D´クラディア本厚木サウスウエアー

2018年10月26日 (金) 15:04時点における最新版

物件概要[ ]

• 所在地：神奈川県厚木市旭町3-2-2
• 交通：小田急線 「本厚木」駅より徒歩6分
• 総戸数：53戸
• 構造、建物階数：RC（鉄筋コンクリート）、10階建
• 敷地の権利形態：所有権の共有
• 完成時期：平成18年2月
• 売主：大和ハウス工業
• 施工：西松建設
• 管理会社：大和ライフネクスト

価格・コスト・販売時状況[ ]

• 印象は良かったです。広く、スパンが長いので明るさも享受できそうでした。窓は天井までの大きなもので、複層ガラスを使っていましたがサッシはアルミ製なので断熱には力を入れている様子ではありませんでした。給湯は、370リットル容量で、暖房には使えないけれど、風呂や家事には問題ないとのこと。南側には、お寺があるので、上から見下ろすのは失礼かも、と思ったりしましたが、本当のところは良く判りません。価格が、決っていないというものの、私には手を出しにくい値段を言っていました。もちろん、希望の部屋によって違うのでしょうけど。住宅地なので、環境がよいことは確かですね。
  • 私の記憶が正しければお湯のタンクの容量は300リットルって聞いたような気がするんですが・・・とにかく早くパンフレットが欲しいですね。
    • タンクについては、私も３００リットルと説明を受けたようです。自分でメモしてる・・・。以前に電話したときはパンフレットは１４日にはできると言っていましたが、昨日のお話では、２０日にはできるということでした。
      • タンク容量については、失礼しました。メーカーのHPを観たりしている内に、記憶が不確かになったようです。

メモをみたら、300リットルでした。

• まだ価格が正式決定していないのですね。いつ決まるのかも教えてもらえませんでした。
  • 厚木の物件が載るなんて珍しいので・・・それほど注目度が高いってことでしょうか？？私はGW中にこのマンションのギャラリーに行ってきました。ちょうどIHとかの実演会？みたいなものもやってる時でした。最初は私もオール電化には興味があまりなかったのですが、東京電力の方の説明は分かりやすく、実演の方も上手で逆にオール電化支持派になっちゃいました。このマンションで採用されているオール電化は次世代タイプでいままでのオール電化より光熱費がかなり安く済むみたいですしね。モデルルームの雰囲気もすごく素敵だったので、今の住まいにも近いことだし購入を検討しているところです。私の担当の営業さんは５月中に価格を決定する予定だと言ってました。
• 最上階で、一番広い部屋で、4600万くらいというはなしです。以前の本厚木Ｄクラディアと比較すると坪単価で、20万位高いのかな？ちょっと高いですね。条件を緩和すれば、一戸建ての範囲と重なってしまいます。私にはちょっとむりそうです。
• まちに待ったパンフ！オシャレなかんじに仕上がってましたね。ますます住んでみたくなりました。ただＩＨは体に良くないというのが気がかりですが・・・立地もいいし、抽選にならないように願うばかりです。
• 先日パンフレットもらいました。皆さんは、全戸の価格を教えてもらいましたか？営業さんは、希望の部屋とその近辺の価格を大体しか教えてくれませんでした。みなさんもそうですか？
  • 全戸の価格のかかれた表を見せてもらいましたよ。その中から、希望の部屋とその周辺、そして低価格な所の価格を別用紙にメモして渡してくれました。訪問時にはまだ申込みが無いという部屋もいくつかあるとのことでした。各戸の価格は正式発表になれば、全部の値段が判るので、どうと言うことはないと思います。
• みなさんの中で要望書等を出されたかたは、いらっしゃいますか？希望価格はいくらと書けばいいものなのでしょうか？
  • 要望書は出しました。当時の見込み価格よりも若干低い価格で出しました。南側希望だったのですが、現在の見込み価格は、それよりもかなり高くなっています・・・。しかも、抽選にもなりそうだとは。正式な価格決定はまだ先のようですが、今のままだとう?ん・・・。迷ってます。
    • わたしも、要望書は提出しましたが、希望価格よりも恐らく高くなりそうな感じです。予算よりもオーバしそうなので、考えています。オール電化もいろいろ問題があるみたいだし。正式価格発表は来週ですので、それまで申し込みするか検討中です。
• 正式な値段が決まりましたね。自分が狙っている部屋は、見込み価格よりかなり高い金額でした。この金額にオプションも入ってくることを考えると、かなり痛いです。。。でも買いたいです。でも痛いです。迷います。
• 私は断念しました。厚木では良い物件の部類に入るのでしょうが、土地柄、不安要素が多く今回は見送ることにしました。
• 正式価格が、やはり高いですね。本厚木では、南向きとはいえ，沿線の相場を見ても高いですね。南口徒歩5〜6分に、大手デベからかなり大きい規模の物件の話もありますし、今回は見送ることにしました。
  • 南向きの部屋は、地域の他のマンションと比べても相当に高いですかね。要望書を出した金額より遥かに高い価格でした。たしかにぎりぎりという印象を受けます。立地や駐車場１００パーなどの点から、多分申し込むとは思います。ただ、南口の大規模物件という話は気になります。計画は具体化しているのでしょうか。
    • 私は本日申し込みしてきました。南向きの○タイプです。確かに価格はやや高いかなぁという印象は受けましたが、オール電化や駐車場代の安さなどランニングコストを考慮すれば月々の支払いとしては予算の範囲内に収まりましたので決断しました。でも結局担当の営業さんには抽選になると言われちゃいましたけど・・・他にもいろいろ物件は出てくるとは思いますが、そんなこと気にしてたら一生決められなくなってしまうと思いますし、我が家にとっては入居のタイミングも重要な要素の一つなので、他の会社さんの情報には目を向けないようにしたいと思います。他に申し込みされた方はいらっしゃいますか？
      • 悩んだ末・・・本日申し込みをしてきました。私も南向きの○タイプです。営業さんの話によると、南向きの○タイプは３〜５倍と言っていました。
        • 抽選に通ったので、先日契約しました。マイスタイルを使う人は、時間があまりありませんね。どなたか契約された方はいますか？
• 第二期も完売したようですね。モデルルームは８月で閉鎖するようなことを言っていました。

交通[ ]

構造・建物[ ]

共用施設[ ]

設備・仕様[ ]

【オプション】

• オプションで迷っています。床暖房はこたつも換気もする必要がなく赤ちゃんにも優しくて便利らしいです。でも部屋全体には必要ないので、部分的に床暖房を入れる（リビングルームのみとか）ことが可能ならば入れたいと思います。大理石なんか、高級感たっぷりでよさげですね。まぁよくよく考えると必要ないかぁ。
  • 床暖房はうらやましいですが、費用的に断念しました。

間取り[ ]

買い物・食事[ ]

育児・教育[ ]

周辺環境・治安[ ]

• 南側のお寺ですが、高層階ではお墓も見えるようですね。営業の方は、お墓なのでマンションが建つようなことはない、とプラス面を強調していました。

周辺施設[ ]

その他[ ]

掲示板[ ]

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