シーンズ上本町

2020年10月7日 (水) 10:29時点における最新版

物件概要[ ]

シーンズ上本町　外観完成予想図

• 所在地：大阪府大阪市天王寺区上本町8丁目1番1（地番）
• 交通：

1. 近鉄奈良線 「大阪上本町」駅 徒歩7分
2. OsakaMetro谷町線 「四天王寺前夕陽ケ丘」駅 徒歩8分
3. OsakaMetro谷町線 「谷町九丁目」駅 徒歩9分
4. OsakaMetro千日前線 「谷町九丁目」駅 徒歩9分

• 総戸数：28戸（他に管理事務室1戸）
• 構造、建物階数：鉄筋コンクリート、地上15階建
• 敷地の権利形態：所有権の共有
• 完成時期：2022年1月
• 売主：大阪ガス都市開発株式会社
• 施工：大木建設株式会社
• 管理会社：伊藤忠アーバンコミュニティ株式会社

価格・コスト・販売時状況[ ]

• 校区は人気で、築浅マンションの数もそんなに多くはない地域となると、確実にファミリー向けでしょうね。目先不動産市況悪化の中で、実需で購入を決める層を惹き付けられる価格設定になるかがポイントですか。
• m2単価は100万くらいでしょうか？
• ３ＬＤＫのみのマンションということはファミリー向けでしょうか。まだ間取りや設備が公表されていないのですが最寄り駅にも近いので高めの価格帯なるのかなと予想しています。７月販売開始のようですが、詳しい情報はいつ頃オープンになるんでしょうね。
• やっぱり五条の校区は人気ありますよね。近鉄よりは安かったらいいな。
• 間取りに関する資料はまだ出ないのでしょうか？？？ローレル北館とここで悩んでいます。
  • 違いとしては①交通アクセス他の方も書かれてますが、ここはちょっとどこの駅からも遠いので、上本町駅や谷九駅から近いという点では、ローレル北が良いのではと思います。②学区ファミリーでしたら、お子さんの学区も気になると思いますが、こちらは昔から人気の有る五条で、ローレルは生魂になります。ただ、ここ数年、五条は人数爆増やお受験加熱の弊害で、流出が進んでおり、特に今年の小１の学年は、越境できる隣接学区の希望者が多かったとも聞きます(なお、中学は同じ)あと、保育園もローレルの方が近隣に多いと思います。幼稚園は私立はこちらはバス通園なら区外も選べますし、公立も比較的近くにあるので、差はないかと思います。③スーパーなどの商業施設①と連動しますが、上本町エリアの方がお店が多くて便利かと思います。個人的にはローレルの方が有利な所が多いと感じますが、私が挙げた以外で、本物件のメリットを感じられる所も、家庭によって出てくると思いますので、ご参考まで。ただし、4LDKが良ければローレル一択ですね。
    • ご丁寧に教えてくださってありがとうございました。
• MR行かれた方おられますか？価格どのくらいだったでしょうか。
• 全戸３ＬＤＫということは、ファミリー向けのマンションでしょうか。駅に近く、３駅も利用できるのでアクセスはかなり良いと思います。価格がどれくらいになるのか気になりますね。ただ、かなり小規模マンションなので、修繕積立なども高めかもしれませんね。
• 三駅あるけど、どれも駅近とはちょっと言いにくく中途半端な距離かなと。けど間取りは気になります。駐車場はあるのでしょうか？
• 私もローレルとシーンズで悩み中です。天王寺区は学校が選択制みたいなので定員が大丈夫なら生魂も五条もどちらも選べるそうです。
• 良い物件、良い環境、良い隣人と共に良い生活ができればと思っています。ローレルとシーンズ、悩みます。。。悩んでるうちに売れてしまう可能性が高いので、どこかで決断をしなければならないとは思っているのですが…
  • 天王寺区は、正直教育の面ではどこも劣らないので、その他の利便性かなと思います。シーンズは区役所が近いのは便利ですし、もしも時間があれば、近隣を歩いて雰囲気をつかまれるのが一番かと思います。
  • 周辺の雰囲気はシーンズの方がいいかと思います。ローレルは駅近で便利ですが、子供いるなら、あまりオススメの雰囲気ではないような…。
    • 周辺の雰囲気は大事だと思います。私もシーンズの方がすっきりしていてよいです。
• ローレル北館と悩んでいます。ローレルは間取り図が出ました。どちらが良いでしょうか？ちなみにローレルはDタイプを検討しています。
