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プレミスト鳴子北ヒルズフォート

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    (ページの作成: ファイル:.jpg ==物件概要== *所在地：●●県○○市▲▲区△△△△1-2-3 *交通：○○線　「■■」駅　徒歩□分…)
     
     
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    ==物件概要==
    		 
    ==物件概要==
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    *所在地：[[●●県]][[○○市]][[▲▲区]]△△△△1-2-3
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    *所在地：[[愛知県]][[名古屋市]][[愛知県/名古屋市/緑区|緑区]]鳴子町二丁目63番（地番）
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    *交通：[[○○線]]　「■■」駅　徒歩□分
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    *交通：名古屋市営地下鉄[[桜通線]] 「鳴子北」駅 徒歩6分
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    *総戸数：0戸
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    *総戸数：99戸（別途管理事務室1戸）
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    *構造、建物階数：
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    *構造、建物階数：鉄筋コンクリート造地上7階建
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    *敷地の権利形態：
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    *敷地の権利形態：所有権の共有
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    *完成時期：
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    *完成時期：2018年01月下旬予定
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    *売主：
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    *売主：大和ハウス工業株式会社
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    *施工：
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    *施工：矢作建設工業株式会社
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    *管理：大和ライフネクスト株式会社
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    *公式URL：http://www.daiwahouse.co.jp/mansion/chubu/aichi/narukokita/
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    ==価格・コスト・販売時状況==
     +
    【価格】
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    *第1期2次：3,560万円～4,060万円【その他費用】
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    *管理費（月額）：11,600円・12,400円・13,100円
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    *修繕積立金（月額）：7,800円・8,400円・8,900円
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    *修繕積立基金（一括）：457,200円・489,600円・518,400円
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    *管理一時金 : 23,200円・24,800円・26,200円（一括）、インターネット使用料 : 1,296円（月額）
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    *Iタイプの売れ残りっぷりが目立ってますね。（2017/12/20）
     +
    **Iタイプは何で売れないのかよくわからない。 収納多くて便利そうなのに。 中途半端に高くてそこまで出すならもう少し頑張って角部屋の4LDKってなるのかな？
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    **確かにそうかもしれないね。 私だったら、もうちょっと頑張ってPタイプにすると思う。
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    *名古屋市内に住みたい、車通勤なので平面駐車場にしたいの2点を最重視して物件を検討したらここになりました。逆に言えばそれ以外はあまり気にしなかったな。
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    *徳重の物件と比べて同じ平米数で500万程度安い
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    *SUUMO見ると残り12戸になってる！ 販売済み87戸 残り12戸
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    *このマンションなら4200万くらいからで90平米越えの広々4LDK住めるけど、都心部だとその値段出しても60平米とか70平米とかの窮屈な2LDKとか3LDKしか住めない。
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    *緑区は永住するつもりで買う人が多いけど、このマンションだとどれくらいで賃貸で出せるんだろうね。 駅に近いし、郊外で環境いいけど名古屋駅直通だからそれなりに需要はありそうだけど
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    **ここは場所も環境もいいので賃貸で借りたい人はたくさんいるでしょう 20万から２５万くらいで貸せるんじゃないですかね
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    ***平均3000万円代のマンションで月20万とかどんな錬金術ですか？ ここは投資目的でなく、永住目的のマンションですね。 緑区とか投資目的のマンションはないですよ。
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    *公式HP見ると残り2邸になったそうです。 順調に売れていってますね。（2018/6/1）
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    **あと2邸は、7階のIタイプと2階のOタイプですか。Oタイプはエントランスすぐ横でした。Oタイプは好みがありそうだから最後まで残っていそうな予感がします。Iタイプが残っているのは意外・・・。最上階で人気がありそうなんですけどね。価格が高いんでしょうか。
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    *最後の1邸売れないからしれっと値下げしたのかな？ SUUMO見ると3880万円になってるけど、公式HP見ると3690万円に値下げされてる。 自分の担当は頑なに最後まで値下げは絶対しないとか言ってたけど、さすがに1邸だけ中途半端に売れ残ると値下げするんだね。（2018/8/3）
      
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    【税金】
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    *名古屋市って住民税とか安いですよね？
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    **少しだけね
      
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    ==価格・コスト・販売時状況==
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    【入居者】
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    *
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    *この前このマンションの説明聞きに行った時、説明してもらった机の上のマップにデンソーまでの距離とか書いてあったのでトヨタ系企業の人が多いのか聞いてみたらやっぱり多いそうとのこと。 刈谷方面へ行く人は地下鉄では行けないので、マンションなら出し入れしやすい平面か自走式平面駐車場の物件選びますよね
     +
    *共有部分（バルコニー）で喫煙できないからって駐輪場・マンション前の歩道で吸ってる住人（男性）も何人か見かけますね。
      
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    【比較】
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    *【プレミスト鳴子北】
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    #安定した地盤で地震に強い
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    #スーパーが近い
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    #大きな幹線道路から離れていて静か
     +
    #第一種中高層住居専用地域
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    #小中学校が近い
     +
    #全部屋洋室
     +
    #設備充実
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    #新築
     +
    #売れ行き順調
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    *【パークハウス相生山】
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    #液状化リスクあり
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    #スーパー遠い
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    #大きな幹線道路が近い(騒音振動)
     +
    #近隣商業地域
     +
    #小学校遠い
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    #和室あり
     +
    #設備残念
     +
    #ここの買い込みで公園が近いので虫が多いとの書き込みあり
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    #新築ではない
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    #売れ残りのイメージ
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    #キッズルーム(使う時期は子供が小さい時限定)
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    #ゲストルーム(年に何回使うのか…)
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    #ミニコンビニ(目の前にコンビニあるのに)
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    #コンシェルジュ
      
     
    ==交通==
    		 
    ==交通==
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    *
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    *駅までちょっと遠いかな。確か市バスが通っていたんじゃないかと。市バス移動で構わないならいいでしょう。
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    **駅まで徒歩6分とありますので、遠いという程でもないし、歩く人がほとんどなんじゃないでしょうか。丘の上ということでバスを使われる方もおられるのかしら。
     +
    **坂道が少し気になりますが、バス停の場所が中途半端なので歩いた方が、、、という感じです。
     +
    *徒歩６分は無理です。実際には15分弱はかかりますよ。
     +
    **15分とは行かずとも10分くらいかな。これを買うなら、相生山駅徒歩１分のがいいのでは
     +
    *始発駅でない。
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    *名駅直通だからとて… 所要時間がかかり過ぎなのでさほど加点ではないでしょう。 名駅から便利と言うのなら直結電車所要時間10分以内駅徒歩5分以内といった場所です。
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     +
    ==構造・建物==
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    *敷地面積・・・5,706.83m2
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    *全戸南東・南西向き
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    *ここは団地の建て替えになるみたいですね。
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    *夜、ライトアップされてて綺麗ですよね。 私も前通りましたがエントランスとかオシャレな感じでした。
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    *エントランスは高級感ありました。
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    *エントランスから各部屋へ行くところの自動ドアと 駐車場からの各部屋へ行くところの自動ドアのところは、 幅がやはり狭いですね。 引越業者など荷物を壁にぶつけないか心配です。
      
