なく枯渇してしまっている文京区で総戸数500戸オーバー、文京区最大級ということでだいぶ潤してくれる期待のプロジェクトです。

    立地に関しては文京区内では坂下であり工業系地域ですから『文京区の高級住宅街』感はないですが春日・後楽園駅までは高低差少なく歩きやすいですね。
    住民専用のシャトルバスも運行されます。(その代わり管理費は高いですが…)

    文京区では奇跡的な規模感の板状マンションで充実した共用施設、かっこいい外観デザインなど欲しいと思わせてくれるのは立地だけではありません。

    価格に関しても平均坪単価約600万円というのは定借らしいのですが…その単価帯に見合っていない室内スペック(設備というよりかは質感、天井高とサッシ高など)なのですよね…

    『元々は坪単価400万円台で販売しようとしていたのかな？』とすら思ってしまうレベルでした。

    でも、文京区で検討中であればそんなことを気にしている場合ではないですから枝葉の部分と割り切るしかないでしょう。

    リビオシティ文京小石川

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