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パラドール烏丸御所南グランデ

提供: すてき空間
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    (物件概要)
     
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    ==物件概要==
     
    ==物件概要==
    [[File:パラドール烏丸御所南グランデ 周辺写真CG合成.png|300px|thumb|パラドール烏丸御所南グランデ 周辺写真CG合成|alt=パラドール烏丸御所南グランデ 周辺写真CG合成]]
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    [[File:パラドール烏丸御所南グランデ 外観完成予想図.png|300px|thumb|パラドール烏丸御所南グランデ 外観完成予想図|alt=パラドール烏丸御所南グランデ 外観完成予想図]]
    *所在地:京都府京都市中京区夷川通室町東入巴町87番地1,87番地2(地番)
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    *所在地:[[京都府]][[京都市]][[中京区]]夷川通室町東入巴町87番地1,87番地2(地番)
     
    *交通:
     
    *交通:
    #京都市営地下鉄烏丸線「丸太町」駅徒歩2分
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    #京都市営地下鉄[[烏丸線]]「丸太町」駅徒歩2分
    #京都市営地下鉄烏丸線・東西線「烏丸御池」駅徒歩6分
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    #京都市営地下鉄[[烏丸線]]・[[東西線]]「烏丸御池」駅徒歩6分
     
    *総戸数:18戸
     
    *総戸数:18戸
     
    *構造、建物階数:鉄筋コンクリート造 地上7階建
     
    *構造、建物階数:鉄筋コンクリート造 地上7階建
    *敷地の権利形態:敷地は専有面積割合による共有、建物は区分所有
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    *敷地の権利形態:所有権の共有
    *完成時期:2022年1月上旬
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    *完成時期:2022年1月
     
    *売主:株式会社今井建設
     
    *売主:株式会社今井建設
     
    *施工:株式会社淺沼組
     
    *施工:株式会社淺沼組
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    ==価格・コスト・販売時状況==
     
    ==価格・コスト・販売時状況==
     
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    【第2期先着順分譲概要】
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    *販売方法:先着順申込受付開始
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    *販売戸数:4戸
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    *販売価格(税込):5,180万円~7,880万円
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    *間取り:1LDK~3LDK
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    *住居専有面積:47.62m2~70.71m2
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    *アルコーブ面積:1.38m2~2.15m2
     +
    *バルコニー面積:2.57m2~4.03m2
     +
    *サービスバルコニー面積:2.73m2・3.18m2
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    *管理費(月額):20,010円~29,700円
     +
    *修繕積立金(月額):4,770円~7,080円
     +
    *修繕積立基金(引渡時一括払金):382,000円~568,000円
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    *管理準備金(引渡時一括払金):30,000円
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    ==交通==
     
    ==交通==
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    ==構造・建物==
     
    ==構造・建物==
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    [[File:パラドール烏丸御所南グランデ エントランスアプローチ完成予想図.png|300px|thumb|パラドール烏丸御所南グランデ エントランスアプローチ完成予想図|alt=パラドール烏丸御所南グランデ エントランスアプローチ完成予想図]]
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    *建ぺい率:80%(準防火地域+耐火建築物により90.00%)
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    *容積率:600・300% 敷地の面積案分(加重平均) 529.64%
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    *敷地面積:314.07m2
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    *建築面積:228.26m2
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    *建築延床面積:1,418.32m2(容積対象面積/1,149.82m2)
      
     
    ==共用施設==
     
    ==共用施設==
    *
    +
    *駐車場/平面駐車場 : 1台(来客用)
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    *自転車置場/スライド式 : 12台(使用料 400円/月)、2段式 : 6台(使用料 200円/月)
      
     
    ==設備・仕様==
     
    ==設備・仕様==
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    ==買い物・食事==
     
    ==買い物・食事==
    *
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    *'''ショッピング'''
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    #ファミリーマート 中徳烏丸二条店  徒歩1分/約50m
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    #京都生協 コープ御所南  徒歩1分/約60m
     +
    #フレスコ 丸太町店  徒歩6分/約430m
     +
    #ドラッグユタカ 烏丸三条店  徒歩8分/約600m
     +
    #デイリーカナートイズミヤ 堀川丸太町店  徒歩12分/約910m
      