     +
    【日当たり・眺望】
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    *団地の時も、丘の上で日当たりよしでいいなと思っていました。
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    *小学校側の棟は一階が一部地下っぽくなる部屋があって、そこが日が入らない分4LDあるけど、かなり破格の値段がついてた。
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    **4LDK 2990万はそこなんですね…。格安だなと思ったけど、その部屋だけか。
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    *南東側は小学校が目の前にくるということが気になっています。２，３階は仕方ないとしても、上の方の階になると眺望はどうなるでしょうか。
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    **逆に目の前に大きな建物が建たないから安心という考えもできますよね。チャイムや行事などの音がどれほどで慣れることができるかな。。
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    *西側の棟(小学校じゃない側)って景色って良かったですか？ 駐車場とか玄関出て北側を見ると景色いいなと思いますが、西側の部屋からも景色良く見えるのかなーと思って。 私は東側の中層階なので学校しか見えないですね
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    **景色いいですよー 今の時期はマンションの周りに植えられている桜の近くの部屋の人が羨ましいですね。
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    **ベランダ出て北の方を見たら景色いいですねー。 部屋の中のリビングから見える景色は鳴子団地ですね。
      
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    ==構造・建物==
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    【騒音・生活音】
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    *
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    *上下左右の部屋に子供がいるようですが、我が家では全く物音も聞こえないので防音もしっかりしてるなと思います。
      
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    【問題点】
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    *冷蔵庫がエントランスの自動ドアに通れず、返品になりました。部屋は念入り確認してましたが、自動ドアをあまく見てました。 みなさん、ご注意ください
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    **自転車置き場の方からも無理でしたか？
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    ***エントランスはL字型ですが、駐輪場は直線なのでよほど特殊な形状の冷蔵庫でなければ入ると思います。
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    ***全ルート駄目でした。新品は段ボール梱包状態で通過しないといけないらしく、梱包サイズをチェックしていませんでした。 エレベーターも確認した方がいいです
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    ***エントランスから自動ドアまでが狭いですよね。(･･;)個人的に通路とラウンジの仕切りいらないと思います…
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    *1Fから駐車場に行くところの階段雨の日に水たまりすぎじゃないかな？ いずれ子供が走って転びそうだから何とか初期不具合として無償で対策して欲しいところ。
      
     
    ==共用施設==
    		 
    ==共用施設==
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    *
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    *駐車場 : 空台数102台　1,000円～13,000円（月額）　（専用駐車場7台（Hg・Ig・Jgタイプ各2台、Kgタイプ1台）含む）
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    *駐輪場 : 空台数198台　100円～300円（月額）
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    *バイク置場 : 空台数2台　1,000円（月額）
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    *緑区とは言え、名古屋市内で、駅近で、この部屋の設備と自走式駐車場あってこの価格はコスパ高いと思うけどね。
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    **自走式平面駐車場は良いですね。
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    *最近のマンションは充電できるようになっている駐車場エリアが数台はあるけどここはないんだっけ？
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    **最近のマンションはと一括りにしてますが、充電スタンドあるところの方がまだまだ少数派ですよ。 後付け出来ない設備でもないし、今後そういう社会が来たら考えればいいのではないかな？ 完全EV、FCVの時代なんてまだまだ先だし、今充電スタンド導入しても本格的にEVが普及するまでに設備老朽化で更新とかしなきゃいけないし。
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    *残戸数20戸に対して駐車場が27台だけど、意外と駐車場契約しない人も多いんですね。 2台目の駐車場契約したい自分的には良いことですが。
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    *我が家は車がアルファードですが、自走式平面駐車場でサイズ的には問題ないでしょうか？ 機械式駐車場は停められないのでここを検討しています。
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    **ファミリータイプのマンションだし、そういう車乗られる方も多いのを想定してる と思うし停めれると思いますよ。 ダイワに確認しないと分からないですが。
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    *ここって近くに月極駐車場ってあるのかな？ 2台目どうしようか検討中です。
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    **私も同じことを考えて、周辺を見回って見たことあります。 数は少ないですが、ありそうですよ。 うちは夫婦ともに車通勤なんで、2台目を申し込みさせてもらって ダメなら月極を探す予定です。
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    ***激戦だと思うので数ヶ月分損してでもいいのがあった時点で近隣駐車場をキープしようか悩んでます。
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    ***駅前パチンコ屋隣の三井不動産の月極駐車場、税込み10,800円みたい。 思っていたより、駐車場代の相場は高くてショックです。
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    *結局7台くらい駐車場に空きが出たみたいで、2台目応募者は確か14人くらいだったかな？ 2人に1人は当選みたいな倍率だったような。 意外と皆さん駐車場使わない人多いんですね。
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    *24時間ゴミステーションもあるのでゴミがたまったらいつでも捨てれるのでベランダにゴミをためることもないですね。 宅配ボックスもあるのでいつでも荷物受け取れて便利。
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    *駐輪場、1戸2台は確保だと思いますよ。 郵送された駐輪場に関する案内には3台目以降の希望は受け付けるけど、 2台目までの希望者が出た場合はどいてもらう可能性ありとの文面あります。うちは最初は1台だけど、子供が大きくなったらその時にもう1台契約する予定。
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    **とりあえず2台分をキープしていた方が、使わないから返却と言ってくれればということだと思います。皆さん書かれていますけど管理組合の出番でしょうね。全世帯が2台以上というのは考えにくいので、上手くやれば何とか回る気がします。
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    *部屋の中も共用部分も想像通りでとても良かったですよー！ エントランスも豪華な感じでした。 駐車場も自走式平面駐車場はやっぱり使いやすそう。
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    ==設備・仕様==
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    *キッチン・・・浄水機能付水栓、食器洗い乾燥機、キッチンパネル、整流板レンジフード
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    *バスルーム・・・スイッチ付きエコフルシャワー、浴室暖房換気乾燥機、オートバス、プッシュワンウェイ排水栓、くるりんポイ排水口
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    *洗面室・・・一体成型ボウル、三面鏡裏収納 、シングルレバー混合水栓、ドライ＆ウェットエリア、リネン庫
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    *部屋の設備のランクの高さがポイントです。
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    *充実した部屋の設備、セキュリティ
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    *この物件とその他の名古屋の物件で設備で劣っているところなんて特になくない？ ディスポーザがないくらいでは？
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    *部屋自体は全体的に白が基調でとても綺麗でした。
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    *シャワーの勢いがちょっと弱いですね。 まぁ節水になるのかな
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    *モデルルームを見たときに自分がちゃんと聞いてなかったのか、想像以上に良かったです。 細かな気づかいの仕様がいいですね。 バルコニーの鍵の位置とか、宅配ボックスのクリーニング対応とか。 玄関の覗き穴が二つあったのは面白いですね。
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    *エレベーターに、換気機能がついてました。直前乗車者の残り香(香水、整髪料など)が気になる人には、うれしい装備かと思います。７階建の９９戸に対し、２機のエレベーターなので、待ち時間のストレスが少なそうです。
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    **「ペット」と「換気」ボタンがありました。
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    *エレベーターにエアコン付けてくれないかな。今時空調ないエレベーターなんて正直ちょっと驚いた。
      
