パークタワー横濱ポートサイド

2012年7月20日 (金) 16:25時点における最新版

パークタワー横濱ポートサイド外観

パークタワー横濱ポートサイド外観２

物件概要[ ]

• 所在地：神奈川県横浜市 神奈川区金港町2-1（地番）
• 交通：京急本線「横浜」駅から徒歩6分
• 総戸数：258戸
• 構造、建物階数：地上34階・地下1階
• 敷地の権利形態：所有権
• 完成時期：2008年05月
• 売主：三井不動産 京急不動産 相鉄不動産 菱重エステート ランドビジネス
• 施工：大成建設

価格・コスト・販売時状況[ ]

• メゾネットの角部屋。真中の120㎡は1億円強、その他は100㎡超で8千万〜9千万ほどです。
• ６〜７０００万円台が中心価格帯になるようですよ。
• 90㎡台の南東角部屋27Fで8500万
• ８０㎡の高層階（２５階以上）を希望していましたが値段を見てびっくり。北東角で６５００〜７０００万円、南西角で７０００〜７５００万円です。多少、見栄えはしますが、値段の割には、内装も安っぽいです。
• ここの物件価値は、物質的なものより、利便性と希少性にあると思います。今後、横浜駅近では、なかなか出ない物件ではないでしょうか？利便性だけで２０００万円の価値があると思っています。私は、ＤＩＮＫＳで東京勤務ですので◎です。
• 中部屋の低・中層階なんかは、あまり割高感を感じませんでした。意外にも、狭い部屋が多かったのには驚きましたがあの値段なら、無抽選ということはあり得ないと思います。実際、私は魅力を感じました。なんといってもあの利便性は貴重だと思いますので。
• 先週平日に行った時にメモしてきた値段ですが
  • 南東角部屋９０F　１０階　７２００万
  • 南西角部屋８０D　１０階　６２００万
  • 南　中部屋７０D　１０階　５３００万
• 一億は20Fの南東角部屋116ｍ2のことだと思います。すてきな間取りですが、一億はね。。。
• 当初の管理費は１㎡当り２９０円、修繕は１０５円といった所で、管理費はやっばり三井といった所でホント高めですよね。修繕も三井のマンションらしくＡＢ案ありますがＢ案だと６年目からあがり、１１年目でほぼ倍、その後も上昇を続け１６年目で３倍に跳ね上がりますね。駐車場は３万円〜４万円といったところでした。

交通[ ]

• やっぱり今日のような雨の日は駅から遠いのがいやだ。それと最近京浜東北の事故の遅れが多いから、東海道、横須賀線使える横浜駅の方がやっぱりいや。駅がでかい分実は自室からホームまでは結構時間かかるかもしれんが。
• 横浜駅から、東急線で渋谷方面に行かれる方に情報。みなとみらい駅まで逆流して乗り換えれば座れます。不正乗車という人もいますが、横浜駅で正直にならんでも朝７時以降は座れる確立は非常に少ない。
• 駅からのデッキも完成すれば今より格段に駅へのアクセスがよくなります。今でも充分良いとは思いますが・・・。そごう〜かもめ橋〜ベイクォーターと通れば雨にも濡れずですし。

構造・建物[ ]