  • LDKの使いやすさはローレル北館のDですかね。他の洋室はシーンズのほうが使いやすいですかね。校区はシーンズの方がいいし。駅近なのはローレル。私もどっちかで迷ってます。設備はローレルがいいかなぁと思ってます。
    • みなさんは、マンションの外観とかは、余り気にされないのでしょうか。
      • 外観よりは間取りや日照を優先すると思うのですが、私だけでしょうか？
      • ちなみに外観はどちらがこのみですか？
        • こっちの方が断然いいというのではないですが、シーンズです。ローレルはあちらこちらで同じスタイルを見るので。外観が第一ではないのですが、帰ってきた時に、カッコいいマンションだなと思いたいですし?
• 東側のプランは、べランドワイドとありますが、低層から中層は、東側の現コインパーキングが、将来何が建つかによって影響大ですよね。恐らく大ガスさんも、マンション用地として買収の話には行ってるでしょうから。
• 東側の窓、細長い部屋、邪魔する柱、駅からの距離、いろんなこと考えさせられますね。。。
• https://prtimes.jp/main/html/rd/amp/p/000000003.000061870.html 別荘みたいな拠点使用のサービス付きだそうですね
  • とってもいらない特典です。永久に権利をいただけるならまた話は別ですが。
  • ADDress会員権限の2ヵ月間無償付与で、その後は月々４万円払うって高すぎでしょ。
    • そこに定住したいからマンションを買うのに、別に4万円払って全国住み放題って、なんか矛盾してません？？？
• リモートで仕事をする時には自宅以外の場所で、ってことなんでしょうか？夏休みが長く取れるなら別荘みたいに利用することも可能なら楽しそうですね。これは旅行なのか別荘なのか、リモートの仕事場なのか…インスタグラマ―などの自由業ならいいでしょうけど、企業勤めなら難しい気もしちゃいます。どうやって利用する人が多いんでしょう？
• 駅からは少し遠いけど五条校区を売りにしてるのなら、小さなお子様がいる家庭がターゲットでしょう。そんな家庭を持っていてまでわざわざリモートワークしますか？月々4万円なら年間48万円。価値観は人それぞれですけど。
• けど五条地区ですから、やはりそれなりに需要はあると思います
• こちらの物件は今どんな感じなのでしょう？往復タクシー費を出してくださるとのことなので一度行ってみようかとも思いましたが…
• ADDress会員権限について調べてみたら、月額4万円。初めて知ったサービスです。なかなかな額ですが、ニーズって高いのでしょうか。シーンズ上本町購入者には、2ヵ月間無償付与の特典があるとのことですが利用したいと思う人はけして多くないでしょう。そんなサービスよりも、オプションなり何か他のサービスがあったほうが購入検討者にとっては魅力に感じるでしょうね。
  • 2ヶ月間無償ってねぇ…ずっと無償ならまだしも、私も他のサービスのほうが絶対良いと思います。
• 今日はスーツのおじさんが上本町の交差点で立て看板を持って宣伝していました。この暑い中、微妙な日陰に縮こまるようにして、足を崩してしんどそうに立っている姿は哀愁を感じました。漫画喫茶の宣伝かと。モデルルームがガラガラなんでしょうね。
  • この物件は売れてないのでしょうか？ここではそこそこ人気っぽい書き込みがわりと多い気がするのですが…
• 値付けが高い気がするけど、最近はこの辺りだと妥当ですか？
  • 先日モデルルーム行ってきましたよ！！価格は周りのモデルルームを見てたせいか、お手頃感を非常に感じました！今、前向きに家族と相談中です！！モデルルームもお子様連れのご家族が沢山いらっしゃてて、早く住めないかと今から楽しみです！！
• 平米100万がお手頃ですか？？どういう点がお手頃だったのでしょうか？
• 同じ平米数でもローレルよりは少し安かったと思います！
• どこがお手ごろ価格なんや。比較的高めやと思うけど。
• ローレルと違って五条小学校プレミアムがついてもほぼ同等の平米単価ならファミリー層にはお手軽ってことでしょうかね
  • 五条プレミアムは薄れつつありますけどね。
• 五条プレミアムは永遠に不滅であります。
  • 何事にも永遠はないですよ。子供がいない家庭、子供が小学校を卒業した家庭、または全国的に見たら何のプレミアムでもなく、ただ高いだけです。
    • おっしゃる通りです。あえて五条を選ばない人も出ていています。

