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MMプロジェクト

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    (3人の利用者による、間の14版が非表示)
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    ==物件概要==
    		 
    ==物件概要==
    −
    *所在地：愛知県名古屋市緑区森の里一丁目96番4（地番）
    		+
    [[File:MMプロジェクト 　外観1.png|350px|thumb|MMプロジェクト 　外観1|alt=MMプロジェクト 　外観1]]
    −
    *交通：
    		+
    [[File:MMプロジェクト 　外観2.png|350px|thumb|MMプロジェクト 　外観2|alt=MMプロジェクト 　外観2]]
    −
    #東海道本線 「南大高」駅 徒歩13分
    		+
    [[File:MMキャンバス南大高　外観完成予想図 .png|350px|thumb|MMキャンバス南大高　外観完成予想図 |alt=MMキャンバス南大高　外観完成予想図 ]]
    −
     
    		+
    [[File:MMキャンバス南大高　外観完成予想CG２.png|350px|thumb|MMキャンバス南大高　外観完成予想CG２|alt=MMキャンバス南大高　外観完成予想CG２]]
    −
    *総戸数：192戸
    		+
    *所在地：
    −
    *構造、建物階数：鉄筋コンクリート、地上10階建
    		+
    #[[愛知県]][[名古屋市]][[緑区]]森の里一丁目96番4（地番）【MMフィールド南大高】
     +
    #[[愛知県]][[名古屋市]][[緑区]]森の里一丁目96番1（地番）【MMキャンバス南大高】
     +
    *交通
     +
    #[[東海道本線]] 「南大高」駅 徒歩13分【MMフィールド南大高】
     +
    #JR東海道本線「南大高」駅徒歩14分、「大高」駅徒歩12分【MMキャンバス南大高】
     +
    *総戸数：
     +
    #192戸【MMフィールド南大高】
     +
    #192戸【MMキャンバス南大高】
     +
    *構造、建物階数：
     +
    #鉄筋コンクリート、地上10階建【MMフィールド南大高】
     +
    #鉄筋コンクリート、地上10階建【MMフィールド南大高】
     
    *敷地の権利形態：所有権の共有
    		 
    *敷地の権利形態：所有権の共有
    −
    *完成時期：2021年12月下旬予定
    		+
    *完成時期：
     +
    #2021年10月【MMフィールド南大高】
     +
    #2025年01月【MMキャンバス南大高】
     
    *売主：名鉄不動産株式会社　大和ハウス工業株式会社　近鉄不動産株式会社　第一交通産業株式会社
    		 
    *売主：名鉄不動産株式会社　大和ハウス工業株式会社　近鉄不動産株式会社　第一交通産業株式会社
     
    *施工：株式会社長谷工コーポレーション
    		 
    *施工：株式会社長谷工コーポレーション
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    ==価格・コスト・販売時状況==
    		 
    ==価格・コスト・販売時状況==
    −
    *
    		+
    *予定販売価格（税込）：3,100万円台（3LDK）〜5,500万円台（4LDK）※100万円単位
     +
    *予定最多販売価格帯（税込）：3,900万円台※100万円単位
     +
     
     +
    *ロボホン代が別途かかるってことですか
     +
    *ロボホン要らない。。。MMってなに？物件名なのか？
     +
    **緑区、森の里  略してMM
     +
    ***本当に？
     +
    **ロボホン要らないですね。
     +
    **緑Midoriと未来Miraiで、MMだそうです。プロジェクト名であって、マンション名は後で付けるのでは？
     +
    *規模で考えるとここの評価は、ららや、メガと比較される物件になるの？
     +
    *価格次第。
     +
    *ロボットコンシェルジュがかわいいので、ここ、気になっています。価格が安かったらほしいです。
     +
    *３LDKが3100万台～って安いかも？ロボット可愛いし
     +
    **専有面積広くないからね。安くは感じない。
     +
    **公式HＰはまだ価格未定ですがどこ情報ですか？
     +
    ***あれ？公式HPに表示されてるけど妥当な価格かなって駅から遠いからなぁ、とか
     +
    ****公式HPトップに大きく載ってますね  南大高駅前のマンションと比較し数百万低い価格設定ですね。
     +
    *****駅前と比較したら当然。
     +
    *スーモだと、3100万円台から5500万円台となってますね。
     +
    *マンション価格も3100万円台からなら買えそうです。5500万円台なのはちょっと高い気がしますけど、広い間取りが96.25㎡なので100平米近くあるなら納得価格かも。
     +
    **緑区＆駅遠で5500万円台を納得？？リッチマンですね。
     +
    ***南大高は、駅から徒歩10分以上でも、土地は55～60万/坪ですよ。4ＬＤＫ位なら5,000万台なんでしょうね。
     +
    ***緑区で南大高の戸建てを建てた人を知っているので、だからこそかもしれません。三河地方で働く人に緑区人気ですよ。名古屋市内では高すぎて大府市に行った人も知っています。
     +
    ****三河で働く人に緑区が人気？はじめて聞いた。
     +
    *****三河も広いからね！
     +
    *****車通勤の方は国道23号を使い、JRだと刈谷駅まで17分、安城駅21分なので実際私の周りでも西三河の自動車関連にお勤めの方が多いですね。奥さんは都心に通いご主人は西三河、その中間地点ということもあります。緑区は人口が増加し続けており16区で一番多く、どこから流入してくるかと考えると西三河も多いのではないかと思います。大高南小学校も生徒が増え続け増築しまし、今は1学年6クラスありキャパオーバーになるのではと少し心配しています。
     +
    *CM見ました！テレビ番組の途中でのCM、かなり大規模に広告出すみたいです。
     +
    *盛り上がらないですね。ラジオでもCMしてますね。
     +
    *家族が三河勤務ならアクセスしやすいですし、名古屋駅や金山駅までも電車を利用すると近く感じそうですし（実家は桜通線利用だったので遠く感じていました）、価格面でも抑えられるならいいと思います。
     +
    *いよいよモデルルームでの事前案内会11月7日から始まるようです。楽しみです。
     +
    **楽しみですよね。ディスポーザーがあればと思うのですが名鉄不動産の他の物件みると望み薄ですかね。
     +
    *この物件は資産性よりも自分のライフスタイルに合っているかなど生活利便も含めたコストパフォーマンスで考えた方が良いような気がします。
     +
    *価格はどんな感じでしたでしょうか？3ldkいくらからか気になります。
     +
    **予算は35くらいと伝えたら南棟は無理で西棟と言われました。電車を見ながら酒飲む夢が…嫁も西向きはイヤと言っていたし…無いかな…
     +
    *意外と売れてました。緑地も近いし、近所に安いスーパーもあるので生活はしやすそうです。イオンモールやカインズも近いみたいです。
     +
    *モデルルーム見学しました。半分くらいは埋まってるイメージです。まだ順次販売するらしく売り出してない部屋もありました。立地条件は駅近を求めてなければホントいいと思います。
     +
    *即入居できるみたいです。
     +
    192邸、かなり大規模マンションですね。
     +
     
     +
     
     +
     
      
     
    ==交通==
    		 
    ==交通==
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    ==構造・建物==
    		 
    ==構造・建物==
    −
    *
    		+
    [[File:MMプロジェクト 　エントエランスアプローチ.png|350px|thumb|MMプロジェクト 　エントエランスアプローチ|alt=MMプロジェクト 　エントエランスアプローチ]]
     +
    [[File:MMプロジェクト 　エントランス.png|350px|thumb|MMプロジェクト 　エントランス|alt=MMプロジェクト 　エントランス]]
     +
    [[File:MMキャンバス南大高　 エントランスホール完成予想図.png|350px|thumb|MMキャンバス南大高　 エントランスホール完成予想図|alt=MMキャンバス南大高　 エントランスホール完成予想図]]
     +
    *【MMフィールド南大高】
     +
    #敷地面積：7,641.97㎡
     +
    #建築面積：2,242.20㎡
     +
     
     +
    #建築延床面積：16,348.42㎡
     +
    *【MMキャンバス南大高】
     +
    # 敷地面積：7,135.56㎡
     +
    # 建築面積：2,285.93㎡
     +
    # 建築延床面積：15,087.05㎡
     +
     
      
     
    ==共用施設==
    		 
    ==共用施設==
    −
    *
    		+
    [[File:MMプロジェクト 　ミドリテラス（共用棟）.png|350px|thumb|MMプロジェクト 　ミドリテラス（共用棟）|alt=MMプロジェクト 　ミドリテラス（共用棟）]]
     +
    [[File:MMプロジェクト 　キッチンスタジオ.png|350px|thumb|MMプロジェクト 　キッチンスタジオ|alt=MMプロジェクト 　キッチンスタジオ]]
     +
    [[File:MMキャンバス南大高　パーティールーム(有料)／完成予想イラスト.png|350px|thumb|MMキャンバス南大高　パーティールーム(有料)／完成予想イラスト|alt=MMキャンバス南大高　パーティールーム(有料)／完成予想イラスト]]
     +
    [[File:MMキャンバス南大高　ゲストルーム(有料)／完成予想イラスト.png|350px|thumb|MMキャンバス南大高　ゲストルーム(有料)／完成予想イラスト|alt=MMキャンバス南大高　ゲストルーム(有料)／完成予想イラスト]]
     +
    [[File:MMキャンバス南大高　キッズルーム／完成予想イラスト.png|350px|thumb|MMキャンバス南大高　キッズルーム／完成予想イラスト|alt=MMキャンバス南大高　キッズルーム／完成予想イラスト]]
     +
    [[File:MMキャンバス南大高　シアタールーム／完成予想イラスト.png|350px|thumb|MMキャンバス南大高　シアタールーム／完成予想イラスト|alt=MMキャンバス南大高　シアタールーム／完成予想イラスト]]
     +
     