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    ==間取り==
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    *間取り 3LDK・4LDK
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    *専有面積76.16m2～95.55m2
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    *バルコニー面積 2.21m2～22.23m2
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    *可動間仕切りタイプのJ、Nタイプが気になってます。
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    *Iタイプの売れ残り感が半端ない。値段設定が微妙だったのか、こりゃ今のままじゃ 最後まで売り残ってしまうだろうね。 他のタイプがわりと順調なだけに、残念だ。
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    **間取り図見ただけですが Iタイプの間取りは LDKが縦長で南西側寄りにあるので 、昼からの陽の入りが期待できないと思われるからでは？ 並びの他の間取りは東南側の縦長か、横長のLDKですよね。
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    ***気にする人は気にするかもしれませんね。 実際は太陽が南にあるときは日が高いので僅差なような。 逆に太陽が東にあるときは日が低いので、早朝リビングまで日が差し込みやすいのはIタイプですね。 あっ朝のテレビが観づらいか
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    *Jタイプが無くなりましたね
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    **Jタイプは4LDKで稼動間仕切りあったから家族の人数変化に対応した使いやすそうな間取りでしたね。 次はNタイプかな。
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    **Nタイプはあと二つ残っているので、自分は次無くなる間取りはGタイプと予想してます。
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    *モデルルームで説明してもらったけどダイワの稼動間仕切りは綺麗に収納出来るから使い勝手良さそうですよね。 子供が小さいうちは間仕切りを開いてに広々リビングにしておいて、子供が高学年くらいになったら間仕切り閉じて部屋にする、子供が大学とか結婚で巣立ったらまた広々リビングに戻すとか色んな使い方が出来ますね。
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    *Iタイプ残ってるけど悪くないと思うよ。 まず入り口が南東棟の通路の奥の方にあるから家の前を通るのHタイプの住人くらいで静かそうだし。 ウォークインクローゼットも広いから使いやすそうだし。
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    **Iタイプは収納多いタイプだから物が多い人はオススメ。 道路側じゃないから夜すごく静か。
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    *内覧会行きましたが、エントランスの幅が狭い所だけ気になりました。荷物を持ってや子ども連れてだと、人とすれ違うのがやっとって感じがしました。(^ ^;)そんな時は自転車置き場側から入れ問題なさそうですかね！
      
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    ==設備・仕様==
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    ==買い物・食事==
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    *鳴子北は今のままでもスーパー、ドラッグストア、コンビニ、回転寿司、定食屋と揃ってるし、徳重と違って静かな環境なので今のままで個人的には十分。
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    *鳴子北は今のままでもスーパー、ドラッグストア、コンビニ、回転寿司、定食屋と揃ってるし、徳重と違って静かな環境なので今のままで個人的には十分。
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    *鳴子エリアは日常生活に困らないスーパー、ドラッグストア、コンビニ、定食屋、回転寿司とか小中学校がコンパクトなエリアにまとまっていていいですね。
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    【コンビニ】
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    *ローソン緑区鳴子町店　徒歩3分 （約220m）
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    *ファミリーマート緑鳴子町店　徒歩5分 （約340m）
     +
    *ローソン古鳴海店　徒歩5分 （約360m）
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    *セブンイレブン名古屋相川1丁目店　徒歩8分 （約630m）
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    *セブンイレブン名古屋池上台1丁目店　徒歩10分 （約800m）
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    *サークルK野波店　徒歩12分 （約900m）
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    *ローソン相生山駅前店　徒歩18分 自転車約6分（約1,400m）
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    *ファミマ閉店か。 でもスーパーとドラッグストア近いから当然ですよね。ローソンも近いから夜間も困らないし。（2018/4/24）
      
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    【スーパー・食料品店】
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    *マックスバリュ鳴子店　徒歩5分 （約350m）
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    *コノミヤ鳴子店　徒歩5分 （約360m）
     +
    *リカーマウンテン鳴子店（酒店）　徒歩9分 （約720m）
     +
    *バロー野並店　徒歩12分 （約900m）
     +
    *アオキスーパー鳴子店　徒歩17分 自転車約6分（約1,350m）
     +
    *ここから車で数分の鹿山にウオダイという激安スーパーが出来ました。 かなり安いのでオススメです。 市バスでも簡単に行けますよ！
     +
    **そこと滝ノ水のコノミヤはピアゴが撤退した後の居抜きですから。 すぐに後が決まっただけ良かったものの、以前は緑区の発展の中心部だったわけで、隔世の感がありますね。
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    **最近ニュースで鳴子の近くに出来た激安スーパーのウオダイ特集多いですね。 今日も大徳さんでやってましたね。
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    *車乗りませんが駅も近いし、コノミヤまでは坂もなくフラットですぐ着くし便利そうですよ。 マックスバリューは坂の上ですが、たまに運動がてら歩いて行っているようです。
      
    −
    ==間取り==
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    【ドラッグストア】
    −
    *
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    *スギ薬局相川店　徒歩17分 自転車約6分（約1,320m）
     +
    *サンドラッグ滝の水店　徒歩19分 自転車約6分（約1,500m）
      
     +
    【商業施設】
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    *アピタ鳴海店　徒歩10分 （約730m）
     +
    *平和堂グリーンプラザ店　徒歩15分 自転車約5分（約1,200m）
     +
    *ヒルズウォーク徳重ガーデンズ  自転車約15分（約3,540m）
     +
    *スーパーが近くにある。
     +
    *友人が電気自動車を保有していて、鳴子のアピタに行ってきました。 EV、PHV用の充電スタンドがあり、営業時間内ならいつでも無料。 タイマーで2時間限度になっているみたいですが、これって電気自動車で近隣に住んでいたらかなりお得じゃないですか？ ガソリン車ならガソリンは全て有料ですが、電気自動車の充電を家庭でやらなくていいわけなので。その代わり、スーパー利用したりする金額は増えるかもしれませんけどいいサービスだと思いました。
     +
    http://www.uny.co.jp/service/evstand/
      
    −
    ==買い物・食事==
    		+
    【その他】
    −
    *
    		+
    *green stage Kagura『花暮』（花屋） 徒歩10分 （約740m）【ホームセンター・家電量販店】
     +
    *ヤマダ電機テックランドNew野波店　徒歩13分 自転車約4分（約1,000m）
     +
    *ジャンボエンチョー鳴海店　徒歩15分 自転車約5分（約1,160m）
      
     +
    【飲食店・ベーカリー・スイーツ】
     +
    *シャトレーゼ滝の水公園店　徒歩20分 自転車約7分（約1,600m）
     +
    *グロッケンブルーメ　徒歩24分 自転車約8分（約1,900m）
     +
    *CHAT TEA CAFÉ　徒歩6分 （約460m）
     +
    *Tea Tro　徒歩10分 （約780m）
     +
    *星乃珈琲店 緑区池上台店　徒歩11分 （約880m）
     +
    *フルバリ アジアン 緑本店　徒歩12分 （約910m）
     +
    *魚錠　徒歩12分 （約950m）
     +
    *路考茶　徒歩14分 （約1,100m）
     +
    *ごぼう庵　徒歩14分 （約1,120m）
     +
    *たと珈琲　徒歩15分 （約1,160m）
     +
    *健珈茶房夢　徒歩17分 （約1,320m）
     +
    *アーツカフェ　徒歩18分 （約1,430m）
     +
    *うなぎ蓮花　徒歩19分 （約1,450m）
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    *よ兵　徒歩19分 （約1,490m）
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    *Baiser la terre 鉄板ダイニング　徒歩21分 （約1,650m）
     +
    *大戸屋、好きです。ヘルシーな定食が人気。全国チェーンですね。
     +
    https://tabelog.com/aichi/A2301/A230112/23053288/
     +
    **1000円以下で食べられておいしいランチが食べたい時に重宝してます。黒酢あんかけが好み。
     +
    *近くにある、はま寿司行きました ペッパー君が席番号を出してくれてスムーズに待ちなしで座れました 価格が安くて新瑞橋イオンに入ってる寿司屋の半分くらいの料金で済みましたが味はだいぶ新瑞橋の方が上でした
     +
    *鳴子のファミマ跡地にしゃぶしゃぶの木曽路が新業態の唐揚げ専門店「からしげ」1号店をオープンするらしい。 23時までやってるみたいだから夜遅くまで食べに行ける店が増えていいことだ。
      
