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プレサンス グラン 川名
提供: すてき空間
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#名古屋市営地下鉄[[鶴舞線]] 「川名」駅 徒歩2分 | #名古屋市営地下鉄[[鶴舞線]] 「川名」駅 徒歩2分 | ||
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*総戸数：36戸 | *総戸数：36戸 | ||
*構造、建物階数：鉄筋コンクリート造12階建 | *構造、建物階数：鉄筋コンクリート造12階建 | ||
2018年2月14日 (水) 19:55時点における最新版
目次
物件概要[ ]
- 総戸数：36戸
- 構造、建物階数：鉄筋コンクリート造12階建
- 敷地の権利形態：所有権の共有
- 完成時期：2018年07月下旬予定
- 売主：プレサンスコーポレーション
- 施工：長瀬組
- 管理会社：日本管財住宅管理、プレサンスコミュニティ
価格・コスト・販売時状況[ ]
- お値段が気になります。坪200万で買えるでしょうか？
交通[ ]
構造・建物[ ]
- 敷地面積：1,049.11㎡（登記簿面積・実測面積・売買対象面積・建築確認対象面積）
- 建築面積：378.04㎡
共用施設[ ]
- 自転車置場：36台（屋外ラック式屋根付34台・屋外平面式屋根付2台）
- バイク置場：2台（屋外平面式屋根付）
- 駐車場：36台〔屋外平面式4台・屋外機械式32台（内３台は電気自動車専用充電コンセント付）〕
設備・仕様[ ]
間取り[ ]
- 間取：3LDK・4LDK
- 住居専有面積：73.73平米～88.33平米
- バルコニー面積：11.43㎡〜18.98㎡
- サービスバルコニー面積：2.56㎡
- ポーチ面積：2.94㎡・3.32㎡
- アルコーブ面積：1.26㎡〜2.09㎡
買い物・食事[ ]
育児・教育[ ]
- 学区も良さそうですね。
周辺環境・治安[ ]
- 近隣商業地域、第一種住居地域・準防火地域・緑化地域・絶対高45m高度地区・31m高度地区
- 駅や学校、公園にも近いのでファミリー向けでしょうか。
周辺施設[ ]
その他[ ]
掲示板[ ]
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Aichi/630722/1
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|---|---|
 2023年02月23日
モデルルームへ訪問しましたが…期待を超えてきました！！ 外観デザイン、共用部の豪華さ、駐車場事情(設置率は約28%と不安ですが…)、室内スペックなど 「シティタワー綾瀬だから綾瀬に住む」 という評価になる中広域検討者も多いのではないでしょうか。 第一期では高層階から販売のため北向きと西向きの中住戸でも眺望がグッと抜けてきます。 平均坪単価としては460万円前後になりそうですが坪単価420万円ほどで条件良い部屋を購入することもできます。 Mタイプ 2LDK 59.39㎡ 北向き 27階 7600万円 坪単価423万円 Qタイプ 3LDK 69.76㎡ 西向き 27階 8900万円 坪単価421万円 ただ、注意が必要なのは維持費です。 まだ未定とのことですが管理費が重たくなりそうとのことでした。 見せられる社内資料すらない状態とのことですので着地がどうなるかはわかりませんが管理費と修繕積立金合わせて㎡500円～600円は覚悟しておいたほうが良いかもしれません。 建設地とモデルルームを見学してみると印象が大きく変わるという方も多いであろうと思えるくらい私の中ではビビビときました。 千代田線ヘビーユーザーで予算届くなら要チェックの出物です！！ |
