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ポレスター甲府相生テラス
提供: すてき空間
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==物件概要== | ==物件概要== | ||
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*所在地：[[山梨県]][[甲府市]]相生一丁目168-1（地番） | *所在地：[[山梨県]][[甲府市]]相生一丁目168-1（地番） | ||
*交通： | *交通： | ||
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*構造、建物階数：鉄筋コンクリート、地上15階建 | *構造、建物階数：鉄筋コンクリート、地上15階建 | ||
*敷地の権利形態：所有権の共有 | *敷地の権利形態：所有権の共有 | ||
| − | * | + | *完成時期：2019年08月 |
*売主：株式会社マリモ | *売主：株式会社マリモ | ||
*施工：株式会社ナカノフドー建設 東京本店 | *施工：株式会社ナカノフドー建設 東京本店 | ||
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==価格・コスト・販売時状況== | ==価格・コスト・販売時状況== | ||
| − | * | + | *完全に売れ行きが止まってますよね。ここ数か月で広告見る限り一戸も売れず竣工間近にもかかわらず半数近く売れ残り。ここと同じ価格帯でサーパス甲府朝日が買えます。立地、設備、周辺環境どれをとってもサーパス甲府朝日のほうが良いです。または駅徒歩14分となればここと同程度の価格で設備も十分な一戸建てが買えます。マンションを検討している人にとっても戸建ても検討している人にとってもここを選ぶインセンティブが全く働きません。 |
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| + | 【最終期販売概要】 | ||
| + | *販売戸数：13戸 | ||
| + | *販売価格：2,886万円 ～ 4,155万円 | ||
| + | *最多販売価格帯：3,600万円台（5戸） | ||
| + | *一戸当たりの専有面積：72.82m2 ～ 90.30m2 | ||
| + | *一戸当たりのバルコニー面積：17.50m2 ～ 24.52m2 | ||
| + | *管理費（月額）：10,110円 ～ 12,530円 | ||
| + | *修繕積立金（月額）：4,450円 ～ 5,520円 | ||
| + | *修繕積立基金（一時払）：404,320円 ～ 501,370円 | ||
| + | *管理準備金（一時払）：10,110円 ～ 12,530円 | ||
| + | *間取り：3LDK | ||
| + | *先着順申込受付：受付中 | ||
【第3期販売概要】 | 【第3期販売概要】 | ||
*販売戸数：5戸 | *販売戸数：5戸 | ||
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==構造・建物== | ==構造・建物== | ||
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| + | *敷地面積：1,742.92m2 | ||
| + | *建築面積：631.85m2 | ||
| + | *建築延床面積：6,747.81m2（容積対象外面積567.40m2含む） | ||
| + | *建ぺい率：80％ | ||
| + | *容積率：400％ | ||
==共用施設== | ==共用施設== | ||
| + | [[File:ポレスター甲府相生テラス エントランスホール完成予想図.png|350px|thumb|ポレスター甲府相生テラス エントランスホール完成予想図|alt=ポレスター甲府相生テラス エントランスホール完成予想図]] | ||
| + | [[File:ポレスター甲府相生テラス ラウンジ完成予想図.png|350px|thumb|ポレスター甲府相生テラス ラウンジ完成予想図|alt=ポレスター甲府相生テラス ラウンジ完成予想図]] | ||
*駐車場：71台（来客用1台含む） | *駐車場：71台（来客用1台含む） | ||
| − | *駐車場料金（月額）：4,500円～13,000円 | + | **駐車場料金（月額）：4,500円～13,000円 |
*バイク置場：4台 | *バイク置場：4台 | ||
| − | *バイク置場料金（月額）：1,000円～1,500円 | + | **バイク置場料金（月額）：1,000円～1,500円 |
*駐輪場：137台 | *駐輪場：137台 | ||
| − | *駐輪場料金（月額）：無料 | + | **駐輪場料金（月額）：無料 |
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==買い物・食事== | ==買い物・食事== | ||
| − | * | + | *'''ショッピング''' |
| + | #BOOK・OFF 徒歩5分／約400m | ||
| + | #ツルハドラッグ 徒歩9分／約680m | ||
| + | #オリオン通り商店街 徒歩10分／約770m | ||
| + | #岡島百貨店 徒歩10分／約780m | ||
