[PR] スポンサードリンク

ガーデンゲート千葉ニュータウン中央

提供: すてき空間
移動先: 案内、 検索

目次 ＞

    (ページの作成: ファイル:.jpg ==物件概要== *所在地： *交通： *総戸数： *構造、建物階数： *敷地の権利形態： *完成時期： *売主： *施工…)
     
    (→‎物件概要)
     
    (4人の利用者による、間の9版が非表示)
    1行目: 1行目:
    −
    [[ファイル:.jpg|thumb|400px|]]
    		 
     
    ==物件概要==
    		 
    ==物件概要==
    −
    *所在地：
    		+
    *所在地：[[千葉県]][[印西市]]武西学園台一丁目3番1（地番）
    −
    *交通：
    		+
    *交通：北総鉄道[[北総線]] 「千葉ニュータウン中央」駅 徒歩7分
    −
    *総戸数：
    		+
    *総戸数：468戸
    −
    *構造、建物階数：
    		+
    #EAST（I工区）：230戸
    −
    *敷地の権利形態：
    		+
    #WEST（II工区）：238戸
    −
    *完成時期：
    		+
    *構造、建物階数：鉄筋コンクリート、地上14階建
    −
    *売主：
    		+
    *敷地の権利形態：所有権の共有
    −
    *施工：
    		+
    *完成時期：2016年02月（EAST（I工区））
     +
    *入居時期：2016年03月（EAST（I工区））
     +
    *売主：名鉄不動産株式会社 東京支社、大栄不動産株式会社、株式会社長谷工コーポレーション
     +
    *販売代理：株式会社長谷工アーベスト
     +
    *施工：株式会社長谷工コーポレーション
     +
    *管理会社：株式会社長谷工コミュニティ
     +
    *公式URL：http://www.meitetsufudosan.co.jp/sumai/mansion/syuto/sinki/cnt468/
     +
     
     
    ==価格・コスト・販売時状況==
    		 
    ==価格・コスト・販売時状況==
     +
    *価格：1,900万円台予定～3,900万円台予定
     +
    *最多価格帯：2,900万円台 予定
     +
    *3LDK1900万円台からの低価格です。
     +
    **1900万は安い。ただし徒歩7分ではない。
     +
    ***徒歩７分は無理かもしれないが、距離的には８分くらいかな。 １９００万円の住戸がどのような仕様か分からないが安い。 資材と人をうまく手配できるのかな。 首都圏のマンションは、やはり人件費高騰と材料資材の高騰で 新規着工が大幅減になっているね。 そんな状況から、１９００万円を前面に出せばここは売り出しと 同時に完売するんじゃないの。
     +
    ****1900万円ではなく、1900万円「台より」です。 つまり、約2000万円からという意味で、しかも、その部屋は一番環境条件が悪い部屋になります。 どこのマンションも、2つか3つくらい、そのような価格の部屋を用意するのです。　安く見せる為の宣伝です。もう一つ大事なことは、このマンションは、標準設備は少なくて、オプションが沢山あるそうです。 なんと、床暖房もオプションの一つだそうです。　今時、床暖房は標準設備のマンションが多い中、異例です。 それも、ガス湯沸器床暖房ではなく、なんと電気式だそうですよ！ とにかく、床暖房を入れると、一番安い部屋でも、2000万円を軽く超えるのです。 また、EV充電設備がないとか、コンシェルジュサービスがない等々、それなりにコストダウンをしているのです。
     +
    ****ＣＮＴ最安値のマンションですから其れなりに需要があるでしょうね。 千葉県最安値と言っても過言じゃない。 でも売り出しと同時に完売は絶対ないと思います。 最安値は最下層のイメージと重なりますから。
     +
    *すごいですね。 約460戸が即日完売しそうですね。 1,900万円は特別だとしても、2,500万円弱ならいいです。 多少悪くても安いなら我慢できます。
     +
    *3LDKでも、南向けなら3000万円台でしょう。オプションを買わされる仕組みのマンションですから
     +
    *モデルルームのとこに最多価格帯2900万円台って書いてありましたね！1900万円台〜だからもう少し安いのかと思ってたけどそうでもなさそうですね。
     +
    *実際のモデルルームは、まだ出来てないでしょうけど、HP上に書いてあるのは、 「南南東向き３LDK81m2台/2900万円台中心」、また、 「南南東向き角住戸４LDK/3900万円台」と、紛らわしい！ 要するに、一番安い宣伝用の部屋の価格（３LDK7６m2/1,900万円台より）以外には、 面積によって、４０００万円台の住戸もだいぶあるという意味でしょう。 このマンションの間取りは、４LDKから３LDKに変えるのは無償オプションで、どうにもなるそうですから、 安く見せかけて、LDKの広さで値段を決めて売るという戦略でしょう。
     +
    *こちらのマンションの販売価格がまだ1,900万円台予定～3,900万円台予定とありますが、ハッキリした価格は決まっていないのでしょうか。
     +
    *売れ行きはどうなんでしょう？ 苦戦しているとの噂もありますが… 値段がこれだけ安けりゃ欠点に目をつぶってもいいかなと思うのですが。
     +
    *ちょっと戸数が多すぎる感が…目玉の1900万円台は結局何戸あったかご存知の方教えてください。
     +
    *他のマンションと比べてここだけ1900万円て、なんでこんなに安いんですか？逆に心配になる。
     +
    **んー他も見学してみましたが 使っている設備や扉の材質が 標準だと安い賃貸っぽい感じだからじゃないですか？ 見てもらうと感じると思いますが、築15年以上前の 雰囲気に扉やキッチン、お風呂場を見て思いました。 床暖房とかも元々ないですし低所得者向けですかねここは。
     +
    ***んー、私も昔住んでいたアパートのような印象を受けました。洗練された印象はありませんでしたね。1900万円（台）はほんの数個ですよ。
     +
    *価格帯がとても買いやすいのと周辺の雰囲気も悪くないのでファミリー層にはとても嬉しい物件ですね。駐車場もあって、ここなら住み替えとか考えず長く住んでいけそう♪
     +
    **97平米で3200万〜だったら安くもないんじゃない？買いやすい価格帯かどうかも疑問。最低限のオプションつけたら他のマンションより高くなるんじゃないかなー
     +
    *申し込みに行かれた方、状況はどうでしたか？ここでは色々言われていますが、結構売れちゃうんですかね？
     +
    **売れちゃんじゃないでしょうか。南はさえぎるものがない日当たりですし。 静かだけどスーパーがあって便利だし。 学校はあの小倉台小学校だし。 何と言っても並木がきれいだし。
     +
    ***結構がんばっているじゃない。先着順１４戸ということは４６戸売れた。
     +
    *周辺環境の評価が良いようですね。買い物も便利そうに思えました。ここって駅も遠くないですし、広いわりには安いように思えたのですが、どうしてなんでしょう。やはり都内までの通勤が遠いからとかでしょうか。設備面などが必要最低限とかなのでしょうか。
     +
    **北総線の運賃が高いからでしょう。 しかし、10年くらいしたら東京がぐんと 近くなるでしょう。 国交省が都心直結線を進めたがっているから。
     +
     +
    *ここの１９００万円台がたくさんあって主流なら１９００万円～というキャッチフレーズはいいけれど 客寄せ価格で最多価格帯は違うなら１９００万円台～という言葉は逆効果じゃないだろうか。 あそこを買えば激安マンションに住んでると思われると躊躇する人間もいるかも知れない。 どこでもガーデンゲートの広告に１９００万円台からとの言葉が躍る。ちょっと考えたほうがよいかも知れない。
     +
    *価格帯が低めになっているということから見て、若い世代の方が 多くなるのかな。 この価格帯なら車所持でも、ローン返済が可能という点では 低めの設定になっているのはいいんじゃないかなとは思うのは個人的な意見です。 家を購入する代わりに車を手放すことになるよりは車を手放さなくてもいい価格というのはサラリー世帯にとってはうれしいです。
     +
     +
    *西向き4F見学しました。 午後だったので日当り良く、開放感もかなりありました。 価格2500万前後　
     +
     +
     +
     +
     
    ==交通==
    		 
    ==交通==
     +
    *ソフトバンクテレコムあたりまで７００ｍ未満の距離なので、徒歩７分はちょっと無理かな。８分から９分ってとこでしょう。
     +
    **可能です。電機大学の学生たちの通学路を通ればよいのです。駅を出たらそのまま線路沿いの道を来て、トライアルの前をわたれば良いと思います。
     +
    ***距離的には、センティスの南側の道を真っ直ぐソフトバンクテレコムの前まで行っても同じ。道路わきの道は人通りがないし暗いので、夜間はお勧めできない。センティス南側のルートは道幅も広く、見通しも良くて快適だ。
     +
    <gallery>
     +
    Image:ガーデンゲート千葉ニュータウン中央交通案内図.gif|路線図
     +
    </gallery>
     +
     +
    電車
     +
    *駅からＷＥＳＴまでどれくらいかかるでしょうか？ 10分くらい？もっとかかる気もします。
     +
    その分、お安いんだと思いますが
     +
    **ここは駅の遠さを気にする物件ではない。 ここはリーズナブルな値段で、静かさと環境の良さを重視した人が購入するのでしょう。
     +
    **そうですね。駅迄は多少歩きますけど、リビングからの眺望は期待通り。 とても開放感があって気に入りました。
     +
    *実際に住んでる方、駅まではどのくらいかかりますか？ 部屋を出て、駅の改札まで、ふつうに歩いて。
     +
    **１０分でギリギリ、１５分で余裕といった感じです。後、10分程早めに来て先頭に並ぶと『各停』であれば座れる確率上がります。
     +
     +
    *東京駅まで出るには1時間10分かかるようですね。千葉市、成田空港の方が近いです。
     +
     
    ==構造・建物==
    		 
    ==構造・建物==
     +
    *ここの出来上がり図みると、道路からアプローチまでがここの植栽と花が見える。花や綺麗な街路樹に迎えられるって癒される。花の植木や花壇で綺麗にしたらいいね。 それから　レジデンスのように照明も工夫したら素晴らしい。メタセコイアね葉の落ちたところをオレンジ色のモダンな街灯が続く風景は癒される
     +
     +
    *今年は猛暑ですがここの風通しはどうですか？ 夜は窓を開けて寝ていますか？
     +
    **アリーナですが、風通しがいいので、昼間は、エアコンは不用です。 夜は、窓を開けていません。時々扇風機を使いますが、エアコンを稼働させたのは数回ですね。 今年は、本当に猛暑なんでしょうか？　と思っているところです。
     +
     +
    眺望　採光
     +
    *周りの景色綺麗ですか？
     +
    **東側は他マンションのライトなどで夜綺麗だと思います。 南側は何もありませんが遮るものがないので眺めはいいと思います。
     +
    **どのような景色が好みかは、人それぞれだと思いますが、南向きの何もない景色が牧歌的でいいのでは？ 電機大キャンパスを望む西側も面白そう。
     +
     +
    *やっぱり風景が凄いね。富士山と電機大キャンパスが借景になっている。 あんな景色を毎日眺められるなんてすごいことだ。 電機大は四季折々いろいろな樹木がその時々の美しさを見せてくれる。 つい最近までは桜。今は新緑。秋には紅葉。 あと北側のタワマンから以前赤富士を撮った写真をみたことがある。すごかった。 きっと夕日もきれいなんだろう。
     +
    *ベランダからの景色が（近い）隣のマンションというのはどうしても嫌で… ただある程度離れると、夜景としては綺麗です
     +
    **そうですね。綺麗は綺麗です。 ただいくつか残念なのは早めにお店が閉まる（ハードオフ周辺）、大きめのマンションが少ない、通路側なので窓をあまり開けたくないの理由で夜景はあまり見ないですね。 東南向きサービスバルコニー付きのお部屋が、東向きも北向きも眺望できて一番良いんじゃ無いかな…羨ましい
     +
    **８時までですよね。それは仕方ない。 そのかわり、トライアルは２４時間だしドンキも２４時までですからここは恵まれています。
     +
    **早く商業施設がしまるから夜景も終わるということですね。 お宅のバルコニーからはレジデンスのライトアップは見えませんか？ あれはかなり綺麗だと思うのですが。また下の戸建て街の街路灯なんかもきれいでしょ？
     +
    **レジデンスとヴェレーナがひと繋がりに続いて綺麗ですよ。 街路塔は戸建て周辺は暖かい明かりで、センティス周辺は白い明かりなのでコントラストも良いかな
     +
    **ほんとに綺麗ですよね。こればかりは買えない財産です。あと南側にベレーナのデベが個性的な戸建街つくっているので、そこのライトアップも財産になるかもしれない。夜景大好き人間です
     +
     +
    *この辺りの照明はきれいだと感じる。 何故なんだろうかと思っていたが、それはゴチャゴチャ感がないからと気付いたよ。 整然としていれば美的に見えるんだね。
     +
    **それに街作りに照明をうまく使っています。 街路灯の形一つとっても綺麗で独創的です。 ＵRがそういう街づくりをしているのと、進出してきた民間マンションデベもその伝統をしっかり受け継いで夜間のライトアップをデザインしています。戸建てもです。
     +
    *参考になればと思い東向き中層階からの夜景です。 レジデンス？のマンション群のライトが凄く綺麗で気に入ってます。
     +
    [[File:ガーデンゲート千葉ニュータウン中央夜景.jpg|thumb|right|400px|ガーデンゲート千葉ニュータウン中央夜景]]
     +
    **凄く綺麗ですね。地上を歩いていても綺麗なので遠目で見たらどんなに綺麗かと思っていました。 戸建ての街路灯も↑の方の言われるように優しい光ですよね。 地上から見ても素敵です。 あとベレーナのもう１棟が竣工してライトアップされたらあそこの光がつながりますね。 ちなみに、北側から見えるガーデンゲートのライトアップも素晴らしいですよ。
     +
    **中層階でも結構遠くから見渡せるような感じなんですね。 高層階ならどうなるんだろう！？なんて思いました。 戸建て街の街灯、気が付かなかったんですが本当に綺麗ですね〜！
     +
    **あそこのベレーナがもう一棟ライトアップされて、ここがwestまで竣工してライトアップされたらどんなに綺麗になるでしょうね。 前にも書かれていますがここの南には大和レジデンスが戸建て街を公園の東に作っていてヤシの木のある歩道を作っています。その歩道がまっすぐでなく曲線を描いていますからきっとテーマパークのような街を作るんだと思います。きっとそこもライトアップが綺麗だと思うからまた楽しみが増えるんじゃないですか。
     +
    **いいねえ。バルコニーで夜、夜景見ながら椅子にすわってビール飲むのも乙だねえ。 これからは良い季節になるなあ。周辺緑が多いから涼しそうだし。
     +
    *今日は、EASTの開放廊下からも富士山が見えましたが、こんな感じで切り取られてしまいます。 やっぱりWESTですかね。 [[File:ガーデンゲート千葉ニュータウン中央夕焼け.jpg|thumb|right|400px|ガーデンゲート千葉ニュータウン中央夕焼け]]
     +
    ＊＊夕陽に迫る富士山が美しく感嘆してしまいましたが、 やはり手前の建物に遮れるのは残念だと思います。 間取りの現地周辺眺望写真を見ましたが、WESTは富士山の全景が見えそうですね。 些か送電線が残念ですが、これは仕方がない事だと思います。
     +
    **大丈夫だよ。送電線なんか見えないよ。あれは小室の高圧送電線だからはるかかなたにあるよ。 ここからはきれいな景色だけであんな送電線なんか近くにないよ。 あの写真はだいぶズームアップしている。 本当に見えるのはホームページの写真のようだよ。
     +
    **westの眺めは最高っしょ。それだけで価値がある
     +
    *南側にヴェレーナの戸建てが出来てきてますが、ヨーロピアン調で外観もとても綺麗ですね。今はまだ一部ですが、最終的には公園より南側も全部同じような外観になると思うので、ベランダから見える景色もさぞかし素敵になるでしょうね。
     +
    **テーマのある戸建て街が目の下で大きな街区公園の芝生の山が見えて 周辺の戸建てもきれいにデザインされた区画になっているから、ここが一番周辺の景色が 綺麗
     +
    **サンユーロランドですね。 夜あのまぎわをとおりましたが。シンボルの建物に明かりがついていましたが きれいでしたよ。夜あの町のいろいろな形の建物が住み始めたらここから見える夜景がますます 価値がましますね。 東にはマンション群のライトアップ、目の前には戸建て街のライトアップ。 ベレーナも引っ越し完了したので完成された夜景の写真をホムペにのせてもらってもいいかな。
     +
    *景色が綺麗だから買う、というわけじゃないですが、 窓の外から見える風景がキレイなのはお得感があるというか嬉しいプレゼント的な感じがしますよね。一気に開発された宅地だと家のテイストがそろっていますからそれで尚綺麗に見えるのでしょう。 この辺りが一番キレイと書かれている方がいらっしゃいますが本当にそのとおりなんじゃないかしらと思うのです
     +
    **一気に開発するとテイストがそろえられるという利点があります。 千葉ニュータウンは作られた町ですからその地区その地区に統一感があります。
     +
    **例えば中央北側小倉台地区はバブル街びらきですが、マンションは民間も公団もどこかに
     +
    三角を取り入れるというテーマでコンペで作られた町ですから小倉台小学校の校庭から見ると
     +
    非常に統一感のあるきれいな街並みになっています。
     +
    **このマンション周辺はヴェレーナができたことと、またヴェレーナの戸建てがヨーロッパを
     +
    模していることでテイストがきまってきました。ケーキやさんのプチプレジールもヨーロッパの片田舎風。 本体のアンソレイエはもろヨーロッパ。そしてここが煌めきの街というキャッチフレーズですが、 この中央南一体夜間歩いてごらんなさい。 マンションといわず戸建てと言わず街をいろどる街灯が低いものあり、高いものありと街をいろどり 本当にきれいです。
     +
    **また牧の原南はここと同じメタセコイアの大きな並木とヨーロッパのお城、綺麗なアメリカ
     +
    西海岸の街を形成しています。ただあそこは周辺の雰囲気と違うマンションができたことで
     +
    少し残念ですがこの南はテイストの違うものはできないような気がします。 景観もコスパの一つです。
     +
     