• 明るい昼間だとカッコイイですよね。でも正直、夕方とか暗い雨の時だと微妙じゃありませんか？白いところがもっとハッキリした白でグレー（ホントは濃緑らしい）のところが全体に均一に見えれば、ずっと良くなるのに・・・・・
• 外壁見ました．「ディズニーランドの作りもの」はうまい表現でその通りの印象．私はロッククライミングの練習用の壁を思い出しましたが・・　
• 当物件では、７社(名前を聞きましたが、口頭だったため忘れてしまいました)に納入させていたらしいのですが、六会コンクリートは入っておらず全く問題ないとのことです。本当によかったです。。。
• 入居後初地震、各階の揺れはどうでしたか？ぐらんぐらんとゆっくり揺れる感じで目が回りそうでした。結構長い揺れだったので少し怖かったです。
  • 地震ですが、以前は耐震構造の高層階に居ましたが、今回のように時間が長く、長周期振動地震の場合、振り子のように揺れていました。中越地震の震度４（さいたま在住時）の時、ペンダントライトが天井に付くぐらい揺れました。また、地震が終わっても５分以上揺れていました。地震自体の大きさもありますが、周期に同調した場合は、すごく揺れます。ここは、免震構造なので、横にずれるように揺れますね！耐震構造と比べると、非常に揺れは少ないと思います。
• ここも免震構造ですね。あっという間に標準仕様になりましたね。安全の面でも、資産価値の面でもいうことなしです。
• ＭＲでもらったパンフレットには、長い杭を打たなければ強固な岩盤まで到達できないことが書かれていました。要するに、軟弱な地層部分が厚いということのようです。ただし、埋め立てた時期は比較的古く、江戸時代のようです。
• 天井高が２７０とかなり高めでした。そのせいか室内がとても広く思えました。

• 

  工事中（2008年1月撮影）

• 

  工事中（2008年2月撮影）

• 

  屋上（2008年5月撮影）

共用施設[ ]

• あまり気取らない造りだと思っていたので、想像していたよりも豪華でびっくりしました。外廊下の雰囲気もSHERATONホテルでよくみかける吹抜けみたいでいいですね。
• スカイラウンジ、素敵でした。ゲストルームもホテルみたいでした。
• エレベータ２基乗りました。片方には車椅子用に低い位置にボタンが設置され鏡も設置されていました。もう一方は、前記した内容の機能が削除されていて、その代わりに、乗った正面下方に鍵つきの扉が設置されていました。直接は聞きませんでしたが、その鍵を開けると、おそらくはスペースが取れる空間があって、嫌な話かもしれませんが棺桶用の空間があると思われます。昨今のエレベータにはそのような機能があると聞いていたので、これがそうなのか！と思いました。またペット用のボタンも設置されていて、動物と一緒に乗るときはそのボタンを押して、周りの人にペットを乗せていることが分かるような仕組みとなっていました。
• 廊下は吹き抜けで開放感があり、陽射しが25階あたりまで入っていました。予想以上に明るく、廊下を照らす間接照明が雰囲気に溶け込んでいました。共有のラウンジやゲストルームもよくできていました。１つ気になったのは低層、高層のエレベータ３基（高層１基は工事用に使用の為、乗れず）に乗りましたが、一定期間毎に横揺れを感じたことです。
• 美観はそこなわれますが、吹き抜けにしっかりしたネットを張ってほしいです。必ず物を落とす人、飛び降りる人が出てきます。ミッドでもすでに何件か飛び降りています。
• 引越し前日にゲストルームに宿泊してみました。カーテンの遮光性があまり高くなく朝早くから室内が明るくなり早く目が覚めてしまいました。またbedのマットがあまりいいものでない為かあまり寝ごごちがよくありませんでした。　あとbathroomにはシャンプーやボディソープが置いていないのでこれからゲストの方たちに宿泊していただくときには注意が必要です。ちなみにハブラシもありません。　
• ペット専用ゴミ出し専用のエレベータには脱臭装置がついているはず。他のエレベータにはついていないはず。
• 駐車場率は戸数の８０％で、これほど駅近の利便性の良い所だから本当に全部埋まるの？と疑問を持つ数値でしたね。埋まらない場合でも機械式なのでメンテ費用は大いに嵩みますよね。機械式は自走式に比較にならない程メンテ費用が嵩むことは経験上よく知っております。

• 

  エントランス（2008年4月撮影）

• 

  外廊下（2008年4月撮影）

• 

  エントランスホール（2008年4月撮影）

• 

  エントランスホール

• 

  アプローチ

• 

  吹き抜け

• 

  共有部分

設備・仕様[ ]

