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アージョ横浜白楽
提供: すてき空間
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| − | *所在地：[[神奈川県]][[横浜市]][[神奈川区]] | + | *所在地： |
| + | #[[神奈川県]][[横浜市]][[神奈川区]]斎藤分町55番2（地番）、 | ||
| + | #[[神奈川県]][[横浜市]][[神奈川区]]斎藤分町2丁目5（住居表示） | ||
*交通： | *交通： | ||
| − | #[[ | + | #東急[[東横線]] 「白楽」駅 徒歩7分 |
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| − | * | + | *総戸数：20戸（他に管理員室1戸） |
| − | * | + | *構造、建物階数：地上7階建 |
| − | * | + | *敷地の権利形態：所有権の共有 |
| − | * | + | *完成時期：2016年11月14日 |
| − | * | + | *売主：株式会社ダイナセル |
| − | * | + | *施工：日成工事株式会社 |
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==価格・コスト・販売時状況== | ==価格・コスト・販売時状況== | ||
| − | + | *価格 2,770万円～3,280万円 | |
| + | *1LDKで3000万はかなり強気な価格設定だと思いますね。 | ||
| + | **私は人気の東横線で徒歩７分なので、４０００万円位はするかと思っていましたよ！ ３０００万円とは破格の安さではないかと思います。 かなり申込みが入っていましたので、早目の決断が必要かも・・？ | ||
| + | *一人暮らし女性がターゲットのマンションなんですかね？ モデルルームの写真だと内装は白で統一されてますけど、他の部屋も同じなんでしょうか。 駅からの距離も悪くないし、全室シングル向けなので投資用も多くなるんでしょうね。 | ||
| + | **狭いですね。シングル女性やDinks向けなら同じ1LDKでも40平米以上はないと売れないですよ。 賃貸需要の投資向けですかね？にしては利回り計算するとものすごい賃料設定になってしまう。 | ||
| + | *坪270万～って感じですかね | ||
| + | *ダイナセルって初めて聞いたけどどんな会社なんでしょうね | ||
==交通== | ==交通== | ||
| − | + | *白楽駅から徒歩7分となっていますが、大きな道を渡らないといけませんので、信号のタイミングによっては10分弱かかります。 | |
==構造・建物== | ==構造・建物== | ||
| − | + | *敷地面積 228.84m2（実測） | |
| + | *建築面積 128.01m2 | ||
| + | *延床面積 810.96m2 | ||
==共用施設== | ==共用施設== | ||
| − | + | *駐輪場 20台（スライド式） | |
==設備・仕様== | ==設備・仕様== | ||
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==間取り== | ==間取り== | ||
| − | + | *間取り 1DK～1LDK | |
| + | *専有面積 32.20m2～35.10m2 | ||
| + | *バルコニー面積 3.95m2・5.00m2 | ||
| + | *間取りはこの中ならAタイプかなあと。ここだけ独立してて良いですね。 寝室が隣の部屋のトイレと接してるのが多少気になりますが、新築なのでさすがに音は響かないでしょうしね。 | ||
| + | *陽当りや眺望も良く、ひとり暮らしには十分な広さですね。 | ||
==買い物・食事== | ==買い物・食事== | ||
| − | + | *マンションの周囲は住宅街ですが、個人経営のお店がぽつぽつとあります。徒歩圏内にスーパー、コンビニ、レンタルDVD、居酒屋がありますので、困ることは少ないと思います。 | |
| + | *100円ローソンのレジ横にある串だんご最高にうまいよ。 | ||
| + | *神奈川大学があることから、商店街もいろいろなお店があり楽しめそうです。 | ||
==育児・教育== | ==育児・教育== | ||
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==周辺環境・治安== | ==周辺環境・治安== | ||
