[PR] スポンサードリンク
アメニティ山科駅前
提供: すてき空間
目次 ＞
| (同じ利用者による、間の1版が非表示) | |||
| 3行目: | 3行目: | ||
==物件概要== | ==物件概要== | ||
| − | * | + | *所在地：[[京都府]][[京都市]][[山科区]]上野御所ノ内町7-8他6筆（地番） |
*交通： | *交通： | ||
| − | # | + | #JR[[東海道本線]]（琵琶湖線）「山科」駅徒歩1分 |
| − | # | + | #[[京都市]]地下鉄[[東西線]]「山科」駅徒歩1分 |
*総戸数：70戸 | *総戸数：70戸 | ||
*構造、建物階数：鉄筋コンクリート造、地上11階建 | *構造、建物階数：鉄筋コンクリート造、地上11階建 | ||
| 16行目: | 16行目: | ||
==価格・コスト・販売時状況== | ==価格・コスト・販売時状況== | ||
*2,400～6,790万円 | *2,400～6,790万円 | ||
| − | * | + | *本当は[[京都市]]内が良いのですが、高くてとても手が出ません…後々の売却を考えると山科駅前って、有ですか？ |
| − | ** | + | **山科がどうとかより、ＪＲ徒歩1分にかなり魅了的だと思います。[[京都市]]内でＪＲ徒歩1分圏内に住んでいる方は少ないですよね。十分ありだと思いますよ。無しというならここ以上の価値の場所はどこでしょか？ |
| − | ** | + | **JR駅近郊での条件なら「有り」でしょうけど・・・。人によって価値基準が違いますしね。[[山科区]]に土地勘があるなら有りでは？無ければ、阪急・地下鉄・JR西大路・JR円町辺りにも価値を見出せそうですよ。 |
| 52行目: | 52行目: | ||
==育児・教育== | ==育児・教育== | ||
| − | *其枝幼稚園(212m) | + | *其枝幼稚園(212m)、[[京都市]]安朱保育所(226m)、寺西幼稚園(493m)、山科幼稚園(591m)。 |
*治安も学区（安朱小）もいいし、購入された方が羨ましいですね。ただ今、安祥寺中学が４、５人の山階小学区の子供達よって学級崩壊が起こっています・・・ | *治安も学区（安朱小）もいいし、購入された方が羨ましいですね。ただ今、安祥寺中学が４、５人の山階小学区の子供達よって学級崩壊が起こっています・・・ | ||
| 77行目: | 77行目: | ||
**登記引渡済だったんですか。工事が進んでないんじゃなく終わってたんですね。失礼しました。堂々竣工とかでてないし、横断幕があったのでまだ工事してると思い込んでました。 | **登記引渡済だったんですか。工事が進んでないんじゃなく終わってたんですね。失礼しました。堂々竣工とかでてないし、横断幕があったのでまだ工事してると思い込んでました。 | ||
**販売が終了していれば、特に問題なしですよ。それよりまだ引渡し前のところは大変でしょうね。 | **販売が終了していれば、特に問題なしですよ。それよりまだ引渡し前のところは大変でしょうね。 | ||
| − | *** | + | ***瑕疵担保責任を果たす者がいなくなるので、問題はおおありでしょ。物によって２年～１０年ですよ。アフターサービスが無いって事です。 |
****瑕疵担保責任は建築会社（アメニティ山科の場合は西松建設）が負うのではないのですか？アフターサービスがないのであれば、非常に困ったことです。例えば、明らかな欠陥（壁が崩れるなど）があってもだれも助けてくれなくなるのでしょうか？とっても心配です。 | ****瑕疵担保責任は建築会社（アメニティ山科の場合は西松建設）が負うのではないのですか？アフターサービスがないのであれば、非常に困ったことです。例えば、明らかな欠陥（壁が崩れるなど）があってもだれも助けてくれなくなるのでしょうか？とっても心配です。 | ||
*****他、倒産デペロッパー物件の購入者です。お気持ちお察し致します。建物の瑕疵担保ですが、基本的にはデペロッパーである環商事に帰属しますので、アフターフォロウを建設会社へ訴えても応じて貰えません。明らかな施工不備などは、施工責任の範疇で修繕して頂けるかも知れませんが。 | *****他、倒産デペロッパー物件の購入者です。お気持ちお察し致します。建物の瑕疵担保ですが、基本的にはデペロッパーである環商事に帰属しますので、アフターフォロウを建設会社へ訴えても応じて貰えません。明らかな施工不備などは、施工責任の範疇で修繕して頂けるかも知れませんが。 | ||
2010年11月21日 (日) 01:29時点における最新版
目次
物件概要[ ]