• アナログも来てますよ。私は、この機会にTVを買い換えました。デジタルとアナログとを見比べてみましたが、デジタルに慣れてしまうと、アナログの画質に物足りなさを感じてしまいますね。録画機はデジタルに対応していないので、録画した番組を見ると、その差が良く分かります。
  • アナログの写りが悪いのは、電波が弱い可能性が高いです。電波が弱いのは、アンテナから各戸までに分配器やブースターを何段も経由している経路の途中に問題がある可能性が高いです。ブースターの故障、経路設計の問題です。まずは調査が必要です。電波の強さが重要です。デジタルの場合は電波が弱くても写りへの影響は割と少ないのですが、アナログは電波の強弱の影響が大きいのです。電波の強さ（電解強度）を計測してもらってください。65dbあるのが理想ですが50ちょっとくらいだと要改善です。それくらいだと実際写りはひどいと思います。60db程度は欲しいのですが、マンションの場合はとにかくアンテナから何段も経由するので各戸で均質な状態を得るのはこれまた難しいのです。厳密に言えば電波の強さだけではなく品質の問題もありますし、各戸の中でのTVまでの配線品質の問題がありますが。ケチらずに最高品質のケーブルを使っているのであれば強烈にクレームして一向に構いません。クレームを言うと、配線業者は気軽に測定してくれます。マンションではそれだけよくあるトラブルということです。何db（デシベル）ですかと聞いてください。むにゃむにゃと答えると思いますが弱ければ普通はきちんと対応するはずです。
  • うちはアナログですが、映りが悪かったので、アフターサービスセンターに連絡して、見てもらいました。高層階だと、色々な電波を拾ってしまうため、ケーブルとかもしっかりしたものにしないといけないそうです。何とかまずまずのレベルまで直りました。引越しする前と何も変えてないのに・・と思っていましたが、説明を聞いて納得しました。
  • アンテナを接続しているケーブルの種類によっても違うようです。他の電波を拾いやすいケーブルとそうでないものがあるとのこと。私は、一部の接続端子をちょこっと手直ししてもらったら随分よくなりました。電波を拾いやすいケーブルは、違うケーブルに変えました。私の場合、一度DVDに接続したのをtvにつないでいたのですが、色々な機種を経由するとその分受信状態が弱くなると言われました。アンテナを接続しなくても、テレビが少し映ると思いますが、その状態は他の電波を拾ってしまうからみたいです。また映像がダブる感じの症状が出ていましたが、それも他の電波から受信したものとケーブルからの電波の二つが重なるからとのことです。その時に初めて聞いたのですが、tv神奈川は42chではなく15chだそうです。変更したらばっちり映りました。自動設定だと駄目なので、手動で設定しました。こんなので分かりますか？
• 本日、KDDIの方が工事に来ました。クローゼット内に配置された情報通信配電盤へ設置工事して、部屋の内部のすべてのマルチメディアコンセントから、インターネット接続できるようになりました。なので、NTT以外でもOKです。無線LANもクローゼット内の機器に設置しましたが使えています。もちろん、速度は有線のほうが速いですけど。
• ミストサウナ標準装備。
• ディスポーザーや浄水器は標準装備です。すべて標準でも十分満足が得られます。
• 埋込壁面食器棚、２ボウル洗面台も標準装備