     
    ==育児・教育==
     
    ==育児・教育==
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    +
    *'''教育施設'''
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    #市立中京もえぎ幼稚園  徒歩3分/約210m
     +
    #御所南ほいくえん  徒歩6分/約450m
     +
    #市立御所南小学校  徒歩7分/約540m
     +
    #市立京都御池中学校  徒歩11分/約820m
      
     
    ==周辺環境・治安==
     
    ==周辺環境・治安==
    *
    +
    *地域・地区:商業地域/近隣商業地域、沿道型美観地区(都心部幹線地区)、旧市街地型美観地区、埋蔵文化財包蔵指定地、近景デザイン保全区域、遠景デザイン保全区域、準防火地域、20m第4種高度地区、15m第3種高度地区
      
     
    ==周辺施設==
     
    ==周辺施設==
    *
    +
    *'''病院'''
     +
    #医療法人 万波整形外科  徒歩4分/約290m
     +
    #御所南はらしまクリニック  徒歩5分/約360m
     +
    #医療法人財団 足立病院  徒歩6分/約410m
     +
    #京都第二赤十字病院  徒歩8分/約570m
     +
    *'''金融機関'''
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    #京都衣棚夷川郵便局  徒歩3分/約200m
     +
    #京都中央信用金庫 烏丸丸太町出張所  徒歩5分/約330m
     +
    #滋賀銀行 丸太町支店  徒歩6分/約430m
     +
    #京都銀行 府庁前支店  徒歩8分/約630m
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    *'''公共・レジャー施設'''
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    #子育て支援総合センター こどもみらい館  徒歩4分/約300m
     +
    #京都国際マンガミュージアム  徒歩5分/約350m
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    #京都府警察本部  徒歩10分/約740m
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    #京都文化博物館  徒歩11分/約810m
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    #京都府庁  徒歩11分/約840m
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    #中京区役所  徒歩15分/約1,160m
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    #竹間公園  徒歩4分/約270m
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    #京都御苑  徒歩5分/約360m
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    #鴨川河川敷  徒歩15分/約1,160m
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    ==その他==
     
    ==その他==
     
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    *[https://www.sumu-lab.com/?s=%E3%83%91%E3%83%A9%E3%83%89%E3%83%BC%E3%83%AB%E7%83%8F%E4%B8%B8%E5%BE%A1%E6%89%80%E5%8D%97%E3%82%B0%E3%83%A9%E3%83%B3%E3%83%87 パラドール烏丸御所南グランデ(スムラボ記事)]
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    ==掲示板==
     
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    kansai/665975/
     
    kansai/665975/

    2022年3月23日 (水) 17:26時点における最新版

    物件概要[ ]

    パラドール烏丸御所南グランデ 外観完成予想図
    パラドール烏丸御所南グランデ 外観完成予想図
    1. 京都市営地下鉄烏丸線「丸太町」駅徒歩2分
    2. 京都市営地下鉄烏丸線東西線「烏丸御池」駅徒歩6分
    • 総戸数:18戸
    • 構造、建物階数:鉄筋コンクリート造 地上7階建
    • 敷地の権利形態:所有権の共有
    • 完成時期:2022年1月
    • 売主:株式会社今井建設
    • 施工:株式会社淺沼組
    • 管理会社:株式会社今井建設

    価格・コスト・販売時状況[ ]


    【第2期先着順分譲概要】

    • 販売方法:先着順申込受付開始
    • 販売戸数:4戸
    • 販売価格(税込):5,180万円~7,880万円
    • 間取り:1LDK~3LDK
    • 住居専有面積:47.62m2~70.71m2
    • アルコーブ面積:1.38m2~2.15m2
    • バルコニー面積:2.57m2~4.03m2
    • サービスバルコニー面積:2.73m2・3.18m2
    • 管理費(月額):20,010円~29,700円
    • 修繕積立金(月額):4,770円~7,080円
    • 修繕積立基金(引渡時一括払金):382,000円~568,000円
    • 管理準備金(引渡時一括払金):30,000円



