（仮称）ネベル蕨Sta.
提供: 住適空間（すてきくうかん）
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*所在地：[[埼玉県]][[川口市]]芝新町11番13（地番） | *所在地：[[埼玉県]][[川口市]]芝新町11番13（地番） | ||
2020年5月12日 (火) 16:04時点における最新版
転送先:
目次
物件概要[ ]
- 所在地：埼玉県川口市芝新町11番13（地番）
- 交通：京浜東北線 「蕨」駅 徒歩6分
- 総戸数：36戸（他、管理事務室1戸）
- 構造、建物階数：鉄筋コンクリート、地上10階建
- 敷地の権利形態：所有権の共有
- 完成時期：2020年10月下旬予定
- 売主：株式会社タカラレーベン、三信住建株式会社
- 施工：多田建設株式会社
- 管理会社：株式会社レーベンコミュニティ
価格・コスト・販売時状況[ ]
- ワラビスタ、ですか…！
- 単身者用ですね。まぁ、2人で住めないこともないでしょうけれど。タカラレーベンだと水にこだわっているのでしょうか。きっと、キッチンと浴室は浄水器とかついていそう。総住戸数が少ないので値段は高そうですね。
- 単身だとなおさら車所有率は低いかも。ファミリーになるとぐんと増えそうだけど。駅も近いことですし車が無くても便利そうに思います。10階建てで36戸となるとワンフロア4戸で一階は管理室と駐輪場とかになるのかな？タカラの水でしたっけ？単身でもいい水が使えるのは嬉しい人も多いのでは。お風呂なんかも安心して入れそうです。30m2となるとそれほど広くは無いでしょうから永住というよりはいずれ住み替えする単身世帯とか資産として持つ方もいらっしゃるでしょうか。
- ネベルシリーズだと、メインは単身者となっていくのでしょう。駅まで6分だし、ここの場合は車よりも自転車があったほうが便利だったりするのかもしれません。電車を使った通勤のためにここに住もうとする人がほとんどでしょうから、車はそこまで持とうと思っている人はいないのでは？いざ乗りたかったら、レンタカーやカーシェアを利用すれば大丈夫。
- 販売価格は,いくらくらいになるんだろう。
交通[ ]
構造・建物[ ]
共用施設[ ]
- 駐輪場：36台（2段ラック式33台、平置き3台）
- バイク置き場：3台（平置3台）
- 駐車場ないんだ～。最近の人って車所有しなくなっているからね。ランドプラン見ていないけど、それほど敷地に余裕がないのかな。駅から近いから埼玉といえども、広い土地を確保するのは大変なのかも。
設備・仕様[ ]
間取り[ ]
- 間取：1LDK
- 面積：30.40平米～33.02平米
買い物・食事[ ]
育児・教育[ ]
周辺環境・治安[ ]
- 用途地域：近隣商業地域
周辺施設[ ]
その他[ ]
掲示板[ ]
saitama/653034/6
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|---|---|
 2023年01月17日
部屋選びについて参考にしていただければ幸いです。 第一期は条件の良い南東・南西側から販売となるわけですが中住戸の間取りも10m超のワイドスパンであるなどどの部屋を選ぶか悩むマンションですよね。 まず、角住戸か中住戸で迷ってしまった際に考えていただきたい点としては 「座って眺望を楽しみたいのか？」 です。 今作はプレミアムなどを除き基本的にはバルコニーガラスが乳白色となります。 そのため中住戸では座った際に空は見えても視線の正面はガラス手摺で遮られてしまいます。(完全に外が見えないほどではなかったですが透明に比べるとだいぶ外が見えにくくなる) 座って眺望を楽しみたい～ということであれば角を選ぶべきでしょう。そうでなければ使いやすさで選ぶことおすすめいたします。 角の南東南西、南西北西どちらにするかはスカイツリービューを楽しみたいなら南西北西、日当たり重視なら南東南西という選ぶ方でよろしいかと思います。 階数に関して声を大きくしてお伝えしたいのは選べるうちは16階以上にすべきということです。これは迷う必要がないレベルです。特別なこだわりがない限りは何の迷いもなく16階以上にすべきです。 換気方式が大きく変わります。15階以下は壁ポコ(レジスター)あり、16階以上は全熱交換はないものの天井付近からの機械換気となるため見た目もそうですし壁ポコ周りが寒い＆汚れる＆掃除がめんどい問題がありません。 電動吸気シャッターがつくのは1R等一部ですからそこはどちらも変わらないのですが壁ポコはないほうが良いですから選べるうちは15階以下を選ぶ理由はないでしょう。 ※MFタイプなど一部タイプは15階以下でも機械換気(壁ポコなし)となります |