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ブランズシティ湘南台

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    (ページの作成:「==物件概要== *所在地：神奈川県藤沢市円行字上河内1893番1、1893番4、2019番1、の各一部(底地地番) *交通： #小田急電鉄江ノ島線...」)
     
     
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    ==物件概要==
    		 
    ==物件概要==
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    *所在地：神奈川県藤沢市円行字上河内1893番1、1893番4、2019番1、の各一部(底地地番)
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    [[File:ブランズシティ湘南台　外観完成予想CG.png|350px|thumb|ブランズシティ湘南台　外観完成予想CG|alt=ブランズシティ湘南台　外観完成予想CG]]
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    *所在地：[[神奈川県]][[藤沢市]]円行字上河内1893番1、1893番4、2019番1、の各一部(底地地番)
     
    *交通：
    		 
    *交通：
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    #小田急電鉄江ノ島線 「湘南台」駅 出口Aより徒歩8分｜相模鉄道いずみ野線 「湘南台」駅 出口Aより徒歩8分｜横浜市営地下鉄ブルーライン 「湘南台」駅 出口Aより徒歩8分
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    #小田急電鉄[[江ノ島線]] 「湘南台」駅 出口Aより徒歩8分
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    #相模鉄道[[いずみ野線]] 「湘南台」駅 出口Aより徒歩8分
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    #横浜市営地下鉄[[ブルーライン]] 「湘南台」駅 出口Aより徒歩8分
     
    *総戸数：180戸
    		 
    *総戸数：180戸
     
    *構造、建物階数：鉄筋コンクリート造 地上11階 地下1階建
    		 
    *構造、建物階数：鉄筋コンクリート造 地上11階 地下1階建
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    *敷地の権利形態：敷地及び建物共用部分は専有面積割合による所有権の共有、建物専有部分は区分所有権
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    *敷地の権利形態：所有権の共有
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    *完成時期：2022年7月下旬
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    *完成時期：2022年7月
     
    *売主：東急不動産株式会社・相鉄不動産株式会社・日鉄興和不動産
    		 
    *売主：東急不動産株式会社・相鉄不動産株式会社・日鉄興和不動産
     
    *施工：大末建設株式会社
    		 
    *施工：大末建設株式会社
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    ==価格・コスト・販売時状況==
    		 
    ==価格・コスト・販売時状況==
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    *マンションのホームページが独特ですね・・・文字がたくさん書いてあります。書いてあること全部が実現されたマンションなんですか？ボタン触れずにエレベーター乗れる玄関はベビーカー置きやすい室内で仕事することを考えた間取りこれ、全部かなっていたらいいなと思いました。子供を見守りながら団欒できる共用部っていうのは反対派です。エントランスがうるさいのは…キッズスペースなど作ってもらえるならいいですが。
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    *すごく悩む。やっぱいいよなぁ湘南。
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    **ここは湘南台であって湘南ではありません。
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    *ここかバウス湘南台で迷ってます。駅から少し離れてるのが気になります。
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    **私も迷っています。バウスとの価格差約800万程度みたいですね。徒歩4分と8分、湘南台4丁目と円行をどう考えるかですね。、
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    ***駅距離は気になりますよね。その分、機械式ではなく平置き駐車場であることや、価格面では魅力的ですし、将来的なランニングコストで有利かなとも思います。
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    ***やはりあとちょっと近ければなーとよく思います。そうですね。ブランズシティが今湘南台4丁目にあるブランズの所にあれば即決だったのですが。同じ8分ですが何か感覚的に違うですよね。
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    *モデルルーム見てきましたが安っぽい印象でしたー。値段相応かなと納得したところでもありました、交通量かなりある通りですね、
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    *モデルルーム行ってきました。修繕積立金を12年ごとに月々とは別でまとまった金額を支払うことになってるみたいなんですが、これってどこのマンションも一般的ですか？月々の支払いも数千円単位で値上がりしていくそうですが、
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    **大規模修繕に合わせた一時金徴収ですね。月々の修繕費を抑えるためにそのような積み立て方式を採用することも以前はよくありましたが、その時になって全員から集められないトラブルが多いからほとんどなくなったとか。ここは駐車場平置きですし、修繕費は他に比べて安いのでは？
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    **そうなんですか？近々私もモデルルームに行きたいと思っているのですが、修繕費が特段安いとかですか？
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    ***月々も特別安い値段ではありませんでした。予め一時徴収される金額がわかってるのはメリットかもしれませんが、その金額も上がる可能性が０ではないですよね。
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    *昔からどこも一緒ですよ。年数に応じて上がるので、わたしのマンションは古いので修繕費がかなり負担です・・・。
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    *湘南台は良い場所なのか価格は少し高い場所
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    *打合せに行ったらもうかなり希望が入ってました  うちは自宅の査定終わらないと部屋の希望出せないので待機。
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    *昨日マンションマニアさんの「至急至急！」ツイが飛びましたね。物件情報のひっそりとした(？)公開から、これで流れが一転か。
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    **バウスやブランズも勧めているので必ずしもそうはならないと思いますどちらかと言うと湘南台という街自体を勧めているように感じました
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    **マンションマニアの至急オススメ物件になってますね。メインエントランスはタワマンのレベル感。BRANZで手が届く価格ならコスパ高い。
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    **うーん、レビュー読みましたが、至急おすすめするほどの良さは感じなかったです。マンションと言うより湘南台という街がおすすめということなんでしょうね。この理屈であれば、今後湘南台にマンションが出るたびに至急おすすめのツイートを出すことになりそうです。マンションマニアさんが湘南台に住んでいるのであれば説得力はありますが、遠く離れた東京とか幕張の人なので、湘南台に住んでない人におすすめされても、どこか説得力に欠けます…
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    ***なんか…　すごく必死ですね紹介されなかったマンションの方なのでしょうか。。。？わざわざ文句を言うならご自身のマンションの方でどうぞ。湘南台自体はとても住みやすいですよ。
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    ****私の検討している中のマンションの一つとして紹介されたので、どんなとこがオススメなんだろうと思ってレビュー読みました。マンションマニアさんって、最初に物件概要から始まり、周辺レポート、その後モデルルームで設備を聞いて、買いかそうでないかを判断されてるイメージでしたのでオススメと聞いてワクワクしてたんですが、ただ街の紹介しただけというのがビックリというか、ちょっとガッカリというか…せっかくのオススメマンションなら、いつものように褒めて欲しかったなと、ただそれだけの思いでした。
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    **よくよく読むと、特にマンションの仕様について言及がありません。他のマンションだとスペックとか事細かに書くのに、その部分ではテンション上がらなかったんでしょうね。マンションが高騰しているこの相場の中で、マンションマニアさんはもはや郊外マンションについてはスペックを諦めていると言うか、「ブランドと価格と立地さえ良ければオススメ」というやや手抜きのスタンスが透けて見えます。実際郊外マンションはブランドと価格と立地がほとんどなんでしょうけど、それだけだったら別にマンションマニアさんに意見を聞かなくても良いので、マンションマニアさんにはもう少し踏み込んだ、「マンション」の「マニア」としてのご意見をお聞きしたいです。
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    *マンションマニアさんの記事読みました。オススメと言っていたほどオススメという感じではなかったですが、なかなか好印象でした。最近にしては珍しい、価格以上の設備のマンションですね。広域の人には有力な選択肢になると思います。最近はなかなかこういうマンション少ないですからね…https://manmani.net/?p=38700
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    *所詮相鉄線レベルでしょっ。限られた予算の人達の慰め合いマンション周辺道路は区画整備で何年も騒音やら工事に悩まされてることが目に見えています。
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    *これから区画整理と新駅の話もあって、どんどん右肩上り期待！この価格なら化けたら将来の伸びしろありそうだし、先行投資と思って決めました。日当たりバッチリで住んだら気持ちよさそう
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    *ここ3LDKと4LDKは予定価格出てるけど、2LDKの販売予定価格は出ないんですかね？
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    **マンションマニアさんが書かれてますよ。https://manmani.net/?p=38700
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    *どのマンションもメリット・デメリットがあるようですしここだけは譲れない点以外はある程度の妥協も必要になるのでしょうね。
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    ==交通==
    		 
