サンクレイドル小田原

2015年5月12日 (火) 15:45時点における最新版

サンクレイドル小田原外観CG

物件概要[ ]

• 所在地：神奈川県小田原市栄町3丁目332-1他（地番）
• 交通：

1. 東海道本線 「小田原」駅 徒歩8分
2. 小田急小田原線 「小田原」駅 徒歩8分
3. 東海道新幹線 「小田原」駅 徒歩8分
4. 伊豆箱根鉄道大雄山線 「緑町」駅 徒歩2分

• 総戸数：42戸（他管理事務室1戸）
• 構造、建物階数：地上11階建
• 敷地の権利形態：所有権の共有
• 完成時期：2015年10月末日予定
• 売主：株式会社アーネストワン
• 施工：株式会社上滝

価格・コスト・販売時状況[ ]

【検討者】

• 間取りも設備も良くも悪くもふつうなのかなという印象です。価格帯が安いのもお金がかかるような設備がついていないからかもしれないな、と感じました。シンプルと言えばシンプル。

交通[ ]

• 小田原駅だと複路線利用できますね。これは、便利。ただ、意外と都心にでるには時間がかかりますね。
  • 単純に都心までは距離がありますから、時間がかかるのは仕方ないですね。
  • 都心へ通勤することを考えると少し遠い。
• 駅までの距離は8分とそれほど離れてはいないので、毎日の電車通勤としても徒歩でも負担はなさそうです。
  • 雨の日や悪天候の日など徒歩だと大変ですし、近くにバス停留所も少し離れた位置にあるので車が欲しいと思う環境ですね。

構造・建物[ ]

• 敷地面積：834.11m2
• ベランダが南側なら海が見えそうですね。
• マンションの敷地に広い庭があるタイプだと管理費の面がきになりますが、ここは、そういうレイアウトではないのでいいですね。
  • もともとあまり敷地も広くないので、庭園みたいなものを造るほどの余裕がなかったのかもしれないですね。 　駐車場と、あと植樹がちょっととという感じなので。 　植樹もそこそこという感じなので、手入れにお金がかかりすぎるというほどでもないのかなと感じます。維持費自体はあまりかからないように考えられているのでは？

共用施設[ ]

• 駐車場：敷地内14台 機械式駐車場〔地上1段地下2段〕12台､102号室専用平置駐車場1台､福祉車両優先平置駐車場1台 （月額使用料/12,000〜14,000円）
• 自転車置場：敷地内84台 スライドラック式36台､2段ラック式48台 （月額使用料/200〜300円）
• バイク置場：敷地内3台　（月額使用料/1,000円）
• 駐輪場は、1戸数に対して2台分確保されているのは良いと思います。
• 駐輪場がラック式になっているので、子供乗せ自転車は駐輪しにくそうですね

設備・仕様[ ]

• 電気料金８％引きっていわゆる一括購入みたいな感じなんでしょうか。スケールメリットがあるから安くなるみたいな。何気に夏も冬も電気代がかかるから 消費税分くらいは安くなるのはいいかしら、とは思いました。こちらはそういえば床暖ってついているんですっけ？
  • こちらは床暖房はついていないようです。モデルルームを見学した際、確認しました。
• 食洗機は標準なのでしょうか。設備仕様自体は普通かなあと思いました。
• キッチン辺りはちょっと変わってますね。 ダイニングテーブルが要らないタイプなんでしょうか。キッチン横の ガラス扉のようなものはオプションなんでしょうかね。
  • 食洗機は標準だと思います。ガラス扉はオプションだったような。記憶が曖昧ですみません。 キッチンまわりは使いやすそうな印象でしたが、ダイニングテーブルは別途置く必要がありそうです。 形に合うテーブルを探さないと部屋が細長いだけに狭くなりそうです。

間取り[ ]

• 間取りもシンプルで使いやすそう。特に収納はやたら多い。
• 玄関が共用廊下からダイレクトになっているのは、ちょっと残念かな？ 割と広いお部屋でもそうなので、もう少し目隠しできるような 工夫があったらよかったかな？
• キッチンのミドルスペースは考えられていますね 広めの間取りもありますが、DINKS,ファミリーと混在しているマンションですと小さいお子さんを持つ家族は住みにくいかもしれませんね。
  • キッチンのミドルスペースというのは、カウンターのことですか？ モデルルームの例を見ると、カウンターに組み込むようにダイニングテーブルが置かれていますね。 カウンターで食事するというイメージではないみたいな。 ダイニングセットも置いて、カウンターも独立して使うには、部屋の広さが足りないのかもしれませんね。 料理をたくさん作るときに置ける場所が広いのは便利だと思いますが。
• キッチンとカウンターが一体化しているタイプは珍しいのでは
  • キッチンのフラットキッチンカウンターにダイニング手―分が組み込まれているように見えますがオプションでしょうかね。Ｃタイプも収納がたくさんありますね。ファミリー用にリビングにたくさん収納できるのもいいです。今住んでいるところは1部屋収納が無いのでたんすやクローゼット、パイプハンガー2つとベッドを取り囲んでいて狭いので。

買い物・食事[ ]

育児・教育[ ]

周辺環境・治安[ ]

• 用途地域：商業地域、防火地域、第4種高度地区
• 車があれば、箱根や伊豆辺りに気軽にドライブできそう
• マンションのある辺りはどんな感じの街ですか？住宅街？
• 程良く自然もありゆったり暮らすにはいい環境かも。

周辺施設[ ]

• 駅近くに1カ所オリックスのカーシェアリングがある

その他[ ]

掲示板[ ]

• 神奈川県のマンション口コミ提示板一覧
• サンクレイドル小田原についての口コミ掲示板
• サンクレイドル小田原ってどうですか？

ご近所物件の掲示板

• アルファステイツ小田原（検討スレ） ｜ （まとめ）

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