• 分速240ｍの超高速エレベーター3基、「ゴミ、ペット、引越し」専用の非常用エレベーター１基、各階ゴミ置き場は当然、Low-eガラス標準。
• ビルトインエアコン、床暖房、ミストサウナ、ディスポーザー、浄水器、ピクチャーレールはＰＳ標準
• クロスは平凡。フローリングはワックス不要だが高級感なし、木のぬくもりもなし。水マワリは意見が分かれると思うが、個人的には陳腐。キッチンはディスポーザーの蛇口が別にあり、浄水器は一般の蛇口と一体型。洗面所の２ボウル洗面台も平面的でベタッとした感じで期待はずれ。トイレはアプリッコットだか、いま流行のトルネードではなく、掃除が楽とは言えない。バスの蛇口やシャワーも魅力なし。エアコンの配管が廊下ではなく部屋のなかを大きく走っていて、見た目にもがっかり。
  • クロスは塗り壁風で好き。フローリングはあたたかみがあっていいと思う。水マワリはウッディーな感じで今までにないおもしろさ・・・という印象を受けました。というわけで、感じ方は人それぞれだから、ご自分の目で確かめましょう。
  • 言われているとおり、「ぬりかべ」のようでした。絵画などが映えるクロス。キッチン天板は木目調でまさにウッディー。面白いが、大理石調のほうが飽きが来ないかも。好みはそれぞれ。確かにそうです。
• キッチンはタカラ、コンロはリンナイ、普通の洗面ボール、1480㎜のビューバス、ペアガラス、カセットエアコンなし、外廊下、外観のカラー。19階までの低層階用エレベーター(105ｍ/分）、高層階用ＥＶでも180/分。
• 内装は普通ですね。取り立てて悪くもないですが、高級でもないです。もう売れてしまった物件に比べると割高な感じはあります。
• ２ボウル便利そうですね。男子用と女子用に使い分ければ清潔だし。朝の身支度で大変重宝すると思うよ。
• 見栄えは多少良いのですが、建材一つ一つのグレードが低く感じました。壁紙、床タイル、フローリング、システムキッチン、浴槽など．．．
• Ｍ．Ｒ．に行きましたが、これだけの立地、設備、外観をこれでもかというほど見せ付けられればこの値段は十分納得できますね。バークタワーというだけに仕様は凄かったです。例えば、全熱交換式２４時間換気システム、ペアガラス、300ミリのスラプ厚、メラミン樹脂加工のキッチン天板、ミストサウナ、カメラ録画機能付インターホーン、住戸脇へのトランクルーム設置といった設備は値段の一番安い５０Ａからでも全戸標準装備ですね。今の高騰しつつあるマンション事情において全戸にこれだけの設備を設けているマンションはショッピングモール近接でしかも駅徒歩１０分以内という立地に限定すればなかなかお目にかかれないのではないでしょうか。あれば是非検討したいので教えてほしいくらいです。また外観もおそらくグッドデザイン賞受賞対象になるようなもので素晴らしいし、来訪者に対するカードキーの発券システム、自動車のシャッターゲート、自転車を含めた防犯対策はまさに万全でいうことはないですね。とても気に入り要望書を提出しました。倍率が上がらないことを切に祈っていますが、あまりに良かったので書いちゃいました。
• ビューバスを多用していますが、周りから丸見えにならないの？ということ、おなじく、メゾネット住戸が多いし(何と７０㎡弱から１２０㎡まで色々と選択できる魅力がありますが)おなじく、これほど丸見えの環境でここまで開放的にしていいの？ということでした。