    ==交通==
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    *相鉄・東急直通線が開業すれば、「湘南台」駅から始発電車に座って乗車し、渋谷まで乗り換えなしで51分でアクセスできます。と、HPにありますが、二俣川や西谷で乗り換えせずに東横乗り入れすることに決まったのですか？
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    **予定とは書いてありますが、決まっていないのでは？相鉄は慶応までの延伸計画があるので、将来的には始発でなくなります。
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    ***電車は役所のHP見るとヨーカドー付近と慶応大あたりに新駅が検討されているみたいですね！
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    *湘南台は何気に3路線通っててアクセス力高いね。湘南の海と箱根方面も行けるから郊外で車を持った生活をするなら丁度よさそう。
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    ==構造・建物==
    		 
    ==構造・建物==
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    [[File:ブランズシティ湘南台　エントランスアプローチ完成予想CG.png|350px|thumb|ブランズシティ湘南台　エントランスアプローチ完成予想CG|alt=ブランズシティ湘南台　エントランスアプローチ完成予想CG]]
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    *敷地面積：6493.00m2
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    *建築延床面積：14,762.17m2(容積対象面積：12,981.49m2)
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    *全体的に良かったです。モデルルームは７０㎡切ってるけど納戸とウォークインがあってかなり広いと感じました。エントランスが完成したらカッコ良さそう。
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    *ブランズのマンションは上階の音が気になるといった意見が散見されるのですが、直床である以上はある程度仕方ないのでしょうか。もちろん住人のマナー次第であることは承知なのですが、やはり二重床のところにすれば良かった、と後悔するのも嫌なので、迷ってしまう要素の一つです。
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    **バウスは二重床なんですか？コストカット故の直床ですが、こんな記事もあります。https://www.sumu-log.com/archives/5947/  交通量の多い道路に面しているので、その音の方が気になります。
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    *そう言われてみればまだ建物の構造が書かれていませんか？？二重床、二重窓などはバウス、サンクレイドルはあるので普通に付いていると思っていたのですがチャンス確認しないとですね。
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    *二重床は床下の空間に反響して逆に足音等の太い音が響くみたいですね。水回りを移設したい場合などは良さそうですが。子供の足音等を考えると、シングル系マンションは二重床、ファミリー系マンションは直床が良いのでは？https://huu.works/blogs/bouon/bouonsenka-nijyuyuka
     +
    *今のマンションは何故コストが高い二重床が主流になってるいるのでしょうか？？管理面関係でしょうか
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    *将来的なリフォームに有利なのが二重床で、遮音性に関しては直床あるいはマナー次第ってところなんですね。
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    *1階は庭とかもついてないですかね。子供いるのでの1階も検討しているのですが。
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    *都心側も検討してますが、最近見た中では結構良かったですよ。前に広い歩道ができるみたいなので、日が入るのと、前に何か建物が立つ心配がないのは利点かな。
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    *確かに、前にずっと建たないのはいいですね。最上階は江の島まで見えるのかしら・・・？
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    *実用性云々よりは、とにかく圧巻で素敵なデザインだと私は思いました。
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    ==共用施設==
    		 
    ==共用施設==
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    *子供がいるのですが、スタディールームがあるのはうれしいですね。キッズルームは利用できるのは大体、子供が小さい時くらいで、少し大きくなれば使わなくなります。ですが、スタディールームは長い期間利用できますから、個人的にスタディールームがあるのは助かります。家で勉強するより、子供にとっては勉強しやすいんじゃないかな
     +
    *駐車場が全部平置きで良さそうですね。
     +
    *元々ケーヨーデイツーとカラオケ店があった土地に建てられたマンションなのですか。共用施設は半個室のワークスペースが気になります。完成予想イラストではブースが6つほどあるように見えますが規模はどれくらいになるのでしょうね。
     +
    *グランドステップってどうなのかな？必要かな？と思ってしまいましたがお洒落ではあるのかな。自分的にはパーティールームとか使わなそうだけどブックラウンジはちょっといいなと思いました。自宅では眠くなるのでこういう場所で読書したい。ワークスペースは今後テレワークがどうなっていくか次第だと思うけど子どもたちには勉強に利用されそうだからあってもいいかなと思います。
     +
    *グランドステップはエントランスホール内の階段ですか？こちらがエレベーターホールがある2階へと続く階段であるなら専有部の構造上必要な設備なのかもしれませんね。
     +
    **エレベーターは風除室・エントランスホールのある1F（法律上のグランドレベルはB1F）から乗れますので、毎日階段を登る必要はないですよ。グランドステップは完全に「魅せるため」のデザインかと。ただ、ゴミ置き場が66さんの言う2F（法律上のグランドレベルは1F）にあるので、ゴミを捨ててから出かける方は、この階段を降りるのでしょうね。
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    ==設備・仕様==
    		 
    ==設備・仕様==
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    *
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    *設備内容を見るとキッチンにはディスポーザーがついていて収納もしやすく食洗器もついていて使いやすそうです。バスルームには記載がなかったのですが、浴室乾燥機はついてないのでしょうかね。あると雨の日の洗濯物も安心なのですが…。
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    ==間取り==
    		 
    ==間取り==
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    *
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    [[File:ブランズシティ湘南台　エントランスホール完成予想CG.png|350px|thumb|ブランズシティ湘南台　エントランスホール完成予想CG|alt=ブランズシティ湘南台　エントランスホール完成予想CG]]
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    *間取り：2LDK～4LDK(予定)
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    *専有面積：58.35m2～80.49m2(予定)
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    *バルコニー面積：11.40m2～14.49m2
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    *お値段と平米数のバランスは良いような気がしましたが、2LDKの58.35m2はちょっと狭めでしょうか。でもウォールドアがいい感じです。すっきり収まって、1LDKとして使えばかなりゆとりのある生活ができそうに思います。できれば洋室1と2の広さが逆転してたら良かったのではとも思いました。そうしたらディンクスでも住める1LDKにできたのではと思います。
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     +
     