     +
    *【MMフィールド南大高】
     +
    #駐車場台数：193台（平面駐車場97台、地上4段機械式駐車場96台）、その他来客用3台
     +
    #バイク置場：5台
     +
    #自転車置場：291台(平面式5台、2段ラック式286台)
     +
     
     +
    *【MMキャンバス南大高】
     +
    # 駐車場台数：231台（平面駐車場100台、地上5段機械式駐車場131台)その他、来客用3台、洗車スペース1台）
     +
    # 自転車置場：304台（平面5台、下段スライド・上段垂直昇降式255台、3人乗対応スライド式44台）
     +
    # バイク置場：9台
     +
     
     +
    *ロボットコンシェルジュが面白いです。しかも全部の住戸にいるんですね。留守番機能などがあると書いてあり、何がどこまでできるんだろうと期待しています。
     +
    *駐車場は機械式？タワー？
     +
    **機械式か、タワー式か、業者に聞けばすぐ分かると思います。
     +
    *駐車場は平面と地上4段機械式が半々くらいですね。こういう駐車場だと平面の方が人気があってなおかつ価格設定も高めにしてありそうですね。車をあまり使わないなら機械式の一番上くらいを選べばお得になるかもしれません。
     +
    **半分が機械式駐車場です。ですので、修繕積立金が平面式に比べて非常に嵩むので、将来利用率が低下すると修繕積立金が大幅に上がるリスクはありますね。
     +
    ***機械式の高い修繕費を補うために平面式を高く設定してるので平面式が埋まらないと修繕費が不足するというアンバランスなのがネックですね。ここに限った話ではなく、昨今のマンションは機械式が多いので仕方がないですが。。
     +
     
     +
     
     +
     
      
     
    ==設備・仕様==
    		 
    ==設備・仕様==
    −
    *
    		+
    *モデルルーム行ってきました。窓はペアガラスで気密性は高いとは言っていました規格はわからないですが…あと壁に負圧を調整する(?)ハッチみたいなのがついてました。
     +
    *防音サッシはT4級と聞きましたよ。音は振動だからガラスだけでは無くむしろサッシの防音が必要との事。
     +
    *HPを見たところディスポーザーや床暖房の記載が無かったのですが、付いていないということでしょうか？
     +
     
      
     
    ==間取り==
    		 
    ==間取り==
    −
    *
    		+
    *【MMフィールド南大高】
     +
    #間取り：1LDK+S（納戸）〜5LDK
     +
    #住居専有面積：61.20m2～96.25m2
     +
    #バルコニー面積：4.84m2～22.29m2
     +
     
     +
    *【MMキャンバス南大高】
     +
    # 間取り：1LDK＋S(納戸)〜4LDK
     +
    # 住戸専有面積：59.64㎡〜94.00㎡
     +
    # バルコニー面積：4.63㎡〜21.88㎡
     +
     
      
     
    ==買い物・食事==
    		 
    ==買い物・食事==
    −
    *
    		+
    *'''ショッピング'''
     +
    #Felna森の里店
     +
    ##MMフィールド：約180m／徒歩3分
     +
    ##MMキャンパス：約320m・徒歩4分
     +
    #ドラッグコスモス 大高南店
     +
    ##MMキャンパス：約210m・徒歩3分
     +
    #ファミリーマート下瀬木店
     +
    ##MMMMフィールド：約350m／徒歩5分
     +
    ##MMキャンパス：約450m・徒歩6分
     +
    #アオキスーパー 大高店
     +
    ##MMフィールド：約470m／徒歩6分
     +
    ##MMキャンパス：約490m・徒歩7分
     +
    #スギ薬局 大高南店
     +
    ##MMフィールド：約660m／徒歩9分
     +
    ##MMキャンパス：約760m・徒歩10分
     +
    #ドラッグセイムス 大高店
     +
    ##MMフィールド：約810m／徒歩11分
     +
    ##MMキャンパス：約860m・徒歩11分
     +
    #南生協よってって横丁
     +
    ##MMフィールド：約1,070m／徒歩14分
     +
    ##MMキャンパス：約1,120m・徒歩14分
     +
    #AOKI 大高店
     +
    ##MMフィールド：約1,080m／徒歩14分
     +
    ##MMキャンパス：約1,200m・徒歩15分
     +
    #イオンモール大高／イオンシネマ大高
     +
    ##MMフィールド：約1,180m／徒歩15分
     +
    ##MMキャンパス：約1,340m・徒歩17分
     +
    #Aming（アミング）大高店
     +
    ##MMフィールド：約1,370m／徒歩18分
     +
    ##MMキャンパス：約1,490m・徒歩19分
     +
    #カインズ名古屋大高インター店
     +
    ##MMキャンパス：約1,720m・徒歩22分
     +
    #コープ大高インター店
     +
    ##MMフィールド：約1,510m／徒歩19分
     +
    ##MMキャンパス：約1,730m・徒歩22分
     +
     
     +
    *'''グルメ'''
     +
    #Cafe & Bar spico（カフェ & バー スピコ）
     +
    ##MMフィールド：約370m／徒歩5分
     +
    ##MMキャンパス：約460m・徒歩6分
     +
    #Boulangerie Craquement（ブーランジェリー クラックマン）
     +
    ##MMフィールド：約370m／徒歩5分
     +
    ##MMキャンパス：約450m・徒歩6分
     +
    #ほだかcafe
     +
    ##MMフィールド：約390m／徒歩5分
     +
    ##MMキャンパス：約490m・徒歩7分
     +
    #cafe Sourire（カフェ ス－リール）
     +
    ##MMフィールド：約390m／徒歩5分
     +
    ##MMキャンパス：約720m・徒歩9分
     +
    #CAFE PARK（カフェ パーク）
     +
    ##MMフィールド：約690m／徒歩9分
     +
    ##MMキャンパス：約730m・徒歩10分
     +
    #珈琲ポプリ
     +
    ##MMフィールド：約690m／徒歩9分
     +
    ##MMキャンパス：約670m・徒歩9分
     +
    #緑と風のダーシェンカ -You- 大高店
     +
    ##MMフィールド：約760m／徒歩10分
     +
    ##MMキャンパス：約910m・徒歩12分
     +
    #Matel garden & cafe（マテル ガーデン＆カフェ）
     +
    ##MMフィールド：約840m／徒歩11分
     +
    ##MMキャンパス：約910m・徒歩12分
     +
    #春乃家
     +
    ##MMフィールド：約840m／徒歩11分
     +
    ##MMキャンパス：約970m・徒歩13分
     +
     
     +
    *ドラッグストアコスモス、気になります。ドラッグストアとしては格安と聞きますし、他店舗と比較して安かったらコスモスを利用していこうかとも考えています。食品も扱っているんですか？
     +
    **他の既存店は食品も扱っているようですがどうでしょうか。そのうち開店のチラシが入ると思いますのでまたご報告します。写真には写っていませんが画面左下の斜向かいにスーパーマーケットのフェルナがあるのでとても便利です。
     +
    *フェルナが入るんですね。フェルナはカネスエの小規模店舗だと思っています。カネスエだったらよかったなあ。あんまりわがまま言えないですけど。普段はイオン大高が近いので、自転車でイオンに行ったり、生協やカインズに車で行ったりできそうです。アオキスーパーも近くにあるんですね。
     +
    *南大高のイオンは行ったことがあります。あのあたり、かなりキレイになりましたよね。CMしているのを見て、気になりました。
     +
    *コスモスは安いし食品も扱っていますよ。ただ品揃えの種類は少ない印象でポイントカードなし、クレカ払い不可です。
     +
    *イオン付近の渋滞ですが、土日はしますね。ただし、MMからだと、イオン中央入り口→左側の屋上に行くルートが最短で渋滞影響少ないです。※ルート変えるだけで所要時間全然違います。コスモスは、セールなどあまりしない代わりに、どの品でも価格が安いです。※生鮮食品も扱ってるので、薬局にして店舗でかいです。もっと生鮮食品の費用を抑える時は、近くのFelna利用してます。※カネスエ系列なので、相当安いです。
     +
     
     +
     
     +
     
      
     