     
    ==育児・教育==
    		 
    ==育児・教育==
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    *
    		+
    【幼稚園・保育園】
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    *市立鳴子幼稚園　徒歩3分 （約200m）
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    *新生幼稚園　徒歩5分 （約400m）
     +
    *緑いずみ台保育園　徒歩6分 （約460m）
     +
    *鳴子保育園　徒歩7分 （約530m）
     +
    *あいかわ保育園　徒歩8分 （約580m）
     +
    *アスクなるこ保育園　徒歩10分 （約800m）
     +
    *ベル・イングリッシュスクール　徒歩14分 自転車約5分（約1,070m）
     +
    *池上台幼稚園　徒歩14分 自転車約5分（約1,100m）
      
     +
    【小学校】
     +
    *鳴子小学校　徒歩3分 （約240m）
     +
     +
    【中学校】
     +
    *鳴子台中学校　徒歩6分 （約470m）
     +
    *小中学校が近くて安心【その他】
     +
    *アスカスポーツ緑　徒歩15分 自転車約5分（約1,170m）
     +
    *ホリデイスポーツクラブ名古屋鳴海店　徒歩16分 自転車約5分（約1,250m）
     +
    *秀英予備校滝の水校　徒歩16分 自転車約6分（約1,270m）
      
     
    ==周辺環境・治安==
    		 
    ==周辺環境・治安==
    −
    *
    		+
    *用途地域：第一種中高層住居専用地域
     +
    *駅まで徒歩６分ですし、生活利便施設も徒歩５分圏内にあるので良いと思います。
     +
    **周りに公園も多く、学校・ショッピングセンター・医院など歩いて行ける範囲に揃っているので、生活環境は便利で良い所だと思います。
     +
    *飲食店も傍にあり、公園も多くて環境がいい。 
     +
    *第一種中高層住居専用地域、安定した地盤(切土)を重視するならここですね。
     +
    *幹線道路から外れていて地元民しか使わない道路しか周囲にないので静か
     +
    *小学校近くて音が気になっていましたが、全然気にならなかったですね。
     +
    *住んでみてわかることは学校の横でも防音しっかりしてるからかチャイムの音とか全然気にならないですね。 車の通りの多い幹線道路も近くにないから夜は静かで住みやすいですね。
     +
    *鳴子町は昔は団地だけど、今は団地の跡地が整備されて綺麗な町になってますよ。 昔しか知らない人は団地のイメージだろうけど。 ただ昔も今も環境は悪くないですね。
     +
    **治安はここより良いところ中々無いと思うよ 平日の昼間は老人がのどかに散歩してるし 夜も別に悪そうなやつがたむろしてたりなんかもしないし 生活に必要な店が全部徒歩圏内にあって本当に住みやすい
     +
    **ここは治安は名古屋市内ではかなりいい方ですよね 栄とか金山とか夜歩くのは怖いですもの
     +
    *駅前は盛土に対し、このマンション辺りは切土なので地盤も安定していて地震にも強いようですよ。
     +
    *夜は車の通りも少なく、暴走するようなバイクも車もいないので本当に静かでリビングでも寝室でも安心して休めます。小学校も近いので少し音は心配でしたが、住んでみたら何も気にならないですね。 普通に昼間は窓を開けて生活出来ます。
     +
    *私は南東の建物ですが、平日の昼間だったのですが、小学校までも思っていたより距離があるのか、防音がしっかりしているのかチャイムとか子供の声とかも全然気にならなかったです。
     +
    *外から変わった鳥の鳴き声聞こえるけど、あれ何の鳥かわかる人います？
     +
    **鳴子小の孔雀です。
      
     +
    ==周辺施設==
     +
    【医療施設】
     +
    *整形外科鳴子クリニック　徒歩4分 （約270m）
     +
    *眼科まつもとクリニック　徒歩6分 （約480m）
     +
    *伊藤医院　徒歩7分 （約560m）
     +
    *なるこ田中医院　徒歩8分 （約620m）
     +
    *渡辺医院　徒歩9分 （約670m）
     +
    *兼松医院　徒歩9分 （約690m）
     +
    *むねやす歯科医院　徒歩10分 （約780m）
     +
    *山田皮フ科　徒歩11分 （約820m）
     +
    *片野歯科医院　徒歩11分 （約820m）
     +
    *篠田デンタルクリニック　徒歩11分 （約830m）
     +
    *はせがわ耳鼻咽喉科　徒歩11分 （約840m）
     +
    *阿部医院　徒歩12分 （約910m）
     +
    *中根産婦人科　徒歩13分 （約980m）
     +
    *渡辺皮フ科クリニック　徒歩13分 自転車約4分（約1,000m）
      
    −
    ==周辺施設==
    		+
    【公園】
    −
    *
    		+
    *鳴子長根公園　徒歩1分 （約40m）
     +
    *鳴子高根公園　徒歩3分 （約180m）
     +
    *鳴子中央公園　徒歩3分 （約240m）
     +
    *焼山公園　徒歩5分 （約400m）
     +
    *四郎曽池公園　徒歩6分 （約480m）
     +
    *鳴子藤川公園　徒歩7分 （約510m）
     +
    *鳴子螺貝公園　徒歩9分 （約700m）
     +
    *鳴子篠之風公園　徒歩11分 （約860m）
     +
    *相川第2公園　徒歩11分 （約880m）
     +
    *新海池公園　徒歩12分 （約950m）
     +
    *篠之風西公園　徒歩13分 （約980m）
     +
    *高根公園　徒歩13分 自転車約4分（約1,000m）
     +
    *滝の水公園　徒歩22分 自転車約7分（約1,730m）
     +
    *近くに戸笠公園もあって環境はいいですよね
      
     +
    【金融機関】
     +
    *中京銀行鳴子支店　徒歩7分 （約510m）
     +
    *名古屋銀行野並支店　徒歩8分 （約640m）
     +
    *ゆうちょ銀行アピタ鳴海店内出張所（ATM）徒歩9分 （約720m）
     +
    *中京銀行野並支店　徒歩13分 （約990m）
     +
    *三菱東京UFJ銀行野並支店　徒歩13分 自転車約5分（約1,020m）
     +
    *三井住友銀行野並支店　徒歩13分 自転車約5分（約1,040m）
     +
    *愛知銀行鳴子支店　徒歩17分 自転車約6分（約1,300m）
     +
    *三菱東京UFJ銀行鳴子支店　徒歩17分 自転車約6分（約1,310m）
     +
    *鳴子郵便局　徒歩6分 （約420m）
     +
    *池上台郵便局　徒歩16分 自転車約5分（約1,230m）
      