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    ==買い物・食事==
    		 
    ==買い物・食事==
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    *'''商業施設'''
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    #ファミリーマート 藤沢円行店　　(徒歩2分/約160m)
     +
    #セブン イレブン 藤沢北警察署前　　(徒歩3分/約180m)
     +
    #ローソン 藤沢湘南台店　　　(徒歩4分/約310m)
     +
    #ユーコープ 湘南台店　　(徒歩5分/約330m)
     +
    #ビッグパワー新鮮 湘南台市場　　(徒歩7分/約500m)
     +
    #湘南台ウエストプラザ　　(徒歩8分/約580m)
     +
    #ドラッグセイムス 湘南台店　　(徒歩8分/約610m)
     +
    #業務スーパー 石黒湘南台店　　(徒歩11分/約870m)
     +
    #ダイエー 湘南台店　　(徒歩11分/約880m)
     +
    #オーケー 湘南台店　　(徒歩12分/約910m)
     +
    #ノジマNEW 湘南台店　　(徒歩12分/約930m)
     +
    #そうてつローゼン 湘南台店　　(徒歩13分/約1,010m)
     +
    #イトーヨーカドー 湘南台店　　(徒歩15分/約1,170m)
     +
    #ロピア 石川店　　(徒歩23分/約1,840m)
     +
     
    *
    		 
    *
     +
     +
     +
      
     
    ==育児・教育==
    		 
    ==育児・教育==
    −
    *
    		+
    *'''教育施設'''
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    #ときわぎ保育園　　(徒歩2分/約120m)
     +
    #御所見愛児園分園 湘南台つぼみ　　(徒歩3分/約200m)
     +
    #青木幼稚園　　(徒歩6分/約430m)
     +
    #つばめのこ保育園(湘南台)　　(徒歩6分/約450m)
     +
    #ときわぎ保育園分園　　(徒歩7分/約520m)
     +
    #どれみちゃいるど保育室　　(徒歩9分/約710m)
     +
    #すくすく保育園　　(徒歩10分/約750m)
     +
    #さくらんぼ保育園　　(徒歩11分/約810m)
     +
    #湘南あかね保育園　　(徒歩12分/約930m)
     +
    #広田幼稚園　　(徒歩16分/約1,220m)
     +
    #湘南台幼稚園　　(徒歩19分/約1,510m)
     +
    #市立六会小学校【通学指定校】　 (徒歩19分/約1.520m)
     +
    #市立六会中学校【通学指定校】 　(徒歩21分/約1.680m)
     +
    #県立湘南台高等学校　　(徒歩3分/約210m)
     +
    #慶應義塾湘南藤沢中等部・高等部・大学　　(約2,790m)
     +
     
     +
    *教育環境はどうでしょうか。通学校は小中どちらもちょっと遠いように思いますが。
     +
     
      
     
    ==周辺環境・治安==
    		 
    ==周辺環境・治安==
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    *
    		+
    *用途地域：第一種住居地域・第二種住居地域
     +
    *元湘南台民ですが、藤沢北警察署の斜め前と思うと結構駅から遠いな?という印象です。
     +
    *駅まで徒歩８分という記載でありますが、実際に歩くともう少し時間を要するのかもしれませんね。それでもアクセスは悪くいなほうではないかなと思います。警察署が近いということは守られている感があり、治安も悪くならないイメージです。
     +
    *道沿いに見るべき物がないので、遠いように感じましたが、約８分でした。
     +
    **ああ、わかります。道の雰囲気によって遠く感じたり近く感じたりって確かにあるなと思います。となると夜遅くとかは寂しい感じになるのか？そのあたりも含めて現地チェックが必要かもしれないなと思います。駅からの通り道にはコンビニなどもあるようですし道の先には警察署や学校や保育施設などもあるようですからなんとなく安心感のある地域ではあるのかなと思いました。
     +
    ***警察の近くという点は確かに安心ですが、湘南台という地域性からいくとどのエリアも治安は微妙かな...と思ってます。
     +
    ***確かに警察署の近くで犯罪を犯すという方は少ないと思います。警察の方の見回りがあったりするので、安心して暮らしていけると思います。子供がいるので、変質者などの抑制につながるなら、安心ができます。何かあったときはすぐに駆け付けられますし、騒がしさはあるかもしれませんが、個人的にはメリットかなと思います。
     +
    ****そうなんですか？このマンションが完成したら住人が6～700人増えますので街の雰囲気はちょっと変わるかもしれないですね。あと駅からの帰宅ルートが通り沿いになるので夜でも比較的人通りがあるという点は安心感あると思います。道もそこそこ明るいでしょうしね。
     +
    *夜歩くには通りは明るく心配しないが、むしろ交通量が多いためそれなりに車の音が気になるのでは、という立地面からのマイナス点を感じます。一方でここ数年なかった湘南台周辺の新築マンションが増えてるので需要はあるんでしょうね。ブランズ系列の口コミも良くない点も（アフターサービスが最悪、上下階の生活音が施工不良かと思うレベルで気になる等）懸念材料になります。
     +
    *湘南台って治安微妙なんですね。正直住んでいて悪くないと思っていたので驚きました。犯罪率が結構あるんですかね
     +
    **http://area-info.jpn.org/CrimPerPop140007.html  藤沢市って鶴見などより犯罪率高いんですよね。
     +
    ***思ったよりあるんですねー！藤沢市も南北と広いため結構エリアによって差があるかと思い簡単に調べましたがわかりませんでした。夜とかも女性が歩いて問題ないと思っていたのですが改めなければいけないですね。
     +
    ****大学生も多いですしよっぽど大丈夫ですが、腐っても湘南なので油断は禁物ですね
     +
    *藤沢市のハザードマップを確認したのですが、浸水するか、しないかかなり微妙な位置に建物があるので、気になりました。
     +
    **引地川の整備しているのでめったなことないと思いますよ。軽く坂になっていますので。ただ少しでも気になるなるやはり川より駅側の方が安心なのは間違いないと思います。
     +
    *いつもの散歩コースの川沿い緑道を通って駅まで行けるの良いなと思いました
     +
    *ブランズやバウスのブランド力は正直わかりませんが、湘南台駅前に10年間住んで今回ブランズかバウスかサンクレイドルかで悩みました。ブランドとか直床二重床とかについては全然わからないので、立地についてだけ感じたことです。「ブランズシティ」 正直周りには何もないです。買い物行くには車や自転車ないとキツいです。車通りは朝夕はありますが夜は静かです。圏央道も近いし綾瀬インターもできて車持ってる人はより便利になると思います。相鉄新線については、湘南台駅とイトーヨーカドー新駅のちょうど中間あたりと思います。「バウス」 ちょうど窪地になってます。すぐ近くに行列のできる焼肉屋があり、風向きによって非常に臭います。低層階は要注意です。線路伝いに行けば、信号なしで駅に行けて便利です。元々大きな学生寮がありました。「サンクレイドル1」 業務スーパーの目の前です。客層が悪いのかよくわかりませんが、路上駐車が多くちょっとイヤです。でも、信号なしのフラットな地形で駅には非常に近く便利です。線路からの音はほとんど気になりません。毎年、すぐ近くの公園で夏祭りなどが行われると周囲が通行止めになります。「サンクレイドル2」  隣が肉野菜なんかも売ってるスーパーみたいなドラッグストアです。こちらも信号なしのフラットな地形で信号なしで駅まで行けます。以前に建てられたクオス湘南台の西側です。おそらく景色は1番良いかと思います。ブランズシティと同じく朝夕は車多いですが、夜は静かです。ただ、どのマンションも慶応の学生が入居してきたりする可能性があり、早い段階で入居者が変わったり、学生のマナー問題は懸念されるとこかと思います。
     +
    **私は湘南台駅近に住んでいて同じように悩んでいますのでその三つの感想になります。多少反論しているような言葉マイナスな意見が多くなってしまうかもしれませんが個人的な意見と聞いていただけるとありがたいです。「ブランズシティ」 コープがありますが約4分程度かかりドラックストアなどは駅近まで行かないとないです。やはり駐車場開置きが一番の売りだと感じますので車を使うのが前提と感じます。徒歩8分ですが、遠く感じます。住所が円行。前の道はいすずがあるためトラック系が多い。「バウス」 裏にセイムスがある。駅まで少し登る。アパート一つ挟んで焼肉屋さんがある。よくセイムス行くときに通るが匂いはあまり気になったことはない。換気扇は凄いが南側の前が駐車場になっているため今後景観が変わる可能性あり。消防署が建物、道路を挟むが近くにある。ホームによってはすぐに建物がみえるため近く感じる。他物件より800万程度高い「サンクレイドル2」 横にドラックストアあり。駅まで平地前の道は車通りは多いがトラック等は少ない印象。建物の前は道、家が建っているため景観は崩れにくい。富士山がみえる。エントランス等は寂しい。よく100万円の引きなどのチラシが入ってくるので、それが良いことなのか悪いことなのか。慶応学生があまりブランズにいる様子がないようなので心配されなくてもと思ってます。ほぼファミリータイプですし。
     +
    ***飲食店のニオイについては私が過敏になりすぎてるだけかもしれませんね。ご気分を害された方申し訳ありません。ブランズはそういった学生がいなさそうですか！それは大きなポイントになりそうです。あるところでは慶応生が入るかもしれないという話をチラっと聞いたので。。その点も心配してしまいました。どのマンションも警察署消防署があって安心です。音は聞こえることもやはりありますが、あまり気にならないですし、個人的には防犯といった意味で私は安心です。
     +
     