    ==育児・教育==
    		 
    ==育児・教育==
    −
    *
    		+
    *'''教育施設'''
     +
    #市立大高南小学校
     +
    ##MMフィールド：約310m／徒歩4分
     +
    ##MMキャンパス：約390m・徒歩5分
     +
    #市立大高中学校
     +
    ##MMフィールド：約310m／徒歩4分
     +
    ##MMキャンパス：約370m・徒歩5分
     +
    #市立森の里保育園
     +
    ##MMフィールド：約410m／徒歩6分
     +
    ##MMキャンパス：約420m・徒歩6分
     +
    #市立大高幼稚園
     +
    ##MMフィールド：約440m／徒歩6分
     +
    ##MMキャンパス：約530m・徒歩7分
     +
    #ひまわり保育園
     +
    ##MMフィールド：約670m／徒歩9分
     +
    #みよし保育園
     +
    ##MMフィールド：約760m／徒歩10分
     +
    ##MMキャンパス：約850m・徒歩11分
     +
    #おおだかひるずえん
     +
    ##MMキャンパス：約770m・徒歩10分
     +
    #リーゴ南大高保育園
     +
    ##MMフィールド：約790m／徒歩10分
     +
    ##MMキャンパス：約880m・徒歩11分
     +
    #風かおる丘幼稚園
     +
    ##MMフィールド：約830m／徒歩11分
     +
    ##MMキャンパス：約1,010m・徒歩13分
     +
    #南大高保育園
     +
    ##MMフィールド：約850m／徒歩11分
     +
    ##MMキャンパス：約950m・徒歩12分
     +
    #マミーズ保育園南大高
     +
    ##MMフィールド：約980m／徒歩13分
     +
    ##MMキャンパス：約1,110m・徒歩14分
     +
    #ファミリーズおおだか園
     +
    ##MMキャンパス：約1,150m・徒歩15分
     +
     
     +
    *小学校はマンモス校ですか？
     +
    **大高南小学校はそれらができる2007年から2009年ごろまでは生徒数400程度でしたが今では840名ほどと倍増していて、人口の多い緑区の中でも3番目に生徒数が多いそうです。うちの子はまだ低学年ですが1学年160名程度、今の6年生は100名程度なのでこの数年で急激に増えている状況です。
     +
    ***お子さんいるんですね。私も低学年、未就学児がいます。1学年が160人程度・・・すごく多いですね。
     +
    ****実家が緑区なんですね。うちも低学年と未就学児がいますが保育園や学童など子育てはしやすい環境だと感じています。南大高駅前に新しくプログラミングも学べる学童ができたようです。（うちの子は別の学童で伸び伸びと楽しく過ごしていますが）
     +
    *宅地開発ブーム時の世帯の子供が卒業したら一気に空き教室だらけになる？
     +
    *学童保育の状況はどうですか？学区によって大変だと聞くので転居者の分まで確保できているか心配です。親が土日に参加する率はどのくらいでしょう？小学校によってトワイライトなど行っていることもありますよね。民間学童は値段が高そうですが、パートでも入りやすそうですよね。金額はいくらなのか気になります。
     +
    **私が子どもをお願いしている学童は民間なので基本指導員さんによる運営で、父母は主にイベントを当番制で行っています（と言っても今年はイベントのほとんどが中止になりましたが）。料金は月額1万7千円＋おやつ代などの実費です。とても雰囲気が良く子どもも伸び伸びと過ごしていますが、受け入れ空き状況としてはそんなに余裕がないのが実情だと思います。南大高駅前にこの9月にオープンした学童は児童を募集しているようです。小学校、保育園も含めマンションの事業主と行政とで調整しているかどうか確認した方が良いかと思います。大高南小学校はトワイライトも行っているようです。一時期小学校区の再編の噂もありましたが現段階では現状のままで行くと聞いています。
     +
    *パチンコ店も無くなり、コンビニ前で騒ぐ若者もいなくなったとの事で昔に比べ生活環境が良くなっていて何よりだと思います。子育て環境も良いそうですが、自治体の子育てに関する取り組みはいかがですか？
     +
     
     +
     
     +
     
      
     
