センチュリー成田

2013年4月22日 (月) 14:35時点における最新版

センチュリー成田外観

物件概要[ ]

• 所在地：

1. 千葉県富里市日吉倉松ノ木台47-1（地番）
2. 千葉県富里市日吉倉47（住居表示）

• 交通：

1. 京成本線 「京成成田」駅 徒歩10分
2. 成田線 「成田」駅 徒歩11分

• 総戸数：85戸（集会所、管理室各1戸含む）
• 構造、建物階数：地上13階地下2階
• 敷地の権利形態：所有権の共有
• 完成時期：2007年07月17日
• 売主：株式会社飯田産業
• 施工：ナカノフドー建設

価格・コスト・販売時状況[ ]

• 以前に見に行ったことがあるのですが、今販売しているのかどうなのか良くわかりません。最近見に行かれたかたいらっしゃいますか？
  • 今現在も販売していますよ。ただ、現在は販売員さんがいつもいるわけではなさそうです。
• 半分近く売れ残っているようですね。デベの経営状態も良い話を聞かないですね。駅前に「有名デベ」のマンションが建設されてるようだし、かなり厳しいのでは？
• しばらく販売の方見かけなかったけど、販売再開したようですね。モデルルームの時にしか行ってないので、わからないのですが、まだ100m2位の部屋はあるのでしょうか？
• まだ、見に行ってないのですが、検討中です。半分も売れ残ってるのですか？売り出し９戸となっていたのでそれ以外は販売済みだと思っていました。。。。９月までに成田近辺で入居できるところで２０００万程度で探しているのですが、、、、
• 最近また販売を再開したみたいで、見にくる方をよく見かけます。地元では元々は評判が良い物件ですから、普通に販売すればお客は来るんですよ！
• 成田ってマンションの価格が意外と高い気がする…バス便の物件でも3000万以上してるのが多いし。どうしてでしょう？
  • 空港勤務者の中には高所得者もいるから
• 成田の物件は、人によってはお買い得なのかもしれませんね。
• 駅まで往復歩いて見れば売れない理由がよく分かるw
• 結局富里市っていうのがネックになってるような気がする。成田市で同じ条件だったら結構売れたんじゃない？建物自体はそう悪くないと思うし。
• この物件は駅から近いのですが、南向きでないのがネックでしょうね。
• この物件いつのまにか、いつのまにか入居者が増えましたね〜！まあ成田駅から歩ける物件だからいつかは完売もしますわな
• 成田近辺のマンションは全部苦戦してるけど、佐倉、ユーカリよりは全然売れてるね。まあ需要の違いだろうけど。ただ成田でも駅から徒歩圏よりバス便の物件の苦戦が目立つよね。
• 先ヾヾヾヾヾヾ週号のマンションズによれば最終期分として８５戸中１４戸が売れ残り。この物件を購入される方で２３区内まで通勤される方っていないような気がしますが、実際はどうなのでしょうか。

交通[ ]

• 同じ徒歩圏だと、成田駅の方が何かと便利ですよ。座って行けるし、ライナーの停車駅でもあるし。あとは周辺環境が気に入ればですが。
• 成田駅から首都圏へのアクセスとして成田線で我孫子駅経由のルートが紹介されていますが、実際にこんなルートで通勤している人っているのでしょうか？。ごく少数しかいないように思えますが・・・。
• 京成とJR両方使えるのは電車を使うことがある人は便利だと思いますよ。公津の杜が最寄りの人でも、都内からの帰りの人はスカイライナーで成田まで来て戻る人もいれば、千葉からJRで来て戻る人も多いですから。

構造・建物[ ]

• 周辺を良く見ると、地盤沈下が激しいところなのが気になります。近くの教育会館？（昔の千葉県の土地改良事務所だったかしら）なんかは、階段２段分くらい下がってますもんね。本体は基礎がしっかりするからいいのでしょうが、周辺の建物との接続部分がどうなるのか、ちょっと心配なところです。

共用施設[ ]

設備・仕様[ ]

• 寝室方向の窓ガラスはペアガラスとかの対策はしてなさそうですね。
• 成田の物件は他のエリアより広い物や設備が良いものが多いですよね。
• しかもこの物件は、オール電化だったんですね。

間取り[ ]