     +
     
      
     
    ==周辺施設==
    		 
    ==周辺施設==
     +
    *'''公共施設'''
     +
    #藤沢北警察署　　(徒步3分/約200m)
     +
    #藤沢市消防局北消防署　　(徒步5分/約400m)
     +
    #湘南台駅西口交番　　(徒步10分/約750m)
     +
    #湘南台市民センター　　(徒步12分/約930m)
     +
     +
    *'''金融機関・郵便局'''
     +
    #城南信用金庫 湘南台支店　　(徒歩6分/約450m)
     +
    #湘南台駅前郵便局　　(徒步8分約570m)
     +
    #静岡銀行 湘南台支店　　(徒歩8分/約610m)
     +
    #横浜信用金庫 湘南台支店　　(徒歩9分/約690m)
     +
    #三井住友銀行 湘南台支店　　(徒步3分/約720m)
     +
    #みずほ銀行 湘南台支店　　(徒步10分/約780m)
     +
    #三菱UFJ銀行 湘南台支店　　(徒歩11分/約850m)
     +
    #横浜銀行 湘南台支店　　(徒步12分/約930m)
     +
     +
     +
    *'''公園・文化施設・スポーツ施設'''
     +
    #引地川緑道　　(徒歩2分/約140m)
     +
    #円行公園　　(徒歩6分/約430m)
     +
    #円行下原公園　　(徒歩6分/約480m)
     +
    #セントラルスイムクラブ湘南台　　(徒歩7分/約490m)
     +
    #スポーツクラブ湘南台ファースト　　(徒歩7分/約500m)
     +
    #いすゞプラザ　　(徒歩7分/約560m)
     +
    #澁谷原公園　　(徒歩9分/約670m)
     +
    #湘南台子どもの家「丸太小屋」　　(徒歩10分/約760m)
     +
    #原谷公園　　(徒歩11分/約830m)
     +
    #スポーツクラブNAS 湘南台　　(徒歩12分/約890m)
     +
    #湘南台文化センター　　(徒歩12分/約930m)
     +
    #中丸公園　　(徒歩13分/約970m)
     +
    #湘南台公園　　(徒歩14分/約1,080m)
     +
    #湘南台公園テニスコート　　(徒歩14分/約1,080m)
     +
    #いて 六会子どもの家「どんぐりころりん」　(徒歩15分/約1,170m)
     +
    #総合市民図書館　　(徒歩20分/約1,590m)
     +
     +
    *'''医療施設'''
     +
    #すが内科クリニック・すが皮ふ科　　(徒歩5分/約380m)
     +
    #三好歯科クリニック　　(徒歩6分/約440m)
     +
    #湘南眼科医院　　(徒歩6分/約470m)
     +
    #稲谷皮膚科　　(徒歩6分/約480m)
     +
    #河合耳鼻咽喉科医院　　(徒歩7分/約520m)
     +
    #湘南台あかちゃんこどもクリニック　　(徒歩8分/約580m)
     +
    #あべともここどもクリニック　　(徒歩8分/約590m)
     +
    #よしだみつぎ整形外科クリニック　　(徒歩8分/約590m)
     +
    #湘南台青木形成外科クリニック　　(徒歩8分/約640m)
     +
    #ことり内科クリニック　　(徒歩9分/約660m)
     +
    #中沢内科医院　　(徒歩12分/約930m)
     +
    #さくまこどもクリニック　　(徒歩14分/約1,100m)
     +
    #イメディカルパーク湘南こどもクリニック　　(徒歩16分/約1,220m)
     +
    #湘南第一病院　　(徒歩16分/約1,240m)
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    *
    		 
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    ==その他==
    		 
    ==その他==
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    *この記事を読むと色々見えてくるかもです。相鉄いずみ野線 倉見への延伸計画 東急直通あわせ移動はどうなる？新幹線絡む構想も？【2020.06.12－河嶌太郎（ジャーナリスト）】https://trafficnews.jp/post/97049
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    *行き先はどこになる？相鉄･東急直通線｢大予想｣東横線と目黒線の先は､どこまで走るのかhttps://toyokeizai.net/articles/-/397692by 東洋経済ONLINE－鉄道ジャーナル編集部：2020/12/24 17:00
     +
    *ー旭・瀬谷・泉ーこの街と相鉄「次世代へ引き継げる街に」連載【1】滝澤社長に聞く by タウンニュースhttps://www.townnews.co.jp/0107/2021/06/24/580036.html―22年度下期開業の「相鉄・東急直通線」の進捗状況などは「工事は予定通り進んでいると聞いています。ネットワークの充実と時間の短縮が最大のメリット。新横浜に駅ができることで、新幹線で関西方面との接続も格段に上がります。ＪＲ直通線は海老名方面だけですが、東急直通線は湘南台方面へも直通するように計画しています。少しでもいずみ野線沿線のサービス向上になれば。東急直通線の定期券をお持ちなら、オプションで週末だけは横浜駅も利用できるようになる『２経路定期券』の検討も行っています。また、東横線方面、目黒線方面など行先が増えるので、駅の案内表示板のＬＥＤを多色化して種別を表示することも考えています」
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    *相鉄悲願の都心乗り入れ間近、ますます価値が高まる相鉄いずみ野線「湘南台駅」－2021/06/21 配信https://www.kenbiya.com/ar/ns/region/shutoken/4731.html湘南台駅近くの不動産業者によると、「直通運転を見越して都内からの住み替え需要の問い合わせがある」という。駅徒歩15分の中古戸建（築20年程度）の相場が3000万円台、同様の賃貸物件の家賃相場が月約15万で取引されているという。
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    *[https://sumu-lab.e-mansion.co.jp/archives/9620/ ブランズシティ湘南台（驚愕のスペック）【とり】（スムラボ記事）]
      