本当のお金持ちや仕事に場所を選ばない人なら、全国で生活できるぶん良いと思います。けどそうじゃない人なら何のメリットもない。旅行代金支払うほうが圧倒的に安い。定住するためのマンション購入のオプションに使うには違うと思います。

• 他の方が書いていた、ADDress会員権限について調べました。全国住み放題サービスだそうです。こういったサービスを利用すればホテル代も節約できそうでいいですね。ただ、月額4万円はそこまで安くない気もしちゃいますけど。年間だと4万円×12＝48万円なわけですからいいホテルをその都度利用する方法もあります。お金持ちは月額4万円くらいは気にしない程度なんでしょうか。子供がいらっしゃる家族も入居予定なんですね！

交通[ ]

• 上本町駅も夕陽丘駅も両方使えるのがいいですね！

構造・建物[ ]

シーンズ上本町　エントランスアプローチ完成予想図

• 建ぺい率：94.04％（許容建ぺい率100％）
• 容積率：510.69％（許容容積率600％）
• 敷地面積：420.43㎡(建築確認表示面積)
• 建築面積：195.44㎡
• 建築延床面積：2,715.98㎡

• １５階建てで総戸数２８戸とはかなり小規模マンション。低層階にしても良いくらいかなと思うくらい。全戸３ＬＤＫのようですし、ファミリー向けマンションかなと思います。１フロア１～２戸?かなり細長い外観となりそうですが、耐震性とか凄く気になりますね。
• 先日現地を見ましたが、やはり狭い。一戸あたりの面積は、戸数からして、そこまで大きくならないのではと思います。北に建ったプレサンスも狭いですし、人気学区だから狭くても買われるだろうという目算なのかなと思いました。

共用施設[ ]

シーンズ上本町　エントランスホール完成予想図

• 駐車場：13台（機械式）
• ミニバイク置場：2台
• 自転車置場：48台（平面式駐輪場3台・スライドラック式45台）

設備・仕様[ ]

• 売り主が大ガスということで気になるのが、洗濯機置き場にガス管が来るかどうか。おそらくないと思うのですが、今大人気のガス乾燥機は、ガス管無いと使えないので、大抵の集合住宅では使えないんですよね。こちらのマンション、南側に大きな建物があるため、ベランダは東西と北になると思われ、それですと洗濯物乾かすには、乾燥機ある方がよいので、ガス乾燥機付けれたらいいのにと思いますね。
  • ガス乾燥機について触れていた方がおられましたが…あれ、いいですよね。マンションだと難しいんじゃないかなぁ。ガス会社らしいことをマンションでするならば、マンションタイプのエネファームを入れるとかそのあたりくらい。まだ設備仕様について触れられていないですね。これからの情報開示が楽しみです。
• ガス乾燥機について。ガス乾燥機を設置するには工事が必要です。大体１０－２０万くらいは工事にかかるそうです。工事をすれば設置できるとは思いますが、少し高いですね

間取り[ ]