    交通[ ]

    構造・建物[ ]

    パラドール烏丸御所南グランデ エントランスアプローチ完成予想図
    パラドール烏丸御所南グランデ エントランスアプローチ完成予想図
    • 建ぺい率:80%(準防火地域+耐火建築物により90.00%)
    • 容積率:600・300% 敷地の面積案分(加重平均) 529.64%
    • 敷地面積:314.07m2
    • 建築面積:228.26m2
    • 建築延床面積:1,418.32m2(容積対象面積/1,149.82m2)

    共用施設[ ]

    • 駐車場/平面駐車場 : 1台(来客用)
    • 自転車置場/スライド式 : 12台(使用料 400円/月)、2段式 : 6台(使用料 200円/月)

    設備・仕様[ ]

    間取り[ ]

    買い物・食事[ ]

    • ショッピング
    1. ファミリーマート 中徳烏丸二条店  徒歩1分/約50m
    2. 京都生協 コープ御所南  徒歩1分/約60m
    3. フレスコ 丸太町店  徒歩6分/約430m
    4. ドラッグユタカ 烏丸三条店  徒歩8分/約600m
    5. デイリーカナートイズミヤ 堀川丸太町店  徒歩12分/約910m

    育児・教育[ ]

    • 教育施設
    1. 市立中京もえぎ幼稚園  徒歩3分/約210m
    2. 御所南ほいくえん  徒歩6分/約450m
    3. 市立御所南小学校  徒歩7分/約540m
    4. 市立京都御池中学校  徒歩11分/約820m

    周辺環境・治安[ ]

    • 地域・地区:商業地域/近隣商業地域、沿道型美観地区(都心部幹線地区)、旧市街地型美観地区、埋蔵文化財包蔵指定地、近景デザイン保全区域、遠景デザイン保全区域、準防火地域、20m第4種高度地区、15m第3種高度地区
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    周辺施設[ ]

    • 病院
    1. 医療法人 万波整形外科  徒歩4分/約290m
    2. 御所南はらしまクリニック  徒歩5分/約360m
    3. 医療法人財団 足立病院  徒歩6分/約410m
    4. 京都第二赤十字病院  徒歩8分/約570m
    • 金融機関
    1. 京都衣棚夷川郵便局  徒歩3分/約200m
    2. 京都中央信用金庫 烏丸丸太町出張所  徒歩5分/約330m
    3. 滋賀銀行 丸太町支店  徒歩6分/約430m
    4. 京都銀行 府庁前支店  徒歩8分/約630m
    • 公共・レジャー施設
    1. 子育て支援総合センター こどもみらい館  徒歩4分/約300m
    2. 京都国際マンガミュージアム  徒歩5分/約350m
    3. 京都府警察本部  徒歩10分/約740m
    4. 京都文化博物館  徒歩11分/約810m
    5. 京都府庁  徒歩11分/約840m
    6. 中京区役所  徒歩15分/約1,160m
    7. 竹間公園  徒歩4分/約270m
    8. 京都御苑  徒歩5分/約360m
    9. 鴨川河川敷  徒歩15分/約1,160m


    その他[ ]


    掲示板[ ]

    ご近所物件の掲示板

    kansai/665975/

    パラドール烏丸御所南グランデ

    物件概要
    所在地 京都府京都市中京区夷川通室町東入巴町87番地1、87番地2、京都市中京区烏丸通二条上る蒔絵屋町256番地1、256番地2、257番地3(地番)
    交通 京都市営地下鉄烏丸線 「丸太町」駅 徒歩2分
    京都市営地下鉄烏丸線 「烏丸御池」駅 徒歩6分
    京都市営地下鉄東西線 「烏丸御池」駅 徒歩6分
    総戸数 18戸
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