| + | #ココリ 徒歩12分／約910m | ||
| + | #セレオ甲府 徒歩15分／約1,130m | ||
| + | #コジマ 車3分／約1,980m | ||
| + | #オギノ 車4分／約2,070m | ||
| + | #キングファミリー 車4分／約2,110m | ||
| + | #TSUTAYA 車4分／約2,200m | ||
| + | #ノジマ 車4分／約2,220m | ||
| + | #イーストモールショッピングセンター 車4分／約2,230m | ||
| + | #イトーヨーカドー甲府昭和店 車5分／約3,210m | ||
| + | #イオンモール甲府昭和 車9分／約5,600m | ||
| + | #モスバーガー 徒歩8分／約630m | ||
| + | #ココス 徒歩9分／約680m | ||
| + | #ずんちゃんパン 徒歩10分／約760m | ||
| + | #いきなりステーキ 徒歩11分／約810m | ||
| + | #扇屋 車 2分／約1,170m | ||
| + | #横浜ラーメン 横浜家 車2分／約1,200m | ||
| + | #富士アイス 車2分／約1,290m | ||
| + | #味の民芸 車2分／約1,290m | ||
| + | #牛角 車3分／約1,560m | ||
| + | #タルトアニーズ 車3分／約1,610m | ||
| + | #コメダ珈琲店 車3分／約1,700m | ||
| + | #バーミヤン 車3分／約1,860m | ||
| + | #スシロー 車4分／約2,230m | ||
| + | |||
==育児・教育== | ==育児・教育== | ||
| − | * | + | *'''教育施設''' |
| + | #こでまり保育園 徒歩4分／約260ｍ | ||
| + | #すまいる保育園 徒歩4分／約270ｍ | ||
| + | #相生幼稚園 徒歩5分／約380ｍ | ||
| + | #市立舞鶴小学校 徒歩7分／約540ｍ | ||
| + | #山梨県立大学 飯田キャンパス 徒歩13分／約1,030ｍ | ||
| + | #市立西中学校 徒歩16分／約1,270ｍ | ||
| + | #一蓮寺幼稚園 徒歩16分／約1,280ｍ | ||
| + | |||
==周辺環境・治安== | ==周辺環境・治安== | ||
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==周辺施設== | ==周辺施設== | ||
| − | * | + | *'''病院''' |
| + | #キッズエマデンタル 徒歩2分／約90ｍ | ||
| + | #長田産婦人科クリニック 徒歩8分／約580ｍ | ||
| + | #内科・小児科 横田医院 徒歩11分／約830ｍ | ||
| + | #甲府共立診療所 徒歩14分／約1,060ｍ | ||
| + | #甲府共立病院 徒歩14分／約1,100ｍ | ||
| + | #甲府市地域医療センター 車3分／約1,900ｍ | ||
| + | #山梨県立中央病院 車4分／約2,280ｍ | ||
| + | *'''金融機関''' | ||
| + | #みずほ銀行 甲府支店 徒歩9分／約650ｍ | ||
| + | #りそな銀行 甲府支店 徒歩9分／約690ｍ | ||
| + | #三井住友銀行 甲府支店 車10分／約770ｍ | ||
| + | *'''公共・レジャー施設''' | ||
| + | #甲府丸の内郵便局 徒歩2分／約120ｍ | ||
| + | #甲府警察署 徒歩6分／約480ｍ | ||
| + | #甲府市役所 徒歩8分／約580ｍ | ||
| + | #山梨県庁 徒歩11分／約880ｍ | ||
| + | #中央公園 徒歩5分／約390ｍ | ||
| + | #中楯スポーツセンター 徒歩9分／約670ｍ | ||
| + | #山梨県立飯田野球場 徒歩13分／約1,040ｍ | ||
| + | #遊亀公園 徒歩15分／約1,130ｍ | ||
| + | #甲府市立図書館 徒歩22分／約1,740ｍ | ||
| + | |||
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==その他== | ==その他== | ||
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==掲示板== | ==掲示板== | ||
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| − | ibaraki/649216/ | + | |
| + | ibaraki/649216/1 | ||
2020年11月5日 (木) 16:04時点における最新版
目次
物件概要[ ]
- 総戸数：70戸
- 構造、建物階数：鉄筋コンクリート、地上15階建
- 敷地の権利形態：所有権の共有
- 完成時期：2019年08月
- 売主：株式会社マリモ
- 施工：株式会社ナカノフドー建設 東京本店
- 管理会社：株式会社GMアソシエ
価格・コスト・販売時状況[ ]
- 完全に売れ行きが止まってますよね。ここ数か月で広告見る限り一戸も売れず竣工間近にもかかわらず半数近く売れ残り。ここと同じ価格帯でサーパス甲府朝日が買えます。立地、設備、周辺環境どれをとってもサーパス甲府朝日のほうが良いです。または駅徒歩14分となればここと同程度の価格で設備も十分な一戸建てが買えます。マンションを検討している人にとっても戸建ても検討している人にとってもここを選ぶインセンティブが全く働きません。
