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グローリオレジデンス新丸子
提供: すてき空間
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==価格・コスト・販売時状況== | ==価格・コスト・販売時状況== | ||
*公式サイトのコンセプトを見た感じでは、ディンクスとか単身をターゲットにしているのかなという印象です。 | *公式サイトのコンセプトを見た感じでは、ディンクスとか単身をターゲットにしているのかなという印象です。 | ||
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| + | 【第一期物件概要】 | ||
| + | *販売戸数：1戸 | ||
| + | *販売価格：5,710万円 | ||
| + | *間取り：2LDK（11階） | ||
| + | *専有面積：54.67m2 | ||
| + | *バルコニー面積：11.77m2 | ||
| + | *管理費（月額）：13,900円 | ||
| + | *修繕積立金（月額）：6,600円 | ||
| + | *管理基金（引渡時一括払い）：27,800円 | ||
| + | *修繕積立基金（引渡時一括払い）：475,200円 | ||
| + | *自転車置場使用料（月額）：300円～500円 | ||
| + | *バイク置場使用料（月額）：2,000 円 | ||
| + | *町内会費（月額）：350円 | ||
| + | *インターネット使用料（月額）：700円（税別） | ||
| + | 【第一期四次住戸販売概要】 | ||
| + | *販売戸数：4戸 | ||
| + | *販売価格：3,740万円～6,160万円 | ||
| + | *間取り：1LDK～3LDK | ||
| + | *専有面積：35.70m2～64.09m2 | ||
| + | *バルコニー面積：7.47m2～11.77m2 | ||
| + | *管理費（月額）：9,100円～16,300円 | ||
| + | *修繕積立金（月額）：4,300円～7,700円 | ||
| + | *管理基金（引渡時一括払い）：18,200円～32,600円 | ||
| + | *修繕積立基金（引渡時一括払い）：309,600円～554,400円 | ||
| + | *自転車置場使用料（月額）：300円～500円 | ||
| + | *バイク置場使用料（月額）：2,000 円 | ||
| + | *町内会費（月額）：250円・350円 | ||
| + | *インターネット使用料（月額）：700円（税別） | ||
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==交通== | ==交通== | ||
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==構造・建物== | ==構造・建物== | ||
| − | *敷地面積：866. | + | [[File:グローリオレジデンス新丸子 エントランスアプローチ完成予想CG.png|350px|thumb|グローリオレジデンス新丸子 エントランスアプローチ完成予想CG|alt=グローリオレジデンス新丸子 エントランスアプローチ完成予想CG]] |
| − | *建築面積：313. | + | *敷地面積：866.90m2 |
| − | *建築延床面積：3,274. | + | *建築面積：313.98m2 |
| + | *建築延床面積：3,274.52m2 | ||
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==共用施設== | ==共用施設== | ||
| + | [[File:グローリオレジデンス新丸子 エントランスホール完成予想CG.png|350px|thumb|グローリオレジデンス新丸子 エントランスホール完成予想CG|alt=グローリオレジデンス新丸子 エントランスホール完成予想CG]] | ||
*駐車場：13台（機械式：12台 平置：1台） | *駐車場：13台（機械式：12台 平置：1台） | ||
| + | **使用料月額：17,000円〜24,000円 | ||
*駐輪場：96台 | *駐輪場：96台 | ||
| − | * | + | **使用料月額：300円・500円 |
| − | + | *バイク置場：3台 | |
| + | **使用料月額：2,000 円 | ||
==設備・仕様== | ==設備・仕様== | ||
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==買い物・食事== | ==買い物・食事== | ||
| − | * | + | *'''ショッピング''' |
| + | #バイチャリ川崎 新丸子店 徒歩3分／約200m | ||
| + | #セブンイレブン新丸子店 徒歩3分／約230m | ||
| + | #まいばすけっと 新丸子東口店 徒歩5分／約330m | ||
| + | #TSUTAYA 新丸子店 徒歩5分／約340m | ||
