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(仮称)ワコーレJR三ノ宮駅徒歩5分再開発プロジェクト

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    ==物件概要==
    		 
    ==物件概要==
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    *所在地：兵庫県神戸市中央区琴ノ緒町3丁目3番以下未定
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    *交通：
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    #JR東海道本線（神戸線）「三ノ宮」駅より徒歩5分
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    *交通：JR[[東海道本線]]（神戸線）「三ノ宮」駅より徒歩5分
     
    *総戸数：83戸
    		 
    *総戸数：83戸
     
    *構造、建物階数：鉄筋コンクリート造、地上14階建
    		 
    *構造、建物階数：鉄筋コンクリート造、地上14階建
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    *敷地の権利形態：敷地は所有権（共有）、建物は区分所有
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    *敷地の権利形態：所有権の共有
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    *完成時期：2022年1月下旬
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    *完成時期：2022年1月
     
    *売主：和田興産株式会社
    		 
    *売主：和田興産株式会社
     
    *施工：株式会社村上工務店
    		 
    *施工：株式会社村上工務店
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    ==構造・建物==
    		 
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    *建ペイ率／容積率：80%・300%
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    *敷地面積：1,745.85㎡（登記簿面積）、1,746.07㎡（実測面積）、1,685.44㎡（建築確認対象面積）
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    *建築面積：653.61㎡
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    *建築延床面積：5,595.34㎡（うち容積対象面積5,053.64㎡）
     
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    *駐車場：21台［賃貸21台（屋外平面：11台、屋外機械式・ピット式・4段：10台）］
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    *バイク置場：10台
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    *自転車置場：83台（スライドラック式）
     
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    ==設備・仕様==
    		 
    ==設備・仕様==
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    ==間取り==
    		 
    ==間取り==
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    *1LDK ～ 3LDK
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    *間取り：1LDK ・ 3LDK
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    *住戸専有面積：42.87㎡ ～ 72.48㎡
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    *バルコニー面積：12.51㎡ ～ 26.84㎡
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    ==買い物・食事==
    		 
    ==買い物・食事==
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    *'''ショッピング施設'''
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    #二宮商店街　　徒歩1分(約10m)
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    #二宮筋商店街　　徒歩1分(約10m)
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    #セブン-イレブン 神戸琴ノ緒町店　　徒歩1分(約10m)
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    #アサヒ屋 二宮店　　徒歩1分(約10m)
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    #二宮市場　　徒歩1分(約20m)
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    #阪急オアシス 神戸旭通店　　徒歩3分(約190m)
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    #サンパル　　徒歩3分(約230m)
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    #サンシティ　　徒歩4分(約280m)
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    #三宮オーパ2　　徒歩4分(約280m)
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    #ダイエー 神戸三宮店・イオンフードスタイル　　徒歩4分(約280m)
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    #KOHYO 三宮店　　徒歩5分(約350m)
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    #いかり 神戸三宮店　　徒歩7分(約520m)
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    ==育児・教育==
    		 
    ==育児・教育==
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    *'''教育施設'''
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    #市立中央小学校　　徒歩11分(約840m)
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    #市立布引中学校　　徒歩22分(約1,730m)
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    #ベビー&キッズホームネバーランド　　徒歩2分(約140m)
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    #神戸市小規模保育事業さんのみやキッズ　　徒歩3分(約200m)
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    #社会福祉法人イエス団二宮保育園　　徒歩6分(約460m)
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    #学校法人 光の丘幼稚園　　徒歩9分(約650m)
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    ==周辺環境・治安==
    		 
    ==周辺環境・治安==
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    *地域・地区：近隣商業地域、準防火地域、中央駐車場整備地区、第7種高度地区
     