    ==周辺環境・治安==
    		 
    ==周辺環境・治安==
    −
    *
    		+
    * 地域・地区：準工業地域、準防火地域
     +
    *駅から微妙な距離。
     +
    *森の里巨大団地と線路に囲まれているのはどう思います？
     +
    **その老朽化した団地の住民が新たなマンションに移り住むのでは？
     +
    **巨大団地とは市営？県営？の様な建物ですか？
     +
    *近くに住んでいる人に聞いたら、森の里は市営住宅で15棟位。少し前に耐震、修繕工事終わったばかり。だから建替は当分ないらしい。住んでるのは外人、老人ばかり。建設地見たら引いた…。緑区JR線希望なのに。
     +
    **治安はヤバそうですかね？イオンも有るし暮らし易そうなんだけど
     +
    ***治安はわかりませんが、バルコニーからの景色が全て団地になるのはちょっと。
     +
    *ホムペ見たら南区が広大になってる
     +
    *大高緑地が近くなので、遊ぶにはよさそうですね。イオンモール近くの南大高エリアは住宅街で、割と戸建ても高いエリアだったと思います。学区が南大高の子たちと同じ大高南小学校なら、いいお友達も多そうでよさそう。ただ、新幹線の音が気になります。高架だったハズですし・・・
     +
    *駅遠いよね。戸建エリア。マンションは駅までの距離が大事。売れるといいね。
     +
    **この辺の方はクルマが足みたいなもんだからそんなに心配ないかとだから緑がいっぱいと自然を売りにしてるのでは？
     +
    *この辺にある団地は建て替わらないんですかね。天白区の方は随分と建て替えが進んでいたように思いますが。
     +
    **鳴子のことですよね？
     +
    *建設予定地近くのマンションに住んでいます。JR南大高駅と大高駅の中間ぐらいにあるので駅近ではありませんが、私は電車通勤ではないので不便は感じていません。それよりも目の前にスーパーがあり、建設予定地隣にドラッグストアもできるのでとても便利です。小学校・中学校もまさに目の前なので生活上での立地はとても良いです。何を重視するかによって評価は変わりますね。ただ、ロボホンはいるかなぁ？・・・
     +
    *愛知県は車通勤の人も多いので、電車を利用しないならいい場所と思います。ただ、子育てしていると子供の通学で電車を使うことは多いので、それは気になります。現地案内図は南大高駅が近くに描かれていますが、遠いですよ。歩いてはいけないくらいの距離。「JR 東海道線 「 南大高 」 駅徒歩13分」で普段は自転車で駅まで行くのがいいかもしれないです。雨の日はお見送り必要なのかなと思います。
     +
    *大人だったら、普段の足が車っていう人がほとんどだろうから駅の距離なんて正直あまり気にしないんですよね汗子供は、駅まで自転車っていうのが基本でしょう。他に特に路線バスなどはないのですよね？
     +
    **市営バス停まで徒歩数分です。マンション建設地は元々名古屋市交通局の土地ですしね。車で言うと伊勢湾岸、名古屋高速、知多半島道路、名二環へのアクセスが抜群なので家族で出かける時にとても助かっています。ただ建設地の目の前にある道路からバス通りに抜ける交差点に信号がなく見通しも悪いので平日の朝、夕はややストレスです。
     +
    *私が住んでいるところから撮影した建設予定地の今日の様子です。手前で建設中の建物はマンションではなく2020年10月にオープン予定のドラックストアコスモスです。奥側が建設が始まったM Mフィールド南大高の敷地と思われます。どんな外観になるか非常に楽しみです。
     +
    <gallery>Image:MMプロジェクト2020.08.31.jpg|thumb|200px|建設予定地</gallery>
     +
    *線路はJRですか？
     +
    **イエス  駅近、とは表現出来ませんね
     +
    **JR東海道線です。画面手前側（南東）へ進むとJR南大高駅（徒歩11?13分）です。
     +
    *子供のことを考えると、もっと都心がいいんですけどね。ここだと、名鉄やJRが利用できるので名古屋駅までもアクセスしやすいと考えています。
     +
    *昔は緑区は田舎のイメージでした。地下鉄が遠い南大高は辺鄙な土地でしかなかったんですが、南大高駅ができてから印象変わりました。イオンもありますし、南生協病院やカインズができて便利になってきた印象です。駅から距離があるのが気になりますが、夫婦で車利用するならカバーできるはずです。
     +
    **確かに南大高駅、イオン、南生協病院ができるまでは何もない原っぱ？で、南大高という地名もありませんでした。
     +
    *大高緑地も自転車で数分なのでほぼ庭のように使っていて子どもたちも大好きな場所です
     +
    *電車の音凄そう。なのに駅ははるか彼方。　防音対策はされてるのかな？
     +
    *このあたり検討しているのですが近くの団地が気になります。偏見ですが昔からのイメージで団地周辺は少し治安が悪いような気がしてしまい、、小さい子供がいるので気になっています。どなたかわかる方いらっしゃれば教えてください。
     +
    **森の里団地近くに住んで10年以上たちますが特に治安の悪さを感じたことはないですね。まだまだ発展途上の静かなところです。
     +
    *緑区内の鳴子北(徒歩6分)と比べて今後の発展や資産性をみるとこの南大高とどちらが良いのでしょうか。建設地へ行ってみましたが、電車が近いので音もかなり大きく、近隣はスーパー徒歩圏内(ファルナですが)&ドラッグストアが隣に建ちますね。赤い看板の初めてみるお店でしたが・・　名駅アクセス良いのはどちらも掲げてますよね。南大高の方が近いけど。
     +
    **鳴子北はある程度完成した街、南大高はもともと何も無かったのでこれからまだ発展する街、という印象があります。現段階での坪単価は同じぐらいでしょうか。鳴子も団地の建て替え、再開発の最中かもしれませんが周辺環境としては完成されているイメージがあります。ただ今回の「M Mフィールド南大高」の建設予定地の住所は「緑区森の里」になり駅からもやや離れるので評価は変わってくると思います。
     +
    *建設予定地南側に建設中のドラッグストアコスモスの外観ができました。11月下旬にオープンだそうです。マンションは団地側の棟とドラッグストア側の棟のＬ字型になるようです（間違っていたらすみません）。
     +
    <gallery>Image:MMプロジェクト2020.10.11.jpg|thumb|200px|ドラッグストアコスモス外観</gallery>
     +
    *新幹線見ることができますか？大高緑地で子供を遊ばせていた時に、新幹線が見えて喜んでいました。公園も近いので、週末だとパパが子供と公園に行って、ママは洗濯や掃除もできるんじゃないかと思っています。
     +
    **モデルルームの模型で位置関係を確認しましたが、南棟ならベランダから新幹線見れると思いますよ！大高緑地が徒歩圏内なのは子育て世代には嬉しいですね。
     +
    *南大高駅近くの鉄筋コンクリートアパートに住んでいたときに感じたこと。このMMと線路から距離が似ているので参考になれば。新幹線　通過音がうるさいです。窓閉めればそんなには気になりません。JR在来線　新幹線よりは静かです。ただ、夜間の貨物列車がうるさいです。たまに夜行列車が通ります。どちらもたまに夜間保守作業がありうるさいです。電車好きならいいかもですね。
     +
    **電車の音は、貨物の音くらいならと思っていました。凄く参考になりました。アパートと比較して2重サッシで防音効果がどれだけあるかですよね。1重サッシ（という言葉があるかわかりませんが）と比べると、多少なりとも音は聞こえづらいのかと思います。風情ある音くらいであれば・・・
     +
    *液状化地域ってのも気になりますね
     +
    **マンションの場合は、支持層に杭打ちをするので、周りの地盤にはあまり影響されにくいという話を聞いたことがあります。ただ、やっぱり地域のことは気になりますよね。いろいろとマンションに関しては気にしないといけないことが多いのだなと思いました。マンションだけじゃなく、周りに関しても。
     +
    *南大高　駅徒歩13分、ぜったい無理でしょ。18分の間違いでは？
     +
    **地番から南大高駅まで約1100メートルだから、徒歩1分＝80メートル（不動産情報の表示規則）を基準とすると概ね正しいはず。「健康な女性がハイヒールを履いて歩いた時」がもとになってるらしいので、高齢者とか怪我人ならそれよりは掛かるだろうね。
     +
    *ここの地域だとマンションより戸建の方が良いイメージがある。駅から遠いし車から名古屋中心地までが遠い。この地域周辺人口が将来的に減るとマンション資産価値を維持するのが難しそう
     +
    *大高緑地が子育て世代に嬉しいと書いてあるのを見て調べてみましたが想像した以上に広大で設備が充実しているんですね。てっきり緑に囲まれた芝生とベンチだけの公園だと思い込んでいたので嬉しい誤算です。バーベキュー場やデイキャンプもあるんですね！
     +
    **大高緑地、名古屋市の公立小学校の子供は遠足で行きましたよ。なので、あのあたりなんだと思います。最近は南大高が開発されて、街になりましたね。大高緑地、遊び場もいくつかあって楽しめます。子供が大好きなのはゴーカート。すごく安いです。夏はプールもあったはずですが、今でも使えるのかな。料金かかりますが、恐竜が動くディノアドベンチャーもあります。
     +
    *私も昔、近くに住んでいて、このあたりって住みやすいと思っています。大高イオンは専門店もそうですが、食料品コーナーも充実しています。仕事帰りに立ち寄って食材を買って帰ることが多かったのですが、お刺身などが値引きされてお手頃価格で買えると嬉しかったです。土日、夕ご飯を食べてから大高イオンに散歩ついでに行ってみるなどもできますね。よさそうな立地です。
     +
    *以前近隣に住んでましたが、平日の大高イオンは空いているので買い物もしやすくのんびり過ごせて非常に便利でした。老後はこのあたりに住みたいです。また、車の多方面へのアクセスが非常にいいので、どこに行くのも非常に便利でした。
     +
    *今緑区大高駅近辺に住んでいます。MMは生活するにはとても便利だと思います。隣のコスモスは冷凍食品は安いし近くのアオキスーパーは何でも安い。大高のイオンは名古屋の中では上位の人気イオンでお店も充実していますし、ホームセンターのカインズも近い。カインズの前にあるガソリンスタンドはいつでも市内一安いです。とにかく日常生活として一切不満はないです。ただこれは車があったらの話で、車通勤なら問題ないです。ただ、電車通学通勤には本当に本当に本当に東海道線が不便すぎるので、私には耐えられません。普通しか止まらないのでラッシュ時でも15分に一本しかないですし、すぐ遅延するし、すぐ運転見合わせになります。なので終の棲家とするのであれば、電車通学通勤の方は避けたほうが良いのでは？と個人的には思います。
     +
    *治安に関してですが、すぐ隣の団地は古い団地で入居者は老人が多い団地です。私のすんでいる地域の団地は外国人が多かったりと一概に団地といっても、地域などで団地によっても違いがあります。森の里団地はいわゆる一般的な団地であり、ここが関わってくるであろう犯罪件数も自転車盗難などの軽微な犯罪が多いため治安の心配はそこまでないかと思われます。そこまで治安を心配される方はマンションを諦め郊外の戸建てを検討するか、価格帯が1,5倍ほどの高級住宅街などに該当するエリアのマンションを検討したほうがいいかと思われます
     +
    **南大高に住んでいる人を知っていますが、電車通勤ではなく車通勤です。むしろ、三河（刈谷、豊田など）へ車で行けることがメリットなのかと思っていました。あと、マンションより戸建て人気が高いです。JR利用だと名古屋駅まで近いですが、それしか使えないのはデメリットです。あと、MMフィールドって思ったよりも駅から遠いです。徒歩で毎日駅まで歩くのは割と距離あります。
     +
    *この辺りはイオンモールができて南大高駅ができて大規模な宅地開発と再開発で地価が非常に上がり、イオン周りに分譲マンションもたくさんできて子供が非常に増えました。大高南小学校もマンモス校になりましたね。若い夫婦や子供連れがとても多くて治安は非常にいいです。戸建ては地価が上がりすぎて最近新築建てた人は非常にお金持ちが多いです。近隣に有名なパン屋さんやおしゃれなカフェが充実しています。また、23号線、302号線、高速のインターも近く車の交通の便は最高にいいです。また電車も金山、名駅まで一本ですので不便はありませんね。南大高駅近くの分譲マンションはイオン効果もあり人気で竣工時より値上がりしていますし、中古が出てもすぐ売れてしまいます。イオンモール大高は市内のモールでも最大級と店舗数も充実しています。
     +
    *隣の空き地にもマンションが建つようですね。MMにも結構空きがありそうなのに売れるのでしょうか。
     +
    *地元の人にとって場所はどうなんでしょうか。
     +
    *どのマンションもメリットデメリットがありますが、MMフィールドの利点は目の前に激安ドラッグストアのコスモスと、激安スーパーフェルナがあることでしょう。少し歩けばアオキスーパーもあるので便利です。イオンは歩きでは厳しいですが、自転車なら許容範囲。学校は近い。駅は...もう少し近いほうがありがたいです。大高駅の方が近く感じますが、歩いて12,3分ぐらいで、15ー20分の見積もりで通勤すべきですね。環境的には団地の老人とMMの20代や30代が多いです。フェルナに行けば、満遍なく年齢層広がります。老人がいるおかげで穏やかに感じますよ。マンション前にある横断歩道も止まってくれる人が多いのは安心。
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     +
     
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    ==周辺施設==
    		 
    ==周辺施設==
    −
    *
    		+
    *'''公共・緑地'''
     +
    #森の里公園
     +
    ##MMフィールド：約210m／徒歩3分
     +
    ##MMキャンパス：約180m・徒歩3分
     +
    #大高緑地
     +
    ##MMフィールド：約400m／徒歩5分
     +
    ##MMキャンパス：約480m・徒歩6分
     +
    #植松公園
     +
    ##MMフィールド：約610m／徒歩8分
     +
    ##MMキャンパス：約720m・徒歩9分
     +
    #大高城址公園
     +
    ##MMキャンパス：約1,000m・徒歩13分
     +
     