    ==共用施設==
    		 
    ==共用施設==
     +
    *駐車場 : 470台（来客用含む）　平置124台、自走式147台　
     +
    **（EAST（I工区））、平置199台　/ （WEST（II工区））
     +
    *駐輪場 : 936台（ラック式936台）
     +
    *バイク置場 : 52台
     +
    *駐車場１００パーセント。 ここから察するにやっぱり車があったほうが生活の楽しみは広がるということでしょうか。 駅からけっこう近くて車アリだとかなり充実しそう。
     +
    *物件価格がそんなに高いわけでもないのに、 ゲストスィートがあったり、ガーデンラウンジやプライベートガーデンがあるって マンションだけをみると、少しリッチな感じのマンションの仕上がりですよね。 もちろん、借りる際は使用料を支払うと思うのですが、 使用料などだけで、ずっと綺麗に維持できるものなのかな～なんて。 年数が経てば、それなりに劣化するわけですから、その費用はどこからなのでしょうか
     +
    *学美ルームっていいですね。 地域の方々も利用できるスペースとありますので、 近隣の人も使用できるって事ですよね。 仕様に関してはいろんな条件があるとは思いますが、 近隣の人とマンションの住人との接点にもなって、 よいのではないでしょうか？ こういう地域の人も使用できるスペースで、 何かトラブルになるって事もあるのでしょうか？
     +
    *駐車場はとても広いですね 敷地内自走式・平置き式駐車場１００％とありました。 でも、使用料に関しては、月額２００円～４０００円。 これってかなり差があるなぁって感じました。 機械式も平面式もあるっているなら分かるのですが、 全て平置き式なのに、何故こんなに差があるのでしょうか？ 一部屋根付きとかもあるのでしょうか？
     +
    **全て平置きではなく、広い駐車スペースの真ん中（東寄り）に 自走式（2階）があると言ってましたよ。 一斉販売じゃないので早い者勝ちなのかどうかは分かりませんが。 自走式1階なら、雨にも濡れませんが、上の階は屋上ということで 意味ないなと思いました。 情報にその後変更があったらすみません。
     +
    ***４０００円でもかなり安いよね。中央のマンションでは月額６０００円からというのが大体主流。そとの農家のただ置くだけの駐車場が月４０００円から４５００円
     +
     +
     +
    <gallery>
     +
    Image:ガーデンゲート千葉ニュータウン中央ガーデンラウンジ.png|ガーデンラウンジ
     +
    Image:ガーデンゲート千葉ニュータウン中央プラチナガーデン.png|プラチナガーデン（敷地配置図）
     +
    </gallery>
     +
     +
    *エレベーターの数が少ないような気がしたのですか、長く待ったり不便なことはありませんか？朝の通勤の時間とかすこし気になっています。
     +
    **6時くらいですよね？どうなんでしょうね。 そこまでは待たないのではないでしょうか？ エレベーターが多いのは嬉しいですが、多いと維持費やらがかかるので私は今の台数で充分かなと思っています。
     +
     +
    *駐車場が２台目が停められるようですね。 先着順で今、出ているようです。 あまりこの辺りって車を持たれる方が多くないのですか？ 皆さん乗られるのかなと思ったんですが、街を見ていると自転車でも事足りてしまう感じがするのですよ。 だから駐車場に空きがあるのかしら。
     +
    **千葉ニューは自動車の街と言われますが、住んでいる人からするとどこでも徒歩圏内なので、意外と自動車は使わないですね。
     +
    *来客用の駐車場の話で、素敵ネットで最大2台分予約が取れるかと思いますが、どちらも埋まってまして、管理人に言えば空いてるスペースを貸して貰えるのかなぁと…
     +
    **管理人の裁量次第かもしれませんが、何か事故？でもあったら責任を問われるし、そうでなくてもコンプライアンス的な問題とか、管理上収集がつかなくなるかも。 トライアルの駐車場が２４Ｈ使えるので、代用しては如何でしょうか？
     +
    **以前、来客用を予約したのにもかかわらず違う方が勝手に止めてる事がありました。その際に管理人さんに聞いた所、まだ空きの駐車場があるのでそこに止めてもらう説明を受けました。
     +
    結局勝手に止めた方は短時間で帰って行ったので、予約通り来客用に止めましたが、もしかしたら空きの駐車場を案内してくれるかもしれませんね。ただ我が家は予約してたのに。って事で状況が違うのでなんとも言えませんが。あと予約ですが1ヶ月前とありますが前日でも当日でも空いてれば予約できますか？
     +
     +
    *たしか駐車場はMAXの７割で経費計算してるので、残りの３割分はすべて修繕費その他に割り当てられるから修繕費が将来安くなるって言ってましたね。なので、３割空きの状態でも全く問題ないのではないでしょうか。
     +
     +
    *自転車でもいいけどさ、雨や暑い日はつらいから。 駐車場台9千円/月なんか安いもんだよ。
     +
    *駐車場の件、すごくいい条件ではないですか！ 100％で、2台目も可で200円～なんて。
     +
    *駐車場は2台目借りられるのでしょうか？ 場所は選べますか？
     +
    **まだ余裕ありますから借りれると思います。ただもう一つの南側と西側の入居までではないでしょうか？ 入居後も空いていたら借りれるかもしれませんが、今の時点では期限付きだと思います。 場所は選べないと思います。
     +
    **２台目駐車場はもし一台も駐車場借りてない住民が申請を行った場合一定期間後明け渡す規約になってます｡ 明け渡しも２台目保有の方たちで抽選かな…
     +
     +
    *キッズルームって貸し切りですか？なにか催し物はあるのでしょうか？
     +
    **予約できますよね。 料金はかかりますが。貸切だと思います。 先日遊んでいる親子がいましたがあちらは勝手に入れるんですか？ 料金かかるのネックです。 出入り自由ならそこで交流もあったりできるのにと…
     +
    **キッズルームは日中は解放されてますよー。 お金を払えば貸し切ることもできるっていう意味じゃないですかね？ 何回か行きましたが、他にも使ってる方がいらっしゃるので交流はありますよ。 隣の公園でも会うので顔なじみにはなるみたいです。おもちゃは少ないですが、高そうな絵本等が置いてあります。
     +
     +
    *エントランスのカートですが、 トライアルや各戸の玄関まで移動させてもいいんでしょうかね。 駐車場とエントランスの間の移動だとあまり意味がないような気がします。
     +
    **トライアルは駄目でしょ。 カートは玄関まで大丈夫です。
     +
    **水なんかの重いもんなら、めんどうだけど車出して、駐車場から玄関までカート。
     +
    **この辺はジョイフルとかコストコとか大量買いのお店が、多いからカート助かってます
     +
     
    ==設備・仕様==
    		 
    ==設備・仕様==
     +
    *ディスポーザー標準装備
     +
    **ディスポーザーが標準装備ということでかってに床暖房やら食洗機やらも標準装備だと思ってたらちがったんですね。そうだとすると馬鹿に安いわけではなさそうですね
     +
    ***その通りです。　バカに安いとはいえないのです。 「ディスポーザー標準整備」とは、宣伝作戦です。　近くの二つの競争相手物件にはないディスポーザーをアドバルーンとして仕込んだのです。 競争相手の「太陽光発電標準」とか「平置き駐車場無料」みたいに。 ガス湯沸器床暖房をなくして、電気式床暖房をオプションにしたのと、EV充電装置を取り入れないのは時代に逆行するやり方です。 どこにもあるエコジョーズという給湯器はなくて、給湯器をリースする方式を取るそうです。　こんなのは初耳なので、事前説明会に行って調べる予定です。 競争相手より大規模だから価格的に幾らか有利かもしれませんが、結果的には大差ないと思います。 位置、間取り、デベの信頼度で選択したいと思います。
     +
    ****ガス給湯器ですが、以前くれた情報（エコジョーズ式ではない）は、間違いで、やはりエコジョーズ式であると訂正してくれました。　しかし、ガス給湯器は「リース方式」なので、入居者が修繕する必要がないらしいですが、細かい内容までは確認できなかったけど、修繕費・管理費に含まれるのではないかな・・・ またコンセントの位置は、旧態依然のタイプで、最近流行りの割合高い位置にあるコンセントではないとのことでした。　それは良くないといいましたが、マンション全体が同じ方式になるそうです。
     +
    *最低限の設備であとは自分の必要に応じてオプションをつけていくというやり方は理に適っていると思いますが。経済的にきついならオプションがまんすればよいことだし。ここはディスポーザーはついているのでしょ。床暖なんていうのは家庭ごとに必要性も違うし
     +
    *設備がどうなっているのか気になりますね。 生活スタイルにあったものが、揃っているといいな。 オプションで付けられるものもあるみたいですが、金額とかいろいろ考えますね。
     +
    *標準設備が一番貧弱な分、オプションが一番多いということでしょうか。 バスルーム中のTVなんもオプションになっているが、最近は防水仕様のタブレットがあるからバスルーム専用のワンセグなんか要らない。　最新設備として必要なのは、EV用充電設備でしょう、これからは。 ディスポーザーがあるのは評価したいけど、その分、他の設備をケチったのが一目瞭然だから感心しない。
     +
    *先ず、大きなオプション；ペアガラス（3LDK）：約72万円、電気式床暖房：約64万円
     +
    *ありそうでない設備＝オプションになっている品目の例（一部）；
     +
    #バスルームとトイレに「手すり」が一個も付いてない。
     +
    #ヘルスメータースペースがない。
     +
    #リネン庫はあっても扉が付いてない。
     +
    #バスルームに「シャワースライドバー」がない。
     +
    #「ガラストップコンロ」ではない。
     +
    #食器洗い乾燥機なし。
     +
    #清流板付きレンジフードではない。
     +
    #ガスコンロ回りの「不燃パネル」なし。
     +
    #「スパイスボックス」なし。
     +
    #玄関上がり框は「木」（人工石などではない）。
     +
    #洗浄便座（ウオシュレット）ではない。　これは酷い！　そりゃあないぜ、セニョール！
     +
    *総評：このマンションは最初から感じていたように、安く見せかけているが決して安い物件でもない！「結局、様々なオプションをつけなくては普通に住め」ないから、オプションで沢山買わされるようになっている。
     +
    **ここのマンションはブライトビューと同じように自分で作り上げていかれるマンションということですよね。 あれもない、これもないというのではなく、これが必要だからこれが欲しい、これはいらないと 選べる。オプションでなくても市販で安く求められる。本体を割安に買いあとで自分の身の丈に合わせて作り上げて 行く。
     +
    *リネン棚扉やウォシュレットがオプションなのに最初はびっくりしたけど、よくよく考えてみれば、エアコンと同様にウォシュレットは量販店で買って取り付けたほうが絶対に安いし、リネン棚扉は無いほうが開放感があって使いやすいかもね。
     +
     +
    *浴室に、換気乾燥が付いているのは聞きましたが、暖房機能は付いているのでしょうか？ また、浴槽もいまよくある魔法瓶浴槽のような保温機能を有する者でしょうか？
     +
    **浴室乾燥機に暖房も付いてますよ。 魔法瓶浴槽はオプションで変えられます。 ノーマルだと蓋が巻き蓋です。
     +
     +
    *この物件は、お風呂も床暖房も電気式なのでしょうか。 リフォーム等でガス式を引くことも可能なのでしょうか。
     +
    **お風呂、コンロはガスですよ｡ 床暖房は入れていないので判りません。 私は結果的に不要でした。
     +
    **床暖房、ガスなら付けたかったのですが、電気しか出来ないとのことだったので付けませんでした。リフォームでガス床暖を入れるには、給湯器やフローリングも専用のものに入れ替えなければいけないし、付いている給湯器はリース契約なので、必要以上に手間とコストがかかりそうですね。 北総大地の冬は寒いので、エアコンでは頼りなく、部屋も乾燥するので床暖があれば…と思うこともあります。 実際どの程度の手間とコストがかかるのかは、モデルルームで営業さんに聞いていただければと思います。将来的に私もリフォームする時の参考に教えていただけたら嬉しいです。
     +
     +
    *設備に全室複層ガラスを採用しているのは優秀だと思います。 採用しても一部のみというマンションが多いようなので。 複層ガラスは断熱効果が高いだけでなく遮音性の向上も
     +
    期待できるのでしょうか？ もしそうならペットを飼う家も安心かな？
     +
     +
    *うちのディスポーザーが、1回で作動しないのですが故障でしょうか？たくさん詰め込んで作動させてるわけではないのです。 ごはんを一杯分入れて、蓋を回しても1発で作動せず、2、3回やらないとonにならないことがしばしばあって、ちょっとストレスです、こんなもんでしょうか？
     +
    **うちも同様な時ありますが、早く回しすぎらしくゆっくり回すと動きます。 説明書に早く回してませんか？と書かれていました。
     +
    ディスポーザーですが、塩素系の漂白剤がNGということで、クリーニングをどうしようかと思って、メーカーに問い合わせをしたら、蓋やバスケットについては、漂白可能だが、水は流し以外に捨ててくださいということでした。
     +
    *ディスポーザーは、氷を入れて運転させるだけでなく、週に一度ぐらいはバスケットを外して洗った方がいいですね。すばらくほったらかしにしていたら凄いことになっていました。 まめに掃除すれば大したことはありません。
     +
     +
    *キッチンの浄水器ですが、皆さんカートリッジ定期交換の登録されてるのでしょうか？ 単発で購入出来る方法とかご存知の方っていらっしゃいますか？
     +
    **今の水道水はかなり危険。原水が汚染がひどくなっているのを飲料に適するようにするためにかなり塩素がきつい。 また昔と違って原水にはいろいろ混じりこむ。 ただ幸いなのは印西市は千葉のほかの市と違って印旛沼の水を引用に しないですむ。千葉ニュータウンと成田空港は利根川の表流水を北総浄水場で 浄水にして配水される。 やはり家庭で浄水器なり使用していれば安心だし。カートリッジの交換はきちんとやらなくてはかえって危険だから、定期的に交換の約定をしておけば 忘れていても必ずくるから安心でしょう。
     +
     