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    ==周辺施設==
    		 
    ==周辺施設==
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    *'''公共施設'''
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    #神戸布引郵便局　　徒歩3分(約220m)
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    #二宮交番　　徒歩4分(約270m)
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    #市立中央区役所　　徒歩4分(約290m)
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    #市立三宮図書館　　徒歩5分(約340m)
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    #神戸市役所三宮証明サービスコーナー　　徒歩7分(約560m)
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    #中央消防署　　徒歩8分(約610m)
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    #神戸国際会館　　徒歩9分(約660m)
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    #生田警察署　　徒歩10分(約740m)
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    *'''医療施設'''
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    #高橋歯科医院　　徒歩1分(約70m)
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    #岡本医院　　徒歩2分(約100m)
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    #医療法人腎友会腎友会クリニック　　徒歩2分(約110m)
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    #医療法人社団三聖会 三聖病院　　徒歩2分(約140m)
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    #医療法人社団 公佑会 北村クリニック　　徒歩3分(約180m)
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    #岡田クリニック眼科　　徒歩3分(約180m)
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    #ぴとう皮膚科クリニック　　徒歩3分(約190m)
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    #あんしんクリニック　　徒歩3分(約190m)
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    #医療法人社団愛光会 藤谷耳鼻咽喉科　　徒歩3分(約240m)
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    *'''金融機関'''
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    #みなと銀行 北野坂支店　　徒歩6分(約460m)
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    #りそな銀行 神戸支店　　徒歩7分(約520m)
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    #みなと銀行 三宮支店　　徒歩7分(約560m)
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    #三井住友銀行 三宮支店　　徒歩9分(約720m)
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    #みずほ銀行 神戸支店　　徒歩 10分(約770m)
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    *'''公園 等'''
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    #二宮神社　　徒歩2分(約130m)
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    #琴緒公園　　徒歩2分(約150m)
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    #二宮公園　　徒歩5分(約380m)
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    #生田川公園　　徒歩6分(約430m)
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    #磯上公園　　徒歩9分(約680m)
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    ==その他==
    		 
    ==その他==

    2021年8月3日 (火) 10:38時点における最新版

    転送先:

    物件概要[ ]

    ワコーレ神戸三宮G.C.　外観完成予想図
    ワコーレ神戸三宮G.C.　外観完成予想図
    • 所在地：兵庫県神戸市中央区琴ノ緒町3丁目3番以下未定
    • 交通：JR東海道本線（神戸線）「三ノ宮」駅より徒歩5分
    • 総戸数：83戸
    • 構造、建物階数：鉄筋コンクリート造、地上14階建
    • 敷地の権利形態：所有権の共有
    • 完成時期：2022年1月
    • 売主：和田興産株式会社
    • 施工：株式会社村上工務店
    • 管理会社：株式会社日本ネットワークサービス

    価格・コスト・販売時状況[ ]

    交通[ ]

    構造・建物[ ]

    ワコーレ神戸三宮G.C.　エントランスアプローチ完成予想図
    ワコーレ神戸三宮G.C.　エントランスアプローチ完成予想図
    • 建ペイ率／容積率：80%・300%
    • 敷地面積：1,745.85㎡（登記簿面積）、1,746.07㎡（実測面積）、1,685.44㎡（建築確認対象面積）
    • 建築面積：653.61㎡
    • 建築延床面積：5,595.34㎡（うち容積対象面積5,053.64㎡）


    共用施設[ ]

    ワコーレ神戸三宮G.C.　エントランスホール完成予想図
    ワコーレ神戸三宮G.C.　エントランスホール完成予想図
    • 駐車場：21台［賃貸21台（屋外平面：11台、屋外機械式・ピット式・4段：10台）］
    • バイク置場：10台
    • 自転車置場：83台（スライドラック式）


    設備・仕様[ ]

    間取り[ ]

    • 間取り：1LDK ・ 3LDK
    • 住戸専有面積：42.87㎡ ～ 72.48㎡
    • バルコニー面積：12.51㎡ ～ 26.84㎡



    買い物・食事[ ]

    • ショッピング施設
    1. 二宮商店街　　徒歩1分(約10m)
    2. 二宮筋商店街　　徒歩1分(約10m)
    3. セブン-イレブン 神戸琴ノ緒町店　　徒歩1分(約10m)
    4. アサヒ屋 二宮店　　徒歩1分(約10m)
    5. 二宮市場　　徒歩1分(約20m)
    6. 阪急オアシス 神戸旭通店　　徒歩3分(約190m)
    7. サンパル　　徒歩3分(約230m)
    8. サンシティ　　徒歩4分(約280m)
    9. 三宮オーパ2　　徒歩4分(約280m)
    10. ダイエー 神戸三宮店・イオンフードスタイル　　徒歩4分(約280m)
    11. KOHYO 三宮店　　徒歩5分(約350m)
    12. いかり 神戸三宮店　　徒歩7分(約520m)