     
    ==その他==
    		 
    ==その他==
    −
    *
    		+
    *地震保険について、地盤は安定した場所かもしれませんが、熊本地震クラスの大きいのが2回とか来たときに大丈夫かなとは思います。 私の場合は建物の地震保険追加しても年8000円程度の増額だったのでそれくらいなら別にいいかと思ってます。
     +
    **地震保険って年換算するとそこまで高くないし、文字通り保険って意味で私は加入予定です。 まぁ、この辺りは皆さんの言われる通り人それぞれですよね。
     +
    **地盤がよくても地震による火災はどうするの？ 地盤地盤ってあまり過信するのもよくないと思う
     +
    ***地震が起きたとしてどこから火が出るの？ ガスコンロだとしたら、今の時代のガスコンロなんて地震検知して火止まるでしょ。
     +
    ***コンロで地震を遮断する機能あるやつもあるし、ガスメーターも地震感知して遮断するよね。
     +
    *スタッドレスタイヤを皆さんは、どこに置かれますか？ やはりベランダしかないでしょうか。 できればベランダには、エアコンの室外機以外は、 置きたくないと思っています。 もうウィンタースポーツもやりませんし、名古屋市内なら 必要ないかなとも思っています。
     +
    **タイヤはベランダに置きます。　ベランダも広しそんなに困らないでしょう。 営業の人もそう言ってたし。 タイヤ置くだけのためにトランクルーム付の新築マンションは探さないな・・
      
     
    ==掲示板==
    		 
    ==掲示板==
    −
    *[http://www.e-mansion.co.jp/bbs/search/□□ 「□□」についての口コミ掲示板]
    		+
    *[　]
    −
    *[http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/○○ ●●ってどうですか？]
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    nagoya/609239/32
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    nagoya/609239/1135-1792
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    2018年8月11日 (土) 18:16時点における最新版


    物件概要[ ]

    • 所在地：愛知県名古屋市緑区鳴子町二丁目63番（地番）
    • 交通：名古屋市営地下鉄桜通線 「鳴子北」駅 徒歩6分
    • 総戸数：99戸（別途管理事務室1戸）
    • 構造、建物階数：鉄筋コンクリート造地上7階建
    • 敷地の権利形態：所有権の共有
    • 完成時期：2018年01月下旬予定
    • 売主：大和ハウス工業株式会社
    • 施工：矢作建設工業株式会社
    • 管理：大和ライフネクスト株式会社
    • 公式URL：http://www.daiwahouse.co.jp/mansion/chubu/aichi/narukokita/

    価格・コスト・販売時状況[ ]

    【価格】

    • 第1期2次：3,560万円～4,060万円【その他費用】
    • 管理費（月額）：11,600円・12,400円・13,100円
    • 修繕積立金（月額）：7,800円・8,400円・8,900円
    • 修繕積立基金（一括）：457,200円・489,600円・518,400円
    • 管理一時金 : 23,200円・24,800円・26,200円（一括）、インターネット使用料 : 1,296円（月額）
    • Iタイプの売れ残りっぷりが目立ってますね。（2017/12/20）
      • Iタイプは何で売れないのかよくわからない。 収納多くて便利そうなのに。 中途半端に高くてそこまで出すならもう少し頑張って角部屋の4LDKってなるのかな？
      • 確かにそうかもしれないね。 私だったら、もうちょっと頑張ってPタイプにすると思う。
    • 名古屋市内に住みたい、車通勤なので平面駐車場にしたいの2点を最重視して物件を検討したらここになりました。逆に言えばそれ以外はあまり気にしなかったな。
    • 徳重の物件と比べて同じ平米数で500万程度安い
    • SUUMO見ると残り12戸になってる！ 販売済み87戸 残り12戸
    • このマンションなら4200万くらいからで90平米越えの広々4LDK住めるけど、都心部だとその値段出しても60平米とか70平米とかの窮屈な2LDKとか3LDKしか住めない。
    • 緑区は永住するつもりで買う人が多いけど、このマンションだとどれくらいで賃貸で出せるんだろうね。 駅に近いし、郊外で環境いいけど名古屋駅直通だからそれなりに需要はありそうだけど
      • ここは場所も環境もいいので賃貸で借りたい人はたくさんいるでしょう 20万から２５万くらいで貸せるんじゃないですかね
        • 平均3000万円代のマンションで月20万とかどんな錬金術ですか？ ここは投資目的でなく、永住目的のマンションですね。 緑区とか投資目的のマンションはないですよ。
    • 公式HP見ると残り2邸になったそうです。 順調に売れていってますね。（2018/6/1）
      • あと2邸は、7階のIタイプと2階のOタイプですか。Oタイプはエントランスすぐ横でした。Oタイプは好みがありそうだから最後まで残っていそうな予感がします。Iタイプが残っているのは意外・・・。最上階で人気がありそうなんですけどね。価格が高いんでしょうか。
    • 最後の1邸売れないからしれっと値下げしたのかな？ SUUMO見ると3880万円になってるけど、公式HP見ると3690万円に値下げされてる。 自分の担当は頑なに最後まで値下げは絶対しないとか言ってたけど、さすがに1邸だけ中途半端に売れ残ると値下げするんだね。（2018/8/3）

    【税金】

    • 名古屋市って住民税とか安いですよね？
      • 少しだけね

    【入居者】

    • この前このマンションの説明聞きに行った時、説明してもらった机の上のマップにデンソーまでの距離とか書いてあったのでトヨタ系企業の人が多いのか聞いてみたらやっぱり多いそうとのこと。 刈谷方面へ行く人は地下鉄では行けないので、マンションなら出し入れしやすい平面か自走式平面駐車場の物件選びますよね
    • 共有部分（バルコニー）で喫煙できないからって駐輪場・マンション前の歩道で吸ってる住人（男性）も何人か見かけますね。

    【比較】

    • 【プレミスト鳴子北】
    1. 安定した地盤で地震に強い
    2. スーパーが近い
    3. 大きな幹線道路から離れていて静か
    4. 第一種中高層住居専用地域
    5. 小中学校が近い
    6. 全部屋洋室
    7. 設備充実
    8. 新築
    9. 売れ行き順調
    • 【パークハウス相生山】
    1. 液状化リスクあり
    2. スーパー遠い
    3. 大きな幹線道路が近い(騒音振動)
    4. 近隣商業地域
    5. 小学校遠い
    6. 和室あり
    7. 設備残念
    8. ここの買い込みで公園が近いので虫が多いとの書き込みあり
    9. 新築ではない
    10. 売れ残りのイメージ
    11. キッズルーム(使う時期は子供が小さい時限定)
    12. ゲストルーム(年に何回使うのか…)
    13. ミニコンビニ(目の前にコンビニあるのに)
    14. コンシェルジュ
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    交通[ ]

    • 駅までちょっと遠いかな。確か市バスが通っていたんじゃないかと。市バス移動で構わないならいいでしょう。
      • 駅まで徒歩6分とありますので、遠いという程でもないし、歩く人がほとんどなんじゃないでしょうか。丘の上ということでバスを使われる方もおられるのかしら。
      • 坂道が少し気になりますが、バス停の場所が中途半端なので歩いた方が、、、という感じです。
    • 徒歩６分は無理です。実際には15分弱はかかりますよ。
      • 15分とは行かずとも10分くらいかな。これを買うなら、相生山駅徒歩１分のがいいのでは
    • 始発駅でない。
    • 名駅直通だからとて… 所要時間がかかり過ぎなのでさほど加点ではないでしょう。 名駅から便利と言うのなら直結電車所要時間10分以内駅徒歩5分以内といった場所です。

    構造・建物[ ]

    • 敷地面積・・・5,706.83m2
    • 全戸南東・南西向き
    • ここは団地の建て替えになるみたいですね。
    • 夜、ライトアップされてて綺麗ですよね。 私も前通りましたがエントランスとかオシャレな感じでした。
    • エントランスは高級感ありました。
    • エントランスから各部屋へ行くところの自動ドアと 駐車場からの各部屋へ行くところの自動ドアのところは、 幅がやはり狭いですね。 引越業者など荷物を壁にぶつけないか心配です。

