ジャパン・リビング・コミュニティ

2014年11月18日 (火) 10:09時点における最新版

概要[ ]

• 所在地:東京都新宿区新宿2丁目3番15号　大橋御苑ビル
• URL: http://www.j-lc.co.jp/

エリア[ ]

• 私も浮間舟渡で、今年、新築マンションに入居してＪ-ＣＯＭＳさんが管理会社になっていますが、今月の２０日に何度目かの臨時総会で管理費問題を議論します。まだ、評価するにはコミュニケーションも足りないと思いますが、正直、頼りないです。こちらが、きちんと勉強して臨まないと、将来、大変になると思い、今、勉強しているところです。今度の総会で下手をすると、管理会社の変更を決議することになるかも。Ｊ−ＣＯＭＳさん、あまり、危機感を持っていらっしゃらないようですが…
• 遂にやりましたね。私はイクシア浮間舟渡です。ようやくJ-COMSさんと縁を切ることができます。管理会社変更を決議しました。J-COMSという会社は、マンション管理業務とは何をすべきなのか、悲しいかな子会社でぶら下がっているだけだからだめですね。「親会社のやることはノーチェック」出てくる担当者も管理職も平気で言ってのける。この時点でアウトですね。退場です。自らの襟を正すということをしない会社です。住民からのクレームを聞くが、対応はしない。そこがみえみえです。きっと他のジョイントコーポレーション系のマンションは無条件でここでしょうから、お住まいの方がいらしたら、レスください。

評判[ ]

• とりあえず問題はないですが、担当者がおっちょこちょいです。
• うちの管理会社もJ.COMSです。でも使い方（悪い言い方ですが）次第で何とでもなりなすよ。年寄りの担当者より、若い担当者に替えてもらえば我々と一緒に管理について勉強できますよ。頼りないから。こちらがある程度勉強しないと甘く見られてしまうから。お勧めします。でも、管理会社としては新米ですが、管理人の方は意外と？いい人がいらっしゃいますよ。
• ここの管理会社のマンションに住んでいます。ほんとに、なんというかひどすぎ。いままでいくつかのマンションにすんできましたがはじめて管理会社を変える決議が採決されました。管理会社ランキングブービーの実力は半端ないです。たった１年で住民から否定される事実。あきれて何もいえません。
• ここは良くないっすね。清掃はしてないし、何時までたっても、照明の交換もしない。なんで交換しないと思います？お金がないんだってさ。完全、住民なめてるよ。管理人がＪ－ＣＯＭ否定してる時点で終わってる。
• Ｊ・ＣＯＭＳには何も望んではいないけどね。言っても動かないのが当たり前の会社だし。皆さんの言われてることはもっともな気がする。
• まあ、今のＪ・ＣＯＭＳのサービスレベルが続く位なら、大京アステージに吸収されしてしまった方がマシにはなるでしょう。早いうちに大京アステージに吸収合併されることを期待しています。
• 昨年末に１年のすったもんだの挙句、管理会社をＪ－ＣＯＭから他社に変更しました。とにかく、レベルの低さとウソ、建主との癒着≒もの言えないの三拍子が揃った会社でした。監視カメラは、１台幾らで警備会社となあなあ。サービスといっていたサービス誌、実は有料。清掃は共有場所でもやらない場所がある。建物の不具合も住民対応任せで建主にはもの言えない。外部委託の業務の管理は実質してない。管理会社として何をするの？コンペをやって、新規業者になって費用も下がり、対応もよくなったと思います。入居前なら、売主に満足いくまで問いただすべきです。だって住んだら、管理はマンションの命ですから。
• うちのマンションの担当者もやる気がなくて...担当も5年で6人目！ここ数年は半年毎に変わっている。やっぱり会社として問題あるのかなぁ～
• 給与体系が変わるらしい、事実上ダウン。フロントやる気なし．．．
• 私のところは、昨年、Ｊ－ＣＯＭから他社に管理会社を変えて管理費が数割削減できました。　特にジョイントコーポレーションのマンションに住まわれている方は確認をされた方がよいと思います。第１に、建主の系列ですので、建主には何もいえません。第２に、管理費見積りがいい加減です。例を挙げれば、監視カメラのリースが入っているところあると思いますが、ここは、建主の言うとおりに1台５０００円×台数で市場価格よりも数割高くても平気です。また、無償といっていたグループ会社の「情報誌」は月額３００円で管理費に入っていたり、清掃などは共有スペースでも入っていないところがあったり、例を上げればきりがありません。要は、どっちを向いて仕事をしようとしているのかわからない会社でした。
• JLCの担当さんのレスポンスで苦労しているマンション理事です。この会社の優秀な担当者をご存知だったら教えてください。その人に代えてもらいたいので。

その他[ ]

• 「株式会社Ｊ−ＣＯＭＳ」から「株式会社 ジャパン・リビング・コミュニティ」に社名変更。（２０１０年）
• ここの会社は大京の傘下に入ったようですね。
• ということで、近い将来大京アステージと合併でしょうね。単体で存続するよりも合併されてしまった方が、業務のレベルアップに繋がる可能性が高いのでいいと思います。
• フロントは、委託業務以外の依頼はやる必要がないのだが、やらないとフロントを変えるだの委託料を下げるだの仕舞いには管理会社を変えると脅迫されるんで仕方なくやっているのが現状。ヘビークレーマーな組合が１つでもあるとその組合だけに相当な時間が取られ、その結果、他の組合に迷惑がかかってしまう。会社もあまりにも酷い組合はこちらから管理を切る方針に変わったので大分良くなったが、個人的には何とか組合に委託内容を理解いただきいい関係にするよう努力はしている。参考までに管理会社を変えると管理費が安くなったと喜んでいる組合は聞くが、管理が良くなったとはあまり聞かないな。理由はご自身でお考えください。
  • その通り！フロントも人間です。当然、理解してくれる組合さんは業務以上やろうと思うし、理不尽なクレーマーがいると萎えます。お互いいい関係を築きたいよね。
  • いやぁ〜理不尽でした....あれだけ、打ち合わせして出した総会議案、旗色わるくなったとたん、管理会社批判にシフトされました。梯子外されちまったぜっ（涙）
  • ご愁傷さまでした。上司に報告してそんな組合は管理会社から解約してやりなさい。そうしないとこの業界はまともにならないぞ。なお、当社はモンスタークレーマーはお断りしています。
• 大京アステージと合併しましたね。これで今までの悪事を全部消し去ろうとの考えでしょうか？

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