間取り[ ]

• 東側のメゾネット購入者ですが、LDの吹き抜けは圧巻でした。縦方向の開放感があり、実寸よりも広く感じました。また午後3時くらいでもLDKは照明をつけなくても明るかったです。一番良かったのは、想像していたよりも眺望がよかったです。ベイブリッジがLDやビューバスから一望できました。ただ、残念ながら公社のマンションができると一部遮られてしまいますね。ちなみにみなとみらいもバルコニーから十分見えました。
• そこいらのマンションよりプランがいい！子供の部屋はリビングから入るようにしたいと思っても、田の字プランだと無理なことが多い。このマンションは家族が自然とリビングに集うプランが多くある。立地や日照、眺望などにこだわるよりプランにこだわったココは買いです！
• 東側は１０階、南側は６階位から海が見えるとおもいます。
• ３階は・・・・歩道デッキと至近で同じ高さになりますよ？海は全く見えず、替わりに通行人の顔が良く見えますが・・・・
• パークタワー全体の価値として、公社と式場跡は眺望の点でかなりマイナスですね。ただの利便性だったら他にも物件ありますし。やっぱりここら辺は眺望がないとね。。。

• 

  眺望（2008年4月撮影）

• 

  眺望（2008年4月撮影）

• 

  メゾネットタイプ

• 

  内観

買い物・食事[ ]

• 北側の建築中の建物（モリモト）の１階に、セブンイレブンが入るようです。
• ベイクォーターの薬局が閉店してしまって不便ですね。ドラッグストアはポルタでしょうか。コンカード横浜に大きいセブンイレブンが入るようですね。すぐ近くで便利です。デザインもシックな感じ。この他コンカードには輸入洋食器店が入ることが判っています。早く全貌を知りたいですね。コンカードは大変洗練されたイメージでなかなかです。
  • 西口まで行かなくても、ロアの一階に薬局はありますよ。
• 近場でお買い物するには、自転車があると、便利ですね。うちは1台分駐輪場確保してますが、、2台目分も確保したいです。
• スタバも１番近いのはＣＩＡＬ店
  • そういえば、スタバもみなとみらい店のほうが居心地良いです。TSUTAYAと併設で、本を読みながらコーヒーのめるし、お子さんいるご家庭ならキッズスペースも充実なので、おすすめです。
• 買い物は消耗品類はみなとみらいのセキチューがいちばん安いのでは、と思います。徒歩では遠いかとは思いますが、自転車または車ならあっという間ですよ。日用品から食品、生活雑貨は全てそろいます。場所は・・・アンパンマンミュージアムのお隣、マンションからみなとみらい方向に進んだ右手側です。徒歩になると、ポートサイドのプラザ栄光ですかね〜
• ドラッグストアほしいですね。日用雑貨は栄光（生鮮館じゃないほう）の2階にそこそこあります。でなければやっぱりセキチューかな。薬は西口だとダイエーかドンキの前のドラッグストア（名前忘れた）が安いほうだとおもう。でも、大混雑の駅を抜けてごちゃごちゃしたあの界隈に行くのは疲れます。それより私は自転車で東神奈川方面に行くほうが好きですね。神奈川図書館に行くついでにサティやビッグヨーサンに寄ったり、たまに六角橋のほうにも足を延ばしてみたり。横浜駅周辺にくらべて物価が安くていいですよ。あと、ちょっと遠いですが新山下のホームズとOKストアは安いし品揃えもいいので週末にまとめ買いに行きます。
• パークタワー横浜ステーションプレミアの１Ｆにもスーパー入ってますよね。たしか文化堂だったかと。
• 栄光は閉まるのが早すぎて残念です。夜8時くらいまでやってるとうれしいのですが。
• 本日マンションに寄ったついでにベイクオーターで食事してきました。ハワイアンな店で食べたのですが、雰囲気は結構良かったです。味もまずまずかな。料理が出てくるのは少し遅かった。住み始めると、意外に近すぎて行かないものなのかな？
