レ・ジェイド豊田マスターヒルズ

2019年3月4日 (月) 16:11時点における最新版

物件概要[ ]

• 所在地：東京都日野市多摩平二丁目14番29、14番30（地番）
• 交通：中央本線（JR東日本） 「豊田」駅 徒歩2分
• 総戸数：63戸
• 構造、建物階数：鉄筋コンクリート、地上5階 地下1階建
• 敷地の権利形態：所有権の共有
• 完成時期：2020年2月下旬（予定）
• 売主：株式会社日本エスコン
• 施工：飛島建設株式会社
• 管理会社：株式会社エスコンリビングサービス

価格・コスト・販売時状況[ ]

• ちょっと郊外の駅近マンションは、 誤った価格設定しなければ、 瞬間蒸発する物件が増えています。 利益重視の高値で始めて欲しくないけど。。。。
• 最寄り駅まで徒歩2分という立地の物件ってなかなか高くて購入出来ないというイメージがありますか。イオンモールがちかかったり、かなりファミリー層の求めている条件が揃っていそう。 中央線が利用できる地域って人気だとよく聞くので 広い間取りから割と早い段階で完売するかなと思いました。
  • 確かに、多少高めの価格でも早めに完売するね、これは。早く予定価格知りたい。
• 専有面積狭いプランが多いから、ファミリーじゃないよ。 小学校も12分から15分が通いやすいと言われている方がいますが、他と比較したら遠くて不便。 80m1分計算してるから、子供ならもっとかかる。 パチンコ屋も駅前ですからね。 騒音、タバコ臭、気にならないファミリーいるかな？ 単身、DINKSは豊田買うかな？収入少ないなら良いかも。それなりに稼いでいたら豊田は無い。 単身向けとファミリーが一緒に居住すると生活感が違うから騒音トラブル出る可能性大ですね。 安い買い物ではありませんからね。
• モデルルームや説明に参加された方いらっしゃいますか？感想とか教えてもらえたら助かります。
  • 思ったより、強気な価格でした。予定と言ってたから、最後は少し下げて販売開始かな？いずれにしろ、駅近物件は早めに売れちゃうんだろうけどね。

交通[ ]

構造・建物[ ]

• 総住戸数が63戸で5階建てですとかなり横長のマンションになりますね。安定感があっていいと思いますけれど。

共用施設[ ]

• 駐車場：34台（平置き1台・機械式33台）
• バイク置場：5台
• 駐輪場：120台（2段式ラック116台・平置き4台）

設備・仕様[ ]

間取り[ ]

• 間取：1LDK～4LDK
• 面積：36.03平米～93.64平米
• 駅近物件としては平米数的には広いほうではないかと思います。一部コンパクトかなと思う間取りもありますが。たとえば2LDKの55.94m2のCタイプとか、3LDKの65.39m2のGタイプとか。逆に、1LDKの36.03m2のKタイプとなから単身用にしては広いように思います。駅近で4LDKがあるのも希少な感じではないでしょうか。
• バルコニーにFテラスがある間取りは魅力的。サンルームだと光が取り込めるデザインになっているはず。梅雨時も洗濯物を干して置いておいても濡れる心配がない。
• こちらの会社はリビングダイニングとキッチンを合わせて表記してますね。 細長いし、隣の洋室と比べたら実際のリビングダイニングは8畳くらい？ 洋室もベッドどう置けば良いのか悩みます。 駅から近いのにプランが悪すぎる。 リビングダイニング狭いマンションって、大体キッチンも足して表記しますよね。 広いと勘違いして、建物完成して部屋に入ってショック受けるんでしょうけど。 残念です。
• プランの種類がとても多いのでそれぞれの生活スタイルによって選べることに魅力を感じます。特にFテラス付きのプランは、新しい部屋の使い方が出来そうです。どんな部屋にするのか、考えるだけでわくわくしますね。
  • Fテラスのような中古に住んだ事ありますが、リビングダイニング暗くなりますよ。普通のバルコニーと違って日を遮ぎるものが多くなります。せっかくの南向きで残念な間取りです！
• ホームページのLDがキッチン含むと含まないがバラバラで勘違いしそうだし、 ＷとかＡとかＩとか 特にＫとＧは絶対に畳数間違えてると思う。 見てみてください。隣の洋室と比べると、変。 ね？

買い物・食事[ ]

• 使いやすい商業施設が揃っていて生活面は悪くないように思いました。この辺だと皆さん西友よりイオンに行って買い物しちゃうんでしょうか。

育児・教育[ ]

• 小学校が何で3つも書かれているのかなと思ったら日野市は学校選択制なんですね。どこも12～15分と通いやすい距離ですが、親の立場だとどこにするか悩んでしまいそう。教育面は色々情報を集めた方が良い感じですね。

周辺環境・治安[ ]

• 用途地域・地区：第二種中高層住居専用地域
• 駅まで徒歩2分の場所だったら、とても良いのではないでしょうか。 ファミリーだったら、戸建てかどうかということを思うのでしょうけれど、 ここまで駅まで近いと、これはこれであり。 どちらかと言うと、シニアのほうがこういう立地は合うんだろうなぁって思うけど。。。 駅前で便利で、コンパクトだから。
• 駅から徒歩2分のうえにイオンも徒歩2分で近い。これだけでも資産価値ありますね。やはり、駅近でもマンション周辺に買物施設がないと不便で生活するのが大変ですから。
• とても駅近で良いのですが、近くにパチンコ屋さんが多いのが少し気になります。。
• もうすぐ販売ですね。ここは人気が高いでしょう。大通りからそれていて、線路間近ではないですし、立地もいいですね。
• 斜め前がパチンコ屋さんなのはたいして気になりませんかね？
  • 郊外の駅近マンションの近くにパチンコ屋があるのは仕方がない。最近は大田区のパチンコ屋元店員が捕まっているけど、他の仕事の人も捕まっているからね。
    • そんなの全然気にならないし、ライバルが今いないから、価格次第では楽に完売しそう。ヴィークコートよりは高いんだろうけどね。早く価格知りたいです。
• 豊田駅北口を出て右側はパチンコ屋が2件に飲み屋とカラオケ屋が多く、道も高低差があるので日々の移動や子連れ移動に少し苦労しそうですね。。クレヴィア豊田のように中古でも高額で売買できる物件になるでしょうか？
  • 駅徒歩2分だからね。
• 騒音や治安の悪さは気になると思うんだけど。夜歩いたらわかりますよ。
• こちらの場所で気になるのは目の前の駐車場に同じ様なマンションがいつか建設される事と、駅から並ぶパチンコ2店舗、ガールズバー前を通る事。子育てなら豊田駅でも立正佼成会豊田協会側かな。

周辺施設[ ]

その他[ ]

掲示板[ ]

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