    【日当たり・眺望】

    • 団地の時も、丘の上で日当たりよしでいいなと思っていました。
    • 小学校側の棟は一階が一部地下っぽくなる部屋があって、そこが日が入らない分4LDあるけど、かなり破格の値段がついてた。
      • 4LDK 2990万はそこなんですね…。格安だなと思ったけど、その部屋だけか。
    • 南東側は小学校が目の前にくるということが気になっています。２，３階は仕方ないとしても、上の方の階になると眺望はどうなるでしょうか。
      • 逆に目の前に大きな建物が建たないから安心という考えもできますよね。チャイムや行事などの音がどれほどで慣れることができるかな。。
    • 西側の棟(小学校じゃない側)って景色って良かったですか？ 駐車場とか玄関出て北側を見ると景色いいなと思いますが、西側の部屋からも景色良く見えるのかなーと思って。 私は東側の中層階なので学校しか見えないですね
      • 景色いいですよー 今の時期はマンションの周りに植えられている桜の近くの部屋の人が羨ましいですね。
      • ベランダ出て北の方を見たら景色いいですねー。 部屋の中のリビングから見える景色は鳴子団地ですね。

    【騒音・生活音】

    • 上下左右の部屋に子供がいるようですが、我が家では全く物音も聞こえないので防音もしっかりしてるなと思います。

    【問題点】

    • 冷蔵庫がエントランスの自動ドアに通れず、返品になりました。部屋は念入り確認してましたが、自動ドアをあまく見てました。 みなさん、ご注意ください
      • 自転車置き場の方からも無理でしたか？
        • エントランスはL字型ですが、駐輪場は直線なのでよほど特殊な形状の冷蔵庫でなければ入ると思います。
        • 全ルート駄目でした。新品は段ボール梱包状態で通過しないといけないらしく、梱包サイズをチェックしていませんでした。 エレベーターも確認した方がいいです
        • エントランスから自動ドアまでが狭いですよね。(･･;)個人的に通路とラウンジの仕切りいらないと思います…
    • 1Fから駐車場に行くところの階段雨の日に水たまりすぎじゃないかな？ いずれ子供が走って転びそうだから何とか初期不具合として無償で対策して欲しいところ。
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    共用施設[ ]

    • 駐車場 : 空台数102台　1,000円～13,000円（月額）　（専用駐車場7台（Hg・Ig・Jgタイプ各2台、Kgタイプ1台）含む）
    • 駐輪場 : 空台数198台　100円～300円（月額）
    • バイク置場 : 空台数2台　1,000円（月額）
    • 緑区とは言え、名古屋市内で、駅近で、この部屋の設備と自走式駐車場あってこの価格はコスパ高いと思うけどね。
      • 自走式平面駐車場は良いですね。
    • 最近のマンションは充電できるようになっている駐車場エリアが数台はあるけどここはないんだっけ？
      • 最近のマンションはと一括りにしてますが、充電スタンドあるところの方がまだまだ少数派ですよ。 後付け出来ない設備でもないし、今後そういう社会が来たら考えればいいのではないかな？ 完全EV、FCVの時代なんてまだまだ先だし、今充電スタンド導入しても本格的にEVが普及するまでに設備老朽化で更新とかしなきゃいけないし。
    • 残戸数20戸に対して駐車場が27台だけど、意外と駐車場契約しない人も多いんですね。 2台目の駐車場契約したい自分的には良いことですが。
    • 我が家は車がアルファードですが、自走式平面駐車場でサイズ的には問題ないでしょうか？ 機械式駐車場は停められないのでここを検討しています。
      • ファミリータイプのマンションだし、そういう車乗られる方も多いのを想定してる と思うし停めれると思いますよ。 ダイワに確認しないと分からないですが。
    • ここって近くに月極駐車場ってあるのかな？ 2台目どうしようか検討中です。
      • 私も同じことを考えて、周辺を見回って見たことあります。 数は少ないですが、ありそうですよ。 うちは夫婦ともに車通勤なんで、2台目を申し込みさせてもらって ダメなら月極を探す予定です。
        • 激戦だと思うので数ヶ月分損してでもいいのがあった時点で近隣駐車場をキープしようか悩んでます。
        • 駅前パチンコ屋隣の三井不動産の月極駐車場、税込み10,800円みたい。 思っていたより、駐車場代の相場は高くてショックです。
    • 結局7台くらい駐車場に空きが出たみたいで、2台目応募者は確か14人くらいだったかな？ 2人に1人は当選みたいな倍率だったような。 意外と皆さん駐車場使わない人多いんですね。
    • 24時間ゴミステーションもあるのでゴミがたまったらいつでも捨てれるのでベランダにゴミをためることもないですね。 宅配ボックスもあるのでいつでも荷物受け取れて便利。
    • 駐輪場、1戸2台は確保だと思いますよ。 郵送された駐輪場に関する案内には3台目以降の希望は受け付けるけど、 2台目までの希望者が出た場合はどいてもらう可能性ありとの文面あります。うちは最初は1台だけど、子供が大きくなったらその時にもう1台契約する予定。
      • とりあえず2台分をキープしていた方が、使わないから返却と言ってくれればということだと思います。皆さん書かれていますけど管理組合の出番でしょうね。全世帯が2台以上というのは考えにくいので、上手くやれば何とか回る気がします。
    • 部屋の中も共用部分も想像通りでとても良かったですよー！ エントランスも豪華な感じでした。 駐車場も自走式平面駐車場はやっぱり使いやすそう。
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    設備・仕様[ ]

    • キッチン・・・浄水機能付水栓、食器洗い乾燥機、キッチンパネル、整流板レンジフード
    • バスルーム・・・スイッチ付きエコフルシャワー、浴室暖房換気乾燥機、オートバス、プッシュワンウェイ排水栓、くるりんポイ排水口
    • 洗面室・・・一体成型ボウル、三面鏡裏収納 、シングルレバー混合水栓、ドライ＆ウェットエリア、リネン庫
    • 部屋の設備のランクの高さがポイントです。
    • 充実した部屋の設備、セキュリティ
    • この物件とその他の名古屋の物件で設備で劣っているところなんて特になくない？ ディスポーザがないくらいでは？
    • 部屋自体は全体的に白が基調でとても綺麗でした。
    • シャワーの勢いがちょっと弱いですね。 まぁ節水になるのかな
    • モデルルームを見たときに自分がちゃんと聞いてなかったのか、想像以上に良かったです。 細かな気づかいの仕様がいいですね。 バルコニーの鍵の位置とか、宅配ボックスのクリーニング対応とか。 玄関の覗き穴が二つあったのは面白いですね。
    • エレベーターに、換気機能がついてました。直前乗車者の残り香(香水、整髪料など)が気になる人には、うれしい装備かと思います。７階建の９９戸に対し、２機のエレベーターなので、待ち時間のストレスが少なそうです。
      • 「ペット」と「換気」ボタンがありました。
    • エレベーターにエアコン付けてくれないかな。今時空調ないエレベーターなんて正直ちょっと驚いた。

    間取り[ ]

