BELISTA(ベリスタ)鳳北町

2015年9月9日 (水) 07:36時点における最新版

BELISTA(ベリスタ)鳳北町外観

物件概要[ ]

• 所在地：大阪府堺市西区鳳北町7丁115番他7筆（地番）
• 交通：

1. 阪和線 「津久野」駅 徒歩8分
2. 阪和線 「鳳」駅 徒歩14分

• 総戸数：99戸
• 構造、建物階数：地上12階
• 敷地の権利形態：所有権の共有
• 完成時期：2009年02月竣工済み
• 売主：藤和不動産株式会社 大阪支店
• 施工：株式会社長谷工コーポレーション

価格・コスト・販売時状況[ ]

2000万円〜3900万円台（くらい） 同時期に目の前に激安マンション、鳳南町にプール付きマンモスマンションが分譲された。 特に目立った特徴がなく少々高めの同物件は最終期まで苦戦したらしい。販売会社の問題では…という意見も。

交通[ ]

構造・建物[ ]

RC構造12階建。 シックな外観だが内壁が白いため暗さは感じない。年配の住人が多いという状況とあいまって落ち着いた雰囲気か。 北町の鳳大社〜下田側は都市整備されており道も広く奇麗だが、バックヤードの焼き肉やのネオンが不釣り合い。

共用施設[ ]

設備・仕様[ ]

間取り[ ]

普通。4LDKなど一部の部屋にはWC設置。プレミアム4LDKには広いルーフバルコニーがあり鳳大社の森を望む。夏は花火大会が見れるらしい。 南東角の3LDKは台形っぽいやや特殊な形状でレギュラールームに比べ広めの設定。東、南両面にバルコニーが設置されている。

買い物・食事[ ]

イトーヨーカドーまで１分（というか目の前）。 2014年には30号線はさんで目前にあった娯楽施設がなくなり自動車販売店、小児科、歯科、コンビニができる。 北側の娯楽施設２件も倒産解体が決定しており、景観、周辺環境は良化中か。

育児・教育[ ]

周辺環境・治安[ ]

鳳北町は以南に比べるとかなりマシではないだろうか。とはいえ中百舌鳥、泉北、三国ヶ丘とは比べられないが.. 小学区は良いらしい。 30号線は区役所〜アリオ鳳の間が渋滞することで有名。

周辺施設[ ]

イトーヨーカドー隣接。 歯科、小児科まで数十メートル。 区役所まで400m、西図書館まで1.5kmくらい。 住所および学校区は鳳だが津久野が最寄り駅。鳳駅（14分）までは平坦だが歩くと結構遠い。

その他[ ]

販売請負会社の問題で分譲当時賛否両論あったらしい。 一部のセールスがマンション内で喫煙しているところを目撃されるなど色々あったようです。 今は三菱地所が管理している。

掲示板[ ]

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