• 間取り：3LDK
• 住居専有面積：69.50㎡～82.36㎡（防災備蓄倉庫面積含む）
• バルコニー面積：5.07㎡～17.66㎡※階数により異なります。
• ベランダは東側と南側に設置するようなイメージでしょうか。間取図が楽しみです。
• 詳しいプランの掲載がまだですが、全て３ＬＤＫのプランで専有面積が69.50㎡～82.36㎡とプランの種類はいろいろあるようなので詳しい情報公開が楽しみです。
• ワイドスパンの間取りはいい感じですが、柱のくい込みが結構きつめですね。そこだけが残念でした。
• 82㎡　　各部屋の柱の食い込みで壁芯除くと実質74㎡の広さ感でしょうか。
• モデルルームが82㎡でしたけど、廊下も短くて体感は広かったですよ！収納も多かったです。
  • 82㎡の価格はいくらぐらいするのでしょうか？
    • 12階 8,500 08階 8,200 04階 7,700 (予定)
      • 駅から近いとは決して言えない中、わりと強気な価格設定な気がします。けど五条校区でもあるしきっと人気なんでしょうね…
• 82平米の方は柱のせいでデッドスペースがかなり多い印象でしたね。リビングが使いにくそうに思いました。
• 間取り図がアップされてましたね！ベランダは東かと思ったのですが、間取り図には南となってますね。鉄筋がどの部屋にも影響してるのが少し残念に思いました。
• 方位間違っていますね。向きは東でした。柱のくいこみが残念ですね。
• 部屋細長いですかね？柱の食い込みは残念ですがベッドや本棚等を上手く置くしかないかなあ。バルコニーは奥行きどの位になるんでしょうね。長さがあるのである程度奥行きがあるなら洗濯物干場を拡張したりちょっとしたチェアを置くのも良いかもしれません。
• Bタイプ希望で見に行ってきましたが、柱の食い込みや間取りが使いにくそうで残念だと感じました。案外Aは手狭ですが、価格もお手頃でいいのかなと思い始めて今検討中です。
• 確かに、柱の出っ張りはきになります。特にリビングとその横の部屋はすごくし柱が出ています。同じ部屋の広さでも柱が出ている出ていないで随分変わってくるかと思います。家具の配置など困りそうかもしれないなと思いました。
• Aタイプの間取りが気になりますね
  • Aタイプよかったですよ。Bと比べて柱の食い込みも少なく、デッドスペースがあまりないように思いました。
• 半分程はもう契約済とのことAの方が価格的にも買いやすいからかな
• ただAは下がり天井が気になる。三部屋のうち、主寝室は3割ほど、中央の部屋は縦に一本下がり天井があってここが実物を見てどう感じるか。
• 確かにリビング横の部屋の下り天井がきに気になります。狭い上に圧迫感があるかなと思います。
  • 敷地が狭いところに無理やり建てているのでどうしても無理がでますよね。

買い物・食事[ ]

• ショッピング・グルメ

1. ローソンストア100 大阪上本町八丁目店　　徒歩2分（約110m）
2. patisserie il de PETITE FEVE　　徒歩2分（約140m）
3. セブン-イレブン 大阪上本町6丁目店　　徒歩4分（約310m）
4. 食品館アプロ 夕陽丘店　　徒歩4分（約320m）
5. Boulangerie Parigot　　徒歩5分（約370m）
6. TSUTAYA 上本町店　　徒歩6分（約430m）
7. スギ薬局 上本町店　　徒歩6分（約440m）
8. 上本町YUFURA　　徒歩6分（約450m）
9. KOHYO 上本町店　　徒歩6分（約480m）
10. マツモトキヨシ 上本町店　　徒歩6分（約480m）
11. ドン・キホーテ 上本町店　　徒歩7分（約490m）
12. なかたに亭　　徒歩7分（約490m）
13. うえほんまちハイハイタウン　　徒歩7分（約520m）
14. 近鉄百貨店 上本町店　　徒歩7分（約520m）
15. ライフ 四天王寺店　　徒歩8分（約620m）
16. 阪急オアシス 桃坂店　　徒歩11分（約880m）
17. 万代 桃谷駅前店　　徒歩13分（約1,030m）
18. ビエラ桃谷　　徒歩13分（約1,030m）
19. 桃谷駅前商店街　　徒歩14分（約1,120m）

• 周辺環境を拝見するとスーパーが何店舗があるのが良いですね。アプロとハーベスというスーパーは規模的にはそれほど大きなスーパーではないのかしら？家族世帯だと少し物足りなさそうだとしたら、日ごろ使うスーパーはライフあたりになるかな

育児・教育[ ]