     +
    *'''病院'''
     +
    #森の里クリニック
     +
    ##MMフィールド：約120m／徒歩2分
     +
    ##MMキャンパス：約100m・徒歩2分
     +
    #大高歯科クリニック
     +
    ##MMフィールド：約240m／徒歩3分
     +
    ##MMキャンパス：約190m・徒歩3分
     +
    #はみんぐケア歯科クリニック
     +
    ##MMフィールド：約450m／徒歩6分
     +
    ##MMキャンパス：約540m・徒歩7分
     +
    #原田眼科
     +
    ##MMフィールド：約640m／徒歩8分
     +
    ##MMキャンパス：約600m・徒歩8分
     +
    #みなみ大高歯科・矯正歯科クリニック
     +
    ##MMフィールド：約720m／徒歩9分
     +
    ##MMキャンパス：約830m・徒歩11分
     +
    #丹羽内科
     +
    ##MMフィールド：約730m／徒歩10分
     +
    ##MMキャンパス：約710m・徒歩9分
     +
    #たうち小児クリニック
     +
    ##MMフィールド：約750m／徒歩10分
     +
    ##MMキャンパス：約850m・徒歩11分
     +
    #南生協病院
     +
    ##MMフィールド：約760m／徒歩10分
     +
    ##MMキャンパス：約970m・徒歩13分
     +
    #あらき内科
     +
    ##MMフィールド：約790m／徒歩10分
     +
    ##MMキャンパス：約790m・徒歩10分
     +
    #柊みみはなのどクリニック大高駅前
     +
    ##MMフィールド：約840m／徒歩11分
     +
    ##MMキャンパス：約810m・徒歩11分
     +
    #大高アイクリニック
     +
    ##MMキャンパス：約1,340m・徒歩17分
     +
    #アール歯科クリニック
     +
    ##MMキャンパス：約1,340m・徒歩17分
     +
     
     +
    *'''金融機関'''
     +
    #愛知信用金庫 森の里出張所
     +
    ##MMフィールド：約450m／徒歩6分
     +
    ##MMキャンパス：約410m・徒歩6分
     +
    #JAなごや 大高支店
     +
    ##MMフィールド：約740m／徒歩10分
     +
    ##MMキャンパス：約680m・徒歩9分
     +
    #百五銀行 大高支店
     +
    ##MMフィールド：約780m／徒歩10分
     +
    ##MMキャンパス：約860m・徒歩11分
     +
    #愛知信用金庫 大高支店
     +
    ##MMフィールド：約840m／徒歩11分
     +
    ##MMキャンパス：約820m・徒歩11分
     +
    #名古屋大高郵便局
     +
    ##MMフィールド：約940m／徒歩12分
     +
    ##MMキャンパス：約920m・徒歩12分
     +
    #名古屋銀行 大高支店
     +
    ##MMフィールド：約990m／徒歩13分
     +
    ##MMキャンパス：約1,100m・徒歩14分
     +
    #岡崎信用金庫 大高支店
     +
    ##MMフィールド：約1,100m／徒歩14分
     +
    ##MMキャンパス：約1,200m・徒歩15分
     +
     
     +
     
      
     
    ==その他==
    		 
    ==その他==
     
    *
    		 
    *
     +
      
     
    ==掲示板==
    		 
    ==掲示板==
     
    *
    		 
    *
    −
    nagoya/661433/
    		+
     
     +
    nagoya/661433/68-383
     +
     
     +
    nagoya/661433/1-67

    2024年6月4日 (火) 21:53時点における最新版

    物件概要[ ]

    MMプロジェクト 　外観1
    MMプロジェクト 　外観1
    MMプロジェクト 　外観2
    MMプロジェクト 　外観2
    MMキャンバス南大高　外観完成予想図
    MMキャンバス南大高　外観完成予想図
    MMキャンバス南大高　外観完成予想CG２
    MMキャンバス南大高　外観完成予想CG２
    • 所在地：
    1. 愛知県名古屋市緑区森の里一丁目96番4（地番）【MMフィールド南大高】
    2. 愛知県名古屋市緑区森の里一丁目96番1（地番）【MMキャンバス南大高】
    • 交通
    1. 東海道本線 「南大高」駅 徒歩13分【MMフィールド南大高】
    2. JR東海道本線「南大高」駅徒歩14分、「大高」駅徒歩12分【MMキャンバス南大高】
    • 総戸数：
    1. 192戸【MMフィールド南大高】
    2. 192戸【MMキャンバス南大高】
    • 構造、建物階数：
    1. 鉄筋コンクリート、地上10階建【MMフィールド南大高】
    2. 鉄筋コンクリート、地上10階建【MMフィールド南大高】
    • 敷地の権利形態：所有権の共有
    • 完成時期：
    1. 2021年10月【MMフィールド南大高】
    2. 2025年01月【MMキャンバス南大高】
    • 売主：名鉄不動産株式会社　大和ハウス工業株式会社　近鉄不動産株式会社　第一交通産業株式会社
    • 施工：株式会社長谷工コーポレーション
    • 管理会社：株式会社長谷工コミュニティ

    価格・コスト・販売時状況[ ]

    • 予定販売価格（税込）：3,100万円台（3LDK）〜5,500万円台（4LDK）※100万円単位
    • 予定最多販売価格帯（税込）：3,900万円台※100万円単位
    • ロボホン代が別途かかるってことですか
    • ロボホン要らない。。。MMってなに？物件名なのか？
      • 緑区、森の里 略してMM
        • 本当に？
      • ロボホン要らないですね。
      • 緑Midoriと未来Miraiで、MMだそうです。プロジェクト名であって、マンション名は後で付けるのでは？
    • 規模で考えるとここの評価は、ららや、メガと比較される物件になるの？
    • 価格次第。
    • ロボットコンシェルジュがかわいいので、ここ、気になっています。価格が安かったらほしいです。
    • ３LDKが3100万台～って安いかも？ロボット可愛いし
      • 専有面積広くないからね。安くは感じない。
      • 公式HＰはまだ価格未定ですがどこ情報ですか？
        • あれ？公式HPに表示されてるけど妥当な価格かなって駅から遠いからなぁ、とか
          • 公式HPトップに大きく載ってますね 南大高駅前のマンションと比較し数百万低い価格設定ですね。
            • 駅前と比較したら当然。
    • スーモだと、3100万円台から5500万円台となってますね。
    • マンション価格も3100万円台からなら買えそうです。5500万円台なのはちょっと高い気がしますけど、広い間取りが96.25㎡なので100平米近くあるなら納得価格かも。
      • 緑区＆駅遠で5500万円台を納得？？リッチマンですね。
        • 南大高は、駅から徒歩10分以上でも、土地は55～60万/坪ですよ。4ＬＤＫ位なら5,000万台なんでしょうね。
        • 緑区で南大高の戸建てを建てた人を知っているので、だからこそかもしれません。三河地方で働く人に緑区人気ですよ。名古屋市内では高すぎて大府市に行った人も知っています。
          • 三河で働く人に緑区が人気？はじめて聞いた。
            • 三河も広いからね！
            • 車通勤の方は国道23号を使い、JRだと刈谷駅まで17分、安城駅21分なので実際私の周りでも西三河の自動車関連にお勤めの方が多いですね。奥さんは都心に通いご主人は西三河、その中間地点ということもあります。緑区は人口が増加し続けており16区で一番多く、どこから流入してくるかと考えると西三河も多いのではないかと思います。大高南小学校も生徒が増え続け増築しまし、今は1学年6クラスありキャパオーバーになるのではと少し心配しています。
    • CM見ました！テレビ番組の途中でのCM、かなり大規模に広告出すみたいです。
    • 盛り上がらないですね。ラジオでもCMしてますね。
    • 家族が三河勤務ならアクセスしやすいですし、名古屋駅や金山駅までも電車を利用すると近く感じそうですし（実家は桜通線利用だったので遠く感じていました）、価格面でも抑えられるならいいと思います。
    • いよいよモデルルームでの事前案内会11月7日から始まるようです。楽しみです。
      • 楽しみですよね。ディスポーザーがあればと思うのですが名鉄不動産の他の物件みると望み薄ですかね。
    • この物件は資産性よりも自分のライフスタイルに合っているかなど生活利便も含めたコストパフォーマンスで考えた方が良いような気がします。
    • 価格はどんな感じでしたでしょうか？3ldkいくらからか気になります。
      • 予算は35くらいと伝えたら南棟は無理で西棟と言われました。電車を見ながら酒飲む夢が…嫁も西向きはイヤと言っていたし…無いかな…
    • 意外と売れてました。緑地も近いし、近所に安いスーパーもあるので生活はしやすそうです。イオンモールやカインズも近いみたいです。
    • モデルルーム見学しました。半分くらいは埋まってるイメージです。まだ順次販売するらしく売り出してない部屋もありました。立地条件は駅近を求めてなければホントいいと思います。
    • 即入居できるみたいです。

    192邸、かなり大規模マンションですね。



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    交通[ ]

    構造・建物[ ]

    MMプロジェクト 　エントエランスアプローチ
    MMプロジェクト 　エントエランスアプローチ
    MMプロジェクト 　エントランス
    MMプロジェクト 　エントランス
    MMキャンバス南大高　 エントランスホール完成予想図
    MMキャンバス南大高　 エントランスホール完成予想図
    • 【MMフィールド南大高】
    1. 敷地面積：7,641.97㎡
    2. 建築面積：2,242.20㎡
    1. 建築延床面積：16,348.42㎡
    • 【MMキャンバス南大高】
    1. 敷地面積：7,135.56㎡
    2. 建築面積：2,285.93㎡
    3. 建築延床面積：15,087.05㎡


    共用施設[ ]