• 先週末に見に行きました。雨が降っていたのが残念でしたが、眺望の良さを体験しました。きっとこれだけ良い眺望のところは、タワーマンションしかないんじゃないかと思います。

買い物・食事[ ]

育児・教育[ ]

• 学区であり、緊急避難場所でもある日吉台小学校へも１度歩いて見ましょう。山あり谷あり、学区の外れですから、子供の足では片道25分はかかるでしょう。平時なら鍛錬になりますが、地震でもおきたら…。天気の善い日ばかりとは限りません沿線の店等のガラス等が散乱した道を夜間や風雪雨の中でもエンエンと歩く、ことになります。

周辺環境・治安[ ]

• 立地悪すぎ！
• 物件周辺は、病院やジャスコが建つことで、それに伴い道路が広くなることは地元の人間は皆知ってる。パチンコ屋のあたり位まで開発エリアに入っていたはず。すぐには終わらないと思うけど、すでに着工してるし、この開発で綺麗になって周辺は結構良くなる期待はできるんじゃないかな。
• この街も徳州会や大型スーパーでまた活性化されそうですね。
• １ヶ月ほど前、工事の不手際で市内全域で断水する騒ぎがありました。災害でもないのに復旧に丸１日近くかかりました。これが災害ならどうなることやら。
• あそこは、周囲を見れば分かるとおり、ガケを整地して建てたんだよ。

周辺施設[ ]

• すぐ裏に大きな病院ができるそうですね。やはり救急車の音、独特の臭いは覚悟が必要ですよね？
  • 近くに病院できるんですか？子供がまだ小さいし、親も同居なので総合病院だったらうれしいな。
  • 近くにできる病院は成田徳州会病院で、急性期〜回復期までの約４００床近くの総合病院です。においがどうのこうのといっているスレが有りましたが、いまどき、病院の外にまでにおいが出るなんて考えられません。しかも、徳州会ですよ。回復期も作る予定ということなので、入院してもすぐ転院させられるなんてことがなくて安心ですね。救急専門の日医大とか日赤は生命の危険がなくなったらすぐ転院ですから。

その他[ ]

• 成田駅の徒歩圏ってどうして物件がないのでしょう？なんか最近はニュータウンばかりですよね。仕事上、新駅ができても成田駅しか使わないので、バス便になると厳しい
• ま、なにより成田と名前がつきながら富里市の、それも町外れにあることが最大のネックでしょう。成田市は、空港や関連事業会社からの納税によって地方交付税不交付なくらい裕福ですが、富里市はかなりの借金を抱えています。道路・公園・公衆トイレ、ゴミ袋の料金まで格差があります。成田市立図書館は、富里市立よりも近い、成田山近くに分館もありますが、成田市民は１回に10冊まで借りられ、貸し出し中の本の予約もできるのに、市外民は３冊までで予約はできません。市政は典型的な「ムラ」社会で、新住民が政治に無関心なのを善いことに日吉台にあまり目が剥いていません。市の出張所(北部コミセン)こそあるもの、郵便事業支店・図書館・体育館・保健センターなどは市の中心部(七栄)に集中し、そこに向かうには、年中渋滞している富里インター近辺を縦断しなければならないため、同じ市内なのに片道30分はかかる有様。財政難で防災無線は、日吉倉や日吉台ではほとんど聞こえず、成田市のほうが聞こえる始末。スイカマラソンなんかで市外の人に金かけてお祭り騒ぎやる前にやるべきことがあるんじゃ。この辺も中心地に住む人にはわからないのでしょうな。
• 日吉台は、30年前から造成が始まったため、住民の老齢化・スラム化が今後懸念されます。実際、ダイエー・ジャスコが撤退してからは、後を追うように家電量販店・ブックオフなども移転し、通学路上も派手な看板を抱える、いわゆる夜型飲食店・風俗店が一気に増えました。それと、富里市は国民健康保険税の未納率が八街市につぎ県内ワースト２位となっています。老齢化によるリタイヤ、課税所得の低下が進むため収支のいっそうの悪化が見込まれます。成田との合併？平成の大合併のときに破談になっています。議会の反対で成田市長が辞職したくらい。空港が出来るとき当初候補地だった富里は村（当時)を挙げて大反対。おかげで成田は三里塚で血を流すことになり、いまでもその禍根を残しています。合併は成田の住民感情が許さないでしょう。

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