• 教育機関

1. 上宮学園中学校・上宮高等学校　　徒歩2分（約140m）
2. 市立夕陽丘中学校　　徒歩2分（約160m）
3. ニチイキッズ上本町保育園　　徒歩3分（約170m）
4. 四天王寺夕陽丘保育園　　徒歩3分（約220m）
5. ほっぺるランド 天王寺上本町　　徒歩4分（約310m）
6. 市立五条小学校　　徒歩5分（約350m）
7. 蓮美幼児学園 本園　　徒歩6分（約410m）
8. 市立五条幼稚園　　徒歩6分（約440m）
9. 清風中学校・高等学校　　徒歩7分（約540m）
10. 蓮美幼児学園 うえしおキンダースクール　　徒歩7分（約550m）
11. 大阪芸術大学附属松ケ鼻幼稚園　　徒歩8分（約620m）
12. 府立夕陽丘高等学校　　徒歩8分（約620m）
13. 真生幼稚園　　徒歩9分（約670m）
14. 市立天王寺保育所　　徒歩10分（約760m）
15. 市立大江幼稚園　　徒歩10分（約760m）
16. 市立生魂幼稚園　　徒歩12分（約900m）
17. 大阪星光学院中学校・高等学校　　徒歩12分（約910m）
18. 四天王寺高等学校・中学校　　徒歩14分（約1,050m）

• 周りに幼稚園や学校が多くあり、ファミリー向けの印象を受けます。詳しい情報の公開が待ち遠しいですね。
• 小学校や中学校が近くにあるので子供がいる世帯には住みやすそうです。
• 五条小の人気は聞いたことあるのですが、生魂小はどうなのでしょうか？校舎は圧倒的に五条のほうが大きいので、児童数も相当違うのでしょうが…
  • 生魂小はもともと校区内に商業も多いので人数が少ないと聞きました。ただ、そのぶん落ち着いているみたいです。
  • 元々の学区の広さや、住宅数の違いにより、五条の方が学校自体が広く、生魂はそこまでキャパがありません。ただ、児童のケアの細やかさでは、生魂が区内では一番だそうで、今回のコロナ後の登校再開でも、一番混乱が起こらなかったのが生魂小だそうです。なお、学区により、受け入れ人数が違い、人気の真田山と五条は、基本他の学区からの受け入れは出来ない状況です。上の学年に兄姉がいるなどの場合で、かつ学区内の新入生から、他の学区への編入や、国私立に行く為に進学しない子が出た場合に、入れるかもしれないが、若干名で、抽選です。ですので、ローレルに住むと、ほぼほぼ五条への進学は出来ないと思った方がよいです(同じく人気学区の真田山もまず行けないです)その他の区内の小学校だと、生魂だけ20名まで受け入れ、鶴橋エリアの味原は、元々各学年一クラスしかいないためか40名、他の学区は10名ずつ位だったと思いますが、隣接学区でなければ選べないので、例えば生魂学区から、五条を飛び越えた桃谷エリアの桃陽学区への越境は認められなかったかと思います。越境の選択幅が広いのは、五条学区のシーンズですね。地理的にも選べる学校が多いです。
    • 現地学区の詳細を教えてくださってありがとうございました。当方、天王寺区在住ではないので非常に参考になりました。

周辺環境・治安[ ]