    ==間取り==
    		 
    ==間取り==
     +
    *間取り：3LDK～4LDK
     +
    *専有面積：76.29m2～97.07m2
     +
    *バルコニー面積 : 10.26m2～12.76m2（EAST（I工区））
     +
    *間取り変更は無償なんですね。プランのところにE-labelの紹介がありますけどこれってどこまで無償になるんでしょうか？価格帯が安いのでオプション部分が多いのかなあとは思いますが…。4LDK→3LDKだとリビング周辺を替える形になるんでしょうね、これが無償だと選択肢は広がりそうです。
     +
    *値段は、安いですね。 間取りも広めだし。 駐車場も100％なので確保できるのとイオンが近い。 しかし、線路が近い点をどう考えるか。 上の階なら、音はそれほど気にならないのかな。 収納は、フィットインクローゼットが広くていいですね。
     +
    **線路は近くないよ。掘り割りの中を走り、間にたてものあるよ
     +
    *内容的に魅力ありますね。 安いし、広いのでファミリー世帯なども検討しますね。 駅から近くて、イオンも近いし駐車場は１００％だし。 ポイントを抑えていますね。 １００m2近い広さは、魅力。 プライバシー重視するようなタイプのマンションではないけど。
     +
    *フィットインクロゼットとか、２方向から利用できる収納っていいですよね。 お部屋からはもちろん、違う場所からも利用できてとても便利そうです。 収納は大型の物がいくつかあって充実していていいですね。
     +
     +
     +
    <gallery>
     +
    Image:ガーデンゲート千葉ニュータウン中央type_B1g.jpg|Ｂ１ｇタイプ
     +
    Image:ガーデンゲート千葉ニュータウン中央type_B3.jpg|Ｂ３タイプ
     +
    Image:ガーデンゲート千葉ニュータウン中央type_B4.jpg|Ｂ４タイプ
     +
    Image:ガーデンゲート千葉ニュータウン中央type_B5.jpg|Ｂ５タイプ
     +
    Image:ガーデンゲート千葉ニュータウン中央type_B9.jpg|Ｂ９タイプ
     +
    Image:ガーデンゲート千葉ニュータウン中央type_B11.jpg|Ｂ１１タイプ
     +
    </gallery>
     +
     +
    *今公式サイトにD4　D5　D6　が掲載されていますが 違いはリビングとリビングインの居室の配置ということになってくるのかな。 縦長リビングに対して居室が右にあるのか左にあるのか それから横長リビングで奥側に居室が配置されているのか。 あとは全く同じという風に考えても良いのかなぁ。
     
    ==買い物・食事==
    		 
    ==買い物・食事==
     +
    *スーパーセンタートライアル（約80m・徒歩1分）
     +
    **普段使いのスーパーは24時間でしかも激安。ただ、夜中はちょっと怖い時もあるね。
     +
    *イオンモール千葉ニュータウン（約330m・徒歩5分）
     +
    **約170の専門店からシネマコンプレックスまでが揃う、北総エリア最大のショッピングモール。　
     +
    **イオンモール内の主な店舗：イオンシネマ、カルディ・コーヒーファーム、無印良品、スターバックスコーヒー、ドン・キホーテ、HMV、喜久屋書店
     +
    *セブンイレブン印西中央南店（約720m・徒歩9分）
     +
    *アルカサール（約780m・徒歩10分）
     +
    *カインズモール（約1,760m・車3分）
     +
    *コストコ（約2,040m・車4分）
     +
    **コストコは会費を払っているから、その分スタンダードなものが底値で買える。例えばアナと雪の女王のビデオが３０８８円とか。近隣安値でも３７８０円くらいする。またきちんとしたメーカー品のティッシュボックスが１０箱５３０円とか。なんでも普通のものが底値。だけれど大量にあるから、１品の値段が非常に高い。肉も国産高級４等級牛肉もあればアメリカンビーフもあるけど、国産牛肉なら１ぱっく４０００円弱するし、アメリカンビーフでも１パック１キロ以上だから２０００円台。アメリカンビーフの最高級ステーキなんて４枚５０００円くらいする。凄く旨いし厚いけどね。日本人なら８枚分くらいの感じ。
     +
    **コストコの会費は4200円なので、頻繁に利用するのであればトータルで考えるとお得かもしれません。ためしに1度行ってみたいなら、ワンデーパスや雑誌についているチケットを使用すれば会員証なしでも入れますよね。
     +
    **１年たたなくたってすぐに元とっちゃいますよ。例えば食器洗剤のフロッシュ、外だと３８０円高いと４００円ですけど、コストコなら３本８８０円ですよ。これだけで２６０円得していますから近くにあるから、たびたび行けば１つにつき必ず安いからすぐそのくらいは元とります。だから人気があるのです。パンだって人気あるのはわかりますよ。ディナーロールですよね。３６個で４９８円でしょ。あのパンの大きさは小さな子に丁度良い大きさです。割ってバターやジャムつけてあげてもいいし。 小分けにして冷凍しておいて朝食なんかに役に立ちます。だから人気なんですよね。
     +
    **子供用の衣料やパジャマも安いですね。１０００円前後でかえるし。時々可愛いシューズが安くでるしクロックスも安いですよね。大人ならパンティストッキングも安い。タオル類、英語の絵本、子供のおもちゃも安い。
     +
    *ニトリ千葉ニュータウン店（約460m・徒歩6分）
     +
    *買い物などの生活利便性は良さそうなところだなと思います。
     +
    *ここは周辺環境買だよ。それに子供小さな時代は食費を切り詰めるから、トライアルはありだよ。雨でも暑くても目の前に買い物できる店があれば便利。
     +
    *もちろんいろいろなお店がある中央駅周辺なら生活するには困りませんが、 千葉ニュータウンを満喫するとしたら車があった方が絶対に便利。 ここからなら、船橋のララポやイケア、阿見や酒々井のアウトレットへ３０分から ５０分の範囲で行けるから。ジョイホやコストコ、そのうちできる沼南のアリオも 車だと楽にいけるだろうね。
     +
    *２４時間スーパーといってもこのマンションには全然うるさくない静かな環境にあるので とても良いと思いますよ。夜のトライアルは静かです。 トライアルの出入り口は４６４に面している方とアクロスプラザ側がメインですから。 なにか雪になりそうで今日はニュータウンのスーパーが買い出しする人で混んでいました。 大雪になると、降っているときもですが雪が止んでも１日は完全に雪に閉じ込められます。 次の日くらいに道が除雪されスーパーも駐車場をじょじょに機械を使って除雪してようやく買い物にでられます。 そういうときでも目の前にあれば歩いて買い物にいけるのは大変ありがたいです。
     +
    *千葉ニュータウンはONとOFFがハッキリした地区です。平日の喧騒を離れて休日はノンビリできる。まだ寒いけど季節が良くなったら カフェミモザのオープンテラスで読書しながらコーヒーを楽しんだり、マツムシコーヒーの緑のなかを楽しんだり。チェーン店でも牧の原のタリーズなど静かな環境で時間を過ごせます。古民家の宮崎亭や、はなの家などでとてつもなく美しい庭を楽しみながらのランチ。本一つもって、はなのおか公園や大塚前公園のベンチで新緑のなかで過ごす一時。 平日夕食後にふとおもいたって家族で話題の映画鑑賞にいく。
     +
     +
    *ここはヤオコー近いからいいですね。歩いて行かれる。おいしそうなものいっぱいありました
     +
    *イオンモールまで近いんですね　これは便利。
     +
    *夜遅くに食事できる店が少ないのが、単身の方にとってはネックですかね。 王将とくら寿司が閉店する２３時を過ぎると、居酒屋以外では、北口のCoCo壱番屋（２４時まで）とガスト（２時まで）しか選択肢がないです。
     +
    **それいこうだったら家でのんびりとトライアルの デリカだよ。目の前にあるんだぜ。 駅前の目利きの銀次は２４時間食事できるしね。
     +
    **目利きの銀次は、夜だとチャージ料430円を取られますよ。頻繁に通うとなると、けっこう痛い出費だと思いますけどね。 でも、夜９時頃までに家に帰れる仕事なら、イオンや王将もまだやってますし、不便は感じないでしょうね。
     +
    **目利きのぎんじは24時間営業やめましたよ。
     +
    **夕方5時から深夜0時までと大幅な営業時間短縮のように思いますが お客さんが少なかったのでしょうかね… という事は、周辺にある24時間営業の店舗はほとんどなくなって しまいましたか？
     +
    **千葉ニュータウンに24時間営業の業態なんて不要だよ。コンビニも深夜は閉めていいよ。需要がない。
     +
    **２４時以降、どんなごはん食べたいの？ そんなに毎日のように２４時以降に夕飯にするの？ それが知りたい。コンビニ飯もあるし、ここは目の前にトライアルだから何しら食べられる
     +
    *深夜客が多いとこって繁華街じゃなきゃ、単身者か学生が多い街でしょ。 ベッドタウンでそういう需要多くはないんじゃない。
     +
    *ニトリも徒歩圏内ですが、食品以外の日用品もトライアルは充実しているので便利ですよね。 ニトリよりも安い場合もありますし、品質も遜色ありません。
     +
     +
    *アクロスプラザのてんやのオープンが、4/28に決定しているようですね。 庶民派としては餃子の王将が徒歩圏内だけど、てんやがないのが残念だったので、うれしい限りです。
     +
     +
    *皆さんスーパーはどこをチョイスしてますか？ お野菜は土地柄新鮮な地物が手に入っていいですよね 私は海沿いから越してきたので、魚の鮮度や種類が豊富かも重視したいんですが、どこかオススメありませんか？
     +
    **東京基督教大学の新入学生向けの情報は使えます。 学園周辺のお役立ち情報満載！ - 東京基督教大学 :: ホーム(PDF) cb.tci.ac.jp/index.php/download_file/view/611/
     +
    **私はここにBIG HOUSEも加えていただきたいです(^^)新鮮野菜がとても安いですし、PB商品もなかなか美味しいですよ
     +
    **ビッグハウスはタイヨーです。 白井のスーパータイヨーは印西がなにもなかった時期に大変重宝しました。 銚子直送の魚が新鮮で大変安かった。 いまはビッグハウスなどで完了するので行っていませんが 車があるなら一度行って見てください。１６号沿線でいくのがわかりやすい
     +
     +
     
    ==育児・教育==
    		 
    ==育児・教育==
     +
    *ここはお手頃価格で環境も抜群ですね。子育ても、し易そうです。
     +
    *小さな子供のいる家庭には天国だけどね。 無料で子供たちが１日体はって遊べて大満足のビックホップもあるし。ピクニックできる花の丘公園もあるし。有料でよけりゃ、ビックホップの中に室内動物園や室内でものすごく楽しいすごい遊具のアミューズメントもあり、毎週イベントも楽しいから、各地から子供連れが遊びに来る。都内ナンバーも多い。 大人にはスパが２つとシネコンも２つあるしね。ヒーリングビラでググってみて。 プールを備えたバリ風呂で広域集客する。 ｱﾝﾃﾞﾙｾﾝ公園だって中央からなら裏道１５分くらいだよ。あそこも面白い。アウトレットも阿見も酒々井も近いよ。
     +
    *ここら辺の人間は成田空港周辺によく遊びに行く。日医大なんて成田と中央行く時間同じくらいだろ。空港周辺のホテルのランチバイキングやディナーバイキングが楽しい。自分は越してきたとき全ホテルに近いくらいバイキングめぐりをした。桜の名所はたくさんある。吉高の大桜。小林牧場の桜。わざわざ行かなくても街の中桜だらけだけど。そういう状態を見によそから来るな。４６４はさくらの季節は要注意。沿道桜とれんぎょうの帯になるから注意散漫になる。ここの前の４６４も以前は桜並木だった。でも新道建設で１００本以上も伐採してしまった。残念。小さな子連れはビッグホップおすすめ。子供が帰りたがらない。有料の汽車なんかが施設内回っていたり、無料の遊具も良く考えられていて子供たちが夢中になる
     +
    *印西市は教育に力を入れている。 自分も周辺市の教育環境がわかる。ここの宝は初等教育。
     +
    【幼稚園・保育園】
     +
    *「子育て充実」と言っていますが、徒歩圏内に幼稚園なさそうですが、（現在車もっていないので）購入して大丈夫かしら。みなさんの御意見をいただければ幸いです
     +
    **この辺とくに千葉ニュータウンは幼稚園はバス通学です。どこの幼稚園も子供をあつめるために マンションまでバスをまわしてきます。駅向こうに名門木刈幼稚園があり徒歩圏ですけれど 名門ですからなかなか入れません。木刈のウラウドには布佐台幼稚園まで園バスがきていますよ。 八千代の米本からも米本幼稚園がここの子供たちを集めたくって回ってきます。
     +
    印西市にも白井市にも幼稚園がたくさんあり特色がありますから、いろいろ調べて選ぶのも良いです。 車がないなら白井市のまどか幼稚園とか英とか駅近くを選べばよいでしょう。
     +
    または乗り合いで父母会などに行って車だしてくださるかたにみんなで御礼するとかね。
     +
    **牧の原の市川学園の幼稚園も駅から徒歩圏。昔は小倉台に川村学園の幼稚園もあったけどマンションに変身。 原山幼稚園なら父母会は自転車でOK。
     +
     +
    【小学校・中学校】
     +
    *市立小倉台小学校（約1,170m・徒歩15分）
     +
    **ここの通学校である小倉台小学校・木刈中学は最高な学校です。
     +
    *ここの公式ホームページのうたい文句で「良い子はこんな街が育てる」というのは実感。ここの子供たちは素直で優しくギスギスしていない。
     +
    **良い子が育つには周りの防犯対策が不十分かな。もちろん、松戸や船橋に比べると安心なんだが。夜道のDQNや変質者対策が必要だろう。CNTにしては駅からちょいと離れているからね。
     +
    *ここのホームページの小倉台小学校の校長さんの インタビューが秀逸。 あの学校の歴代校長さんは素晴らしい人が多い。 地域が教育熱心で教育に関心ある父兄が多いという伝統なんだろうけど 行政もしっかり考えてよい校長さんを送り込んでくるな
     +
    【大学・その他】
     +
    *東京電機大学千葉ニュータウンキャンパス（約210m・徒歩3分）
     +
    **電機大の校内には湖のような池があって湖畔？に白樺が植えられていて どこかの別荘地みたいだよ。
     +
    ***電機大の構内の池はそんな感じかな。トライアルの駐車場から大学の正門に続く並木道も良い雰囲気の景色だね。
     +
    **どこかのツイッターで電気大の学部は３０年に撤退するけれど、研究施設やここの場所はそのままで残されるとありました。
     +
     +
     