     
    ==掲示板==
    		 
    ==掲示板==
     
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    yokohama/669152/73

    2022年4月19日 (火) 15:19時点における最新版

    物件概要[ ]

    ブランズシティ湘南台　外観完成予想CG
    ブランズシティ湘南台　外観完成予想CG
    • 所在地：神奈川県藤沢市円行字上河内1893番1、1893番4、2019番1、の各一部(底地地番)
    • 交通：
    1. 小田急電鉄江ノ島線 「湘南台」駅 出口Aより徒歩8分
    2. 相模鉄道いずみ野線 「湘南台」駅 出口Aより徒歩8分
    3. 横浜市営地下鉄ブルーライン 「湘南台」駅 出口Aより徒歩8分
    • 総戸数：180戸
    • 構造、建物階数：鉄筋コンクリート造 地上11階 地下1階建
    • 敷地の権利形態：所有権の共有
    • 完成時期：2022年7月
    • 売主：東急不動産株式会社・相鉄不動産株式会社・日鉄興和不動産
    • 施工：大末建設株式会社
    • 管理会社：株式会社東急コミュニティー

    価格・コスト・販売時状況[ ]

    • マンションのホームページが独特ですね・・・文字がたくさん書いてあります。書いてあること全部が実現されたマンションなんですか？ボタン触れずにエレベーター乗れる玄関はベビーカー置きやすい室内で仕事することを考えた間取りこれ、全部かなっていたらいいなと思いました。子供を見守りながら団欒できる共用部っていうのは反対派です。エントランスがうるさいのは…キッズスペースなど作ってもらえるならいいですが。
    • すごく悩む。やっぱいいよなぁ湘南。
      • ここは湘南台であって湘南ではありません。
    • ここかバウス湘南台で迷ってます。駅から少し離れてるのが気になります。
      • 私も迷っています。バウスとの価格差約800万程度みたいですね。徒歩4分と8分、湘南台4丁目と円行をどう考えるかですね。、
        • 駅距離は気になりますよね。その分、機械式ではなく平置き駐車場であることや、価格面では魅力的ですし、将来的なランニングコストで有利かなとも思います。
        • やはりあとちょっと近ければなーとよく思います。そうですね。ブランズシティが今湘南台4丁目にあるブランズの所にあれば即決だったのですが。同じ8分ですが何か感覚的に違うですよね。
    • モデルルーム見てきましたが安っぽい印象でしたー。値段相応かなと納得したところでもありました、交通量かなりある通りですね、
    • モデルルーム行ってきました。修繕積立金を12年ごとに月々とは別でまとまった金額を支払うことになってるみたいなんですが、これってどこのマンションも一般的ですか？月々の支払いも数千円単位で値上がりしていくそうですが、
      • 大規模修繕に合わせた一時金徴収ですね。月々の修繕費を抑えるためにそのような積み立て方式を採用することも以前はよくありましたが、その時になって全員から集められないトラブルが多いからほとんどなくなったとか。ここは駐車場平置きですし、修繕費は他に比べて安いのでは？
      • そうなんですか？近々私もモデルルームに行きたいと思っているのですが、修繕費が特段安いとかですか？
        • 月々も特別安い値段ではありませんでした。予め一時徴収される金額がわかってるのはメリットかもしれませんが、その金額も上がる可能性が０ではないですよね。
    • 昔からどこも一緒ですよ。年数に応じて上がるので、わたしのマンションは古いので修繕費がかなり負担です・・・。
    • 湘南台は良い場所なのか価格は少し高い場所
    • 打合せに行ったらもうかなり希望が入ってました うちは自宅の査定終わらないと部屋の希望出せないので待機。
    • 昨日マンションマニアさんの「至急至急！」ツイが飛びましたね。物件情報のひっそりとした(？)公開から、これで流れが一転か。
      • バウスやブランズも勧めているので必ずしもそうはならないと思いますどちらかと言うと湘南台という街自体を勧めているように感じました
      • マンションマニアの至急オススメ物件になってますね。メインエントランスはタワマンのレベル感。BRANZで手が届く価格ならコスパ高い。
      • うーん、レビュー読みましたが、至急おすすめするほどの良さは感じなかったです。マンションと言うより湘南台という街がおすすめということなんでしょうね。この理屈であれば、今後湘南台にマンションが出るたびに至急おすすめのツイートを出すことになりそうです。マンションマニアさんが湘南台に住んでいるのであれば説得力はありますが、遠く離れた東京とか幕張の人なので、湘南台に住んでない人におすすめされても、どこか説得力に欠けます…
        • なんか…　すごく必死ですね紹介されなかったマンションの方なのでしょうか。。。？わざわざ文句を言うならご自身のマンションの方でどうぞ。湘南台自体はとても住みやすいですよ。
          • 私の検討している中のマンションの一つとして紹介されたので、どんなとこがオススメなんだろうと思ってレビュー読みました。マンションマニアさんって、最初に物件概要から始まり、周辺レポート、その後モデルルームで設備を聞いて、買いかそうでないかを判断されてるイメージでしたのでオススメと聞いてワクワクしてたんですが、ただ街の紹介しただけというのがビックリというか、ちょっとガッカリというか…せっかくのオススメマンションなら、いつものように褒めて欲しかったなと、ただそれだけの思いでした。
      • よくよく読むと、特にマンションの仕様について言及がありません。他のマンションだとスペックとか事細かに書くのに、その部分ではテンション上がらなかったんでしょうね。マンションが高騰しているこの相場の中で、マンションマニアさんはもはや郊外マンションについてはスペックを諦めていると言うか、「ブランドと価格と立地さえ良ければオススメ」というやや手抜きのスタンスが透けて見えます。実際郊外マンションはブランドと価格と立地がほとんどなんでしょうけど、それだけだったら別にマンションマニアさんに意見を聞かなくても良いので、マンションマニアさんにはもう少し踏み込んだ、「マンション」の「マニア」としてのご意見をお聞きしたいです。
    • マンションマニアさんの記事読みました。オススメと言っていたほどオススメという感じではなかったですが、なかなか好印象でした。最近にしては珍しい、価格以上の設備のマンションですね。広域の人には有力な選択肢になると思います。最近はなかなかこういうマンション少ないですからね…https://manmani.net/?p=38700
    • 所詮相鉄線レベルでしょっ。限られた予算の人達の慰め合いマンション周辺道路は区画整備で何年も騒音やら工事に悩まされてることが目に見えています。
    • これから区画整理と新駅の話もあって、どんどん右肩上り期待！この価格なら化けたら将来の伸びしろありそうだし、先行投資と思って決めました。日当たりバッチリで住んだら気持ちよさそう
    • ここ3LDKと4LDKは予定価格出てるけど、2LDKの販売予定価格は出ないんですかね？
    • どのマンションもメリット・デメリットがあるようですしここだけは譲れない点以外はある程度の妥協も必要になるのでしょうね。


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    交通[ ]