• 地域・地区：商業地域・第2種中高層住居専用地域・準防火地域・防火地域
• ここ、以前吉野旅館が有った所ですね。知らない方がほとんどだと思いますが、大阪近辺の大学の音楽系サークル(オケや合唱)では、演奏会後にここに泊まって打ち上げやる事が多くて御用達で、有名だったそうです。古かったとはいえ、取り壊された時はショックでした。マンションになっちゃうのか…時の流れを感じます。
  • 時代はどんどん変わってしまいますよね…上本町というと駅前のホテルと近鉄と…のイメージでしたが、周辺はお寺も多い地域？「五条の悠雅」で石畳のセピア色の写真が使われていました。寺本町二丁目の写真みたいです。歴史ある地域なんですか？吉野旅館にしても古くから愛されている旅館のようですし、街並みもなごめる雰囲気なのかと思いました。
• お寺が多いのは、北側の真田山と、西側の生魂学区ですね。下寺も西側エリアです。こちらの五条学区は、昔からの宅地で、歴史を感じるという風ではないですが、閑静なのは確かです。ただし、大病院も多いエリアなのと、マンション予定地の近くには消防署があるので、サイレンはうるさい事がありますし、こちらのマンションの西側は上町筋なので、それなりに騒がしいでしょう。上本町は学区の北側ですね。とはいえ、物凄く都会という感じでもないので、程好いなと思います。
• 個人的には、近くのスーパーもあまり大きくなく品揃えもあまりで、小児科も少なく混んでいるし、大きな公園には大通りを越えねば行けず、交通の便もいまいちなので、果たして子育て世帯に良いかと言われると、微妙なロケーションだと思います。この学区に住むなら、上本町駅側か、ギリギリ桃谷駅側が便利かと思います。正直、近隣住民の間では、五条小を避ける雰囲気も出ているので(マンモス過ぎる、中受とそうでない子で分かれる、PTAが活発で面倒)、そこまでよいか？と言うのが本音ですね。
• 上本町駅も夕陽丘駅も両方使えていいですよね。いつくらいからモデルルームみれるんだろう？
• 買い物も不便がしない、学校も近いということで環境的に理想的です。
• 近くに住んで１年になりますが上本町はほんと住みやすい街ですよね。上町筋は街並みもきれいなので、大阪ガスさんの物件いい立地だと思います。
• 立地から上町筋を通る車の音はどうでしょうか？日中は煩くても夜間は静かですか？
• 立地はとても良いと思います！間取りが気になりますね。また南側に高い建物が建ってるので低層階の日当たりもどうなのでしょう？その分価格は落ちるのかな？
• 立地が良いという情報は有用な情報です街並みがきれいというのは関心がもたれるかたも多いでしょうし、街がきれいだと治安も良くなるという言いますから、治安もよさそうです
• 場所はとっても良いですね！上本町駅から直線で７～８分くらいでしょうか。歩道も広く、信号もちゃんとしてるから上町筋通りとはいえ安全だと思います。五条校区も魅力のひとつでしょう。けど南側にビルが建ってるから11階くらいまでの日当たりが少し気になります。
• このあたりって、買い物などで行くことはよくありますが奥に入ると意外とマンションなど多いんですね。
• 先日すぐそばを通りました。その時気づいたのが、南側のうち、西側は上町通りに面したビルが建ってますが、東側はお寺になっていて、3階以上は南側は抜けてるっぽいです。お寺なので、お墓とかも見えてしまうかもですが、もし窓が有れば日差しは期待できるなと思いました。１つの階に２部屋の様ですが、東西での値段差に影響するかもしれませんね。

• 

  マンション工事現場

• 東側がコインパーキングって言うのも微妙ですね。将来の日当たりに大きく影響がでるかもです。
• この吉野旅館の跡地ですよね？東西に部屋を分けるとして、西側の部屋なら高層階でないと南の日当たりは厳しいかもです。東側の部屋はお墓さえ気にならなければ低層階でも日当たり良好ですね！

• 

  建設予定地

• 風俗、ラブホテルからもここなら距離があってマシですね。

• コインパーキングがマンションに変わる流れってたくさんありますよね。ここもそうなるんでしょうか。
  • コインパーキングは小さいので、建てられるとしてもそこまで高層にはならないと思います。
  • 立てても3階程度かと思います。それ以前にそもそも東側には4階立ての駐車場になるのでコインパーキングは懸念要素でないと思います。
    • 東側に4階建ての駐車場ですか。益々ギュウギュウ詰めのマンションて感じですね。ローレルも周りの環境もひとつですし、適当な規模の物件でなかなかよい物件て難しいですね。
      • そうですね。小規模で全体的バランスが取れている物件は中々出ないですね。どうしても何かは決定的に欠けてしまいます。まぁ世の中に全て完璧な物件はないでしょうからある程度は妥協しないといけないですね。そういう意味で少し前に出てた隣のブランズはバランスが良かったと感じます。
• 敷地狭いし囲まれ感強いですね
• 日当たりと交通量の多い大通り沿いがかなり気になる。

周辺施設[ ]