    MMプロジェクト 　ミドリテラス（共用棟）
    MMプロジェクト 　ミドリテラス（共用棟）
    MMプロジェクト 　キッチンスタジオ
    MMプロジェクト 　キッチンスタジオ
    MMキャンバス南大高　パーティールーム(有料)／完成予想イラスト
    MMキャンバス南大高　パーティールーム(有料)／完成予想イラスト
    MMキャンバス南大高　ゲストルーム(有料)／完成予想イラスト
    MMキャンバス南大高　ゲストルーム(有料)／完成予想イラスト
    MMキャンバス南大高　キッズルーム／完成予想イラスト
    MMキャンバス南大高　キッズルーム／完成予想イラスト
    MMキャンバス南大高　シアタールーム／完成予想イラスト
    MMキャンバス南大高　シアタールーム／完成予想イラスト
    • 【MMフィールド南大高】
    1. 駐車場台数：193台（平面駐車場97台、地上4段機械式駐車場96台）、その他来客用3台
    2. バイク置場：5台
    3. 自転車置場：291台(平面式5台、2段ラック式286台)
    • 【MMキャンバス南大高】
    1. 駐車場台数：231台（平面駐車場100台、地上5段機械式駐車場131台)その他、来客用3台、洗車スペース1台）
    2. 自転車置場：304台（平面5台、下段スライド・上段垂直昇降式255台、3人乗対応スライド式44台）
    3. バイク置場：9台
    • ロボットコンシェルジュが面白いです。しかも全部の住戸にいるんですね。留守番機能などがあると書いてあり、何がどこまでできるんだろうと期待しています。
    • 駐車場は機械式？タワー？
      • 機械式か、タワー式か、業者に聞けばすぐ分かると思います。
    • 駐車場は平面と地上4段機械式が半々くらいですね。こういう駐車場だと平面の方が人気があってなおかつ価格設定も高めにしてありそうですね。車をあまり使わないなら機械式の一番上くらいを選べばお得になるかもしれません。
      • 半分が機械式駐車場です。ですので、修繕積立金が平面式に比べて非常に嵩むので、将来利用率が低下すると修繕積立金が大幅に上がるリスクはありますね。
        • 機械式の高い修繕費を補うために平面式を高く設定してるので平面式が埋まらないと修繕費が不足するというアンバランスなのがネックですね。ここに限った話ではなく、昨今のマンションは機械式が多いので仕方がないですが。。



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    設備・仕様[ ]

    • モデルルーム行ってきました。窓はペアガラスで気密性は高いとは言っていました規格はわからないですが…あと壁に負圧を調整する(?)ハッチみたいなのがついてました。
    • 防音サッシはT4級と聞きましたよ。音は振動だからガラスだけでは無くむしろサッシの防音が必要との事。
    • HPを見たところディスポーザーや床暖房の記載が無かったのですが、付いていないということでしょうか？


    間取り[ ]

    • 【MMフィールド南大高】
    1. 間取り：1LDK+S（納戸）〜5LDK
    2. 住居専有面積：61.20m2～96.25m2
    3. バルコニー面積：4.84m2～22.29m2
    • 【MMキャンバス南大高】
    1. 間取り：1LDK＋S(納戸)〜4LDK
    2. 住戸専有面積：59.64㎡〜94.00㎡
    3. バルコニー面積：4.63㎡〜21.88㎡


    買い物・食事[ ]

    • ショッピング
    1. Felna森の里店
      1. MMフィールド：約180m／徒歩3分
      2. MMキャンパス：約320m・徒歩4分
    2. ドラッグコスモス 大高南店
      1. MMキャンパス：約210m・徒歩3分
    3. ファミリーマート下瀬木店
      1. MMMMフィールド：約350m／徒歩5分
      2. MMキャンパス：約450m・徒歩6分
    4. アオキスーパー 大高店
      1. MMフィールド：約470m／徒歩6分
      2. MMキャンパス：約490m・徒歩7分
    5. スギ薬局 大高南店
      1. MMフィールド：約660m／徒歩9分
      2. MMキャンパス：約760m・徒歩10分
    6. ドラッグセイムス 大高店
      1. MMフィールド：約810m／徒歩11分
      2. MMキャンパス：約860m・徒歩11分
    7. 南生協よってって横丁
      1. MMフィールド：約1,070m／徒歩14分
      2. MMキャンパス：約1,120m・徒歩14分
    8. AOKI 大高店
      1. MMフィールド：約1,080m／徒歩14分
      2. MMキャンパス：約1,200m・徒歩15分
    9. イオンモール大高／イオンシネマ大高
      1. MMフィールド：約1,180m／徒歩15分
      2. MMキャンパス：約1,340m・徒歩17分
    10. Aming（アミング）大高店
      1. MMフィールド：約1,370m／徒歩18分
      2. MMキャンパス：約1,490m・徒歩19分
    11. カインズ名古屋大高インター店
      1. MMキャンパス：約1,720m・徒歩22分
    12. コープ大高インター店
      1. MMフィールド：約1,510m／徒歩19分
      2. MMキャンパス：約1,730m・徒歩22分
    • グルメ
    1. Cafe & Bar spico（カフェ & バー スピコ）
      1. MMフィールド：約370m／徒歩5分
      2. MMキャンパス：約460m・徒歩6分
    2. Boulangerie Craquement（ブーランジェリー クラックマン）
      1. MMフィールド：約370m／徒歩5分
      2. MMキャンパス：約450m・徒歩6分
    3. ほだかcafe
      1. MMフィールド：約390m／徒歩5分
      2. MMキャンパス：約490m・徒歩7分
    4. cafe Sourire（カフェ ス－リール）
      1. MMフィールド：約390m／徒歩5分
      2. MMキャンパス：約720m・徒歩9分
    5. CAFE PARK（カフェ パーク）
      1. MMフィールド：約690m／徒歩9分
      2. MMキャンパス：約730m・徒歩10分
    6. 珈琲ポプリ
      1. MMフィールド：約690m／徒歩9分
      2. MMキャンパス：約670m・徒歩9分
    7. 緑と風のダーシェンカ -You- 大高店
      1. MMフィールド：約760m／徒歩10分
      2. MMキャンパス：約910m・徒歩12分
    8. Matel garden & cafe（マテル ガーデン＆カフェ）
      1. MMフィールド：約840m／徒歩11分
      2. MMキャンパス：約910m・徒歩12分
    9. 春乃家
      1. MMフィールド：約840m／徒歩11分
      2. MMキャンパス：約970m・徒歩13分
    • ドラッグストアコスモス、気になります。ドラッグストアとしては格安と聞きますし、他店舗と比較して安かったらコスモスを利用していこうかとも考えています。食品も扱っているんですか？
      • 他の既存店は食品も扱っているようですがどうでしょうか。そのうち開店のチラシが入ると思いますのでまたご報告します。写真には写っていませんが画面左下の斜向かいにスーパーマーケットのフェルナがあるのでとても便利です。
    • フェルナが入るんですね。フェルナはカネスエの小規模店舗だと思っています。カネスエだったらよかったなあ。あんまりわがまま言えないですけど。普段はイオン大高が近いので、自転車でイオンに行ったり、生協やカインズに車で行ったりできそうです。アオキスーパーも近くにあるんですね。
    • 南大高のイオンは行ったことがあります。あのあたり、かなりキレイになりましたよね。CMしているのを見て、気になりました。
    • コスモスは安いし食品も扱っていますよ。ただ品揃えの種類は少ない印象でポイントカードなし、クレカ払い不可です。
    • イオン付近の渋滞ですが、土日はしますね。ただし、MMからだと、イオン中央入り口→左側の屋上に行くルートが最短で渋滞影響少ないです。※ルート変えるだけで所要時間全然違います。コスモスは、セールなどあまりしない代わりに、どの品でも価格が安いです。※生鮮食品も扱ってるので、薬局にして店舗でかいです。もっと生鮮食品の費用を抑える時は、近くのFelna利用してます。※カネスエ系列なので、相当安いです。



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    育児・教育[ ]