    • 相鉄・東急直通線が開業すれば、「湘南台」駅から始発電車に座って乗車し、渋谷まで乗り換えなしで51分でアクセスできます。と、HPにありますが、二俣川や西谷で乗り換えせずに東横乗り入れすることに決まったのですか？
      • 予定とは書いてありますが、決まっていないのでは？相鉄は慶応までの延伸計画があるので、将来的には始発でなくなります。
        • 電車は役所のHP見るとヨーカドー付近と慶応大あたりに新駅が検討されているみたいですね！
    • 湘南台は何気に3路線通っててアクセス力高いね。湘南の海と箱根方面も行けるから郊外で車を持った生活をするなら丁度よさそう。


    構造・建物[ ]

    ブランズシティ湘南台　エントランスアプローチ完成予想CG
    ブランズシティ湘南台　エントランスアプローチ完成予想CG
    • 敷地面積：6493.00m2
    • 建築延床面積：14,762.17m2(容積対象面積：12,981.49m2)
    • 全体的に良かったです。モデルルームは７０㎡切ってるけど納戸とウォークインがあってかなり広いと感じました。エントランスが完成したらカッコ良さそう。
    • ブランズのマンションは上階の音が気になるといった意見が散見されるのですが、直床である以上はある程度仕方ないのでしょうか。もちろん住人のマナー次第であることは承知なのですが、やはり二重床のところにすれば良かった、と後悔するのも嫌なので、迷ってしまう要素の一つです。
      • バウスは二重床なんですか？コストカット故の直床ですが、こんな記事もあります。https://www.sumu-log.com/archives/5947/ 交通量の多い道路に面しているので、その音の方が気になります。
    • そう言われてみればまだ建物の構造が書かれていませんか？？二重床、二重窓などはバウス、サンクレイドルはあるので普通に付いていると思っていたのですがチャンス確認しないとですね。
    • 二重床は床下の空間に反響して逆に足音等の太い音が響くみたいですね。水回りを移設したい場合などは良さそうですが。子供の足音等を考えると、シングル系マンションは二重床、ファミリー系マンションは直床が良いのでは？https://huu.works/blogs/bouon/bouonsenka-nijyuyuka
    • 今のマンションは何故コストが高い二重床が主流になってるいるのでしょうか？？管理面関係でしょうか
    • 将来的なリフォームに有利なのが二重床で、遮音性に関しては直床あるいはマナー次第ってところなんですね。
    • 1階は庭とかもついてないですかね。子供いるのでの1階も検討しているのですが。
    • 都心側も検討してますが、最近見た中では結構良かったですよ。前に広い歩道ができるみたいなので、日が入るのと、前に何か建物が立つ心配がないのは利点かな。
    • 確かに、前にずっと建たないのはいいですね。最上階は江の島まで見えるのかしら・・・？
    • 実用性云々よりは、とにかく圧巻で素敵なデザインだと私は思いました。


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    共用施設[ ]

    • 子供がいるのですが、スタディールームがあるのはうれしいですね。キッズルームは利用できるのは大体、子供が小さい時くらいで、少し大きくなれば使わなくなります。ですが、スタディールームは長い期間利用できますから、個人的にスタディールームがあるのは助かります。家で勉強するより、子供にとっては勉強しやすいんじゃないかな
    • 駐車場が全部平置きで良さそうですね。
    • 元々ケーヨーデイツーとカラオケ店があった土地に建てられたマンションなのですか。共用施設は半個室のワークスペースが気になります。完成予想イラストではブースが6つほどあるように見えますが規模はどれくらいになるのでしょうね。
    • グランドステップってどうなのかな？必要かな？と思ってしまいましたがお洒落ではあるのかな。自分的にはパーティールームとか使わなそうだけどブックラウンジはちょっといいなと思いました。自宅では眠くなるのでこういう場所で読書したい。ワークスペースは今後テレワークがどうなっていくか次第だと思うけど子どもたちには勉強に利用されそうだからあってもいいかなと思います。
    • グランドステップはエントランスホール内の階段ですか？こちらがエレベーターホールがある2階へと続く階段であるなら専有部の構造上必要な設備なのかもしれませんね。
      • エレベーターは風除室・エントランスホールのある1F（法律上のグランドレベルはB1F）から乗れますので、毎日階段を登る必要はないですよ。グランドステップは完全に「魅せるため」のデザインかと。ただ、ゴミ置き場が66さんの言う2F（法律上のグランドレベルは1F）にあるので、ゴミを捨ててから出かける方は、この階段を降りるのでしょうね。


    設備・仕様[ ]

    • 設備内容を見るとキッチンにはディスポーザーがついていて収納もしやすく食洗器もついていて使いやすそうです。バスルームには記載がなかったのですが、浴室乾燥機はついてないのでしょうかね。あると雨の日の洗濯物も安心なのですが…。


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    間取り[ ]

    ブランズシティ湘南台　エントランスホール完成予想CG
    ブランズシティ湘南台　エントランスホール完成予想CG
    • 間取り：2LDK～4LDK(予定)
    • 専有面積：58.35m2～80.49m2(予定)
    • バルコニー面積：11.40m2～14.49m2
    • お値段と平米数のバランスは良いような気がしましたが、2LDKの58.35m2はちょっと狭めでしょうか。でもウォールドアがいい感じです。すっきり収まって、1LDKとして使えばかなりゆとりのある生活ができそうに思います。できれば洋室1と2の広さが逆転してたら良かったのではとも思いました。そうしたらディンクスでも住める1LDKにできたのではと思います。



    買い物・食事[ ]

    • 商業施設
    1. ファミリーマート 藤沢円行店　　(徒歩2分/約160m)
    2. セブン イレブン 藤沢北警察署前　　(徒歩3分/約180m)
    3. ローソン 藤沢湘南台店　　　(徒歩4分/約310m)
    4. ユーコープ 湘南台店　　(徒歩5分/約330m)
    5. ビッグパワー新鮮 湘南台市場　　(徒歩7分/約500m)
    6. 湘南台ウエストプラザ　　(徒歩8分/約580m)
    7. ドラッグセイムス 湘南台店　　(徒歩8分/約610m)
    8. 業務スーパー 石黒湘南台店　　(徒歩11分/約870m)
    9. ダイエー 湘南台店　　(徒歩11分/約880m)
    10. オーケー 湘南台店　　(徒歩12分/約910m)
    11. ノジマNEW 湘南台店　　(徒歩12分/約930m)
    12. そうてつローゼン 湘南台店　　(徒歩13分/約1,010m)
    13. イトーヨーカドー 湘南台店　　(徒歩15分/約1,170m)
    14. ロピア 石川店　　(徒歩23分/約1,840m)



    育児・教育[ ]

    • 教育施設
    1. ときわぎ保育園　　(徒歩2分/約120m)
    2. 御所見愛児園分園 湘南台つぼみ　　(徒歩3分/約200m)
    3. 青木幼稚園　　(徒歩6分/約430m)
    4. つばめのこ保育園(湘南台)　　(徒歩6分/約450m)
    5. ときわぎ保育園分園　　(徒歩7分/約520m)
    6. どれみちゃいるど保育室　　(徒歩9分/約710m)
    7. すくすく保育園　　(徒歩10分/約750m)
    8. さくらんぼ保育園　　(徒歩11分/約810m)
    9. 湘南あかね保育園　　(徒歩12分/約930m)
    10. 広田幼稚園　　(徒歩16分/約1,220m)
    11. 湘南台幼稚園　　(徒歩19分/約1,510m)
    12. 市立六会小学校【通学指定校】　 (徒歩19分/約1.520m)
    13. 市立六会中学校【通学指定校】 　(徒歩21分/約1.680m)
    14. 県立湘南台高等学校　　(徒歩3分/約210m)
    15. 慶應義塾湘南藤沢中等部・高等部・大学　　(約2,790m)
    • 教育環境はどうでしょうか。通学校は小中どちらもちょっと遠いように思いますが。