- 総戸数：70戸
- 構造、建物階数：鉄筋コンクリート造、地上11階建
- 敷地の権利形態：専有持分比率による所有権の共有
- 完成時期：平成20年（2008年）10月
- 売主：西松建設株式会社
価格・コスト・販売時状況[ ]
- 2,400～6,790万円
- 本当は京都市内が良いのですが、高くてとても手が出ません…後々の売却を考えると山科駅前って、有ですか？
交通[ ]
- 山科駅にはJR・地下鉄両方ありますよ。
構造・建物[ ]
外観
共用施設[ ]
エントランス
エントランス
設備・仕様[ ]
間取り[ ]
- 2LDK～4LDK
買い物・食事[ ]
- ラクト(223m)、マツヤスーパー(420m)、サンディ(516m)。
育児・教育[ ]
- 其枝幼稚園(212m)、京都市安朱保育所(226m)、寺西幼稚園(493m)、山科幼稚園(591m)。
- 治安も学区（安朱小）もいいし、購入された方が羨ましいですね。ただ今、安祥寺中学が４、５人の山階小学区の子供達よって学級崩壊が起こっています・・・
周辺環境・治安[ ]
- 線路の音とか気にならないのでしょうか？
- こんな駅前のうるさい所は住む所じゃないですね…
- ＪＲ山科は貨物が通るので静かではないですよ。ホームのアナウンスもね～近すぎるわ。
周辺施設[ ]
- 小澤病院(357m)、山科病院(437m)。
- 毘沙門堂の紅葉きれいですよ。雨で人も少ないし。紅葉の絨毯みたいです。
その他[ ]
- ここって元は病院じゃなかったですか？
- 確か桑原病院。山科ではヤブで有名だった・・・
- 病院を潰して建て替えたの？それともリフォーム？工事が始まってから完成までがとても早かった気がする・・・。病室だった部屋に住むのならちょっと怖い。
- 病院のリフォームではないですよ。更地になったとき、見学に行きました。電車、踏み切りの音が気になったのでやめましたが・・・。
- 病院を潰して建て替えたの？それともリフォーム？工事が始まってから完成までがとても早かった気がする・・・。病室だった部屋に住むのならちょっと怖い。
- 確か桑原病院。山科ではヤブで有名だった・・・
- 環商事破産でここは影響ないのかな？
- ないことはないと思いますが、契約者の方は大変ですね。工事のペースが遅いなあとは思ってましたが、今後どうなるんでしょうね。
- アメニティ山科を購入したモノです。環商事の倒産で影響ありますか？支払いは済んでいて登記も終了しています。管理会社は大阪ガスで建築は西松建設なので、入居者には影響ないと思うのですが、、、
- 登記引渡済だったんですか。工事が進んでないんじゃなく終わってたんですね。失礼しました。堂々竣工とかでてないし、横断幕があったのでまだ工事してると思い込んでました。
- 販売が終了していれば、特に問題なしですよ。それよりまだ引渡し前のところは大変でしょうね。
- 瑕疵担保責任を果たす者がいなくなるので、問題はおおありでしょ。物によって２年～１０年ですよ。アフターサービスが無いって事です。
- 瑕疵担保責任は建築会社（アメニティ山科の場合は西松建設）が負うのではないのですか？アフターサービスがないのであれば、非常に困ったことです。例えば、明らかな欠陥（壁が崩れるなど）があってもだれも助けてくれなくなるのでしょうか？とっても心配です。
- 他、倒産デペロッパー物件の購入者です。お気持ちお察し致します。建物の瑕疵担保ですが、基本的にはデペロッパーである環商事に帰属しますので、アフターフォロウを建設会社へ訴えても応じて貰えません。明らかな施工不備などは、施工責任の範疇で修繕して頂けるかも知れませんが。
- 環の営業さんと連絡取れました。他のマンションですが、引渡しが終わった後には、環ではなく、大阪ガスセキュリティーと西松の問題となるとのことです。アフターは変わりませんが、倒産会社のマンションということで、各が下がるかもしれないとのことですね。
- 瑕疵担保責任は建築会社（アメニティ山科の場合は西松建設）が負うのではないのですか？アフターサービスがないのであれば、非常に困ったことです。例えば、明らかな欠陥（壁が崩れるなど）があってもだれも助けてくれなくなるのでしょうか？とっても心配です。
- 瑕疵担保責任を果たす者がいなくなるので、問題はおおありでしょ。物によって２年～１０年ですよ。アフターサービスが無いって事です。
[PR] スポンサードリンク
掲示板[ ]
ご近所物件の掲示板
アメニティ山科駅前
| 物件概要 | |
|---|---|
| 所在地 | 京都府京都市山科区上野御所ノ内町7-8他6筆（地番） |
| 交通 | 東海道本線（JR西日本）「山科」駅から徒歩1分 |
| 総戸数 | 70戸 |