| − | + | *用途地域 近隣商業地域 | |
| − | + | *目の前に100円ローソンとGEOがあり、駅も近い割には車通りの少ない環境なので悪くはないと思います。ただ、神大の通学路になっていますので、朝の人通りがものすごく、若干うるさいです。 | |
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2017年1月8日 (日) 16:05時点における最新版
目次
物件概要[ ]
- 所在地：
- 交通：
- 総戸数：20戸（他に管理員室1戸）
- 構造、建物階数：地上7階建
- 敷地の権利形態：所有権の共有
- 完成時期：2016年11月14日
- 売主：株式会社ダイナセル
- 施工：日成工事株式会社
価格・コスト・販売時状況[ ]
- 価格 2,770万円～3,280万円
- 1LDKで3000万はかなり強気な価格設定だと思いますね。
- 私は人気の東横線で徒歩７分なので、４０００万円位はするかと思っていましたよ！ ３０００万円とは破格の安さではないかと思います。 かなり申込みが入っていましたので、早目の決断が必要かも・・？
- 一人暮らし女性がターゲットのマンションなんですかね？ モデルルームの写真だと内装は白で統一されてますけど、他の部屋も同じなんでしょうか。 駅からの距離も悪くないし、全室シングル向けなので投資用も多くなるんでしょうね。
- 狭いですね。シングル女性やDinks向けなら同じ1LDKでも40平米以上はないと売れないですよ。 賃貸需要の投資向けですかね？にしては利回り計算するとものすごい賃料設定になってしまう。
- 坪270万～って感じですかね
- ダイナセルって初めて聞いたけどどんな会社なんでしょうね
交通[ ]
- 白楽駅から徒歩7分となっていますが、大きな道を渡らないといけませんので、信号のタイミングによっては10分弱かかります。
構造・建物[ ]
- 敷地面積 228.84m2（実測）
- 建築面積 128.01m2
- 延床面積 810.96m2
共用施設[ ]
- 駐輪場 20台（スライド式）
設備・仕様[ ]
間取り[ ]
- 間取り 1DK～1LDK
- 専有面積 32.20m2～35.10m2
- バルコニー面積 3.95m2・5.00m2
- 間取りはこの中ならAタイプかなあと。ここだけ独立してて良いですね。 寝室が隣の部屋のトイレと接してるのが多少気になりますが、新築なのでさすがに音は響かないでしょうしね。
- 陽当りや眺望も良く、ひとり暮らしには十分な広さですね。
買い物・食事[ ]
- マンションの周囲は住宅街ですが、個人経営のお店がぽつぽつとあります。徒歩圏内にスーパー、コンビニ、レンタルDVD、居酒屋がありますので、困ることは少ないと思います。
- 100円ローソンのレジ横にある串だんご最高にうまいよ。
- 神奈川大学があることから、商店街もいろいろなお店があり楽しめそうです。
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育児・教育[ ]
周辺環境・治安[ ]
- 用途地域 近隣商業地域
- 目の前に100円ローソンとGEOがあり、駅も近い割には車通りの少ない環境なので悪くはないと思います。ただ、神大の通学路になっていますので、朝の人通りがものすごく、若干うるさいです。
現地案内図
周辺施設[ ]
その他[ ]
掲示板[ ]
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yokohama/607259/11
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|---|---|
 2024年07月09日
子育てファミリーの需要が多い中で3LDKの供給が少なく枯渇してしまっている文京区で総戸数500戸オーバー、文京区最大級ということでだいぶ潤してくれる期待のプロジェクトです。 立地に関しては文京区内では坂下であり工業系地域ですから『文京区の高級住宅街』感はないですが春日・後楽園駅までは高低差少なく歩きやすいですね。 住民専用のシャトルバスも運行されます。(その代わり管理費は高いですが…) 文京区では奇跡的な規模感の板状マンションで充実した共用施設、かっこいい外観デザインなど欲しいと思わせてくれるのは立地だけではありません。 価格に関しても平均坪単価約600万円というのは定借らしいのですが…その単価帯に見合っていない室内スペック(設備というよりかは質感、天井高とサッシ高など)なのですよね… 『元々は坪単価400万円台で販売しようとしていたのかな？』とすら思ってしまうレベルでした。 でも、文京区で検討中であればそんなことを気にしている場合ではないですから枝葉の部分と割り切るしかないでしょう。 |