【最終期販売概要】
- 販売戸数：13戸
- 販売価格：2,886万円 ～ 4,155万円
- 最多販売価格帯：3,600万円台（5戸）
- 一戸当たりの専有面積：72.82m2 ～ 90.30m2
- 一戸当たりのバルコニー面積：17.50m2 ～ 24.52m2
- 管理費（月額）：10,110円 ～ 12,530円
- 修繕積立金（月額）：4,450円 ～ 5,520円
- 修繕積立基金（一時払）：404,320円 ～ 501,370円
- 管理準備金（一時払）：10,110円 ～ 12,530円
- 間取り：3LDK
- 先着順申込受付：受付中
【第3期販売概要】
- 販売戸数：5戸
- 販売価格：2,836万円（1戸）～3,771万円（1戸）
- 最多販売価格帯：3,300万円台（2戸）
- 専有面積（一戸当たり）：72.82m2～90.30m2
- バルコニー面積（一戸当たり）：17.50m2～24.52m2
- 管理費（月額）：10,110円～ 12,530円
- 修繕積立金（月額）：4,450円～ 5,520円
- 修繕積立基金（一時払）：404,320円～ 501,370円
- 管理準備金（一時払）：10,110円～ 12,530円
- 間取り：3LDK（5戸）
交通[ ]
構造・建物[ ]
- 敷地面積：1,742.92m2
- 建築面積：631.85m2
- 建築延床面積：6,747.81m2（容積対象外面積567.40m2含む）
- 建ぺい率：80％
- 容積率：400％
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共用施設[ ]
- 駐車場：71台（来客用1台含む）
- 駐車場料金（月額）：4,500円～13,000円
- バイク置場：4台
- バイク置場料金（月額）：1,000円～1,500円
- 駐輪場：137台
- 駐輪場料金（月額）：無料
設備・仕様[ ]
間取り[ ]
- 間取：3LDK
- 面積：72.82平米～90.30平米
買い物・食事[ ]
- ショッピング
- BOOK・OFF 徒歩5分／約400m
- ツルハドラッグ 徒歩9分／約680m
- オリオン通り商店街 徒歩10分／約770m
- 岡島百貨店 徒歩10分／約780m
- ココリ 徒歩12分／約910m
- セレオ甲府 徒歩15分／約1,130m
- コジマ 車3分／約1,980m
- オギノ 車4分／約2,070m
- キングファミリー 車4分／約2,110m
- TSUTAYA 車4分／約2,200m
- ノジマ 車4分／約2,220m
- イーストモールショッピングセンター 車4分／約2,230m
- イトーヨーカドー甲府昭和店 車5分／約3,210m
- イオンモール甲府昭和 車9分／約5,600m
- モスバーガー 徒歩8分／約630m
- ココス 徒歩9分／約680m
- ずんちゃんパン 徒歩10分／約760m
- いきなりステーキ 徒歩11分／約810m
- 扇屋 車 2分／約1,170m
- 横浜ラーメン 横浜家 車2分／約1,200m
- 富士アイス 車2分／約1,290m
- 味の民芸 車2分／約1,290m
- 牛角 車3分／約1,560m
- タルトアニーズ 車3分／約1,610m
- コメダ珈琲店 車3分／約1,700m
- バーミヤン 車3分／約1,860m
- スシロー 車4分／約2,230m
育児・教育[ ]
- 教育施設
- こでまり保育園 徒歩4分／約260ｍ
- すまいる保育園 徒歩4分／約270ｍ
- 相生幼稚園 徒歩5分／約380ｍ
- 市立舞鶴小学校 徒歩7分／約540ｍ
- 山梨県立大学 飯田キャンパス 徒歩13分／約1,030ｍ
- 市立西中学校 徒歩16分／約1,270ｍ
- 一蓮寺幼稚園 徒歩16分／約1,280ｍ
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周辺環境・治安[ ]
- 用途地域：商業地域
周辺施設[ ]
- 病院
- キッズエマデンタル 徒歩2分／約90ｍ
- 長田産婦人科クリニック 徒歩8分／約580ｍ
- 内科・小児科 横田医院 徒歩11分／約830ｍ
- 甲府共立診療所 徒歩14分／約1,060ｍ
- 甲府共立病院 徒歩14分／約1,100ｍ
- 甲府市地域医療センター 車3分／約1,900ｍ
- 山梨県立中央病院 車4分／約2,280ｍ
- 金融機関
- みずほ銀行 甲府支店 徒歩9分／約650ｍ
- りそな銀行 甲府支店 徒歩9分／約690ｍ
- 三井住友銀行 甲府支店 車10分／約770ｍ
- 公共・レジャー施設
- 甲府丸の内郵便局 徒歩2分／約120ｍ
- 甲府警察署 徒歩6分／約480ｍ
- 甲府市役所 徒歩8分／約580ｍ
- 山梨県庁 徒歩11分／約880ｍ
- 中央公園 徒歩5分／約390ｍ
- 中楯スポーツセンター 徒歩9分／約670ｍ
- 山梨県立飯田野球場 徒歩13分／約1,040ｍ
- 遊亀公園 徒歩15分／約1,130ｍ
- 甲府市立図書館 徒歩22分／約1,740ｍ
その他[ ]
掲示板[ ]
ibaraki/649216/1
ポレスター甲府相生テラス
| 物件概要 | |
|---|---|
| 所在地 | 山梨県甲府市相生一丁目168-1（地番） |
| 交通 |
中央本線（JR東日本） 「甲府」駅 徒歩14分 身延線 「甲府」駅 徒歩14分 「丸の内郵便局」バス停から 徒歩1分（山梨交通） |
| 総戸数 | 70戸 |