    • 教育施設
    1. 市立大高南小学校
      1. MMフィールド：約310m／徒歩4分
      2. MMキャンパス：約390m・徒歩5分
    2. 市立大高中学校
      1. MMフィールド：約310m／徒歩4分
      2. MMキャンパス：約370m・徒歩5分
    3. 市立森の里保育園
      1. MMフィールド：約410m／徒歩6分
      2. MMキャンパス：約420m・徒歩6分
    4. 市立大高幼稚園
      1. MMフィールド：約440m／徒歩6分
      2. MMキャンパス：約530m・徒歩7分
    5. ひまわり保育園
      1. MMフィールド：約670m／徒歩9分
    6. みよし保育園
      1. MMフィールド：約760m／徒歩10分
      2. MMキャンパス：約850m・徒歩11分
    7. おおだかひるずえん
      1. MMキャンパス：約770m・徒歩10分
    8. リーゴ南大高保育園
      1. MMフィールド：約790m／徒歩10分
      2. MMキャンパス：約880m・徒歩11分
    9. 風かおる丘幼稚園
      1. MMフィールド：約830m／徒歩11分
      2. MMキャンパス：約1,010m・徒歩13分
    10. 南大高保育園
      1. MMフィールド：約850m／徒歩11分
      2. MMキャンパス：約950m・徒歩12分
    11. マミーズ保育園南大高
      1. MMフィールド：約980m／徒歩13分
      2. MMキャンパス：約1,110m・徒歩14分
    12. ファミリーズおおだか園
      1. MMキャンパス：約1,150m・徒歩15分
    • 小学校はマンモス校ですか？
      • 大高南小学校はそれらができる2007年から2009年ごろまでは生徒数400程度でしたが今では840名ほどと倍増していて、人口の多い緑区の中でも3番目に生徒数が多いそうです。うちの子はまだ低学年ですが1学年160名程度、今の6年生は100名程度なのでこの数年で急激に増えている状況です。
        • お子さんいるんですね。私も低学年、未就学児がいます。1学年が160人程度・・・すごく多いですね。
          • 実家が緑区なんですね。うちも低学年と未就学児がいますが保育園や学童など子育てはしやすい環境だと感じています。南大高駅前に新しくプログラミングも学べる学童ができたようです。（うちの子は別の学童で伸び伸びと楽しく過ごしていますが）
    • 宅地開発ブーム時の世帯の子供が卒業したら一気に空き教室だらけになる？
    • 学童保育の状況はどうですか？学区によって大変だと聞くので転居者の分まで確保できているか心配です。親が土日に参加する率はどのくらいでしょう？小学校によってトワイライトなど行っていることもありますよね。民間学童は値段が高そうですが、パートでも入りやすそうですよね。金額はいくらなのか気になります。
      • 私が子どもをお願いしている学童は民間なので基本指導員さんによる運営で、父母は主にイベントを当番制で行っています（と言っても今年はイベントのほとんどが中止になりましたが）。料金は月額1万7千円＋おやつ代などの実費です。とても雰囲気が良く子どもも伸び伸びと過ごしていますが、受け入れ空き状況としてはそんなに余裕がないのが実情だと思います。南大高駅前にこの9月にオープンした学童は児童を募集しているようです。小学校、保育園も含めマンションの事業主と行政とで調整しているかどうか確認した方が良いかと思います。大高南小学校はトワイライトも行っているようです。一時期小学校区の再編の噂もありましたが現段階では現状のままで行くと聞いています。
    • パチンコ店も無くなり、コンビニ前で騒ぐ若者もいなくなったとの事で昔に比べ生活環境が良くなっていて何よりだと思います。子育て環境も良いそうですが、自治体の子育てに関する取り組みはいかがですか？



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    周辺環境・治安[ ]

    • 地域・地区：準工業地域、準防火地域
    • 駅から微妙な距離。
    • 森の里巨大団地と線路に囲まれているのはどう思います？
      • その老朽化した団地の住民が新たなマンションに移り住むのでは？
      • 巨大団地とは市営？県営？の様な建物ですか？
    • 近くに住んでいる人に聞いたら、森の里は市営住宅で15棟位。少し前に耐震、修繕工事終わったばかり。だから建替は当分ないらしい。住んでるのは外人、老人ばかり。建設地見たら引いた…。緑区JR線希望なのに。
      • 治安はヤバそうですかね？イオンも有るし暮らし易そうなんだけど
        • 治安はわかりませんが、バルコニーからの景色が全て団地になるのはちょっと。
    • ホムペ見たら南区が広大になってる
    • 大高緑地が近くなので、遊ぶにはよさそうですね。イオンモール近くの南大高エリアは住宅街で、割と戸建ても高いエリアだったと思います。学区が南大高の子たちと同じ大高南小学校なら、いいお友達も多そうでよさそう。ただ、新幹線の音が気になります。高架だったハズですし・・・
    • 駅遠いよね。戸建エリア。マンションは駅までの距離が大事。売れるといいね。
      • この辺の方はクルマが足みたいなもんだからそんなに心配ないかとだから緑がいっぱいと自然を売りにしてるのでは？
    • この辺にある団地は建て替わらないんですかね。天白区の方は随分と建て替えが進んでいたように思いますが。
      • 鳴子のことですよね？
    • 建設予定地近くのマンションに住んでいます。JR南大高駅と大高駅の中間ぐらいにあるので駅近ではありませんが、私は電車通勤ではないので不便は感じていません。それよりも目の前にスーパーがあり、建設予定地隣にドラッグストアもできるのでとても便利です。小学校・中学校もまさに目の前なので生活上での立地はとても良いです。何を重視するかによって評価は変わりますね。ただ、ロボホンはいるかなぁ？・・・
    • 愛知県は車通勤の人も多いので、電車を利用しないならいい場所と思います。ただ、子育てしていると子供の通学で電車を使うことは多いので、それは気になります。現地案内図は南大高駅が近くに描かれていますが、遠いですよ。歩いてはいけないくらいの距離。「JR 東海道線 「 南大高 」 駅徒歩13分」で普段は自転車で駅まで行くのがいいかもしれないです。雨の日はお見送り必要なのかなと思います。
    • 大人だったら、普段の足が車っていう人がほとんどだろうから駅の距離なんて正直あまり気にしないんですよね汗子供は、駅まで自転車っていうのが基本でしょう。他に特に路線バスなどはないのですよね？
      • 市営バス停まで徒歩数分です。マンション建設地は元々名古屋市交通局の土地ですしね。車で言うと伊勢湾岸、名古屋高速、知多半島道路、名二環へのアクセスが抜群なので家族で出かける時にとても助かっています。ただ建設地の目の前にある道路からバス通りに抜ける交差点に信号がなく見通しも悪いので平日の朝、夕はややストレスです。
    • 私が住んでいるところから撮影した建設予定地の今日の様子です。手前で建設中の建物はマンションではなく2020年10月にオープン予定のドラックストアコスモスです。奥側が建設が始まったM Mフィールド南大高の敷地と思われます。どんな外観になるか非常に楽しみです。

    • 建設予定地

    • 線路はJRですか？
      • イエス 駅近、とは表現出来ませんね
      • JR東海道線です。画面手前側（南東）へ進むとJR南大高駅（徒歩11?13分）です。
    • 子供のことを考えると、もっと都心がいいんですけどね。ここだと、名鉄やJRが利用できるので名古屋駅までもアクセスしやすいと考えています。
    • 昔は緑区は田舎のイメージでした。地下鉄が遠い南大高は辺鄙な土地でしかなかったんですが、南大高駅ができてから印象変わりました。イオンもありますし、南生協病院やカインズができて便利になってきた印象です。駅から距離があるのが気になりますが、夫婦で車利用するならカバーできるはずです。
      • 確かに南大高駅、イオン、南生協病院ができるまでは何もない原っぱ？で、南大高という地名もありませんでした。
    • 大高緑地も自転車で数分なのでほぼ庭のように使っていて子どもたちも大好きな場所です
    • 電車の音凄そう。なのに駅ははるか彼方。　防音対策はされてるのかな？
    • このあたり検討しているのですが近くの団地が気になります。偏見ですが昔からのイメージで団地周辺は少し治安が悪いような気がしてしまい、、小さい子供がいるので気になっています。どなたかわかる方いらっしゃれば教えてください。
      • 森の里団地近くに住んで10年以上たちますが特に治安の悪さを感じたことはないですね。まだまだ発展途上の静かなところです。
    • 緑区内の鳴子北(徒歩6分)と比べて今後の発展や資産性をみるとこの南大高とどちらが良いのでしょうか。建設地へ行ってみましたが、電車が近いので音もかなり大きく、近隣はスーパー徒歩圏内(ファルナですが)&ドラッグストアが隣に建ちますね。赤い看板の初めてみるお店でしたが・・　名駅アクセス良いのはどちらも掲げてますよね。南大高の方が近いけど。
      • 鳴子北はある程度完成した街、南大高はもともと何も無かったのでこれからまだ発展する街、という印象があります。現段階での坪単価は同じぐらいでしょうか。鳴子も団地の建て替え、再開発の最中かもしれませんが周辺環境としては完成されているイメージがあります。ただ今回の「M Mフィールド南大高」の建設予定地の住所は「緑区森の里」になり駅からもやや離れるので評価は変わってくると思います。
    • 建設予定地南側に建設中のドラッグストアコスモスの外観ができました。11月下旬にオープンだそうです。マンションは団地側の棟とドラッグストア側の棟のＬ字型になるようです（間違っていたらすみません）。

