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| + | #REDIRECT [[パデシオン伏見藤森グランドプレミアム]] |
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| − | ==物件概要==
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| − | *所在地：[[京都府]][[京都市]][[京都府/京都市/伏見区|伏見区]]深草池ノ内町3-61（地番）
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| − | *交通：
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| − | #[[京阪本線]] 「藤森」駅 徒歩9分
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| − | #近鉄[[京都線]] 「竹田」駅 徒歩9分 | |
| − | #京都市営地下鉄[[烏丸線]] 「竹田」駅 徒歩9分
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| − | *総戸数：119戸
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| − | *構造、建物階数：地上7階建
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| − | *敷地の権利形態：所有権の共有
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| − | *完成時期：2017年12月予定
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| − | *売主：睦備建設株式会社
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| − | *設計・監理：株式会社東洋設計事務所
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| − | *施工：睦備建設株式会社
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| − | *管理：睦備建設株式会社
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| − | *公式URL：http://www.padescyon.com/fushimi119/
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| − | ==価格・コスト・販売時状況==
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| − | 【予測】
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| − | *少なくとも坪150は言うてきそう。
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| − | 【比較・検討】
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| − | *パデシオンは買いやすい物件が多いので、治安次第では検討したいなと思います。
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| − | *パデシオンってなんで修繕積立金の毎月の費用が安いんですかね。
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| − | ==交通==
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| − | *3路線3駅利用可能
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| − | *京阪・近鉄・地下鉄、いずれも利用できるのは良いですが 少し距離はあります。
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| − | **広告のとおりの時間で行くのは、かなり足の早い人でないと、難しい気がします。意外とgoogleマップで計測がオススメです。結構正確な時間でます。
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| − | Image:電車 交通案内図 伏見161026.jpg|電車 交通案内図
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| − | ==構造・建物==
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| − | *敷地面積 4,906.93m2（1,484.34坪）
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| − | *建築面積 1,994.31m2（603.27坪）
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| − | *建築延床面積 9,896.15m2（2,993.58坪）
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| − | *南向き住戸中心（82％ 98戸）
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| − | ==共用施設==
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| − | *駐車場台数 123台（内平面式駐車場24台、平面専用駐車場17台、機械式駐車場78台、来客用福祉対応平面駐車場1台、来客用平面駐車場2台、他サービス用駐車場スペース1台）
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| − | *バイク置場 12台
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| − | *ミニバイク置場 25台
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| − | *自転車置場 238台
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| − | *敷地内駐車場 100％確保
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| − | ==設備・仕様==
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| − | ==間取り==
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| − | *間取り 2LDK～4LDK
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| − | *専有面積 64.33m2～87.90m2
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| − | *バルコニー面積 12.16m2～29.46m2
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| − | ==買い物・食事==
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| − | 【コンビニ】
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| − | *ファミリーマート（約210m・徒歩3分）
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| − | 【スーパー】
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| − | *マックスバリュ藤森店（約710m・徒歩9分）
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| − | *イズミヤ（約930m・徒歩12分）
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| − | 【その他】
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| − | *ドラッグユタカ（約560m・徒歩7分）
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| − | Image:ファミリーマート 伏見161026.jpg|ファミリーマート
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| − | Image:マックスバリュ藤森店 伏見161026.jpg|マックスバリュ藤森店
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| − | Image:イズミヤ 伏見161026.jpg|イズミヤ
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| − | Image:ドラッグユタカ 伏見161026.jpg|ドラッグユタカ
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| − | ==育児・教育==
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| − | *京都市立深草小学校（約860m・徒歩11分）
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| − | Image:京都市立深草小学校 伏見161026.jpg|京都市立深草小学校
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| − | ==周辺環境・治安==
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| − | *地域・地区：第1種住居地域・準防火地域・20Ｍ第2種高度地区 町並み型建造物修景地区・遠景デザイン保全区域
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| − | 【治安】
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| − | *治安がどうかが少し気になります。昔、伏見はちょっと・・と聞いたことがありますので 子供がいると治安はとても心配です。
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| − | Image:現地案内図 伏見161026.jpg|現地案内図
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| − | ==周辺施設==
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| − | 【医療施設】
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| − | *国立病院機構「京都医療センター」（約850m・徒歩11分）
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| − | 【公園】
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| − | *七瀬川公園（約70m・徒歩1分）
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| − | 【金融機関】
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| − | *京都中央信用金庫 竹田南支店（約620m・徒歩8分）
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| − | Image:国立病院機構「京都医療センター」 伏見161026.jpg|国立病院機構「京都医療センター」
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| − | Image:七瀬川公園 伏見161026.jpg|七瀬川公園
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| − | Image:京都中央信用金庫 竹田南支店 伏見161026.jpg|京都中央信用金庫 竹田南支店
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| − | ==その他==
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| − | ==掲示板==
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| − | *[ ]
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| − | *[ ]
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| − | kansai/609187/8
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