  • ベイクォータは、マンションの見学に来たときに既に何度か食事に行ってみました。土日の食事どきは混むため、最近は、さらに奥地を開拓しようとしています。先日は、”はれくらに”というバーに行ってみましたが、落ち着いた雰囲気で良かったですよ。お値段は高めなので、頻繁には行けないですけど。
• コンカード一階に出来たハワイアンレストラン良いです。雰囲気いいしスタッフも親切。小型犬同伴可。値段も安い。
• ベイクォータのイタリアン。平日サラダ前菜ドリンクおかわり自由。1700円前後でパスタかピザ選べます。
• お昼ごはんをKISHIDAで食べましたが、とてもおいしかったです。
• 年間３００日は外食なんで美味しいお店がないのは死活問題…なんで、ヤフーグルメやタベログでいつも欠かさずチェックしてます。ベイクォータやそごうにスカイビルなどは既にコンプリートしてしまいそうな勢いです。安い高い問わずまぁまぁの店、リピートはまずないなって店、常連になってしまった店色々です。探せばありますよ。ただリピートするような店は確かに少ないですね。リピートした事があるのはルミネの大志摩さん(お勧め)や、いらかさん(お勧め)(間のお寿司屋はびっくりする程のクオリティ汗) 。そごうの大和屋さん。スカイビルのスペイン料理。ベイクォータのパスタ屋。柿安さん 韓国料理 鹿児島ラーメン我流風さん クアアイナさん 三間堂さん。西口の一鶴さん(お勧め)石結さん月さん串串さん…最近出来た近所のハワイアン(お勧め)。ポルタの沖縄居酒屋。南東口裏横の蕎ＢＡＲさん(お勧め) 角平さん(お勧め)など ざっとあげてみました。上記の店は個人的に高くなくそれなりに美味しいと感じていてこれからも通うつもりです。好みがあるので保証はできませんが…
• ポートサイドの奥のほうですが、ハニーズの系列の「アーペレーヌ」もたまに雰囲気を味わうにはいいですよ。ところで、任天堂DSのCMにベイクォーター４Fが出ていますね。あ、その４Fにあるフラハワイの軽食のお店（カフェフラハワイwithマラサダワゴン）はいかがですか？野菜不足な感じですが、味はいいです。特にモチコチキンプレートはチキン好きならおススメです。ボリュームもあって味もよいです。休日のランチにいかが？テイクアウトも出来ます。
• 私はもっぱらルミネの「いらか」さんで、焼酎や日本酒を飲みながら食事するのが好きです（笑）お酒もお食事も美味しいです。
• 西口に足を運ばれるのなら。。　
  • 北幸地区（歩くとたぶん2，30分かかると思いますが）…　野田岩があるあたりに飲食店がいつくもございます。野田岩は間違いなくおすすめですが、ちとお高いですね〜。この辺はカフェもいくつかあってどこのお店も1000円以下でおしゃれなランチタイムを過ごせます。「志摩」というところはランチすごくいいですよ。混んでますが、おいしいですし、量もすごくあります。　オ・プレチェネッラという川沿いのおしゃれなお店もいいです。横並びに2店舗（姉妹店）展開しており、どっちかがちょっと安くて、そこのピザがすごくおいしかった覚えがございます。
  • 岡野地区…ラーメンの吉村家から道をはさんだ周辺も個性的でおしゃれなお店がいくつもございます。フレッシュネス・ランド・フルーツというイタリアンのお店、いいかんじです。
• 鶴屋町なら様々なお店がひしめいてます。歩いても10分かからないでしょうから、近所ですよね？　とはいえ、お昼時は一部開店してませんし、居酒屋いっぱいですが。。　うる虎っていう店のホルモン鍋すごくおいしいし、店も隠れ家的でいいです（2店舗あるうちのどっちか）。　うまうまってところは魚がおいしい！　どっちもいい値段したように思いますが。
• 関内のすし屋のはま田がお勧めです。以前は日曜もやっていたのですが、最近は閉めていることが多いのが残念。
• みなみとみらいのけいゆう病院のとなりのビルに大戸屋がありました。自転車で5分。お値段もてころだし、種類も豊富、もだんでもりますね。
• うちも外食が多いです。やはり決め手はコストパフォーマンス。何度か自転車で足を運んでいる店が３つあります。みなとみらいワールドポーターズ内に２店。

