レ・ジェイド東住吉 今川緑道

2019年3月8日 (金) 18:38時点における最新版

レ・ジェイド東住吉 今川緑道

物件概要[ ]

• 所在地：大阪府大阪市東住吉区杭全2丁目5番1（地番）
• 交通：関西本線（JR西日本） 「東部市場前」駅 徒歩4分
• 総戸数：41戸（他管理室1戸）
• 構造、建物階数：鉄筋コンクリート、地上11階建
• 敷地の権利形態：所有権の共有
• 完成時期：2020年01月下旬
• 売主：株式会社日本エスコン
• 施工：株式会社松本組
• 管理会社：株式会社エスコンリビングサービス

価格・コスト・販売時状況[ ]

• いくらぐらいが目安位になるのでしょうか。なんだか全然検討もつきませんね。今は不動産価格も高めに全国的に出ているみたいです。
• 駅まで徒歩4分という便利な立地で、総戸数４１戸と小規模マンションなので、かなり価格帯としてはお高めになるのかなとは予想しています。将来の修繕積立がどんどん上がるのではないかなという不安はありますが大規模マンションに比べると、ご近所づきあいは楽かなと思います。プランが今は2つのみ掲載されていますが、どんなプランのでしょう。まだ未定との記載が多いので、どんな内容か期待が膨らみます。
• 事前案内会ってまだ始まっていなかったんですね。 来月からなんだそうです。ホームページが出来上がるのが早かっただけだったのですか。 ココだったら、 乗り換え路線が多めな天王寺まですぐだから、便利といえば便利。天王寺自体は値段高そうだから このあたりだと少し控えめなマンション価格になるのかなと予想しています。

交通[ ]

構造・建物[ ]

共用施設[ ]

• 駐車場：21台
• バイク置場：3台
• ミニバイク置場：7台
• 自転車置場：82台

設備・仕様[ ]

間取り[ ]

• 間取：2LDK＋S～3LDK　※Sはサービスルーム（納戸）です。
• 面積：61.65平米～76.25平米

買い物・食事[ ]

• ご飯を食べるところは少ないですので、外食するなら天王寺になりますね。

育児・教育[ ]

周辺環境・治安[ ]

• 地域・地区：準工業地域、準防火地域
• 駅徒歩4分、ファミリー対応と条件は良いのではないでしょうか。ロケーションの所を見るとスーパー・クリニック・教育施設もほどほどに揃っていて住みやすそうな印象も出ました。
• 市場が近いので周辺はトラックの交通量が多いと思いますが、マンションの方に何か影響とかあったりしますかね？
• 天王寺に近いので、乗り換えなどを考えると何かと実は便利だったりしそう。天王寺そのものは賑やかすぎてしまうので、暮らすという観点から考えると、このあたりは意外と穴場じゃないのか、とも感じました。
• マンション前の今川はとても汚いですが、朝夕お散歩される方が多く、治安は悪くないです。大通りからも離れているので、夜も静か。マンションの近くにチョコレート会社があって、トラックがよく停車していますが、その他は車通りも少なく、住むには静かで良いところです。駅に近いのはもちろん、バス停にも近いので、天王寺に出るのも便利。
• 春は川沿いに桜がたくさん咲いて気持ちがいい場所です。 スーパーが多くて便利。 市場は駅の反対側だから、出入りの車の影響はないかも。 この駅はマンションが次々に建設されている気がします。 今、改札は一つですが、確か、もう一つ改札を作る工事をしていたような。 利便性が高まりそうです。
• JRの駅が近く、天王寺・難波・大阪駅に直通なので、立地は悪くないですね。環境的にも東住吉区の中では良い場所だと思います。

周辺施設[ ]

その他[ ]

掲示板[ ]

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