    ==周辺環境・治安==
    		 
    ==周辺環境・治安==
     +
    *用途地域 : 第一種中高層住居専用地域
     +
    *環境は最高ですね。車の通行量は非常に少なく、静かで落ち着いていますね。東京電機大学の学生さんもおしなべて大人しいみたいだし。
     +
    *自然の雰囲気を感じるには、そこからちょっと歩くけど、南環状を抜けて、ハートヴィレッジの脇道からガーデンニュータウン霊園の横を南に向かい、武西の方まで下りて行けば、田舎の風景が楽しめる。そこを、左手に曲がり東に向かい安養寺を過ぎ、調整池から流れてくる川に至ったら北方に曲がり、宗像神社の境内まで行けば、昔懐かしい神社に出会えます。
     +
    *ニュータウンはやっぱり綺麗ですよねー。
     +
    *CNTに限らず、都心で地下鉄のある所以外では、車はあった方がいいですね。 特にCNTは、カリフォルニアみたいに、殆どの店に駐車場があるから、ラーメン食べに行くにも車で行けるもんね。　ま、歩いた方が健康的だけど、このメリットを使わないわけにはいかないのです。
     +
    *このエリアの気に入っている良いところは、子供達が沢山いることかな。 公園や歩道などで、親と一緒の小さな子供から二十歳くらいまでの子たちを いたるところで目にすることができる。今の日本じゃふつうの街中ではあまり ない光景だと思うけどね。
     +
    *ここだと自然が多いこと。 イオンにも近いこと。 天然温泉まで２、３分。 本屋さんまで２、３分。 牛角まで２、３分。 郵便局まで２、３分。
     +
    *自然の多いところに住むのに近隣に商業施設があり便利だ。千葉ニュータウンの満足度は自然に近ければ近いほど満足度が上がる。
     +
    *ここの購入は、ＣＮＴの環境と中央駅周辺になじめるかどうかによると思いますよ。 このあたりは空間が広大ですから、そのような生活環境にマッチするかどうかですね。 車が無いと生活するうえでここの良さは半減しますね。 利便性を得るにも移動手段を必要とすると思います。
     +
    *空間が広大なのは千葉ニュータウン全体に言えることだけど。 その中でも唯一中央駅周辺は車なしでも生活は楽だよ。 ここからならイオンも徒歩数分だし、自転車で十分いろいろいける
     +
    *船橋は道路が渋滞がひどいから自転車が便利
     +
    *販売価格は、安くて惹かれますね。 広さもありますし。 ただ、線路が近いので、それなりに騒音が聞こえるのではないかと。 それを考慮した値段かとも思いました。 間取りは、南側ですし収納も広めでいいとは思いますが。 どうなんでしょう。
     +
    **線路なんか近くないですよ。またまた、ニュータウンを知らない人が現れました　笑 現地に来てみたらどうですか？ 静かなところですよ 線路は大きな堀の中で、ここから大変遠いです。
     +
    ***あの暗渠は成田新幹線も通す予定で作ったから、ものすごく広いものですよ。そこに北総線のみが細々と走っているだけです。
     +
    *住むには良い環境よ、ここのマンションは。 例のトライアルも店内を白くぬってきれいにしたよ。清潔感が出た。 あそこがあるというのは便利だ。 あとここは自動車通勤で１６号使う人には良い場所。 １６号を島田でおりて６１号をはしってきて、キリスト教大南の交差点で南環状に入り２つ目の信号右折すれば もうこのマンションになる。 ６１号は混雑しないからスイスイと帰れる
     +
    *千葉ニュータウンは計画された街だから、植栽も計画的にされています。特に綺麗な並木がいくつかあります。 ここの前の並木もその一つです。 牧の原のビッグホップ南側の糸杉？の並木、中央花の丘公園前にずっと続く銀杏並木。 中央桜台のアクロスプラザノースからずっと延々と続く桜並木。 圧巻は４６４号沿いに西白井まで続く桜とレンギョウの並木。 残念なことに中央は新道建設のために桜を１００本以上切り倒さなければならなかった。 あとは名もない街かどに今なら綺麗に紅葉した木々が見られます。
     +
    *買物環境としてはかなりいい方なんじゃないかとは感じられます。色々とあっていいですよね。駅も近いし…。北総線は運賃が高いのがネックなんでそこさえ引っ掛からなければなぁという感じなのかと思います。
     +
    *自分なんかここの環境が一番好きだけどね。 見える風景もいいと思う。と、いうより風景が悪くなることはない。 目の前は戸建てで道はさんでも大きな戸建てが今できてきつつある。 その先には公園ができるし。千葉ニュータウンの戸建てはミニ戸じゃないから綺麗。 それが南環状までできる。整地中。 北は廊下？ そこからは春になればお花見ができる。アクロスプラザノースの裏側はずっと長い桜のトンネルになるから。目の前だ。 大きな夕日が沈むのも西向きは見える。 ４６４の橋それぞれにその夕日をとろうとしている人間が良くいる。
     +
    *ここの北西の桜台にはトヨタホームが大きな戸建て街をつくります。保険大学校の北です。トヨタは高いだけあって綺麗な街づくりをしますから、ここから見える景色は極上でしょう。
     +
    *南側は落ち着いて静かな環境だと思いますよ。 商業施設は北側に集積していますから、こちらは休日も穏やか だけど、１０分以内にはイオンも南北のアクロスもあるしね。 ニュータウンと云ってもすでに３０年以上の積み重ねがあるから、 自然が街と違和感なく共生しているところかな。
     +
    *まあいかにもベッドタウンという感じで、近くに遊びにいけるような場所もないからねー。商業施設は結構充実しているんだけど。
     +
     +
    *千葉ニュータウンはファミリーが多いと思います。 単身で購入される方もいらっしゃるのかな？ 環境気に入ってます。 単身には広い間取りですし
     +
    **基本的にはファミリーの方が多くなってくると思います 間取り自体もファミリー向けの物が多いですし子育てをしているような世代がメインなのかなと思います でも、単身者でも、広い専有面積やのんびりと趣味を楽しみたい、環境が好きだという理由で検討している人も少なくないんじゃないですかね？
     +
     +
    【治安】
     +
    *千葉ニュータウン中央駅付近において、女性の胸や背中などを触る不審者が出没しています。犯人は自転車で近づき追い抜き様に犯行に及んでいます。
     +
    **いつもそんなことがないからニュースになるんでしょ。このマンションあたりの話じゃないですよ。 物騒なら深夜早朝のウォーキングなんかしませんね。
     +
    *このマンションのあたりも物騒だよ。 トライアルの駐車場であった事件のこと知ってる？
     +
    **平日昼間の１時にスーパーの駐車場でそんなことするなんて。それも公務員。どんだけスーパーに迷惑かけるんだよ という話で治安が悪いなんていう話じゃない。 それもスーパーの店員が見つけ居合わせた警察署員に通報して現行犯逮捕だよね。 客できていたのか巡回していたのか。 まさか逮捕されると思っていなかっただろう。
     +
     +
    【行事】
     +
    *昨日花火が見えたのですがどこの花火かご存知の方いたら教えて頂けますか？
     +
    **たしか南東方向？に陸上自衛隊の習志野駐屯地の花火も見えるかもね。あと北西？方向に手賀沼の花火。建設地だよりにある電機大の大学祭の目の前での花火
     +
    *イオンモールにも近く価格も良心価格ですみやすそうですがどうでしょう 今日27日は印西ふるさとまつりでにぎわっていそう 地域とのつながりがあればあることで休日の潤いが出そうです
     +
     +
     
    ==周辺施設==
    		 
    ==周辺施設==
     +
    【公園】
     +
    *一本桜公園（約540m・徒歩7分）
     +
    *戸神台西街区公園（約550m・徒歩7分）
     +
    *十余一公園（約710m・徒歩9分）
     +
    *北総花の丘公園でホタルの夕べは無料で、駐車場代３００円だけですが、ここからなら自転車でも良いですね。養殖でなく自生です。
     +
     +
    *アリーナ（東側）からだと公園が真下ですが、いつでも子供が遊んでいるのをみて、ほっこりできますね。
     +
     +
    *ホームページの建設地便りに千葉ニューの桜がのっている。 どこにでも桜が見られて綺麗。あと花の丘公園のことのっているけれど、ここの前にできる公園も芝生のなだらかな丘を持つ公園だからピクニックに最適だと思う。 その周辺に某デベがヤシの木を植えた戸建て街を造成中だからこの中央南側は非常に綺麗な場所になると思う。 近くのアンソレイエのケーキショップが南欧の小さな家で雰囲気良いが、南一体ヨーロッパ風の街になるのではないかなと思う
     +
     +
    【金融機関】
     +
    *みずほ銀行千葉ニュータウン中央駅出張所（約560m・徒歩7分）
     +
    *京葉銀行千葉ニュータウン支店（約690m・徒歩9分）
     +
    【病院】
     +
    *ココロデンタルクリニック（約180m・徒歩3分）
     +
    *千葉ニュータウン中央クリニック（約620m・徒歩8分）
     +
    *桜台メディカルクリニック（約1,040m・徒歩13分）
     +
    【スポーツ・レジャー施設】
     +
    *真名井の湯千葉ニュータウン店（約90m・徒歩2分）
     +
    *朝日スポーツクラブBIG-S千葉ニュータウン（約470m・徒歩6分）
     +
    *牧の原には京阪の運営しているビッグホップというショッピングモールがあり、今子供たちの天国です。無料の遊具もあるし、室内動物園や室内子供用アミューズメントもありますから暑い時は最高です。アルパカもみられるそうです。無料の地面から水のでてくるエリアでは炎天下子供たちが水と遊んで大喜びしています。水着必携です。パンツにしてもよいですけどね。ここの子供たちは体をつかって遊ぶことが上手くなります。そこの無料のトランポリンのような遊具も小さな子も見様見真似で遊んでいますし、ロープをよじ登る遊具もあんなところまでというくらい高いところに小さな子供が昇って行きます。知の面だけでなく体力もバランスよく発達すると思います。
     +
     +
    *近くに温泉もあるので休日のんびりいけそう。真名井温泉ではほぐし所で癒されたり、軽く食事したり、夜遅くまでやっているので立ち仕事で疲れた日は直行したくなりそうです。
     +
    **疲れたときは帰りに真名井の湯寄ってゆっくりしてビールでも飲んで、マッサージチェアでもかかって帰るのも乙ですね。 タオル１本でも常時鞄に入れておいたら良いですよ。 たしか入浴料も安いですから。
     +
    **平日の２２時から２４時は５５０円で入れます。残業がえりにぴったり
     +
    **食事も２３時までとれます。
     +
     +
    【公共施設】
     +
    *印西郵便局（約90m・徒歩2分）
     +
    *中央駅前交番（約670m・徒歩9分）
     +
    <gallery>
     +
    Image:ガーデンゲート千葉ニュータウン中央周辺施設.gif|周辺施設
     +
    Image:ガーデンゲート千葉ニュータウン中央周辺施設２.JPG|周辺施設(2)
     +
    </gallery>
     +
    *電気大の跡地に何が入るかってまだ決まってないんですよね またおとなしめの学校が入ってくれないかなあ
     +
    **そのまま残り東電大の研究所として使うとデベさんからはお聞きしましたよ。
     +
    **そうですね。研究所として残します。 市議の中にはあそこの一部を小学校に転用したらという案を考えている人も
     +
    いますね。
     +
     +
    *「アンソレイエ」でググってみるといいですよ。 ここのホムペのマップにはのっていないけれど、目の前にこんなきれいなものがあります。
     +
    **ご近所にある結婚式場のことですよね？ 結婚式場ということで恐らく披露宴とかもできる場所なのかと思いますが音とかってどうなんでしょうか ワイワイはしていたとしてもこの距離があるのであればマンションへの影響はほぼ無いのかな。
     +
    **ありませんよね。いわゆる結婚式場じゃなく、ウエディングですね。少人数でオシャレにお祝いする。 それにこんなにはなれていますしね。
     +
    **うるさいとかのレベルではないですね。
     +
    東側に住んでいますが耳を傾ければ聞こえますが、気にしてないと聞こえないですね。もちろん部屋の中は全く聞こえませんしベランダに出て微かに聞こえる程度です。私は聞きたいので耳傾けています。 土日は司会者の方マイクの声や、たくさんの拍手が聞こえますが優しい気持ちになりますよ。 南側なら聞こえないのでは？
     +
    **南向き住民です。 もっと結婚式の音が聞こえるかなと思って入居しましたが、全く聞こえないので、あの式場は人気がないのだろうか(失礼)などと思っていました。 しかし、先日たまたまベランダに出ていたところ、式場からお祝いの拍手が聞こえてきたので、やっぱりあの式場は使われているんだと気づきました（笑）音はそんなレベルです（笑）
     +
    *千葉ニュータウンの夜景は綺麗で有名です。 作られた街ですから夜も綺麗なようにつくられています。千葉ニュータウンは日医大から西白井まで綺麗です。ひょうたんやまという人造の山でさえライトアップされています。そこに中央南がまた加わったということです。また、結婚式場はコンサート会場とは全然別物で騒音などなく綺麗なだけです
     +
    *戸建ての街路灯もきれいだよ。 足元を照らすようなの、少し腰のあたりを照らすようなのといろいろがきれいな景色をつくっている。 南側の戸建てもおなじように綺麗だよ。 夜散歩が楽しい。
     +
    *「ひょうたんやま印西市夜景」でぐぐるときれい
     +
    **千葉の素敵すぎるデートスポット２１の１０位にひょうたんやまがリストアップされているブログがあるな。 今年４月のだからひょうたんやま周辺も戸建て開発がすすんだことでよりランクアップしたかな。 何度もいうけれど中央は北も南も夜間のライトアップがきれいだから夜間の散歩で街路灯のシャレたのとか 面白い。ここのエントランスに向かう航空路のようなライトアップも面白いし、駅前マンションのセンティスとの間の橋の 街路灯は見る価値がある。とくに４６４上でみると綺麗
     +
    *ひょうたんやまからの景色(昼間ですが)あります。 小堺翔太　ほっこり街探#24(YouTube) https://www.youtube.com/watch?v=3SoDA8Uwq8c
     +
     