1. 1Fの「しゃぶ葉」のしゃぶしゃぶ食べ放題。平日ランチ60分¥1,659、ディナーと土日祝80分¥2,079。
2. 5Fのメキシコ料理店「ラ・サルサ」の平日ランチ・バイキング、確か以前より安くなり980円に?。
3. 「中国ラーメン揚州商人」の横浜スタジアム前店、人気No1メニューのスーラータンメン抜群です。横浜駅周辺にも出店して欲しいです。

• ランチなら、スカイビルの金臨門も悪くないですよ。先着20名ぐらいだとコースが割り引きになって3000円以下になる上に、色んな種類が出てきますから。ただ、何故か単品でモノを頼むと味がやや落ちるのが難。（数年ぐらいまえは、飲茶形式もあったのですけどねぇ。）あと、ルミネにあるアジオは、手軽なイタリアンとして良いのでは？ランチがセットだけになってしまったので、リピートする価値は無くなりましたけど。旬に合わせたメニューと、トマトソース以外のピッツァ（特にアンチョビ、ジャガイモ、ルッコラのピッツァ）はおススメですから、是非ディナーにでもどうぞ。
• 栄光の前のハレクラニはどうでしょうか？
  • ハレクラニは雰囲気落ち着いていて、大人な空間という感じです。価格は高めかと思いました。私は、一杯をじっくり味わう、という利用法でいきます。
• 味奈登庵は安いし、ボリュームもあるのでいいですよね。私もよく行きます。少し遠いですが、東神奈川のスシローにも行きます。いつも混んでいるので、最低でも30分以上待ちますが・・・。安い店ばかりですいません。
• 平日は２３時過ぎに帰ることが多いので、もっぱらハマトラ、すきや、ハレクラニ、セブンイレブンのいずれかです。平日の深夜営業してるお店で、どこか良いところがあったら教えてください。
  • 中央市場の　「秋葉屋 市場食堂」　は平日・日曜深夜営業してますよ。たしか24時間営業です。おいしいし、豪快な盛りで満足できるはず。土曜は昼までだったような。　ただ、パークタワーから夜道を歩くなら、暗くて怖さを感じるかと思いますが。。
• 関内にあるラーメン二郎すごいおいしいです。お勧めです。
• BQのスペイン・バルは結構イケる。ランチの『チキンのグリル青唐辛子＆オレンジ風味』は値段比でかなり点高いと思う。ただ、ちょっとボリュームが多いので、食欲旺盛なサラリーマン向けかも。ちなみに、ランチのパスタのお味はそこそこ。積極的に選ぶ必要は無いかなぁ。ディナーの小皿料理は沢山の種類が楽しめるのでこちらもおススメ。BQのタイ料理はゴミ。足を伸ばしてCialで食べることを推奨。BQの韓国料理もイマイチどころかイマサン。要開拓ですね。上記感想はあくまで主観なのは言うまでもない。でも味覚は鋭い方（馴染みの店が烏龍茶のブランドを変えたら気付く）かな。
• そごうや高島屋のデパ地下で惣菜を買ってきます。成城石井やガーデンズ、西口の横浜シアル、８月にオープンの横浜ベイクオーターなどにも高級惣菜がありそうです。あとは生協ですね。タワーズ１階の「スーパー栄光」も安いし、品揃えもいいです。

育児・教育[ ]

• 学区内の幸ヶ谷小学校は部屋数が少ないので、校庭に新しくプレハブみたいなのを建て始めています。来年から運動会は近くの幸ヶ谷グラウンドとのこと。そもそも廃校寸前だったのに、急に人口が増えたので仕方ないのですが・・・。
• ベイクウォーター内にバイリンガル教育の託児所が出来るそうですが、一回当たり二時間以上で二万円〜,ケアプログラムに至っては二時間二万円〜一ヶ月利用したら一体幾らになるんだろうか!?http://www.hamakei.com/headline/1789/index.html

周辺環境・治安[ ]

• 私は近所に住んでいるので、毎年ポートサイド公園から花火を見ていました。最近は結構人が集まっており、店も出ていますよ。山下公園の花火は少し遠い感じですが、臨港パーク前の時には、結構臨場感はありますよ。いずれにしても下からしか見たことはないんですけどね。
• ポートサイド中央の歩道橋に立つと、騒音がすごくていくら景色が良くてもあの騒音を聞きながら生活するかと思うと、どうかなと思います。窓が防音になっていても、やはり窓を開けたい季節には辛いですよね。何階くらいまでいけば、騒音が和らぐのでしょうか。眺望のよいところはやはりあのみなとみらい大通りに面しているので気になります。排気ガスもすごそうだけどそれも上にいけば、ましになるのでしょうか。場所はとても魅力的なのですが。