    育児・教育[ ]

    • 教育施設
    1. 市立中央小学校　　徒歩11分(約840m)
    2. 市立布引中学校　　徒歩22分(約1,730m)
    3. ベビー&キッズホームネバーランド　　徒歩2分(約140m)
    4. 神戸市小規模保育事業さんのみやキッズ　　徒歩3分(約200m)
    5. 社会福祉法人イエス団二宮保育園　　徒歩6分(約460m)
    6. 学校法人 光の丘幼稚園　　徒歩9分(約650m)



    周辺環境・治安[ ]

    • 地域・地区：近隣商業地域、準防火地域、中央駐車場整備地区、第7種高度地区


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    周辺施設[ ]

    • 公共施設
    1. 神戸布引郵便局　　徒歩3分(約220m)
    2. 二宮交番　　徒歩4分(約270m)
    3. 市立中央区役所　　徒歩4分(約290m)
    4. 市立三宮図書館　　徒歩5分(約340m)
    5. 神戸市役所三宮証明サービスコーナー　　徒歩7分(約560m)
    6. 中央消防署　　徒歩8分(約610m)
    7. 神戸国際会館　　徒歩9分(約660m)
    8. 生田警察署　　徒歩10分(約740m)
    • 医療施設
    1. 高橋歯科医院　　徒歩1分(約70m)
    2. 岡本医院　　徒歩2分(約100m)
    3. 医療法人腎友会腎友会クリニック　　徒歩2分(約110m)
    4. 医療法人社団三聖会 三聖病院　　徒歩2分(約140m)
    5. 医療法人社団 公佑会 北村クリニック　　徒歩3分(約180m)
    6. 岡田クリニック眼科　　徒歩3分(約180m)
    7. ぴとう皮膚科クリニック　　徒歩3分(約190m)
    8. あんしんクリニック　　徒歩3分(約190m)
    9. 医療法人社団愛光会 藤谷耳鼻咽喉科　　徒歩3分(約240m)
    • 金融機関
    1. みなと銀行 北野坂支店　　徒歩6分(約460m)
    2. りそな銀行 神戸支店　　徒歩7分(約520m)
    3. みなと銀行 三宮支店　　徒歩7分(約560m)
    4. 三井住友銀行 三宮支店　　徒歩9分(約720m)
    5. みずほ銀行 神戸支店　　徒歩 10分(約770m)
    • 公園 等
    1. 二宮神社　　徒歩2分(約130m)
    2. 琴緒公園　　徒歩2分(約150m)
    3. 二宮公園　　徒歩5分(約380m)
    4. 生田川公園　　徒歩6分(約430m)
    5. 磯上公園　　徒歩9分(約680m)



    その他[ ]

    掲示板[ ]

    ご近所物件の掲示板

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    By マンションマニア
    2024年07月09日
    子育てファミリーの需要が多い中で3LDKの供給が少なく枯渇してしまっている文京区で総戸数500戸オーバー、文京区最大級ということでだいぶ潤してくれる期待のプロジェクトです。

    立地に関しては文京区内では坂下であり工業系地域ですから『文京区の高級住宅街』感はないですが春日・後楽園駅までは高低差少なく歩きやすいですね。
    住民専用のシャトルバスも運行されます。(その代わり管理費は高いですが…)

    文京区では奇跡的な規模感の板状マンションで充実した共用施設、かっこいい外観デザインなど欲しいと思わせてくれるのは立地だけではありません。

    価格に関しても平均坪単価約600万円というのは定借らしいのですが…その単価帯に見合っていない室内スペック(設備というよりかは質感、天井高とサッシ高など)なのですよね…

    『元々は坪単価400万円台で販売しようとしていたのかな？』とすら思ってしまうレベルでした。

    でも、文京区で検討中であればそんなことを気にしている場合ではないですから枝葉の部分と割り切るしかないでしょう。

    リビオシティ文京小石川

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