    • 間取り 3LDK・4LDK
    • 専有面積76.16m2～95.55m2
    • バルコニー面積 2.21m2～22.23m2
    • 可動間仕切りタイプのJ、Nタイプが気になってます。
    • Iタイプの売れ残り感が半端ない。値段設定が微妙だったのか、こりゃ今のままじゃ 最後まで売り残ってしまうだろうね。 他のタイプがわりと順調なだけに、残念だ。
      • 間取り図見ただけですが Iタイプの間取りは LDKが縦長で南西側寄りにあるので 、昼からの陽の入りが期待できないと思われるからでは？ 並びの他の間取りは東南側の縦長か、横長のLDKですよね。
        • 気にする人は気にするかもしれませんね。 実際は太陽が南にあるときは日が高いので僅差なような。 逆に太陽が東にあるときは日が低いので、早朝リビングまで日が差し込みやすいのはIタイプですね。 あっ朝のテレビが観づらいか
    • Jタイプが無くなりましたね
      • Jタイプは4LDKで稼動間仕切りあったから家族の人数変化に対応した使いやすそうな間取りでしたね。 次はNタイプかな。
      • Nタイプはあと二つ残っているので、自分は次無くなる間取りはGタイプと予想してます。
    • モデルルームで説明してもらったけどダイワの稼動間仕切りは綺麗に収納出来るから使い勝手良さそうですよね。 子供が小さいうちは間仕切りを開いてに広々リビングにしておいて、子供が高学年くらいになったら間仕切り閉じて部屋にする、子供が大学とか結婚で巣立ったらまた広々リビングに戻すとか色んな使い方が出来ますね。
    • Iタイプ残ってるけど悪くないと思うよ。 まず入り口が南東棟の通路の奥の方にあるから家の前を通るのHタイプの住人くらいで静かそうだし。 ウォークインクローゼットも広いから使いやすそうだし。
      • Iタイプは収納多いタイプだから物が多い人はオススメ。 道路側じゃないから夜すごく静か。
    • 内覧会行きましたが、エントランスの幅が狭い所だけ気になりました。荷物を持ってや子ども連れてだと、人とすれ違うのがやっとって感じがしました。(^ ^;)そんな時は自転車置き場側から入れ問題なさそうですかね！
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    買い物・食事[ ]

    • 鳴子北は今のままでもスーパー、ドラッグストア、コンビニ、回転寿司、定食屋と揃ってるし、徳重と違って静かな環境なので今のままで個人的には十分。
    • 鳴子北は今のままでもスーパー、ドラッグストア、コンビニ、回転寿司、定食屋と揃ってるし、徳重と違って静かな環境なので今のままで個人的には十分。
    • 鳴子エリアは日常生活に困らないスーパー、ドラッグストア、コンビニ、定食屋、回転寿司とか小中学校がコンパクトなエリアにまとまっていていいですね。

    【コンビニ】

    • ローソン緑区鳴子町店　徒歩3分 （約220m）
    • ファミリーマート緑鳴子町店　徒歩5分 （約340m）
    • ローソン古鳴海店　徒歩5分 （約360m）
    • セブンイレブン名古屋相川1丁目店　徒歩8分 （約630m）
    • セブンイレブン名古屋池上台1丁目店　徒歩10分 （約800m）
    • サークルK野波店　徒歩12分 （約900m）
    • ローソン相生山駅前店　徒歩18分 自転車約6分（約1,400m）
    • ファミマ閉店か。 でもスーパーとドラッグストア近いから当然ですよね。ローソンも近いから夜間も困らないし。（2018/4/24）

    【スーパー・食料品店】

    • マックスバリュ鳴子店　徒歩5分 （約350m）
    • コノミヤ鳴子店　徒歩5分 （約360m）
    • リカーマウンテン鳴子店（酒店）　徒歩9分 （約720m）
    • バロー野並店　徒歩12分 （約900m）
    • アオキスーパー鳴子店　徒歩17分 自転車約6分（約1,350m）
    • ここから車で数分の鹿山にウオダイという激安スーパーが出来ました。 かなり安いのでオススメです。 市バスでも簡単に行けますよ！
      • そこと滝ノ水のコノミヤはピアゴが撤退した後の居抜きですから。 すぐに後が決まっただけ良かったものの、以前は緑区の発展の中心部だったわけで、隔世の感がありますね。
      • 最近ニュースで鳴子の近くに出来た激安スーパーのウオダイ特集多いですね。 今日も大徳さんでやってましたね。
    • 車乗りませんが駅も近いし、コノミヤまでは坂もなくフラットですぐ着くし便利そうですよ。 マックスバリューは坂の上ですが、たまに運動がてら歩いて行っているようです。

    【ドラッグストア】

    • スギ薬局相川店　徒歩17分 自転車約6分（約1,320m）
    • サンドラッグ滝の水店　徒歩19分 自転車約6分（約1,500m）

    【商業施設】

    • アピタ鳴海店　徒歩10分 （約730m）
    • 平和堂グリーンプラザ店　徒歩15分 自転車約5分（約1,200m）
    • ヒルズウォーク徳重ガーデンズ 自転車約15分（約3,540m）
    • スーパーが近くにある。
    • 友人が電気自動車を保有していて、鳴子のアピタに行ってきました。 EV、PHV用の充電スタンドがあり、営業時間内ならいつでも無料。 タイマーで2時間限度になっているみたいですが、これって電気自動車で近隣に住んでいたらかなりお得じゃないですか？ ガソリン車ならガソリンは全て有料ですが、電気自動車の充電を家庭でやらなくていいわけなので。その代わり、スーパー利用したりする金額は増えるかもしれませんけどいいサービスだと思いました。

    http://www.uny.co.jp/service/evstand/

    【その他】

    • green stage Kagura『花暮』（花屋） 徒歩10分 （約740m）【ホームセンター・家電量販店】
    • ヤマダ電機テックランドNew野波店　徒歩13分 自転車約4分（約1,000m）
    • ジャンボエンチョー鳴海店　徒歩15分 自転車約5分（約1,160m）

    【飲食店・ベーカリー・スイーツ】

    • シャトレーゼ滝の水公園店　徒歩20分 自転車約7分（約1,600m）
    • グロッケンブルーメ　徒歩24分 自転車約8分（約1,900m）
    • CHAT TEA CAFÉ　徒歩6分 （約460m）
    • Tea Tro　徒歩10分 （約780m）
    • 星乃珈琲店 緑区池上台店　徒歩11分 （約880m）
    • フルバリ アジアン 緑本店　徒歩12分 （約910m）
    • 魚錠　徒歩12分 （約950m）
    • 路考茶　徒歩14分 （約1,100m）
    • ごぼう庵　徒歩14分 （約1,120m）
    • たと珈琲　徒歩15分 （約1,160m）
    • 健珈茶房夢　徒歩17分 （約1,320m）
    • アーツカフェ　徒歩18分 （約1,430m）
    • うなぎ蓮花　徒歩19分 （約1,450m）
    • よ兵　徒歩19分 （約1,490m）
    • Baiser la terre 鉄板ダイニング　徒歩21分 （約1,650m）
    • 大戸屋、好きです。ヘルシーな定食が人気。全国チェーンですね。

    https://tabelog.com/aichi/A2301/A230112/23053288/

      • 1000円以下で食べられておいしいランチが食べたい時に重宝してます。黒酢あんかけが好み。
    • 近くにある、はま寿司行きました ペッパー君が席番号を出してくれてスムーズに待ちなしで座れました 価格が安くて新瑞橋イオンに入ってる寿司屋の半分くらいの料金で済みましたが味はだいぶ新瑞橋の方が上でした
    • 鳴子のファミマ跡地にしゃぶしゃぶの木曽路が新業態の唐揚げ専門店「からしげ」1号店をオープンするらしい。 23時までやってるみたいだから夜遅くまで食べに行ける店が増えていいことだ。
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    育児・教育[ ]