    ==その他==
    		 
    ==その他==
     +
    *成田へ車通勤、これ最強。 都内ありきの生活を脱すると夢のような豊かさを得るよ。
     +
     +
    *縁あってみんな住民になったんだから仲良くしようや。
     +
    **おしゃった通りです。国、民族関係なく、このマンションで仲良く、幸せな日々を過ごしましょう！我々同じマンションに住んでいる仲間だ
     +
     +
     
    ==掲示板==
    		 
    ==掲示板==
    −
    *[「」についての口コミ掲示板]
    		+
    *[http://www.e-mansion.co.jp/bbs/search/%E3%82%AC%E3%83%BC%E3%83%87%E3%83%B3%E3%82%B2%E3%83%BC%E3%83%88%E5%8D%83%E8%91%89%E3%83%8B%E3%83%A5%E3%83%BC%E3%82%BF%E3%82%A6%E3%83%B3%E4%B8%AD%E5%A4%AE 「ガーデンゲート千葉ニュータウン中央」についての口コミ掲示板]
    −
    *[ってどうですか？]
    		+
    *[http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/545241/ ガーデンゲート千葉ニュータウン中央【見学記】]
     +
    *[http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/539874/ ガーデンゲート千葉ニュータウン中央【見学記】]
     +
    *[http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/515844/ ガーデンゲート千葉ニュータウン中央ってどうですか？]
     +
     
     +
     
     +
    chiba/515844/567
     +
    chiba/586213/568-1067
     +
    resident_kanto/577302/1-433

    2019年9月27日 (金) 15:34時点における最新版

    物件概要[ ]

    • 所在地：千葉県印西市武西学園台一丁目3番1（地番）
    • 交通：北総鉄道北総線 「千葉ニュータウン中央」駅 徒歩7分
    • 総戸数：468戸
    1. EAST（I工区）：230戸
    2. WEST（II工区）：238戸
    • 構造、建物階数：鉄筋コンクリート、地上14階建
    • 敷地の権利形態：所有権の共有
    • 完成時期：2016年02月（EAST（I工区））
    • 入居時期：2016年03月（EAST（I工区））
    • 売主：名鉄不動産株式会社 東京支社、大栄不動産株式会社、株式会社長谷工コーポレーション
    • 販売代理：株式会社長谷工アーベスト
    • 施工：株式会社長谷工コーポレーション
    • 管理会社：株式会社長谷工コミュニティ
    • 公式URL：http://www.meitetsufudosan.co.jp/sumai/mansion/syuto/sinki/cnt468/

    価格・コスト・販売時状況[ ]

    • 価格：1,900万円台予定～3,900万円台予定
    • 最多価格帯：2,900万円台 予定
    • 3LDK1900万円台からの低価格です。
      • 1900万は安い。ただし徒歩7分ではない。
        • 徒歩７分は無理かもしれないが、距離的には８分くらいかな。 １９００万円の住戸がどのような仕様か分からないが安い。 資材と人をうまく手配できるのかな。 首都圏のマンションは、やはり人件費高騰と材料資材の高騰で 新規着工が大幅減になっているね。 そんな状況から、１９００万円を前面に出せばここは売り出しと 同時に完売するんじゃないの。
          • 1900万円ではなく、1900万円「台より」です。 つまり、約2000万円からという意味で、しかも、その部屋は一番環境条件が悪い部屋になります。 どこのマンションも、2つか3つくらい、そのような価格の部屋を用意するのです。　安く見せる為の宣伝です。もう一つ大事なことは、このマンションは、標準設備は少なくて、オプションが沢山あるそうです。 なんと、床暖房もオプションの一つだそうです。　今時、床暖房は標準設備のマンションが多い中、異例です。 それも、ガス湯沸器床暖房ではなく、なんと電気式だそうですよ！ とにかく、床暖房を入れると、一番安い部屋でも、2000万円を軽く超えるのです。 また、EV充電設備がないとか、コンシェルジュサービスがない等々、それなりにコストダウンをしているのです。
          • ＣＮＴ最安値のマンションですから其れなりに需要があるでしょうね。 千葉県最安値と言っても過言じゃない。 でも売り出しと同時に完売は絶対ないと思います。 最安値は最下層のイメージと重なりますから。
    • すごいですね。 約460戸が即日完売しそうですね。 1,900万円は特別だとしても、2,500万円弱ならいいです。 多少悪くても安いなら我慢できます。
    • 3LDKでも、南向けなら3000万円台でしょう。オプションを買わされる仕組みのマンションですから
    • モデルルームのとこに最多価格帯2900万円台って書いてありましたね！1900万円台〜だからもう少し安いのかと思ってたけどそうでもなさそうですね。
    • 実際のモデルルームは、まだ出来てないでしょうけど、HP上に書いてあるのは、 「南南東向き３LDK81m2台/2900万円台中心」、また、 「南南東向き角住戸４LDK/3900万円台」と、紛らわしい！ 要するに、一番安い宣伝用の部屋の価格（３LDK7６m2/1,900万円台より）以外には、 面積によって、４０００万円台の住戸もだいぶあるという意味でしょう。 このマンションの間取りは、４LDKから３LDKに変えるのは無償オプションで、どうにもなるそうですから、 安く見せかけて、LDKの広さで値段を決めて売るという戦略でしょう。
    • こちらのマンションの販売価格がまだ1,900万円台予定～3,900万円台予定とありますが、ハッキリした価格は決まっていないのでしょうか。
    • 売れ行きはどうなんでしょう？ 苦戦しているとの噂もありますが… 値段がこれだけ安けりゃ欠点に目をつぶってもいいかなと思うのですが。
    • ちょっと戸数が多すぎる感が…目玉の1900万円台は結局何戸あったかご存知の方教えてください。
    • 他のマンションと比べてここだけ1900万円て、なんでこんなに安いんですか？逆に心配になる。
      • んー他も見学してみましたが 使っている設備や扉の材質が 標準だと安い賃貸っぽい感じだからじゃないですか？ 見てもらうと感じると思いますが、築15年以上前の 雰囲気に扉やキッチン、お風呂場を見て思いました。 床暖房とかも元々ないですし低所得者向けですかねここは。
        • んー、私も昔住んでいたアパートのような印象を受けました。洗練された印象はありませんでしたね。1900万円（台）はほんの数個ですよ。
    • 価格帯がとても買いやすいのと周辺の雰囲気も悪くないのでファミリー層にはとても嬉しい物件ですね。駐車場もあって、ここなら住み替えとか考えず長く住んでいけそう♪
      • 97平米で3200万〜だったら安くもないんじゃない？買いやすい価格帯かどうかも疑問。最低限のオプションつけたら他のマンションより高くなるんじゃないかなー
    • 申し込みに行かれた方、状況はどうでしたか？ここでは色々言われていますが、結構売れちゃうんですかね？
      • 売れちゃんじゃないでしょうか。南はさえぎるものがない日当たりですし。 静かだけどスーパーがあって便利だし。 学校はあの小倉台小学校だし。 何と言っても並木がきれいだし。
        • 結構がんばっているじゃない。先着順１４戸ということは４６戸売れた。
    • 周辺環境の評価が良いようですね。買い物も便利そうに思えました。ここって駅も遠くないですし、広いわりには安いように思えたのですが、どうしてなんでしょう。やはり都内までの通勤が遠いからとかでしょうか。設備面などが必要最低限とかなのでしょうか。
      • 北総線の運賃が高いからでしょう。 しかし、10年くらいしたら東京がぐんと 近くなるでしょう。 国交省が都心直結線を進めたがっているから。
    • ここの１９００万円台がたくさんあって主流なら１９００万円～というキャッチフレーズはいいけれど 客寄せ価格で最多価格帯は違うなら１９００万円台～という言葉は逆効果じゃないだろうか。 あそこを買えば激安マンションに住んでると思われると躊躇する人間もいるかも知れない。 どこでもガーデンゲートの広告に１９００万円台からとの言葉が躍る。ちょっと考えたほうがよいかも知れない。
    • 価格帯が低めになっているということから見て、若い世代の方が 多くなるのかな。 この価格帯なら車所持でも、ローン返済が可能という点では 低めの設定になっているのはいいんじゃないかなとは思うのは個人的な意見です。 家を購入する代わりに車を手放すことになるよりは車を手放さなくてもいい価格というのはサラリー世帯にとってはうれしいです。
    • 西向き4F見学しました。 午後だったので日当り良く、開放感もかなりありました。 価格2500万前後　



    [PR] スポンサードリンク

    交通[ ]

    • ソフトバンクテレコムあたりまで７００ｍ未満の距離なので、徒歩７分はちょっと無理かな。８分から９分ってとこでしょう。
      • 可能です。電機大学の学生たちの通学路を通ればよいのです。駅を出たらそのまま線路沿いの道を来て、トライアルの前をわたれば良いと思います。
        • 距離的には、センティスの南側の道を真っ直ぐソフトバンクテレコムの前まで行っても同じ。道路わきの道は人通りがないし暗いので、夜間はお勧めできない。センティス南側のルートは道幅も広く、見通しも良くて快適だ。

    • 路線図

    電車

    • 駅からＷＥＳＴまでどれくらいかかるでしょうか？ 10分くらい？もっとかかる気もします。

    その分、お安いんだと思いますが

      • ここは駅の遠さを気にする物件ではない。 ここはリーズナブルな値段で、静かさと環境の良さを重視した人が購入するのでしょう。
      • そうですね。駅迄は多少歩きますけど、リビングからの眺望は期待通り。 とても開放感があって気に入りました。
    • 実際に住んでる方、駅まではどのくらいかかりますか？ 部屋を出て、駅の改札まで、ふつうに歩いて。
      • １０分でギリギリ、１５分で余裕といった感じです。後、10分程早めに来て先頭に並ぶと『各停』であれば座れる確率上がります。
    • 東京駅まで出るには1時間10分かかるようですね。千葉市、成田空港の方が近いです。

    構造・建物[ ]

    • ここの出来上がり図みると、道路からアプローチまでがここの植栽と花が見える。花や綺麗な街路樹に迎えられるって癒される。花の植木や花壇で綺麗にしたらいいね。 それから　レジデンスのように照明も工夫したら素晴らしい。メタセコイアね葉の落ちたところをオレンジ色のモダンな街灯が続く風景は癒される
    • 今年は猛暑ですがここの風通しはどうですか？ 夜は窓を開けて寝ていますか？
      • アリーナですが、風通しがいいので、昼間は、エアコンは不用です。 夜は、窓を開けていません。時々扇風機を使いますが、エアコンを稼働させたのは数回ですね。 今年は、本当に猛暑なんでしょうか？　と思っているところです。

    眺望　採光

    • 周りの景色綺麗ですか？
      • 東側は他マンションのライトなどで夜綺麗だと思います。 南側は何もありませんが遮るものがないので眺めはいいと思います。
      • どのような景色が好みかは、人それぞれだと思いますが、南向きの何もない景色が牧歌的でいいのでは？ 電機大キャンパスを望む西側も面白そう。
    • やっぱり風景が凄いね。富士山と電機大キャンパスが借景になっている。 あんな景色を毎日眺められるなんてすごいことだ。 電機大は四季折々いろいろな樹木がその時々の美しさを見せてくれる。 つい最近までは桜。今は新緑。秋には紅葉。 あと北側のタワマンから以前赤富士を撮った写真をみたことがある。すごかった。 きっと夕日もきれいなんだろう。
    • ベランダからの景色が（近い）隣のマンションというのはどうしても嫌で… ただある程度離れると、夜景としては綺麗です
      • そうですね。綺麗は綺麗です。 ただいくつか残念なのは早めにお店が閉まる（ハードオフ周辺）、大きめのマンションが少ない、通路側なので窓をあまり開けたくないの理由で夜景はあまり見ないですね。 東南向きサービスバルコニー付きのお部屋が、東向きも北向きも眺望できて一番良いんじゃ無いかな…羨ましい
      • ８時までですよね。それは仕方ない。 そのかわり、トライアルは２４時間だしドンキも２４時までですからここは恵まれています。
      • 早く商業施設がしまるから夜景も終わるということですね。 お宅のバルコニーからはレジデンスのライトアップは見えませんか？ あれはかなり綺麗だと思うのですが。また下の戸建て街の街路灯なんかもきれいでしょ？
      • レジデンスとヴェレーナがひと繋がりに続いて綺麗ですよ。 街路塔は戸建て周辺は暖かい明かりで、センティス周辺は白い明かりなのでコントラストも良いかな
      • ほんとに綺麗ですよね。こればかりは買えない財産です。あと南側にベレーナのデベが個性的な戸建街つくっているので、そこのライトアップも財産になるかもしれない。夜景大好き人間です
    • この辺りの照明はきれいだと感じる。 何故なんだろうかと思っていたが、それはゴチャゴチャ感がないからと気付いたよ。 整然としていれば美的に見えるんだね。
      • それに街作りに照明をうまく使っています。 街路灯の形一つとっても綺麗で独創的です。 ＵRがそういう街づくりをしているのと、進出してきた民間マンションデベもその伝統をしっかり受け継いで夜間のライトアップをデザインしています。戸建てもです。
    • 参考になればと思い東向き中層階からの夜景です。 レジデンス？のマンション群のライトが凄く綺麗で気に入ってます。
    ガーデンゲート千葉ニュータウン中央夜景
      • 凄く綺麗ですね。地上を歩いていても綺麗なので遠目で見たらどんなに綺麗かと思っていました。 戸建ての街路灯も↑の方の言われるように優しい光ですよね。 地上から見ても素敵です。 あとベレーナのもう１棟が竣工してライトアップされたらあそこの光がつながりますね。 ちなみに、北側から見えるガーデンゲートのライトアップも素晴らしいですよ。
      • 中層階でも結構遠くから見渡せるような感じなんですね。 高層階ならどうなるんだろう！？なんて思いました。 戸建て街の街灯、気が付かなかったんですが本当に綺麗ですね〜！
      • あそこのベレーナがもう一棟ライトアップされて、ここがwestまで竣工してライトアップされたらどんなに綺麗になるでしょうね。 前にも書かれていますがここの南には大和レジデンスが戸建て街を公園の東に作っていてヤシの木のある歩道を作っています。その歩道がまっすぐでなく曲線を描いていますからきっとテーマパークのような街を作るんだと思います。きっとそこもライトアップが綺麗だと思うからまた楽しみが増えるんじゃないですか。
      • いいねえ。バルコニーで夜、夜景見ながら椅子にすわってビール飲むのも乙だねえ。 これからは良い季節になるなあ。周辺緑が多いから涼しそうだし。
    • 今日は、EASTの開放廊下からも富士山が見えましたが、こんな感じで切り取られてしまいます。 やっぱりWESTですかね。
      ガーデンゲート千葉ニュータウン中央夕焼け