| + | #ワットマン 新丸子店 徒歩5分／約380m | ||
| + | #東急ストア 新丸子店 徒歩6分／約430m | ||
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==育児・教育== | ==育児・教育== | ||
| − | * | + | *'''教育施設''' |
| + | #市立上丸子小学校 徒歩4分／約270m | ||
| + | #しらかし保育園 徒歩4分／約280m | ||
| + | #baby home 徒歩 4分／約310m | ||
| + | #アスク新丸子保育園 徒歩7分／約500m | ||
| + | #まるこ保育園 徒歩8分／約580m | ||
| + | #市立中原中学校 徒歩12分／約950m | ||
| + | |||
==周辺環境・治安== | ==周辺環境・治安== | ||
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==周辺施設== | ==周辺施設== | ||
| − | * | + | *'''病院''' |
| + | #平尾歯科医院 徒歩2分／約120m | ||
| + | #あむろ内科医院 徒歩2分／約160m | ||
| + | #渡辺こども診療所 徒歩3分／約210m | ||
| + | #田中内科クリニック 徒歩5分／約350m | ||
| + | #日本医科大学 武蔵小杉病院 徒歩10分／約800m | ||
| + | #聖マリアンナ医科大学 東横病院 徒歩17分／約1,300m | ||
| + | *'''金融機関''' | ||
| + | #川崎上丸子郵便局 徒歩3分／約210m | ||
| + | #横浜銀行 新丸子駅前ATMコーナー 徒歩 6分／約420m | ||
| + | #みずほ銀行 新丸子駅前出張所 徒歩7分／約520m | ||
| + | *'''公共・レジャー施設''' | ||
| + | #丸子橋ゴルフ練習場 徒歩2分／約160m | ||
| + | #カーブス新丸子 徒歩7分／約500m | ||
| + | #たまリバー50キロ 徒歩11分／約850m | ||
| + | #東急スポーツオアシス武蔵小杉24Plus 徒歩12分／約920m | ||
| + | #セントラルフィットネスクラブ24武蔵小杉 徒歩13分／約990m | ||
| + | #コナミスポーツクラブ 武蔵小杉 徒歩14分／約1,050m | ||
| + | #多摩川緑地(丸子橋地区) 徒歩2分／約160m | ||
| + | #丸子通さくら公園 徒歩3分／約210m | ||
| + | #等々力緑地 徒歩19分／約1,520m | ||
| + | #丸子こども文化センター 徒歩5分／約400m | ||
| + | #市立中原図書館 徒歩13分／約1,000m | ||
| + | #丸子橋公園 徒歩4分／約280m | ||
| + | #中原区役所 徒歩16分／約1,270m | ||
==その他== | ==その他== | ||
2020年10月5日 (月) 15:42時点における最新版
目次
物件概要[ ]
- 東急東横線 「新丸子」駅 徒歩6分
- 東急目黒線 「新丸子」駅 徒歩6分
- 東急東横線 「武蔵小杉」駅 徒歩13分
- 東急目黒線 「武蔵小杉」駅 徒歩13分
- 南武線 「武蔵小杉」駅 徒歩12分
- 横須賀線 「武蔵小杉」駅 徒歩14分
- 総戸数：48戸
- 構造、建物階数：鉄筋コンクリート、地上13階建
- 敷地の権利形態：所有権の共有
- 完成時期：2021年02月
- 売主：セコムホームライフ株式会社
- 施工：ライト工業株式会社
- 管理会社：ホームライフ管理株式会社
価格・コスト・販売時状況[ ]
- 公式サイトのコンセプトを見た感じでは、ディンクスとか単身をターゲットにしているのかなという印象です。
【第一期物件概要】
- 販売戸数：1戸
- 販売価格：5,710万円
- 間取り：2LDK（11階）
- 専有面積：54.67m2
- バルコニー面積：11.77m2
- 管理費（月額）：13,900円
- 修繕積立金（月額）：6,600円
- 管理基金（引渡時一括払い）：27,800円
- 修繕積立基金（引渡時一括払い）：475,200円
- 自転車置場使用料（月額）：300円～500円
- バイク置場使用料（月額）：2,000 円
- 町内会費（月額）：350円
- インターネット使用料（月額）：700円（税別）
【第一期四次住戸販売概要】
- 販売戸数：4戸
- 販売価格：3,740万円～6,160万円
- 間取り：1LDK～3LDK
- 専有面積：35.70m2～64.09m2
- バルコニー面積：7.47m2～11.77m2
- 管理費（月額）：9,100円～16,300円
- 修繕積立金（月額）：4,300円～7,700円
- 管理基金（引渡時一括払い）：18,200円～32,600円
- 修繕積立基金（引渡時一括払い）：309,600円～554,400円
- 自転車置場使用料（月額）：300円～500円
- バイク置場使用料（月額）：2,000 円
- 町内会費（月額）：250円・350円