• 医療機関

1. まゆみクリニック　　徒歩1分（約50m）
2. つつみ歯科医院　　徒歩2分（約120m）
3. 上本町ぼく小児科　　徒歩3分（約170m）
4. 亥埜クリニック　　徒歩5分（約340m）
5. 大阪警察病院　　徒歩5分（約390m）
6. チヒロ皮膚科医院　　徒歩7分（約490m）
7. 上六クリニックモール　　徒歩7分（約530m）
8. 柳田眼科医院　　徒歩7分（約560m）
9. さわだクリニック　　徒歩8分（約570m）
10. 辻外科リハビリテーション病院　　徒歩9分（約660m）
11. 聖バルナバ病院　　徒歩10分（約750m）
12. 湯川胃腸病院　　徒歩11分（約820m）
13. 第二大阪警察病院　　徒歩11分（約830m）
14. 大阪府歯科医師会 休日・夜間緊急歯科診療所　　徒歩12分（約910m）
15. ウェルライフ上本町クリニックプラザ　　徒歩12分（約950m）
16. 大阪赤十字病院　　徒歩12分（約960m）
17. 早石病院　　徒歩14分（約1,110m）

• 公共機関

1. 天王寺消防署　　徒歩2分（約100m）
2. 天王寺区役所　　徒歩5分（約400m）
3. 天王寺郵便局　　徒歩6分（約410m）
4. 市立天王寺図書館　　徒歩6分（約410m）
5. 天王寺警察署　　徒歩9分（約650m）

• 公園施設

1. 上八公園　　徒歩3分（約210m）
2. 上汐公園　　徒歩3分（約230m）
3. 上七公園　　徒歩5分（約330m）
4. 上汐北公園　　徒歩6分（約450m）
5. 石ヶ辻公園　　徒歩8分（約610m）
6. 五条小公園　　徒歩9分（約700m）
7. 五条公園　　徒歩9分（約710m）
8. 生玉公園　　徒歩11分（約810m）

• 金融機関

1. 大阪信用金庫 本店営業部　　徒歩3分（約180m）
2. 三井住友銀行 上本町出張所　　徒歩4分（約250m）
3. りそな銀行 上六支店　　徒歩7分（約500m）
4. みずほ銀行 上本町駅出張所　　徒歩7分（約560m）
5. 三菱UFJ銀行 上本町支店　　徒歩9分（約710m）
6. 三菱UFJ銀行 ATMコーナー 桃谷駅前　　徒歩14分（約1,060m）

• スポーツ・レジャー・その他

1. ナカムラチャイルドスポーツ　　徒歩3分（約220m）
2. JOYFIT24 上本町　　徒歩7分（約490m）
3. 四天王寺　　徒歩10分（約730m）
4. 五条運動場　　徒歩10分（約740m）
5. 生國魂神社　　徒歩12分（約920m）
6. 愛染堂勝鬘院　　徒歩12分（約960m）
7. 清水坂　　徒歩14分（約1,100m）
8. 光明寺　　徒歩14分（約1,120m）

その他[ ]

掲示板[ ]

• 大阪府のマンション口コミ提示板一覧
• シーンズ上本町についての口コミ掲示板
• シーンズ上本町ってどうですか？

ご近所物件の掲示板

• サンクレイドル天王寺（検討スレ） ｜ （まとめ）
• シエリア四天王寺前夕陽ケ丘（検討スレ） ｜ （まとめ）
• シティタワー天王寺（検討スレ） ｜ （まとめ） ｜ （スムラボ）
• プレサンス ロジェ 天王寺真田山公園（検討スレ） ｜ （まとめ）
• サンクレイドル 夕陽丘 ザ・レジデンス（検討スレ） ｜ （まとめ）
• グランドメゾン清水谷 THE HOUSE（検討スレ） ｜ （まとめ）
• クレアホームズ フラン天王寺駅前（検討スレ） ｜ （まとめ）
• シティハウス天王寺堀越町（検討スレ） ｜ （まとめ）
• リバーガーデン四天王寺（検討スレ） ｜ （住民スレ） ｜ （まとめ） ｜ （スムラボ）
• グランドメゾン清水谷 GATED HOUSE（検討スレ） ｜ （まとめ）

osaka/658447/17-97