    【幼稚園・保育園】

    • 市立鳴子幼稚園　徒歩3分 （約200m）
    • 新生幼稚園　徒歩5分 （約400m）
    • 緑いずみ台保育園　徒歩6分 （約460m）
    • 鳴子保育園　徒歩7分 （約530m）
    • あいかわ保育園　徒歩8分 （約580m）
    • アスクなるこ保育園　徒歩10分 （約800m）
    • ベル・イングリッシュスクール　徒歩14分 自転車約5分（約1,070m）
    • 池上台幼稚園　徒歩14分 自転車約5分（約1,100m）

    【小学校】

    • 鳴子小学校　徒歩3分 （約240m）

    【中学校】

    • 鳴子台中学校　徒歩6分 （約470m）
    • 小中学校が近くて安心【その他】
    • アスカスポーツ緑　徒歩15分 自転車約5分（約1,170m）
    • ホリデイスポーツクラブ名古屋鳴海店　徒歩16分 自転車約5分（約1,250m）
    • 秀英予備校滝の水校　徒歩16分 自転車約6分（約1,270m）

    周辺環境・治安[ ]

    • 用途地域：第一種中高層住居専用地域
    • 駅まで徒歩６分ですし、生活利便施設も徒歩５分圏内にあるので良いと思います。
      • 周りに公園も多く、学校・ショッピングセンター・医院など歩いて行ける範囲に揃っているので、生活環境は便利で良い所だと思います。
    • 飲食店も傍にあり、公園も多くて環境がいい。
    • 第一種中高層住居専用地域、安定した地盤(切土)を重視するならここですね。
    • 幹線道路から外れていて地元民しか使わない道路しか周囲にないので静か
    • 小学校近くて音が気になっていましたが、全然気にならなかったですね。
    • 住んでみてわかることは学校の横でも防音しっかりしてるからかチャイムの音とか全然気にならないですね。 車の通りの多い幹線道路も近くにないから夜は静かで住みやすいですね。
    • 鳴子町は昔は団地だけど、今は団地の跡地が整備されて綺麗な町になってますよ。 昔しか知らない人は団地のイメージだろうけど。 ただ昔も今も環境は悪くないですね。
      • 治安はここより良いところ中々無いと思うよ 平日の昼間は老人がのどかに散歩してるし 夜も別に悪そうなやつがたむろしてたりなんかもしないし 生活に必要な店が全部徒歩圏内にあって本当に住みやすい
      • ここは治安は名古屋市内ではかなりいい方ですよね 栄とか金山とか夜歩くのは怖いですもの
    • 駅前は盛土に対し、このマンション辺りは切土なので地盤も安定していて地震にも強いようですよ。
    • 夜は車の通りも少なく、暴走するようなバイクも車もいないので本当に静かでリビングでも寝室でも安心して休めます。小学校も近いので少し音は心配でしたが、住んでみたら何も気にならないですね。 普通に昼間は窓を開けて生活出来ます。
    • 私は南東の建物ですが、平日の昼間だったのですが、小学校までも思っていたより距離があるのか、防音がしっかりしているのかチャイムとか子供の声とかも全然気にならなかったです。
    • 外から変わった鳥の鳴き声聞こえるけど、あれ何の鳥かわかる人います？
      • 鳴子小の孔雀です。
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    周辺施設[ ]

    【医療施設】

    • 整形外科鳴子クリニック　徒歩4分 （約270m）
    • 眼科まつもとクリニック　徒歩6分 （約480m）
    • 伊藤医院　徒歩7分 （約560m）
    • なるこ田中医院　徒歩8分 （約620m）
    • 渡辺医院　徒歩9分 （約670m）
    • 兼松医院　徒歩9分 （約690m）
    • むねやす歯科医院　徒歩10分 （約780m）
    • 山田皮フ科　徒歩11分 （約820m）
    • 片野歯科医院　徒歩11分 （約820m）
    • 篠田デンタルクリニック　徒歩11分 （約830m）
    • はせがわ耳鼻咽喉科　徒歩11分 （約840m）
    • 阿部医院　徒歩12分 （約910m）
    • 中根産婦人科　徒歩13分 （約980m）
    • 渡辺皮フ科クリニック　徒歩13分 自転車約4分（約1,000m）

    【公園】

    • 鳴子長根公園　徒歩1分 （約40m）
    • 鳴子高根公園　徒歩3分 （約180m）
    • 鳴子中央公園　徒歩3分 （約240m）
    • 焼山公園　徒歩5分 （約400m）
    • 四郎曽池公園　徒歩6分 （約480m）
    • 鳴子藤川公園　徒歩7分 （約510m）
    • 鳴子螺貝公園　徒歩9分 （約700m）
    • 鳴子篠之風公園　徒歩11分 （約860m）
    • 相川第2公園　徒歩11分 （約880m）
    • 新海池公園　徒歩12分 （約950m）
    • 篠之風西公園　徒歩13分 （約980m）
    • 高根公園　徒歩13分 自転車約4分（約1,000m）
    • 滝の水公園　徒歩22分 自転車約7分（約1,730m）
    • 近くに戸笠公園もあって環境はいいですよね

    【金融機関】

    • 中京銀行鳴子支店　徒歩7分 （約510m）
    • 名古屋銀行野並支店　徒歩8分 （約640m）
    • ゆうちょ銀行アピタ鳴海店内出張所（ATM）徒歩9分 （約720m）
    • 中京銀行野並支店　徒歩13分 （約990m）
    • 三菱東京UFJ銀行野並支店　徒歩13分 自転車約5分（約1,020m）
    • 三井住友銀行野並支店　徒歩13分 自転車約5分（約1,040m）
    • 愛知銀行鳴子支店　徒歩17分 自転車約6分（約1,300m）
    • 三菱東京UFJ銀行鳴子支店　徒歩17分 自転車約6分（約1,310m）
    • 鳴子郵便局　徒歩6分 （約420m）
    • 池上台郵便局　徒歩16分 自転車約5分（約1,230m）
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    その他[ ]

    • 地震保険について、地盤は安定した場所かもしれませんが、熊本地震クラスの大きいのが2回とか来たときに大丈夫かなとは思います。 私の場合は建物の地震保険追加しても年8000円程度の増額だったのでそれくらいなら別にいいかと思ってます。
      • 地震保険って年換算するとそこまで高くないし、文字通り保険って意味で私は加入予定です。 まぁ、この辺りは皆さんの言われる通り人それぞれですよね。
      • 地盤がよくても地震による火災はどうするの？ 地盤地盤ってあまり過信するのもよくないと思う
        • 地震が起きたとしてどこから火が出るの？ ガスコンロだとしたら、今の時代のガスコンロなんて地震検知して火止まるでしょ。
        • コンロで地震を遮断する機能あるやつもあるし、ガスメーターも地震感知して遮断するよね。
    • スタッドレスタイヤを皆さんは、どこに置かれますか？ やはりベランダしかないでしょうか。 できればベランダには、エアコンの室外機以外は、 置きたくないと思っています。 もうウィンタースポーツもやりませんし、名古屋市内なら 必要ないかなとも思っています。
      • タイヤはベランダに置きます。　ベランダも広しそんなに困らないでしょう。 営業の人もそう言ってたし。 タイヤ置くだけのためにトランクルーム付の新築マンションは探さないな・・

    掲示板[ ]

    ご近所物件の掲示板

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    プレミスト鳴子北ヒルズフォート

    物件概要
    所在地 愛知県名古屋市緑区鳴子町二丁目63番-38（地番）
    交通 名古屋市営地下鉄桜通線 「鳴子北」駅 徒歩6分
    総戸数 99戸
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