- インターネット使用料（月額）：700円（税別）
交通[ ]
構造・建物[ ]
- 敷地面積：866.90m2
- 建築面積：313.98m2
- 建築延床面積：3,274.52m2
共用施設[ ]
- 駐車場：13台（機械式：12台 平置：1台）
- 使用料月額：17,000円〜24,000円
- 駐輪場：96台
- 使用料月額：300円・500円
- バイク置場：3台
- 使用料月額：2,000 円
設備・仕様[ ]
- セコムのマンションって色々付いてて面白いです。セキュリティ収納庫は金庫みたいに使えますね。
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間取り[ ]
- 間取り：1LDK～3LDK
- 専有面積：35.70m2～64.09m2
- バルコニー面積：7.47m2～11.17m2
- 3部屋の間取りもあるけれど、面積から見ると狭い感じなので二人暮らしとか小さい子供が一人くらいの家庭に合いそうな感じがします。1LDKはウォークインクローゼットとシューズインクローゼットが付いていて収納が充実していたり、コンロが三口なので快適に暮らせそうな感じがします。
買い物・食事[ ]
- ショッピング
- バイチャリ川崎 新丸子店 徒歩3分／約200m
- セブンイレブン新丸子店 徒歩3分／約230m
- まいばすけっと 新丸子東口店 徒歩5分／約330m
- TSUTAYA 新丸子店 徒歩5分／約340m
- ワットマン 新丸子店 徒歩5分／約380m
- 東急ストア 新丸子店 徒歩6分／約430m
育児・教育[ ]
- 教育施設
- 市立上丸子小学校 徒歩4分／約270m
- しらかし保育園 徒歩4分／約280m
- baby home 徒歩 4分／約310m
- アスク新丸子保育園 徒歩7分／約500m
- まるこ保育園 徒歩8分／約580m
- 市立中原中学校 徒歩12分／約950m
周辺環境・治安[ ]
- 用途地域：近隣商業地域／準防火地域
- アクセス面が、頑張って歩けばかなり便利と言えるのかな、最寄り駅は徒歩6分なのでそれだけでもポイントが高いと思えますが。
- 去年の台風のときにここってどうだったんですかね
- そういうのは確認しておいた方が良いですね…。自分の家の周りが浸水してなかったとしても駅や学校への往復ルートが浸かっていたら帰宅も困難になりますし。マンションの浸水対策がどうなってるかとかが、気になるポイントがとありますね。
周辺施設[ ]
- 病院
- 平尾歯科医院 徒歩2分／約120m
- あむろ内科医院 徒歩2分／約160m
- 渡辺こども診療所 徒歩3分／約210m
- 田中内科クリニック 徒歩5分／約350m
- 日本医科大学 武蔵小杉病院 徒歩10分／約800m
- 聖マリアンナ医科大学 東横病院 徒歩17分／約1,300m
- 金融機関
- 川崎上丸子郵便局 徒歩3分／約210m
- 横浜銀行 新丸子駅前ATMコーナー 徒歩 6分／約420m
- みずほ銀行 新丸子駅前出張所 徒歩7分／約520m
- 公共・レジャー施設
- 丸子橋ゴルフ練習場 徒歩2分／約160m
- カーブス新丸子 徒歩7分／約500m
- たまリバー50キロ 徒歩11分／約850m
- 東急スポーツオアシス武蔵小杉24Plus 徒歩12分／約920m
- セントラルフィットネスクラブ24武蔵小杉 徒歩13分／約990m
- コナミスポーツクラブ 武蔵小杉 徒歩14分／約1,050m
- 多摩川緑地(丸子橋地区) 徒歩2分／約160m
- 丸子通さくら公園 徒歩3分／約210m
- 等々力緑地 徒歩19分／約1,520m
- 丸子こども文化センター 徒歩5分／約400m
- 市立中原図書館 徒歩13分／約1,000m
- 丸子橋公園 徒歩4分／約280m
- 中原区役所 徒歩16分／約1,270m
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その他[ ]
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yokohama/656278/3
| 毎月100組以上の相談を受けるマンションマニア！ | |
|---|---|
 2024年07月09日
子育てファミリーの需要が多い中で3LDKの供給が少なく枯渇してしまっている文京区で総戸数500戸オーバー、文京区最大級ということでだいぶ潤してくれる期待のプロジェクトです。 立地に関しては文京区内では坂下であり工業系地域ですから『文京区の高級住宅街』感はないですが春日・後楽園駅までは高低差少なく歩きやすいですね。 住民専用のシャトルバスも運行されます。(その代わり管理費は高いですが…) 文京区では奇跡的な規模感の板状マンションで充実した共用施設、かっこいい外観デザインなど欲しいと思わせてくれるのは立地だけではありません。 価格に関しても平均坪単価約600万円というのは定借らしいのですが…その単価帯に見合っていない室内スペック(設備というよりかは質感、天井高とサッシ高など)なのですよね… 『元々は坪単価400万円台で販売しようとしていたのかな？』とすら思ってしまうレベルでした。 でも、文京区で検討中であればそんなことを気にしている場合ではないですから枝葉の部分と割り切るしかないでしょう。 |