    ＊＊夕陽に迫る富士山が美しく感嘆してしまいましたが、 やはり手前の建物に遮れるのは残念だと思います。 間取りの現地周辺眺望写真を見ましたが、WESTは富士山の全景が見えそうですね。 些か送電線が残念ですが、これは仕方がない事だと思います。

      • 大丈夫だよ。送電線なんか見えないよ。あれは小室の高圧送電線だからはるかかなたにあるよ。 ここからはきれいな景色だけであんな送電線なんか近くにないよ。 あの写真はだいぶズームアップしている。 本当に見えるのはホームページの写真のようだよ。
      • westの眺めは最高っしょ。それだけで価値がある
    • 南側にヴェレーナの戸建てが出来てきてますが、ヨーロピアン調で外観もとても綺麗ですね。今はまだ一部ですが、最終的には公園より南側も全部同じような外観になると思うので、ベランダから見える景色もさぞかし素敵になるでしょうね。
      • テーマのある戸建て街が目の下で大きな街区公園の芝生の山が見えて 周辺の戸建てもきれいにデザインされた区画になっているから、ここが一番周辺の景色が 綺麗
      • サンユーロランドですね。 夜あのまぎわをとおりましたが。シンボルの建物に明かりがついていましたが きれいでしたよ。夜あの町のいろいろな形の建物が住み始めたらここから見える夜景がますます 価値がましますね。 東にはマンション群のライトアップ、目の前には戸建て街のライトアップ。 ベレーナも引っ越し完了したので完成された夜景の写真をホムペにのせてもらってもいいかな。
    • 景色が綺麗だから買う、というわけじゃないですが、 窓の外から見える風景がキレイなのはお得感があるというか嬉しいプレゼント的な感じがしますよね。一気に開発された宅地だと家のテイストがそろっていますからそれで尚綺麗に見えるのでしょう。 この辺りが一番キレイと書かれている方がいらっしゃいますが本当にそのとおりなんじゃないかしらと思うのです
      • 一気に開発するとテイストがそろえられるという利点があります。 千葉ニュータウンは作られた町ですからその地区その地区に統一感があります。
      • 例えば中央北側小倉台地区はバブル街びらきですが、マンションは民間も公団もどこかに

    三角を取り入れるというテーマでコンペで作られた町ですから小倉台小学校の校庭から見ると 非常に統一感のあるきれいな街並みになっています。

      • このマンション周辺はヴェレーナができたことと、またヴェレーナの戸建てがヨーロッパを

    模していることでテイストがきまってきました。ケーキやさんのプチプレジールもヨーロッパの片田舎風。 本体のアンソレイエはもろヨーロッパ。そしてここが煌めきの街というキャッチフレーズですが、 この中央南一体夜間歩いてごらんなさい。 マンションといわず戸建てと言わず街をいろどる街灯が低いものあり、高いものありと街をいろどり 本当にきれいです。

      • また牧の原南はここと同じメタセコイアの大きな並木とヨーロッパのお城、綺麗なアメリカ

    西海岸の街を形成しています。ただあそこは周辺の雰囲気と違うマンションができたことで 少し残念ですがこの南はテイストの違うものはできないような気がします。 景観もコスパの一つです。

    [PR] スポンサードリンク

    共用施設[ ]

    • 駐車場 : 470台（来客用含む）　平置124台、自走式147台　
      • （EAST（I工区））、平置199台　/ （WEST（II工区））
    • 駐輪場 : 936台（ラック式936台）
    • バイク置場 : 52台
    • 駐車場１００パーセント。 ここから察するにやっぱり車があったほうが生活の楽しみは広がるということでしょうか。 駅からけっこう近くて車アリだとかなり充実しそう。
    • 物件価格がそんなに高いわけでもないのに、 ゲストスィートがあったり、ガーデンラウンジやプライベートガーデンがあるって マンションだけをみると、少しリッチな感じのマンションの仕上がりですよね。 もちろん、借りる際は使用料を支払うと思うのですが、 使用料などだけで、ずっと綺麗に維持できるものなのかな～なんて。 年数が経てば、それなりに劣化するわけですから、その費用はどこからなのでしょうか
    • 学美ルームっていいですね。 地域の方々も利用できるスペースとありますので、 近隣の人も使用できるって事ですよね。 仕様に関してはいろんな条件があるとは思いますが、 近隣の人とマンションの住人との接点にもなって、 よいのではないでしょうか？ こういう地域の人も使用できるスペースで、 何かトラブルになるって事もあるのでしょうか？
    • 駐車場はとても広いですね 敷地内自走式・平置き式駐車場１００％とありました。 でも、使用料に関しては、月額２００円～４０００円。 これってかなり差があるなぁって感じました。 機械式も平面式もあるっているなら分かるのですが、 全て平置き式なのに、何故こんなに差があるのでしょうか？ 一部屋根付きとかもあるのでしょうか？
      • 全て平置きではなく、広い駐車スペースの真ん中（東寄り）に 自走式（2階）があると言ってましたよ。 一斉販売じゃないので早い者勝ちなのかどうかは分かりませんが。 自走式1階なら、雨にも濡れませんが、上の階は屋上ということで 意味ないなと思いました。 情報にその後変更があったらすみません。
        • ４０００円でもかなり安いよね。中央のマンションでは月額６０００円からというのが大体主流。そとの農家のただ置くだけの駐車場が月４０００円から４５００円


    • ガーデンラウンジ

    • プラチナガーデン（敷地配置図）

    • エレベーターの数が少ないような気がしたのですか、長く待ったり不便なことはありませんか？朝の通勤の時間とかすこし気になっています。
      • 6時くらいですよね？どうなんでしょうね。 そこまでは待たないのではないでしょうか？ エレベーターが多いのは嬉しいですが、多いと維持費やらがかかるので私は今の台数で充分かなと思っています。
    • 駐車場が２台目が停められるようですね。 先着順で今、出ているようです。 あまりこの辺りって車を持たれる方が多くないのですか？ 皆さん乗られるのかなと思ったんですが、街を見ていると自転車でも事足りてしまう感じがするのですよ。 だから駐車場に空きがあるのかしら。
      • 千葉ニューは自動車の街と言われますが、住んでいる人からするとどこでも徒歩圏内なので、意外と自動車は使わないですね。
    • 来客用の駐車場の話で、素敵ネットで最大2台分予約が取れるかと思いますが、どちらも埋まってまして、管理人に言えば空いてるスペースを貸して貰えるのかなぁと…
      • 管理人の裁量次第かもしれませんが、何か事故？でもあったら責任を問われるし、そうでなくてもコンプライアンス的な問題とか、管理上収集がつかなくなるかも。 トライアルの駐車場が２４Ｈ使えるので、代用しては如何でしょうか？
      • 以前、来客用を予約したのにもかかわらず違う方が勝手に止めてる事がありました。その際に管理人さんに聞いた所、まだ空きの駐車場があるのでそこに止めてもらう説明を受けました。

    結局勝手に止めた方は短時間で帰って行ったので、予約通り来客用に止めましたが、もしかしたら空きの駐車場を案内してくれるかもしれませんね。ただ我が家は予約してたのに。って事で状況が違うのでなんとも言えませんが。あと予約ですが1ヶ月前とありますが前日でも当日でも空いてれば予約できますか？

    • たしか駐車場はMAXの７割で経費計算してるので、残りの３割分はすべて修繕費その他に割り当てられるから修繕費が将来安くなるって言ってましたね。なので、３割空きの状態でも全く問題ないのではないでしょうか。
    • 自転車でもいいけどさ、雨や暑い日はつらいから。 駐車場台9千円/月なんか安いもんだよ。
    • 駐車場の件、すごくいい条件ではないですか！ 100％で、2台目も可で200円～なんて。
    • 駐車場は2台目借りられるのでしょうか？ 場所は選べますか？
      • まだ余裕ありますから借りれると思います。ただもう一つの南側と西側の入居までではないでしょうか？ 入居後も空いていたら借りれるかもしれませんが、今の時点では期限付きだと思います。 場所は選べないと思います。
      • ２台目駐車場はもし一台も駐車場借りてない住民が申請を行った場合一定期間後明け渡す規約になってます｡ 明け渡しも２台目保有の方たちで抽選かな…
    • キッズルームって貸し切りですか？なにか催し物はあるのでしょうか？
      • 予約できますよね。 料金はかかりますが。貸切だと思います。 先日遊んでいる親子がいましたがあちらは勝手に入れるんですか？ 料金かかるのネックです。 出入り自由ならそこで交流もあったりできるのにと…
      • キッズルームは日中は解放されてますよー。 お金を払えば貸し切ることもできるっていう意味じゃないですかね？ 何回か行きましたが、他にも使ってる方がいらっしゃるので交流はありますよ。 隣の公園でも会うので顔なじみにはなるみたいです。おもちゃは少ないですが、高そうな絵本等が置いてあります。
    • エントランスのカートですが、 トライアルや各戸の玄関まで移動させてもいいんでしょうかね。 駐車場とエントランスの間の移動だとあまり意味がないような気がします。
      • トライアルは駄目でしょ。 カートは玄関まで大丈夫です。
      • 水なんかの重いもんなら、めんどうだけど車出して、駐車場から玄関までカート。
      • この辺はジョイフルとかコストコとか大量買いのお店が、多いからカート助かってます
    [PR] スポンサードリンク

    設備・仕様[ ]

    • ディスポーザー標準装備
      • ディスポーザーが標準装備ということでかってに床暖房やら食洗機やらも標準装備だと思ってたらちがったんですね。そうだとすると馬鹿に安いわけではなさそうですね
        • その通りです。　バカに安いとはいえないのです。 「ディスポーザー標準整備」とは、宣伝作戦です。　近くの二つの競争相手物件にはないディスポーザーをアドバルーンとして仕込んだのです。 競争相手の「太陽光発電標準」とか「平置き駐車場無料」みたいに。 ガス湯沸器床暖房をなくして、電気式床暖房をオプションにしたのと、EV充電装置を取り入れないのは時代に逆行するやり方です。 どこにもあるエコジョーズという給湯器はなくて、給湯器をリースする方式を取るそうです。　こんなのは初耳なので、事前説明会に行って調べる予定です。 競争相手より大規模だから価格的に幾らか有利かもしれませんが、結果的には大差ないと思います。 位置、間取り、デベの信頼度で選択したいと思います。
          • ガス給湯器ですが、以前くれた情報（エコジョーズ式ではない）は、間違いで、やはりエコジョーズ式であると訂正してくれました。　しかし、ガス給湯器は「リース方式」なので、入居者が修繕する必要がないらしいですが、細かい内容までは確認できなかったけど、修繕費・管理費に含まれるのではないかな・・・ またコンセントの位置は、旧態依然のタイプで、最近流行りの割合高い位置にあるコンセントではないとのことでした。　それは良くないといいましたが、マンション全体が同じ方式になるそうです。
    • 最低限の設備であとは自分の必要に応じてオプションをつけていくというやり方は理に適っていると思いますが。経済的にきついならオプションがまんすればよいことだし。ここはディスポーザーはついているのでしょ。床暖なんていうのは家庭ごとに必要性も違うし
    • 設備がどうなっているのか気になりますね。 生活スタイルにあったものが、揃っているといいな。 オプションで付けられるものもあるみたいですが、金額とかいろいろ考えますね。
    • 標準設備が一番貧弱な分、オプションが一番多いということでしょうか。 バスルーム中のTVなんもオプションになっているが、最近は防水仕様のタブレットがあるからバスルーム専用のワンセグなんか要らない。　最新設備として必要なのは、EV用充電設備でしょう、これからは。 ディスポーザーがあるのは評価したいけど、その分、他の設備をケチったのが一目瞭然だから感心しない。
    • 先ず、大きなオプション；ペアガラス（3LDK）：約72万円、電気式床暖房：約64万円
    • ありそうでない設備＝オプションになっている品目の例（一部）；
    1. バスルームとトイレに「手すり」が一個も付いてない。
    2. ヘルスメータースペースがない。
    3. リネン庫はあっても扉が付いてない。
    4. バスルームに「シャワースライドバー」がない。
    5. 「ガラストップコンロ」ではない。
    6. 食器洗い乾燥機なし。
    7. 清流板付きレンジフードではない。
    8. ガスコンロ回りの「不燃パネル」なし。
    9. 「スパイスボックス」なし。
    10. 玄関上がり框は「木」（人工石などではない）。
    11. 洗浄便座（ウオシュレット）ではない。　これは酷い！　そりゃあないぜ、セニョール！
    • 総評：このマンションは最初から感じていたように、安く見せかけているが決して安い物件でもない！「結局、様々なオプションをつけなくては普通に住め」ないから、オプションで沢山買わされるようになっている。
      • ここのマンションはブライトビューと同じように自分で作り上げていかれるマンションということですよね。 あれもない、これもないというのではなく、これが必要だからこれが欲しい、これはいらないと 選べる。オプションでなくても市販で安く求められる。本体を割安に買いあとで自分の身の丈に合わせて作り上げて 行く。
    • リネン棚扉やウォシュレットがオプションなのに最初はびっくりしたけど、よくよく考えてみれば、エアコンと同様にウォシュレットは量販店で買って取り付けたほうが絶対に安いし、リネン棚扉は無いほうが開放感があって使いやすいかもね。
    • 浴室に、換気乾燥が付いているのは聞きましたが、暖房機能は付いているのでしょうか？ また、浴槽もいまよくある魔法瓶浴槽のような保温機能を有する者でしょうか？
      • 浴室乾燥機に暖房も付いてますよ。 魔法瓶浴槽はオプションで変えられます。 ノーマルだと蓋が巻き蓋です。
    • この物件は、お風呂も床暖房も電気式なのでしょうか。 リフォーム等でガス式を引くことも可能なのでしょうか。
      • お風呂、コンロはガスですよ｡ 床暖房は入れていないので判りません。 私は結果的に不要でした。
      • 床暖房、ガスなら付けたかったのですが、電気しか出来ないとのことだったので付けませんでした。リフォームでガス床暖を入れるには、給湯器やフローリングも専用のものに入れ替えなければいけないし、付いている給湯器はリース契約なので、必要以上に手間とコストがかかりそうですね。 北総大地の冬は寒いので、エアコンでは頼りなく、部屋も乾燥するので床暖があれば…と思うこともあります。 実際どの程度の手間とコストがかかるのかは、モデルルームで営業さんに聞いていただければと思います。将来的に私もリフォームする時の参考に教えていただけたら嬉しいです。
    • 設備に全室複層ガラスを採用しているのは優秀だと思います。 採用しても一部のみというマンションが多いようなので。 複層ガラスは断熱効果が高いだけでなく遮音性の向上も