    • ドラッグストアコスモス外観

    • 新幹線見ることができますか？大高緑地で子供を遊ばせていた時に、新幹線が見えて喜んでいました。公園も近いので、週末だとパパが子供と公園に行って、ママは洗濯や掃除もできるんじゃないかと思っています。
      • モデルルームの模型で位置関係を確認しましたが、南棟ならベランダから新幹線見れると思いますよ！大高緑地が徒歩圏内なのは子育て世代には嬉しいですね。
    • 南大高駅近くの鉄筋コンクリートアパートに住んでいたときに感じたこと。このMMと線路から距離が似ているので参考になれば。新幹線　通過音がうるさいです。窓閉めればそんなには気になりません。JR在来線　新幹線よりは静かです。ただ、夜間の貨物列車がうるさいです。たまに夜行列車が通ります。どちらもたまに夜間保守作業がありうるさいです。電車好きならいいかもですね。
      • 電車の音は、貨物の音くらいならと思っていました。凄く参考になりました。アパートと比較して2重サッシで防音効果がどれだけあるかですよね。1重サッシ（という言葉があるかわかりませんが）と比べると、多少なりとも音は聞こえづらいのかと思います。風情ある音くらいであれば・・・
    • 液状化地域ってのも気になりますね
      • マンションの場合は、支持層に杭打ちをするので、周りの地盤にはあまり影響されにくいという話を聞いたことがあります。ただ、やっぱり地域のことは気になりますよね。いろいろとマンションに関しては気にしないといけないことが多いのだなと思いました。マンションだけじゃなく、周りに関しても。
    • 南大高　駅徒歩13分、ぜったい無理でしょ。18分の間違いでは？
      • 地番から南大高駅まで約1100メートルだから、徒歩1分＝80メートル（不動産情報の表示規則）を基準とすると概ね正しいはず。「健康な女性がハイヒールを履いて歩いた時」がもとになってるらしいので、高齢者とか怪我人ならそれよりは掛かるだろうね。
    • ここの地域だとマンションより戸建の方が良いイメージがある。駅から遠いし車から名古屋中心地までが遠い。この地域周辺人口が将来的に減るとマンション資産価値を維持するのが難しそう
    • 大高緑地が子育て世代に嬉しいと書いてあるのを見て調べてみましたが想像した以上に広大で設備が充実しているんですね。てっきり緑に囲まれた芝生とベンチだけの公園だと思い込んでいたので嬉しい誤算です。バーベキュー場やデイキャンプもあるんですね！
      • 大高緑地、名古屋市の公立小学校の子供は遠足で行きましたよ。なので、あのあたりなんだと思います。最近は南大高が開発されて、街になりましたね。大高緑地、遊び場もいくつかあって楽しめます。子供が大好きなのはゴーカート。すごく安いです。夏はプールもあったはずですが、今でも使えるのかな。料金かかりますが、恐竜が動くディノアドベンチャーもあります。
    • 私も昔、近くに住んでいて、このあたりって住みやすいと思っています。大高イオンは専門店もそうですが、食料品コーナーも充実しています。仕事帰りに立ち寄って食材を買って帰ることが多かったのですが、お刺身などが値引きされてお手頃価格で買えると嬉しかったです。土日、夕ご飯を食べてから大高イオンに散歩ついでに行ってみるなどもできますね。よさそうな立地です。
    • 以前近隣に住んでましたが、平日の大高イオンは空いているので買い物もしやすくのんびり過ごせて非常に便利でした。老後はこのあたりに住みたいです。また、車の多方面へのアクセスが非常にいいので、どこに行くのも非常に便利でした。
    • 今緑区大高駅近辺に住んでいます。MMは生活するにはとても便利だと思います。隣のコスモスは冷凍食品は安いし近くのアオキスーパーは何でも安い。大高のイオンは名古屋の中では上位の人気イオンでお店も充実していますし、ホームセンターのカインズも近い。カインズの前にあるガソリンスタンドはいつでも市内一安いです。とにかく日常生活として一切不満はないです。ただこれは車があったらの話で、車通勤なら問題ないです。ただ、電車通学通勤には本当に本当に本当に東海道線が不便すぎるので、私には耐えられません。普通しか止まらないのでラッシュ時でも15分に一本しかないですし、すぐ遅延するし、すぐ運転見合わせになります。なので終の棲家とするのであれば、電車通学通勤の方は避けたほうが良いのでは？と個人的には思います。
    • 治安に関してですが、すぐ隣の団地は古い団地で入居者は老人が多い団地です。私のすんでいる地域の団地は外国人が多かったりと一概に団地といっても、地域などで団地によっても違いがあります。森の里団地はいわゆる一般的な団地であり、ここが関わってくるであろう犯罪件数も自転車盗難などの軽微な犯罪が多いため治安の心配はそこまでないかと思われます。そこまで治安を心配される方はマンションを諦め郊外の戸建てを検討するか、価格帯が1,5倍ほどの高級住宅街などに該当するエリアのマンションを検討したほうがいいかと思われます
      • 南大高に住んでいる人を知っていますが、電車通勤ではなく車通勤です。むしろ、三河（刈谷、豊田など）へ車で行けることがメリットなのかと思っていました。あと、マンションより戸建て人気が高いです。JR利用だと名古屋駅まで近いですが、それしか使えないのはデメリットです。あと、MMフィールドって思ったよりも駅から遠いです。徒歩で毎日駅まで歩くのは割と距離あります。
    • この辺りはイオンモールができて南大高駅ができて大規模な宅地開発と再開発で地価が非常に上がり、イオン周りに分譲マンションもたくさんできて子供が非常に増えました。大高南小学校もマンモス校になりましたね。若い夫婦や子供連れがとても多くて治安は非常にいいです。戸建ては地価が上がりすぎて最近新築建てた人は非常にお金持ちが多いです。近隣に有名なパン屋さんやおしゃれなカフェが充実しています。また、23号線、302号線、高速のインターも近く車の交通の便は最高にいいです。また電車も金山、名駅まで一本ですので不便はありませんね。南大高駅近くの分譲マンションはイオン効果もあり人気で竣工時より値上がりしていますし、中古が出てもすぐ売れてしまいます。イオンモール大高は市内のモールでも最大級と店舗数も充実しています。
    • 隣の空き地にもマンションが建つようですね。MMにも結構空きがありそうなのに売れるのでしょうか。
    • 地元の人にとって場所はどうなんでしょうか。
    • どのマンションもメリットデメリットがありますが、MMフィールドの利点は目の前に激安ドラッグストアのコスモスと、激安スーパーフェルナがあることでしょう。少し歩けばアオキスーパーもあるので便利です。イオンは歩きでは厳しいですが、自転車なら許容範囲。学校は近い。駅は...もう少し近いほうがありがたいです。大高駅の方が近く感じますが、歩いて12,3分ぐらいで、15ー20分の見積もりで通勤すべきですね。環境的には団地の老人とMMの20代や30代が多いです。フェルナに行けば、満遍なく年齢層広がります。老人がいるおかげで穏やかに感じますよ。マンション前にある横断歩道も止まってくれる人が多いのは安心。




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    周辺施設[ ]

    • 公共・緑地
    1. 森の里公園
      1. MMフィールド：約210m／徒歩3分
      2. MMキャンパス：約180m・徒歩3分
    2. 大高緑地
      1. MMフィールド：約400m／徒歩5分
      2. MMキャンパス：約480m・徒歩6分
    3. 植松公園
      1. MMフィールド：約610m／徒歩8分
      2. MMキャンパス：約720m・徒歩9分
    4. 大高城址公園
      1. MMキャンパス：約1,000m・徒歩13分
    • 病院
    1. 森の里クリニック
      1. MMフィールド：約120m／徒歩2分
      2. MMキャンパス：約100m・徒歩2分
    2. 大高歯科クリニック
      1. MMフィールド：約240m／徒歩3分
      2. MMキャンパス：約190m・徒歩3分
    3. はみんぐケア歯科クリニック
      1. MMフィールド：約450m／徒歩6分
      2. MMキャンパス：約540m・徒歩7分
    4. 原田眼科
      1. MMフィールド：約640m／徒歩8分
      2. MMキャンパス：約600m・徒歩8分
    5. みなみ大高歯科・矯正歯科クリニック
      1. MMフィールド：約720m／徒歩9分
      2. MMキャンパス：約830m・徒歩11分
    6. 丹羽内科
      1. MMフィールド：約730m／徒歩10分
      2. MMキャンパス：約710m・徒歩9分
    7. たうち小児クリニック
      1. MMフィールド：約750m／徒歩10分
      2. MMキャンパス：約850m・徒歩11分
    8. 南生協病院
      1. MMフィールド：約760m／徒歩10分
      2. MMキャンパス：約970m・徒歩13分
    9. あらき内科
      1. MMフィールド：約790m／徒歩10分
      2. MMキャンパス：約790m・徒歩10分
    10. 柊みみはなのどクリニック大高駅前
      1. MMフィールド：約840m／徒歩11分
      2. MMキャンパス：約810m・徒歩11分
    11. 大高アイクリニック
      1. MMキャンパス：約1,340m・徒歩17分
    12. アール歯科クリニック
      1. MMキャンパス：約1,340m・徒歩17分
    • 金融機関
    1. 愛知信用金庫 森の里出張所
      1. MMフィールド：約450m／徒歩6分
      2. MMキャンパス：約410m・徒歩6分
    2. JAなごや 大高支店
      1. MMフィールド：約740m／徒歩10分
      2. MMキャンパス：約680m・徒歩9分
    3. 百五銀行 大高支店
      1. MMフィールド：約780m／徒歩10分
      2. MMキャンパス：約860m・徒歩11分
    4. 愛知信用金庫 大高支店
      1. MMフィールド：約840m／徒歩11分
      2. MMキャンパス：約820m・徒歩11分
    5. 名古屋大高郵便局
      1. MMフィールド：約940m／徒歩12分
      2. MMキャンパス：約920m・徒歩12分
    6. 名古屋銀行 大高支店
      1. MMフィールド：約990m／徒歩13分
      2. MMキャンパス：約1,100m・徒歩14分
    7. 岡崎信用金庫 大高支店
      1. MMフィールド：約1,100m／徒歩14分
      2. MMキャンパス：約1,200m・徒歩15分


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    その他[ ]


    掲示板[ ]

    ご近所物件の掲示板

    nagoya/661433/68-383

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