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    周辺環境・治安[ ]

    • 用途地域：第一種住居地域・第二種住居地域
    • 元湘南台民ですが、藤沢北警察署の斜め前と思うと結構駅から遠いな?という印象です。
    • 駅まで徒歩８分という記載でありますが、実際に歩くともう少し時間を要するのかもしれませんね。それでもアクセスは悪くいなほうではないかなと思います。警察署が近いということは守られている感があり、治安も悪くならないイメージです。
    • 道沿いに見るべき物がないので、遠いように感じましたが、約８分でした。
      • ああ、わかります。道の雰囲気によって遠く感じたり近く感じたりって確かにあるなと思います。となると夜遅くとかは寂しい感じになるのか？そのあたりも含めて現地チェックが必要かもしれないなと思います。駅からの通り道にはコンビニなどもあるようですし道の先には警察署や学校や保育施設などもあるようですからなんとなく安心感のある地域ではあるのかなと思いました。
        • 警察の近くという点は確かに安心ですが、湘南台という地域性からいくとどのエリアも治安は微妙かな...と思ってます。
        • 確かに警察署の近くで犯罪を犯すという方は少ないと思います。警察の方の見回りがあったりするので、安心して暮らしていけると思います。子供がいるので、変質者などの抑制につながるなら、安心ができます。何かあったときはすぐに駆け付けられますし、騒がしさはあるかもしれませんが、個人的にはメリットかなと思います。
          • そうなんですか？このマンションが完成したら住人が6～700人増えますので街の雰囲気はちょっと変わるかもしれないですね。あと駅からの帰宅ルートが通り沿いになるので夜でも比較的人通りがあるという点は安心感あると思います。道もそこそこ明るいでしょうしね。
    • 夜歩くには通りは明るく心配しないが、むしろ交通量が多いためそれなりに車の音が気になるのでは、という立地面からのマイナス点を感じます。一方でここ数年なかった湘南台周辺の新築マンションが増えてるので需要はあるんでしょうね。ブランズ系列の口コミも良くない点も（アフターサービスが最悪、上下階の生活音が施工不良かと思うレベルで気になる等）懸念材料になります。
    • 湘南台って治安微妙なんですね。正直住んでいて悪くないと思っていたので驚きました。犯罪率が結構あるんですかね
      • http://area-info.jpn.org/CrimPerPop140007.html 藤沢市って鶴見などより犯罪率高いんですよね。
        • 思ったよりあるんですねー！藤沢市も南北と広いため結構エリアによって差があるかと思い簡単に調べましたがわかりませんでした。夜とかも女性が歩いて問題ないと思っていたのですが改めなければいけないですね。
          • 大学生も多いですしよっぽど大丈夫ですが、腐っても湘南なので油断は禁物ですね
    • 藤沢市のハザードマップを確認したのですが、浸水するか、しないかかなり微妙な位置に建物があるので、気になりました。
      • 引地川の整備しているのでめったなことないと思いますよ。軽く坂になっていますので。ただ少しでも気になるなるやはり川より駅側の方が安心なのは間違いないと思います。
    • いつもの散歩コースの川沿い緑道を通って駅まで行けるの良いなと思いました
    • ブランズやバウスのブランド力は正直わかりませんが、湘南台駅前に10年間住んで今回ブランズかバウスかサンクレイドルかで悩みました。ブランドとか直床二重床とかについては全然わからないので、立地についてだけ感じたことです。「ブランズシティ」 正直周りには何もないです。買い物行くには車や自転車ないとキツいです。車通りは朝夕はありますが夜は静かです。圏央道も近いし綾瀬インターもできて車持ってる人はより便利になると思います。相鉄新線については、湘南台駅とイトーヨーカドー新駅のちょうど中間あたりと思います。「バウス」 ちょうど窪地になってます。すぐ近くに行列のできる焼肉屋があり、風向きによって非常に臭います。低層階は要注意です。線路伝いに行けば、信号なしで駅に行けて便利です。元々大きな学生寮がありました。「サンクレイドル1」 業務スーパーの目の前です。客層が悪いのかよくわかりませんが、路上駐車が多くちょっとイヤです。でも、信号なしのフラットな地形で駅には非常に近く便利です。線路からの音はほとんど気になりません。毎年、すぐ近くの公園で夏祭りなどが行われると周囲が通行止めになります。「サンクレイドル2」 隣が肉野菜なんかも売ってるスーパーみたいなドラッグストアです。こちらも信号なしのフラットな地形で信号なしで駅まで行けます。以前に建てられたクオス湘南台の西側です。おそらく景色は1番良いかと思います。ブランズシティと同じく朝夕は車多いですが、夜は静かです。ただ、どのマンションも慶応の学生が入居してきたりする可能性があり、早い段階で入居者が変わったり、学生のマナー問題は懸念されるとこかと思います。
      • 私は湘南台駅近に住んでいて同じように悩んでいますのでその三つの感想になります。多少反論しているような言葉マイナスな意見が多くなってしまうかもしれませんが個人的な意見と聞いていただけるとありがたいです。「ブランズシティ」 コープがありますが約4分程度かかりドラックストアなどは駅近まで行かないとないです。やはり駐車場開置きが一番の売りだと感じますので車を使うのが前提と感じます。徒歩8分ですが、遠く感じます。住所が円行。前の道はいすずがあるためトラック系が多い。「バウス」 裏にセイムスがある。駅まで少し登る。アパート一つ挟んで焼肉屋さんがある。よくセイムス行くときに通るが匂いはあまり気になったことはない。換気扇は凄いが南側の前が駐車場になっているため今後景観が変わる可能性あり。消防署が建物、道路を挟むが近くにある。ホームによってはすぐに建物がみえるため近く感じる。他物件より800万程度高い「サンクレイドル2」 横にドラックストアあり。駅まで平地前の道は車通りは多いがトラック等は少ない印象。建物の前は道、家が建っているため景観は崩れにくい。富士山がみえる。エントランス等は寂しい。よく100万円の引きなどのチラシが入ってくるので、それが良いことなのか悪いことなのか。慶応学生があまりブランズにいる様子がないようなので心配されなくてもと思ってます。ほぼファミリータイプですし。
        • 飲食店のニオイについては私が過敏になりすぎてるだけかもしれませんね。ご気分を害された方申し訳ありません。ブランズはそういった学生がいなさそうですか！それは大きなポイントになりそうです。あるところでは慶応生が入るかもしれないという話をチラっと聞いたので。。その点も心配してしまいました。どのマンションも警察署消防署があって安心です。音は聞こえることもやはりありますが、あまり気にならないですし、個人的には防犯といった意味で私は安心です。


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    周辺施設[ ]