    期待できるのでしょうか？ もしそうならペットを飼う家も安心かな？

    • うちのディスポーザーが、1回で作動しないのですが故障でしょうか？たくさん詰め込んで作動させてるわけではないのです。 ごはんを一杯分入れて、蓋を回しても1発で作動せず、2、3回やらないとonにならないことがしばしばあって、ちょっとストレスです、こんなもんでしょうか？
      • うちも同様な時ありますが、早く回しすぎらしくゆっくり回すと動きます。 説明書に早く回してませんか？と書かれていました。

    ディスポーザーですが、塩素系の漂白剤がNGということで、クリーニングをどうしようかと思って、メーカーに問い合わせをしたら、蓋やバスケットについては、漂白可能だが、水は流し以外に捨ててくださいということでした。

    • ディスポーザーは、氷を入れて運転させるだけでなく、週に一度ぐらいはバスケットを外して洗った方がいいですね。すばらくほったらかしにしていたら凄いことになっていました。 まめに掃除すれば大したことはありません。
    • キッチンの浄水器ですが、皆さんカートリッジ定期交換の登録されてるのでしょうか？ 単発で購入出来る方法とかご存知の方っていらっしゃいますか？
      • 今の水道水はかなり危険。原水が汚染がひどくなっているのを飲料に適するようにするためにかなり塩素がきつい。 また昔と違って原水にはいろいろ混じりこむ。 ただ幸いなのは印西市は千葉のほかの市と違って印旛沼の水を引用に しないですむ。千葉ニュータウンと成田空港は利根川の表流水を北総浄水場で 浄水にして配水される。 やはり家庭で浄水器なり使用していれば安心だし。カートリッジの交換はきちんとやらなくてはかえって危険だから、定期的に交換の約定をしておけば 忘れていても必ずくるから安心でしょう。
    [PR] スポンサードリンク

    間取り[ ]

    • 間取り：3LDK～4LDK
    • 専有面積：76.29m2～97.07m2
    • バルコニー面積 : 10.26m2～12.76m2（EAST（I工区））
    • 間取り変更は無償なんですね。プランのところにE-labelの紹介がありますけどこれってどこまで無償になるんでしょうか？価格帯が安いのでオプション部分が多いのかなあとは思いますが…。4LDK→3LDKだとリビング周辺を替える形になるんでしょうね、これが無償だと選択肢は広がりそうです。
    • 値段は、安いですね。 間取りも広めだし。 駐車場も100％なので確保できるのとイオンが近い。 しかし、線路が近い点をどう考えるか。 上の階なら、音はそれほど気にならないのかな。 収納は、フィットインクローゼットが広くていいですね。
      • 線路は近くないよ。掘り割りの中を走り、間にたてものあるよ
    • 内容的に魅力ありますね。 安いし、広いのでファミリー世帯なども検討しますね。 駅から近くて、イオンも近いし駐車場は１００％だし。 ポイントを抑えていますね。 １００m2近い広さは、魅力。 プライバシー重視するようなタイプのマンションではないけど。
    • フィットインクロゼットとか、２方向から利用できる収納っていいですよね。 お部屋からはもちろん、違う場所からも利用できてとても便利そうです。 収納は大型の物がいくつかあって充実していていいですね。


    • Ｂ１ｇタイプ

    • Ｂ３タイプ

    • Ｂ４タイプ

    • Ｂ５タイプ

    • Ｂ９タイプ

    • Ｂ１１タイプ

    • 今公式サイトにD4　D5　D6　が掲載されていますが 違いはリビングとリビングインの居室の配置ということになってくるのかな。 縦長リビングに対して居室が右にあるのか左にあるのか それから横長リビングで奥側に居室が配置されているのか。 あとは全く同じという風に考えても良いのかなぁ。

    買い物・食事[ ]

    • スーパーセンタートライアル（約80m・徒歩1分）
      • 普段使いのスーパーは24時間でしかも激安。ただ、夜中はちょっと怖い時もあるね。
    • イオンモール千葉ニュータウン（約330m・徒歩5分）
      • 約170の専門店からシネマコンプレックスまでが揃う、北総エリア最大のショッピングモール。　
      • イオンモール内の主な店舗：イオンシネマ、カルディ・コーヒーファーム、無印良品、スターバックスコーヒー、ドン・キホーテ、HMV、喜久屋書店
    • セブンイレブン印西中央南店（約720m・徒歩9分）
    • アルカサール（約780m・徒歩10分）
    • カインズモール（約1,760m・車3分）
    • コストコ（約2,040m・車4分）
      • コストコは会費を払っているから、その分スタンダードなものが底値で買える。例えばアナと雪の女王のビデオが３０８８円とか。近隣安値でも３７８０円くらいする。またきちんとしたメーカー品のティッシュボックスが１０箱５３０円とか。なんでも普通のものが底値。だけれど大量にあるから、１品の値段が非常に高い。肉も国産高級４等級牛肉もあればアメリカンビーフもあるけど、国産牛肉なら１ぱっく４０００円弱するし、アメリカンビーフでも１パック１キロ以上だから２０００円台。アメリカンビーフの最高級ステーキなんて４枚５０００円くらいする。凄く旨いし厚いけどね。日本人なら８枚分くらいの感じ。
      • コストコの会費は4200円なので、頻繁に利用するのであればトータルで考えるとお得かもしれません。ためしに1度行ってみたいなら、ワンデーパスや雑誌についているチケットを使用すれば会員証なしでも入れますよね。
      • １年たたなくたってすぐに元とっちゃいますよ。例えば食器洗剤のフロッシュ、外だと３８０円高いと４００円ですけど、コストコなら３本８８０円ですよ。これだけで２６０円得していますから近くにあるから、たびたび行けば１つにつき必ず安いからすぐそのくらいは元とります。だから人気があるのです。パンだって人気あるのはわかりますよ。ディナーロールですよね。３６個で４９８円でしょ。あのパンの大きさは小さな子に丁度良い大きさです。割ってバターやジャムつけてあげてもいいし。 小分けにして冷凍しておいて朝食なんかに役に立ちます。だから人気なんですよね。
      • 子供用の衣料やパジャマも安いですね。１０００円前後でかえるし。時々可愛いシューズが安くでるしクロックスも安いですよね。大人ならパンティストッキングも安い。タオル類、英語の絵本、子供のおもちゃも安い。
    • ニトリ千葉ニュータウン店（約460m・徒歩6分）
    • 買い物などの生活利便性は良さそうなところだなと思います。
    • ここは周辺環境買だよ。それに子供小さな時代は食費を切り詰めるから、トライアルはありだよ。雨でも暑くても目の前に買い物できる店があれば便利。
    • もちろんいろいろなお店がある中央駅周辺なら生活するには困りませんが、 千葉ニュータウンを満喫するとしたら車があった方が絶対に便利。 ここからなら、船橋のララポやイケア、阿見や酒々井のアウトレットへ３０分から ５０分の範囲で行けるから。ジョイホやコストコ、そのうちできる沼南のアリオも 車だと楽にいけるだろうね。
    • ２４時間スーパーといってもこのマンションには全然うるさくない静かな環境にあるので とても良いと思いますよ。夜のトライアルは静かです。 トライアルの出入り口は４６４に面している方とアクロスプラザ側がメインですから。 なにか雪になりそうで今日はニュータウンのスーパーが買い出しする人で混んでいました。 大雪になると、降っているときもですが雪が止んでも１日は完全に雪に閉じ込められます。 次の日くらいに道が除雪されスーパーも駐車場をじょじょに機械を使って除雪してようやく買い物にでられます。 そういうときでも目の前にあれば歩いて買い物にいけるのは大変ありがたいです。
    • 千葉ニュータウンはONとOFFがハッキリした地区です。平日の喧騒を離れて休日はノンビリできる。まだ寒いけど季節が良くなったら カフェミモザのオープンテラスで読書しながらコーヒーを楽しんだり、マツムシコーヒーの緑のなかを楽しんだり。チェーン店でも牧の原のタリーズなど静かな環境で時間を過ごせます。古民家の宮崎亭や、はなの家などでとてつもなく美しい庭を楽しみながらのランチ。本一つもって、はなのおか公園や大塚前公園のベンチで新緑のなかで過ごす一時。 平日夕食後にふとおもいたって家族で話題の映画鑑賞にいく。
    • ここはヤオコー近いからいいですね。歩いて行かれる。おいしそうなものいっぱいありました
    • イオンモールまで近いんですね　これは便利。
    • 夜遅くに食事できる店が少ないのが、単身の方にとってはネックですかね。 王将とくら寿司が閉店する２３時を過ぎると、居酒屋以外では、北口のCoCo壱番屋（２４時まで）とガスト（２時まで）しか選択肢がないです。
      • それいこうだったら家でのんびりとトライアルの デリカだよ。目の前にあるんだぜ。 駅前の目利きの銀次は２４時間食事できるしね。
      • 目利きの銀次は、夜だとチャージ料430円を取られますよ。頻繁に通うとなると、けっこう痛い出費だと思いますけどね。 でも、夜９時頃までに家に帰れる仕事なら、イオンや王将もまだやってますし、不便は感じないでしょうね。
      • 目利きのぎんじは24時間営業やめましたよ。
      • 夕方5時から深夜0時までと大幅な営業時間短縮のように思いますが お客さんが少なかったのでしょうかね… という事は、周辺にある24時間営業の店舗はほとんどなくなって しまいましたか？
      • 千葉ニュータウンに24時間営業の業態なんて不要だよ。コンビニも深夜は閉めていいよ。需要がない。
      • ２４時以降、どんなごはん食べたいの？ そんなに毎日のように２４時以降に夕飯にするの？ それが知りたい。コンビニ飯もあるし、ここは目の前にトライアルだから何しら食べられる
    • 深夜客が多いとこって繁華街じゃなきゃ、単身者か学生が多い街でしょ。 ベッドタウンでそういう需要多くはないんじゃない。
    • ニトリも徒歩圏内ですが、食品以外の日用品もトライアルは充実しているので便利ですよね。 ニトリよりも安い場合もありますし、品質も遜色ありません。
    • アクロスプラザのてんやのオープンが、4/28に決定しているようですね。 庶民派としては餃子の王将が徒歩圏内だけど、てんやがないのが残念だったので、うれしい限りです。
    • 皆さんスーパーはどこをチョイスしてますか？ お野菜は土地柄新鮮な地物が手に入っていいですよね 私は海沿いから越してきたので、魚の鮮度や種類が豊富かも重視したいんですが、どこかオススメありませんか？
      • 東京基督教大学の新入学生向けの情報は使えます。 学園周辺のお役立ち情報満載！ - 東京基督教大学 :: ホーム(PDF) cb.tci.ac.jp/index.php/download_file/view/611/
      • 私はここにBIG HOUSEも加えていただきたいです(^^)新鮮野菜がとても安いですし、PB商品もなかなか美味しいですよ
      • ビッグハウスはタイヨーです。 白井のスーパータイヨーは印西がなにもなかった時期に大変重宝しました。 銚子直送の魚が新鮮で大変安かった。 いまはビッグハウスなどで完了するので行っていませんが 車があるなら一度行って見てください。１６号沿線でいくのがわかりやすい


    [PR] スポンサードリンク

    育児・教育[ ]

    • ここはお手頃価格で環境も抜群ですね。子育ても、し易そうです。
    • 小さな子供のいる家庭には天国だけどね。 無料で子供たちが１日体はって遊べて大満足のビックホップもあるし。ピクニックできる花の丘公園もあるし。有料でよけりゃ、ビックホップの中に室内動物園や室内でものすごく楽しいすごい遊具のアミューズメントもあり、毎週イベントも楽しいから、各地から子供連れが遊びに来る。都内ナンバーも多い。 大人にはスパが２つとシネコンも２つあるしね。ヒーリングビラでググってみて。 プールを備えたバリ風呂で広域集客する。 ｱﾝﾃﾞﾙｾﾝ公園だって中央からなら裏道１５分くらいだよ。あそこも面白い。アウトレットも阿見も酒々井も近いよ。
    • ここら辺の人間は成田空港周辺によく遊びに行く。日医大なんて成田と中央行く時間同じくらいだろ。空港周辺のホテルのランチバイキングやディナーバイキングが楽しい。自分は越してきたとき全ホテルに近いくらいバイキングめぐりをした。桜の名所はたくさんある。吉高の大桜。小林牧場の桜。わざわざ行かなくても街の中桜だらけだけど。そういう状態を見によそから来るな。４６４はさくらの季節は要注意。沿道桜とれんぎょうの帯になるから注意散漫になる。ここの前の４６４も以前は桜並木だった。でも新道建設で１００本以上も伐採してしまった。残念。小さな子連れはビッグホップおすすめ。子供が帰りたがらない。有料の汽車なんかが施設内回っていたり、無料の遊具も良く考えられていて子供たちが夢中になる
    • 印西市は教育に力を入れている。 自分も周辺市の教育環境がわかる。ここの宝は初等教育。

    【幼稚園・保育園】

    • 「子育て充実」と言っていますが、徒歩圏内に幼稚園なさそうですが、（現在車もっていないので）購入して大丈夫かしら。みなさんの御意見をいただければ幸いです
      • この辺とくに千葉ニュータウンは幼稚園はバス通学です。どこの幼稚園も子供をあつめるために マンションまでバスをまわしてきます。駅向こうに名門木刈幼稚園があり徒歩圏ですけれど 名門ですからなかなか入れません。木刈のウラウドには布佐台幼稚園まで園バスがきていますよ。 八千代の米本からも米本幼稚園がここの子供たちを集めたくって回ってきます。

    印西市にも白井市にも幼稚園がたくさんあり特色がありますから、いろいろ調べて選ぶのも良いです。 車がないなら白井市のまどか幼稚園とか英とか駅近くを選べばよいでしょう。 または乗り合いで父母会などに行って車だしてくださるかたにみんなで御礼するとかね。

      • 牧の原の市川学園の幼稚園も駅から徒歩圏。昔は小倉台に川村学園の幼稚園もあったけどマンションに変身。 原山幼稚園なら父母会は自転車でOK。

    【小学校・中学校】

    • 市立小倉台小学校（約1,170m・徒歩15分）
      • ここの通学校である小倉台小学校・木刈中学は最高な学校です。
    • ここの公式ホームページのうたい文句で「良い子はこんな街が育てる」というのは実感。ここの子供たちは素直で優しくギスギスしていない。
      • 良い子が育つには周りの防犯対策が不十分かな。もちろん、松戸や船橋に比べると安心なんだが。夜道のDQNや変質者対策が必要だろう。CNTにしては駅からちょいと離れているからね。
    • ここのホームページの小倉台小学校の校長さんの インタビューが秀逸。 あの学校の歴代校長さんは素晴らしい人が多い。 地域が教育熱心で教育に関心ある父兄が多いという伝統なんだろうけど 行政もしっかり考えてよい校長さんを送り込んでくるな

