コンフォルシア市川原木中山

2019年7月5日 (金) 15:21時点における最新版

物件概要[ ]

• 所在地：千葉県市川市田尻5丁目13番32-000号(住居表示)
• 交通：東京メトロ東西線「原木中山」駅徒歩12分
• 総戸数：37戸（他管理室1戸）
• 構造、建物階数：鉄筋コンクリート造、地上8階建
• 敷地の権利形態：所有権の共有
• 完成時期：2019年3月
• 売主：株式会社リグラス
• 施工：株式会社ウラタ
• 管理会社：株式会社サジェストコミュニティ

価格・コスト・販売時状況[ ]

• 駅から離れている分が値段に反映されているのでしょうか。ベランダ側がリバーサイドだと開放感があっていいですね。完成してから販売なので実際に確かめてから購入できる点がいいと思います。ややファミリー世帯には狭い印象を受けました。
  • ベランダからは富士山、スカイツリー、隅田川の花火大会が見えるみたいです！夫婦２人に丁度いい広さかもしれません。
• 売主と施工業者、あまり聞かない会社ですね。

【登録販売概要】

• 販売戸数：2戸
• 販売価格：2,690万円(1戸)～3,090万円(1戸)　※販売事務所使用住戸 202号室・203号室
• 使用期間/2019年4月〜8月（予定）　※使用期間は変更となる場合があります。
• 間取り：2LDK・3LDK
• 住居専有面積：54.29m2〜60.50m2
• 管理費（月額）：9,500円・10,600円
• 修繕積立金（月額）：5,000円・5,600円
• 管理準備金（引渡し時一括）：19,000円・21,200円
• 修繕積立基金（引渡し時一括）：300,000円・336,000円

【第3期予告概要】

• 販売価格：3,100万円台～3,700万円台※100万円単位
• 予定最多価格：3,400万円台※100万円単位
• 間取り：2LDK・3LDK
• 住居専有面積：54.29m2～65.09m2
• バルコニー面積：8.67m2～11.79m2
• テラス面積：10.12m2
• 専用庭面積：15.05m2＜月額使用料／800円＞
• 管理費（月額）：9,500円〜11,400円
• 修繕積立金（月額）：5,000円〜6,000円
• 管理準備金（一括）：19,000円～22,800円
• 修繕積立基金（一括）：300,000〜360,000円

交通[ ]

構造・建物[ ]

• 完成予定図のCGを見るとかっこよくて素敵だと思いました。ベランダから花火を眺められるようで、これは東京ディズニーランドの花火でしょうか・・・？位置がちょっと違うような気がしますが。隅田川の花火ですか？？
  • 花火は隅田川のものと思われます。デザインはカッコいいですよね。現地は目印になる建物が少ないため、わかりにくいですね…

共用施設[ ]

• 駐車場：敷地内に19台設置（屋外昇降横行式地上4段：13台、屋外平置き:6台）＜月額使用料／6,000円〜9,000円＞※専用駐車場使用料（月額）8,000円
• 駐輪場（自転車置場）：敷地内に74台設置（2段ラック式）＜月額使用料／100円〜200円＞
• 駐輪場（ミニバイク置場）：建物内に8台設置（平置き）＜月額使用料／2,000円＞
• この立地ですと駐車場は確保したいと思うのではないでしょうか。でも、100％じゃないんですね。最近は若年層の車離れがありますから、取り合いにならないのかしら。

設備・仕様[ ]

間取り[ ]

• 3LDKで60m2台は無理がありませんか。別に2部屋でもいいと思いますけど。
  • 部屋数重視なんでしょうね。4畳台の部屋を子供部屋として使うとなるとベッドと机でいっぱいいっぱいになってしまいますが。一応各部屋にエアコンを設置できる配置になってるのは悪くないと思います。コンフォルシアというマンションブランドを初めて見ましたが、こういう作りの建物が多いんでしょうか。Bgのような専用駐車場のある部屋良いですね。こういうタイプ、何部屋あるんでしょう？

買い物・食事[ ]

• なんとなく、イオンなど大型商業施設が多いので1台車を持って週末にまとめ買い。夫婦共働き家庭が多いのかなと思いました。
• 歩く範囲で近くにコンビニもないですね。
• 駅周辺にローソン100、セブンイレブン、ミニストップ、ファミリーマートがあるのでコンビニに行きたいならそのあたりになるでしょうね。コンビニが近くにあると無駄遣いが増えてしまうので、駅前にある程度が助かります。駅からの帰りに買い物していけばいいので。

育児・教育[ ]

周辺環境・治安[ ]

• 用途地域・地区：第１種住居地域、都市計画区域内、市街化区域、第１種高度地区
• 江戸川沿いのロケーションは良いですね。晴れた日は富士山、スカイツリー、東京タワー、夏には市川市・江戸川区の花火も見られます。犬の散歩やジョギングなども楽しめます。駅から少し歩きますがこの価格帯なら魅力を感じます。
  • 周辺環境がとても良いですね！夫婦２人が住むには丁度いい広さのマンションだと思います。駅までは少し歩きますが、外環沿いなので車のアクセス性は抜群に良いと思います。今月末には妙典橋も出来ます。
• 他の方が江戸川と書いてあったので、東京都？と思ってしまいました。市川市のマンションなんですね。原木中山駅はあまり利用しないのですが、東京メトロの東西線。西船橋には行ったこともあります。
• マンションは川沿いでリバービューを見ることができます。隣の妙典駅にはイオンがあり、江戸川のバーベキュー広場もあります。陸路で行くとなると遠回りしないといけなさそうですが、妙典橋を建設中みたいで。近くにはローソン100など小型店ではあるもののちらほらお店もあるので、車があれば週末にまとめ買いで、平日はちょこちょこ買いでもいいかと思っています。
• 江戸川の眺めはとても良いと思います。昼間は太陽が水面に反射してキラキラと光ります。妙典橋からは一本道でディズニーランドへ行くことが出来ます。
• 本当ですね。東京都内に間違うマンションです。どこから千葉県なんでしょう？江戸川を渡ったらすぐに都内。。。？川の向こうには江戸川妙典河川敷のバーベキュー場もあります。自宅のベランダバーベキューは嫌われますが、近くに広場があればそちらでできますよね。調べるともっとたくさん施設があるかもしれませんし、のどかでよさそう。サイクリングを川沿いでしたりなど楽しそうです。
• 一体どこに建物があるのか。
  • 外環298号線沿いにあります。川を渡ると妙典となります。
    • 現地案内図、もう少し詳細がわかるものが欲しかったです。298号線を走っているとありそうですね。駅から行くのなら、マツモトキヨシを通り、京葉銀行を通り、保育園を曲がると到着。お買い物はヤオコーやケーズデンキの方面に行った方が手っ取り早いかもしれません。
• 地図の縮尺がよくわからなく駅からかなり歩くのかなと思って少し不安ではあります。
• 駅までとにかく遠い。

周辺施設[ ]

その他[ ]

掲示板[ ]

• 千葉県のマンション口コミ提示板一覧
• コンフォルシア市川原木中山についての口コミ掲示板
• コンフォルシア市川原木中山ってどうですか？

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