カノン室町四条

2010年11月21日 (日) 00:43時点における最新版

カノン室町四条外観

カノン室町四条外観2

物件概要[ ]

• 所在地：京都府京都市 下京区高辻通室町西入繁昌町300-1（地番）
• 交通：京都市地下鉄烏丸線「四条」駅から徒歩5分
• 総戸数：48戸（店舗･事務所4戸･管理人室含む）
• 構造、建物階数：地上7階地下1階
• 敷地の権利形態：所有権の共有
• 完成時期：2008年8月
• 売主：株式会社音心　→　大丸屋住宅
• 施工：間組

価格・コスト・販売時状況[ ]

• 2360万円-7920万円
• 売れていないのでかなり値引きをしているはずです。一度見に行きましたが後日「３０％引きでどうですか」という電話がかかってきました。
• タウンズによれば４８戸中２２戸が販売中。限定２邸ですが、新価格発表と称して値下げを公表しております。
• 販売中止になったみたいですよ。
  • あまり売れないので他の会社にまとめて売ることって有るようですね（60％引き位で）。その後買ったところは30％から40％引きくらいで再度売り出す作戦。事業主が変わるようなことになれば価格を落とせばすぐ売れるでしょうね。
  • まだどこにも売ってないみたいですよ。
• 66.34平米　1LDKの間取りで1000万円値引きしてくれると言われました。それでもまだ渋っていると200万円の家具、家電をつけてくれるそうです
  • このマンションの値引きすごいですよね
  • 39％引き
• チラシでは残り９戸となっていました
  • 既に７戸売れたらしいです。西向きの部屋（おそらく６０ｍ２程度）は３１００万円になっているとのこと。
  • 6000万円台→3000万円台にプライスダウンした部屋もあって。販売戸数は10戸となっていました。
  • 昨日売り出したばかりなのにほとんど部屋が無かったです…。アウトレットってことで確かに市内中心部では安かったですね。
• 完売したみたいですよ。

交通[ ]

構造・建物[ ]

• このマンションは実質２棟になっていて南面の棟には事務所が入っています。２階だったと思いますがフラメンコ（？）教室があり５階にいても振動が伝わります。
  • フラメンコ教室はちょうど高辻通り側にある駐車場の上（２Ｆ）にあります。ただ、夜遅くまではやっていないということでした。昼間は留守で夜帰ってくる方でしたらあまり気にならないかもしれないですね。
  • 事務所は南側の２Ｆ・３Ｆに各２戸づつと１Ｆの店舗でした。
  • フラメンコ教室さんは、結局出て行かれることになったと聞きました
• 事業主がマンション専用の業者ではない プラスチックかなにかのリサイクル処理業者が初めて作ったマンションです。
• 管理会社もビルメンテ会社がマンション管理用に作った会社です。

共用施設[ ]

• 駐車場３万かかる

設備・仕様[ ]

• 内装も普通

間取り[ ]

• LDK+S-2LDK+2S
• 37.04平米-109.73平米

買い物・食事[ ]

• 場所としては結構便利

育児・教育[ ]

周辺環境・治安[ ]

• 街中なので多少の騒音はあるでしょうが大通りに面していませんからそれなりに静かだとおもいます。

周辺施設[ ]

その他[ ]

掲示板[ ]

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