    【大学・その他】

    • 東京電機大学千葉ニュータウンキャンパス（約210m・徒歩3分）
      • 電機大の校内には湖のような池があって湖畔？に白樺が植えられていて どこかの別荘地みたいだよ。
        • 電機大の構内の池はそんな感じかな。トライアルの駐車場から大学の正門に続く並木道も良い雰囲気の景色だね。
      • どこかのツイッターで電気大の学部は３０年に撤退するけれど、研究施設やここの場所はそのままで残されるとありました。


    [PR] スポンサードリンク

    周辺環境・治安[ ]

    • 用途地域 : 第一種中高層住居専用地域
    • 環境は最高ですね。車の通行量は非常に少なく、静かで落ち着いていますね。東京電機大学の学生さんもおしなべて大人しいみたいだし。
    • 自然の雰囲気を感じるには、そこからちょっと歩くけど、南環状を抜けて、ハートヴィレッジの脇道からガーデンニュータウン霊園の横を南に向かい、武西の方まで下りて行けば、田舎の風景が楽しめる。そこを、左手に曲がり東に向かい安養寺を過ぎ、調整池から流れてくる川に至ったら北方に曲がり、宗像神社の境内まで行けば、昔懐かしい神社に出会えます。
    • ニュータウンはやっぱり綺麗ですよねー。
    • CNTに限らず、都心で地下鉄のある所以外では、車はあった方がいいですね。 特にCNTは、カリフォルニアみたいに、殆どの店に駐車場があるから、ラーメン食べに行くにも車で行けるもんね。　ま、歩いた方が健康的だけど、このメリットを使わないわけにはいかないのです。
    • このエリアの気に入っている良いところは、子供達が沢山いることかな。 公園や歩道などで、親と一緒の小さな子供から二十歳くらいまでの子たちを いたるところで目にすることができる。今の日本じゃふつうの街中ではあまり ない光景だと思うけどね。
    • ここだと自然が多いこと。 イオンにも近いこと。 天然温泉まで２、３分。 本屋さんまで２、３分。 牛角まで２、３分。 郵便局まで２、３分。
    • 自然の多いところに住むのに近隣に商業施設があり便利だ。千葉ニュータウンの満足度は自然に近ければ近いほど満足度が上がる。
    • ここの購入は、ＣＮＴの環境と中央駅周辺になじめるかどうかによると思いますよ。 このあたりは空間が広大ですから、そのような生活環境にマッチするかどうかですね。 車が無いと生活するうえでここの良さは半減しますね。 利便性を得るにも移動手段を必要とすると思います。
    • 空間が広大なのは千葉ニュータウン全体に言えることだけど。 その中でも唯一中央駅周辺は車なしでも生活は楽だよ。 ここからならイオンも徒歩数分だし、自転車で十分いろいろいける
    • 船橋は道路が渋滞がひどいから自転車が便利
    • 販売価格は、安くて惹かれますね。 広さもありますし。 ただ、線路が近いので、それなりに騒音が聞こえるのではないかと。 それを考慮した値段かとも思いました。 間取りは、南側ですし収納も広めでいいとは思いますが。 どうなんでしょう。
      • 線路なんか近くないですよ。またまた、ニュータウンを知らない人が現れました　笑 現地に来てみたらどうですか？ 静かなところですよ 線路は大きな堀の中で、ここから大変遠いです。
        • あの暗渠は成田新幹線も通す予定で作ったから、ものすごく広いものですよ。そこに北総線のみが細々と走っているだけです。
    • 住むには良い環境よ、ここのマンションは。 例のトライアルも店内を白くぬってきれいにしたよ。清潔感が出た。 あそこがあるというのは便利だ。 あとここは自動車通勤で１６号使う人には良い場所。 １６号を島田でおりて６１号をはしってきて、キリスト教大南の交差点で南環状に入り２つ目の信号右折すれば もうこのマンションになる。 ６１号は混雑しないからスイスイと帰れる
    • 千葉ニュータウンは計画された街だから、植栽も計画的にされています。特に綺麗な並木がいくつかあります。 ここの前の並木もその一つです。 牧の原のビッグホップ南側の糸杉？の並木、中央花の丘公園前にずっと続く銀杏並木。 中央桜台のアクロスプラザノースからずっと延々と続く桜並木。 圧巻は４６４号沿いに西白井まで続く桜とレンギョウの並木。 残念なことに中央は新道建設のために桜を１００本以上切り倒さなければならなかった。 あとは名もない街かどに今なら綺麗に紅葉した木々が見られます。
    • 買物環境としてはかなりいい方なんじゃないかとは感じられます。色々とあっていいですよね。駅も近いし…。北総線は運賃が高いのがネックなんでそこさえ引っ掛からなければなぁという感じなのかと思います。
    • 自分なんかここの環境が一番好きだけどね。 見える風景もいいと思う。と、いうより風景が悪くなることはない。 目の前は戸建てで道はさんでも大きな戸建てが今できてきつつある。 その先には公園ができるし。千葉ニュータウンの戸建てはミニ戸じゃないから綺麗。 それが南環状までできる。整地中。 北は廊下？ そこからは春になればお花見ができる。アクロスプラザノースの裏側はずっと長い桜のトンネルになるから。目の前だ。 大きな夕日が沈むのも西向きは見える。 ４６４の橋それぞれにその夕日をとろうとしている人間が良くいる。
    • ここの北西の桜台にはトヨタホームが大きな戸建て街をつくります。保険大学校の北です。トヨタは高いだけあって綺麗な街づくりをしますから、ここから見える景色は極上でしょう。
    • 南側は落ち着いて静かな環境だと思いますよ。 商業施設は北側に集積していますから、こちらは休日も穏やか だけど、１０分以内にはイオンも南北のアクロスもあるしね。 ニュータウンと云ってもすでに３０年以上の積み重ねがあるから、 自然が街と違和感なく共生しているところかな。
    • まあいかにもベッドタウンという感じで、近くに遊びにいけるような場所もないからねー。商業施設は結構充実しているんだけど。
    • 千葉ニュータウンはファミリーが多いと思います。 単身で購入される方もいらっしゃるのかな？ 環境気に入ってます。 単身には広い間取りですし
      • 基本的にはファミリーの方が多くなってくると思います 間取り自体もファミリー向けの物が多いですし子育てをしているような世代がメインなのかなと思います でも、単身者でも、広い専有面積やのんびりと趣味を楽しみたい、環境が好きだという理由で検討している人も少なくないんじゃないですかね？

    【治安】

    • 千葉ニュータウン中央駅付近において、女性の胸や背中などを触る不審者が出没しています。犯人は自転車で近づき追い抜き様に犯行に及んでいます。
      • いつもそんなことがないからニュースになるんでしょ。このマンションあたりの話じゃないですよ。 物騒なら深夜早朝のウォーキングなんかしませんね。
    • このマンションのあたりも物騒だよ。 トライアルの駐車場であった事件のこと知ってる？
      • 平日昼間の１時にスーパーの駐車場でそんなことするなんて。それも公務員。どんだけスーパーに迷惑かけるんだよ という話で治安が悪いなんていう話じゃない。 それもスーパーの店員が見つけ居合わせた警察署員に通報して現行犯逮捕だよね。 客できていたのか巡回していたのか。 まさか逮捕されると思っていなかっただろう。

    【行事】

    • 昨日花火が見えたのですがどこの花火かご存知の方いたら教えて頂けますか？
      • たしか南東方向？に陸上自衛隊の習志野駐屯地の花火も見えるかもね。あと北西？方向に手賀沼の花火。建設地だよりにある電機大の大学祭の目の前での花火
    • イオンモールにも近く価格も良心価格ですみやすそうですがどうでしょう 今日27日は印西ふるさとまつりでにぎわっていそう 地域とのつながりがあればあることで休日の潤いが出そうです


    [PR] スポンサードリンク

    周辺施設[ ]

    【公園】

    • 一本桜公園（約540m・徒歩7分）
    • 戸神台西街区公園（約550m・徒歩7分）
    • 十余一公園（約710m・徒歩9分）
    • 北総花の丘公園でホタルの夕べは無料で、駐車場代３００円だけですが、ここからなら自転車でも良いですね。養殖でなく自生です。
    • アリーナ（東側）からだと公園が真下ですが、いつでも子供が遊んでいるのをみて、ほっこりできますね。
    • ホームページの建設地便りに千葉ニューの桜がのっている。 どこにでも桜が見られて綺麗。あと花の丘公園のことのっているけれど、ここの前にできる公園も芝生のなだらかな丘を持つ公園だからピクニックに最適だと思う。 その周辺に某デベがヤシの木を植えた戸建て街を造成中だからこの中央南側は非常に綺麗な場所になると思う。 近くのアンソレイエのケーキショップが南欧の小さな家で雰囲気良いが、南一体ヨーロッパ風の街になるのではないかなと思う

    【金融機関】

    • みずほ銀行千葉ニュータウン中央駅出張所（約560m・徒歩7分）
    • 京葉銀行千葉ニュータウン支店（約690m・徒歩9分）

    【病院】

    • ココロデンタルクリニック（約180m・徒歩3分）
    • 千葉ニュータウン中央クリニック（約620m・徒歩8分）
    • 桜台メディカルクリニック（約1,040m・徒歩13分）

    【スポーツ・レジャー施設】

    • 真名井の湯千葉ニュータウン店（約90m・徒歩2分）
    • 朝日スポーツクラブBIG-S千葉ニュータウン（約470m・徒歩6分）
    • 牧の原には京阪の運営しているビッグホップというショッピングモールがあり、今子供たちの天国です。無料の遊具もあるし、室内動物園や室内子供用アミューズメントもありますから暑い時は最高です。アルパカもみられるそうです。無料の地面から水のでてくるエリアでは炎天下子供たちが水と遊んで大喜びしています。水着必携です。パンツにしてもよいですけどね。ここの子供たちは体をつかって遊ぶことが上手くなります。そこの無料のトランポリンのような遊具も小さな子も見様見真似で遊んでいますし、ロープをよじ登る遊具もあんなところまでというくらい高いところに小さな子供が昇って行きます。知の面だけでなく体力もバランスよく発達すると思います。
    • 近くに温泉もあるので休日のんびりいけそう。真名井温泉ではほぐし所で癒されたり、軽く食事したり、夜遅くまでやっているので立ち仕事で疲れた日は直行したくなりそうです。
      • 疲れたときは帰りに真名井の湯寄ってゆっくりしてビールでも飲んで、マッサージチェアでもかかって帰るのも乙ですね。 タオル１本でも常時鞄に入れておいたら良いですよ。 たしか入浴料も安いですから。
      • 平日の２２時から２４時は５５０円で入れます。残業がえりにぴったり
      • 食事も２３時までとれます。

    【公共施設】

    • 印西郵便局（約90m・徒歩2分）
    • 中央駅前交番（約670m・徒歩9分）

    • 周辺施設

    • 周辺施設(2)

    • 電気大の跡地に何が入るかってまだ決まってないんですよね またおとなしめの学校が入ってくれないかなあ
      • そのまま残り東電大の研究所として使うとデベさんからはお聞きしましたよ。
      • そうですね。研究所として残します。 市議の中にはあそこの一部を小学校に転用したらという案を考えている人も

    いますね。

    • 「アンソレイエ」でググってみるといいですよ。 ここのホムペのマップにはのっていないけれど、目の前にこんなきれいなものがあります。
      • ご近所にある結婚式場のことですよね？ 結婚式場ということで恐らく披露宴とかもできる場所なのかと思いますが音とかってどうなんでしょうか ワイワイはしていたとしてもこの距離があるのであればマンションへの影響はほぼ無いのかな。
      • ありませんよね。いわゆる結婚式場じゃなく、ウエディングですね。少人数でオシャレにお祝いする。 それにこんなにはなれていますしね。
      • うるさいとかのレベルではないですね。

    東側に住んでいますが耳を傾ければ聞こえますが、気にしてないと聞こえないですね。もちろん部屋の中は全く聞こえませんしベランダに出て微かに聞こえる程度です。私は聞きたいので耳傾けています。 土日は司会者の方マイクの声や、たくさんの拍手が聞こえますが優しい気持ちになりますよ。 南側なら聞こえないのでは？

      • 南向き住民です。 もっと結婚式の音が聞こえるかなと思って入居しましたが、全く聞こえないので、あの式場は人気がないのだろうか(失礼)などと思っていました。 しかし、先日たまたまベランダに出ていたところ、式場からお祝いの拍手が聞こえてきたので、やっぱりあの式場は使われているんだと気づきました（笑）音はそんなレベルです（笑）
    • 千葉ニュータウンの夜景は綺麗で有名です。 作られた街ですから夜も綺麗なようにつくられています。千葉ニュータウンは日医大から西白井まで綺麗です。ひょうたんやまという人造の山でさえライトアップされています。そこに中央南がまた加わったということです。また、結婚式場はコンサート会場とは全然別物で騒音などなく綺麗なだけです
    • 戸建ての街路灯もきれいだよ。 足元を照らすようなの、少し腰のあたりを照らすようなのといろいろがきれいな景色をつくっている。 南側の戸建てもおなじように綺麗だよ。 夜散歩が楽しい。
    • 「ひょうたんやま印西市夜景」でぐぐるときれい
      • 千葉の素敵すぎるデートスポット２１の１０位にひょうたんやまがリストアップされているブログがあるな。 今年４月のだからひょうたんやま周辺も戸建て開発がすすんだことでよりランクアップしたかな。 何度もいうけれど中央は北も南も夜間のライトアップがきれいだから夜間の散歩で街路灯のシャレたのとか 面白い。ここのエントランスに向かう航空路のようなライトアップも面白いし、駅前マンションのセンティスとの間の橋の 街路灯は見る価値がある。とくに４６４上でみると綺麗
    • ひょうたんやまからの景色(昼間ですが)あります。 小堺翔太　ほっこり街探#24(YouTube) https://www.youtube.com/watch?v=3SoDA8Uwq8c
    [PR] スポンサードリンク

    その他[ ]

    • 成田へ車通勤、これ最強。 都内ありきの生活を脱すると夢のような豊かさを得るよ。
    • 縁あってみんな住民になったんだから仲良くしようや。
      • おしゃった通りです。国、民族関係なく、このマンションで仲良く、幸せな日々を過ごしましょう！我々同じマンションに住んでいる仲間だ


    掲示板[ ]

    ご近所物件の掲示板


    chiba/515844/567 chiba/586213/568-1067 resident_kanto/577302/1-433

    「https://www.sutekicookan.com/index.php?title=ガーデンゲート千葉ニュータウン中央&oldid=274880」から取得

    ガーデンゲート千葉ニュータウン中央

    物件概要
    所在地 千葉県印西市武西学園台一丁目3番1（地番）
    交通 北総鉄道北総線 「千葉ニュータウン中央」駅 徒歩7分 （※全体敷地入口よりI工区・EASTまで徒歩1分（約50m）、II工区・WESTまで徒歩2分（約160m））
    総戸数 468戸
    [PR] スポンサードリンク