    • 公共施設
    1. 藤沢北警察署　　(徒步3分/約200m)
    2. 藤沢市消防局北消防署　　(徒步5分/約400m)
    3. 湘南台駅西口交番　　(徒步10分/約750m)
    4. 湘南台市民センター　　(徒步12分/約930m)
    • 金融機関・郵便局
    1. 城南信用金庫 湘南台支店　　(徒歩6分/約450m)
    2. 湘南台駅前郵便局　　(徒步8分約570m)
    3. 静岡銀行 湘南台支店　　(徒歩8分/約610m)
    4. 横浜信用金庫 湘南台支店　　(徒歩9分/約690m)
    5. 三井住友銀行 湘南台支店　　(徒步3分/約720m)
    6. みずほ銀行 湘南台支店　　(徒步10分/約780m)
    7. 三菱UFJ銀行 湘南台支店　　(徒歩11分/約850m)
    8. 横浜銀行 湘南台支店　　(徒步12分/約930m)


    • 公園・文化施設・スポーツ施設
    1. 引地川緑道　　(徒歩2分/約140m)
    2. 円行公園　　(徒歩6分/約430m)
    3. 円行下原公園　　(徒歩6分/約480m)
    4. セントラルスイムクラブ湘南台　　(徒歩7分/約490m)
    5. スポーツクラブ湘南台ファースト　　(徒歩7分/約500m)
    6. いすゞプラザ　　(徒歩7分/約560m)
    7. 澁谷原公園　　(徒歩9分/約670m)
    8. 湘南台子どもの家「丸太小屋」　　(徒歩10分/約760m)
    9. 原谷公園　　(徒歩11分/約830m)
    10. スポーツクラブNAS 湘南台　　(徒歩12分/約890m)
    11. 湘南台文化センター　　(徒歩12分/約930m)
    12. 中丸公園　　(徒歩13分/約970m)
    13. 湘南台公園　　(徒歩14分/約1,080m)
    14. 湘南台公園テニスコート　　(徒歩14分/約1,080m)
    15. いて 六会子どもの家「どんぐりころりん」　(徒歩15分/約1,170m)
    16. 総合市民図書館　　(徒歩20分/約1,590m)
    • 医療施設
    1. すが内科クリニック・すが皮ふ科　　(徒歩5分/約380m)
    2. 三好歯科クリニック　　(徒歩6分/約440m)
    3. 湘南眼科医院　　(徒歩6分/約470m)
    4. 稲谷皮膚科　　(徒歩6分/約480m)
    5. 河合耳鼻咽喉科医院　　(徒歩7分/約520m)
    6. 湘南台あかちゃんこどもクリニック　　(徒歩8分/約580m)
    7. あべともここどもクリニック　　(徒歩8分/約590m)
    8. よしだみつぎ整形外科クリニック　　(徒歩8分/約590m)
    9. 湘南台青木形成外科クリニック　　(徒歩8分/約640m)
    10. ことり内科クリニック　　(徒歩9分/約660m)
    11. 中沢内科医院　　(徒歩12分/約930m)
    12. さくまこどもクリニック　　(徒歩14分/約1,100m)
    13. イメディカルパーク湘南こどもクリニック　　(徒歩16分/約1,220m)
    14. 湘南第一病院　　(徒歩16分/約1,240m)


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    その他[ ]

    • この記事を読むと色々見えてくるかもです。相鉄いずみ野線 倉見への延伸計画 東急直通あわせ移動はどうなる？新幹線絡む構想も？【2020.06.12－河嶌太郎（ジャーナリスト）】https://trafficnews.jp/post/97049
    • 行き先はどこになる？相鉄･東急直通線｢大予想｣東横線と目黒線の先は､どこまで走るのかhttps://toyokeizai.net/articles/-/397692by 東洋経済ONLINE－鉄道ジャーナル編集部：2020/12/24 17:00
    • ー旭・瀬谷・泉ーこの街と相鉄「次世代へ引き継げる街に」連載【1】滝澤社長に聞く by タウンニュースhttps://www.townnews.co.jp/0107/2021/06/24/580036.html―22年度下期開業の「相鉄・東急直通線」の進捗状況などは「工事は予定通り進んでいると聞いています。ネットワークの充実と時間の短縮が最大のメリット。新横浜に駅ができることで、新幹線で関西方面との接続も格段に上がります。ＪＲ直通線は海老名方面だけですが、東急直通線は湘南台方面へも直通するように計画しています。少しでもいずみ野線沿線のサービス向上になれば。東急直通線の定期券をお持ちなら、オプションで週末だけは横浜駅も利用できるようになる『２経路定期券』の検討も行っています。また、東横線方面、目黒線方面など行先が増えるので、駅の案内表示板のＬＥＤを多色化して種別を表示することも考えています」
    • 相鉄悲願の都心乗り入れ間近、ますます価値が高まる相鉄いずみ野線「湘南台駅」－2021/06/21 配信https://www.kenbiya.com/ar/ns/region/shutoken/4731.html湘南台駅近くの不動産業者によると、「直通運転を見越して都内からの住み替え需要の問い合わせがある」という。駅徒歩15分の中古戸建（築20年程度）の相場が3000万円台、同様の賃貸物件の家賃相場が月約15万で取引されているという。


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    By マンションマニア
    2021年07月13日
    マンションがサクッと売れるエリアではありませんが…



    駅から徒歩8分、拡張も予定されている高倉遠藤線沿いということで湘南台物件の中でも特別立地が良いというわけではありませんし平均坪単価約230万円という価格も湘南台にお住まいの方からするとお高く映ることでしょう。

    ただ、賃貸からの一次取得となれば広域で検討する方も多く、その際にエリア選びに迷うはずです。

    そこでおすすめしたいのが湘南台です。

    小田急江ノ島線、相鉄いずみ野線、市営ブルーラインの3路線が利用できるためマルチアクセス可能で相鉄と市営は始発です。
    2022年度下期開業予定の相鉄新横浜線と東急新横浜線の開通に伴い都心方面へのアクセス力も高まります。

    湘南台駅前には日常の買い物施設が数多く点在しており、少し歩くと住宅街となります。
    高台立地ですが高低差も緩やかです。公園も多く、引地川沿いへ訪れると別世界を感じられるでしょう。もちろん桜の季節はより素敵なものとなります。

    海老名や辻堂みたく外部から遊びに来る人は少ないのですがその程よさが湘南台の魅力でもあります。

    戸建てとの競合もありますし、マンションがサクッと売れるエリアではありませんがそれゆえ無駄(売れるからと強気な価格設定)な値上がりは感じられません。

    お互いが都心通勤だと地縁がないと難しいかと思いますが都心勤務と県内勤務でわかれていたり、車は1世帯1台でよいという方には湘南台×マンションという選択肢もおすすめです。

    検討候補の一つにしてみてはいかがでしょうか！

    ブランズシティ湘南台

    物件概要
    所在地 神奈川県藤沢市円行字上河内1893番1、1893番4、2019番1、の各一部（底地）
    交通 小田急江ノ島線 「湘南台」駅 徒歩8分 （出口A）
    相模鉄道いずみ野線 「湘南台」駅 徒歩8分 （出口A）
    横浜市営地下鉄ブルーライン 「湘南台」駅 徒歩8分 （出口A）
    総戸数 180戸
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