周辺施設[ ]

• 動物病院。「ベイサイドアニマルクリニック」が近隣にあるそうで、待合室はいつも賑わっているので信頼できるのではなかろうかという投稿がありました。また、夜間（２３時まで）も診療されてるようです。ＨＰは以下です。http://www.vmn.jp/yokohama/index.html　
• うちは猫で、猫専門病院が東神奈川にあり、現在も通っているので入居後も継続しようと思っています。猫を飼っている方へのご参考ですが、そちらのＨＰは以下です。http://www.yokoneko.net/
  • 家も猫を飼っていてこの前「ベイサイドアニマルクリニック」に行きました。夜間診療があるので急病でも安心できます。値段も結構良心的です。ただし、夜間診療は、+5K円掛かります。
• 近くのスポーツクラブについてはネット上でも以下が見つけられました。

1. YSCスポーツクラブ横浜　　　　　　横浜駅東口徒歩５分（平沼方面）
2. スポーツクラブ ルネサンス横浜　　横浜駅西口徒歩１０分（岡野公園前）
3. フィットネスクラブ　リーヴ横浜　　みなとみらい　ランドマークプラザ内
4. ハーバービュー・フィットネスクラブ　みなとみらい　インターコンチネンタルホテル内
5. ゴールドジム横浜馬車道　　　　　　中区　馬車道通り沿い
6. ワウディ　横浜コットンハーバー　　神奈川区　コットンハーバー

• ポートサイド地下駐車場の存在が気になってましたが平置きじゃないなら、マンションの駐車場の方が良いですね。最大待ち時間「３分３０秒」となっているので機械式の１Ｆなどが人気になるのかな？タワーは自分で操作だと思うので入出庫で渋滞した時誰が交通整理するのだろうか気になります。
• 西口に地下完全警備のバイク駐車場があります。たしか月18000円だったと思います。以前私もあせって探しましたが、寸前で空きができて入ることが出来ました。マンションはどこもバイク置き場はいっぱいですね。
• コイン洗車場ですが第二京浜を東京方面に走って鶴見区に入ったあたりの下り車線側に見かけた気がします。ちなみにうちは、横浜そごうのパーキングタワー内の洗車を利用しています。買い物をしている間に洗車してもらえるのでとても便利です。また仕上がりもたいへん綺麗で、いつも感心しています。昔は休日を半日使って、洗車して、固形のワックスがけをしていましたが最近のコーティング技術はホントすごいなぁ・・・と思います。

その他[ ]

• セキュリティの関係なのでやむをえないのでしょうが、新聞の朝刊が１階のメールボックスまでしか配達しない（現時点ではできない）との説明があったので、正直ガッカリです。

掲示板[ ]

• 神奈川県のマンション口コミ提示板一覧
• パークタワー横濱ポートサイドについての口コミ掲示板
• パークタワー横濱ポートサイド　その4

ご近所物件の掲示板

• シティテラス横浜（検討スレ） ｜ （住民スレ） ｜ （まとめ） ｜ （スムレビ）
• シティハウス横浜（検討スレ） ｜ （まとめ） ｜ （スムラボ）
• シティハウス西横浜（検討スレ） ｜ （住民スレ） ｜ （まとめ）
• セルアージュ横浜フィエルテ（検討スレ） ｜ （まとめ）
• クリオ横浜ザ・グラン（検討スレ） ｜ （まとめ）
• エクセレントシティ西横濱駅前（検討スレ） ｜ （まとめ）
• グレーシア横浜（検討スレ） ｜ （まとめ）
• クレヴィア横浜沢渡（検討スレ） ｜ （まとめ）
• クリオ西横浜セントラルマークス（検討スレ） ｜ （まとめ）
• プレミスト横濱白楽（検討スレ） ｜ （まとめ）